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还可以帮你分析!
未必正确但是真心!
1.价位:买房如同买车,先定价位,价位不同就没有可比性。
2.地点:地点不同千差万别,有孩子的上学当然是首要问题。
3.付款方式:有工作的当然是贷款好了,可新移民没有收入,贷款怕没有收入来源,全付弹药殆尽了,很大问题。
最近热销的都在35w左右(也许大house很多,没有关注而已),无论贷款还是全付,估计为适销对路产品。
温西35W就是一卧一卫一den,带个孩子上学也能住。
本拿比或者新西敏就是两卧两卫的apartment了,甚至有些小的townhouse了,比较有点家的样子了。
Richmond更好,三层的标准townhouse,比如MLS®: V747787 。
西温北温就不要再考虑了。
35W
在abotsford的选择范围更大,townhouse就像house差不多!House也能混到,只是斧头说是黑帮集散地,遗憾!
高贵林也能有三层1400尺的townhouse几年新的可选,如果House基本都是oldtimer的。(怕只怕邻居种大麻就嗦了,听谁说的记不清了,转述而已,外星人住那里,可问下)
port moody选择余地更大,三层有水(海)景的爽歪歪了。
50-55万的考虑
1.温西UBC范围:紧挨好学区Uhill中学(例如hampton)的Apartment约1300尺左右;罗宾中学附近也有;总之只能是公寓,不过是两个卧室,两个卫生间;townhouse年数至少都是十年以上的,内部情况(管线、上下水,白蚁)可能复杂。
2.本拿比:北本稍贵于南本,而且townhouse房源少于南本,可能是学区问题。Brentwood附近新公寓较多,价格适中,这个价位可购20楼以上HIGHRISE,有较好视野,向北户型可看山景,向南朝阳,南本也可购三层townhouse。
沿着kingsway一带metrodown附近可购公寓较多,向南沿着skaytrain三层townhouse也有。
3.新西敏:河边较多公寓,高层,近天轨,可看水景。queenspark东南有较多townhouse,新建的,老的皆有。
4.Abbotsford:豪宅的干活。
关于登陆人群的思考
A:资金在50W以上的;
B:35-50W;
C:20-35W;
D:20W以下的。
A B C 均应考虑首先短租房(不超一年),付房租肯定不如月供买房!
D则要考虑先租房,工作稳定后再说买房。
A类以舒适为主;
B类综合各种因素考虑;
C类以实用便利为主。