最近一星期里,家附近挂了3-4月都没卖掉房竟然在一星期不到都挂上SOLD~

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

呵呵，现在利率低。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

温市楼市快见底了？口袋里银子太少。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

估计前两三个月看房和等房价跌的一部分人已经等不及了，而对未来并不明朗，这一两个月这部分人会杀入房市，房市将会有小升幅。
见底？怎么可能，还没怎么降呢。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

枫林漫步 说:

估计前两三个月看房和等房价跌的一部分人已经等不及了，而对未来并不明朗，这一两个月这部分人会杀入房市，房市将会有小升幅。
见底？怎么可能，还没怎么降呢。

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我同意,综观几次世界性的经济危机,没那么快缓过劲来

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

俺希望危机能持续上个3年。不会这么快就缓过来的吧。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

Lumiere 说:

温市楼市快见底了？口袋里银子太少。

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听说首付只要很少就给你买了。你要联系电话，我给你一个，自己去问问。

40万的首付5%，2万搞定。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

枫林漫步 说:

估计前两三个月看房和等房价跌的一部分人已经等不及了，而对未来并不明朗，这一两个月这部分人会杀入房市，房市将会有小升幅。
见底？怎么可能，还没怎么降呢。

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我也一直想,不知自己忍多久...

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

feifei828 说:

我也一直想,不知自己忍多久...

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忍耐是不容易的，尤其手里已经准备好了购房钱，拿着都觉得烧的发慌，恨不能马上变成房子。市场最近正在消化这群人，呵呵。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

枫林漫步 说:

忍耐是不容易的，尤其手里已经准备好了购房钱，拿着都觉得烧的发慌，恨不能马上变成房子。市场最近正在消化这群人，呵呵。

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就我知道，最近三年来移民过来的，手头有了积蓄，消化能力很强。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

牛忙 说:

听说首付只要很少就给你买了。你要联系电话，我给你一个，自己去问问。

40万的首付5%，2万搞定。

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吹牛不打草稿

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

牛忙 说:

听说首付只要很少就给你买了。你要联系电话，我给你一个，自己去问问。

40万的首付5%，2万搞定。

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真的假的啊

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

贾二爷爷 说:

吹牛不打草稿

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要我吹，我还真没学会。

前几天有个认识的人，她老公做房产了，硬要推荐我买房子。 然后我说我口袋没钱，她给了我一个她老公的名片，他的名片上有SMARTYMORTGAGE的字样。贷款可以找她老公谈，可以很低的。

昨天到一个朋友那里去，一见面也来动员我买房子。我说没钱，结果他给我说了个可以贷款的比率，低得简直让我不敢相信，我还是第一次听说。此人还不是做房产的，但是他周围的几个人都在做房产。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

漫漫江湖路 说:

真的假的啊

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我不知道真的假的 ，我没打过电话问过。

如果你有兴趣，我可以给你电话，然后你约一下对方，假装要买房子，然后看看究竟可以贷到多少。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

牛忙 说:

我不知道真的假的 ，我没打过电话问过。

如果你有兴趣，我可以给你电话，然后你约一下对方，假装要买房子，然后看看究竟可以贷到多少。

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我也想知道电话，据说最近需要付50%首付

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

枫林漫步 说:

我也想知道电话，据说最近需要付50%首付

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50%也太高了吧

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

牛忙 说:

要我吹，我还真没学会。

前几天有个认识的人，她老公做房产了，硬要推荐我买房子。 然后我说我口袋没钱，她给了我一个她老公的名片，他的名片上有SMARTYMORTGAGE的字样。贷款可以找她老公谈，可以很低的。

昨天到一个朋友那里去，一见面也来动员我买房子。我说没钱，结果他给我说了个可以贷款的比率，低得简直让我不敢相信，我还是第一次听说。此人还不是做房产的，但是他周围的几个人都在做房产。

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应该没那么容易,特别是金融风暴中~前一阵我还特别去银行咨询,若做为投资,还按首付30%行吗? 她说第一次购房自用30%没问题,第2~3套的话30%首付很难批,基本要40%才可以!

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

傲侠客 说:

应该没那么容易,特别是金融风暴中~前一阵我还特别去银行咨询,若做为投资,还按首付30%行吗? 她说第一次购房自用30%没问题,第2~3套的话30%首付很难批,基本要40%才可以!

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我刚才打电话咨询过了，呵呵

5%首付是可以的，但是要看你的工资水平。 如果工资低的话就只能买便宜的房子了。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

敌情不明，但整体下滑是肯定的

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

憋不住了，刚需释放，哈哈。
已经敲定了一套TOWNHOUSE，不管那么多了，算过了，如果租这样的房子，需要1500，应该不会跌掉这年的租金。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

牛忙 说:

我刚才打电话咨询过了，呵呵

5%首付是可以的，但是要看你的工资水平。 如果工资低的话就只能买便宜的房子了。

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知道美国怎么风暴的
就是你这个5%

疤还没有好，就忘记疼了

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

triumphway 说:

憋不住了，刚需释放，哈哈。
已经敲定了一套TOWNHOUSE，不管那么多了，算过了，如果租这样的房子，需要1500，应该不会跌掉这年的租金。

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租市畅旺，是温哥华房市的刚性顶托。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

triumphway 说:

憋不住了，刚需释放，哈哈。
已经敲定了一套TOWNHOUSE，不管那么多了，算过了，如果租这样的房子，需要1500，应该不会跌掉这年的租金。

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可不可以详细说说，哈,包括原来的价格，和你下手敲定的价格

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

贾二爷爷 说:

知道美国怎么风暴的
就是你这个5%

疤还没有好，就忘记疼了

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我是很喜欢美国的风暴的，不是一点点的喜欢，是巨喜欢 ，可惜就没吹到加拿大来。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

牛忙 说:

可不可以详细说说，哈,包括原来的价格，和你下手敲定的价格

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不说啦，省的被拍死，心理承受能力不强啊

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

现在radio show 也在谈这个。买condo（30万刀左右）应该风险较小一些。价格跌了20%，mortgage现在签约在4%左右。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

牛忙 说:

我是很喜欢美国的风暴的，不是一点点的喜欢，是巨喜欢 ，可惜就没吹到加拿大来。

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收入高的人，年薪怎么也要8w，10w的，而且是在加拿大，可以拿到5%
对于老是吃ei的，估计不行

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triumphway 说:

不说啦，省的被拍死，心理承受能力不强啊

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求你说说
让牛忙承受一下

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triumphway 说:

不说啦，省的被拍死，心理承受能力不强啊

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不会得了，呵呵，谁要来拍你，我拿冲锋枪去扫谁。

要我买了一定上来SHOW SHOW，谁要来拍，一定心里严重嫉妒。

实在不想讲，那就说说以前的报价和你买的价格。

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贾二爷爷 说:

收入高的人，年薪怎么也要8w，10w的，而且是在加拿大，可以拿到5%
对于老是吃ei的，估计不行

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你放心，那天我要想买房子，就不会贷款，至少不会欠一屁股债。

买不起情愿不买，一辈子不买也无所谓。 可是要买就一定是很轻松地买了。

我昨天问下来，跟你的解释不一样的了。呵呵


可是不告诉你

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

牛忙 说:

不会得了，呵呵，谁要来拍你，我拿冲锋枪去扫谁。

要我买了一定上来SHOW SHOW，谁要来拍，一定心里严重嫉妒。

实在不想讲，那就说说以前的报价和你买的价格。

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报价没意义的。4年新，成交价=卖家05年的买入价（370K+GST+PPT）

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triumphway 说:

报价没意义的。4年新，成交价=卖家05年的买入价（370K+GST+PPT）

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在哪里？

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

牛忙 说:

你放心，那天我要想买房子，就不会贷款，至少不会欠一屁股债。

买不起情愿不买，一辈子不买也无所谓。 可是要买就一定是很轻松地买了。

我昨天问下来，跟你的解释不一样的了。呵呵


可是不告诉你

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牛姐姐话真中听，我也觉得买房子要轻松的买，买小点旧点远点没有关系，就是不要一屁股债，哈哈。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

牛忙 说:

你放心，那天我要想买房子，就不会贷款，至少不会欠一屁股债。

买不起情愿不买，一辈子不买也无所谓。 可是要买就一定是很轻松地买了。

我昨天问下来，跟你的解释不一样的了。呵呵


可是不告诉你

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不贷款不会吧，贷太多影响生活质量和心情。
上海中环内随便一套10年内的房，换这里的40万的TOWNHOUSE不都差不多了。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

枫林漫步 说:

在哪里？

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抱歉，这个就不说了。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

triumphway 说:

不贷款不会吧，贷太多影响生活质量和心情。
上海中环内随便一套10年内的房，换这里的40万的TOWNHOUSE不都差不多了。

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个人的想法不同。

俺是不喜欢换地，对我来说那是拆东墙补西墙。国内的房子比这里的漂亮多了，可惜不能放照片上来用事实来比较一下，有人要说那是显摆了。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

triumphway 说:

抱歉，这个就不说了。

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哈哈

以其人之道换其人

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

good news!!

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

山丘之王 说:

good news!!

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哇塞，这个你也当好消息看那。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

牛忙 说:

哇塞，这个你也当好消息看那。

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呵呵，至少说明走向是好的嘛．．．
没钱谁买呀，对吧

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hehe831 说:

牛姐姐话真中听，我也觉得买房子要轻松的买，买小点旧点远点没有关系，就是不要一屁股债，哈哈。

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现在这个世道,此话实用

一旦房市走出低谷,还抱着这种想法就不行了

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战斗在加国 说:

现在这个世道,此话实用

一旦房市走出低谷,还抱着这种想法就不行了

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那要看什么养的低谷，如果现在就是低谷，随后一路走牛，俺一定不会买

真要跌到2000年的价格，就算没钱欠一屁股的债也得买。

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?市放? 成本下降 办展商劈?20%湮?
先前?花偕家亦受惠2009年3月18日? 告 【明???】地?市道持理低迷，?哥攘一?33?高柏文的办展商以「放血」式大幅劈?推出?尾，每?位??10孺至25孺元促湮，早已偕下?花的?客亦受惠，可重新以新?再?俭，有攘裔?花偕家??10孺元，笑逐?檫。



各位，冷静一下再出手！赚钱不易啊！

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牛忙 说:

那要看什么养的低谷，如果现在就是低谷，随后一路走牛，俺一定不会买

真要跌到2000年的价格，就算没钱欠一屁股的债也得买。

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这几年都不会牛了,不过要跌到2000年的价格,除非天天有枪击案

该出手时就出手,暂时套住也无妨

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triumphway 说:

报价没意义的。4年新，成交价=卖家05年的买入价（370K+GST+PPT）

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以05年的价格成交的,不错哦.那卖家可亏大了.想想他交的税,
MORGAGE,RELATOR的佣金. 我怎么就遇到那么好的事啊我出的价都不低啊,为何都没成交.

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

榕榕飞天下 说:

以05年的价格成交的,不错哦.那卖家可亏大了.想想他交的税,
MORGAGE,RELATOR的佣金. 我怎么就遇到那么好的事啊我出的价都不低啊,为何都没成交.

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05年的价格成交，至少降了20%了。

杀价要往S里杀，杀一点点人家搭架子，理也不理你。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

收到一张Remax经纪夫妻的宣传单，上面有句话，大意是：60％－70％的买家说中文。
有这句话，是因为这对夫妇看照片象老外（也许混血，天知道），但他们会说普通话和粤语，以此来吸引最大的客户群。这样的统计数据，你信吗？反正把我吓了一跳。咱都成房地产市场的顶梁柱了，好象也没谁当咱一回事啊。

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一般房子都是挂了3个月后出售的。似乎卖主要等到那么久才能看清现实。

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加币对人民币汇率在跌，贷款利率在跌，房价在跌，，，，可是到温哥华来的中国人里面，大把大把的是不被金融危机影响自家经济状况的，为何不买？！

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楼上的房子敲定了吗

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

中国人愿意为这场经济危机买单，有什么办法?！...

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the mortgage rate dropped a lot.

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

牛忙 说:

听说首付只要很少就给你买了。你要联系电话，我给你一个，自己去问问。

40万的首付5%，2万搞定。

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麻烦pm我他的电话，谢谢！

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天空流星 说:

麻烦pm我他的电话，谢谢！

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给你电话了，别说我名字哦，他不知道我网名的。

你就说从别人那里知道他电话的。

昨天我也打电话去咨询过了，这几天骚扰电话多了，人家不知道会不会觉得烦了。呵呵

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

傲侠客 说:

最近一星期里,家附近挂了3-4月都没卖掉房竟然在一星期不到都挂上SOLD~

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是不是回光返照?

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

triumphway 说:

报价没意义的。4年新，成交价=卖家05年的买入价（370K+GST+PPT）

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请教，你还价的时候，有没有考虑卖家当时的买入价，以及今年的政府股价？

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

傲侠客 说:

最近一星期里,家附近挂了3-4月都没卖掉房竟然在一星期不到都挂上SOLD~

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而且出现了一房几个OFFER抢的势头，应该是短期回调吧？希望只是回光返照而已------不要让房产经纪们读到呕。

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Chinese Canadian 说:

是不是回光返照?

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helen qian 说:

而且出现了一房几个OFFER抢的势头，应该是短期回调吧？希望只是回光返照而已------不要让房产经纪们读到呕。

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回光返照？也许吧！　我只是把看到情况告诉大家～

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

helen qian 说:

而且出现了一房几个OFFER抢的势头，应该是短期回调吧？希望只是回光返照而已------不要让房产经纪们读到呕。

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温东12街的吧，那个卖家也是个房地经纪人，所以他下了套：以一个远远远远低于市场价的价格吸引大批潜在客户，并且下了一个期限，第三还已经把半地下租出去了，其目的就是把卖家的竞争转嫁到买家之间。结果他算是成功了吧。我也是看该房者之一，家里那口子一下就上了套了还给了两次offer,还是我，幸亏是我关键时刻拖住他才没有上钩。
因为：临12街，极吵；房子的装修是驴粪蛋表面光；卖家做人不厚道。
。。。。。。
一周后，我们找到了真正属于我们的那个，目前一切都顺利。

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已经等不及了，老婆天天闹。今天刚定了个全新townhouse，最后一套了。完税后40万出头。从去年10月份开始看房。上个月开始下offer，下了3个都是multiple offer，不想和人抢，还是买个新房省心。先住3-5年等小孩上学了再换。

贷款经理说以你们的条件1年前0首付都可以，现在只能5%。

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coollp 说:

已经等不及了，老婆天天闹。今天刚定了个全新townhouse，最后一套了。完税后40万出头。从去年10月份开始看房。上个月开始下offer，下了3个都是multiple offer，不想和人抢，还是买个新房省心。先住3-5年等小孩上学了再换。

贷款经理说以你们的条件1年前0首付都可以，现在只能5%。

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这个信息很重要，看来一般看了半年左右都等不及了

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coollp 说:

已经等不及了，老婆天天闹。今天刚定了个全新townhouse，最后一套了。完税后40万出头。从去年10月份开始看房。上个月开始下offer，下了3个都是multiple offer，不想和人抢，还是买个新房省心。先住3-5年等小孩上学了再换。

贷款经理说以你们的条件1年前0首付都可以，现在只能5%。

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顶起来给2爷看看。 没听说过并不是等于没有。

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牛忙 说:

顶起来给2爷看看。 没听说过并不是等于没有。

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５％也是有条件的, 我们不是崭新的移民, 已经登陆３年多了. 两个人都有专业工作, 信用情况良好. 银行还是愿意批的, 因为你贷款越多, 他们赚取的利息就越多.

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coollp 说:

５％也是有条件的, 我们不是崭新的移民, 已经登陆３年多了. 两个人都有专业工作, 信用情况良好. 银行还是愿意批的, 因为你贷款越多, 他们赚取的利息就越多.

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我前面跟那人说他也可以付5%首付，那人的情况跟你一样地。虽然那人做的水电方面的工作，那工作绝对是专业的，工资也不会很低的。


现在银行贷款已经紧了点，如果在过去1-2年，即使没正而八经的工作，只要有分工作就可以了。而且登陆有一年纪录就可以了。

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coollp 说:

５％也是有条件的, 我们不是崭新的移民, 已经登陆３年多了. 两个人都有专业工作, 信用情况良好. 银行还是愿意批的, 因为你贷款越多, 他们赚取的利息就越多.

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请问是不是低于20%首付的还需要傅保险费，40万的房子首付5%的话保险费大概多少呢

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lisalee 说:

请问是不是低于20%首付的还需要傅保险费，40万的房子首付5%的话保险费大概多少呢

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还要看你贷多少年，35年的话，两人要过170／月。

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coollp 说:

５％也是有条件的, 我们不是崭新的移民, 已经登陆３年多了. 两个人都有专业工作, 信用情况良好. 银行还是愿意批的, 因为你贷款越多, 他们赚取的利息就越多.

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看看
人家是2个专业工作，年薪10w以上，不是刷盘子搬箱子吃ei可比的

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贾二爷爷 说:

看看
人家是2个专业工作，年薪10w以上，不是刷盘子搬箱子吃ei可比的

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我前面说的时候，人家的收入也并不低的，别狡辩了。

亏你在温混了3年了。

现在告诉你低收入的也同样可以首付5%，只是买的房子达不到40万而已。

我以前有个帖子说过：在加拿大谁都可以有能力买房子，只要你愿意承受永远不停地工作，只要你愿意什么工作都去打的话，只要你愿意过不停地还债的的日子话。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

看房多了，也会审美疲劳的。买房全家意见尽量统一吧，否则买了也不开心

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

今天看到明报上头条写着：最近法拍卖的房子也开始增加了。

希望越来越多的房子付不出月付的，拿出来拍卖。活活























良心是坏了点，别扔砖头哦，我只是实话实说了。

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

这么多关注买房的, 想必房价跌不到30%.

回复: 感觉最近买房人数开始增加了!

coollp 说:

已经等不及了，老婆天天闹。今天刚定了个全新townhouse，最后一套了。完税后40万出头。从去年10月份开始看房。上个月开始下offer，下了3个都是multiple offer，不想和人抢，还是买个新房省心。先住3-5年等小孩上学了再换。

贷款经理说以你们的条件1年前0首付都可以，现在只能5%。

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能否讲讲你这个房子是在哪个市？burnaby or richmond....多少面积？

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涨，目前好像还不太可能，经济形势压力太大。

市场似乎在等待更多的信号。