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登陆申报财产的问题

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/26427/

hrdu1000 : 2005-09-19#1
(别人提的问题也是我的问题)请问登陆后如何申报国内原来的资金和财产? 避免:假如未来某一天要从中国转10万加币到加拿大,税务局认为这是当年的收入,让你交4万块税就麻烦了

harmony_liu : 2005-09-19#2
移民前将所有加拿大境外的资产做一评估,并作公证。在第一年报税(有一栏专门说明项)时说明即可。
如果是自用的,如第一套房产,金银首饰等是免税的。其他资产(如股票,债卷等)如果一年后增值则要开始交税。

巨懒猫咪 : 2005-09-19#3
谢谢,这个信息很重要!

dg777 : 2005-09-19#4
harmony_liu 说:
移民前将所有加拿大境外的资产做一评估,并作公证。在第一年报税(有一栏专门说明项)时说明即可。
如果是自用的,如第一套房产,金银首饰等是免税的。其他资产(如股票,债卷等)如果一年后增值则要开始交税。

什么第一套房产?:wdb2: 难道不可以有二、三套?:wdb13: 请指教。谢谢!:wdb19: :wdb17:

hrdu1000 : 2005-09-19#5
资金怎么办?现在不想换那么多加币,加币太高,到加入境时给海关声明说我还有多少人民币吗?

Aim : 2005-09-19#6
谁知道没有拿到房产证的房子如何办手续?

hrdu1000 : 2005-09-19#7
请指教

Aim : 2005-09-19#8
hrdu1000 说:
请指教
我要哭s哦,我在等答案呐。下雨天mm怎么不来呀,她肯定知道的。

下雨天 : 2005-09-19#9
来啦来啦,

下雨天 : 2005-09-19#10
dg777 说:
什么第一套房产?:wdb2: 难道不可以有二、三套?:wdb13: 请指教。谢谢!:wdb19: :wdb17:
第一套房产的意思是自住的房产,加拿大政府认为自己住的房子增值是不用上所等税的,因为你如果卖了得话只能用同样的钱或者更多的钱买同样品质的住房.就是说卖了房子赚了钱也是白赚,所以就不要你上所得税啦.第二第三套那就是投资用的了,如果增值就要上税了,这个主要自住的房子是有一定要求的,具体标准你可以参考税法的具体规定.

下雨天 : 2005-09-19#11
hrdu1000 说:
资金怎么办?现在不想换那么多加币,加币太高,到加入境时给海关声明说我还有多少人民币吗?
资金也同样可以申报,但不是在海关申报也是第二年报税的时候申报海外资产的时候申报,注意如果是大量的存款要考虑利息问题,如果你本身当时已经有收入了,加上利息收入超过最低缴税标准,这部分利息收入是需要缴所得税的.如果你当时还没有收入,利息又不是很多,合计收入不超过缴税标准就不用上所得税.

下雨天 : 2005-09-19#12
Aim 说:
谁知道没有拿到房产证的房子如何办手续?
没有拿到房产证,可以先进行房产评估,评估出你登陆的时候的市值,提供其他证据证明房子是属于你也可以,不管是评估还是你的证明房产的证明都只要准备好备查即可,申报的时候是不需要提供的,只有税务局认为有问题要核实的时候请你提供,你才需要提供,

dg777 : 2005-09-19#13
谢谢下雨天同志!:wdb17: :wdb17: :wdb17: :wdb18: :wdb18: :wdb18: :wdb20: :wdb20: :wdb20:

dg777 : 2005-09-19#14
再请教下雨天:如果我有三套房子,一套自住,那房产评估做几套?谢谢了!

碧尘 : 2005-09-19#15
请教雨天MM房产证要公正或者翻译吗

Lori : 2005-09-19#16
在中国的房产加拿大政府不可能知道吧?:wdb24:

只要我不把赚来的钱拿到加拿大花,我就不信加拿大政府能把我怎么的。

下雨天 : 2005-09-19#17
dg777 说:
再请教下雨天:如果我有三套房子,一套自住,那房产评估做几套?谢谢了!
看你想在加拿大申报几套,如果你确定你不会把那部分房产的钱带到加拿大你可以不申报,不评估

下雨天 : 2005-09-19#18
碧尘 说:
请教雨天MM房产证要公正或者翻译吗
你暂时可以不用公证或者翻译,如果回头政府要求你提供证明的时候你再提供,如果方便的话先公证也可以,省得以后出国了,万一需要提供给政府的时候你人又不在国内,不方便办理, 原则上查的概率比较低,看个人实际情况决定啦

下雨天 : 2005-09-19#19
Lori 说:
在中国的房产加拿大政府不可能知道吧?:wdb24:

只要我不把赚来的钱拿到加拿大花,我就不信加拿大政府能把我怎么的。
现在俩个国家是没有联网的,你如果不准备把钱带到加拿大,你可以不申报,申报海外财产只是防止将来想带来钱,被误认为是收入而要求上所得税.

harmony_liu : 2005-09-19#20
非常有用!下雨天知识真实丰富啊!多谢指点啊!

:wdb17: :wdb17: :wdb17: :wdb17:

下雨天 : 2005-09-19#21
嘿嘿,过奖过奖,俺只知道皮毛而已,只要没毁人不倦俺已经阿弥托佛啦如果各位需要申报的海外财产很复杂,还是请会计师帮忙申报吧

hrdu1000 : 2005-09-19#22
也就是说,报道时只申报当时带入的加元美元,国内的部分当时不用申报吗?

hrdu1000 : 2005-09-19#23
先要搞清楚,入境报道时还没有找到加国的会计师.

下雨天 : 2005-09-20#24
hrdu1000 说:
也就是说,报道时只申报当时带入的加元美元,国内的部分当时不用申报吗?
入境只申报当时带入的加元美元,国内部分当时不用申报

dg777 : 2005-09-20#25
再次感谢下雨天的精彩、精辟、经典的解答:wdb17: :wdb20:

朵朵 : 2005-09-20#26
下雨天 说:
第一套房产的意思是自住的房产,加拿大政府认为自己住的房子增值是不用上所等税的,因为你如果卖了得话只能用同样的钱或者更多的钱买同样品质的住房.就是说卖了房子赚了钱也是白赚,所以就不要你上所得税啦.第二第三套那就是投资用的了,如果增值就要上税了,这个主要自住的房子是有一定要求的,具体标准你可以参考税法的具体规定.

谢谢下雨天的解释!一直认为加拿大政府会直接对超过一百万的海外资产征税(好象以前有一个网友提到过),现在看来只是对增值部分征税而已。

关于主要自住房子,如何来判断呢?是否可以提供相关的链接?如果夫妻两人在不同的城市工作,在两个城市都有房产,是否可以将两套住宅都定义为自住呢?

下雨天 : 2005-09-21#27
要维持自住房屋的资格,必须满足以下条件:A、房屋不可摊折旧;B、出租面积不能过半。一九八二年开始,在一段期间?,一个家庭就只能指定一所自住房屋享受增值税豁免。如果一个家庭在八一年以后同?拥有超过一所自住房屋,在指定自住的期间时便要小心考虑,应该指定哪一所?豁免增值?的自住房屋。为了获得最佳的?务利益,应该选择增值铪较高的房屋以享受较高的自住豁免。

johnson1968 : 2005-09-26#28
加SW

xunmike : 2005-09-26#29
谢谢下雨天
看过一个帖子说必须: 加拿大的什么认可的会计事务所才能公证,是否?哪找?

我一直困惑这个问题:
我有一套房子,大概100万人民币(现涨到的)
如果现在卖了,如何带钱过去。
以后卖了,如何申报不用上税?以后如何带钱出?

下雨天 : 2005-09-26#30
你说的情况比较模糊,很多条件不一样,决定你是否需要上税,第一你登陆的时间,第二你是否申报过海外的房产,第三,你的房产的增值的金额.第四,这个房子是否是你的唯一住房.第五你这几年是否有其他收入.

xunmike : 2005-09-26#31
第一,我准备明年2月即春节前后登陆(如长登,节后;短登,节后,LP和孩留下,我一人回)
第二,如果登陆,肯定要申报这个房产,又回到另一个问题,如何评估?找谁评估?
还是先申报,自己写一个值(略高些),以后想卖了拿钱过去再找评估师?
第三四,这个房子是唯一住宅,现在比买时增值了,如何接着办?
第五,不太了解你说的,没出去前肯定有收入。

抱歉,绕来绕去这个问题,再次感谢!

下雨天 : 2005-09-27#32
xunmike 说:
第一,我准备明年2月即春节前后登陆(如长登,节后;短登,节后,LP和孩留下,我一人回)
第二,如果登陆,肯定要申报这个房产,又回到另一个问题,如何评估?找谁评估?
还是先申报,自己写一个值(略高些),以后想卖了拿钱过去再找评估师?
第三四,这个房子是唯一住宅,现在比买时增值了,如何接着办?
第五,不太了解你说的,没出去前肯定有收入。

抱歉,绕来绕去这个问题,再次感谢!
1。明年你才登陆那不用着急啦。可以登陆以后慢慢解决
2。登陆第二年报税的时候才申报,评估的是你登陆时候的房产的价值,你可以找房产评估部门做评估,很多城市都有。
3。不管你现在增值多少,只有你登陆以后增值部分,且不是主要住宅增值豁免的才需要上所得税。比如你明年登陆时候值10万加币,后年你想卖了,当时能卖11万,但是你当时只有这一个主要住房,你可以申报这个房子为你的主要住房。那么这个房子的增值部分是不用上税的。当然具体你国内的房子能否够主要房子的标准你可以去找会计师咨询,原则上是出租部分不超过一定面积,还有一些细节的问题。
5。我说的有没有收入是我以为你已经登陆一段时间,你在这里的收入以及你海外房产的增值收入的俩者结合起来才能决定你需要不需要上税,以及上多少税。

我爱我的祖国 : 2005-09-27#33
下雨天好厉害啊!知道这么多。长见识了。谢谢!!

xunmike : 2005-09-27#34
财产申报继续涨见识

一个谢谢无法表达
换个表达:thanks very much:wdb17:
现在明白多了。

但,不好意思,还有一点点疑惑。
即2,意思我登陆前就必须先找个评估部门做个评估,等第二年申报时把评估给加拿大税务局

另,加分加声望(第一次加,不太会; 不要紧,先回了帖,不停练习加)
加不上,告一声,我再试

下雨天 : 2005-09-27#35
先谢谢你,评估是不用在申报的时候给加拿大税务局的,这里原则上是先相信你自己的申报,如果有疑问,或者是抽查,才会要你进一步提供相关的评估或者其他材料。这些相关资料你要准备好备查。

xunmike : 2005-09-27#36
我给你jia声望
但,我刷新一下,不见分涨

下雨天 : 2005-09-27#37
因为加声望的能力是根据帖子数量和声望提高而提高的,不过声望多少不重要,重要的是互相表达的友情!

六宝 : 2005-09-27#38
我想问一下如果不把钱带到加拿大,存在国内,然后在加拿大用国内银行的信用卡消费,还款时用存在国内的钱还,这样可以不申报吗?我在国内有公司和住房。

朵朵 : 2005-09-27#39
谢谢,加声望!

房子这个事情还是比较复杂的,的确值得大家一起探讨一下,而且关乎每个人的切身利益。总体来说就是如果有多处住房,应申报现时增值较多的一处作为自住房产,合理规避增值部分的所得税。对于可能存在的多处自住房产的话,还是要进一步咨询会计师才好。

是否可以肯定一点,加拿大政府只会对新移民登陆之日起到出售日,物业增值部分部分征收个人所得税(自住除外),而不会对物业本身征收海外财产税?

朵朵 : 2005-09-27#40
六宝 说:
我想问一下如果不把钱带到加拿大,存在国内,然后在加拿大用国内银行的信用卡消费,还款时用存在国内的钱还,这样可以不申报吗?我在国内有公司和住房。


有过相同的考虑,用国内银行的国际卡在加拿大消费,请问这样可行吗?

下雨天 : 2005-09-28#41
六宝 说:
我想问一下如果不把钱带到加拿大,存在国内,然后在加拿大用国内银行的信用卡消费,还款时用存在国内的钱还,这样可以不申报吗?我在国内有公司和住房。
如果你以后不准备把钱带到加拿大,你可以不申报海外财产,其实加拿大政府规定海外财产在十万加币以上才需要申报。
至于你说你用国内银行信用卡消费,这是可以的,但是有俩个缺点,第一,加拿大是个比较重视信用的国家,如果你不申请当地的信用卡,你很难积累当地的信用。第二,现在国内的信用卡如果你消费美元是比较合适的,消费其他货币都有消费金额1。5%左右的换汇手续费。这其实是一笔不小的数字。有一种情况就特别明显的体现出来这个手续费,在加拿大买东西一般在2周到2个月(各个商店规定不同)可以退货,你用信用卡消费会把你当时消费的钱直接退回你的卡里面,你会发现你用国内的卡消费的金额和退还的金额差很多,就是买入用美元买加币,退还用加币换美元俩次手续费产生出来的差额。另外很多大额消费是不能刷卡的,比如租房,买车等。
所以个人建议,在短登的时候使用国内的信用卡还是比较方便的,长登以后还继续使用不够方便。

下雨天 : 2005-09-28#42
朵朵 说:
谢谢,加声望!

房子这个事情还是比较复杂的,的确值得大家一起探讨一下,而且关乎每个人的切身利益。总体来说就是如果有多处住房,应申报现时增值较多的一处作为自住房产,合理规避增值部分的所得税。对于可能存在的多处自住房产的话,还是要进一步咨询会计师才好。

是否可以肯定一点,加拿大政府只会对新移民登陆之日起到出售日,物业增值部分部分征收个人所得税(自住除外),而不会对物业本身征收海外财产税?
这点可以肯定!

细腰 : 2005-09-28#43
谢谢,这个信息很重要!
:wdb10: :wdb10: :wdb10:

betsuni : 2005-09-28#44
有用的信息,保留!!

pptt : 2006-01-01#45
upup!给下雨天加sw!

pptt : 2006-01-01#46
再一次给 下雨天 添加声望之前,您必须对周围其他会员添加声望.

等解冻加哈!

pptt : 2006-01-02#47
俺还有一个问题哈,移民前财产公正,是指登陆前做公正还是指纳税申报前还是指办理SIN卡前勒?(短登是不是可以只办枫叶卡,不办SIN卡,这样就不是纳税公民勒,然后回国的收入就不用纳加国的税了呢?)

问题多多,真是不好意思,请高手指点一二~~

下雨天 : 2006-01-03#48
财产公证是指登陆前(即你成为加国永久居民前)做财产公证.短登如果你不成为加国的纳税公民是不用报税的

xunmike : 2006-01-03#49
pptt,
你也太厉害了,9月的帖子也能翻出来。

这个问题好几次出现,也没有搞清楚。现在都不想了。。。

因为好像关于房产评估和公证,不知道哪个机构能办或被加拿大政府承认。
先打算:反正我要回来,明年申报时再咨询,自己在国内(要啥再给啥)

另一个就是当年收入。一半在加,一半在国内。肯定成为纳税人。(PPTT)你要长登的话肯定为纳税人了。明年报税是肯定的了,就是不知怎么办,收入证明单位开?再去公证?

下雨天,又一次麻烦请教:
是否把这两个问题解决步骤详细将一下:
前提,家庭一个短登,另一个加孩子长登,报税步骤。

下雨天 : 2006-01-03#50
报税是你登陆第二年2月到4月报前一年的收入. 原则上你海外的收入是你自己申报,申报的时候是税局并不看证明,只有税局有疑问要查你的时候才会要你提供,这种可能性并不大,加拿大税局也不像中国机构那么庞大,没有那么多人手查你,除非你是撞大运赶上了,或者就是引起人家怀疑了.你自己留好国内税单以备税局查即可.
如果你们一个短登,一个长登,那么最好俩人都申报,除非你短登的人既不办sin卡,也不开户.

xunmike : 2006-01-03#51
谢谢下雨天!!!!

第二个问题,国内房子怎么办,一人短登后回来也不知道多会要卖。(房子每天在张)

pptt : 2006-01-03#52
:wdb17: 下雨天!:wdb17: :wdb17:
俺一定要见到俺崇拜的下雨天!:wdb23:

xunmike,
哎呀,没办法了,俺老公挣的血汗钱,为了握紧点,就要多多研究哦

给下雨天加SW了哈!
给xunmike也加SW了哈!


:wdb9: :wdb9:

pptt : 2006-01-03#53
xunmike,嘿嘿,是不是打算不办理SIN卡了啊?这样可以不用纳税哦.

pptt : 2006-01-03#54
哎呀,可是偶有个疑问唉,不办卡,下次登陆怎么登陆呢?就算可以登陆,难道那个时候拿移民纸去办理么?:wdb24:

xunmike : 2006-01-03#55
pptt,看来你还没有了解成为纳税人的条件。
我对那些条款记不清;但有一点记住,只要你家有人长登,租房就成为税务人。
而且,交税有好处,国内你那点收入(我说的是我;有个人发帖子说过国内挣工资大部分人不会超过多少来着,好象2000多加币都是低收入)叫低收入家庭。
政府反而要有补贴的。(好象退消费税)。

pptt : 2006-01-03#56
是啊,是啊,刚刚研究了一上午,的确是这样的啊.

不知道有什么方法可以合理规避登陆后的在国内的个人所得税.

请问下雨天啊,有个什么中国和加拿大是税务联盟国,会涉及到此方面么?

下雨天 : 2006-01-04#57
xunmike 说:
谢谢下雨天!!!!

第二个问题,国内房子怎么办,一人短登后回来也不知道多会要卖。(房子每天在张)
如果你准备申报海外房产,你就要在短登前就做好房子的评估.回头你卖的时候根据1.你卖出的价格和登陆前的评估价格的差价2.卖出距离登陆的时间3.你这几年的其他收入4,你是否在加拿大购其他房产 决定你是否需要上所得税,以及上多少所得税.

下雨天 : 2006-01-04#58
pptt 说:
是啊,是啊,刚刚研究了一上午,的确是这样的啊.

不知道有什么方法可以合理规避登陆后的在国内的个人所得税.

请问下雨天啊,有个什么中国和加拿大是税务联盟国,会涉及到此方面么?
现在你作为永久居民暂时没法规避国内收入在国内需要缴纳的所得税.但是加拿大的税法规定不双重征收你在国内收入的税,即你在国内的收入按照加拿大标准需要上的税如果超过你在国内已经上的税,缴纳差额部分而已.

xunmike : 2006-01-04#59
下雨天真是及时雨呀。加SW。
:wdb17: :wdb17: :wdb17: :wdb17:
:wdb19:

pptt : 2006-01-05#60
我也爱下雨天,及时雨!比MIKE还要爱下雨天!!

:wdb17: :wdb17: :wdb17: :wdb17: :wdb17: :wdb17:
:wdb19: :wdb19: :wdb19: :wdb19: :wdb19: :wdb19:
:wdb6: :wdb6: :wdb6: :wdb6: :wdb6: :wdb6:

鲍尔 : 2006-01-08#61
非常谢谢下雨天的解答,我明白不少了!

加sw啊

鲍尔 : 2006-01-17#62
下雨天 说:
如果你准备申报海外房产,你就要在短登前就做好房子的评估.回头你卖的时候根据1.你卖出的价格和登陆前的评估价格的差价2.卖出距离登陆的时间3.你这几年的其他收入4,你是否在加拿大购其他房产 决定你是否需要上所得税,以及上多少所得税.
下雨天mm,看了你的这么多帖子,总结一下我想了解的。

是不是自住的唯一的一套房产不需要公证和评估,以后卖掉把钱带进加国,加国政府都不会对其征税的?

加sw先

phil79 : 2006-01-18#63
真是太好了,跟着下雨天学知识,太有用了!

踏青 : 2006-02-01#64
不错,不错,学了很多。谢谢!

tonyga1 : 2006-02-02#65
真好.谢谢诸位能人

gatineau : 2006-02-26#66
下雨天真厉害。
请问:准备转钱到加拿大,在登陆后陆续转,需要在登陆时提交银行出具的资产证明吗?以免税。
税务部门的核实是按照你在加拿大银行里钱的增减来看你的收入的吗?
谢谢了。
如果需要在登陆时提交,必须用什么表格申报,向谁申报。应该不是gf之类的吧。
谢谢了。

screwdriver : 2006-03-06#67
厉害

htjzhtjz : 2006-03-10#68
请教各位能人,若在国内买了人寿保险,也算财产吗? 只有被保险人去世,保险金才会给其配偶子女等,这也作为收入而被加国征税吗?

靓阿萍 : 2006-03-12#69
谢谢下雨天在上的解答,使我们新移民了解了很多,但我的情况很特殊,还想请教一下:
我们全家在去年短登了一次,小孩现在读大二,今年秋天小孩一人想去加国读大学长登,我们大人不想再去了长住了,在这种情况下:1。今年是否需报税?2。明年如何报税,是否只需报小孩的收支情况?3。如果再跟随一大人前往,国内老公的收入是否还要报,已超过加国规定的收入?多谢指教。

diann : 2006-03-12#70
请问下雨天MM,已经登陆过,当时只填了入境表内一万加元,别的什么都没申报,现在一年多了想去长登,这一次要申报这边的房产什么吗?
谢谢

秋天 : 2006-03-13#71
请问下雨天及其他知情的好心人, 因为春节后使馆要求补料的信里已增加了财产明细表(包括活期定期存款,房产,股票,养老金等),我们如实填写了2套房产,其中一处自住,而且自己估计了现值(比买时要高很多)。请问使馆会因此要我们再次补充房产证公证或评估之类的文件吗?

枫叶获花 : 2006-03-13#72
难处理啊

WAHAHA : 2006-03-13#73
那请问下雨天:
本人准备老婆和孩子长登,我短登但在国内收入超过2000加圆的话,是否在加就不能申请牛奶金,Day Care补助,娱乐金等福利?
另在加存款达多少钱就不能申请以上福利了?

谢谢!

我没车 : 2006-03-14#74
看来我也得弄弄财产的事了

秋意浓 : 2006-03-15#75
情况很复杂啊!

zhqan : 2006-03-21#76
下雨天mm,我在国内有一套房子,正在盖,2007年建成交工,怎么办理啊?

yulincheng : 2006-03-29#77
请教下雨天

请问下雨天:自住房的申报需要具备什么规定的条件和提供何种证明材料?谢谢!

下雨天 : 2006-03-29#78
yulincheng 说:
请问下雨天:自住房的申报需要具备什么规定的条件和提供何种证明材料?谢谢!
规定在同一时间只能有一处房自住,如果你有几套房产,可以确定一套作为自己的自住房.卖房子的时候才需要证明自住房,你可以给律师提供你住在那的一些凭证,比如gas 和电费帐单等

yulincheng : 2006-03-30#79
谢谢下雨天!如果在不同的国家也是这么算吗?

zyzzxssh : 2006-03-30#80
:wdb5: 都怪我年幼无知,04年短登的时候什么财产证明都没做。难道就只能眼睁睁把血汗钱再交加国的税吗?请问下雨天,还能补救吗?还有这两年我在中国,应该算非税务居民,可不可以现在办财产证明,明年报税时再申报海外资产。股票和银行存款怎么证明啊?

phil79 : 2006-03-31#81
再次感谢下雨天mm这么热心,偶都不忍心打扰了,只好看其他
筒子的帖子还有mm的回复,先加SW!

bala : 2006-04-02#82
下雨天真厉害!

下雨天 : 2006-04-02#83
yulincheng 说:
谢谢下雨天!如果在不同的国家也是这么算吗?
对,不同的国家如果有多处房产,只能算一处房产作为主要住房

下雨天 : 2006-04-02#84
gatineau 说:
下雨天真厉害。
请问:准备转钱到加拿大,在登陆后陆续转,需要在登陆时提交银行出具的资产证明吗?以免税。
税务部门的核实是按照你在加拿大银行里钱的增减来看你的收入的吗?
谢谢了。
如果需要在登陆时提交,必须用什么表格申报,向谁申报。应该不是gf之类的吧。
谢谢了。
1.登陆时不需要提供银行出具的存款证明,这个证明自己留着备查,
2.税务部门核实不完全按照你在加拿大银行钱的增减来决定你的收入,原则上是看你自己每年报税,报你的收入
3.不是在登陆的时候提交,而是第二年报税的时候申报海外财产

下雨天 : 2006-04-02#85
靓阿萍 说:
谢谢下雨天在上的解答,使我们新移民了解了很多,但我的情况很特殊,还想请教一下:
我们全家在去年短登了一次,小孩现在读大二,今年秋天小孩一人想去加国读大学长登,我们大人不想再去了长住了,在这种情况下:1。今年是否需报税?2。明年如何报税,是否只需报小孩的收支情况?3。如果再跟随一大人前往,国内老公的收入是否还要报,已超过加国规定的收入?多谢指教。
不知道你们短登的时候有没有银行开户,已经申请工卡,如果在加国有利息收入,应该今年报税,不过没来得及来报回头补报也可以.
2,如果你们大人想放弃身份,孩子成人了以后可以自己报税
3.国内收入由你们自己决定是否报,现在加国和中国还没有联网,确实有很多人不报,但是由此产生的风险得预先估计好,由自己承担

下雨天 : 2006-04-02#86
diann 说:
请问下雨天MM,已经登陆过,当时只填了入境表内一万加元,别的什么都没申报,现在一年多了想去长登,这一次要申报这边的房产什么吗?
谢谢
如果你不想将来把卖房的钱带入加拿大,可以不报,如果你将来想转入加拿大钱,最好报,登陆第二年报税的时候申报海外财产即可

下雨天 : 2006-04-02#87
秋天 说:
请问下雨天及其他知情的好心人, 因为春节后使馆要求补料的信里已增加了财产明细表(包括活期定期存款,房产,股票,养老金等),我们如实填写了2套房产,其中一处自住,而且自己估计了现值(比买时要高很多)。请问使馆会因此要我们再次补充房产证公证或评估之类的文件吗?
因为是现在新规定,所以我也不知道会否需要,不过建议你在登陆前还是作个评估及公证,这样你以后如果申报海外财产,这就是依据

下雨天 : 2006-04-02#88
zyzzxssh 说:
:wdb5: 都怪我年幼无知,04年短登的时候什么财产证明都没做。难道就只能眼睁睁把血汗钱再交加国的税吗?请问下雨天,还能补救吗?还有这两年我在中国,应该算非税务居民,可不可以现在办财产证明,明年报税时再申报海外资产。股票和银行存款怎么证明啊?
你如果05年都没有报税,今年报税的时候可以申报海外资产,注意股票和银行存款应该报你登陆前的财产值.如果你资产数额比较大,那么你今年应该报海外资产收益.报税的时候申报海外资产的时候并不要你提供相应的证据,这些证据是你自己留着以备税局有疑问要查你的时候提供

leo0804 : 2006-04-02#89
下雨天:佩服你的博学与热心。加分分了

diann : 2006-04-03#90
下雨天 说:
如果你不想将来把卖房的钱带入加拿大,可以不报,如果你将来想转入加拿大钱,最好报,登陆第二年报税的时候申报海外财产即可

谢谢下雨天妹妹。:wdb17:

我五月即长登,这次是不是补报04年短登以后的税啊。我在国内是已经交过税了的。另外是不是低于十万加元可以不报。是以房子股票的市值来报吗?只要自己说个数就可以了吗,不需要房产评估之类的吗?将来还是可能将钱带过来的,所以想问清楚点,多谢MM了。

zyzzxssh : 2006-04-04#91
下雨天 说:
你如果05年都没有报税,今年报税的时候可以申报海外资产,注意股票和银行存款应该报你登陆前的财产值.如果你资产数额比较大,那么你今年应该报海外资产收益.报税的时候申报海外资产的时候并不要你提供相应的证据,这些证据是你自己留着以备税局有疑问要查你的时候提供
谢谢下雨天,不过我登陆前都没做过资产证明,那现在什么才能算作证据呢,是原始存折作公证吗?股票怎么正明啊。现在做房产公证,证明登陆前有房产行吗?我准备今年底长登,明年才第一次报税,这样可以吗?再次感谢。

Cakka : 2006-04-05#92
谢谢,了解了.

山里人 : 2006-04-15#93
如果在登陆后亲属通过汇款方式汇来的钱,是否会被要求交税呢?谢谢!第一次登陆时可以带多少钱,有封顶吗?从国内出关,所带的钱有限制吗?谢谢!如何就国内资产和房产做公证?谢谢!

yulincheng : 2006-04-17#94
再次感谢下雨天!!!你真是我的偶像!有机会请你喝酒!上帝与你同在!

有牌没车 : 2006-04-25#95
请问下雨天妹妹,如果我的房子在我父母名下,以后我想卖了带钱进入加拿大,在明年报税的时候我申报该房屋价值,但是如果万一要我提供评估或公证,如果那时把房子从我父母名下过户给我再公证,是否要征收赠于税和收入税?

谢谢

比目鱼儿 : 2006-04-25#96
:wdb6: 很有用!

深山老道 : 2006-05-24#97
佩服下雨天妹妹!谢谢提问的和回答的各位了。

皮皮 : 2006-05-29#98
谢谢,真有用,收藏了!

下雨天 : 2006-05-29#99
diann 说:
谢谢下雨天妹妹。:wdb17:

我五月即长登,这次是不是补报04年短登以后的税啊。我在国内是已经交过税了的。另外是不是低于十万加元可以不报。是以房子股票的市值来报吗?只要自己说个数就可以了吗,不需要房产评估之类的吗?将来还是可能将钱带过来的,所以想问清楚点,多谢MM了。
不好意思,别人顶起这个帖子,我才看到你的回复
报税和申报海外资产是俩个概念,你今年长登,可以补报04年的税, 国内交过税的部分,可以申报海外税收credit,抵减你应交税额.
你说的低于十万加元可以不报,不是说不报税,而是报税的时候如果海外资产不超过10万可以不申报海外资产.价值是以市值来报的.如果你要申报海外房产,最好作房产评估,虽然申报的时候并不要求你提供,但是如果你申报的话,以后几年税局都有要求你提供证据的权利.

下雨天 : 2006-05-29#100
有牌没车 说:
请问下雨天妹妹,如果我的房子在我父母名下,以后我想卖了带钱进入加拿大,在明年报税的时候我申报该房屋价值,但是如果万一要我提供评估或公证,如果那时把房子从我父母名下过户给我再公证,是否要征收赠于税和收入税?

谢谢
如果是你登陆以后过户原则是要征收收入税的

Cakka : 2006-05-30#101
下雨天:
请问我和先生已经在加拿大开了一个联名户口,但是先生只是短登, 如果不办SIN卡,他是否可以不算税务居民?

szagan : 2006-06-05#102
非常有用'谢谢

zhhejun : 2006-06-08#103
真是长见识,比移民公司讲的都专业.

King : 2006-06-10#104
你不把钱带到加拿大,就不担心有一天检察院给你查封了

sd305778867 : 2006-06-12#105
谢谢下雨天,你知识真丰富,请多指点。
:wdb17: :wdb17: :wdb6: :wdb6:

asoda : 2006-06-30#106
茅塞顿开啊,谢谢下雨天还有提问的各位了

比目鱼儿 : 2006-07-20#107
下雨天MM真厉害,加声望了!

下雨天 : 2006-07-22#108
Cakka 说:
下雨天:
请问我和先生已经在加拿大开了一个联名户口,但是先生只是短登, 如果不办SIN卡,他是否可以不算税务居民?
你如果在加拿大长期居住,你先生就具备了税务居民的条件,另外他自己有银行帐户也是符合税务居民条件之一.

有棵树 : 2006-07-26#109
专业知识大家一起学!多谢下雨天。:)

hmz : 2006-08-08#110
最低缴税标准是多少?

资金也同样可以申报,但不是在海关申报也是第二年报税的时候申报海外资产的时候申报,注意如果是大量的存款要考虑利息问题,如果你本身当时已经有收入了,加上利息收入超过最低缴税标准,这部分利息收入是需要缴所得税的.如果你当时还没有收入,利息又不是很多,合计收入不超过缴税标准就不用上所得税.

那么最低缴税标准是多少呢?利息超过多少要缴税?计划带12000加元的。收入的最低缴税基数又是多少?一个人过去,心里一点没底,盼望前辈多多指点。现在这里谢谢拉!

qingchengshan : 2006-08-09#111
我估计,不办sin 卡,你老公转成加拿大居民会有问题 .

marycn : 2006-08-09#112
1。明年你才登陆那不用着急啦。可以登陆以后慢慢解决
2。登陆第二年报税的时候才申报,评估的是你登陆时候的房产的价值,你可以找房产评估部门做评估,很多城市都有。
3。不管你现在增值多少,只有你登陆以后增值部分,且不是主要住宅增值豁免的才需要上所得税。比如你明年登陆时候值10万加币,后年你想卖了,当时能卖11万,但是你当时只有这一个主要住房,你可以申报这个房子为你的主要住房。那么这个房子的增值部分是不用上税的。当然具体你国内的房子能否够主要房子的标准你可以去找会计师咨询,原则上是出租部分不超过一定面积,还有一些细节的问题。
5。我说的有没有收入是我以为你已经登陆一段时间,你在这里的收入以及你海外房产的增值收入的俩者结合起来才能决定你需要不需要上税,以及上多少税。
:wdb17:

下雨天 : 2006-08-09#113
那么最低缴税标准是多少呢?利息超过多少要缴税?计划带12000加元的。收入的最低缴税基数又是多少?一个人过去,心里一点没底,盼望前辈多多指点。现在这里谢谢拉!
每年规定的最低缴税标准略有不同,今年大概一家俩口是16000多,如果是单身大概8000多,包涵利息,工资收入以及投资收入等,并不是你带入加拿大的钱都要缴税,只是对收入部分缴税

hanxiwang : 2006-08-13#114
下雨天MM:
我这次是短登,只打算带够这次短登够花的钱过去,那下次长登时带所有的资金会不会要求交税?可能下次再带的钱也就3万加币吧,这也需要要国内做好资金证明,然后带过去申报吗?如果我只是在海关填表时填上个大概数目可以吗?

suofeiy : 2006-08-13#115
下雨天MM:
我这次是短登,只打算带够这次短登够花的钱过去,那下次长登时带所有的资金会不会要求交税?可能下次再带的钱也就3万加币吧,这也需要要国内做好资金证明,然后带过去申报吗?如果我只是在海关填表时填上个大概数目可以吗?
同样问题,关注!

hanxiwang : 2006-08-13#116
这么快就有人跟了,看来有这个那个疑问的人还真不少啊

下雨天 : 2006-08-14#117
下雨天MM:
我这次是短登,只打算带够这次短登够花的钱过去,那下次长登时带所有的资金会不会要求交税?可能下次再带的钱也就3万加币吧,这也需要要国内做好资金证明,然后带过去申报吗?如果我只是在海关填表时填上个大概数目可以吗?
海关申报只申报你当时带入境的钱数,在海关入境的时候不需要填写你将要带多少钱.只有个人海外资产超过10万加币才需要在第二年报税的时候在海外资产一栏里申报.如果你的海外资产不超过10万,你想带来直接带来即可,只要留有能证明是你登陆钱财产而不是你登陆成为居民以后挣的钱的证据备查即可

chrisye : 2006-08-14#118
"有能证明是你登陆钱财产而不是你登陆成为居民以后挣的钱的证据备查即可"
请问下雨天妹妹:这里的证据是指银行存款证明,(有日期)还是其他什么证明?

下雨天 : 2006-08-14#119
"有能证明是你登陆钱财产而不是你登陆成为居民以后挣的钱的证据备查即可"
请问下雨天妹妹:这里的证据是指银行存款证明,(有日期)还是其他什么证明?

如果是现金有登陆日期以前的银行存款证明即可.如果是房产,股票,股权,债权等需要另外相应的证明

chrisye : 2006-08-14#120
谢谢了,妹妹的回答真快,那么我如果在这几年的股票已经亏损近30%,我现在申报了,以后回到本金的时候,甚至于还是亏损,我也需要上税吗?
另外,我有几个问题还想请教如果这次我是9月短登的话,只要申报这次去带的金额,至于房产和以后要长登带去的钱是否明年再申报?

chrisye : 2006-08-14#121
妹妹有没有好的报税方面的书介绍以下.我去温的时候买一本.

下雨天 : 2006-08-14#122
谢谢了,妹妹的回答真快,那么我如果在这几年的股票已经亏损近30%,我现在申报了,以后回到本金的时候,甚至于还是亏损,我也需要上税吗?
另外,我有几个问题还想请教如果这次我是9月短登的话,只要申报这次去带的金额,至于房产和以后要长登带去的钱是否明年再申报?
如果一年中任何时间个人海外资产(包括银行存款,房产,股票等)超过10万加币,就需要在报税的时候申报,如果不超过就不必申报.
股票是否增值是针对你登陆成为加拿大永久居民时候当时拥有的股票市值,如果你成为居民开始海外资产增值了,综合你当年是否有其他收入决定你当年是否需要上税及上多少税

Aim : 2006-08-14#123
海关申报只申报你当时带入境的钱数,在海关入境的时候不需要填写你将要带多少钱.只有个人海外资产超过10万加币才需要在第二年报税的时候在海外资产一栏里申报.如果你的海外资产不超过10万,你想带来直接带来即可,只要留有能证明是你登陆钱财产而不是你登陆成为居民以后挣的钱的证据备查即可

如果是现金有登陆日期以前的银行存款证明即可.如果是房产,股票,股权,债权等需要另外相应的证明

妹妹有没有好的报税方面的书介绍以下.我去温的时候买一本.
我买了本《加拿大税务――个人篇》作者:李金萍 $18.22(不含税)

后悔相关资料买太少了

下雨天 : 2006-08-15#124
我买了本《加拿大税务――个人篇》作者:李金萍 $18.22(不含税)

后悔相关资料买太少了
:wdb11: 我的会计师就是她,那本书她也推荐我看过,不错

flyingtian : 2006-08-15#125
看来金融方面下雨天真是专家啊!有机会多请教!

enjoy : 2006-09-04#126
:wdb17: :wdb17: :wdb18: :wdb18:

虽说没多少钱,可要登陆了,正为这是发愁呢。无意中看到这个帖子,下雨天真是了不起,专家呀!

从头看到尾,增长了不少见识。还有两个问题,想请教下雨天:
1 国内房产的评估在哪种机构做?只做公证可以吗?
2 国内上的保险,退休时返还二十万,登陆时要申报吗?还是第二年保税时申报?

西边雨 : 2006-09-07#127
下雨天真是太好了,这么专业以这么乐于助人,感动ing。此贴受益非浅,再次感谢下雨天!

lanlan : 2006-10-25#128
谢谢下雨天.:wdb17:

lolo : 2007-04-04#129
回复: 登陆申报财产的问题

请问下雨天MM,如果国内自住的财产不申报,也不评估与公证,以后如果卖掉,请父母汇过去,以父母赠送的名义汇钱到加拿大,不知行得通吗??这钱需要报税的吗?

chenping58 : 2007-04-04#130
回复: 登陆申报财产的问题

我听说带现金来加拿大,是不交税的.是这样吗?

那如果 有多套房子, 现在不申报, 到时候 把房子卖了,带现金不就行了吗.

下星期登陆,急等回答.

lake2002 : 2007-04-05#131
回复: 登陆申报财产的问题

我也关注房产问题~~~不过看完所有贴都明白了,非常感谢下雨天JJ,太有用了!!!

办贷款时好像都有房产评估机构,直接找他们就可以了,我个人感觉。

derlam : 2007-04-05#132
回复: 登陆申报财产的问题

我的所有财产是车、钱、股票和基金。
第一次登陆只想带1000刀钱,其它以后陆续带来。
请问,登陆前一定要去银行开存款证明(防备加拿大以后检查)吗?
股票和基金证明怎么开?证券公司给出据股票基金市值证明吗?
要走了,突然想起这件事情,谢谢回答!

lake2002 : 2007-04-05#133
回复: 登陆申报财产的问题

楼上主主,版务说明里面说这个是精华贴,不继续开新贴回答了。登录前要开存款证明。其他偶不太清楚~~但肯定要开的,感觉否则日后要征税。

气定神闲 : 2007-04-09#134
回复: 登陆申报财产的问题

:wdb9: :wdb9: :wdb9:
现在俩个国家是没有联网的,你如果不准备把钱带到加拿大,你可以不申报,申报海外财产只是防止将来想带来钱,被误认为是收入而要求上所得税.
下雨天同学真是学识渊博, 为我等敬仰,谢谢

气定神闲 : 2007-04-09#135
回复: 登陆申报财产的问题

我有几个问题
1.国内财产如果据实上报, 对我们未来在加拿大的生活会有什么影响
2.如果不上报会有什么影响
3.将来带钱到加拿大如果说是family giving,或者是从父母, 兄弟姐妹处借的用来买房或者还贷款, 如何界定性质, 有什么重大影响?

请明示

aldorflee : 2007-04-09#136
回复: 登陆申报财产的问题

加声望了,

laoliao : 2007-04-12#137
回复: 登陆申报财产的问题

本人07年刚拿FN,正在一头雾水,发现此贴如获至宝,感谢无私的下雨及桶子们.:wdb17: 简单的理解:登陆前尽可能多申报海外财产(存款),长登前买掉房子(省评估费)及其他财产换成现金,不超过申报值,汇过来是不是就可以不交税了.问题来了?加方会不会让你提供你大笔申报的海外财产的证明?请高人们指教!!:wdb10:

游客 : 2007-04-12#138
回复: 登陆申报财产的问题

有用的帖子,崇拜

下雨天 : 2007-04-15#139
回复: 登陆申报财产的问题

本人07年刚拿FN,正在一头雾水,发现此贴如获至宝,感谢无私的下雨及桶子们.:wdb17: 简单的理解:登陆前尽可能多申报海外财产(存款),长登前买掉房子(省评估费)及其他财产换成现金,不超过申报值,汇过来是不是就可以不交税了.问题来了?加方会不会让你提供你大笔申报的海外财产的证明?请高人们指教!!:wdb10:

不是登陆前申报海外财产,而是登陆后第二年如果头一年中你的海外财产超过10万加币才需要申报,你长登以后汇钱到加拿大只要能证明是你登陆前的资产都不需要缴税,只有你资产增值部分超过当年最低纳税额才需要缴税

laoliao : 2007-04-16#140
回复: 登陆申报财产的问题

不是登陆前申报海外财产,而是登陆后第二年如果头一年中你的海外财产超过10万加币才需要申报,你长登以后汇钱到加拿大只要能证明是你登陆前的资产都不需要缴税,只有你资产增值部分超过当年最低纳税额才需要缴税
谢谢你!:wdb10: ."头一年中你的海外财产超过10万加币才需要申报"如果超过了,我是否申报的略多于我估算的自己总资产价值,等长登时把总资产及升值部分分批汇过来(不超过自己申报的估算值),是不是就不用缴税了.:wdb24:

lucknow : 2007-04-19#141
回复: 登陆申报财产的问题

比如我短登前一天的股票市值为15W加币,且经过证卷公司出具证明,长登后是否就能汇15W加币入加拿大.

pituo529 : 2007-04-24#142
回复: 登陆申报财产的问题

那我是贷款买的房子,打算以后回来卖拉, 最近涨得多,,,那还需要申报吗?
我今年6月二次登陆, 需要怎么办泥?请大家指点一下, 多谢...

jimmycheung139 : 2007-06-04#143
回复: 登陆申报财产的问题

那请问下雨天:
本人准备老婆和孩子长登,我短登但在国内收入超过2000加圆的话,是否在加就不能申请牛奶金,Day Care补助,娱乐金等福利?
另在加存款达多少钱就不能申请以上福利了?

谢谢!

同问,另外如果孩子短登,但同时父母一方有长登,是否还能为孩子申请到牛奶金?

多谢了雨天妹妹!

番茄公主 : 2007-06-05#144
回复: 登陆申报财产的问题

想问下各位, 我将第一次登陆加拿大,在VANCOUVER过移民官的时候被要求报个人资产, 我能报高点吗? 例如我报CAD5万, 但实际我才带了CAD1万. 当问到其他钱的时候就说在HK的银行户头里. 因为第一次登陆报的钱是免税的, 所以报多点, 但多的钱并不出现在加拿大以后开的银行帐户里. 请问这样有没有问题呢?

sunny2002 : 2007-06-06#145
回复: 登陆申报财产的问题

请问加拿大税务这本书在哪儿能买到?我在北京能买到吗?谢谢!

下雨天 : 2007-06-06#146
回复: 登陆申报财产的问题

同问,另外如果孩子短登,但同时父母一方有长登,是否还能为孩子申请到牛奶金?

多谢了雨天妹妹!
可以申请

下雨天 : 2007-06-06#147
回复: 登陆申报财产的问题

想问下各位, 我将第一次登陆加拿大,在VANCOUVER过移民官的时候被要求报个人资产, 我能报高点吗? 例如我报CAD5万, 但实际我才带了CAD1万. 当问到其他钱的时候就说在HK的银行户头里. 因为第一次登陆报的钱是免税的, 所以报多点, 但多的钱并不出现在加拿大以后开的银行帐户里. 请问这样有没有问题呢?
登陆过移民官的时候只是申报你带在身上的钱,而不是申报你的财产,申报财产是第二年报税的时候身边,另外只有第一次申报报的钱是免税的这种说法也不正确

下雨天 : 2007-06-06#148
回复: 登陆申报财产的问题

请问加拿大税务这本书在哪儿能买到?我在北京能买到吗?谢谢!
是在加拿大出版的,北京没见有卖的

sunny2002 : 2007-06-07#149
回复: 登陆申报财产的问题

多谢了,下雨天妹妹:wdb17:

jimmycheung139 : 2007-06-07#150
回复: 登陆申报财产的问题

谢谢下雨天妹妹的答复!:wdb17:

qd_ranger : 2007-06-12#151
回复: 登陆申报财产的问题

给各位问好先!
问一个问题:怎样才能把国内的钱转移到加拿大呢?中国不是有外汇管制码?谢谢各位了。

我家小淘气 : 2007-06-29#152
回复: 登陆申报财产的问题

慢慢学习~下雨天MM真是好人

davidg : 2007-08-05#153
回复: 登陆申报财产的问题

我们昨天登陆了,问身上带了多少钱,也问了在国内还有多少钱,我们把国内所有的钱加上房子现在卖能卖的钱都折换成美金数,告诉她了,什么证明也没要,就把那个数目记了下来,说她会把这笔钱当成“Money to Follow”

pituo529 : 2007-08-05#154
回复: 登陆申报财产的问题

ding

我是小渔 : 2007-08-05#155
回复: 登陆申报财产的问题

我们昨天登陆了,问身上带了多少钱,也问了在国内还有多少钱,我们把国内所有的钱加上房子现在卖能卖的钱都折换成美金数,告诉她了,什么证明也没要,就把那个数目记了下来,说她会把这笔钱当成“Money to Follow”

奇怪, 以前不是没有这么一说吗?:wdb16:

sherona : 2007-08-27#156
回复: 登陆申报财产的问题

我们昨天登陆了,问身上带了多少钱,也问了在国内还有多少钱,我们把国内所有的钱加上房子现在卖能卖的钱都折换成美金数,告诉她了,什么证明也没要,就把那个数目记了下来,说她会把这笔钱当成“Money to Follow”
请问你们是在哪个城市登陆丫?

我是小渔 : 2007-08-28#157
回复: 登陆申报财产的问题

再顶~~~

boula : 2007-09-05#158
回复: 登陆申报财产的问题

想请教各位,申报个人资产,是以家庭为单位呢,还是以家庭中个每个成员为单位?也就是说我老公主申请,是只报他的呢,还是我的也要报?

apollopower : 2007-09-10#159
回复: 登陆申报财产的问题

请问下雨天MM:1、我们到加后,留在中国存款的利息在第二年在加国报税的时候算在个人收入里,对吗?2、如果父母以后馈赠给我们的大笔钱通过汇款到加,我们是要对这部分收入缴纳税金,具体税目、税率是怎样的?3、在第二年报税时,假如国内存款少于10万加元,可以不申报财产,但是还得把利息收入写在个人收入里计算个人所得税,是这样吧?

特别希望得到您的回答,谢谢!:wdb17:

下雨天 : 2007-09-20#160
回复: 登陆申报财产的问题

请问下雨天MM:1、我们到加后,留在中国存款的利息在第二年在加国报税的时候算在个人收入里,对吗?2、如果父母以后馈赠给我们的大笔钱通过汇款到加,我们是要对这部分收入缴纳税金,具体税目、税率是怎样的?3、在第二年报税时,假如国内存款少于10万加元,可以不申报财产,但是还得把利息收入写在个人收入里计算个人所得税,是这样吧?

特别希望得到您的回答,谢谢!:wdb17:

1。留在中国的存款利息在加拿大报税算在海外收入里
2。父母馈赠是不需要上税的
3。如果海外资产不超过10万加元不必申报海外资产,但是得把利息收入写在海外收入,计算个人所得税

下雨天 : 2007-09-20#161
回复: 登陆申报财产的问题

想请教各位,申报个人资产,是以家庭为单位呢,还是以家庭中个每个成员为单位?也就是说我老公主申请,是只报他的呢,还是我的也要报?
以个人为单位

Kathywang : 2007-11-12#162
回复: 登陆申报财产的问题

下雨天MM真是又专业又热心,一个跨了3年的帖子你还在坚持回复,先向你致敬

我们明年登陆,国内的房子不够5年,所以暂时不能出售,那么登陆前应该先评估公证,以后卖掉后及时增值的部分也不需要缴税吗?
如果我们过去后购买了住房,钱再带过去还会享受到免税吗?
加SW给你了,不知道怎样送花,下次学会了一定要送你

游客 : 2007-11-13#163
回复: 登陆申报财产的问题

是是是才才才

游客 : 2007-11-13#164
回复: 登陆申报财产的问题

有个问题。如果我的海外资产不足十万,就不需要向加拿大申报了。
可几年后,我把这笔钱寄过来,我如何说明这是资产,而不是这几年的收入呢?

快乐旅途 : 2007-11-14#165
回复: 登陆申报财产的问题

好贴,收藏

游客 : 2007-11-14#166
回复: 登陆申报财产的问题

有个问题。如果我的海外资产不足十万,就不需要向加拿大申报了。
可几年后,我把这笔钱寄过来,我如何说明这是资产,而不是这几年的收入呢?
???

珈珈TIGER : 2007-11-16#167
回复: 登陆申报财产的问题

下雨天妹妹.我也有几个问题想问:
1.我去年短登过,我打算08年初过来,是否要报税?
2.我应该什么时候申报财产?因为将来可能会把钱转到加拿大,是不是现在就因为对房产,股票那些进行公证或者评估?这应该找公证处办吗?
3.听说如果把钱存在香港的汇丰银行,会有很多好处,比如外汇管制,但存在国内的汇丰就和存香港不一样是不是?
谢谢雨天MM热情解答

冰冷人心 : 2007-11-20#168
回复: 登陆申报财产的问题

楼上说的第二条我也想知道呢 关注中。。。

euphrapopulus : 2007-11-23#169
回复: 登陆申报财产的问题

好帖收藏!

goat1967 : 2007-11-25#170
回复: 登陆申报财产的问题

真是好贴,不过理解起来还是有难度,虽然下雨天妹妹已经讲得尽可能详细了。

戈壁胡杨 : 2007-11-25#171
回复: 登陆申报财产的问题

我有几个问题
1.国内财产如果据实上报, 对我们未来在加拿大的生活会有什么影响
2.如果不上报会有什么影响
3.将来带钱到加拿大如果说是family giving,或者是从父母, 兄弟姐妹处借的用来买房或者还贷款, 如何界定性质, 有什么重大影响?

请明示

我也想知道,请下雨天来个及时雨。谢谢。:wdb17:

cylix : 2007-12-04#172
回复: 登陆申报财产的问题

我有几个问题
1.国内财产如果据实上报, 对我们未来在加拿大的生活会有什么影响
2.如果不上报会有什么影响
3.将来带钱到加拿大如果说是family giving,或者是从父母, 兄弟姐妹处借的用来买房或者还贷款, 如何界定性质, 有什么重大影响?

请明示
我也非常想了教,企盼下雨天给及时解答。

游客 : 2007-12-07#173
回复: 登陆申报财产的问题

再顶。

笨木头 : 2008-01-16#174
回复: 登陆申报财产的问题

1。留在中国的存款利息在加拿大报税算在海外收入里
2。父母馈赠是不需要上税的
3。如果海外资产不超过10万加元不必申报海外资产,但是得把利息收入写在海外收入,计算个人所得税

下雨天妹妹你好,每个帖子我都看了,真的觉得你好渊博啊,知道的那么多,由衷的佩服:wdb17:。看你好几个月没有回答问题了,还来吗?如果来我想问你如果我今年就是08年2月分短登时带15万加币(在CIBC开户,存到里面),到了今年9月长登时再带15万加币,这样会有什么税务产生吗?对在加国生活会有不良影响吗?谢谢妹妹了!

笨木头 : 2008-01-16#175
回复: 登陆申报财产的问题

忘了问下雨天妹妹了,如果我以后还想以父母或兄弟姐妹的名义汇超过10万加币到我在加国的账户里有什么好的方法吗?怎么办才不会有问题啊?恳请妹妹给予耐心回答!!!

下雨天 : 2008-01-24#176
回复: 登陆申报财产的问题

下雨天妹妹你好,每个帖子我都看了,真的觉得你好渊博啊,知道的那么多,由衷的佩服:wdb17:。看你好几个月没有回答问题了,还来吗?如果来我想问你如果我今年就是08年2月分短登时带15万加币(在CIBC开户,存到里面),到了今年9月长登时再带15万加币,这样会有什么税务产生吗?对在加国生活会有不良影响吗?谢谢妹妹了!
真不好意思,好久没看到这个帖子,所以虽然常来家园,没有及时回复.
因为申报海外资产是在你登陆后第二次报税的时候申报,所以你如果登陆头一年就把钱带过来,到时候就不用申报了. 这些钱本身是不用上税,但是如果用来投资产生的收益,或者是存款利息超过免税额就需要上税,其实如果你不带来这些钱,当你成为税务居民,你也需要对你海外资产的增值部分报税.
至于说产生什么不良影响,除非你想申请政府的一些对低收入人士的补助或者贷款会有一些影响

下雨天 : 2008-01-24#177
回复: 登陆申报财产的问题

忘了问下雨天妹妹了,如果我以后还想以父母或兄弟姐妹的名义汇超过10万加币到我在加国的账户里有什么好的方法吗?怎么办才不会有问题啊?恳请妹妹给予耐心回答!!!
可以算父母或者兄弟姐妹借款,或者父母或兄弟姐妹还你的借款

下雨天 : 2008-01-24#178
回复: 登陆申报财产的问题

下雨天妹妹.我也有几个问题想问:
1.我去年短登过,我打算08年初过来,是否要报税?
2.我应该什么时候申报财产?因为将来可能会把钱转到加拿大,是不是现在就因为对房产,股票那些进行公证或者评估?这应该找公证处办吗?
3.听说如果把钱存在香港的汇丰银行,会有很多好处,比如外汇管制,但存在国内的汇丰就和存香港不一样是不是?
谢谢雨天MM热情解答
很抱歉现在才看到你的问题,也不知道回复你能否看到
1.如果你短登时没有建立税务联系,可以不报税
2.明年需要申报,因为在登陆的时候对房产股票进行评估公证
3.国内的汇丰银行现在暂时还有外汇管制,存香港汇丰是有一些好处,往加拿大汇款方便,可以预先设定好网上汇款的帐号,到时候直接在网上操作

下雨天 : 2008-01-24#179
回复: 登陆申报财产的问题

我有几个问题
1.国内财产如果据实上报, 对我们未来在加拿大的生活会有什么影响
2.如果不上报会有什么影响
3.将来带钱到加拿大如果说是family giving,或者是从父母, 兄弟姐妹处借的用来买房或者还贷款, 如何界定性质, 有什么重大影响?

请明示

我也想知道,请下雨天来个及时雨。谢谢。:wdb17:

我也非常想了教,企盼下雨天给及时解答。
很不好意思,过了这么长时间才看到,已经不是及时雨了.
1.2据实申报,只不过你需要每年就资产增值部分报税,如果你当年收入没有超过免税额,并不需要缴税. 当然如果你资产很多收入很多,又想申请政府对低收入的一些福利就不可能如果不据实申报,将来如果你想将资产转移到加拿大, 就有可能被当成收入,而不是登陆前的资产. 另外如果政府发现你隐瞒海外资产不报有可能会罚款
3.可以说从父母那借的,或者父母给予的,做好相关手续备查即可

下雨天 : 2008-01-24#180
回复: 登陆申报财产的问题

有个问题。如果我的海外资产不足十万,就不需要向加拿大申报了。
可几年后,我把这笔钱寄过来,我如何说明这是资产,而不是这几年的收入呢?
你要留好证明是你原来财产的凭证.

下雨天 : 2008-01-24#181
回复: 登陆申报财产的问题

下雨天MM真是又专业又热心,一个跨了3年的帖子你还在坚持回复,先向你致敬

我们明年登陆,国内的房子不够5年,所以暂时不能出售,那么登陆前应该先评估公证,以后卖掉后及时增值的部分也不需要缴税吗?
如果我们过去后购买了住房,钱再带过去还会享受到免税吗?
加SW给你了,不知道怎样送花,下次学会了一定要送你
自住的房子在登陆的时候做评估以备将来要出售,但自住的房屋可以不申报海外资产.
如果这是你唯一的自住房屋,升值部分是不需要缴税,如果不是,增值的部分,要根据经历的年数,和这几年的你的收入情况具体看缴多少税

珈珈TIGER : 2008-02-15#182
回复: 登陆申报财产的问题

多谢下雨天MM的回答,今天我才看到你的回答。还有个问题,可以不做房产评估或者公证吗?我觉得评估太贵了。。。。存款证明我也遇到了麻烦事情,我的钱在股票上是我家人的户头,这点对于我来说不知道怎么做好
我打算将来每年就让亲戚给我寄等值5万美金的加币进来,是不是一方面不用报海外资产一方面也不涉及报税那么麻烦的事情啊?

下雨天 : 2008-02-16#183
回复: 登陆申报财产的问题

多谢下雨天MM的回答,今天我才看到你的回答。还有个问题,可以不做房产评估或者公证吗?我觉得评估太贵了。。。。存款证明我也遇到了麻烦事情,我的钱在股票上是我家人的户头,这点对于我来说不知道怎么做好
我打算将来每年就让亲戚给我寄等值5万美金的加币进来,是不是一方面不用报海外资产一方面也不涉及报税那么麻烦的事情啊?
申报海外资产正是为了你将来汇入或者带入资金时证明是你登陆前的财产而非登陆后的收入.如果你每年汇入比较大金额的外汇税局抽查到你时就需要你证明这是你登陆前的财产,而如果到时候发现你登陆前海外需申报的资产超过10万加币而没有申报也会要缴纳一定金额的罚款
所以我觉得你还是应该评估及申报.在家人户口的股票可以算家人借你的资金,准备好借据.房产如果是自住不需要申报,只有将来卖掉产生收益才需要申报.但是如果你预计将来会卖而且会把钱带进加拿大还是应该做个评估

cyzhangch : 2008-02-17#184
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关注

winterstory : 2008-02-17#185
回复: 登陆申报财产的问题

关注

北京天空 : 2008-02-28#186
回复: 登陆申报财产的问题

非常有用的主题。明白了,总结下来就是不打算在加拿大出现的资产就没有必要走复杂的程序

geenen : 2008-03-04#187
回复: 登陆申报财产的问题

好人好贴!下雨天MM能告诉我你的会计师的联系方式吗?如邮箱或电话?我的邮箱是gdgeenen@hotmail.com.谢谢!

geenen : 2008-03-04#188
回复: 登陆申报财产的问题

非常感谢您在网上的各项回复,但我仍希望通过有偿的方式直接咨询专业人士。谢谢!

garfield2007 : 2008-03-06#189
回复: 登陆申报财产的问题

还是不太明白,如果我短登时什么都没申报,过两年打算长登了,来在申报海外资产是不是可以呢?需不需要纳税呢?这两年在国内都是纳过税了。

zzq : 2008-03-17#190
回复: 登陆申报财产的问题

从头看到尾,很有收获,谢谢下雨天!

benchi : 2008-03-17#191
回复: 登陆申报财产的问题

好贴!!下雨天MM真棒!

老唐 : 2008-04-04#192
回复: 登陆申报财产的问题

很棒的文章,涨经验了。

wiseunihk : 2008-05-01#193
回复: 登陆申报财产的问题

一口气看到完。谢谢。

春天得期待 : 2008-05-01#194
回复: 登陆申报财产的问题

请教以下各位前辈!我还没有登陆!我大概年末和明年初登陆!我办的是投资移民!申报的财产不到一千万!我公司的房子近几年会动迁!因为公司的房子是我自己的!5000平左右!大概能拿到动迁费5000万吧!我将来要是拿到加拿大去花也要上税吗!
期待回复!谢谢大家!

georgestan : 2008-06-27#195
回复: 登陆申报财产的问题

请问,你说每年2-4月是加的报税期,那么一月登陆的人是否也要报税,还是等到第二年的2-4月再报税?谢谢。

如果你不想将来把卖房的钱带入加拿大,可以不报,如果你将来想转入加拿大钱,最好报,登陆第二年报税的时候申报海外财产即可

georgestan : 2008-06-27#196
回复: 登陆申报财产的问题

还想问一个问题在中国哪里能找到这样的评估师?

游客 : 2008-06-27#197
回复: 登陆申报财产的问题

你要留好证明是你原来财产的凭证.

比如:……………………

garcon2008 : 2008-07-01#198
回复: 登陆申报财产的问题

房产好办,尽量往多了申报。可是国内的公司有股份,长登前估算个数申报了(超过10万加币很多),可是登陆后股份继续存在啊,以后的股份分红就要算增值收入了?

niuniukoukou : 2008-07-09#199
回复: 登陆申报财产的问题

假如这种情况我怎么申报,钱我先汇来了几个月,然后买房子,又贷款的很多钱,那还需要根据那几个月的利息报税么?

iris2008 : 2008-07-09#200
回复: 登陆申报财产的问题

怎样申报呢?是在首次登陆的时候吗?要填写什么表单?

自由行 : 2008-07-10#201
回复: 登陆申报财产的问题

有用的好帖,收藏了。

自由行 : 2008-07-10#202
回复: 登陆申报财产的问题

给下雨天加分分了。:wdb10:好认真细致的答复,谢谢。

emilyfz : 2008-07-14#203
回复: 登陆申报财产的问题

好贴,DING

poohdl2005 : 2008-07-27#204
回复: 登陆申报财产的问题

thanks!!!

echo_fjj : 2008-07-29#205
回复: 登陆申报财产的问题

:wdb17:
自住的房子在登陆的时候做评估以备将来要出售,但自住的房屋可以不申报海外资产.
如果这是你唯一的自住房屋,升值部分是不需要缴税,如果不是,增值的部分,要根据经历的年数,和这几年的你的收入情况具体看缴多少税

梁溪香榭 : 2008-07-29#206
回复: 登陆申报财产的问题


咖啡壶 : 2008-07-29#207
回复: 登陆申报财产的问题

实用好贴!

塞北的雪 : 2008-07-30#208
回复: 登陆申报财产的问题

有用的帖子,谢谢!

咖啡壶 : 2008-07-31#209
回复: 登陆申报财产的问题

如果今年10月短登,就办张枫叶卡,不买、不租房,也不开银行帐户,然后明年1月我带小孩长登,老公仍在国内.
请问从什么时候开始申报?我不工作要不要申报呢?

ashuna : 2008-08-02#210
回复: 登陆申报财产的问题

先记号,慢慢看

扬帆之都 : 2008-08-03#211
回复: 登陆申报财产的问题

现在俩个国家是没有联网的,你如果不准备把钱带到加拿大,你可以不申报,申报海外财产只是防止将来想带来钱,被误认为是收入而要求上所得税.
好贴

liyu1112 : 2008-09-05#212
回复: 登陆申报财产的问题

请教以下各位前辈!我还没有登陆!我大概年末和明年初登陆!我办的是投资移民!申报的财产不到一千万!我公司的房子近几年会动迁!因为公司的房子是我自己的!5000平左右!大概能拿到动迁费5000万吧!我将来要是拿到加拿大去花也要上税吗!
期待回复!谢谢大家!
:wdb20:下雨天妹妹,我也想知道这个答案呢!还有,一般在办投资移民的时候说明的资产也就是500万人民币左右,一下带这么多钱去,移民局是否认为前面申请时候申报的虚假?这个如何避税呢?

余则成 Liftmaster : 2008-09-28#213
回复: 登陆申报财产的问题

帖子很好,很实用丰富,也很及时!美中不足,太分散了,读起来费时间!
建议楼主有时间能总结归纳出大致的几种财产,如现金、股票、证券、房产一、房产二、房产三...、馈赠财产等等等等,如果来加之前都需要哪些手续,大家恐怕谁都不想多交税,合理避税!节省往返时间精力!出国之前都需要做哪些必要文件?谢谢斑竹三年来长久、不厌其烦的回复!

九点一刻 : 2008-10-28#214
回复: 登陆申报财产的问题

楼主是个执着人的说,赞一个。

LUCCKKK : 2008-10-29#215
回复: 登陆申报财产的问题

第一套房产的意思是自住的房产,加拿大政府认为自己住的房子增值是不用上所等税的,因为你如果卖了得话只能用同样的钱或者更多的钱买同样品质的住房.就是说卖了房子赚了钱也是白赚,所以就不要你上所得税啦.第二第三套那就是投资用的了,如果增值就要上税了,这个主要自住的房子是有一定要求的,具体标准你可以参考税法的具体规定.
顶,加SW

jeanne : 2008-11-04#216
回复: 登陆申报财产的问题

ding!

JACKYZHOU : 2008-11-07#217
回复: 登陆申报财产的问题

下雨天妹妹什么时候继续开讲呢?

bobo.lin1@163.com : 2008-11-25#218
回复: 登陆申报财产的问题

下雨天真是个好同志呀,我明年1月份短登,有两个问题请教:
1.短登回来后,在国内买房子(唯一住房),在申报财产的时候就不申报了吗?如果以后长登加以后,这套唯一住房卖了,缴税吗?
2.段登时只办枫叶卡,不在银行开户,不办sin卡,是不是就不用报税了?办了sin卡就要报税吗?你提到报税时前一年财产收入超过10万加币申报海外财产,是所有收入吧,包括房产,股票等?
不好意思,问题有些多,

Luther : 2008-12-07#219
回复: 登陆申报财产的问题

财产公证是指登陆前(即你成为加国永久居民前)做财产公证.短登如果你不成为加国的纳税公民是不用报税的
我还是不明白,财产公证是在登陆前一定要做公证吗?短登以后就申请了枫叶卡了,也就已经成为永久居民了,但是继续回国工作,那是否就不是加国的纳税居民了呢?怎么样就能不是加国的纳税居民呢?

Luther : 2008-12-07#220
回复: 登陆申报财产的问题

你暂时可以不用公证或者翻译,如果回头政府要求你提供证明的时候你再提供,如果方便的话先公证也可以,省得以后出国了,万一需要提供给政府的时候你人又不在国内,不方便办理, 原则上查的概率比较低,看个人实际情况决定啦
登陆前可以不公证,但是一定要评估是吗?以防万一查到,那时再评估就不是登陆前的资产价值了。是不是这样啊?请教了,谢谢!

liyu1112 : 2008-12-07#221
回复: 登陆申报财产的问题

下雨天美女,整理出来再开讲啊!或者推荐一本书关于纳税的!

maomao0718 : 2008-12-22#222
回复: 登陆申报财产的问题

下雨天的知识真渊博呀。想请教一下,短登有必要开银行账户吗?如果开了有什么坏处吗?谢谢

酒阑人散 : 2009-03-25#223
回复: 登陆申报财产的问题

金银首饰等是免税的。其他资产(如股票,债卷等)如果一年后增值则要开始交税。

hascoming : 2009-10-16#224
回复: 登陆申报财产的问题

超级好贴,很实用~

1996tongsongjun : 2010-01-03#225
回复: 登陆申报财产的问题

请问下雨天,国内财产申报问题,在加拿大都是统一规定吗?我要去魁北克也是这样规定的吗?另外,财产申报时财产的数额多少对领取福利有什么影响吗?假如申报有10万存款和有100万存款,两者在加拿大有什么区别呢?谢谢!!!!!!

一子 : 2010-01-03#226
回复: 登陆申报财产的问题

拜读。。受益匪浅。。谢谢

戈壁胡杨 : 2010-01-03#227
回复: 登陆申报财产的问题

转载:

“海外资产申报”,你真的弄明白了吗?
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=297938
在温哥华,随便翻开一份简体中文报纸,跳进你眼帘里频率最高的几个字是什么?连没读过几年书的老婆婆都知道这个问题的答案:

“海外资产申报”

那都是黑体大字啊!

也不知道从哪天开始的,“海外资产申报”,成了新老移民的第一大关注,也成了老少爷们的第一大困惑,还成了……

这可真有趣!

那边有位朋友说话了,谁说俺困惑了?那是以前,俺早听过专家讲座了,早就弄明白了,也早请专家给俺报过海外资产申报表了,俺的海外资产早就都安排好了。

什么?您老已经报过“海外资产申报表”了?

这事儿可就怪了。

这么着吧,咱打个赌玩儿玩儿吧:

您老回家翻翻过去几年您向加拿大税务局填报过的所有个人税务报表,您老要是能从里面找出一张名叫《海外资产申报表》的报表,Jason我输您100万加元。

您老还不用为100万这个数儿紧张,要是您找不着呢,您也不用输给我钱,请我喝杯茶就行了。

什么? 不知道《海外资产申报表》英文怎么写的?我也不知道,因为我从来就没见过这么张表。

WordSworth : 2010-02-21#228
回复: 登陆申报财产的问题

请问下雨天:如果以后从国内打钱到加拿大还要上税啊?
那是我国内资产变卖的钱啊,又不是在加拿大的呀!
如果可以,我能怀揣大量现金过去吧,这样就用不着交税啦,对吧?

下雨天 : 2010-02-22#229
回复: 登陆申报财产的问题

请问下雨天:如果以后从国内打钱到加拿大还要上税啊?
那是我国内资产变卖的钱啊,又不是在加拿大的呀!
如果可以,我能怀揣大量现金过去吧,这样就用不着交税啦,对吧?
如果是登陆前的资产不用上税,登陆以后海外资产的增值部分要上税.你带现金过去除非不存入银行,否则逃避不了监控.

dadalihao : 2010-02-23#230
回复: 登陆申报财产的问题

好贴,学习中

晨雾 : 2010-02-27#231
回复: 登陆申报财产的问题

移民前将所有加拿大境外的资产做一评估,并作公证。在第一年报税(有一栏专门说明项)时说明即可。
如果是自用的,如第一套房产,金银首饰等是免税的。其他资产(如股票,债卷等)如果一年后增值则要开始交税。
:wdb10:

晨雾 : 2010-02-27#232
回复: 登陆申报财产的问题

第一套房产的意思是自住的房产,加拿大政府认为自己住的房子增值是不用上所等税的,因为你如果卖了得话只能用同样的钱或者更多的钱买同样品质的住房.就是说卖了房子赚了钱也是白赚,所以就不要你上所得税啦.第二第三套那就是投资用的了,如果增值就要上税了,这个主要自住的房子是有一定要求的,具体标准你可以参考税法的具体规定.
:wdb10:

晨雾 : 2010-02-27#233
回复: 登陆申报财产的问题

资金也同样可以申报,但不是在海关申报也是第二年报税的时候申报海外资产的时候申报,注意如果是大量的存款要考虑利息问题,如果你本身当时已经有收入了,加上利息收入超过最低缴税标准,这部分利息收入是需要缴所得税的.如果你当时还没有收入,利息又不是很多,合计收入不超过缴税标准就不用上所得税.
:wdb10:

晨雾 : 2010-02-27#234
回复: 登陆申报财产的问题

没有拿到房产证,可以先进行房产评估,评估出你登陆的时候的市值,提供其他证据证明房子是属于你也可以,不管是评估还是你的证明房产的证明都只要准备好备查即可,申报的时候是不需要提供的,只有税务局认为有问题要核实的时候请你提供,你才需要提供,
:wdb10:

晨雾 : 2010-02-27#235
回复: 登陆申报财产的问题

你暂时可以不用公证或者翻译,如果回头政府要求你提供证明的时候你再提供,如果方便的话先公证也可以,省得以后出国了,万一需要提供给政府的时候你人又不在国内,不方便办理, 原则上查的概率比较低,看个人实际情况决定啦
:wdb10:

bluekao : 2010-03-16#236
回复: 登陆申报财产的问题

报税是你登陆第二年2月到4月报前一年的收入. 原则上你海外的收入是你自己申报,申报的时候是税局并不看证明,只有税局有疑问要查你的时候才会要你提供,这种可能性并不大,加拿大税局也不像中国机构那么庞大,没有那么多人手查你,除非你是撞大运赶上了,或者就是引起人家怀疑了.你自己留好国内税单以备税局查即可.

但是如果是申请投资移民时申报过资产,报税时报的资产超了移民申请时申报的很多,会不会被查呢?

bluekao : 2010-03-16#237
回复: 登陆申报财产的问题

:wdb20:下雨天妹妹,我也想知道这个答案呢!还有,一般在办投资移民的时候说明的资产也就是500万人民币左右,一下带这么多钱去,移民局是否认为前面申请时候申报的虚假?这个如何避税呢?

下雨天,我也想知道答案,

皮蛋 : 2010-03-31#238
回复: 登陆申报财产的问题

请教一下~我现在有250万RMB左右的股票,我打算明年登陆,在第二年报海外资产时,是否要公证书,如果不要,是否可以报600万RMB,那么以后万一我股票升值了,增值的部分也不用交税了~这样是否可行?

Holmes : 2010-04-08#239
回复: 登陆申报财产的问题

好帖!加分!

林中草 : 2010-04-26#240
回复: 登陆申报财产的问题

学习

lynn0809 : 2010-04-28#241
回复: 登陆申报财产的问题

一口气看完,真有用,谢谢下雨天!

太阳能手电筒 : 2010-06-17#242
回复: 登陆申报财产的问题

谢谢下雨天!

太阳能手电筒 : 2010-06-17#243
回复: 登陆申报财产的问题

2005-09-20 08:51
请问登陆后如何申报国内原来的资金和财产?
避免:假如未来某一天要从中国转10万加币到加拿大,税务局认为
这是当年的收入,让你交4万块税就麻烦了

-----------------
移民前将所有加拿大境外的资产做一评估,并作公证。在第一年
报税(有一栏专门说明项)时说明即可。
如果是自用的,如第一套房产,金银首饰等是免税的。其他资产(
如股票,债卷等)如果一年后增值则要开始交税。

-----------------------------------------------------------------------------------------------
什么第一套房产? 难道不可以有二、三套? 请指教。谢谢!
第一套房产的意思是自住的房产,
加拿大政府认为自己住的房子增值是不用上所等税的,因为你如果卖了
得话只能用同样的钱或者更多的钱买同样品质的住房.就是说卖了房子
赚了钱也是白赚,所以就不要你上所得税啦.
第二第三套那就是投资用的了,如果增值就要上税了,这个主要自住的
房子是有一定要求的,具体标准你可以参考税法的具体规定.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
资金怎么办?现在不想换那么多加币,加币太高,到加入境时
给海关声明说我还有多少人民币吗?
资金也同样可以申报,但不是在海关申报。
也是第二年报税的时候申报海外资产的时候申报,
注意如果是大量的存款要考虑利息问题,如果你本身当时已经有收入了
,加上利息收入超过最低缴税标准,这部分利息收入是需要缴所得税的.
如果你当时还没有收入,利息又不是很多,合计收入不超过缴税标准就
不用上所得税.

-----------------------------------------------------------------------------------------------
谁知道没有拿到房产证的房子如何办手续?
没有拿到房产证,可以先进行房产评估,评估出你登陆的时候的市值,
提供其他证据证明房子是属于你也可以,不管是评估还是你的证明房产
的证明都只要准备好备查即可,申报的时候是不需要提供的,只有税务
局认为有问题要核实的时候请你提供,你才需要提供。
-----------------------------------------------------------------------------------------------
再请教下雨天:如果我有三套房子,一套自住,那房产评估做几套?
谢谢了!
看你想在加拿大申报几套,如果你确定你不会把那部分房产的钱带
到加拿大你可以不申报,不评估

-----------------------------------------------------------------------------------------------
请教雨天MM房产证要公正或者翻译吗?
你暂时可以不用公证或者翻译,如果回头政府要求你提供证明的时
候你再提供,如果方便的话先公证也可以,省得以后出国了,万一需要提
供给政府的时候你人又不在国内,不方便办理,
原则上查的概率比较低,看个人实际情况决定啦
此帖于 2005-09-20 08:51 被 下雨天 编辑.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

在中国的房产加拿大政府不可能知道吧?只要我不把赚来的钱
拿到加拿大花,我就不信加拿大政府能把我怎么的。
现在俩个国家是没有联网的,你如果不准备把钱带到加拿大,你可以
不申报,申报海外财产只是防止将来想带来钱,被误认为是收入而要求
上所得税.

-----------------------------------------------------------------------------------------------
如果各位需要申报的海外财产很复杂,还是请会计师帮忙申报吧。
-----------------------------------------------------------------------------------------------
也就是说,报到时只申报当时带入的加元美元,国内的部分当时不用申
报吗?
入境只申报当时带入的加元美元,国内部分当时不用申报。
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"第一套房产的意思是自住的房产,加拿大政府认为自己住的房子增值
是不用上所等税的,因为你如果卖了得话只能用同样的钱或者更多的钱
买同样品质的住房.就是说卖了房子赚了钱也是白赚,所以就不要你上
所得税啦.第二第三套那就是投资用的了,如果增值就要上税了,这个主
要自住的房子是有一定要求的,具体标准你可以参考税法的具体规定. "
谢谢下雨天的解释!一直认为加拿大政府会直接对超过一百万的海外
资产征税(好象以前有一个网友提到过),现在看来只是对增值部分
征税而已。
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关于主要自住房子,如何来判断呢?是否可以提供相关的链接?如果
夫妻两人在不同的城市工作,在两个城市都有房产,是否可以将两套
住宅都定义为自住呢?
要维持自住房屋的资格,必须满足以下条件:
A、房屋不可摊折旧;
B、出租面积不能过半。
一九八二年开始,在一段期间,一个家庭就只能指定一所自住房屋
享受增值税豁免。如果一个家庭在八一年以后同拥有超过一所自住
房屋,在指定自住的期间时便要小心考虑,应该指定哪一所豁免增
值的自住房屋。为了获得最佳的务利益,应该选择增值较高的
房屋以享受较高的自住豁免。
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看过一个帖子说必须: 加拿大的什么认可的会计事务所才能公证,是
否?哪找?
我一直困惑这个问题:
我有一套房子,大概100万人民币(现涨到的)
如果现在卖了,如何带钱过去。
以后卖了,如何申报不用上税?以后如何带钱出?
你说的情况比较模糊,很多条件不一样,决定你是否需要上税,
第一你登陆的时间,
第二你是否申报过海外的房产,
第三,你的房产的增值的金额.
第四,这个房子是否是你的唯一住房.
第五你这几年是否有其他收入.
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第一,我准备明年2月即春节前后登陆(如长登,节后;短登,节后,
LP和孩留下,我一人回)
第二,如果登陆,肯定要申报这个房产,又回到另一个问题,如何评
估?找谁评估?
还是先申报,自己写一个值(略高些),以后想卖了拿钱过去再找评
估师?
第三四,这个房子是唯一住宅,现在比买时增值了,如何接着办?
第五,不太了解你说的,没出去前肯定有收入。
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1。明年你才登陆那不用着急啦。可以登陆以后慢慢解决
2。登陆第二年报税的时候才申报,评估的是你登陆时候的房产的价值
,你可以找房产评估部门做评估,很多城市都有。
3。不管你现在增值多少,只有你登陆以后增值部分,且不是主要住宅
增值豁免的才需要上所得税。
比如你明年登陆时候值10万加币,后年你想卖了,当时能卖11万,但
是你当时只有这一个主要住房,你可以申报这个房子为你的主要住房
。那么这个房子的增值部分是不用上税的。当然具体你国内的房子能
否够主要房子的标准你可以去找会计师咨询,原则上是出租部分不超
过一定面积,还有一些细节的问题。
5。我说的有没有收入是我以为你已经登陆一段时间,你在这里的收入
以及你海外房产的增值收入的俩者结合起来才能决定你需要不需要上
税,以及上多少税
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还有一点点疑惑。
即2,意思我登陆前就必须先找个评估部门做个评估,等第二年申报时
把评估给加拿大税务局
评估是不用在申报的时候给加拿大税务局的,这里原则上是先相信你
自己的申报,如果有疑问,或者是抽查,才会要你进一步提供相关的
评估或者其他材料。这些相关资料你要准备好备查。
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我想问一下如果不把钱带到加拿大,存在国内,然后在加拿大用国内
银行的信用卡消费,还款时用存在国内的钱还,这样可以不申报吗?
我在国内有公司和住房。
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如果你以后不准备把钱带到加拿大,你可以不申报海外财产,其实加
拿大政府规定海外财产在十万加币以上才需要申报。
至于你说你用国内银行信用卡消费,这是可以的,但是有俩个缺点,
第一,加拿大是个比较重视信用的国家,如果你不申请当地的信用卡
,你很难积累当地的信用。
第二,现在国内的信用卡如果你消费美元是比较合适的,消费其他货
币都有消费金额1。5%左右的换汇手续费。这其实是一笔不小的数字
。有一种情况就特别明显的体现出来这个手续费,在加拿大买东西一
般在2周到2个月(各个商店规定不同)可以退货,你用信用卡消费会
把你当时消费的钱直接退回你的卡里面,你会发现你用国内的卡消费
的金额和退还的金额差很多,就是买入用美元买加币,退还用加币换
美元俩次手续费产生出来的差额。另外很多大额消费是不能刷卡的,
比如租房,买车等。
所以个人建议,在短登的时候使用国内的信用卡还是比较方便的,长
登以后还继续使用不够方便。

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房子这个事情还是比较复杂的,的确值得大家一起探讨一下,而且关
乎每个人的切身利益。总体来说就是如果有多处住房,应申报现时增
值较多的一处作为自住房产,合理规避增值部分的所得税。对于可能
存在的多处自住房产的话,还是要进一步咨询会计师才好。
是否可以肯定一点,加拿大政府只会对新移民登陆之日起到出售日,
物业增值部分部分征收个人所得税(自住除外),而不会对物业本身
征收海外财产税?
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这点可以肯定!

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俺还有一个问题哈,移民前财产公正,是指登陆前做公正还是指纳税申
报前还是指办理SIN卡前勒?(短登是不是可以只办枫叶卡,不办SIN卡,这
样就不是纳税公民勒,然后回国的收入就不用纳加国的税了呢?)
财产公证是指登陆前(即你成为加国永久居民前)做财产公证.短登如果
你不成为加国的纳税公民是不用报税的
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这个问题好几次出现,也没有搞清楚。现在都不想了。。。
因为好像关于房产评估和公证,不知道哪个机构能办或被加拿大政府
承认。
先打算:反正我要回来,明年申报时再咨询,自己在国内(要啥再给
啥)
另一个就是当年收入。一半在加,一半在国内。肯定成为纳税人。你
要长登的话肯定为纳税人了。明年报税是肯定的了,就是不知怎么办
,收入证明单位开?再去公证?
下雨天,又一次麻烦请教:
是否把这两个问题解决步骤详细将一下:
前提,家庭一个短登,另一个加孩子长登,报税步骤。
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报税是你登陆第二年2月到4月报前一年的收入.
原则上你海外的收入是你自己申报,申报的时候是税局并不看证明,只
有税局有疑问要查你的时候才会要你提供,这种可能性并不大,加拿大
税局也不像中国机构那么庞大,没有那么多人手查你,除非你是撞大运
赶上了,或者就是引起人家怀疑了.你自己留好国内税单以备税局查即
可.
如果你们一个短登,一个长登,那么最好俩人都申报,除非你短登的人既
不办sin卡,也不开户.
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,看来你还没有了解成为纳税人的条件。
我对那些条款记不清;但有一点记住,只要你家有人长登,租房就成
为税务人。
而且,交税有好处,国内你那点收入(我说的是我;有个人发帖子说
过国内挣工资大部分人不会超过多少来着,好象2000多加币都是低收
入)叫低收入家庭。
政府反而要有补贴的。(好象退消费税)。
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不知道有什么方法可以合理规避登陆后的在国内的个人所得税.
请问下雨天啊,有个什么中国和加拿大是税务联盟国,会涉及到此方面
么?
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现在你作为永久居民暂时没法规避国内收入在国内需要缴纳的所得税.
但是加拿大的税法规定不双重征收你在国内收入的税,即你在国内的收
入按照加拿大标准需要上的税如果超过你在国内已经上的税,缴纳差额
部分而已.
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第二个问题,国内房子怎么办,一人短登后回来也不知道多会要卖。
(房子每天在张)
如果你准备申报海外房产,你就要在短登前就做好房子的评估.
回头你卖的时候根据
1.你卖出的价格和登陆前的评估价格的差价
2.卖出距离登陆的时间
3.你这几年的其他收入
4,你是否在加拿大购其他房产
决定你是否需要上所得税,以及上多少所得税.
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请问下雨天:自住房的申报需要具备什么规定的条件和提供何种证明
材料?谢谢!
规定在同一时间只能有一处房自住,如果你有几套房产,可以确定一套
作为自己的自住房.卖房子的时候才需要证明自住房,你可以给律师提
供你住在那的一些凭证,比如gas 和电费帐单等

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请问:准备转钱到加拿大,在登陆后陆续转,需要在登陆时提交银行
出具的资产证明吗?以免税。
税务部门的核实是按照你在加拿大银行里钱的增减来看你的收入的吗

谢谢了。
如果需要在登陆时提交,必须用什么表格申报,向谁申报。应该不是
gf之类的吧。
谢谢了。
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1.登陆时不需要提供银行出具的存款证明,这个证明自己留着备查,
2.税务部门核实不完全按照你在加拿大银行钱的增减来决定你的收入,
原则上是看你自己每年报税,报你的收入
3.不是在登陆的时候提交,而是第二年报税的时候申报海外财产

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谢谢下雨天在上的解答,使我们新移民了解了很多,但我的情况很特
殊,还想请教一下:
我们全家在去年短登了一次,小孩现在读大二,今年秋天小孩一人想
去加国读大学长登,我们大人不想再去了长住了,在这种情况下:1。
今年是否需报税?2。明年如何报税,是否只需报小孩的收支情况?3
。如果再跟随一大人前往,国内老公的收入是否还要报,已超过加国
规定的收入?多谢指教。
1,不知道你们短登的时候有没有银行开户,已经申请工卡,如果在加国有
利息收入,应该今年报税,不过没来得及来报回头补报也可以.
2,如果你们大人想放弃身份,孩子成人了以后可以自己报税
3.国内收入由你们自己决定是否报,现在加国和中国还没有联网,确实有
很多人不报,但是由此产生的风险得预先估计好,由自己承担

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请问下雨天MM,已经登陆过,当时只填了入境表内一万加元,别的什么都
没申报,现在一年多了想去长登,这一次要申报这边的房产什么吗?
谢谢
如果你不想将来把卖房的钱带入加拿大,可以不报,如果你将来想转入
加拿大钱,最好报,登陆第二年报税的时候申报海外财产即可

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请问下雨天及其他知情的好心人, 因为春节后使馆要求补料的信里已
增加了财产明细表(包括活期定期存款,房产,股票,养老金等),
我们如实填写了2套房产,其中一处自住,而且自己估计了现值(比买
时要高很多)。请问使馆会因此要我们再次补充房产证公证或评估之
类的文件吗?
因为是现在新规定,所以我也不知道会否需要,不过建议你在登陆前还
是作个评估及公证,这样你以后如果申报海外财产,这就是依据

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都怪我年幼无知,04年短登的时候什么财产证明都没做。难道就只能
眼睁睁把血汗钱再交加国的税吗?请问下雨天,还能补救吗?还有这
两年我在中国,应该算非税务居民,可不可以现在办财产证明,明年
报税时再申报海外资产。股票和银行存款怎么证明啊?
你如果05年都没有报税,今年报税的时候可以申报海外资产,注意股票和
银行存款应该报你登陆前的财产值.如果你资产数额比较大,那么你今
年应该报海外资产收益.报税的时候申报海外资产的时候并不要你提供
相应的证据,这些证据是你自己留着以备税局有疑问要查你的时候提供

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我五月即长登,这次是不是补报04年短登以后的税啊。我在国内是
已经交过税了的。另外是不是低于十万加元可以不报。是以房子股票
的市值来报吗?只要自己说个数就可以了吗,不需要房产评估之类的
吗?将来还是可能将钱带过来的,所以想问清楚点,多谢MM了。
不好意思,别人顶起这个帖子,我才看到你的回复
报税和申报海外资产是俩个概念,你今年长登,可以补报04年的税, 国内
交过税的部分,可以申报海外税收credit,抵减你应交税额.
你说的低于十万加元可以不报,不是说不报税,而是报税的时候如果海
外资产不超过10万可以不申报海外资产.价值是以市值来报的.如果你要
申报海外房产,最好作房产评估,虽然申报的时候并不要求你提供,但是
如果你申报的话,以后几年税局都有要求你提供证据的权利.

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请问我和先生已经在加拿大开了一个联名户口,但是先生只是短登, 如
果不办SIN卡,他是否可以不算税务居民?
你如果在加拿大长期居住,你先生就具备了税务居民的条件,另外他自
己有银行帐户也是符合税务居民条件之一.
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我这次是短登,只打算带够这次短登够花的钱过去,那下次长登时带所
有的资金会不会要求交税?可能下次再带的钱也就3万加币吧,这也需要
要国内做好资金证明,然后带过去申报吗?如果我只是在海关填表时填
上个大概数目可以吗?
海关申报只申报你当时带入境的钱数,在海关入境的时候不需要填写你
将要带多少钱.只有个人海外资产超过10万加币才需要在第二年报税的
时候在海外资产一栏里申报.如果你的海外资产不超过10万,你想带来直
接带来即可,只要留有能证明是你登陆以前财产而不是你登陆成为居民
以后挣的钱的证据备查即可
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"有能证明是你登陆以前财产而不是你登陆成为居民以后挣的钱的证据
备查即可"
请问下雨天妹妹:这里的证据是指银行存款证明,(有日期)还是其他什么
证明?
如果是现金有登陆日期以前的银行存款证明即可.如果是房产,股票,股
权,债权等需要另外相应的证明

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那么我如果在这几年的股票已经亏损近30%,我现在申报了,以后回到本
金的时候,甚至于还是亏损,我也需要上税吗?
另外,我有几个问题还想请教如果这次我是9月短登的话,只要申报这次
去带的金额,至于房产和以后要长登带去的钱是否明年再申报?
如果一年中任何时间个人海外资产(包括银行存款,房产,股票等)超过10
万加币,就需要在报税的时候申报,如果不超过就不必申报.
股票是否增值是针对你登陆成为加拿大永久居民时候当时拥有的股票
市值,如果你成为居民开始海外资产增值了,综合你当年是否有其他收
入决定你当年是否需要上税及上多少税

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本人07年刚拿FN,正在一头雾水,发现此贴如获至宝,感谢无私的下雨及
桶子们. 简单的理解:登陆前尽可能多申报海外财产(存款),长登前买掉
房子(省评估费)及其他财产换成现金,不超过申报值,汇过来是不是就可
以不交税了.问题来了?加方会不会让你提供你大笔申报的海外财产的
证明?请高人们指教!!
不是登陆前申报海外财产,而是登陆后第二年如果头一年中你的海外财
产超过10万加币才需要申报,你长登以后汇钱到加拿大只要能证明是你
登陆前的资产都不需要缴税,只有你资产增值部分超过当年最低纳税额
才需要缴税

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如果孩子短登,但同时父母一方有长登,是否还能为孩子申请到牛奶金?
多谢了雨天妹妹!
可以申请

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想问下各位, 我将第一次登陆加拿大,在VANCOUVER过移民官的时候
被要求报个人资产, 我能报高点吗? 例如我报CAD5万, 但实际我才带了
CAD1万. 当问到其他钱的时候就说在HK的银行户头里. 因为第一次登
陆报的钱是免税的, 所以报多点, 但多的钱并不出现在加拿大以后开的
银行帐户里. 请问这样有没有问题呢?
登陆过移民官的时候只是申报你带在身上的钱,而不是申报你的财产,
申报财产是第二年报税的时候身边,另外只有第一次申报报的钱是免税
的这种说法也不正确

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请问下雨天MM:
1、我们到加后,留在中国存款的利息在第二年在加国报税的时候算在
个人收入里,对吗?
2、如果父母以后馈赠给我们的大笔钱通过汇款到加,我们是要对这部
分收入缴纳税金,具体税目、税率是怎样的?
3、在第二年报税时,假如国内存款少于10万加元,可以不申报财产,
但是还得把利息收入写在个人收入里计算个人所得税,是这样吧?
特别希望得到您的回答,谢谢!
1。留在中国的存款利息在加拿大报税算在海外收入里
2。父母馈赠是不需要上税的
3。如果海外资产不超过10万加元不必申报海外资产,但是得把利息收
入写在海外收入,计算个人所得税

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想请教各位,申报个人资产,是以家庭为单位呢,还是以家庭中个每
个成员为单位?也就是说我老公主申请,是只报他的呢,还是我的也
要报?
以个人为单位

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如果我今年就是08年2月分短登时带15万加币(在CIBC开户,存到里面
),到了今年9月长登时再带15万加币,这样会有什么税务产生吗?对
在加国生活会有不良影响吗?谢谢妹妹了!

因为申报海外资产是在你登陆后第二次报税的时候申报,所以你如果登
陆头一年就把钱带过来,到时候就不用申报了. 这些钱本身是不用上税,
但是如果用来投资产生的收益,或者是存款利息超过免税额就需要上税
,其实如果你不带来这些钱,当你成为税务居民,你也需要对你海外资产
的增值部分报税.
至于说产生什么不良影响,除非你想申请政府的一些对低收入人士的补
助或者贷款会有一些影响

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如果我以后还想以父母或兄弟姐妹的名义汇超过10万加币到我在加国
的账户里有什么好的方法吗?怎么办才不会有问题啊?恳请妹妹给予
耐心回答!!!
可以算父母或者兄弟姐妹借款,或者父母或兄弟姐妹还你的借款

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下雨天妹妹.我也有几个问题想问:
1.我去年短登过,我打算08年初过来,是否要报税?
2.我应该什么时候申报财产?因为将来可能会把钱转到加拿大,是不是现
在就因为对房产,股票那些进行公证或者评估?这应该找公证处办吗?
3.听说如果把钱存在香港的汇丰银行,会有很多好处,比如外汇管制,但存
在国内的汇丰就和存香港不一样是不是?
谢谢雨天MM热情解答
很抱歉现在才看到你的问题,也不知道回复你能否看到
1.如果你短登时没有建立税务联系,可以不报税
2.明年需要申报,因为在登陆的时候对房产股票进行评估公证
3.国内的汇丰银行现在暂时还有外汇管制,存香港汇丰是有一些好处,往
加拿大汇款方便,可以预先设定好网上汇款的帐号,到时候直接在网上
操作

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我有几个问题
1.国内财产如果据实上报, 对我们未来在加拿大的生活会有什么影响
2.如果不上报会有什么影响
3.将来带钱到加拿大如果说是family giving,或者是从父母, 兄弟姐妹处借
的用来买房或者还贷款, 如何界定性质, 有什么重大影响?
1.2据实申报,只不过你需要每年就资产增值部分报税,如果你当年收入
没有超过免税额,并不需要缴税. 当然如果你资产很多收入很多,又想申
请政府对低收入的一些福利就不可能如果不据实申报,将来如果你想将
资产转移到加拿大, 就有可能被当成收入,而不是登陆前的资产. 另外如
果政府发现你隐瞒海外资产不报有可能会罚款
3.可以说从父母那借的,或者父母给予的,做好相关手续备查即可
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有个问题。如果我的海外资产不足十万,就不需要向加拿大申报了。
可几年后,我把这笔钱寄过来,我如何说明这是资产,而不是这几年
的收入呢?
你要留好证明是你原来财产的凭证.

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我们明年登陆,国内的房子不够5年,所以暂时不能出售,那么登陆前
应该先评估公证,以后卖掉后即使增值的部分也不需要缴税吗?
如果我们过去后购买了住房,钱再带过去还会享受到免税吗?
自住的房子在登陆的时候做评估以备将来要出售,但自住的房屋可以不
申报海外资产.
如果这是你唯一的自住房屋,升值部分是不需要缴税,如果不是,增值的
部分,要根据经历的年数,和这几年的你的收入情况具体看缴多少税

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还有个问题,可以不做房产评估或者公证吗?我觉得评估太贵了。。
。。存款证明我也遇到了麻烦事情,我的钱在股票上是我家人的户头
,这点对于我来说不知道怎么做好
我打算将来每年就让亲戚给我寄等值5万美金的加币进来,是不是一方
面不用报海外资产一方面也不涉及报税那么麻烦的事情啊?
申报海外资产正是为了你将来汇入或者带入资金时证明是你登陆前的
财产而非登陆后的收入.
如果你每年汇入比较大金额的外汇,税局抽查到你时就需要你证明这
是你登陆前的财产,而如果到时候发现你登陆前海外需申报的资产超过
10万加币而没有申报也会要缴纳一定金额的罚款
所以我觉得你还是应该评估及申报.在家人户口的股票可以算家人借你
的资金,准备好借据.房产如果是自住不需要申报,只有将来卖掉产生收
益才需要申报.但是如果你预计将来会卖而且会把钱带进加拿大还是应
该做个评估

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如果以后从国内打钱到加拿大还要上税啊?
那是我国内资产变卖的钱啊,又不是在加拿大的呀!
如果可以,我能怀揣大量现金过去吧,这样就用不着交税啦,对吧?
如果是登陆前的资产不用上税,登陆以后海外资产的增值部分要上税.
你带现金过去除非不存入银行,否则逃避不了监控.

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请教一下~我现在有250万RMB左右的股票,我打算明年登陆,在第二
年报海外资产时,是否要公证书,如果不要,是否可以报600万RMB,
那么以后万一我股票升值了,增值的部分也不用交税了~这样是否可
行?

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建议楼主有时间能总结归纳出大致的几种财产,如现金、股票、证券
、房产一、房产二、房产三...、馈赠财产等等等等,如果来加之前都
需要哪些手续,大家恐怕谁都不想多交税,合理避税!节省往返时间
精力!出国之前都需要做哪些必要文件?

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转载:
“海外资产申报”,你真的弄明白了吗?
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=297938
在温哥华,随便翻开一份简体中文报纸,跳进你眼帘里频率最高的几
个字是什么?连没读过几年书的老婆婆都知道这个问题的答案:
“海外资产申报”
那都是黑体大字啊!
也不知道从哪天开始的,“海外资产申报”,成了新老移民的第一大关
注,也成了老少爷们的第一大困惑,还成了……
这可真有趣!
那边有位朋友说话了,谁说俺困惑了?那是以前,俺早听过专家讲座
了,早就弄明白了,也早请专家给俺报过海外资产申报表了,俺的海
外资产早就都安排好了。
什么?您老已经报过“海外资产申报表”了?
这事儿可就怪了。
这么着吧,咱打个赌玩儿玩儿吧:
您老回家翻翻过去几年您向加拿大税务局填报过的所有个人税务报表
,您老要是能从里面找出一张名叫《海外资产申报表》的报表,Jason
我输您100万加元。
您老还不用为100万这个数儿紧张,要是您找不着呢,您也不用输给我
钱,请我喝杯茶就行了。
什么? 不知道《海外资产申报表》英文怎么写的?我也不知道,因为
我从来就没见过这么张表。

余则成 Liftmaster : 2010-06-22#244
回复: 登陆申报财产的问题

2005-09-20 08:51
请问登陆后如何申报国内原来的资金和财产?
避免:假如未来某一天要从中国转10万加币到加拿大,税务局认为
这是当年的收入,让你交4万块税就麻烦了

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移民前将所有加拿大境外的资产做一评估,并作公证。在第一年
报税(有一栏专门说明项)时说明即可。
如果是自用的,如第一套房产,金银首饰等是免税的。其他资产(
如股票,债卷等)如果一年后增值则要开始交税。

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什么第一套房产? 难道不可以有二、三套? 请指教。谢谢!
第一套房产的意思是自住的房产,
加拿大政府认为自己住的房子增值是不用上所等税的,因为你如果卖了
得话只能用同样的钱或者更多的钱买同样品质的住房.就是说卖了房子
赚了钱也是白赚,所以就不要你上所得税啦.
第二第三套那就是投资用的了,如果增值就要上税了,这个主要自住的
房子是有一定要求的,具体标准你可以参考税法的具体规定.
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资金怎么办?现在不想换那么多加币,加币太高,到加入境时
给海关声明说我还有多少人民币吗?
资金也同样可以申报,但不是在海关申报。
也是第二年报税的时候申报海外资产的时候申报,
注意如果是大量的存款要考虑利息问题,如果你本身当时已经有收入了
,加上利息收入超过最低缴税标准,这部分利息收入是需要缴所得税的.
如果你当时还没有收入,利息又不是很多,合计收入不超过缴税标准就
不用上所得税.

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谁知道没有拿到房产证的房子如何办手续?
没有拿到房产证,可以先进行房产评估,评估出你登陆的时候的市值,
提供其他证据证明房子是属于你也可以,不管是评估还是你的证明房产
的证明都只要准备好备查即可,申报的时候是不需要提供的,只有税务
局认为有问题要核实的时候请你提供,你才需要提供。
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再请教下雨天:如果我有三套房子,一套自住,那房产评估做几套?
谢谢了!
看你想在加拿大申报几套,如果你确定你不会把那部分房产的钱带
到加拿大你可以不申报,不评估

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请教雨天MM房产证要公正或者翻译吗?
你暂时可以不用公证或者翻译,如果回头政府要求你提供证明的时
候你再提供,如果方便的话先公证也可以,省得以后出国了,万一需要提
供给政府的时候你人又不在国内,不方便办理,
原则上查的概率比较低,看个人实际情况决定啦
此帖于 2005-09-20 08:51 被 下雨天 编辑.

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在中国的房产加拿大政府不可能知道吧?只要我不把赚来的钱
拿到加拿大花,我就不信加拿大政府能把我怎么的。
现在俩个国家是没有联网的,你如果不准备把钱带到加拿大,你可以
不申报,申报海外财产只是防止将来想带来钱,被误认为是收入而要求
上所得税.

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如果各位需要申报的海外财产很复杂,还是请会计师帮忙申报吧。
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也就是说,报到时只申报当时带入的加元美元,国内的部分当时不用申
报吗?
入境只申报当时带入的加元美元,国内部分当时不用申报。
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"第一套房产的意思是自住的房产,加拿大政府认为自己住的房子增值
是不用上所等税的,因为你如果卖了得话只能用同样的钱或者更多的钱
买同样品质的住房.就是说卖了房子赚了钱也是白赚,所以就不要你上
所得税啦.第二第三套那就是投资用的了,如果增值就要上税了,这个主
要自住的房子是有一定要求的,具体标准你可以参考税法的具体规定. "
谢谢下雨天的解释!一直认为加拿大政府会直接对超过一百万的海外
资产征税(好象以前有一个网友提到过),现在看来只是对增值部分
征税而已。
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关于主要自住房子,如何来判断呢?是否可以提供相关的链接?如果
夫妻两人在不同的城市工作,在两个城市都有房产,是否可以将两套
住宅都定义为自住呢?
要维持自住房屋的资格,必须满足以下条件:
A、房屋不可摊折旧;
B、出租面积不能过半。
一九八二年开始,在一段期间,一个家庭就只能指定一所自住房屋
享受增值税豁免。如果一个家庭在八一年以后同拥有超过一所自住
房屋,在指定自住的期间时便要小心考虑,应该指定哪一所豁免增
值的自住房屋。为了获得最佳的务利益,应该选择增值较高的
房屋以享受较高的自住豁免。
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看过一个帖子说必须: 加拿大的什么认可的会计事务所才能公证,是
否?哪找?
我一直困惑这个问题:
我有一套房子,大概100万人民币(现涨到的)
如果现在卖了,如何带钱过去。
以后卖了,如何申报不用上税?以后如何带钱出?
你说的情况比较模糊,很多条件不一样,决定你是否需要上税,
第一你登陆的时间,
第二你是否申报过海外的房产,
第三,你的房产的增值的金额.
第四,这个房子是否是你的唯一住房.
第五你这几年是否有其他收入.
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第一,我准备明年2月即春节前后登陆(如长登,节后;短登,节后,
LP和孩留下,我一人回)
第二,如果登陆,肯定要申报这个房产,又回到另一个问题,如何评
估?找谁评估?
还是先申报,自己写一个值(略高些),以后想卖了拿钱过去再找评
估师?
第三四,这个房子是唯一住宅,现在比买时增值了,如何接着办?
第五,不太了解你说的,没出去前肯定有收入。
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1。明年你才登陆那不用着急啦。可以登陆以后慢慢解决
2。登陆第二年报税的时候才申报,评估的是你登陆时候的房产的价值
,你可以找房产评估部门做评估,很多城市都有。
3。不管你现在增值多少,只有你登陆以后增值部分,且不是主要住宅
增值豁免的才需要上所得税。
比如你明年登陆时候值10万加币,后年你想卖了,当时能卖11万,但
是你当时只有这一个主要住房,你可以申报这个房子为你的主要住房
。那么这个房子的增值部分是不用上税的。当然具体你国内的房子能
否够主要房子的标准你可以去找会计师咨询,原则上是出租部分不超
过一定面积,还有一些细节的问题。
5。我说的有没有收入是我以为你已经登陆一段时间,你在这里的收入
以及你海外房产的增值收入的俩者结合起来才能决定你需要不需要上
税,以及上多少税
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还有一点点疑惑。
即2,意思我登陆前就必须先找个评估部门做个评估,等第二年申报时
把评估给加拿大税务局
评估是不用在申报的时候给加拿大税务局的,这里原则上是先相信你
自己的申报,如果有疑问,或者是抽查,才会要你进一步提供相关的
评估或者其他材料。这些相关资料你要准备好备查。
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我想问一下如果不把钱带到加拿大,存在国内,然后在加拿大用国内
银行的信用卡消费,还款时用存在国内的钱还,这样可以不申报吗?
我在国内有公司和住房。
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如果你以后不准备把钱带到加拿大,你可以不申报海外财产,其实加
拿大政府规定海外财产在十万加币以上才需要申报。
至于你说你用国内银行信用卡消费,这是可以的,但是有俩个缺点,
第一,加拿大是个比较重视信用的国家,如果你不申请当地的信用卡
,你很难积累当地的信用。
第二,现在国内的信用卡如果你消费美元是比较合适的,消费其他货
币都有消费金额1。5%左右的换汇手续费。这其实是一笔不小的数字
。有一种情况就特别明显的体现出来这个手续费,在加拿大买东西一
般在2周到2个月(各个商店规定不同)可以退货,你用信用卡消费会
把你当时消费的钱直接退回你的卡里面,你会发现你用国内的卡消费
的金额和退还的金额差很多,就是买入用美元买加币,退还用加币换
美元俩次手续费产生出来的差额。另外很多大额消费是不能刷卡的,
比如租房,买车等。
所以个人建议,在短登的时候使用国内的信用卡还是比较方便的,长
登以后还继续使用不够方便。

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房子这个事情还是比较复杂的,的确值得大家一起探讨一下,而且关
乎每个人的切身利益。总体来说就是如果有多处住房,应申报现时增
值较多的一处作为自住房产,合理规避增值部分的所得税。对于可能
存在的多处自住房产的话,还是要进一步咨询会计师才好。
是否可以肯定一点,加拿大政府只会对新移民登陆之日起到出售日,
物业增值部分部分征收个人所得税(自住除外),而不会对物业本身
征收海外财产税?
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这点可以肯定!

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俺还有一个问题哈,移民前财产公正,是指登陆前做公正还是指纳税申
报前还是指办理SIN卡前勒?(短登是不是可以只办枫叶卡,不办SIN卡,这
样就不是纳税公民勒,然后回国的收入就不用纳加国的税了呢?)
财产公证是指登陆前(即你成为加国永久居民前)做财产公证.短登如果
你不成为加国的纳税公民是不用报税的
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这个问题好几次出现,也没有搞清楚。现在都不想了。。。
因为好像关于房产评估和公证,不知道哪个机构能办或被加拿大政府
承认。
先打算:反正我要回来,明年申报时再咨询,自己在国内(要啥再给
啥)
另一个就是当年收入。一半在加,一半在国内。肯定成为纳税人。你
要长登的话肯定为纳税人了。明年报税是肯定的了,就是不知怎么办
,收入证明单位开?再去公证?
下雨天,又一次麻烦请教:
是否把这两个问题解决步骤详细将一下:
前提,家庭一个短登,另一个加孩子长登,报税步骤。
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报税是你登陆第二年2月到4月报前一年的收入.
原则上你海外的收入是你自己申报,申报的时候是税局并不看证明,只
有税局有疑问要查你的时候才会要你提供,这种可能性并不大,加拿大
税局也不像中国机构那么庞大,没有那么多人手查你,除非你是撞大运
赶上了,或者就是引起人家怀疑了.你自己留好国内税单以备税局查即
可.
如果你们一个短登,一个长登,那么最好俩人都申报,除非你短登的人既
不办sin卡,也不开户.
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,看来你还没有了解成为纳税人的条件。
我对那些条款记不清;但有一点记住,只要你家有人长登,租房就成
为税务人。
而且,交税有好处,国内你那点收入(我说的是我;有个人发帖子说
过国内挣工资大部分人不会超过多少来着,好象2000多加币都是低收
入)叫低收入家庭。
政府反而要有补贴的。(好象退消费税)。
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不知道有什么方法可以合理规避登陆后的在国内的个人所得税.
请问下雨天啊,有个什么中国和加拿大是税务联盟国,会涉及到此方面
么?
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现在你作为永久居民暂时没法规避国内收入在国内需要缴纳的所得税.
但是加拿大的税法规定不双重征收你在国内收入的税,即你在国内的收
入按照加拿大标准需要上的税如果超过你在国内已经上的税,缴纳差额
部分而已.
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第二个问题,国内房子怎么办,一人短登后回来也不知道多会要卖。
(房子每天在张)
如果你准备申报海外房产,你就要在短登前就做好房子的评估.
回头你卖的时候根据
1.你卖出的价格和登陆前的评估价格的差价
2.卖出距离登陆的时间
3.你这几年的其他收入
4,你是否在加拿大购其他房产
决定你是否需要上所得税,以及上多少所得税.
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请问下雨天:自住房的申报需要具备什么规定的条件和提供何种证明
材料?谢谢!
规定在同一时间只能有一处房自住,如果你有几套房产,可以确定一套
作为自己的自住房.卖房子的时候才需要证明自住房,你可以给律师提
供你住在那的一些凭证,比如gas 和电费帐单等

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请问:准备转钱到加拿大,在登陆后陆续转,需要在登陆时提交银行
出具的资产证明吗?以免税。
税务部门的核实是按照你在加拿大银行里钱的增减来看你的收入的吗

谢谢了。
如果需要在登陆时提交,必须用什么表格申报,向谁申报。应该不是
gf之类的吧。
谢谢了。
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1.登陆时不需要提供银行出具的存款证明,这个证明自己留着备查,
2.税务部门核实不完全按照你在加拿大银行钱的增减来决定你的收入,
原则上是看你自己每年报税,报你的收入
3.不是在登陆的时候提交,而是第二年报税的时候申报海外财产

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谢谢下雨天在上的解答,使我们新移民了解了很多,但我的情况很特
殊,还想请教一下:
我们全家在去年短登了一次,小孩现在读大二,今年秋天小孩一人想
去加国读大学长登,我们大人不想再去了长住了,在这种情况下:1。
今年是否需报税?2。明年如何报税,是否只需报小孩的收支情况?3
。如果再跟随一大人前往,国内老公的收入是否还要报,已超过加国
规定的收入?多谢指教。
1,不知道你们短登的时候有没有银行开户,已经申请工卡,如果在加国有
利息收入,应该今年报税,不过没来得及来报回头补报也可以.
2,如果你们大人想放弃身份,孩子成人了以后可以自己报税
3.国内收入由你们自己决定是否报,现在加国和中国还没有联网,确实有
很多人不报,但是由此产生的风险得预先估计好,由自己承担

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请问下雨天MM,已经登陆过,当时只填了入境表内一万加元,别的什么都
没申报,现在一年多了想去长登,这一次要申报这边的房产什么吗?
谢谢
如果你不想将来把卖房的钱带入加拿大,可以不报,如果你将来想转入
加拿大钱,最好报,登陆第二年报税的时候申报海外财产即可

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请问下雨天及其他知情的好心人, 因为春节后使馆要求补料的信里已
增加了财产明细表(包括活期定期存款,房产,股票,养老金等),
我们如实填写了2套房产,其中一处自住,而且自己估计了现值(比买
时要高很多)。请问使馆会因此要我们再次补充房产证公证或评估之
类的文件吗?
因为是现在新规定,所以我也不知道会否需要,不过建议你在登陆前还
是作个评估及公证,这样你以后如果申报海外财产,这就是依据

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都怪我年幼无知,04年短登的时候什么财产证明都没做。难道就只能
眼睁睁把血汗钱再交加国的税吗?请问下雨天,还能补救吗?还有这
两年我在中国,应该算非税务居民,可不可以现在办财产证明,明年
报税时再申报海外资产。股票和银行存款怎么证明啊?
你如果05年都没有报税,今年报税的时候可以申报海外资产,注意股票和
银行存款应该报你登陆前的财产值.如果你资产数额比较大,那么你今
年应该报海外资产收益.报税的时候申报海外资产的时候并不要你提供
相应的证据,这些证据是你自己留着以备税局有疑问要查你的时候提供

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我五月即长登,这次是不是补报04年短登以后的税啊。我在国内是
已经交过税了的。另外是不是低于十万加元可以不报。是以房子股票
的市值来报吗?只要自己说个数就可以了吗,不需要房产评估之类的
吗?将来还是可能将钱带过来的,所以想问清楚点,多谢MM了。
不好意思,别人顶起这个帖子,我才看到你的回复
报税和申报海外资产是俩个概念,你今年长登,可以补报04年的税, 国内
交过税的部分,可以申报海外税收credit,抵减你应交税额.
你说的低于十万加元可以不报,不是说不报税,而是报税的时候如果海
外资产不超过10万可以不申报海外资产.价值是以市值来报的.如果你要
申报海外房产,最好作房产评估,虽然申报的时候并不要求你提供,但是
如果你申报的话,以后几年税局都有要求你提供证据的权利.

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请问我和先生已经在加拿大开了一个联名户口,但是先生只是短登, 如
果不办SIN卡,他是否可以不算税务居民?
你如果在加拿大长期居住,你先生就具备了税务居民的条件,另外他自
己有银行帐户也是符合税务居民条件之一.
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我这次是短登,只打算带够这次短登够花的钱过去,那下次长登时带所
有的资金会不会要求交税?可能下次再带的钱也就3万加币吧,这也需要
要国内做好资金证明,然后带过去申报吗?如果我只是在海关填表时填
上个大概数目可以吗?
海关申报只申报你当时带入境的钱数,在海关入境的时候不需要填写你
将要带多少钱.只有个人海外资产超过10万加币才需要在第二年报税的
时候在海外资产一栏里申报.如果你的海外资产不超过10万,你想带来直
接带来即可,只要留有能证明是你登陆以前财产而不是你登陆成为居民
以后挣的钱的证据备查即可
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"有能证明是你登陆以前财产而不是你登陆成为居民以后挣的钱的证据
备查即可"
请问下雨天妹妹:这里的证据是指银行存款证明,(有日期)还是其他什么
证明?
如果是现金有登陆日期以前的银行存款证明即可.如果是房产,股票,股
权,债权等需要另外相应的证明

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那么我如果在这几年的股票已经亏损近30%,我现在申报了,以后回到本
金的时候,甚至于还是亏损,我也需要上税吗?
另外,我有几个问题还想请教如果这次我是9月短登的话,只要申报这次
去带的金额,至于房产和以后要长登带去的钱是否明年再申报?
如果一年中任何时间个人海外资产(包括银行存款,房产,股票等)超过10
万加币,就需要在报税的时候申报,如果不超过就不必申报.
股票是否增值是针对你登陆成为加拿大永久居民时候当时拥有的股票
市值,如果你成为居民开始海外资产增值了,综合你当年是否有其他收
入决定你当年是否需要上税及上多少税

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本人07年刚拿FN,正在一头雾水,发现此贴如获至宝,感谢无私的下雨及
桶子们. 简单的理解:登陆前尽可能多申报海外财产(存款),长登前买掉
房子(省评估费)及其他财产换成现金,不超过申报值,汇过来是不是就可
以不交税了.问题来了?加方会不会让你提供你大笔申报的海外财产的
证明?请高人们指教!!
不是登陆前申报海外财产,而是登陆后第二年如果头一年中你的海外财
产超过10万加币才需要申报,你长登以后汇钱到加拿大只要能证明是你
登陆前的资产都不需要缴税,只有你资产增值部分超过当年最低纳税额
才需要缴税

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如果孩子短登,但同时父母一方有长登,是否还能为孩子申请到牛奶金?
多谢了雨天妹妹!
可以申请

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想问下各位, 我将第一次登陆加拿大,在VANCOUVER过移民官的时候
被要求报个人资产, 我能报高点吗? 例如我报CAD5万, 但实际我才带了
CAD1万. 当问到其他钱的时候就说在HK的银行户头里. 因为第一次登
陆报的钱是免税的, 所以报多点, 但多的钱并不出现在加拿大以后开的
银行帐户里. 请问这样有没有问题呢?
登陆过移民官的时候只是申报你带在身上的钱,而不是申报你的财产,
申报财产是第二年报税的时候身边,另外只有第一次申报报的钱是免税
的这种说法也不正确

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请问下雨天MM:
1、我们到加后,留在中国存款的利息在第二年在加国报税的时候算在
个人收入里,对吗?
2、如果父母以后馈赠给我们的大笔钱通过汇款到加,我们是要对这部
分收入缴纳税金,具体税目、税率是怎样的?
3、在第二年报税时,假如国内存款少于10万加元,可以不申报财产,
但是还得把利息收入写在个人收入里计算个人所得税,是这样吧?
特别希望得到您的回答,谢谢!
1。留在中国的存款利息在加拿大报税算在海外收入里
2。父母馈赠是不需要上税的
3。如果海外资产不超过10万加元不必申报海外资产,但是得把利息收
入写在海外收入,计算个人所得税

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想请教各位,申报个人资产,是以家庭为单位呢,还是以家庭中个每
个成员为单位?也就是说我老公主申请,是只报他的呢,还是我的也
要报?
以个人为单位

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如果我今年就是08年2月分短登时带15万加币(在CIBC开户,存到里面
),到了今年9月长登时再带15万加币,这样会有什么税务产生吗?对
在加国生活会有不良影响吗?谢谢妹妹了!

因为申报海外资产是在你登陆后第二次报税的时候申报,所以你如果登
陆头一年就把钱带过来,到时候就不用申报了. 这些钱本身是不用上税,
但是如果用来投资产生的收益,或者是存款利息超过免税额就需要上税
,其实如果你不带来这些钱,当你成为税务居民,你也需要对你海外资产
的增值部分报税.
至于说产生什么不良影响,除非你想申请政府的一些对低收入人士的补
助或者贷款会有一些影响

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如果我以后还想以父母或兄弟姐妹的名义汇超过10万加币到我在加国
的账户里有什么好的方法吗?怎么办才不会有问题啊?恳请妹妹给予
耐心回答!!!
可以算父母或者兄弟姐妹借款,或者父母或兄弟姐妹还你的借款

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下雨天妹妹.我也有几个问题想问:
1.我去年短登过,我打算08年初过来,是否要报税?
2.我应该什么时候申报财产?因为将来可能会把钱转到加拿大,是不是现
在就因为对房产,股票那些进行公证或者评估?这应该找公证处办吗?
3.听说如果把钱存在香港的汇丰银行,会有很多好处,比如外汇管制,但存
在国内的汇丰就和存香港不一样是不是?
谢谢雨天MM热情解答
很抱歉现在才看到你的问题,也不知道回复你能否看到
1.如果你短登时没有建立税务联系,可以不报税
2.明年需要申报,因为在登陆的时候对房产股票进行评估公证
3.国内的汇丰银行现在暂时还有外汇管制,存香港汇丰是有一些好处,往
加拿大汇款方便,可以预先设定好网上汇款的帐号,到时候直接在网上
操作

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我有几个问题
1.国内财产如果据实上报, 对我们未来在加拿大的生活会有什么影响
2.如果不上报会有什么影响
3.将来带钱到加拿大如果说是family giving,或者是从父母, 兄弟姐妹处借
的用来买房或者还贷款, 如何界定性质, 有什么重大影响?
1.2据实申报,只不过你需要每年就资产增值部分报税,如果你当年收入
没有超过免税额,并不需要缴税. 当然如果你资产很多收入很多,又想申
请政府对低收入的一些福利就不可能如果不据实申报,将来如果你想将
资产转移到加拿大, 就有可能被当成收入,而不是登陆前的资产. 另外如
果政府发现你隐瞒海外资产不报有可能会罚款
3.可以说从父母那借的,或者父母给予的,做好相关手续备查即可
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有个问题。如果我的海外资产不足十万,就不需要向加拿大申报了。
可几年后,我把这笔钱寄过来,我如何说明这是资产,而不是这几年
的收入呢?
你要留好证明是你原来财产的凭证.

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我们明年登陆,国内的房子不够5年,所以暂时不能出售,那么登陆前
应该先评估公证,以后卖掉后即使增值的部分也不需要缴税吗?
如果我们过去后购买了住房,钱再带过去还会享受到免税吗?
自住的房子在登陆的时候做评估以备将来要出售,但自住的房屋可以不
申报海外资产.
如果这是你唯一的自住房屋,升值部分是不需要缴税,如果不是,增值的
部分,要根据经历的年数,和这几年的你的收入情况具体看缴多少税

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还有个问题,可以不做房产评估或者公证吗?我觉得评估太贵了。。
。。存款证明我也遇到了麻烦事情,我的钱在股票上是我家人的户头
,这点对于我来说不知道怎么做好
我打算将来每年就让亲戚给我寄等值5万美金的加币进来,是不是一方
面不用报海外资产一方面也不涉及报税那么麻烦的事情啊?
申报海外资产正是为了你将来汇入或者带入资金时证明是你登陆前的
财产而非登陆后的收入.
如果你每年汇入比较大金额的外汇,税局抽查到你时就需要你证明这
是你登陆前的财产,而如果到时候发现你登陆前海外需申报的资产超过
10万加币而没有申报也会要缴纳一定金额的罚款
所以我觉得你还是应该评估及申报.在家人户口的股票可以算家人借你
的资金,准备好借据.房产如果是自住不需要申报,只有将来卖掉产生收
益才需要申报.但是如果你预计将来会卖而且会把钱带进加拿大还是应
该做个评估

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如果以后从国内打钱到加拿大还要上税啊?
那是我国内资产变卖的钱啊,又不是在加拿大的呀!
如果可以,我能怀揣大量现金过去吧,这样就用不着交税啦,对吧?
如果是登陆前的资产不用上税,登陆以后海外资产的增值部分要上税.
你带现金过去除非不存入银行,否则逃避不了监控.

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请教一下~我现在有250万RMB左右的股票,我打算明年登陆,在第二
年报海外资产时,是否要公证书,如果不要,是否可以报600万RMB,
那么以后万一我股票升值了,增值的部分也不用交税了~这样是否可
行?

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建议楼主有时间能总结归纳出大致的几种财产,如现金、股票、证券
、房产一、房产二、房产三...、馈赠财产等等等等,如果来加之前都
需要哪些手续,大家恐怕谁都不想多交税,合理避税!节省往返时间
精力!出国之前都需要做哪些必要文件?

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转载:
“海外资产申报”,你真的弄明白了吗?
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=297938
在温哥华,随便翻开一份简体中文报纸,跳进你眼帘里频率最高的几
个字是什么?连没读过几年书的老婆婆都知道这个问题的答案:
“海外资产申报”
那都是黑体大字啊!
也不知道从哪天开始的,“海外资产申报”,成了新老移民的第一大关
注,也成了老少爷们的第一大困惑,还成了……
这可真有趣!
那边有位朋友说话了,谁说俺困惑了?那是以前,俺早听过专家讲座
了,早就弄明白了,也早请专家给俺报过海外资产申报表了,俺的海
外资产早就都安排好了。
什么?您老已经报过“海外资产申报表”了?
这事儿可就怪了。
这么着吧,咱打个赌玩儿玩儿吧:
您老回家翻翻过去几年您向加拿大税务局填报过的所有个人税务报表
,您老要是能从里面找出一张名叫《海外资产申报表》的报表,Jason
我输您100万加元。
您老还不用为100万这个数儿紧张,要是您找不着呢,您也不用输给我
钱,请我喝杯茶就行了。
什么? 不知道《海外资产申报表》英文怎么写的?我也不知道,因为
我从来就没见过这么张表。
:wdb19::wdb20:

emma1218 : 2010-07-11#245
回复: 登陆申报财产的问题

Mark

bunnysung : 2010-09-24#246
回复: 登陆申报财产的问题

如果短登前做过一份自己在国内的房产公证,然后短登后把这套房子卖了有卖了套新的房子,那么在第二年加国报税时如何申报?还是我在第一次短登时就把第一次套房产的价格报了.:wdb2:

20905 : 2010-12-23#247
回复: 登陆申报财产的问题

学习

xjmwj : 2010-12-23#248
回复: 登陆申报财产的问题

谢谢下雨天,真是感动啊!这个帖子非常有用!

tana : 2011-01-11#249
回复: 登陆申报财产的问题

学习了多谢!

咪咪8899 : 2011-01-28#250
回复: 登陆申报财产的问题

看了半天也没看出个名堂来,我不太明白,我卖房子在中国需要交纳增值税,去了加拿大还要收税???不合理吧???

aokilinda : 2011-02-12#251
回复: 登陆申报财产的问题

MARK。。。。。。。。。

20905 : 2011-03-11#252
回复: 登陆申报财产的问题

mark

lafubao : 2011-05-03#253
回复: 登陆申报财产的问题

信息太有用了!!

AMYER : 2011-05-04#254
回复: 登陆申报财产的问题

好贴!
谢谢分享!

jiaqi : 2011-05-11#255
回复: 登陆申报财产的问题

现在俩个国家是没有联网的,你如果不准备把钱带到加拿大,你可以不申报,申报海外财产只是防止将来想带来钱,被误认为是收入而要求上所得税.
下雨天MM的税务知识太棒了!!!!:wdb45::wdb17:

蒙奇奇 : 2011-06-17#256
回复: 登陆申报财产的问题

实实在在的好帖,谢谢下雨天!

praying : 2011-07-12#257
回复: 登陆申报财产的问题

MARK, 非常有用的帖子.

但是, 还有一点没搞明白: 如果先短登, 再长登的话, 房产评估是在什么时间点做? 短登前吗?
按理说, 短登后还不算是加拿大的税务居民(如果不办银行卡, 不申请信用卡....), 只有长登后第二年才需要报税的呀!

yuantangling : 2011-07-13#258
回复: 登陆申报财产的问题

谢谢下雨天!

franco : 2011-07-13#259
回复: 登陆申报财产的问题

最搞不懂的就是钱和税,偏偏这是最重要的,留爪印,慢慢学啊!

还有自住的可以不报,那么到时需要提供自住的什么证明吗(户口落在里面的算吗)?

franco : 2011-07-13#260
回复: 登陆申报财产的问题

除了已经申报的房产部分变卖后(是否要提供卖房合同?)可以免税带入加拿大,其他转入的可以免税的钱必须是登陆前的财产,这样是否提供银行的存款证明即可?以上玩意儿登陆后的次年申报?

Ajing : 2011-07-17#261
回复: 登陆申报财产的问题

:wdb37:沙发,:wdb10:
感谢分享!
学习了!

zlwsblin : 2011-07-17#262
回复: 登陆申报财产的问题

study

ldk.mendy : 2011-08-06#263
回复: 登陆申报财产的问题

很好的贴子,DING

秋风列 : 2011-10-19#264
回复: 登陆申报财产的问题

学习

20905 : 2011-11-01#265
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mark

gohigh : 2011-11-07#266
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膜拜一下下雨天同志!!

marc18 : 2011-11-15#267
回复: 登陆申报财产的问题

下雨天同学,跟我的情况,我还是有几个问题请教,先感谢下雨天同学不厌其烦的解答。

我目前的状况:我们是在2010年2月短登蒙特利尔,6月回的北京,计划在2011年2月长登Montreal,2010年6月回到北京后,我们卖了北京的房子(房子是我父母的),所以目前在中国的账户中有将近20万加元的RMB。

我的问题是:

问题一:听说加国政府对新移民有政策,登录两年内带过去的资金,免税,这个政策是否有?如果有的话,针对我的情况,是不是可以理解成我只要把这些钱汇到我们加国的账户上就可以了,不需要特别采取一些避税手段。

问题二:
我们想把钱在国内多放一放,多出些利息,听说如果每年向加拿大的账户里汇款不超过10万加元,一般是不会收税的,这个情况常见吗?

问题三:
房子是我父母的,什么样的材料和公证,可以证明钱是家里人赠与的?

多谢下雨天同学解惑!!!

Marc

mumian603 : 2012-02-08#268
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太感谢下雨天MM了!

mill.july : 2012-03-01#269
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移民前将所有加拿大境外的资产做一评估,并作公证。在第一年报税(有一栏专门说明项)时说明即可。
如果是自用的,如第一套房产,金银首饰等是免税的。其他资产(如股票,债卷等)如果一年后增值则要开始交税。

请问是不是一定要在第一次登陆前做好这些资料?那银行存款和股票如何处理? 谢谢!

qingjuliecao : 2012-03-05#270
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请问我们四月长登,现在已经卖了自住的房子,但手续正在办理直到我们登陆后的六月手续才完全办好(我们委托朋友代办)也就是六月我们卖房的钱会汇入我们加?的户头,请问这笔钱需申报交税吗?这是我们的第一套自住房。谢谢了!

dudu1973 : 2012-05-01#271
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下雨天MM为这么多人解困释惑,好样的!给了声望.

liuanan12 : 2012-05-14#272
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1. 枫叶卡在机场办理,给一个常驻地址就可以 (比如朋友的地址)
枫叶卡大概是3个月内邮寄到这个地址。

2. SIN卡到附近的 service center 办理,拿护照和移民纸就可以了,到时候会给个number

但短登陆的可以不办理,等到长登的时候在办理,好处是:如果以后因为长登的地方和短登的地方不一样,省去了转的麻烦。

3. 有关税

目前短登陆,可以不用交税,以后长登后,每年的4月份前报税,有关海外资产,以后长登的时候,第二年报税的时候应该写上。

海外存款资金: 短登不报税,等待长登的时候报税,长登前准备好资产证明,(不知道怎样的资产证明加能够承认,就是存款复印件,加能承认吗?) 长登前加政府都可以免税

中国的房子,自己住的房子,什么时候都用交税的。

总之长登钱,开始报税就可以了。

4. 健康卡 到附近的健康中心办理,拿移民纸和护照。多伦多与温哥华办理后三个月后有效,

多伦多是免费,但一年必须要住大半年才可以否则自动失效。
温哥华每个月要交钱的 ,其他的条件不清楚,不知道每月交多少。
听说卡尔加里,落地后健康卡就生效,不知道用每月交钱吗?多少不知道

5 以后枫叶卡是否能延期,主要看你能不能在加5年住满2年,
如果我孩子是加籍,在中国上学,父母在中国,不知道算不算移民监年数?
以上信息,是最近研究的总结,请各位前辈指点,是否理解正确?

rus : 2012-09-24#273
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MARK

小明儿妈 : 2013-02-20#274
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如果你以后不准备把钱带到加拿大,你可以不申报海外财产,其实加拿大政府规定海外财产在十万加币以上才需要申报。
至于你说你用国内银行信用卡消费,这是可以的,但是有俩个缺点,第一,加拿大是个比较重视信用的国家,如果你不申请当地的信用卡,你很难积累当地的信用。第二,现在国内的信用卡如果你消费美元是比较合适的,消费其他货币都有消费金额1。5%左右的换汇手续费。这其实是一笔不小的数字。有一种情况就特别明显的体现出来这个手续费,在加拿大买东西一般在2周到2个月(各个商店规定不同)可以退货,你用信用卡消费会把你当时消费的钱直接退回你的卡里面,你会发现你用国内的卡消费的金额和退还的金额差很多,就是买入用美元买加币,退还用加币换美元俩次手续费产生出来的差额。另外很多大额消费是不能刷卡的,比如租房,买车等。
所以个人建议,在短登的时候使用国内的信用卡还是比较方便的,长登以后还继续使用不够方便。
非常重要的知识,谢谢。

wuxiaoxiao : 2013-11-04#275
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m~

heye126 : 2013-11-04#276
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:wdb19::wdb45::wdb37:学习了,给下雨天加声望,好帖要顶