现况： 如果我们不买房， 80000的加币就白白租没了
经济能力： 有能力付首付 每月不可能出现付不了帐 （其实也有能力一次付但是不想这么做）
目标：半投资型， 可以买后住个5-6年然后再卖掉，最好能近大统华，地铁， community centre. 好喜欢能出门就游泳。（能在大学附近就更棒了）
问题：因为不想一次投入过大的资金， 所以很可能会20年的贷款， 那么我5-6年后可以提前买断再出售？ 还是可以直接转手让下一个人继续供房？
缺陷：人生地不熟，广告那么多，更加不懂住house的经历，也不懂行情。 总之就是什么都不懂了，所以希望大家帮个忙， 趁着暑假搞定它， 每月1300的房租 还每年都涨，真是早买早超生。

回复: 请问 20w（公寓） 40w（house） 应该在多伦多怎么买？

标题应该写成： 在多伦多应该怎么买

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大学指的是多大

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"那么我5-6年后可以提前买断再出售？"，这个一般是根据和银行的合同来的，一般都有提前付清的罚款。一般都是下个买主的贷款付清你的房款。

买了house后，要付各种账单（水电气地税房贷等等），而且要添置各种工具（如割草机或吹雪机等等），而且还有house的维护费用。

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谢谢楼上的

人工置顶 期待好心人士

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如果是多大Downtown小区，４０万就别想了。

要想交通方便，就考虑公寓。住的自由，就考虑house。如果计划５年内出手，基本上不能算投资。各种费用扣除，只亏不攥（不考虑房价大升大降因素）。

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这个价在scarborough都很难买到独立单层的吧，多伦多其他区就更不用说了。 如果非要在多伦多市里买的话那不如拿40万到好学区投资套半独立的单层。

其实这个价位去密市买不错，那边很多很多两层独立双车库的房子都在40万左右，而且地段也都不赖（比如靠多大分校，credit river峡谷，Square One 等）。

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那要多少在多伦多 可以买到独立的？

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tequan 说:

那要多少在多伦多 可以买到独立的？

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这个问题问的太笼统了，就有如在上海，北京多少钱可以买一套房子一样。每个地段的同样的房子，房价不一样，同样地段的不同房子，房价也不一样。新旧程度，内部装修，basement是finish，是否靠近铁路，高压线，大小，统统对价格有影响。
独立的单层恐怕买不到，双层40多W还是有可能的，30多W交通好点的恐怕难。
给你一个网站，自己上去看看吧。realtor.ca，然后找search map, 输入toronto, on, 或者 north york, on, 或者scarborough, on，并且缩小search范围到detach house或者放大自己看看吧。

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tequan 说:

那要多少在多伦多 可以买到独立的？

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烂地区能买到，这些地方房子不仅不升值反而贬值（房子本身在贬值，地又不值钱，升也是幅度很小，所以总体是在一点点地贬值或停留不动，这样以后还是相当贬值）。 所以我说不如到好地区买套差点的房子（这些地方一般地比房子本身贵，升值潜力大，幅度大，房子烂没了都没事，比如北约克的很多地区）。

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还有一种叫linc的房子40万能买到。这种房子外表上看起来和独立的一样，但要便宜很多，因为这些房子是至少两家share一个地基的，所以便宜。