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最近房价有点抬头啊,大家感觉怎么样?
Anniespace 2009-03-25 04:46

最近一直比较关注房地产市场, 突然发现最近这一两周,好像一些挂牌很久的房子突然卖出去了. 而且听说最近的房价有小幅上调. 有些房子,居然有好几个 offer. 大家感觉怎么样了呢? 是不是该出手了还是能再耗耗. 我倒也不是什么投机商人,不过都是血汗钱,能省还是省点好.

feifei828 2009-03-25 05:20

其他地方不清楚,就知道我刚买的小区这1,2周房子买出特快。

牛忙 2009-03-25 05:41

这个买房子的事情,就跟移民一样,不能问别人的,得问自己合适不合适。

我上个星期看了2个新开盘的楼盘,觉得价格非但没降,还比以前的高出很多。

但是买卖报上的旧房子,价格也有一降再降的。

GOD IS GOOD 2009-03-25 06:06

我已经下手买了个house。按人民币算,由于汇率和房价的变化,去年不敢想的房子现在都可以买了。再跌就让它跌吧,先享受一下了。

rain2006 2009-03-25 06:56

是的,我从去年圣诞节开始看房子,也是感觉房价最近起来了,上个月也买好了房子。

moliyuping 2009-03-25 07:15

中介都说现在市场上60%-70%的买家是华人,你在这里问这个问题,那答案还用问吗?

牛忙 2009-03-25 07:23

引用:

作者: moliyuping (帖子 3878154)
中介都说现在市场上60%-70%的买家是华人,你在这里问这个问题,那答案还用问吗?


啥答案了,我还真不知道了。

是不是说中国人越来越有米了?

feifei828 2009-03-25 07:33

市场好像有点回暖,讲价视乎没以前那么容易了

安泰验屋 2009-03-25 12:40

季节性的,每年经济们全靠3,4月呢,一定要忍住

Milly 2009-03-25 12:41

个人感觉还会跌的,不能这样就到底了吧,才多点时间经济就又回苏了?我等,死抗,不信它不再降!

木瓜97 2009-03-25 12:53

每年这个时候都会暖,另外前段时间加币不是也在跌么,还有国内的生意很多也不好做了,估计各方面因素导致大家觉得现在就挺合适,一跺脚,买吧。

爱在夏天 2009-03-25 13:43

反正是自住的,只要将来不成了负资产就买了吧...早买早安家,早买早享受..

枫林漫步 2009-03-25 14:03

没有涨啊,我看到有两个不错的两周都降了差不多1万多。有一个highrise前两周还说只降9000才卖,现在降了13000,我也有点动心了,想买

北岸长风 2009-03-25 14:07

引用:

作者: 爱在夏天 (帖子 3879241)
反正是自住的,只要将来不成了负资产就买了吧...早买早安家,早买早享受..


如果明年房价跌去一半,你就不会这么想了。

eor06 2009-03-25 14:10

引用:

作者: 北岸长风 (帖子 3879328)
如果明年房价跌去一半,你就不会这么想了。

真能跌一半吗?

eor06 2009-03-25 14:11

引用:

作者: 枫林漫步 (帖子 3879304)
没有涨啊,我看到有两个不错的两周都降了差不多1万多。有一个highrise前两周还说只降9000才卖,现在降了13000,我也有点动心了,想买


where is it? could u tell us? thanks !

娜仁花 2009-03-25 15:57

杜绝哄抬物价,坚决持币待购

meime 2009-03-25 22:48

不要买,持币等,失业率在上升,房价怎么可能还涨呢。

阿峰 2009-03-26 00:18

不买不买!:wdb10::wdb10::wdb9:

hehe831 2009-03-26 00:23

3月份确实是一年的房地产交易中的活跃月,总有人要住房子的。
但是经济的雪崩还是滑坡呢,说房产回暖?时间还早呢,起码观看1-2年,谁的钱掰开不是有血有汗?慎重下手哦。
买房的看似每个月都省了1-2千的房租,但是外面的挂牌房子是以1个月2千,3个月5千的速度往下掉,有的掉1-2万还是卖不出去,最后看看谁捡便宜吧,呵呵。

牛忙 2009-03-26 00:30

有钱在手烧得慌的还是赶紧买吧。只有买家都消耗尽了。没人接盘了,房子的大跌才会真正地到来。

股市就是这样,没把大家都套住,价格上上下下有的反复了,只有大家都进去了才会一路下滑。

triumphway 2009-03-26 00:37

最近买楼的确不少,现在住的周围挂牌的很多都SOLD,很不幸熬不住,持币待购有半年了,也去挤这班车了。
房市应该还是小反弹吧,但以后再回落的空间还有多大,谁也不知道。下降的幅度抵的上租金的话还是还是可以接受的。

feifei828 2009-03-26 00:42

引用:

作者: triumphway (帖子 3881215)
最近买楼的确不少,现在住的周围挂牌的很多都SOLD,很不幸熬不住,持币待购有半年了,也去挤这班车了。
房市应该还是小反弹吧,但以后再回落的空间还有多大,谁也不知道。下降的幅度抵的上租金的话还是还是可以接受的。

:wdb10:

DNW 2009-03-26 00:53

别急嘛,现在第二波冲击才刚刚到。第一轮是HOME OWNER付不起月供而DEFAULT,现在轮到商业机构,也就是那些大型的酒店,SHOPPING MALL之类的DEFAULT数字开始上升了,商场酒店一倒又是一轮新的LAYOFF,很多人没工作了,也就再增加HOME OWNER的DEFAULT。危机还没到底了。

triumphway 2009-03-26 00:57

现在的市场价应该在2006年年底至2007年年初的水平,从2008年的最高点下降超过20%了。
对于我来说同样一套房子,2008年挂牌价52万,按照人民币计算要三四百万。
现在买入是40万,人民币是200多万。

美元前景不明,人民币是软盯美元的,如果美元跌,人民币兑加元肯定跌。
反正我知足了,厌倦了租房的日子,就下手了。

feifei828 2009-03-26 01:18

引用:

作者: triumphway (帖子 3881275)
现在的市场价应该在2006年年底至2007年年初的水平,从2008年的最高点下降超过20%了。
对于我来说同样一套房子,2008年挂牌价52万,按照人民币计算要三四百万。
现在买入是40万,人民币是200多万。

美元前景不明,人民币是软盯美元的,如果美元跌,人民币兑加元肯定跌。
反正我知足了,厌倦了租房的日子,就下手了

说的太好了,同感!

走过 2009-03-26 01:22

该出手时就出手

房子里面随便走~

战斗在加国 2009-03-26 01:42

引用:

作者: triumphway (帖子 3881275)
现在的市场价应该在2006年年底至2007年年初的水平,从2008年的最高点下降超过20%了。
对于我来说同样一套房子,2008年挂牌价52万,按照人民币计算要三四百万。
现在买入是40万,人民币是200多万。

美元前景不明,人民币是软盯美元的,如果美元跌,人民币兑加元肯定跌。
反正我知足了,厌倦了租房的日子,就下手了。

我就是2006年年底至2007年年初买的,这两年免费坐了趟电梯

自住就无所谓了, 早买早享受 , 有能力负担就该买, 再说现在利率低

yaim 2009-04-05 00:36

引用:

作者: triumphway (帖子 3881275)
现在的市场价应该在2006年年底至2007年年初的水平,从2008年的最高点下降超过20%了。
对于我来说同样一套房子,2008年挂牌价52万,按照人民币计算要三四百万。
现在买入是40万,人民币是200多万。

美元前景不明,人民币是软盯美元的,如果美元跌,人民币兑加元肯定跌。
反正我知足了,厌倦了租房的日子,就下手了。



感觉现在已经是比较好的点,汇率太好了,前几年做梦都没想到,市场价格毕竟也跌下来不少,但能看上的好盘是稀有动物,适合自己的快赶上熊猫了,前几天我也出手跟老外抢,稳准狠,两发两中。在这之前不久已经失手两次,一次让给了同胞自住(对方那架式要吃人),一次是offer太多,犹豫,撤,后来高手高于政府估价5%成交。

豆豆2008 2009-04-05 01:56

我还在观望,原因一是没在我喜欢的地界里找到我喜欢的房子,原因二是相信房价还会跌。最近看报纸,觉得失业的啊破产的啊越来越多,可这房子好卖了却是事实,我分析了一下原因,好像买房的大部分还是中国人啊!应该是国内局势相对稳定,股票略有回升,而汇率却在下降等等,所以我们国人手里还是有钱滴,好多人就是这个时候来温买的房子。偶还是再等等吧,等到我喜欢的房子出现偶再买。

starry 2009-04-05 06:05

天气转暖,利率低,估计房价会稳下来。
但经济差,失业率不降。。。。。。。。
上升了几年,不大跌一次,哪有动能力支持再次上升!
大跌机会还是会有的!:wdb9:

YouALoved 2009-04-05 06:10

引用:

作者: 豆豆2008 (帖子 3920392)
我还在观望,原因一是没在我喜欢的地界里找到我喜欢的房子,原因二是相信房价还会跌。最近看报纸,觉得失业的啊破产的啊越来越多,可这房子好卖了却是事实,我分析了一下原因,好像买房的大部分还是中国人啊!应该是国内局势相对稳定,股票略有回升,而汇率却在下降等等,所以我们国人手里还是有钱滴,好多人就是这个时候来温买的房子。偶还是再等等吧,等到我喜欢的房子出现偶再买。

3月份 估计是技术性反弹

被laid off的人越来越多. 拿什么去支持房价

用户名777 2009-04-05 10:44

一个乒乓球掉下去 咚咚咚 呵呵

side 2009-04-05 11:43

每次这个话题都是一个模式:

买了的盼着涨,持币的等着跌。

都是带有倾向性的看法,基本上没有参考价值。

sinbird 2009-04-05 12:08

引用:

作者: 牛忙 (帖子 3881202)
有钱在手烧得慌的还是赶紧买吧。只有买家都消耗尽了。没人接盘了,房子的大跌才会真正地到来。

股市就是这样,没把大家都套住,价格上上下下有的反复了,只有大家都进去了才会一路下滑。

这个分析很精辟啊,人生体会太深了。
买房好像是在深山里迷路了,不知道翻过前面的山坡是不是就有出路了。是等呢,还是等旁边的人走光了再动身。愁

OKOK987A 2009-04-05 21:01

目前是活跃期,成交多正常!
但大势不会改!经济不好,房价怎么涨?

Chinese Canadian 2009-04-05 21:12

每年春秋天是房产交易的活跃期,也是一年中房价最贵的时候

白石老道 2009-04-05 22:31

偶也相当关注大温的房价走势!

云在青山 2009-04-06 00:35

还没有真正跌呢。

triumphway 2009-04-06 00:38

现在房价没有抬头吧,只是还价空间小了。
另外经济不好不等于房价就一定跌,01、02年的时候失业率比现在还高的多,房价不也在横盘,03年就开始大涨。

另外考虑购房还必须考虑人民币的汇率,毕竟我们大部分都是拿人民币过来买的,不能说现在的汇率是最低的,但也差不多了。

admin 2009-04-29 07:42

引用:

作者: triumphway (帖子 3922986)
现在房价没有抬头吧,只是还价空间小了。
另外经济不好不等于房价就一定跌,01、02年的时候失业率比现在还高的多,房价不也在横盘,03年就开始大涨。

另外考虑购房还必须考虑人民币的汇率,毕竟我们大部分都是拿人民币过来买的,不能说现在的汇率是最低的,但也差不多了。

房价怎样,要看世界金融危机怎么发展了(好像俺说了一句废话:wdb7:)

wangzhe_1026 2009-04-29 14:59

感觉今年第四季度前,房价不会跌,以后就不好说了,冬季来临前没卖出的房子对市场是个压力.可能是引发降价的导火索.

ashley02 2009-05-03 11:16

我的一位西人同事刚买的house, 50W,只贷了10万,他income about 5~6w, 买完后被裁, 他现在担心的很, 那些西人同事们也在替他担心, 我觉得很奇怪, 他应该一点问题也没有, $500~600/month, 可那些西人同事们却不那么认为. 现在我被吓得不敢行动了, 我原本还想贷30w呢? 他们说high risk. 我觉得很奇怪一般西人首付较少, 怎么现在相反了? 不懂.

我想知道我是谁 2009-05-04 16:17

没买的人盼着低头,买了自己住的人无所谓啦,就是买了投资的银们盼着再多多抬头呢.:wdb23: