最近一直比较关注房地产市场, 突然发现最近这一两周,好像一些挂牌很久的房子突然卖出去了. 而且听说最近的房价有小幅上调. 有些房子,居然有好几个 offer. 大家感觉怎么样了呢? 是不是该出手了还是能再耗耗. 我倒也不是什么投机商人,不过都是血汗钱,能省还是省点好.

回复: 最近房价有点抬头啊,大家感觉怎么样?

其他地方不清楚，就知道我刚买的小区这1，2周房子买出特快。

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这个买房子的事情，就跟移民一样，不能问别人的，得问自己合适不合适。

我上个星期看了2个新开盘的楼盘，觉得价格非但没降，还比以前的高出很多。

但是买卖报上的旧房子，价格也有一降再降的。

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我已经下手买了个house。按人民币算，由于汇率和房价的变化，去年不敢想的房子现在都可以买了。再跌就让它跌吧，先享受一下了。

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是的，我从去年圣诞节开始看房子，也是感觉房价最近起来了，上个月也买好了房子。

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中介都说现在市场上60％－70％的买家是华人，你在这里问这个问题，那答案还用问吗？

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moliyuping 说:

中介都说现在市场上60％－70％的买家是华人，你在这里问这个问题，那答案还用问吗？

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啥答案了，我还真不知道了。

是不是说中国人越来越有米了？

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市场好像有点回暖，讲价视乎没以前那么容易了

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季节性的，每年经济们全靠3，4月呢，一定要忍住

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个人感觉还会跌的,不能这样就到底了吧,才多点时间经济就又回苏了?我等,死抗,不信它不再降!

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每年这个时候都会暖，另外前段时间加币不是也在跌么，还有国内的生意很多也不好做了，估计各方面因素导致大家觉得现在就挺合适，一跺脚，买吧。

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反正是自住的,只要将来不成了负资产就买了吧...早买早安家,早买早享受..

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没有涨啊，我看到有两个不错的两周都降了差不多1万多。有一个highrise前两周还说只降9000才卖，现在降了13000，我也有点动心了，想买

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爱在夏天 说:

反正是自住的,只要将来不成了负资产就买了吧...早买早安家,早买早享受..

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如果明年房价跌去一半，你就不会这么想了。

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北岸长风 说:

如果明年房价跌去一半，你就不会这么想了。

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真能跌一半吗?

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枫林漫步 说:

没有涨啊，我看到有两个不错的两周都降了差不多1万多。有一个highrise前两周还说只降9000才卖，现在降了13000，我也有点动心了，想买

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where is it? could u tell us? thanks !

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杜绝哄抬物价，坚决持币待购

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不要买，持币等，失业率在上升，房价怎么可能还涨呢。

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不买不买！

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3月份确实是一年的房地产交易中的活跃月，总有人要住房子的。
但是经济的雪崩还是滑坡呢，说房产回暖？时间还早呢，起码观看1-2年，谁的钱掰开不是有血有汗？慎重下手哦。
买房的看似每个月都省了1-2千的房租，但是外面的挂牌房子是以1个月2千，3个月5千的速度往下掉，有的掉1-2万还是卖不出去，最后看看谁捡便宜吧，呵呵。

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有钱在手烧得慌的还是赶紧买吧。只有买家都消耗尽了。没人接盘了，房子的大跌才会真正地到来。

股市就是这样，没把大家都套住，价格上上下下有的反复了，只有大家都进去了才会一路下滑。

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最近买楼的确不少，现在住的周围挂牌的很多都SOLD，很不幸熬不住，持币待购有半年了，也去挤这班车了。
房市应该还是小反弹吧，但以后再回落的空间还有多大，谁也不知道。下降的幅度抵的上租金的话还是还是可以接受的。

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triumphway 说:

最近买楼的确不少，现在住的周围挂牌的很多都SOLD，很不幸熬不住，持币待购有半年了，也去挤这班车了。
房市应该还是小反弹吧，但以后再回落的空间还有多大，谁也不知道。下降的幅度抵的上租金的话还是还是可以接受的。

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别急嘛，现在第二波冲击才刚刚到。第一轮是HOME OWNER付不起月供而DEFAULT，现在轮到商业机构，也就是那些大型的酒店，SHOPPING MALL之类的DEFAULT数字开始上升了，商场酒店一倒又是一轮新的LAYOFF，很多人没工作了，也就再增加HOME OWNER的DEFAULT。危机还没到底了。

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现在的市场价应该在2006年年底至2007年年初的水平，从2008年的最高点下降超过20%了。
对于我来说同样一套房子，2008年挂牌价52万，按照人民币计算要三四百万。
现在买入是40万，人民币是200多万。

美元前景不明，人民币是软盯美元的，如果美元跌，人民币兑加元肯定跌。
反正我知足了，厌倦了租房的日子，就下手了。

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triumphway 说:

现在的市场价应该在2006年年底至2007年年初的水平，从2008年的最高点下降超过20%了。
对于我来说同样一套房子，2008年挂牌价52万，按照人民币计算要三四百万。
现在买入是40万，人民币是200多万。

美元前景不明，人民币是软盯美元的，如果美元跌，人民币兑加元肯定跌。
反正我知足了，厌倦了租房的日子，就下手了。

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说的太好了，同感！

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该出手时就出手

房子里面随便走~

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triumphway 说:

现在的市场价应该在2006年年底至2007年年初的水平，从2008年的最高点下降超过20%了。
对于我来说同样一套房子，2008年挂牌价52万，按照人民币计算要三四百万。
现在买入是40万，人民币是200多万。

美元前景不明，人民币是软盯美元的，如果美元跌，人民币兑加元肯定跌。
反正我知足了，厌倦了租房的日子，就下手了。

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我就是2006年年底至2007年年初买的,这两年免费坐了趟电梯

自住就无所谓了, 早买早享受 , 有能力负担就该买, 再说现在利率低

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triumphway 说:

现在的市场价应该在2006年年底至2007年年初的水平，从2008年的最高点下降超过20%了。
对于我来说同样一套房子，2008年挂牌价52万，按照人民币计算要三四百万。
现在买入是40万，人民币是200多万。

美元前景不明，人民币是软盯美元的，如果美元跌，人民币兑加元肯定跌。
反正我知足了，厌倦了租房的日子，就下手了。

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感觉现在已经是比较好的点，汇率太好了，前几年做梦都没想到，市场价格毕竟也跌下来不少，但能看上的好盘是稀有动物，适合自己的快赶上熊猫了，前几天我也出手跟老外抢，稳准狠，两发两中。在这之前不久已经失手两次，一次让给了同胞自住（对方那架式要吃人），一次是offer太多，犹豫，撤，后来高手高于政府估价5％成交。

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我还在观望，原因一是没在我喜欢的地界里找到我喜欢的房子，原因二是相信房价还会跌。最近看报纸，觉得失业的啊破产的啊越来越多，可这房子好卖了却是事实，我分析了一下原因，好像买房的大部分还是中国人啊！应该是国内局势相对稳定，股票略有回升，而汇率却在下降等等，所以我们国人手里还是有钱滴，好多人就是这个时候来温买的房子。偶还是再等等吧，等到我喜欢的房子出现偶再买。

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天气转暖，利率低，估计房价会稳下来。
但经济差，失业率不降。。。。。。。。
上升了几年，不大跌一次，哪有动能力支持再次上升！
大跌机会还是会有的！

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豆豆2008 说:

我还在观望，原因一是没在我喜欢的地界里找到我喜欢的房子，原因二是相信房价还会跌。最近看报纸，觉得失业的啊破产的啊越来越多，可这房子好卖了却是事实，我分析了一下原因，好像买房的大部分还是中国人啊！应该是国内局势相对稳定，股票略有回升，而汇率却在下降等等，所以我们国人手里还是有钱滴，好多人就是这个时候来温买的房子。偶还是再等等吧，等到我喜欢的房子出现偶再买。

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3月份 估计是技术性反弹

被laid off的人越来越多. 拿什么去支持房价

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一个乒乓球掉下去 咚咚咚 呵呵

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每次这个话题都是一个模式：

买了的盼着涨，持币的等着跌。

都是带有倾向性的看法，基本上没有参考价值。

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牛忙 说:

有钱在手烧得慌的还是赶紧买吧。只有买家都消耗尽了。没人接盘了，房子的大跌才会真正地到来。

股市就是这样，没把大家都套住，价格上上下下有的反复了，只有大家都进去了才会一路下滑。

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这个分析很精辟啊，人生体会太深了。
买房好像是在深山里迷路了，不知道翻过前面的山坡是不是就有出路了。是等呢，还是等旁边的人走光了再动身。愁

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目前是活跃期，成交多正常！
但大势不会改！经济不好，房价怎么涨？

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每年春秋天是房产交易的活跃期,也是一年中房价最贵的时候

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偶也相当关注大温的房价走势！

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还没有真正跌呢。

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现在房价没有抬头吧，只是还价空间小了。
另外经济不好不等于房价就一定跌，01、02年的时候失业率比现在还高的多，房价不也在横盘，03年就开始大涨。

另外考虑购房还必须考虑人民币的汇率，毕竟我们大部分都是拿人民币过来买的，不能说现在的汇率是最低的，但也差不多了。

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triumphway 说:

现在房价没有抬头吧，只是还价空间小了。
另外经济不好不等于房价就一定跌，01、02年的时候失业率比现在还高的多，房价不也在横盘，03年就开始大涨。

另外考虑购房还必须考虑人民币的汇率，毕竟我们大部分都是拿人民币过来买的，不能说现在的汇率是最低的，但也差不多了。

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房价怎样，要看世界金融危机怎么发展了（好像俺说了一句废话)

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感觉今年第四季度前,房价不会跌,以后就不好说了,冬季来临前没卖出的房子对市场是个压力.可能是引发降价的导火索.

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我的一位西人同事刚买的house, 50W,只贷了10万,他income about 5~6w, 买完后被裁, 他现在担心的很, 那些西人同事们也在替他担心, 我觉得很奇怪, 他应该一点问题也没有, $500~600/month, 可那些西人同事们却不那么认为. 现在我被吓得不敢行动了, 我原本还想贷30w呢? 他们说high risk. 我觉得很奇怪一般西人首付较少, 怎么现在相反了? 不懂.

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没买的人盼着低头,买了自己住的人无所谓啦,就是买了投资的银们盼着再多多抬头呢.