回复: “实用卡城生活手册”
刚发现一个对卡城个区情况介绍的帖子，推荐给想大概了解卡城的朋友们。希望有所帮助。
蒲公英发表于 2009-8-8 21:32 |
http://bbs.calgarychina.ca/viewthread.php?tid=1059&page=1&authorid=19
简单介绍卡城各区情况
Dingding
来了两年了，卡城西北住过，西南住过，上班在东北和东南，算是对各个区有点小小了解，特地写点与大家分享。
1. 西北区： 靠大学近的区有BRENDWOOD,DALHOUSIE,VARSITY,这几个区房子相当贵。有很多老移民房子买在这，地下室出租。我以前就住过NORTHMONT DR 和CHARLESWOOD 交界口的房子地下室，一月才200多。后来搬到BRENDWOOD C-TRAIN站旁边靠SAFEWAY的公寓里，管理公司好像是SUNFLOWER，管理员是中国人，租客也多是中国人，房租才550一室一厅（2005年底）现在多少要涨了。总体印象西北区这几个区很美丽，背靠鼻子山，住家多为西人和华人，素质较高，犯罪率小，交通方便，靠大学近房子贵啊！而且都是30多40多年的老房子。西北的EDEMONT 靠近大名鼎鼎的邱吉尔高中，学区好，房子也好！交通稍不便。房子80年代建筑。西北的ARBOUR LAKE是新区，好多人在此买房。2008CT要延长一站，以后的以后也许还有延长，所以现在的西北是一路向西盖过去，迟早要连到COCHRANE!西北的BOWNESS在弓河南岸，属于本地白人蓝领工人区，从小学到高中学区都不好。房价以前在西北最低，现在也翻番了。虽然没有CT,但有1路，交通较方便。西北的鼻子山以东，中央街以西，南到16街，北到......反正是唐人街的延长线。你坐在三路车，一路可见中文标牌。这里居住了大量香港人老移民。必定顺（BEDDINGTON)区最多。偏偏房子还不贵。这里也有大量房子是出租的，HUNTINGTON也是。3路车终点站是SANSTONE,这个区学区好，环境好，房子好，交通便利。78街以北靠新大统华的是新区了，包括COUNTRY HILL,PANNORAMA,HARVEST HILL.特点是房新树小，亲密接触。生活便利有SUPER STORE,T&T,图书馆等等，交通有301快车和鹿蹄道。
其他西北区HAMPTONS是大房子区，少说也是2500尺的，HAWKOOD比较普通，RANCHLAND房子很旧。MACWAN受政府低价房拖累，房价低一点，当然这几个区交通都不太好。
2. 东北区。我上班在东北，也有朋友住在东北。东北是不太好的，房子也是便宜的。东北区的东北部分，在36路和64街的SUPER STORE附近，是印度区。房子80后盖的。主要是ALCONRIDGE,CASTLERIDEG, MARTINDALE.我坐55路的时候，满车子连司机带乘客都是印巴人，我自己除外。除此，一切都好，CT也延长到了这里。SADDLERRIDGE是东北的新区，房子便宜，环境也好，而且没有飞机噪音。在东北马上有盖好一个大型穆斯林中心，将会吸引更多印巴人入住，我想。东北区的中部，大概就是宝区（MRLBOROUGH)和RUNDLE有大量排屋，居住大量人口，从东北到东南17街一带，是越南区，当然也是印巴区，但是越南人绝对多啊！请注意的是，他们很多是越南华侨！70年代末的中越之战，造成大量越南难民，尤其是越南华侨，他们被加拿大政府收留，来的卡城。好运超市，顺发超市都有越南背景。此地交通很方便，物价很便宜，房子也便宜，学区很一般，人口素质不高，犯罪率较高。
3. 西南区。我后来搬到西南啊，才发现这里真的好。西南的西区，靠中心很近，301一直到信号山，交通很方便的。这里简直是本地白人天下，连中国人都少见，豪宅林立，风景优美，口水啊口水！当然政府考虑周到，这里也有公寓和排屋，公寓在26街上一片一片，排屋在GLENBROOK可以找到。
西南区的中部，靠CT的有HAYSBORO,SOUTHWOOD,CANYON MEADOWS.房子都贵。其中SOUTHWOOD较便宜。独立屋40万是起码的，公寓排屋20多到30多万。不靠CT的有BRAESIDE,CEDABRAE,WOODBINE,WOODLANDS.特点是房子80年代后建造，环境美丽，人口素质高，白人天下，交通不便利，房价中等，学区较好。还有PUMP HILL, PALLISER, OKARIGE ,LAKEVIEW,这些湖景区和信号山豪宅有一拼。
南区房子在FISH CREEK以南。
FISH CREEK以南，西边有MILLRISE,SHAWNESSY,SOMERST,这三个区离CT较近，有很多新公寓和新排屋。这里在90年代才开发，所以房子都新，但是地比老区小多了，很多独立屋没车库，后院又小,唉。反而排屋会带个车库。公寓都是地下车位。现在隆重介绍EVERGREEN ，这个新区很多华人在此建屋，现在还有好多空地等待开发。永远的绿？永远的工地。1800尺，2STRORY,WALKOUT BSMT,3+1BONSE ROOM,前进双车库。我闭上眼睛都知道那里的标准化房子实在太雷同，没法子。
东部是MIDNAPORE,SUNDANCE，别看离CT近，因为隔着一大商业区，怎么也要坐汽车转。这几个区都有个小小的人工湖。 我还在里面钓过白鱼。湖边有人工沙滩。靠湖的人家每年要交几百元的费用。所以外人是不能随便进入的。
4.东南区。17街以北我介绍过了，与东北近似。靠CT近的有ACDIA,WILLOW PARK.这两个区经济型排屋20多万，独立屋40万价格比西区较低。
东南区是传统的工业区，著名的空调厂，电缆厂，胶袋厂，家具厂，无一例外都在东南。这里的BUSINES CONDO也很多，总之工作机会要比西区高。东南区的老住宅区环绕着工业区，看上去就离高尚有点远。但是事情不是绝对的，卡城是在发展的，新的东南区在130AVE大大建设了新社区。在鹿蹄道以西的，是80年代以前的社区，以东的，包括道格拉斯，MCNZIE LAKE &TOWNE拉是80，90年代的社区。这里是一片的热土，新新区还包括NEW BRIGHTON, COPPERFIELD, CRANSTON。想建新房的筒子在BUILDER那1都能找到。这里在卡城交通最差，除了靠近鹿蹄道，开车还好，坐公交到CT怎么也得小半钟头，除非你在东南上班，不然...
当然据说50年后，CT的东南线会顺这鹿蹄道的方向延伸到22HWY，您等不到，儿子孙子可以等到。
130AVE有一个商业中心，超级店，沃尔玛，加拿大轮胎，赢家，好大好大。
5.INNER CITY（DOWNTOWN）：卡城的市区很大，市中心很小。好比是我们上学时候的食堂大肉包，个头不小，馅迷你。7AVE是CT的免费区，从东头到西头是随便坐的。如果在DOWNTOWN上班，住在DOWNTOWN里，车也不要，多么轻松。老百姓的理想是：事少钱多离家近。所以很多人住在DOWNTOWN的公寓里，逍遥了很久都不想买房。我刚来的时候，DOWNTOWN的公寓也不贵，最便宜的五丰大厦的单室套只要5万多，租金500全包。现在不知到12能买到吗？
6.关于BUILDER:
卡城比较好的开发建筑商有哪几个？
第一名依然是老牌公司 JAYMAN MASTERBUILT，不过领先优势已经减少了很多。
第二名依然是 CARDEL HOMES，但是和第一名的差距已经有所缩小
第三名是 EXCEL HOMES，低端市场占有的份额颇大，由于去年的销售业绩太好，公司预测今年的销售量将不可能再增加。
第四名是 CEDARGLEN HOMES，销售量排名比一年前有大幅的提升。该公司预测由于受技术工人不足和原材料涨价的影响，今年的销售量将会比去年有所下降。
第五名是 SHANE HOMES
