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买房的惨痛教训,大家以后注意。
david0612 2009-06-14 04:06

本人最近购房一套, 买卖合同上没有注明价格是包GST的(新房),但当时我的经纪人再三和我说明是总价包括GST的。但在最后交房前,对方经纪人却否认是此价格包含GST。而我方经纪人却说是对方当时叫他不要写上去, 不管如何, 这是他们之间的问题,但我却麻烦了,我得付GST费用了。

所以我想请教大家有没有办法处理这事情,我该如何做?我除了上法院的路外还有其它办法吗? 我的经纪人到现在为止还是承认是他的错误没有写明在合同上,是他的错误。

本人来加时间不长,请各位高手给我指条路,我该如何办?

lcegas 2009-06-14 04:25

第一次买房可以退税的八?

helen qian 2009-06-14 05:12

引用:

作者: lcegas (帖子 4223647)
第一次买房可以退税的八?

新房好像不行。

Andymike 2009-06-14 09:06

引用:

作者: helen qian (帖子 4223690)
新房好像不行。

听说只要在加拿大的居住时间符合要求,首次购房者就可以申请部分GST退税. 仅作参考.

公鸡中的战斗机 2009-06-14 12:17

新房可以退税,只能退你交税的36%。

努力学习者 2009-06-15 06:15

叫你的经纪付钱,买单.她一句是我错,别人到霉了.我也有类似经历,她还不承认.

天涯远行者 2009-06-15 08:59

我劝楼主对经纪的言辞先不要那么激烈,否则经纪有了戒心就不会再坦白说是他错了。这样就没法让别人赔偿了。

天涯远行者 2009-06-15 09:02

另外,税的事情,楼上几位全都搞混了。

GST,只要是自住,都可以rebate,跟是不是第一次买房一点关系都没有。

第一次买房可以退税的是叫PTT(property transfer tax). 必须同时满足以下三个条件:

1. 房价不超过$425,000
2. 全球第一次购房
3. 必须在BC省居住满一年以上。


这是在BC省的规定。多伦多地区的关于这方面的政策相信会有很大不同。

故乡的云 2009-06-15 16:01

学习

hulu1978 2009-06-15 22:49

可能,很多地方不一样。
大多地区买新房的时候价格里包含GST,可以退税,但是得到退税不是给你,而是退给builder.

passport78 2009-06-15 23:37

陷阱重重啊

高树玛丽亚 2009-06-15 23:52

学习了,任重道远啊!

秦川八百里 2009-06-16 00:13

引用:

作者: hulu1978 (帖子 4229447)
可能,很多地方不一样。
大多地区买新房的时候价格里包含GST,可以退税,但是得到退税不是给你,而是退给builder.

那这个没算在总房价里的GST是不是也应该由builder出呢?
否则,买房人出GST,凭什么builder得到退税?

故乡的云 2009-06-16 14:52

收藏

david0612 2009-06-17 00:43

引用:

作者: 天涯远行者 (帖子 4226461)
另外,税的事情,楼上几位全都搞混了。

GST,只要是自住,都可以rebate,跟是不是第一次买房一点关系都没有。

第一次买房可以退税的是叫PTT(property transfer tax). 必须同时满足以下三个条件:

1. 房价不超过$425,000
2. 全球第一次购房
3. 必须在BC省居住满一年以上。


这是在BC省的规定。多伦多地区的关于这方面的政策相信会有很大不同。

请问我是自住的可以有REBATE吗? 我这房子是超过45W的。所以你讲的PTT,我应该没有的吧。 但好像他们说超过45W的也就没有GST REBATE了吧。

当时就是因为对方经纪人叫我的经纪人写上了句: BUYER AGREES TO ASSIGN THE REBATE TO THE SELLER. 所以我的经纪人就认为就是因为是SELLER付的GST,所以BUYER 有REBATE给SELLER没问题。 再加上前面一直谈的是包括GST的。 所以有误导了他。其实超过45W是根本就没有GST REBATE了。这句话好像就没意义了。 对方的经纪人是叼民啊。 对于这样的叼民, 本人现在决定不惜任何代价请了个洋人大律师来告所有的人,虽然很贵,但一定要出这口气。去吊销他的经纪执照, 给我们大陆移民争回面子,:wdb8: 大家支持! 其实这帮人现在看到我们大陆人很嫉妒和难受的。心态及其恶劣的。 本人会在事情平息点后公布这两个经纪公司的名字的, 以提醒大家小心!

天涯远行者 2009-06-17 02:27

引用:

作者: david0612 (帖子 4234541)
请问我是自住的可以有REBATE吗? 我这房子是超过45W的。所以你讲的PTT,我应该没有的吧。 但好像他们说超过45W的也就没有GST REBATE了吧。

当时就是因为对方经纪人叫我的经纪人写上了句: BUYER AGREES TO ASSIGN THE REBATE TO THE SELLER. 所以我的经纪人就认为就是因为是SELLER付的GST,所以BUYER 有REBATE给SELLER没问题。 再加上前面一直谈的是包括GST的。 所以有误导了他。其实超过45W是根本就没有GST REBATE了。这句话好像就没意义了。 对方的经纪人是叼民啊。 对于这样的叼民, 本人现在决定不惜任何代价请了个洋人大律师来告所有的人,虽然很贵,但一定要出这口气。去吊销他的经纪执照, 给我们大陆移民争回面子,:wdb8: 大家支持! 其实这帮人现在看到我们大陆人很嫉妒和难受的。心态及其恶劣的。 本人会在事情平息点后公布这两个经纪公司的名字的, 以提醒大家小心!



GST rebate 对于房价是没有上限规定的。请详细浏览该网站:http://www.servicecanada.gc.ca/eng/g..._housing.shtml

也就是说,无论房价是否超过45万,只要是从发展商那里买来的新房就应该有GST rebate。

另外,楼主买的应该是个assignment吧?也就是我们说的楼花转让?而不是直接从发展商手上直接买的楼花或者现房,对吗?Assignment的操作对于经纪来说绝对是陷阱重重。

david1971 2009-06-17 03:42

引用:

作者: david0612 (帖子 4234541)
请问我是自住的可以有REBATE吗? 我这房子是超过45W的。所以你讲的PTT,我应该没有的吧。 但好像他们说超过45W的也就没有GST REBATE了吧。

当时就是因为对方经纪人叫我的经纪人写上了句: BUYER AGREES TO ASSIGN THE REBATE TO THE SELLER. 所以我的经纪人就认为就是因为是SELLER付的GST,所以BUYER 有REBATE给SELLER没问题。 再加上前面一直谈的是包括GST的。 所以有误导了他。其实超过45W是根本就没有GST REBATE了。这句话好像就没意义了。 对方的经纪人是叼民啊。 对于这样的叼民, 本人现在决定不惜任何代价请了个洋人大律师来告所有的人,虽然很贵,但一定要出这口气。去吊销他的经纪执照, 给我们大陆移民争回面子,:wdb8: 大家支持! 其实这帮人现在看到我们大陆人很嫉妒和难受的。心态及其恶劣的。 本人会在事情平息点后公布这两个经纪公司的名字的, 以提醒大家小心!

如果你只是为了出口气,且不在乎钱的话,可以采用诉讼的方式来解决,不过个人认为这并非是一个经济的做法。类似这样的官司,你基本已位于败诉的境地,因为对方可以出示你们的合同。即使你的经纪承认是他的过错,也无济于事。最多只能要求你的经纪予以赔偿,这还是最好的结果。如果你的经纪没有书面的确认,你只能支付GST。因为他代表的是你的利益,除非你能够证明对方是有意误导或者蓄意欺骗。我相信这点上很难。所以即使你愿意出钱请律师,相信好的律师都不会愿意接一个注定败诉的案子,当然你愿意花大钱来和对方玩又是另一回事了。除了律师费,调查取证费用,你可能还会要求支付法庭审理费,这笔费用一般不能转嫁给败诉方。而这笔费用在BC是非常贵的。基本是1500-5000刀/天。诉讼审理时间越长,这笔费用就越贵。此外,加拿大的司法系统非常拖沓,所以你的诉讼审理可能需要花费3个月乃至1年来完成,这还不包括你的上诉。所以建议你就这种情况先咨询律师。BC应该有律师指导,你可以按照他的推荐找到擅长该领域的律师。且根据推荐找到的律师一般会有半小时的免费咨询时间。

天涯远行者 2009-06-17 03:45

我的建议是找自己和对方经纪所在的office manager,把录音放给他们听,把自己要求赔偿的金额说清楚,提出要向地产协会投诉和向法庭要求赔偿的想法和要求,并且要给出时间上的期限。相信双方经理会和他们旗下的经纪商量出一个可行性方案。

david0612 2009-06-17 05:37

引用:

作者: 天涯远行者 (帖子 4234734)
GST rebate 对于房价是没有上限规定的。请详细浏览该网站:http://www.servicecanada.gc.ca/eng/g..._housing.shtml

也就是说,无论房价是否超过45万,只要是从发展商那里买来的新房就应该有GST rebate。

另外,楼主买的应该是个assignment吧?也就是我们说的楼花转让?而不是直接从发展商手上直接买的楼花或者现房,对吗?Assignment的操作对于经纪来说绝对是陷阱重重。

谢谢提供的网站,但查询到:
Related Information
  • If the house is located in Nova Scotia, the applicant may qualify for an additional rebate.
  • In Quebec, Revenu Québec administers this program.
  • The rebate reduces the GST and the federal part of the HST paid from 5% to approximately 3.5% for homes valued at $350,000 or less.
  • The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000.
这是不是没有REBATE了? 超过45W了。 我买的是公司投资建造的新HOUSE.

david0612 2009-06-17 05:44

引用:

作者: david1971 (帖子 4234819)
如果你只是为了出口气,且不在乎钱的话,可以采用诉讼的方式来解决,不过个人认为这并非是一个经济的做法。类似这样的官司,你基本已位于败诉的境地,因为对方可以出示你们的合同。即使你的经纪承认是他的过错,也无济于事。最多只能要求你的经纪予以赔偿,这还是最好的结果。如果你的经纪没有书面的确认,你只能支付GST。因为他代表的是你的利益,除非你能够证明对方是有意误导或者蓄意欺骗。我相信这点上很难。所以即使你愿意出钱请律师,相信好的律师都不会愿意接一个注定败诉的案子,当然你愿意花大钱来和对方玩又是另一回事了。除了律师费,调查取证费用,你可能还会要求支付法庭审理费,这笔费用一般不能转嫁给败诉方。而这笔费用在BC是非常贵的。基本是1500-5000刀/天。诉讼审理时间越长,这笔费用就越贵。此外,加拿大的司法系统非常拖沓,所以你的诉讼审理可能需要花费3个月乃至1年来完成,这还不包括你的上诉。所以建议你就这种情况先咨询律师。BC应该有律师指导,你可以按照他的推荐找到擅长该领域的律师。且根据推荐找到的律师一般会有半小时的免费咨询时间。

本人目前确实想和对方玩下了, 让他没那么舒服。 至于我的经纪人其实已经同意把他的佣金作为赔偿,但金额还是相差很远的。 本人不爽。 他也有给我书面确认书的和我们的谈话录音的。所以其实起诉他更容易,但我也搞不懂为什么洋律师一定要起诉对方经纪人和发展商, 认为合同就是包括了GST了。

lkkkkk 2009-06-17 11:21

哪儿都有这群无赖无聊的人啊,在国内看得多了。忍功还是越来越差

popoxu215 2009-06-17 12:20

没想到这里也都是这种事儿!本来以为到了这边儿可以省点儿心的,现在看来还是需要武装到牙齿啊!:(

游客 2009-06-19 04:54

这个问题非常容易解决.
就是你的经纪负责赔偿给你。其他都行不通。疏忽也要负责的。

Springrain 2009-06-27 05:29

really complicted

故乡的云 2009-06-27 08:02

十分有用,支持!!!

游客 2009-06-27 09:23

引用:

作者: david1971 (帖子 4234819)
如果你只是为了出口气,且不在乎钱的话,可以采用诉讼的方式来解决,不过个人认为这并非是一个经济的做法。类似这样的官司,你基本已位于败诉的境地,因为对方可以出示你们的合同。即使你的经纪承认是他的过错,也无济于事。最多只能要求你的经纪予以赔偿,这还是最好的结果。如果你的经纪没有书面的确认,你只能支付GST。因为他代表的是你的利益,除非你能够证明对方是有意误导或者蓄意欺骗。我相信这点上很难。所以即使你愿意出钱请律师,相信好的律师都不会愿意接一个注定败诉的案子,当然你愿意花大钱来和对方玩又是另一回事了。除了律师费,调查取证费用,你可能还会要求支付法庭审理费,这笔费用一般不能转嫁给败诉方。而这笔费用在BC是非常贵的。基本是1500-5000刀/天。诉讼审理时间越长,这笔费用就越贵。此外,加拿大的司法系统非常拖沓,所以你的诉讼审理可能需要花费3个月乃至1年来完成,这还不包括你的上诉。所以建议你就这种情况先咨询律师。BC应该有律师指导,你可以按照他的推荐找到擅长该领域的律师。且根据推荐找到的律师一般会有半小时的免费咨询时间。

只有一个行家,其他人都是外行:wdb21:
买方经纪也是新手,估计是楼主朋友,新房gst不含在房价里面;:wdb21:

princesspan 2009-06-27 16:56

新房都有GST, 但谁承担, 是否含在房价里, 还是以合同条款为准.

家有双胞胎 2009-08-25 00:36

对于这样的叼民, 本人现在决定不惜任何代价请了个洋人大律师来告所有的人,虽然很贵,但一定要出这口气。去吊销他的经纪执照, 给我们大陆移民争回面子, 大家支持! 其实这帮人现在看到我们大陆人很嫉妒和难受的。心态及其恶劣的。 本人会在事情平息点后公布这两个经纪公司的名字的, 以提醒大家小心!
支持!

centai 2009-08-25 01:38

支持楼主。本人对于你的问题没有任何经验,自己就不乱出主意了。不过最近自己也遭受了物业的不公待遇,也准备上诉替华人争口气!我认为大家不要认为身在异国他乡就不敢维护自己的权益!这是要放在中国,肯定都上法庭了,还考虑什么呢?

harmony_liu 2009-08-28 15:12

让大家记住教训很重要!
合同就是合同,签字时可千万读仔细啦!
我签合同的时候任何人告诉我不要仔细研读,我都会回他(她)一个卫生眼!继续更加仔细阅读。
或者很善意的告诉他(她)有人签错合同,用5年的时间去弥补的故事。

游客 2009-08-29 01:46

引用:

作者: 家有双胞胎 (帖子 4493415)
对于这样的叼民, 本人现在决定不惜任何代价请了个洋人大律师来告所有的人,虽然很贵,但一定要出这口气。去吊销他的经纪执照, 给我们大陆移民争回面子, 大家支持! 其实这帮人现在看到我们大陆人很嫉妒和难受的。心态及其恶劣的。 本人会在事情平息点后公布这两个经纪公司的名字的, 以提醒大家小心!
支持!

支持楼主正义行动:wdb17:
让这帮骗人的经纪绳之以法

lfangzhou 2009-08-29 08:42

支持!

亲亲我的宝贝猪猪 2009-08-29 16:01

引用:

作者: harmony_liu (帖子 4508548)
让大家记住教训很重要!
合同就是合同,签字时可千万读仔细啦!
我签合同的时候任何人告诉我不要仔细研读,我都会回他(她)一个卫生眼!继续更加仔细阅读。
或者很善意的告诉他(她)有人签错合同,用5年的时间去弥补的故事。

:wdb10:

SunnySmile 2009-08-29 17:01

唉呀! 来不及啦!我早该来学习啦!

Sprucewood 2009-08-30 21:18

我刚在安省伦敦市买了房.

二手房没有GST! 只有土地转让税PTT(property transfer tax). 第一次买房可享有$2000的PPT回扣, 条件是你必须说明你是第一次在加拿大买房.

交钱时, 我的律师没有考虑到这个因素. 还是我提出来后, 他马上把$2000从应交款中扣除了. 如果你不问的话, 恐怕要多付这笔冤枉钱啊.
所以大家以后千万要记住这件事!!!!

这可能是在安省的规定。其他地区的关于这方面的政策相信会有很大不同.

qiaojianyao 2009-09-01 16:02

不建议采取诉讼方式解决,这样既耗时又耗力。就算花钱买个教训吧。如果协商解决不成的话可将中介的名字公布出来,让他信誉扫地。

T&W 2009-09-03 09:36

把名字公布出来是土方法 还是诉讼比较合适也比较过瘾 毕竟楼主手里握着证据呢 可以说是胜券在握了
支持!

T&W 2009-09-03 09:47

把名字公布出来是土方法 还是诉讼比较合适也比较过瘾 毕竟楼主手里握着证据呢 可以说是胜券在握了
支持!

wiltiger 2009-09-04 12:00

引用:

作者: Sprucewood (帖子 4515714)
我刚在安省伦敦市买了房.

二手房没有GST! 只有土地转让税PTT(property transfer tax). 第一次买房可享有$2000的PPT回扣, 条件是你必须说明你是第一次在加拿大买房.

交钱时, 我的律师没有考虑到这个因素. 还是我提出来后, 他马上把$2000从应交款中扣除了. 如果你不问的话, 恐怕要多付这笔冤枉钱啊.
所以大家以后千万要记住这件事!!!!

这可能是在安省的规定。其他地区的关于这方面的政策相信会有很大不同.

我也有计划在伦敦购房,能具体介绍下么?谢谢啦。三月份在伦敦登陆的,现在国内,计划年底长登。

Sprucewood 2009-09-05 13:35

引用:

作者: wiltiger (帖子 4532392)
我也有计划在伦敦购房,能具体介绍下么?谢谢啦。三月份在伦敦登陆的,现在国内,计划年底长登。

伦敦的房价相对与多伦, 多温哥华要便宜很多啊.......很少华人, 没有炒房的条件. 买来就是自住的. 我的房子7年了, 2800平方尺, 地下室1000尺已装修还, 非常漂亮的房型设计, 背向原始深林保护区, 37万, 在伦敦北区, 有伦敦最好的中学和小学. 来伦敦要有思想准备, 工作机会太少了. 当然, 若果你是投资移民就没问题. 好像最近华人多起了, 要学英语, 这里的环境是最好的, 出门就得说英语!

shanhu 2009-09-05 13:45

学习

故乡的云 2009-09-05 17:50

学习了。谢谢

zlure 2009-09-05 18:28

应该找一个经济有效的方法;一味为了赌气也不太合适。

狗狗凡 2009-09-05 19:55

谢谢分享

wiltiger 2009-09-09 22:38

引用:

作者: Sprucewood (帖子 4536113)
伦敦的房价相对与多伦, 多温哥华要便宜很多啊.......很少华人, 没有炒房的条件. 买来就是自住的. 我的房子7年了, 2800平方尺, 地下室1000尺已装修还, 非常漂亮的房型设计, 背向原始深林保护区, 37万, 在伦敦北区, 有伦敦最好的中学和小学. 来伦敦要有思想准备, 工作机会太少了. 当然, 若果你是投资移民就没问题. 好像最近华人多起了, 要学英语, 这里的环境是最好的, 出门就得说英语!

谢谢啦!说的是,我在短登时就已经上过这里的LINC了,呵呵。预计十月底来,还会先到伦敦的,到时联系你。该不是GRACE帮你做的经纪吧?

Sprucewood 2009-09-13 11:15

引用:

作者: wiltiger (帖子 4551512)
谢谢啦!说的是,我在短登时就已经上过这里的LINC了,呵呵。预计十月底来,还会先到伦敦的,到时联系你。该不是GRACE帮你做的经纪吧?

My Agent is John Lin. You can find this gentleman from www.londonchinese.ca. wish you a successful landing

alberto 2009-09-14 13:19

GST,只要是自住,都可以rebate,跟是不是第一次买房一点关系都没有。
是这样吗?

wiltiger 2009-09-14 15:38

引用:

作者: Sprucewood (帖子 4563152)
My Agent is John Lin. You can find this gentleman from www.londonchinese.ca. wish you a successful landing

这个网站在国内被屏蔽了:wdb2::wdb7:

狂野之城 2009-09-15 18:08

学习了!

漫漫江湖路 2009-09-15 21:16

学习了,谢谢分享。

Sprucewood 2009-09-16 08:17

引用:

作者: wiltiger (帖子 4567050)
这个网站在国内被屏蔽了:wdb2::wdb7:


网址:www.johnlin.ca

wiltiger 2009-09-16 13:43

这个JOHNLIN林子安我见过的,香港人.目前整个伦敦还是只有四个华裔中介吧.

Sprucewood 2009-09-18 02:21

引用:

作者: wiltiger (帖子 4574264)
这个JOHNLIN林子安我见过的,香港人.目前整个伦敦还是只有四个华裔中介吧.

John is Mainland Chinese. He came to London about 20 years ago. I don't know how many chinese agent in London. You can contact him again when you come on November.

white-lily 2009-09-20 02:22

又学习了

蒙混过关 2009-09-22 11:48

碰巧路过

willfly 2009-09-27 00:11

顶一下

jemma 2009-09-27 23:35

引用:

作者: david0612 (帖子 4234947)
本人目前确实想和对方玩下了, 让他没那么舒服。 至于我的经纪人其实已经同意把他的佣金作为赔偿,但金额还是相差很远的。 本人不爽。 他也有给我书面确认书的和我们的谈话录音的。所以其实起诉他更容易,但我也搞不懂为什么洋律师一定要起诉对方经纪人和发展商, 认为合同就是包括了GST了。


你前面提到过合同上有这样一句话BUYER AGREES TO ASSIGN THE REBATE TO THE SELLER,同意把优惠给你的退税直接退给开发商,这就说明卖价里已经包括GST了呀,所以律师要起诉对方经济人和开发商。

joehe 2009-10-16 12:14

学习了,一定注意!

tangdd 2009-10-16 12:37

看来买房找个经验不足的经纪是多么恐怖呀!真是要小心。:wdb13:

燕语呢喃 2009-10-18 01:12

感谢分享!

qing911 2009-10-28 15:43

学习,谢谢

webwizard 2009-11-02 11:19

现在的情况怎么样了?LZ把近况更新在第一楼吧

cindylau930 2009-11-06 11:06

留意!

知远 2009-11-10 13:27

LZ 休息啦.

有的是时间和金钱玩就玩吧.

我曾在教会里得到一位前辈高人对新移民的教诲, 签名前一定要搞清楚内容,别胡乱签名.曾有人因为一个签名就弄得个家财破尽.

所以,任何时候都要做到:签名前搞清楚内容.

Happywar 2009-11-12 04:09

引用:

作者: jemma (帖子 4612863)
你前面提到过合同上有这样一句话BUYER AGREES TO ASSIGN THE REBATE TO THE SELLER,同意把优惠给你的退税直接退给开发商,这就说明卖价里已经包括GST了呀,所以律师要起诉对方经济人和开发商。


邋了! 我是在檫办商做??的~ 呃句?的意思只是真你授?斤檫办商代你去申? GST Rebate, 而 GST rebate 在交屋?以斤了你 (reflected on Vendor statement of adjustment/buyer's statement of adjustment).

GST rebate 只唔用於 $450,000 以下的新屋, $350,000 以下的有 36% 的 rebate, 350,000 - 450,000 的依?遑而哝?.

?有就是通常新屋都是要付 GST 的, 除非合俭上有?明 sales price included GST or is GST inclusive. ?主的?硷不太地道... 口钷?明通常上法院是不受理的... ?主不太可能?灾... 建阻?浪偻大遑?律?了....

希望有所?助~

wyw109 2009-11-24 06:49

要注意的东西可真不少啊,学习了

round 2009-11-30 15:52

顶一下 谢谢楼主分享

james856 2009-12-08 06:20

引用:

作者: jemma (帖子 4612863)
你前面提到过合同上有这样一句话BUYER AGREES TO ASSIGN THE REBATE TO THE SELLER,同意把优惠给你的退税直接退给开发商,这就说明卖价里已经包括GST了呀,所以律师要起诉对方经济人和开发商。

这是买方经纪有问题,合同里的条款应该向买方解释清楚的,这个条款明显有问题,都没有看出来。

明亮 2009-12-10 22:45

强烈关注.

故乡的云 2009-12-11 13:27

谢谢分享

agent007 2009-12-19 07:53

你的情况纯属经纪失误,地产协会可帮你协商解决。

kirari_wxy 2009-12-19 08:21

是不是只有新房才有这个税?

hxhdoct 2009-12-22 20:32

学习学习!

manadona 2009-12-26 14:06

小问题

龙在东方 2010-01-20 02:38

本人新移民,尚未到达卡而加里,说实在的也不愿意出国,但是老婆在那里没有办法啊,问问各位本人马上要去老婆那里了,想买房子,我老婆说看好了一套,估计是50--55万加元,我不想贷款我想一次付清,这样的方式好不好呢?国外不了解,请朋友们指正

daipb 2010-02-20 13:15

学习。

david0612 2010-02-27 08:59

不好意思,一直没有通知大家,本人已经在此大律师的帮助下顺利的拿回了我的GST押金,对方在还没有上法庭前就已经认输,无条件接受是他的问题,并付了GST. 谢谢大家!

david0612 2010-02-27 09:16

引用:

作者: 知远 (帖子 4758998)
LZ 休息啦.

有的是时间和金钱玩就玩吧.

我曾在教会里得到一位前辈高人对新移民的教诲, 签名前一定要搞清楚内容,别胡乱签名.曾有人因为一个签名就弄得个家财破尽.

所以,任何时候都要做到:签名前搞清楚内容.

SELLER的经纪人: VICTOR 中国(香港) 40岁左右

柠檬茶 2010-03-04 18:43

支持!!!!

emilyemily 2010-03-04 20:28

引用:

作者: 天涯远行者 (帖子 4234734)
GST rebate 对于房价是没有上限规定的。请详细浏览该网站:http://www.servicecanada.gc.ca/eng/g..._housing.shtml

也就是说,无论房价是否超过45万,只要是从发展商那里买来的新房就应该有GST rebate。

另外,楼主买的应该是个assignment吧?也就是我们说的楼花转让?而不是直接从发展商手上直接买的楼花或者现房,对吗?Assignment的操作对于经纪来说绝对是陷阱重重。

我怎么没有在这个网站上找到次REBATE要求是在全球购买的第一个房子和要在BC省居住满一年的描述? 可否帮我找到具体的原文描述?

immiwilldo 2010-03-10 19:10

支持楼主正义行动:wdb17:
让这帮骗人的经纪绳之以法

自由云飞 2010-04-16 20:00

学习

polymagic 2010-04-16 22:07

请问David, builder是哪一家?一般正规一点的不会搞这种名堂的觉得。谢谢

david0612 2010-04-25 13:48

VICTOR LEE (香港人) 40 岁左右,带眼镜

david0612 2010-04-25 13:51

BUILDER 是没问题的,主要是这个经纪人, VICTOR LEE!!!:wdb23:

沙梨Angela 2010-04-29 22:51

真好,结局是好的

nennenyang 2010-04-29 23:29

学习了!买方这么多要注意的地方!!!!!!

zhangsifu 2010-06-07 01:44

学习了

成都老庄 2010-10-05 03:51

人在外,吃亏上当的事难免,淡定!

sherylW 2010-12-10 10:30

我的购房合同上很明白的写着总价不包括HST。现在买新房,CONDO,都这样吗。

无所适从 2010-12-15 06:45

买完会退的,有个总价的要求,声明全球第一次买房,我买的时候是这样的,你问下你的买房经纪呀,他应该都告诉你的,这块是由律师来做的。

无所适从 2010-12-15 06:46

引用:

作者: 成都老庄 (帖子 6068399)
人在外,吃亏上当的事难免,淡定!

有理呀,谁让这不是自己的家呢

水灵 2011-01-12 19:33

谢谢楼主的分享,学习!!

hyp1222 2011-07-02 08:01

引用:

作者: 天涯远行者 (帖子 4226461)
另外,税的事情,楼上几位全都搞混了。

GST,只要是自住,都可以rebate,跟是不是第一次买房一点关系都没有。

第一次买房可以退税的是叫PTT(property transfer tax). 必须同时满足以下三个条件:

1. 房价不超过$425,000
2. 全球第一次购房
3. 必须在BC省居住满一年以上。


这是在BC省的规定。多伦多地区的关于这方面的政策相信会有很大不同。

2. 全球第一次购房这一点如何调查?