“加拿大不是无忧之国，害你的是中国人，帮你的也是中国人”朋友笑着说。我知道朋友指的是租房的事。

加拿大的华人房东90%以上是心地善良的人，但也有那麽一些人，专靠不劳而获、坑蒙拐骗和欺负新移民挣不光彩的钱。



朋友初到多伦多，租屋住在士嘉堡FINFCH大街与BRIMLEY大街交界以北不远的HOMEDALE DRIVE某号一个华人家中的BASEMENT（地下室）。我亲眼所见、亲耳所闻其两个半月的租房经历，实在是义愤填膺。为了能让更多的新移民了解TORONTO的租房情况，避免被一些穷凶极恶的“黑心”房东欺负，我决定义无返顾地公开朋友的经历。经过我的简单归纳，多伦多士嘉堡HOMEDALE DRIVE 某号黑心房东的手段主要有：



一、广告虚假。

朋友在报纸上看到出租的广告，上面写着“一楼一室一厅，适合正职无烟夫妇……”。我专程去那里看过，哪里是什麽一楼，分明就是地下室（BASEMENT）。许多新移民朋友不了解加拿大房屋的结构，租屋时一定要屋里屋外看遍，一楼的概念应该是房屋的前后左右全在地面上，没有任何一边有土堆遮挡，窗户大采光好。朋友就上了房东广告的当：类似HOMEDALE 某号这样的地下室，通常具有一定的欺骗性：从前面进门时屋里与外面的街道水平，似乎是一楼，但看屋后窗户，就有土堆深埋，窗户被土堆遮了大半，露出有限的天空，阴天不开灯不能活动。朋友刚到多伦多，以为那就是一楼，误租了下来。广告虚假，骗取新移民租房，这是“黑心”房东骗人的第一招。



二、诱导新移民误签合同。

我的朋友在糊涂之中竟与HOMEDALE DRIVE 某号的房东签下一年的租屋合同。按加拿大的法律，租屋合同一旦双方签字认可就得生效。新移民刚到加拿大，工作不固定，前途不固定，没准在三两个月后还会决定回国。所以所有的新移民朋友，在租房的时候，一定不能与HOUSE的房东签任何合同，只能以口头约定，实在不能不签的时候，也一定不能将合同时间签过3个月。其实现在多伦多的行情是房东多租客少，遇到这类要求合同非签不可的房东，大可说声“OK，我不租此房”。选择余地多多，为什麽非它不可呢。签下一年合同，如同用绳子绑牢了你，将自己陷入相当被动的境地。作为老移民，朋友的房东相当清楚，新移民刚到加拿大，极有可能经常变动。在这种情况下，不仅不提醒朋友，反而诱导朋友，签下一年合同，实在是居心叵测。



三、合同条款苛刻之极。

我有幸参观了朋友的合同，不竟为这样无理的霸王条款而气愤。合同上写着“租期12个月，如果租客提前结束租约，则租客应赔偿房东剩余时间的房租”。我的朋友住了2个半月，按房东的合同，就得赔偿9个半月的房租。房屋的租金应是住多久给多少，怎麽能够没住白赔呢。新移民朋友一定要吸取教训了，如果毁约，书面合同也好，口头约定也好，坚决不能同意这样不可思议的无理要求，最多赔偿房东一个月的租金，这对双方来说都是比较合理的解决办法。利用新移民刚到异国他乡，急着租房，来不及了解加拿大房屋租借法律的特点，诱导其误签合同且同意如此霸道苛刻的条件，是“黑心”房东欺负新移民的又一个特点。



四、非法收取押金并不将此签入合同。

按照安省的法律，租客入住时只应该付给房东第一个月及最后一个月共两个月的房租，除此之外房东不得收取房客任何其它费用。在我的朋友不知情，未了解安省租屋法律的情况下，HOMEDALE DRIVE 某号的“黑心”房东共收取了她3个月的房租，并称多收的那个月房租为“安全费”，说是住满之后，在没有失火、检查完房屋没有损害后便会退还。各位新移民朋友，房东的HOUSE都是买过保险的，有火电之灾应该由保险公司赔偿，大家没有责任和义务给他付“安全费”。“黑心”房东此举已从缺德骗人发展为违法。对付这类行为的办法是：房东一旦要求收取“安全费”，租客应立即要求他将此条写进合同，并索要收据，以便日后可以作为打官司的凭据。已经交过“安全费”并未获取收据的朋友，在知情后应该立即拒付下一个月的房租，将“安全费”转为已交的房费，住完后才能继续交纳以后的租金。借各种名目非法收取“安全费”等费用，是“黑心”房东欺负新移民的又一个花招。



五、赶走租客的短期到访朋友。

按安省法律规定，租客有权在短期内留朋友小住而不需向房东支付任何费用。9月初，朋友的知己从温哥华到访，在朋友家打地铺住了一晚。第二天晚上，乘着朋友短暂外出之机，男女房东来到朋友门前，对到访的女孩进行威胁、羞辱。说女孩“没皮没脸，住房不交水电，但凡还有那麽一点点自尊的话，立即提着行李走人”，并威胁女孩说“如果你再不离开，我们立即打911报警，告你非法闯入”。女孩脸皮薄，哪里受过这等羞辱，提着行李，于当晚22：30分被房东赶到了街上。违法的人声称要反告守法的人，真是无耻到了极点，这是其一；其二，新移民朋友如果遇到这种情况应该如何对付？马上打电话到当地警察局，告房东骚扰；其三，我十分地奇怪，怎麽这类中国人到了多伦多这地方，会比在国内还无耻、张狂？中国人应有的基本道德他们丧失殆尽，外国人有的修养他们一点也没有学到。到最后只有用穷凶极恶这一类的字眼来形容。



六、限制人身自由，要求房客随时请示汇报。

朋友的小孩一岁四个月，活泼可爱。有时爱在大家进门换鞋的公共区域透过大门看外面的树木、汽车。HOMEDALE某号男房东的经典语录是“我只租给你你的房门以内的地方，你的小孩就只能在那块地方玩。你有义务和责任管束好自己的小孩，不要让他在门厅（公共场合）玩，影响我做生意！”我不禁哗然，就是六星级酒店的大堂，也未因其要做生意而禁止客人在那里休息、停留，更何况是一简陋的HOUSE！限制一岁小孩在公共场合的活动自由，也只有“黑心”房东之流说得出口，做得出来。除此之外，男女房东挂在口头上使用频率最高的一句话就是“今后你要做什麽事之前，一定要提前给我们打招呼”，让人哑然失笑。房客不是国营企业的员工，事无巨细都得向领导请示汇报。上个INTERNET也要请示，来个朋友也要汇报。“黑心”房东乐此不疲，他们以为自己是奴隶主。



七、违法索取赔偿金。

索取3个月房租为赔偿金。朋友在多伦多呆了两个半月，没有合适的工作，拖着个小孩，捏着从国内带来的钱度日如年。朋友的丈夫打了一份LABOUR工，起早贪黑辛苦一个月也就1000多点加币。每月付完房租、饭钱已所剩无几。考虑到国内会有好些的发展，就决定回国。这下麻烦大了。男女房东扭着要她付剩余9个半月的房租。在朋友实在没钱的情况下，男女房东才同意朋友以三个月“毁约金”换回自由的提议。朋友租此房，被“黑心”房东白拿走了1680加币。



八、无理要求层出不穷。

如要求朋友每月以现金支付房租，要求朋友离开时地毯和进入时一样清洁等等。我不知道在加拿大比我更老的大陆移民是否有碰到过这样的人，经历过这样的事。“黑心”房东的心原来还非一个“黑”字总结，还要加上“脸皮厚”三个字。



以前经常从网上看到老移民欺负新移民的事情，没想到这次居然发生在我朋友的身上。我在加拿大呆了近10年，不知换过多少房东，但却从来没有碰到过象SCARBOROUGH HOMEDALE DRIVE 某号这麽恶劣可恶的房东。在加拿大这片原本文明的土地上，华人不帮华人原本没什麽好议论，华人专门欺负华人，简直就是在文明的面前表演同胞手足相残的丑剧，实在是让人所不齿。“君子爱财，取之有道”，这句中国的古话，尽管是在西方社会，我想也是真理。不如此，必会千金散去。



各位朋友，在租房的时候，一定要慎之又慎。要想办法保护好自己.

唉，一声叹息。

同胞间须团结才能提升整个华人群体的威望！

当然，黑心人/坏人无分国籍，任何时候任何地方都无可避免，须防之！

但在异乡受欺于同胞实令人愤慨而又无可奈何-----如果报警然后较起真来，新移民人生地不熟，不占天时地利，多半忍气吞声告终。

其实新移民出来乍到需要同胞间的相互提携，不仅是网上的交流，在路上相遇时的一个微笑和一声问候，（而不是鄙夷、冷漠的眼神）都是最好的帮助！

随着经济实力的增强和道德素质的提升，相信下一代中国移民不会遭遇如此尴尬而令人痛心的局面！！！

遇上这种黑心房东，大可将其“某号”公布于众，让人警戒。不然又不知会有多少无辜新移民受其凌辱

不过，我们最近上网寻找房源时，倒还真遇上有人要我们签一年合约才肯租给我们的人，不知是不是属于这种黑心房东之流。

应该是签租约才会有保障吧，当然前提是你要把租约看清楚，有“黑心”条款的坚决不签！
我在国内租房子，也写明违约要交一个月违约金的呀，不过这一条是对双方都适用的，呵呵。

这种人的良心让狗叼走了

至少签了租约在报税的时候可以享受更多的退税

煮豆燃豆萁，豆在釜中泣；本是。。。。。。！

担愿是个别现象！

可恶

好，谢谢楼主！1

怕怕...

我遇到的房东就很好，不但没有苛刻的要求，还给了我们很大的帮助。

楼主帖子中的房东是有点过分，但我想有几点我们要注意：
1。这里出租房的一楼，基本是指地下室，或半地下室。至少我遇到的没有全在地上的一楼。
2。如果觉得合同的条款苛刻了，就不要签，但是一旦签了，就要对自己的承诺负责，信用是最重要的，你可以失去任何东西，也不能失去信用。我想这不仅仅是因为在加拿大，而是做人的本分。
3。关于访客，要注意，因为你的水电是包在房租里，所以有人对此很在意。一般单身，两人，三人，同样的房子房租不一样的。就有房东遇到过，有个男士，以单身的价格租了房，但每天晚上有女人来与他同住，影响很不好。

所以尽量租西人的房子住比较好,我在加的朋友说,西人在租给你房子前会跟你把合同签的很细,但租给你后很讲求私人空间,绝对不会打饶你

是的公布其住址!我们大家不来租他的房!

luhui 说:

我遇到的房东就很好，不但没有苛刻的要求，还给了我们很大的帮助。

楼主帖子中的房东是有点过分，但我想有几点我们要注意：
1。这里出租房的一楼，基本是指地下室，或半地下室。至少我遇到的没有全在地上的一楼。
2。如果觉得合同的条款苛刻了，就不要签，但是一旦签了，就要对自己的承诺负责，信用是最重要的，你可以失去任何东西，也不能失去信用。我想这不仅仅是因为在加拿大，而是做人的本分。
3。关于访客，要注意，因为你的水电是包在房租里，所以有人对此很在意。一般单身，两人，三人，同样的房子房租不一样的。就有房东遇到过，有个男士，以单身的价格租了房，但每天晚上有女人来与他同住，影响很不好。

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谢谢luhui，客观中肯的评论

好文章,收藏.其实在第一次租房的时候如果租到不称心的房子会很难受的,你想第一次到个陌生的国度,然后受到欺骗,住在一个明明把自己骗了还要继续交房租的房子里,那种感觉......所以我们就应该事先多了解一些状况的可能会发生的情形,做好各种假设,先给自己打了预防针,这样就会好多了.

如果情况属实，

1、上法院告他；
2、告不赢，自己动手宰了他；
这是在国内恶劣的环境下学到的生存方法。
如果，碰到这种情况，你想到让步的话，那你不要回国了，国内这样的陷井多了去了，
做任何事情，都要小心有假。

在国内流浪了很久,感觉国内的房东,是多数的不讲理,不知道别人花了钱买来的东西,应该属于别人,常常把人当作被他收容的来打发.
在国外,租房子也要看房东面相啊,脸上不要有装出来的笑容,不要太恶,这样才是起码的吧.

赞成十五楼的建议，把她的地址公布出来，让大家都别租她的房子，这种人是不能留面子的

帮主 说:

1、上法院告他；
2、告不赢，自己动手宰了他；
这是在国内恶劣的环境下学到的生存方法。
如果，碰到这种情况，你想到让步的话，那你不要回国了，国内这样的陷井多了去了，
做任何事情，都要小心有假。

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1,你告不赢他，所有的有利证据都在他手里，他不告你让你赔一年的房租算便宜你了。
2，你要动手打他什么的，就等着坐牢吧，你的一生也就完了。

该让步的地方还是得让步，哪怕你是在情理上多么让人同情，在法律上不占优势，你就不得不低头，学会用法律保护自己才是正确的，不要意气用事，房东的每一条看上去很恶劣，其实他基本上都知道怎么用法律来保护自己的利益，如果事情没有发生，应该多吸取别人的教训，多了解当地法律知识，避免发生；如果事情已经发生，自己在法律上不占理，该低头的时候就要低头，协商才是最好的办法。

法律允许的，才是正确的，并不是被同情的就应该得到支持。

opera 说:

不过，我们最近上网寻找房源时，倒还真遇上有人要我们签一年合约才肯租给我们的人，不知是不是属于这种黑心房东之流。

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只有签约才能保证房东和自己双方面的合法利益，不签约什么保障都没有，房东可以随时让你搬走。
在加拿大租房，绝大部分都是要求签合同的，而且基本上是一年，很少有半年以下的，而且请你记住，如果你签了一年的协议，并不是象某些人所说，赔一两个月房租就可以搬走，而是这个合约无论如何要履行完，除非你不在乎你自己的信用。
这里只有中国房东例外，他们可以短租，甚至不签合约，这也就是为什么很多人推荐住中国人的房子，这当然比较方便，但双方都不受法律保护，一旦出事，就非常麻烦。
没有什么“黑心”房东，房东总是最大限度保障他自己的利益，如果你当了房东也一样，房客应该看清条款，不能接受就不签字，你自己签了字，自己违约，然后又骂别人“黑心”，听上去好象比较滑稽。

公布公布！

楼主的帖子对新移民在加租房有很好的借鉴作用.

很有警示意义，强烈要求把遇见的黑房东的地址，门牌，长相，所使手段列表公布。好让大家事先提防。最好是人手一份，随加拿大租房指南一起发放，管叫这些黑心房东自去灭亡

我看到的责任问题 ：） 看看真的是单方面的责任吗？

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一、广告虚假。

朋友在报纸上看到出租的广告，上面写着“一楼一室一厅，适合正职无烟夫妇……”。我专程去那里看过，哪里是什麽一楼，分明就是地下室（BASEMENT）。许多新移民朋友不了解加拿大房屋的结构，租屋时一定要屋里屋外看遍，一楼的概念应该是房屋的前后左右全在地面上，没有任何一边有土堆遮挡，窗户大采光好。朋友就上了房东广告的当：类似HOMEDALE 某号这样的地下室，通常具有一定的欺骗性：从前面进门时屋里与外面的街道水平，似乎是一楼，但看屋后窗户，就有土堆深埋，窗户被土堆遮了大半，露出有限的天空，阴天不开灯不能活动。朋友刚到多伦多，以为那就是一楼，误租了下来。广告虚假，骗取新移民租房，这是“黑心”房东骗人的第一招。
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问题一： 你在本地报纸上看的广告，跑过去看房子，不满意你就不租房啊，满意合适你就租啊，人家广告打在哪儿本来就是为了吸引人们去看房子的，谁知道你朋友自己需要租什么样子的房子啊！
哪儿有人不亲自去看房子，光凭借广告就把房子租下来的道理啊！ 是人家黑心，还是你朋友自己不动脑思考呢：）
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二、诱导新移民误签合同。

我的朋友在糊涂之中竟与HOMEDALE DRIVE 某号的房东签下一年的租屋合同。按加拿大的法律，租屋合同一旦双方签字认可就得生效。新移民刚到加拿大，工作不固定，前途不固定，没准在三两个月后还会决定回国。所以所有的新移民朋友，在租房的时候，一定不能与HOUSE的房东签任何合同，只能以口头约定，实在不能不签的时候，也一定不能将合同时间签过3个月。其实现在多伦多的行情是房东多租客少，遇到这类要求合同非签不可的房东，大可说声“OK，我不租此房”。选择余地多多，为什麽非它不可呢。签下一年合同，如同用绳子绑牢了你，将自己陷入相当被动的境地。作为老移民，朋友的房东相当清楚，新移民刚到加拿大，极有可能经常变动。在这种情况下，不仅不提醒朋友，反而诱导朋友，签下一年合同，实在是居心叵测。

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问题：你都说了你朋友在糊涂之中。 你朋友有很清楚的对房东强调过他是新移民，租房子租不到1年吗？
老实说，如果你朋友满意房东房子，但是又租不到一年，人家房东还不一定愿意把房子租给你呢？按照道理，谁都不愿意把房子租给短租的人，省的自己找麻烦啊！
按照加拿大的法律，很多时候签房租的习俗就是1年啊。 你自己没把自己的情况给别人交代清楚，发说人家没有提醒你。真的是房东居心叵测？？
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三、合同条款苛刻之极。

我有幸参观了朋友的合同，不竟为这样无理的霸王条款而气愤。合同上写着“租期12个月，如果租客提前结束租约，则租客应赔偿房东剩余时间的房租”。我的朋友住了2个半月，按房东的合同，就得赔偿9个半月的房租。房屋的租金应是住多久给多少，怎麽能够没住白赔呢。新移民朋友一定要吸取教训了，如果毁约，书面合同也好，口头约定也好，坚决不能同意这样不可思议的无理要求，最多赔偿房东一个月的租金，这对双方来说都是比较合理的解决办法。利用新移民刚到异国他乡，急着租房，来不及了解加拿大房屋租借法律的特点，诱导其误签合同且同意如此霸道苛刻的条件，是“黑心”房东欺负新移民的又一个特点。

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问题：既然是双方的合同，合同签了双方就应该履行自己的义务和权利。你朋友自己不看合同就签了，是他自己对自己的事情都不负责任，还能怪别人？？为什么合同都不怎么看就那么容易签了合同，可能还想贪图房租便宜等等别的因素吧~！

既然都签了合同，肯定不是人家拿着枪要挟你朋友签定的啊。 你朋友如果有仔细看合同，不满意的话，自己大可不用签定啊，就算是看不明白，为什么你朋友没想到找你这个住在加拿大10多年的老移民来帮他看合同呢？为什么把责任都怪到别人身上？

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接下来的就不说了，合约都签了，被人欺负也理亏了~~~ 但是责任不完全是黑心房东的。你的朋友是否自己也应该好好想想他的问题呢？
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我对楼上一些人的评论不敢苟同。

1，新移民来到加拿大，通常都是人生地不熟的，就算在国内了解的东西的再多，也不见得就都是你所遇到的，总有想不到的麻烦和困难。你能说你们到加之前就了解全面了？

2，法律归法律，法律之外是不是还有问题可以归于道德和良心呢？房东尽量保证自己的合法权益是不错的，但是这应当是建立在互信和互利的基础上。何况收取保险费这样的事情本身就非法（有朋友提到），合同本身的合法性就值得再推敲，更别说双方的责任和权利。

3，法律面前也是讲人性的。例如麦当劳里多次发生咖啡烫嘴的事情，被多次提建议而不采纳，最后一个老太太又被烫了，把麦当劳告了，麦当劳被判巨额赔款。当然这里面很大一部分属于惩罚性赔偿。那些会说“喝咖啡被烫那是你自己的事情，关麦当劳个球事”的人在这事情上又能想到些什么呢？

4，家里被贼光顾的人，只怕也没必要怪小偷了，只需要反省自己的防盗门为什么不够结实就够了。再做一个更厚更重更坚固的。

再补充一句无关的话。
一个只会照本宣科的、教条化的律师，也绝对不是一个好律师。

正反两方的辩论无非是为了大家都不吃亏，能多长几个心眼就好了，毕竟谁也不想人生地不熟再有什么不如意的地方。
至于房东和房客，大家都是为了自己的利益出发，也算正常。

我同意shadow的观点。合同是保障双方利益的。如果合同有些条文你不满意可以协商修改阿。改不了最多不租这家的。一旦签了就是法律问题了。

好，以后有类似的事请告诉大家，都别租黑心房，让房主自己去住。

楼上说得有道理！

跑来跑去 说:

我对楼上一些人的评论不敢苟同。

1，新移民来到加拿大，通常都是人生地不熟的，就算在国内了解的东西的再多，也不见得就都是你所遇到的，总有想不到的麻烦和困难。你能说你们到加之前就了解全面了？

2，法律归法律，法律之外是不是还有问题可以归于道德和良心呢？房东尽量保证自己的合法权益是不错的，但是这应当是建立在互信和互利的基础上。何况收取保险费这样的事情本身就非法（有朋友提到），合同本身的合法性就值得再推敲，更别说双方的责任和权利。

3，法律面前也是讲人性的。例如麦当劳里多次发生咖啡烫嘴的事情，被多次提建议而不采纳，最后一个老太太又被烫了，把麦当劳告了，麦当劳被判巨额赔款。当然这里面很大一部分属于惩罚性赔偿。那些会说“喝咖啡被烫那是你自己的事情，关麦当劳个球事”的人在这事情上又能想到些什么呢？

4，家里被贼光顾的人，只怕也没必要怪小偷了，只需要反省自己的防盗门为什么不够结实就够了。再做一个更厚更重更坚固的。

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