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多伦多买房和养房的主要费用
http://forum.iask.ca/showthread.php?p=5420491#post5420491

2010年大多地区公立高中最新排名
http://www.besttorontohomes.ca/aprg/article/articledetail.aspx?sid=100050&articleid=1682

大多地区公立小学09年最新排名

大多地区公立高中09年最新排名

新移民在加拿大的第一个家园

大多地区好校区的房子-Unionville高中和Earl Haig高中

大多地区好校区的房子-白求恩高中校区

大多地区好校区的房子-Markville高中校区

大多地区好校区的房子-Pierre E Trudeau（特鲁多）高中

2010年大多地区公立高中最新排名



大多地区公立小学09年最新排名

中国人有重视教育的传统，每个华人父母都希望子女在加拿大取得学业上的成就，选择一个重视学业、综合素质较好的小学对培养孩子养成一个良好的学习习惯、打下坚实的基础和自信心的建立犹为重要。因为经常有客人在选择购房地点时咨询学校的情况，为方便起见，现将大多地区公立小学的一些情况介绍如下，希望能对您有所帮助。

与国内需要花钱、找关系择校才能被重点小学录取不同，在加拿大每个学校都有当地教育局限定好的校区范围，只要您在该校区内购买或租赁了住房，凭相关证明就可以申请在这所学校上学，而不需支付任何额外费用。所以这也是为什么有些成绩好的学校校区的房子十分抢手，而且也具有保值升值的潜力的原因。

怎样才算是一个好学校呢？安省教育局是不会提供任何排名的，而只会提供小学3、6年级的EQAO(即Education Quality and Accountability Office）的学习测试成绩，该测试主要是对学生进行阅读、写作和数学知识的考察，在每个学校的网站上都可以查到该校EQAO成绩的详细分析报告。而加拿大权威的研究机构费萨研究所针对安省各类学校（公立、私校和天主教学校）的EQAO成绩进行分析，得出一个分析报告，这就是我们华人通常所讲的学校排名先后的出处。

目前2009年小学的排名是2007/08学年安省EQAO测试成绩报告分析排名的结果，大多地区主要公立小学排名如下：

学 校 城市 排名 总成绩
2008 5年平均 2008 5年平均
Bayview Glen Thornhill 1 1 10.0 10.0
Denlow PS Toronto 1 1 10.0 10.0
Roy H Crosby Markham 1 1 10.0 10.0
Seneca Hill Toronto 1 1 10.0 10.0
kennedy Toronto 1 6 10.0 9.9
Agincourt Toronto 1 126 10.0 8.3
Bridlewood Toronto 25 n/a 9.9 n/a
Hillmount Toronto 28 6 9.8 9.9
Bennington heights Toronto 28 n/a 9.8 n/a
Rippleton Toronto 40 15 9.6 9.7
Dunlace Toronto 40 166 9.6 8.1
William Berczy Unionville 47 6 9.5 8.9
Bedford Park Toronto 57 84 9.4 8.6
David Lewis Toronto 63 57 9.3 8.8
Frankland Toronto 70 126 9.2 8.3
Unionville Unionville 70 196 9.2 8.0
Orde Street Toronto 70 259 9.2 7.8
Crosby Heights Richmond Hill 70 512 9.2 7.2
Arbor Glen Toronto 70 19 9.1 9.6
Harrison Toronto 70 19 9.1 9.6
Blythwood Toronto 79 23 9.1 9.5
Allenby Toronto 91 72 9.0 8.7
Central Park Markham 91 72 9.0 8.7
Bayview Hill Richmond Hill 103 72 8.9 8.7
Forest Hill Toronto 103 107 8.9 8.4
Reesor Park Markham 103 414 8.9 7.4
Rosedale Toronto 119 107 8.8 8.4
Thornhill Thornhill 119 333 8.8 7.6
Stonebridge Markham 141 26 8.7 9.3
Castlemore Markham 141 57 8.7 8.8
Coledale Markham 180 49 8.5 8.9
Terry Fox Toronto 249 95 8.2 8.4
Buttonville Markham 475 72 7.6 8.7
需要说明的是：
1.共有2778所小学参与排名，上面摘列的仅是公立小学的排名，不包括私立和教会学校，所以不
能光看排名的数字。
2.排名顺序是按2008年成绩排序的，但考虑到偶然因素，要考察学校成绩要看过去
5年的排名和成绩。
3.选择学校不光要看排名，还有其它因素需要考核

下期介绍公立高中的最新排名。

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呵呵

友情顶下

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期待

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记号一个先
谢谢分享。。。

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非常有用的信息，期待中学的排名。请问初中是跟小学学校连在一起，还是跟高中一起？谢谢！

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2009年4月19日费萨研究所公布了安省高中的最新排名。它是根据2008年9年级的数学测试（EQAO）成绩和10年级的英文水平考试(OSSLT)成绩综合评定的。其中位于万锦的Pierre Elliott Trudear今年成绩继去年蝉联公校第一，紧跟其后的是老牌名校Unionville高中、Bayview高中。今年成绩进步较大的是位于Markham的新建学校Bur Oak高中，第一年参加排名，成绩平均分为9.2， 排名第14名，该校位于16街北、McCowan和9th Line一带，房子大多为新房，有Go Train直达Downtown, 估计又会成为新的热点。

还是要说明的是，同小学排名一样，附表中的名次是包含有整个安省公立学校、私校和教会学校共718所学校（2007/08年），过去5年的排名则是680所高中参与的。所以在参考附表选校时还是不要拘泥于名次的数字，附表是大多地区部分公立高中在整个安省的排名，排名靠前的学校应该都是不错的学校。一年的成绩不能说明学校好坏的唯一标准，不要只关注本年度的排名，还要关注过去5年的排名，考虑学校成绩的连贯性。另外，考虑一个学校的好坏不能仅从排名和成绩来做出简单的判断，还需要对该学校进行实地的考察，与校长和老师进行沟通，与学生和家长深入了解，得出综合的判断。

School City Ranking
07/08 Last 5years
Pierre Elliott Trudear Markham 5 5
Unionville Unionville 6 7
Bayview Richmond hill 10 7
Lawrence Park Toronto 13 28
John Fraser Mississauga 14 67
Bur Oak Markham 14 n/a
Leaside Toronto 18 28
North Toronto Toronto 21 7
Richview Toronto 27 12
Earl Haig Toronto 32 47
Humberside Toronto 44 47
Langstaff Richmond Hill 44 47
Richmond Hill Richmond Hill 44 47
Thornhill Thornhill 55 127
Agincourt Toronto 71 67
Markhville Markham 71 88
Malvern Toronto 71 222
Vaughan Thornhill 71 238
Etobicoke School of Art Toronto 81 28
William Lyon Mackenzie Toronto 81 77
Richmond Green Richmond Hill 81 n/a
Ursula Franklin Toronto 99 28
Middlefield Markham 99 161
Don Mills Toronto 148 105
Northem Toronto 161 181
Harbord Toronto 161 305
Markham Markham 177 105
Westmount Thornhill 177 105
Forest Hill Toronto 177 161
Dr Norman Bethune Toronto 193 181
Martingrove Toronto 193 238
Greenwood Toronto 211 127
Thornlea Thornhill 226 222
Sir John A Macdonald Toronto 243 105
Sir Oliver Mowat Toronto 243 222
Northview Heights Toronto 296 363
Milliken Mills Unionville 318 222
Woburn Toronto 339 321
Alexander Mackenzie Richmond Hill 364 321

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南风 说:

非常有用的信息，期待中学的排名。请问初中是跟小学学校连在一起，还是跟高中一起？谢谢！

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多伦多地区的小学一般是从幼儿园到6年级，中学是7-8年级，高中是9-12年级（但有个别高中是10-12年级，比如AY JACKSON高中）。约克地区（包括列治文山，渔人村，万锦等）小学一般从幼儿园到8年级，高中9-12年级。

新移民在加拿大的第一个家园

有一个真正属于自己的家，是每一个新移民抵加后希望尽早实现的一个愿望。或许在landing之前我们就已经在考虑这个问题，但当时可能更多的会关注落脚的问题，毕竟那时对这边的情况还不了解，买房这样的大事还是等自己对当地情况熟悉以后、经济情况稳定了才能纳入议事日程中来。当然，也有一些资金实力比较雄厚的企业家在初抵加后就购买了价值不菲的豪宅，这在充分咨询了地产经纪、了解了相关信息后做出的决定，尽早安家又实现了投资的愿望，也不失为一个明智的选择。但毕竟我们大多数是技术移民，怀揣着有限的资金，面对着前途未卜的未来，所以抵加后多考虑先租房子暂住，待生活安定、环境熟悉后，谁还总愿意租住别人的房子住呢？购房的好处就不言而喻了

第一次买什么样的房子，见仁见智，不同的人，从不同的角度有不同的说法。从我个人的体会来讲，要看你个人的经济实力、买房的主要动机、对家的一个期待值，选择最适合你的Location、房型和价格，最适合的才是最好的。千万不要一时贪慕虚荣、与人攀比、头脑发热，超出自己的经济实力，毕竟购房后我们还要为房贷、保险费、水电费等支付一笔支出，再加上其它的生活支出，会给自己太大的压力。要房子为我们提供一个温暖舒适的家，而不要让我们成为它的奴隶。这是我们在加拿大所置的第一个家，随着经济情况的好转，过几年再购置条件更好一些的房子，在加拿大这么成熟的地产市场情况下还是非常方便的，很多过来人也都是这么做的。

首先是要根据自己的经济实力，咨询有关地产经纪和Mortgage专家，确定每月的还款额，定出初步的购房预算，而且要坚持低得住诱惑，这样才能不至于给自己太大的经济压力，或者在每一次看房后，购房预算不断增加，最后超出了预算。

其次，要列出一个详细的清单，把你购房的主要目的和要求一一列出，如学区、交通、购物便利、周围大环境、安全等，对房子本身的要求，几个卧房、卫生间、主人房是否想带卫生间、朝向、房间的大小、户型设置的合理性、采光的好坏、储物空间的大小等等，每个人都有不同的需求。

至于是购买公寓还是House好，那就要根据您个人的实际情况而定了。有的人不想费心整理草地和花园、扫雪等（这也是相当一部分工作呢），那就购买公寓比较好，现在多伦多有很多设施非常齐全的高级公寓，交通也很便利，车库在地下，7天/24小时保安，游泳池等公共设施都可以就近享用。如果您是厌烦了在国内居住的拥挤的公寓房，很想在来到加拿大后换一种生活方式，更喜欢接近大自然的田园生活，实现自己“住别墅”的梦想，那就考虑买House吧！要知道现在多伦多的House价格甚至比北京、上海的同类型House还便宜呢，我们既然来到了加拿大，不充分利用这个优势岂不是白来了吗？

在定好了了预算和清单后，就有了充分的准备，再去找有丰富经验的地产经纪，了解购房的相关手续（具体内容另文再述），及不同地区的房子价格，初步选定几个区域，在经过几番比较后最终买到您满意的房子。由于购房过程看似简单，但其实涉及到许多的专业知识和法律问题，建议您还是找专业的地产经纪咨询相关事宜，以免错走弯路，得不偿失。

对新移民来讲，选择性能价格比相对最好的房子就是最大的赢家了。因为我们都知道地点好的地方房子也相对比较贵，对第一次置业的新移民来讲就要选择自己最关注的事项上了。今天要跟大家推荐的就是位于Highway 7和Markham Rd以东的一片Townhouse和独立屋。

这是一片开发较早的居住区，多为独立House, 只有几片为数不多的Townhouse, 住户多为当地白人，而且多是在此居住多年，民风淳朴，邻里知根知底、关系融洽。交通相当便利，近407和Go Train，更有Bus在区内和Highway 7连通。附近有Markham-Stouffville Hospital, 街口就有华人家庭医生诊所。周围公共设施齐全，几个小Mall围绕居民区，开车5分钟即可到Markville Shopping Mall、Canadian Tire、Costco等大型商场，更有新旺角等华人Mall和餐馆，对于华人来讲居住十分方便。Markham Main Street就在旁边，古老的街道，特色的商铺，经常举行的Festival更是吸引了不少邻里。Markham Village图书馆也距离很近。由于这里开发较早，参天大树遍布房子周围，更有多个市政公园坐落于小区之中，推开后院人们就可散步于公园的树阴之下，公园里有Playground, 足球场和Tennis Club, 岂是千金可求得的？对于家有学童的家庭来说，这里学校也都非常不错，毕竟是建立多年的老校了，积累了丰富的教学和管理经验，小学有Reesor Park, 中学有Markham District High School, 每年都有不少毕业生被多大或西安大略大学等录取，艺术类课程更是其特色，每个年级都有乐队，经常举行音乐会，提高了孩子的音乐素养。

由于这片居住区相对靠东，所以价格就较比Markham中心的房子便宜不少，对于新移民来说不失为一个很好的选择。Townhouse的价格多在24-25万之间，独立屋也在40-50万之间。由于居住舒适和方便，这边的房子更换得并不频繁，偶见有卖家挂牌，而且挂牌后也会很快售出。日前有一Townhouse挂牌，近公园，3卧房，户型宽敞，大开窗，采光极好，安全性强，价格243800元，非常适合新移民第一次置房。这是一片共管式镇屋，每月约270管理费，由物业公司负责剪草、打理花园、扫雪等，不用自己费心，也省却了不少麻烦。如果自己喜欢拾花弄草，开辟一块地出来，种些蔬菜和水果，收获的喜悦也会带来不少乐趣！或者设计一个美丽的小花畦，赏花浇水也为生活增添了几分情趣。旁边的公园草地特别适合一家大小特别是老人孩子散步玩耍，空气尤为清新。

大多地区好校区的房子-Unionville高中和Earl Haig高中校区

前面的已发帖子简要介绍了怎样选择大多地区的公立小学和高中、学校的排名情况等，相信您已经可以有针对性地进行比较，对您的孩子上哪个学校有了一个选择。选定了学校，就要及早考虑在该学校校区租住或购买住房，这样不仅可以为孩子提供一个良好的学习环境，还可以为您的家庭创建一个温馨的家园。

针对大多地区的学校排名，参考多伦多地产局的房屋信息，我特别选择了几个适合我们华人居住的地区，为您介绍如下，供您做一参考。

1. 万锦Markham的Unionville, 即於人村。
该地区主要是在Hwy7以北，Woodbine以东，McCowan以西。

小学有Buttonville, Coledale, William Bercy, Parkview, Unionville, Central Park等，都是排名靠前的小学，从JK-8年级。高中有Unionville, Markville, 更是不错的学校。

这里交通便捷，西有404, 南有407，bus也穿梭于大街小巷，即使高中稍远，也可以搭公车或骑单车到达。周围公共设施齐全，有Markham Town Centre, Theatre, 电影院，社区中心，图书馆；购物方便，有Markville Mall, 华人购物中心-万锦广场，Markham Town Sqare, 新旺角Plaza, 还有一些小的plaza分布在各个街区；各种风味的餐馆在这里都可以找到。

文化生活丰富，有Unionville Main Street, 这是一条非常有特色的北美小镇，闲时逛逛可以领略独特的北美风情，遇到节日这里还会举办一些庆祝活动，非常热闹。这里的自然风光更是突出，因为是建立较早的成熟社区，绿树环绕，大小公园随处可见，更有Toogood Pond小湖环绕其中，周末或夏日有不少人来这里健身和游玩。居民多为华人和西人，年收入平均在15万元左右，是一个十分安静和安全的社区。所以这是一片非常适合我们华人居住的地方。

这里的房子多为10-20年的独立砖房，占地大小适中，也有30多年以上的Bangalow，但维护得都还很好，另外在Warden以西还有一片这两年新建的Townhouse和公寓房，Townhouse价位在32万-40多万，2-3年新的酒店式公寓有室内游泳池、健身房和24小时保安，2房的价位在30万以上。还有几片20-30年的townhouse，价位在30多万。所以有意购买30万-80万各类房型、价格的客人都可以在这里找到适合的家。这片房子近几年升值较快。所以在这里购房不仅可以满足孩子上学的需要，而且还能提供给您生活上的便利，更可以为您的资产增值，是投资的上好之选。


2. 北约克North York的市中心

该地区主要是在Yonge街以东，Finch以南，Sheppard以北。

小学有McKee（1-5年级）, Cummer Valley(6-8年级）, Earl Haig(9-12年级），这几个都是在安省排名靠前的学校。

这里交通便捷，西有Yong街贯穿南北, 南有401，地铁站近在咫尺，有的甚至直通公寓楼下，即使没有车，南北东西的公交车也可以满足您的出行需要。这里是North York的市中心，周围公共设施齐全，有 Town Centre, 社区中心，图书馆；购物有多个购物中心，Loblaws, Dominian, Future Shop,大小商店和各种风味的餐馆齐全。文化生活丰富，有电影院，多伦多艺术中心，常年有各种文艺演出，可满足您的精神文化需求。这是一个闹中取静的地方，西靠Yonge街，可满足您对都市生活的渴望，搭上地铁更可以方便地到达多伦多市中心，有很多上班族在此租住或购买公寓房。居民多为华人、韩国人和西人，年收入平均在10-15万元左右，所以这也是一片非常适合我们华人居住的地方。

这里的房子的特点是多为沿Yonge街沿线建造的公寓房，有10-30年的房龄，但这里的公寓房通常有着高级的装修，酒店式的大堂，24小时保安服务，地下停车位直通楼上，即使是冰天雪地您也不会有需要铲雪和热车的烦恼。而且通常公寓都配套有室内游泳池、健身房、桑拿室、会议室和聚会场所等。这片公寓的东边为一片多年的独立屋，居民多为居住多年的西人，所以居住在公寓可以享受东边的绿色美景，但这里的独立屋除了有些重新翻建的但价格就很贵，需要70万以上，有些独立屋状况就比较差，不是我们华人喜欢的款式，但通常这片独立屋占地都不小，如果能把握住机会投资购买一个旧房翻建，相信可以获得可观的收益。所以，如果您喜欢都市生活，又不愿费力剪草铲雪等工作，这里是一个不错的选择。而且这里的公寓这几年升值很快，户型、装修较好的房子一上市很快都会成交。开放商也看到了这个投资热点地区，目前有几个新的楼盘在建。

但在这里租住或购买房子一定要注意确认学区，因为即使有时相邻的两栋楼，一个可以上Earl Haig，另一个就不可以，通常是楼龄较新的楼盘就要被划归到另一个学校。另外这里还有为数不多的Townhouse, 房龄在10年左右，3睡房的价位在47万以上，如果您喜欢住house的感觉，也可以做一考虑。

这里是居住和投资的好地点。尤其是对于新移民，刚来没有车，出行不方便，这里有地铁可以直通downtown, 步行可以办理SIN卡（4900 Yonge St, Floor 1), 健康卡（47 Sheppard Ave, 4th Floor),周围超市、图书馆、社区中心等都很近。

选择哪个区居住，不仅要考虑学校、交通，还要考虑您的经济能力、未来家庭计划安排、个人喜好等，只有综合平衡，才是您明智的选择。

白求恩高中校区

. Warden/Steels地区
地理位置：属Steels以南的多伦多地界，北临万锦市，基本是处于大多地区的中心位置。

交通方便：西有404, 南有401，北近407和Hwy 7。TTC公交穿行区间。

公共设施齐全，生活便利：区内有社区中心，新移民的服务机构-多华会，华人超市大统华和丰华超市，中餐馆林立，有大型购物中心和公立医院等设施。北面有IBM办公楼，学校旁边是Terry Fox公园。

学校：有Terry Fox小学，高中为白求恩中学，都是榜上有名的好学校，2个学校紧紧相连，在此购房，可以满足孩子从小学到高中毕业的学习需要，而且不用走很远的路。另外还有David Lewis小学，为学龄前儿童提供daycare服务。

主要房屋情况：区内独立屋占大部分，还有一些Link屋和Townhouse。在Bamburgh Circle还有Tridel兴建的几座高层公寓大楼。

该区的房子多数都有20年以上的房龄，价位从30万到60万不等，如果业主对房子很好地维护并做了很多的更新的话，还是能找到不少满意的房源的。如果喜欢住公寓也有很好的选择，这几座公寓自成一片，门口24小时保安，室内外游泳池，网球场、健身房等， 价位比North York市中心还是低一些。 主要居民为来自香港和大陆的华人，西人。人口简单。该处公寓的特点是楼龄想对较老，物业管理费较高，但房屋质量好，房间面积较新房宽敞，刚来的人对这种面积比较喜欢。

这里的房子适合第一次置业的家庭，可以有多种选择；家有老人，社区安静，安全，可步行去华人商店购物，参加老年人活动。适合新移民抵埠后的居所，有多华会可提供各种安家、语言和工作的支持。对家有幼童、小学和高中的家庭，就更是学习和生活的好选择，想象每天孩子可以步行自己上学，省却了家长多少烦恼。

买房子的第一要素是地点，地点，还是地点。这个地段交通便利，设施齐全，加上好的校区，实为居住和投资的好地方。我们接触了很多希望在此购房的客人，都表达了同样的想法。适合的才是最好的。
目前这里有一些房子可供选择，如：

- 2睡房高级公寓，1400平尺，朝南，叫价259000元
- 半独立屋, 5睡房+4个卫生间，实木地板，叫价37.5万元。
- 独立屋，4睡房+3个卫生间，叫价46万。

如需进一步了解该区的社区和房源情况，请致电太古地产的金佳 647-839 8102。

多伦多好学区-Markville高中校区

McCowan/Hwy 7地区

地理位置：南起Hwy7, 北至16街，西起Kennedy, 东至McCowan, 另外一片是Hwy7以南至407，McCowan以东至Markham Rd, 属万锦市。

交通方便：南有407，Go车站就在区间，YRT和VIVA公交穿行区间。

公共设施齐全，生活便利：区内有社区中心，协助新移民找工作的服务机构-COSTI，儿童学习乐器的中心Pro-Music, 补习英语的Oxford。中餐馆林立，有大型购物中心Markville Mall、Canadian Tire、Food Basics、RONA和Loblaws等。

自然环境优美：南边有自然保护区Milne Park和湖，夏日有夏令营可以参加。

人文环境独特：西边有古老的Unionville小镇和Too Good Pond, 难得的北美风情和自然景观的结合。

主要居民为来自香港和大陆的华人，西人。

学校：北边有Central Park小学，在2008年费萨研究所2786所小学的最新排名中排列第73名，在大多地区的公立小学排名第17名，在万锦市排名第四，总成绩平均9.2分。特别值得一提的是YMCA在学校内设有幼托中心，可以为两岁半至12岁的儿童提供全天幼托服务或课前、课后看护，对家中有小童的家庭尤为适合。

该区的高中为Markville中学，在安省719所高中排名第67名，在大多地区的公立高中排名第11名，在万锦市排名第二，仅次于Unionville高中。这两个学校相隔很近，在此购房，可以满足孩子从托儿所到高中毕业的学习需要，而且不用走很远的路，难得的是这两所学校都是非常优秀的学校。

主要房屋情况：区内独立屋占大部分，还有一些Link屋和一处Condo。在该区北边的房子多数都有15年以上的房龄，房屋占地都比较大，今年的价位都要在50万以上。如果家中人口较多，容易在此找到满意的住房。

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谢谢

大多地区好校区的房子-特鲁多高中/Stonebridge小学/Castlemore小学

前几期分别介绍过了大多地区的几个好学区的房子，如万锦Unionville（於人村）的Unionville校区、北约克的Earl Haig校区、 多伦多Warden/Steeles地区的白求恩中学校区和万锦的Roy H Crosby小学和Markville高中校区。本期介绍Pierre Elliot Trudeau(特鲁多中学)校区的房子。

地理位置：南起16街, 北至Major MacKenzie，西起Woodbine, 东至McCowan, 属万锦市。

交通方便：南有407，Go车站，YRT和VIVA公交穿行区间。

公共设施齐全，生活便利：区内有新建的社区中心，游泳馆和图书馆，几个西人和华人购物商场。

自然环境优美：几个高尔夫球场分布其中，包括07年举行加拿大高球公开赛的Angus Glen球场。

人文环境独特：南边有古老的Unionville小镇和Too Good Pond, 难得的北美风情和自然景观的结合。 主要居民为来自香港和大陆的华人，西人。

这一片区域主要分三部分，西边靠近404和Woodbine地区，是大地段高价屋，已开发完成，称之为“Cachet”地区；小学为Ashton Meadow, 中学为特鲁多中学或Unionville高中。 中间为Angus Glen社区，东边已开发10年，目前已完成，西边的房子正在建设，估计还需10年建设期。这是一片高尚住宅区，都由同一个开发商Kylemore开发，东西两边由高尔夫球场分开，中间有小桥连接，形成一片完成的高尚社区。主要居民为西人，华人相比较万锦的其他地区相对少一些。每年开发商都会组织万圣节party和BBQ Party，社区相对独立，非常安全，几个公园分布其中。东边已经建成的社区中，有Townhouse, 占地居中的独立屋和占地较大的独立屋，房屋较新，屋内装饰都非常考究，适合讲究生活品质的人士居住。不同户型的房子可以适合不同需要的买家选择。Townhouse的价位在50万左右，中等户型的独立屋也要在70万以上。而西边在建的房屋更可以按照客人需求进行建设和装饰。建在高尔夫球场边的房子，自然环境不同寻常，实为修身养性、老人和孩子的安居之所。
这一区域的小学还未修建，目前先上Buttonville小学，有校车可以直达，中学为特鲁多中学或Unionville高中。 东边社区也已基本建好，Townhouse, 半独立屋和独立屋均有选择，社区中间有两个大公园和一个人工湖，房子相对都比较新，独立屋价位在40-60万左右。小学有Stonebridge, 中学为特鲁多中学。

学校：Stonebridge小学，在2008年费萨研究所2786所小学的最新排名中跃升为第1名，总成绩平均10分。该校2003年创立，校内还设有YMCA设立的托儿中心，提供让4-12岁孩子上学前或放学后的课程。

特鲁多中学，在安省719所高中排名第5名，在大多地区的公立高中排名第1名，首次超过了Bayview和 Unionville高中。该校2002年创立，是以已故加拿大总理特鲁多的名字命名的，现有学生1100名，功课中以数学和科学较受学生欢迎，每年都有超过100名就读9-12班的学生参加滑铁卢大学数学比赛，成绩优异。学校本身还提供课后数学课程去加强学生的数学能力。学校还设有法语部。
在此区域购房，可以满足孩子从托儿所到高中毕业的学习需要，难得的是这两所学校都是非常优秀的学校。

上述区域目前挂牌出售的有一个无管理费镇屋， 3睡房，4个卫生间，地库装修，一楼木地板，主人房为套房, 叫价仅31.9万元左右。
有一全砖独立屋，4睡房，3卫，地库未完成，实木地板，主人房套房，叫价约50万。 另外一个挂牌出售的房子在Angus Glen社区，4睡房3卫的全砖独立屋，3200平方尺，一手业主，室内装修极好，叫价70万余。

如果你想让孩子接受良好的学术教育，喜欢安静和安全的社区，空新的空气，学校是新的，房子是新的，周围环境也是簇新的，可以考虑在这片地区购房。还有更多房源可供选择，请联络太古地产，Jenny(金佳)，647-839 8102，或jennyjin@topremax.ca, 或浏览网站http://www.besttorontohomes.ca/, jennyjin.51blog.ca.

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加国教育　是做鸡头还是风尾好呢？

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开心最重要 说:

加国教育　是做鸡头还是风尾好呢？

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不好意思，最近较忙，刚看见。

做鸡头还是做凤尾，我个人觉得还是要看孩子的性格，如果孩子性格比较温和，与世无争，在一个竞争比较激烈的学习环境中对他反而不好；但有些孩子比较做事比较较真，在一个太宽松的环境中也许就不太适合他了。

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我听说学校排名，华人学生多的，排名就靠前，如果去排名靠前的学校，是不是跟国内一样，读书压力很重呢？

另外，很少看到介绍加拿大私校的情况，能否具体介绍一下私校具备哪些优势呢？

谢谢了，您的介绍，对我们很重要~

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我们哪天才能来这儿找你买房啊！比起上海的房子，这儿真是实惠啊！

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jennyjin您好！
您的贴子好极了，对新移民有较好的帮助，请继续！

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开心最重要 说:

我听说学校排名，华人学生多的，排名就靠前，如果去排名靠前的学校，是不是跟国内一样，读书压力很重呢？

另外，很少看到介绍加拿大私校的情况，能否具体介绍一下私校具备哪些优势呢？

谢谢了，您的介绍，对我们很重要~

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非常高兴能为您提供一些有用的信息。

确实如您所说，通常华人多的学校，排名就比较靠前，而且是良性循环，越是排名靠前，华人越去得多，成绩就越好。当然竞争也会比较激烈，压力也比较大。我知道一些学校的高中生作业、project什么的，每天要做到很晚。排名靠前的学校，一个是学校抓得紧，一个是学生素质相对高。

私校通常有3类，一是历史悠久的传统名校，多为贵族、高官、有钱人的子女，收费较高；二是一些教会开设的学校，宗教色彩较浓；三是一些专为升大学开设的私校，商业色彩较浓。可以根据孩子的具体情况选择。通常去第一类私校更注重的孩子结交的朋友，生活的环境和氛围，开拓孩子的视野，老师和学生的比例相当低，管理上相当严格一些。当然收费也较高。通常私校没有ESL班。

所以，选择私校还是公校，还是需要根据个人的资金状况，孩子的特点来决定。都是各有利弊的。

还有一个选择是教会学校。有些教会高中学校的排名也还好，而且高中生也没有信教的要求，只是有宗教的内容，有些孩子不太喜欢。

欢迎多探讨。

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云之梦 说:

我们哪天才能来这儿找你买房啊！比起上海的房子，这儿真是实惠啊！

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是啊，好多客人都是这么说的。国内的房价现在涨得太厉害了。我有客人买了占地1.43公顷、5000平尺以上、有网球场的房子才138万，大家都说在国内是远远买不到的。

欢迎你来多伦多找我买房啊! 一定帮你买到最适合你的房子！

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sandyli833 说:

jennyjin您好！
您的贴子好极了，对新移民有较好的帮助，请继续！

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多谢鼓励! 一定继续。

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Jennyjin 说:

不好意思，最近较忙，刚看见。

做鸡头还是做凤尾，我个人觉得还是要看孩子的性格，如果孩子性格比较温和，与世无争，在一个竞争比较激烈的学习环境中对他反而不好；但有些孩子比较做事比较较真，在一个太宽松的环境中也许就不太适合他了。

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能麻烦您给一些多伦多西南方向的城镇的学区资料吗？

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linzjijie 说:

能麻烦您给一些多伦多西南方向的城镇的学区资料吗？

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不好意思! 刚看见您的留言。您指的是哪个市镇？虽然我对那边不是太了解，但如果您告诉具体的市镇，我可以帮您做些功课。

2010年大多地区公立小学最新排名

[FONT=宋体]2010年3月7日费萨研究所公布了根据2008年度EQAO成绩评定的排名，[/FONT][FONT=宋体]现将大多地区公立小学的排名公布如下，以便您在选择购房时参考之用：[/FONT]
[FONT=宋体]http://www.besttorontohomes.ca/aprg/article/articledetail.aspx?sid=100050&articleid=1538[/FONT]

[FONT=宋体]从以上排名和过去的排名相比较,Bayview Glen、Denlow、Seneca Hill和Kennedy等[/FONT][FONT=宋体]老牌名校继续保持着领先优势，而Hillmount、William Berczy、Blythwood和[/FONT][FONT=宋体]Crestview今年迈入了领头队伍，个别学校如Roy H Crosby和Rippleton今年成绩下降较多。[/FONT][FONT=宋体]需要说明的是：[/FONT][FONT=宋体]1.共有2742所小学参与排名，上面摘列的仅是公立小学的排名，不包括私立和教会学校，[/FONT][FONT=宋体] 所以不能光看排名的数字。[/FONT][FONT=宋体]2.排名顺序是按2009年成绩排序的，但考虑到偶然因素，要考察学校成绩要看过去[/FONT][FONT=宋体] 5年的排名和成绩。[/FONT][FONT=宋体]3.选择学校不光要看排名，还有其它因素需要考核。[/FONT][FONT=宋体] 具体学校和房源情况，请浏览网页www.BestTorontoHomes.ca , 或致电太古地产[/FONT][FONT=宋体]Jenny(金佳）, 647-839 8102 jennyjin@topremax.ca.[/FONT]

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好贴，收藏

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McCowan以东至Markham Rd,7号公路以北，靠近7号公路的Robinson St怎么样？比如学区、环境、交通等，我准备分租，谢谢！

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收藏

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谢谢楼主，留下脚印，收藏好贴！

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实用，收藏

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多谢ls各位支持！

希望多提供一些信息给大家参考。如果有关于多伦多的问题，也欢迎大家提出，我会尽量回复的。

多伦多买房和养房的主要费用

[FONT=宋体]在跟客人交流时，客人经常会问的一个问题就是买房都有什么费用？资金应该如何准备？现将上述问题做一个简要回答，以便您对在多伦多置业有一个更好的了解和安排。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]一、购房费用[/FONT]([FONT=宋体]以[/FONT]50[FONT=宋体]万价格的房子为例[/FONT])

1. [FONT=宋体]房款：根据您的资金安排可以用于购房的款项。如果需要贷款，最好是提前与贷款经纪沟通，做一个与评估（[/FONT]Pre-Approval[FONT=宋体]），看根据您的收入可以贷给您的最大贷款额。通常新移民没有工作和信用记录，可以贷到[/FONT]75%[FONT=宋体]。您可以贷到款项[/FONT]+[FONT=宋体]您可以用于做首付（[/FONT]Down Payment[FONT=宋体]）的金额，即为你可以买的房子的价格预算。如果是[/FONT]50[FONT=宋体]万价格的房子，需要准备首付款[/FONT]$125000.

2. [FONT=宋体]土地转让税（[/FONT]Land Transfer Tax[FONT=宋体]）：[/FONT][FONT=宋体]分两类：[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
A. [FONT=宋体]安省土地转让税：只要在安省买房的买家都需要支付的税赋，具体如下：[/FONT]
[FONT=宋体]安省土地转让税征收办法：住宅：[/FONT]
- [FONT=宋体]购买价格在[/FONT]5.5[FONT=宋体]万元以下（包括[/FONT]5.5[FONT=宋体]万）的，征收[/FONT]0.5%[FONT=宋体]，再加上[/FONT]
- [FONT=宋体]购买价格在[/FONT]5.5[FONT=宋体]万到[/FONT]25[FONT=宋体]万元之间的，征收[/FONT]1%[FONT=宋体]，[/FONT][FONT=宋体]再加上[/FONT]
- [FONT=宋体]购买价格在[/FONT]25[FONT=宋体]万到[/FONT]40[FONT=宋体]万元之间的，征收[/FONT]1.5%[FONT=宋体]，[/FONT][FONT=宋体]再加上[/FONT]
-[FONT=宋体]购买价格在[/FONT]40[FONT=宋体]万元以上的，征收[/FONT]2%

B. [FONT=宋体]多伦多市土地转让税：在多伦多市购房的买家需要额外支付的税赋，具体如下：[/FONT]
-[FONT=宋体]购买价格在[/FONT]5.5[FONT=宋体]万元以下（包括[/FONT]5.5[FONT=宋体]万）的，征收[/FONT]0.5%[FONT=宋体]，再加上[/FONT]
- [FONT=宋体]购买价格在[/FONT]5.5[FONT=宋体]万到[/FONT]40[FONT=宋体]万元之间的，征收[/FONT]1%[FONT=宋体]，[/FONT][FONT=宋体]再加上[/FONT]
-[FONT=宋体]购买价格在[/FONT]40[FONT=宋体]万元以上的，征收[/FONT]2%

[FONT=宋体]如果是全球首次置业者，安省的土地转让税可减免[/FONT]$2000, [FONT=宋体]多伦多市的土地转让税可减免[/FONT]40[FONT=宋体]万房款以下部分，即最多[/FONT]$3725[FONT=宋体]。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]如果是[/FONT]50[FONT=宋体]万的房子，需要缴纳安省土地转让税[/FONT]$6475+[FONT=宋体]多伦多土地转让税[/FONT]$5725,[FONT=宋体]共计：[/FONT]$12200. [FONT=宋体]如果是全球首次置业，则只需要缴纳[/FONT]$4475+$2000=$6475

3[FONT=宋体]．律师费：根据房屋价格在[/FONT]$1200-1500

4. [FONT=宋体]验房费：[/FONT]$280-350

5[FONT=宋体]．[/FONT]Adjustment: [FONT=宋体]对房屋交割时卖方或买方在物业税（[/FONT]Property Tax[FONT=宋体]）、物业管理费（[/FONT]Maintenance Fee[FONT=宋体]）等款项的已付或未付的一个调整。律师会做详细计算。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]综上所述，如果买[/FONT]50[FONT=宋体]万左右的房子，准备[/FONT]$140000([FONT=宋体]如果是首次置业[/FONT])[FONT=宋体]已经足够了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]二、[/FONT][FONT=宋体]资金安排[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
1[FONT=宋体]．订金：合同签订后[/FONT]24[FONT=宋体]小时需要缴纳合同金额的约[/FONT]5%[FONT=宋体]的银行本票给卖方的经纪公司，存在其信托账户内。[/FONT]50[FONT=宋体]万的房子约为[/FONT]$25000[FONT=宋体]。[/FONT][FONT=宋体]即是说如果您帐上有[/FONT]25000[FONT=宋体]元就可以去下[/FONT]offer[FONT=宋体]了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
2. [FONT=宋体]验房费：通常是在合同签订后[/FONT]3[FONT=宋体]天内完成。这笔款项很少，可以忽略不计。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
3. [FONT=宋体]其它款项：即首付款[/FONT]-[FONT=宋体]订金后的余额、土地转让税、律师费、[/FONT]Adjustment[FONT=宋体]等，在房屋交割前将钱给到您的律师处就可以了，具体金额，律师会详细计算告诉您的。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]以[/FONT]50[FONT=宋体]万房子为例，交房时再准备[/FONT]$115000[FONT=宋体]就可以了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]三、养房费用[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
1[FONT=宋体]．按揭供款：视您贷款的金额而定。如果按上述的例子，贷款[/FONT]75%[FONT=宋体]即[/FONT]375000[FONT=宋体]，每月的还款额（本金[/FONT]+[FONT=宋体]利息）约为[/FONT]$1500[FONT=宋体]左右。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
2[FONT=宋体]．物业税（[/FONT]Property Tax[FONT=宋体]）：只要是在安省拥有物业的屋主都需要缴纳的。约为政府评估价值的[/FONT]1%[FONT=宋体]左右，各个市稍有不同（具体请见我另外的文章介绍）。[/FONT]50[FONT=宋体]万的房子约为[/FONT]3000[FONT=宋体]元左右吧（视评估价值不同而不同）。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
3[FONT=宋体]．物业管理费（[/FONT]Maintenance Fee[FONT=宋体]）[/FONT]: [FONT=宋体]如果是共管式的公寓或[/FONT]townhouse,[FONT=宋体]需要每月交纳的物业管理费，含房屋保险、公共设施的维护、部分水电气等的费用。如果是[/FONT]freehold[FONT=宋体]的独立屋、半独立屋等则不需要缴纳该笔费用。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
4[FONT=宋体]．水电气等：[/FONT]150-300[FONT=宋体]元左右，视个人使用量而定。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
5[FONT=宋体]．房屋保险费：[/FONT]50[FONT=宋体]万左右房子约[/FONT]40/[FONT=宋体]月。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]综上所述，养房支出一般需要[/FONT]2000[FONT=宋体]元[/FONT]/[FONT=宋体]月左右。但其中的按揭还款中有一部分是还的本金。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]根据上面的介绍，您应该对在多伦多购房有了一个大概的了解，到底是租房还是买房？买多少钱的房子？资金如何安排等，就要根据您的具体情况而定了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]如果需要进一步的详细了解，可以联系我们金佳[/FONT] 647-839 8102, jennyjin@topremax.ca[FONT=宋体]或李旭[/FONT] 416-710-5503[FONT=宋体]，[/FONT]lixu_@hotmail.com[FONT=宋体]，其它信息请见[/FONT]www.BestTorontoHomes.ca .

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有用的.谢谢

2010年大多地区公立高中最新排名

2010[FONT=宋体]年[/FONT]5[FONT=宋体]月[/FONT]19[FONT=宋体]日费萨研究所公布了安省高中的最新排名。它是根据[/FONT]2009[FONT=宋体]年[/FONT]9[FONT=宋体]年级的数学测试（[/FONT]EQAO[FONT=宋体]）成绩和[/FONT]10[FONT=宋体]年级的英文水平考试[/FONT](OSSLT)[FONT=宋体]成绩综合评定的。今年的指标中新增了[/FONT]ESL[FONT=宋体]学生所占参加[/FONT]OSSLT[FONT=宋体]考试学生的比例，从中可以看出该校新移民学生所占的比例。[/FONT]

[FONT=宋体]从今年的评估结果和以往比较，我们可以看出：[/FONT]

• <LI class=MsoNormal style="MARGIN: 0in 0in 0pt; mso-list: l0 level1 lfo1">[FONT=宋体]排名前三名的公校依然是[/FONT]Bayview[FONT=宋体]高中、特鲁多高中和[/FONT]Unionville[FONT=宋体]高中。同另外一个华人比较喜欢的名校[/FONT]Earl Haig[FONT=宋体]高中一样，[/FONT]ESL[FONT=宋体]学生所占比例都比较高；[/FONT]
• [FONT=宋体]今年进步比较大的高中有[/FONT]Middlefield[FONT=宋体]高中、[/FONT]Markham[FONT=宋体]高中和[/FONT]Richmond Green[FONT=宋体]高中。其中需要推荐的是[/FONT]Markham[FONT=宋体]高中，这是一个有着[/FONT]100[FONT=宋体]多年历史的老校，新建校舍今年[/FONT]9[FONT=宋体]月会投入使用，该校[/FONT]ESL[FONT=宋体]学生所占比例仅为[/FONT]1.3%[FONT=宋体]，在排名靠前的学校当中是比较少见的，而且该校是万锦设有[/FONT]Gifted Propram[FONT=宋体]的高中，学校乐队也在安省乐队比赛中屡获冠军。该地区是万锦最早居民居住的地方，民风淳朴，参天大树，社区成熟。现在许多新移民都希望选择华人学生较少的地区，这个校区是一个比较好的选择，具体房源介绍请见金佳的网页[/FONT]http://www.besttorontohomes.ca/aprg/article/articledetail.aspx?sid=100050&articleid=348[FONT=宋体]。[/FONT] [FONT=宋体]另外一个校区[/FONT]Richmond Green[FONT=宋体]校区也是一个不错的选择，这是一个跨万锦和[/FONT]Richmond Hill[FONT=宋体]新建高中，学校成绩非常稳定，因为该区临近[/FONT]404[FONT=宋体]高速，交通极为方便，房屋又都是近几年所建，也是向大家推荐的一个地区。[/FONT]

[FONT=宋体]如欲进一步了解房屋和学校情况，请致电太古地产[/FONT]Jenny([FONT=宋体]金佳[/FONT])[FONT=宋体]，[/FONT]647-839 8102[FONT=宋体]，或[/FONT]Richard([FONT=宋体]李旭[/FONT])[FONT=宋体]，[/FONT]416-710-5503 jennyjin@topremax.ca[FONT=宋体]，或浏览网站[/FONT]www.BestTorontoHomes.ca. .


School
City
Ranking
Overall Rating
ESL(%)


08/09
Last 5years
08/09
Last 5years

Bayview
Richmond hill
3
3
9.4

21.2
Pierre Elliott Trudear
Markham
5
5
9.2

21.5
Unionville
Unionville
9
5
9.0

14.9
Richmond Hill
Richmond Hill
10
22
8.8

8.4
Etobicoke School of Art
Toronto
10
22
8.8

n/a
Middlefield
Markham
10
75
8.8

15.4
North Toronto
Toronto
14
11
8.7

0.0
Bur Oak
Markham
19
n/a
8.6

8.2
Markham
Markham
23
75
8.5

1.3
Earl Haig
Toronto
26
29
8.4

26.2
Richmond Green
Richmond Hill
26
n/a
8.4

17
John Fraser
Mississauga
26
29
8.4

0.0
Lome Park
Mississauga
39
29
8.3

0.0
Malvern
Toronto
45
173
8.2

0.0
Humberside
Toronto
45
54
8.2

0.7
Ursula Franklin
Toronto
45
42
8.2

n/a
Lawrence Park
Toronto
55
2.7
8.1

n/a
Thornhill
Thornhill
55
103
8.1

13.5
Bill Crothers
Unionville
55
n/a
8.1

0.0
Greenwood
Toronto
55
103
8.1

n/a
Richview
Toronto
70
18
7.9

n/a
Langstaff
Richmond Hill
70
42
7.9

14.9
Agincourt
Toronto
70
54
7.9

15.7
Markhville
Markham
70
64
7.9

23.5
Forest Hill
Toronto
70
135
7.9

20.3
Westmount
Thornhill
94
115
7.7

12.3
R H King

94
64
7.7

1.9
Martingrove
Toronto
105
215
7.6

12.3
Dr Norman Bethune
Toronto
119
173
7.5

33.1
Leaside
Toronto
119
29
8.6

n/a
Vaughan
Thornhill
134
199
7.4

21.1
William Lyon Mackenzie
Toronto
134
75
7.4

24.2
Thornlea
Thornhill
134
199
7.4

24.9
Harbord
Toronto
168
237
7.2

19.8
Northem
Toronto
212
215
7.0

3.8
Don Mills
Toronto
252
115
6.8

19.3
Sir John A Macdonald
Toronto
252
135
6.8

15.2
Alexander Mackenzie
Richmond Hill
269
286
6.7

24.7
Milliken Mills
[FONT='MyriadPro-Cond','sans-serif']Unionville[/FONT]
269
258
6.7

37.1
Northview Heights
Toronto
366
324
6.2

32.6