刚在电视里看到的（34台TLC）！

50%off!california的房子跌价50%以上！

刚刚看了由房屋中介组织看房团周末同乘一台bus去看房的节目。很漂亮的房子!2bedroom, yard,pool... 有1340ft的,有1600ft的，差不多都大于1300ft。但价格都跌了一半或一半以上。有一套原价40万的，现在只要16万！
真的很漂亮的house！

相比之下，温哥华的房价是不是等于没有跌呀。

回复: 温哥华的房价是不是等于没有跌呀？？

已跌了11%, 想跌50%的, 还需要等等...耐心点....

回复: 温哥华的房价是不是等于没有跌呀？？

poker007 说:

已跌了11%, 想跌50%的, 还需要等等...耐心点....

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再等十二年，到时候再看看。

我只看到温哥华的房租继续在涨。（谢绝一切辩论，话题太激，我也不想多说了，伤人太多不好。）

回复: 温哥华的房价是不是等于没有跌呀？？

顶

回复: 温哥华的房价是不是等于没有跌呀？？

班门斧 说:

再等十二年，到时候再看看。

我只看到温哥华的房租继续在涨。（谢绝一切辩论，话题太激，我也不想多说了，伤人太多不好。）

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再等2年，再不跌，以后再也不关心了。

回复: 温哥华的房价是不是等于没有跌呀？？

poker007 说:

已跌了11%, 想跌50%的, 还需要等等...耐心点....

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没看到跌呀！

回复: 温哥华的房价是不是等于没有跌呀？？

目前是回光返照,消化掉一些拿着钱等不及的客户,现在的表面繁荣基本能持续到9月,到冬季,必将是最最困难的季节(每年正常都是冬季是低谷,今年将尤甚),经济的持续不景以及拿完EI的人找不到更好的工作,房事必然是寒冬,而且会出现更多的拍卖房.急着卖房或换房的人现在也许是个时机.
说到拍卖房,发现这个也不是啥好东东,麻烦有风险不说,还不见得便宜,没必要趟那锅浑水.
以上只是本人预测,未经专家证实.

回复: 温哥华的房价是不是等于没有跌呀？？

飘雾雾 说:

目前是回光返照,消化掉一些拿着钱等不及的客户,现在的表面繁荣基本能持续到9月,到冬季,必将是最最困难的季节(每年正常都是冬季是低谷,今年将尤甚),经济的持续不景以及拿完EI的人找不到更好的工作,房事必然是寒冬,而且会出现更多的拍卖房.急着卖房或换房的人现在也许是个时机.
说到拍卖房,发现这个也不是啥好东东,麻烦有风险不说,还不见得便宜,没必要趟那锅浑水.
以上只是本人预测,未经专家证实.

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嗯

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统计数据温哥华全加拿大房价跌幅排名第二 11%

房子的价值一个可以自用，二可以相对保值。现在投机大买新盘楼花的少了，房价就没有涨的那么快了。只要投机的人不做，房价会比较平稳的。另外房子和房子也不一样，位置不同没有可比性。

作为个人来讲，有房产的人对前景当然看多，哪怕是几十年以后的将来。

没有房产也买不起房产的人来讲，对房产前景自然看少，哪怕有丝毫风吹草动，恨不得一夜房产为负值。

总结：房价和股价一样，因为买房子看的是钱数，不是人数。同理，北京、上海的房子肯定不会下降50%让大部分人都能买的起，因为在没降到那个位置的时候，有钱人早已经买入了。虽然没钱人占社会主体.
至于温哥华的房价，有能力买就赶紧买，炒楼的话等等再说。

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刚从CALIFONIA回来,北加州跌得多了,南加州很坚挺, lz说的是哪个城市, 地区不同房价差得远了.

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加拿大的经济是2008年第四季度才暴露出来衰退,何时能复苏是个未知数?房地产也同样.

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班门斧 说:

再等十二年，到时候再看看。

我只看到温哥华的房租继续在涨。（谢绝一切辩论，话题太激，我也不想多说了，伤人太多不好。）

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帮朋友在看房子,他们人在东部,想搬过来,从去年10月一直在看,感觉好的房子,卖主不肯降价卖,看不中的房子,卖主也不肯太降价的卖,所以拖到今天也没买到合适的房子...现在看看挂牌价,又上去了5千的样子..

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现在的房市让我想起了去年多伦多股市从１万５０００点跌到１万２０００点的时候，当时还不断有人去接盘，那时候人们讨论股市就象现在大家讨论房市一样，看多看空各执己见，谁也别想说服谁。而到８０００点以下的时候，多数人都悲观了，认为还得跌，而事实上７－８千点基本就是底了。所以什么时候当大家都觉得房地产还得跌的时候，就跌到底了。咱们这些从社会主义国家来的人，对经济危机恐怕没有什么经验，但一些西人老同事们告诉我，这么严重的经济危机恐怕一辈子也就赶上这一回了。危言耸听，但我还是宁可信其有，毕竟，人家虽然没经历过３０年代的大萧条，但经历过７０年代和８０年代的经济危机，比我这个什么都没经历过的看得肯定更清楚。

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飘雾雾 说:

目前是回光返照,消化掉一些拿着钱等不及的客户,现在的表面繁荣基本能持续到9月,到冬季,必将是最最困难的季节(每年正常都是冬季是低谷,今年将尤甚),经济的持续不景以及拿完EI的人找不到更好的工作,房事必然是寒冬,而且会出现更多的拍卖房.急着卖房或换房的人现在也许是个时机.
说到拍卖房,发现这个也不是啥好东东,麻烦有风险不说,还不见得便宜,没必要趟那锅浑水.
以上只是本人预测,未经专家证实.

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你已经可以做专家的顾问了

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不开公司生意的同学，报税很简单，自己按着指导书一步步填写就行了，不要自己吓自己。第一次要填书面的表，电子表格没有思路，不利于学习。

只要收入都报上去就OK了，下面推算的填错了也没关系，税局会来信帮你指正的。

（sorry，这个帖子跟错地方了）

回复: 温哥华的房价是不是等于没有跌呀？？

班门斧 说:

不开公司生意的同学，报税很简单，自己按着指导书一步步填写就行了，不要自己吓自己。第一次要填书面的表，电子表格没有思路，不利于学习。

只要收入都报上去就OK了，下面推算的填错了也没关系，税局会来信帮你指正的。

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这个 是谈房子的帖子，怎么跟保税有关系了。

明显想刨蹄，拉出去币了。

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美国不是没有那么多国人去高处站岗接盘吗？！

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刚回来！按照牛忙姐姐的提供的路线图，我去了richmond的愚人码头！呵呵，也买了些海鲜，也看到了shark!

我发这帖子只是昨天晚上看了电视里的，（34台TLC）具体是哪个城市还真没有注意，但看那阳光灿烂的天气，可能是NORTH CALIFORNIA！好像类似的节目今晚还会有，大家可以收看一下！

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achillean 说:

刚回来！按照牛忙姐姐的提供的路线图，我去了richmond的愚人码头！

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从房子谈到码头了，算不算刨题，也拉出去币了？哈哈。


开玩笑，别介意。可谈一下观感？

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对不起，又发生这样的事情了！
我先写了一句，就先发了，去倒口水，再回来编辑再写。又造成这样的误会！

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achillean 说:

对不起，又发生这样的事情了！
我先写了一句，就先发了，去倒口水，再回来编辑再写。又造成这样的误会！

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等

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最近一直看房,根本没跌,卖房的都挺亨,死抗不降.

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achillean 说:

刚在电视里看到的（34台TLC）！

50%off!california的房子跌价50%以上！

刚刚看了由房屋中介组织看房团周末同乘一台bus去看房的节目。很漂亮的房子!2bedroom, yard,pool... 有1340ft的,有1600ft的，差不多都大于1300ft。但价格都跌了一半或一半以上。有一套原价40万的，现在只要16万！
真的很漂亮的house！

相比之下，温哥华的房价是不是等于没有跌呀。

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温哥华在加拿大已经是跌很多的了

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现在温哥华的房价恢复到历史最高水平了吗？

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温西的旧house已经超越历史最高，新house还没有超越，但接近了。

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唉还跌呢？都已经是历史最高了。

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从七份看房到现在，感觉房价跌了至少10%。好的地段一出来就有offer了。
看来持币等待的人还是很多的。单从我们公司1/4人目前持币等待，两人最近已搬进新房，多数人已经有自己的住房就可以看出来。

利好：加拿大是移民国家，温哥华又是得天独厚的气候环境，目前利率历史新低，想要房价跌到很多超过25%不太现实。从10年长远来看，房子保值抵制通货膨胀是最有效的了。当然目前一到两年内，还很难走出通货紧缩的局面。。。

利空：冬天即将来临，2009-07-01政府assessment数月后即将出台，众所周知，2008-07-01到2009-06-30是经济衰退，房市最严峻的一年。加之HST即将出台，所以明年有房的人可以少交地税了，房价也会降低一个台阶，想买房的人有福了。。。好像也是好事。。。哈。。。

个人分析，仅供参考。

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麻烦楼上朋友能解释一下“HST即将出台，所以明年有房的人可以少交地税了，房价也会降低一个台阶”吗？谢谢！

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因为2008-07-01到2009-06-30是经济衰退，房市最严峻的一年，2009-07-01政府assessment数月后即将出台，所作出的政府估价就会比较低，地税是根据这个评估算出来的。所以明年有房的人可以少交地税了。
同时，这个参考在房屋买卖时显得尤其重要。就我个人而言，超出政府评估价太高的房屋，我个人认为人为操作比较严重，偶是不会买的，我想和我一样的想法的人很多。。。
明年BC省HST推出后，加速和延长经济紧缩的状况，所以房价大幅上涨的可能性不大。

个人意见，仅供参考。

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现在我看到的房子基本超过政府估价10%， 算不算太高？

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为什么MONTREAL的房子至少都是超过政府估价的30%。

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梦想家园 说:

现在我看到的房子基本超过政府估价10%， 算不算太高？

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在Great Vancouver地区，Listing Price一般都会超出政府估价的10%，但是成交价格不会超出很多。。。如果超出太多，或者是卖主装修或维修用了不少费用，或者卖主不诚心卖，或者想投机赚取短期收益，或者。。。who knows。。。
个人意见，仅供参考。
其他地区不了解，不敢发言。。。

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房子，不得不说的故事。。。不能不买的东西。。。

回复: 温哥华的房价是不是等于没有跌呀？？

米西沙加的房子麻烦有知道情况的请介绍一下，万分感谢

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是啊是啊，不但把去年跌得都涨回去了，而且还涨过头了呢，现在的房子恐怕才是最近几年的新高啊...

秋天到了，天凉了，估计房事也该凉了，美国挂牌而卖不出的的房子数量已经达到最近2年的最高峰了...

我要回家 说:

唉还跌呢？都已经是历史最高了。

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最近的房市很严重的淡的，大家都在观望。

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现在的房价和去年夏天历史最高峰相比还是跌了大约百分之十几，当然如果和今年上半年相比，肯定是涨回来了一些。现在看来，对金融危机的估计过分了，应该在上半年出手好了。房子主要自用，便宜和贵一点都是心理感受而已。

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moneybull 说:

最近的房事很严重的淡的，大家都在观望。

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你说的是房事还是房市啊?!?!

冬天来了，淡也是自然规律。。。

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harmony_liu 说:

你说的是房事还是房市啊?!?!

冬天来了，淡也是自然规律。。。

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haha you are so harmony.haha

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harmony_liu 说:

在Great Vancouver地区，Listing Price一般都会超出政府估价的10%，但是成交价格不会超出很多。。。如果超出太多，或者是卖主装修或维修用了不少费用，或者卖主不诚心卖，或者想投机赚取短期收益，或者。。。who knows。。。
个人意见，仅供参考。
其他地区不了解，不敢发言。。。

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虚心请教，成交价高出政府估价10%，算不算很高？

回复: 温哥华的房价是不是等于没有跌呀？？

现在很多好一点的房是这样的。因为成交价基本都是历史最高价附近了。