加拿大家园论坛

蒙特利尔居家生活非典型不完全版

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/264796/

风飞扬 : 2009-07-01#1
[FONT=仿宋][/FONT]

[FONT=仿宋]想写一篇关于蒙特利尔居家生活的文已经很久了,可以一直偷懒没有努力去做,前段时间有位朋友要面试,托我提供一些信息,所应之事,力所完成,就写了一些,内容很少,也比较片面,期间得到很多在蒙朋友的数据支持,在此深表感谢。因为时间紧迫,所以当时只写了以下5个方面,关于生活更多的方面,譬如政府部门的相关信息,将会在以后的日子继续补充,因为我现在语言还不好,做做这些工作权当练习语言吧。[/FONT]
[FONT=仿宋]正文:[/FONT]
[FONT=仿宋]首先,这里一般家庭的年收入通常在三万至五万加币(一加币约合六元人民币现在)之间,扣除税收以后的净收入也就是两万五至三万五(不算退税)。至于支出大家可以根据以下的数据算[/FONT]。

一.衣
做为新移民,通常都会在国内买很多的衣服,考虑到蒙特利尔的冬天,所以有些筒子会买很多厚的衣服。其实,在蒙城的冬天,如果你不是长时间在户外作业,基本上你是生活在一个温暖的城市,家里有暖气,暖到你流汗,暖到小孩穿短衣短裤满屋跑,你还得帮着擦汗。出门,有帽子的衣服是一定要的,蒙城是干冷,所以不起风,一般都不会觉得冷,我是生活在南方的人,我觉得蒙城的冬天要比我们那嘎达热多了,因为国内南方是湿冷。
所以买衣服,以防风为主,帽子防雪,秋衣秋裤带不带?平时怕冷的,建议带,我属于这种。毛衣可带可不带,毛裤,免了。
如果到这边买呢,一般沃尔玛里面几刀十几刀的衣服多的是,但是如果身材渺小的兄弟,建议还是国内买一些,这里最小码可能都可以当戏服穿。比较少有价格合适又刚好有号码的,譬如我。要贵的就不说了,蒙城好歹是个国际大都市,虽然看起来就是个有地铁的大农村,但是商场里面的奢侈品一样贵死人。我这样的穷人就看看好了。考虑到更多的人需要从LABOUR开始,建议牛仔裤,牛仔衣,不怕脏的,带吧。想想你周1-周5主要都穿的。但是不用特意买很多,因为国内许多号称名牌的玩意,在这边跟国内的班尼路一样。想想CK只要三四十刀的生活吧。levis打折后1条10块20块而已。lee打折后一条也不过30,40而已。西装这些没空间的话,就扔了吧。估计有机会1年用个几次,有些人带来了就没用过的。鞋子嘛,运动鞋,轻便行走为主,这边也是很便宜,阿迪,耐克只卖十几刀,2,30刀的时候还是有的。一般折后多有几十刀的。国内有的,蛮带,遇到打个2,3折可以买点,如果国内原价买就亏大了。我上当了,期望大家就别再浪费了。

二.食
生活必需品(不用加税,单位:加元,俗称刀)
大 米: 每袋(8KG)15,面 粉: 每袋(20KG)9,猪肉(连皮带骨):(0.99-3.99)一磅,鱼(一般):(1.99-7.49)一磅,蔬菜:西 芹:(0.99-1.99)一棵,花菜:eek:0.79-1.19)一棵,生菜:0.99 一棵,上海白菜: 1.79 一磅,空心菜:(2.49-3.99)一磅,青椒:(1.49-1.99)一磅,水果:苹果:(0.69-1.89)一磅,梨子:(0.69-1.89)一磅,香焦:(0.29-0.89)一磅,葡萄:(0.99-1.99) 一磅,橙 子:(1.49-1.99)一打。
目前感觉差距最大的还是大龙虾,一般一磅就是9.99之类,打折通常是5.99,一只一般也就是一斤左右。想想国内的价格。差好多。见笑啦,因为很少买菜,所以可能有差距更大的,偶不知道的。
【麦当劳套餐的价格】5.99-8.99元。
肯德基全家桶4人份,22.59元,4个一般食量的可以吃到恶心。因为我和3个朋友吃到恶心了。撑死人。
12寸整张PIZZA+大薯条+一听可乐套餐大约12块
【0.33升灌装啤酒的价格】约1-2块一瓶
【中餐馆一 份 套 餐 或 者 自 助 餐 的价格】算上小费20-30
【在网吧上一个小时网的价格】3左右

三:住
租房费用:
这里的房子一般来说由一个会客厅、数目不等的睡房、一个厨房和一个卫生间组成。卫生间在 计算的时候算作半间,客厅和厨房算1间,因而具有两睡房的房子称为4半、一睡房的房子称为3半。所出租的 房子一般都包含冰箱和炉头(一般是用电,也有部分用煤气),自来水免费。热水通常是电烧的,因为循环烧,所以水龙头的热水是不能喝的,但是水龙头出来的冷水是可以直接饮用的,所以大家在学校,图书馆等地方经常可以看到饮用水的标识,哪里出来的水都是供人直接喝的,只要按一下底下的开关,水就类似喷泉自动喷出来,可以装瓶,可以对嘴直接喝。
说一下房租的问题,房租主要和是否靠近地铁,房子的类型,房子的新旧程度(影响供暖的费用),我之前住的地方离地铁站(cote vertu,橙线的一个终点站)有3-5分钟公交路程,走路20分钟,而且是个appatement,应该算是中等偏旧的房子,4半加一个车库,一个月650,全包,对面就是maxi超市,旁边就是夏威夷(华人)超市,我朋友住在地铁站DU COLLEGE(下一站就是Cote vertu,走路5分钟就到)的出口马路对面,他的是公寓,3半的房子,月租750,不包暖气。还有一个朋友住在离du college5分钟步行路程的condos,4半630,全包,从这里可以看出价格的差异。
一般4半的房子。一普通住宅内的厨房电费:若只用于烹饪、照明及其他家用电器,每月约20;电费平均是7分/度,如果不包暖气和热水费用,因为这些通常是电暖的。
买房费用:
别墅: 蒙特利尔的房价在加拿大各大城市中,仍然处于较低水平。一般的双拼之一,2层加地下室,3个房间,面积约170平方的(不含地下室),价格的差异主要取决于睡房多少及所处地区。同样的房子在南岸的价格远远比在岛上的便宜,以刚才提到的房子在南岸BROSSARD市O区为例,现在的价格大约28W,地税,学校税等万万税一年一共3800,如果在岛上st-laurent,bois-franc社区,具体地点在橙线地铁站coteVertu附近的bombatair公司的住宅区旁边(庞巴迪公司是世界上最大的飞机配件制造商,在蒙特利尔有很多工厂,做不同的配件,包括发动机),这样的房子要卖40W左右,万万税大约6000。当然,这样的房子在市中心会更贵。当然,这边说的房子都是现房,就是买些家具电器就拎包入住的,没有国内的什么毛胚房。绝大多数人都采取银行贷款,分期付款的方式购房,如果你有个工作,通常是先期支付总款项的5%-30%,其余部分可以分5年-35年还清。 20%以下(不含)的首付,通常需要购买贷款保险(2%左右)。政府对于购买新房(限岛上的CONDOS)的,有6000-1W2加币的补助(1W2要有至少1个未成年的孩子,房价在22W以下),地税每年交,依据地段的不一样,会有很大差别。

四:行
轿车:一般中档的美国轿车,通常的配置是4缸2点2升、16阀电喷式发动机,具有4档自动变速箱、冷暖 空调、电动门窗及倒车镜、防抱死制动系统(ABS)、速度控制器、6喇叭CD音响系统、遥控车门 及防盗系统。通常价格:$19000.00 - $21000.00 加税(15%)。 基本也都是分期的(48个月,60,72这样),有些车型需要加一定的费用,例如费用的3.9%等,一般是60个月以上的都会加,车价便宜要算韩国的现代,国内的伊兰特这样的1W2,3这样。凯迪拉克家用型以及奥迪TT(我的最爱)4W多,5W这样。日本的凌志5W多好像),车子方面是国内卖越贵的,和这里差距越大,但是国内便宜的和这边差距就不大了。汽油费的问题,好像一般在9毛多到1块2间徘徊吧,一般就是1块多一点,我来了快2年,最低的时候是7毛多,最高的时候是1块3多。
公交+地铁
通用月票(岛内地铁公交通用),现在的价格,每月70元;3区通用的是111元。岛内6联张约13元,10张21.5元(需配OPUS卡,另加3。5元)。单买一张地铁公交车票票价是2.75,在规定时间内(大约是1个半小时)可以坐汽车和地铁,公交不限次,地铁限1次. 南岸6连张约18块,如果用现金,一次3块,不能转车,也么有返回免费的说法,就是每坐一次就要3刀,直接投币。如果使用opus带6联张,那就和岛上一样了。规定时间内可以免费转车,坐往返。

五:通讯
电话费:
固定电话一般用BELL,一个月25左右。市话这些都是免费的。不过说实话,个人觉得bell的服务质量,远不如国内的电信。
移动电话:
这里的手提电话主要由四家公司经营,竞争也相当激烈,各家公司均拥有自己的网络系 统。为了吸引用户他们使出自己的招术,有的 免费赠机、有的送附件、有的送通话时间,总 之层出不穷,最终得益的是用户。 机价: $0 - 不等(依据机型和套餐的年数而定)。
一般大家使用的是套餐,一般超过25块的套餐,基本上晚上某个时段起和周末接都是免费接打的。白天免费一定的分钟数。对于老用户,通常有很大的优惠,我朋友是telus的连续3年的老用户,他现在的套餐实际价格28元含税(周末市话接打全免,平时任何时段接免费),但是如果新用户的话,大约需要58元左右。当然,各个电话公司的资费会有所不同。譬如,rogers将对未办理SMS套餐的用户收取短信接收费,每条0.15元。
打国际一般用电话卡,5元面值的calling卡可以打12个小时左右。5元面值的荣昌行卡,可以打5个小时左右。这2种实际售价约4元。反正是超级便宜。
网络费用:
一般是5M和7M, 上网费:如果选择acanac公司5M网络,无限制上网流量,第一年,每月约25元; 第二年是约30元。,如果7M的,第一年每月30元。(后面就不知道了)。如果选择BELL公司,一个月30元左右的,有限制流量,上传下载60G,超过加钱,上限30元。如果要不限制流量,BELL的是70元左右。其他的网络公司,譬如还有cik,videotromn等网络质量也参差不齐,同一个公司,因为线路问题,在2个地方的网络稳定性可能天差地别,所以定网络服务的时候,多问问周围的邻居。
有线电视:
基本月租费25(大约二十几个频道)。据说BELL的卫星电视一次性交300刀,可以有100多个频道。
社会安全:
蒙特利尔大区2009年发生约30起命案。死亡貌似31人。其中12-14起与黑帮仇杀有关(不是街上的流氓小混混斗殴,这种仇杀小老百姓估计只能从报纸上看看而已)。因为仇视社会而引发的攻击陌生人案件为0.今天到目前为止少于20起。

fqgrace : 2009-07-01#2
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

打算去蒙城,谢谢LZ!

千里马 : 2009-07-01#3
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

顶风兄的好文~

ycubic : 2009-07-01#4
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

相当的全面啊。。呵呵

lfangzhou : 2009-07-01#5
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

谢谢,收藏了.加分.

april6 : 2009-07-01#6
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

我想请问楼主,家庭年收入3-5万好像低了一点吧?我问过我的同事(LB工)的,随便两人加起来都是6万噢。

PS,我绝对没有反对楼主的意思,只是说说。

wayne_z : 2009-07-02#7
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

好文章,收藏!

xiaokeyatou : 2009-07-02#8
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

好详细,谢谢~

cy61926 : 2009-07-02#9
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

非常感谢!对于我们国内人来说,移民首选应该是生活成本较低的地方,我是打算去蒙城了。看了老兄的文章,更坚定了我的信心!:wdb10::wdb9:

太子河畔 : 2009-07-02#10
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

说说labour

schuman : 2009-07-02#11
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

蛮有用的信息,问一下国内带过去电话然后买冲值卡合算吗?

Kathywang : 2009-07-02#12
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

好文收藏

12345 : 2009-07-02#13
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

‘我问过我的同事(LB工)的,随便两人加起来都是6万噢。


我好奇的问:你同事的工作不错啊,
[FONT=宋体]他在国有公司做吗?具体是什么工种?[/FONT]

风飞扬 : 2009-07-02#14
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

我想请问楼主,家庭年收入3-5万好像低了一点吧?我问过我的同事(LB工)的,随便两人加起来都是6万噢。

PS,我绝对没有反对楼主的意思,只是说说。

我周围很多朋友都是一家之主出去打工养活一家3口,另一方念书,因为一个收入足够了生活,且水准个人觉的不低于国内的小康。如果不为发财的话足够。话说回来,如果为发财,只要是打工,2口子一起也谈不上发财。所以家庭年收入指的一般一家一个人打工加七七八八的补贴。虽然单身也是1个人打工,但是在补贴和退税方面的差距很大,所以实际最终收入家庭和单身还是差距明显。。

风飞扬 : 2009-07-02#15
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

蛮有用的信息,问一下国内带过去电话然后买冲值卡合算吗?

国内带过来的电话建议改成神州行吧,我就是,原来是全球通贵宾。每个月需要保底消费。不合算,如果在这边漫游使用,一分钟高达5。99元(**139业务),如果不是这个业务,好像是一分钟12块。改成神州行后月保底10元就可以。

这边的电话卡只能在这边的座机和手机使用。好像

hidouli : 2009-07-02#16
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

国内带过来的电话建议改成神州行吧,我就是,原来是全球通贵宾。每个月需要保底消费。不合算,如果在这边漫游使用,一分钟高达5。99元(**139业务),如果不是这个业务,好像是一分钟12块。改成神州行后月保底10元就可以。

这边的电话卡只能在这边的座机和手机使用。好像

改成神州行后月保底10元就可以。

能具体说说吗?没明白。



这边的电话卡只能在这边的座机和手机使用。好像

国内的手机可以用,我的诺基亚可以,正在用呢。fido的卡。

风飞扬 : 2009-07-03#17
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

改成神州行后月保底10元就可以。

能具体说说吗?没明白。



这边的电话卡只能在这边的座机和手机使用。好像

国内的手机可以用,我的诺基亚可以,正在用呢。fido的卡。


哎,我以为你说的国内的号码放在这边用,原来你说的是手机啊,那问题不大,只要是3频的GSM手机到这边都能用(gsm 900/1800/1900),顶多是解锁一下,一般移动心机才需要吧,再说解锁也简单,实在不行就找我,免费。不过不包管好。我倒是经常折腾自己的手机。习惯了智能机啦.之前理解错误。

vickyzyd : 2009-07-03#18
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

支持, 昨天给我老公买了件外套, 防水透气的, 因为是最后一件, 45刀特价14刀, 收银的时候服务员都不相信, 老公特别喜欢, 说颜色好, 也很舒服, 这边的衣服真得不贵, 特别是打特价的时候

不过要是没有打折,还是挺贵的, 建议衣服回国的时候挑样式好的多买点, 运动型的加拿大样式比较多, 也更舒服些, 还是在加拿大买好, 运动鞋也是的, 冬天的棉鞋千万不要在国内买, 因为这里的路撒盐, 国内带过来的棉鞋都穿不住的, 这里的棉鞋也不贵, 女士春秋夏的鞋子, 在中国多买点, 这边的样式不多, 还很贵

windy975 : 2009-07-03#19
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

很详细。重点

向井理 : 2009-07-03#20
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

great ! very helpful

wayne_z : 2009-07-03#21
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

好建议,学习了,以后登陆的时候用得上!

gracelht : 2009-07-04#22
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

LZ真是有心人!有用的帖,原来在多伦多和蒙城之间摇摆不定,现在决定去蒙城了.有问题还要向LZ和vickyzye请教噢!先谢过啦!:wdb17:

chewbacca : 2009-07-04#23
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

这种帖子真是太有用了。感谢~~不过感觉蒙城的物价不比法国便宜~~

wayne_z : 2009-07-04#24
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

看样子还真得算算蒙城的物价和国内的物价到底差多少了!

xuxia : 2009-07-04#25
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

在这里,衣食住行方面,穷人富人没国内那么大的区别!

wayne_z : 2009-07-04#26
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

在这里,衣食住行方面,穷人富人没国内那么大的区别!
国内的贫富差距实在太大了!

桃夭 : 2009-07-05#27
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

楼主说得很详尽, 下个月登陆,很是受用。收藏了!

jasonhou : 2009-07-05#28
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

看了下来就是觉得kfc的全家桶22.59特别贵

故乡的云 : 2009-07-05#29
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

顶风兄的好文~

wayne_z : 2009-07-05#30
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

受用,继续听课!

想象能走多远 : 2009-07-05#31
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

嘻嘻...不习惯穿低腰裤的美女们买裤子可能有点费劲...反正我是到了这以后...买的裤子全部都是腰部以下...不过刚开始有点穿不习惯,现在就无所谓啦:wdb20:

wayne_z : 2009-07-06#32
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

嘻嘻...不习惯穿低腰裤的美女们买裤子可能有点费劲...反正我是到了这以后...买的裤子全部都是腰部以下...不过刚开始有点穿不习惯,现在就无所谓啦:wdb20:
这也是融入生活的一种体现啊!:wdb17:

yglwxl : 2009-07-07#33
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

多谢分享

故乡的云 : 2009-07-07#34
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

好文章,收藏!

apan : 2009-07-07#35
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

买房子的话题里,能不能再加些关于购买appartement的信息。大家在蒙城都只买别墅么。有没有前辈给说说利弊比较

wayne_z : 2009-07-07#36
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

买房子的话题里,能不能再加些关于购买appartement的信息。大家在蒙城都只买别墅么。有没有前辈给说说利弊比较
俺也想学习学习,先排个座领个号。:wdb10:

风飞扬 : 2009-07-07#37
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

买房子的话题里,能不能再加些关于购买appartement的信息。大家在蒙城都只买别墅么。有没有前辈给说说利弊比较

买apartement的,一般是用于出租的貌似。所以还未研究。魁省房子类型复杂,目前未能全部弄明白。

故乡的云 : 2009-07-07#38
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

天天来支持~~

DancingElf : 2009-07-07#39
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

买房子的话题里,能不能再加些关于购买appartement的信息。大家在蒙城都只买别墅么。有没有前辈给说说利弊比较

一般来说,买来出租投资用的叫apartment;买来自住的叫condo。condo一般设施完备,比较舒适,价格当然也会贵一些。

condo适合于小夫妻或单身人士,有家有口的尤其是有孩子的,大多数会买house,也就是国内说的别墅,但其实没有国内的别墅设备好。

condo的有利之处就是便宜(在同样地段,同样楼龄的情况下),而且多建在交通方便之处。另外好的小区会有泳池、健身房和会所,不用担心扫雪和绿化的问题,物业管理会搞妥一切。

坏处就是面积不够大,没有象house一样的privacy,没有可供自己施展园艺的地方。是的,小区里也会有租处菜地或花草的地块,但是你不能象坐在后院BBQ一样,坐到租的菜地里BBQ或吃饭。每年除了校税和地产税外(house也要交的),还要要交condo费,相当于国内的物业管理费。而且越交越多,因为楼越旧,需要维护的费用就越多。另外很多condo没有室内车库,只有一个室外停车位。不象house,自家的drive way上可以停几辆车,有客人来了也不愁泊车。储藏空间不多,不象house,可以放车库和地下室。不过习惯了住国内的楼房,对于这些也是很好适应的。

wayne_z : 2009-07-08#40
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

一般来说,买来出租投资用的叫apartment;买来自住的叫condo。condo一般设施完备,比较舒适,价格当然也会贵一些。

condo适合于小夫妻或单身人士,有家有口的尤其是有孩子的,大多数会买house,也就是国内说的别墅,但其实没有国内的别墅设备好。

condo的有利之处就是便宜(在同样地段,同样楼龄的情况下),而且多建在交通方便之处。另外好的小区会有泳池、健身房和会所,不用担心扫雪和绿化的问题,物业管理会搞妥一切。

坏处就是面积不够大,没有象house一样的privacy,没有可供自己施展园艺的地方。是的,小区里也会有租处菜地或花草的地块,但是你不能象坐在后院BBQ一样,坐到租的菜地里BBQ或吃饭。每年除了校税和地产税外(house也要交的),还要要交condo费,相当于国内的物业管理费。而且越交越多,因为楼越旧,需要维护的费用就越多。另外很多condo没有室内车库,只有一个室外停车位。不象house,自家的drive way上可以停几辆车,有客人来了也不愁泊车。储藏空间不多,不象house,可以放车库和地下室。不过习惯了住国内的楼房,对于这些也是很好适应的。
还是House好啊!

apan : 2009-07-08#41
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

house是爽,但是起点太高啦,一年的税,平均下来一个月多400左右了,市区租个四个半的房子才多少钱啊,如果在市区交通方便的地方买个四个半的condo,每个月的杂费应该是个什么数量级呢?应该不会到300吧?请前辈们指教一下。我个人觉得,对刚刚起步的新移民,市区的condo应该不错,以后有了经济基础再买house,condo还能出租,对吧。

neochang : 2009-07-08#42
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

house是爽,但是起点太高啦,一年的税,平均下来一个月多400左右了,市区租个四个半的房子才多少钱啊,如果在市区交通方便的地方买个四个半的condo,每个月的杂费应该是个什么数量级呢?应该不会到300吧?请前辈们指教一下。我个人觉得,对刚刚起步的新移民,市区的condo应该不错,以后有了经济基础再买house,condo还能出租,对吧。
condo一样要交地税学校税,比house还要多交管理费。并且限制装修。大部分condon都不能装中国人适用的外循环的抽油烟机。
不过condon入手价钱低是硬道理

apan : 2009-07-08#43
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

condo一样要交地税学校税,比house还要多交管理费。并且限制装修。大部分condon都不能装中国人适用的外循环的抽油烟机。
不过condon入手价钱低是硬道理
不是很明白,condo和house都要交地税学校税,那是交一样多少的税么?
condo占地那么小,house占地那么大,难道交一样的地税?

风飞扬 : 2009-07-08#44
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

不是很明白,condo和house都要交地税学校税,那是交一样多少的税么?
condo占地那么小,house占地那么大,难道交一样的地税?

地税,学校税跟房子面积没有很大关系,跟房子所在地段关系密切。说实话地税等万万税这些,一个月平均400(一年约5000)至多说是中等而已。CONDO的管理费一个月300应该是比较新的,旧的话就不止了。据个人所知。

蒙城还有一种房子叫bangelo(根据音拼写的,未必准确),就是类似独立HOUSE,地下室+1层地面的那种,一般也有十几W的,费用和CONDO差不多。

至于市区4半的价格,不要所DT,只要是橙色沿线,靠近地铁,按照现在的价格,700我想是比较难租到了。

故乡的云 : 2009-07-08#45
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

The post couldn't be better~

wayne_z : 2009-07-09#46
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

地税,学校税跟房子面积没有很大关系,跟房子所在地段关系密切。说实话地税等万万税这些,一个月平均400(一年约5000)至多说是中等而已。CONDO的管理费一个月300应该是比较新的,旧的话就不止了。据个人所知。

蒙城还有一种房子叫bangelo(根据音拼写的,未必准确),就是类似独立HOUSE,地下室+1层地面的那种,一般也有十几W的,费用和CONDO差不多。

至于市区4半的价格,不要所DT,只要是橙色沿线,靠近地铁,按照现在的价格,700我想是比较难租到了。
谢谢风飞扬的讲解!学习了。
能否多讲一些关于Bangelo的信息,谢谢!

故乡的云 : 2009-07-09#47
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

谢谢风飞扬的讲解!学习了。
能否多讲一些关于Bangelo的信息,谢谢!
等update

apan : 2009-07-09#48
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

受用受用。多谢风飞扬前辈的讲解。
不身临其境还是有很多东西不容易理解。是不是租房子的时候,除了交房租还要由租客自己负担各种税和物业费啊。那700的房子岂不是要总共掏1400一个月了?
如果不是, 那房东的房租刚够交各种费税的,他还挣啥钱了?

neochang : 2009-07-09#49
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

组客不交税,有时候还有退税拿
房东不管出不出租房子,都要交税,所以出租的话,多少能补贴点。
很多本地人也不买房子,租房一辈子
不过,中国人就不一样了

老海盗 : 2009-07-09#50
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

谢谢LZ

elina001 : 2009-07-09#51
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

thank you very much! very good!!!:wdb19:

风飞扬 : 2009-07-09#52
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

谢谢风飞扬的讲解!学习了。
能否多讲一些关于Bangelo的信息,谢谢!

总的来说,无论什么房子,价格都是跟地段有很大的关系,十几W在不同的地方可以买到差别很大的房子,关于BO,目前了解有限,只是刚好在上班的路上看到有出售的,标价15W,在longueil.当然,这种类型的房子各个地方都有,包括岛上,差别的只是钱。BO这种房子,从视觉上看,和H的区别就是差在他地面只有1层,相对于同等面积的H,他的草坪面积一般会比较多(所以在草坪上花费的时间也多,如果打理的话),特别是在2条路夹角的房子.个人不推荐这个位置的,因为会比较吵,还有一点是有些老的BO没有室内的车房,不过也有勤劳的房主在房子旁边搭盖一个简易的车房,4个柱子加个屋顶。车房的作用的冬天免的起早扫雪。要不,如果再加上买的是小车,估计得起大早扫雪。

太子河畔 : 2009-07-10#53
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

请问在国内法盟学法语500h,到蒙给报销么?

太子河畔 : 2009-07-10#54
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

ok

wayne_z : 2009-07-10#55
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

总的来说,无论什么房子,价格都是跟地段有很大的关系,十几W在不同的地方可以买到差别很大的房子,关于BO,目前了解有限,只是刚好在上班的路上看到有出售的,标价15W,在longueil.当然,这种类型的房子各个地方都有,包括岛上,差别的只是钱。BO这种房子,从视觉上看,和H的区别就是差在他地面只有1层,相对于同等面积的H,他的草坪面积一般会比较多(所以在草坪上花费的时间也多,如果打理的话),特别是在2条路夹角的房子.个人不推荐这个位置的,因为会比较吵,还有一点是有些老的BO没有室内的车房,不过也有勤劳的房主在房子旁边搭盖一个简易的车房,4个柱子加个屋顶。车房的作用的冬天免的起早扫雪。要不,如果再加上买的是小车,估计得起大早扫雪。
了解了,感谢风飞扬的意见!:wdb17:

风飞扬 : 2009-07-10#56
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

今天突然想到的,大家买沿街的房子,一定要注意公交车站以及ARRET是否离你太近。太近必然被吵到。特别是公交车启动的声音。有些高频的公交车会开到晚上1,2点的。

风飞扬 : 2009-07-10#57
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

请问在国内法盟学法语500h,到蒙给报销么?

2008年10月28日以后的课时可以报销。请到官方网站下载表格,找官方指定的法盟盖章。官方指定名单在官方网站可以下载。每人最多报销1500加币。

PS:依照规定,每人最多1800小时的带补贴学习法语。个人觉得如果你报销了国内的,会从1800小时内扣除。

八根儿 : 2009-07-11#58
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

学习的记号
谢谢分享。。。

桑林之舞 : 2010-09-04#59
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

简明易懂,写得很好。

蓝梅心情 : 2010-09-04#60
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版


李先生 : 2010-09-04#61
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

好,希望看到更多的信息,谢谢

lutracycn : 2010-09-05#62
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

如果是单身或者孩子已超过6岁,也不打算读书的,还是不要来蒙城好,来了会后悔的,我知道很多人都已经走掉了

stellafan : 2010-09-06#63
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

言简意赅,谢谢分享!
[FONT=仿宋][/FONT]

[FONT=仿宋]想写一篇关于蒙特利尔居家生活的文已经很久了,[/FONT]

m3m2 : 2010-09-06#64
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

好贴,留个记号。

0430leyou : 2010-09-07#65
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

好贴!顶!

偷米爱狗狗 : 2010-09-07#66
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

楼主好棒,加油! 偶看好你。嘿嘿

toquebec : 2010-09-07#67
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

贱人还挺有文笔呀,哈哈。。。

Editar(Louisa) : 2010-09-17#68
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

头一回看风在这里发帖子,还是个超级实用贴,感谢分享

hare : 2010-09-17#69
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

哎,我以为你说的国内的号码放在这边用,原来你说的是手机啊,那问题不大,只要是3频的GSM手机到这边都能用(gsm 900/1800/1900),顶多是解锁一下,一般移动心机才需要吧,再说解锁也简单,实在不行就找我,免费。不过不包管好。我倒是经常折腾自己的手机。习惯了智能机啦.之前理解错误。


好人,有问题一定找你帮忙。

霜岳 : 2010-09-17#70
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

非常感谢楼主发的实用帖。

lusia-qun : 2010-09-19#71
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

好贴,要顶,收藏。

lshua : 2010-09-19#72
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

很有用很有价值。。。加声望:wdb17:

moonthiffault : 2010-09-19#73
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

非常感谢楼主的分享!顶!

明天有好梦 : 2010-09-20#74
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

如果是单身或者孩子已超过6岁,也不打算读书的,还是不要来蒙城好,来了会后悔的,我知道很多人都已经走掉了
为什么?

张杨zzq : 2010-09-25#75
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

个人觉得比温哥华的房子便宜不少,楼主认为呢?

露西亚 : 2010-09-25#76
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

收藏有用

qiaowushengxi : 2010-09-30#77
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

好贴要顶。

绿城 : 2010-10-19#78
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

多谢楼主的文章!

xptrip : 2010-10-19#79
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

多谢楼主。

桃乐丝 : 2011-01-03#80
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

疯肥羊的贴就是好kkk~

一二三四五 : 2011-01-03#81
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

3至5万的家庭收入应该是指新移民家庭吧?

larryginger : 2011-01-05#82
回复

删除

zhangmaiyu : 2011-01-05#83
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

如果喜欢蒙城,那就来吧。前3年可能会有些困难。原因是工作,语言,生活等。等你居住了5,6年就好了,当然你要非常努力而不是埋怨。
我身边的朋友多数是来蒙5,6年到10年的,家庭收入大约8万-12万。几乎每家都有个大房子价值大约40-70万,车子就更不用说了,多数有两部车。
仅供参考。
蒙城5.6年乃至10年就全人上人了,蒙城真天堂啊。:wdb44:能这样再苦再累还埋怨什么呢?:wdb44:
敢问你来蒙城了几年了,家庭收入几何啊,大房子了吗?几十万的房?,新房?也2两车吗?新车?:wdb39:网上打酱油,奥爸妈拿韩棒子给打,先演习打炮,再打酱油。:wdb39:

wang541 : 2011-01-26#84
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

谁来谁后悔

paulyby@126.com : 2011-02-05#85
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

有用收藏谢谢楼主

张小明 : 2011-02-10#86
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

看来买房也很大消耗,因为有税……买2租1出去都未必回本?

pragmatist : 2011-02-10#87
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

:wdb17::wdb37:
[FONT=仿宋][/FONT]

[FONT=仿宋]想写一篇关于蒙特利尔居家生活的文已经很久了,可以一直偷懒没有努力去做,前段时间有位朋友要面试,托我提供一些信息,所应之事,力所完成,就写了一些,内容很少,也比较片面,期间得到很多在蒙朋友的数据支持,在此深表感谢。因为时间紧迫,所以当时只写了以下5个方面,关于生活更多的方面,譬如政府部门的相关信息,将会在以后的日子继续补充,因为我现在语言还不好,做做这些工作权当练习语言吧。[/FONT]
[FONT=仿宋]正文:[/FONT]
[FONT=仿宋]首先,这里一般家庭的年收入通常在三万至五万加币(一加币约合六元人民币现在)之间,扣除税收以后的净收入也就是两万五至三万五(不算退税)。至于支出大家可以根据以下的数据算[/FONT]。

一.衣
做为新移民,通常都会在国内买很多的衣服,考虑到蒙特利尔的冬天,所以有些筒子会买很多厚的衣服。其实,在蒙城的冬天,如果你不是长时间在户外作业,基本上你是生活在一个温暖的城市,家里有暖气,暖到你流汗,暖到小孩穿短衣短裤满屋跑,你还得帮着擦汗。出门,有帽子的衣服是一定要的,蒙城是干冷,所以不起风,一般都不会觉得冷,我是生活在南方的人,我觉得蒙城的冬天要比我们那嘎达热多了,因为国内南方是湿冷。
所以买衣服,以防风为主,帽子防雪,秋衣秋裤带不带?平时怕冷的,建议带,我属于这种。毛衣可带可不带,毛裤,免了。
如果到这边买呢,一般沃尔玛里面几刀十几刀的衣服多的是,但是如果身材渺小的兄弟,建议还是国内买一些,这里最小码可能都可以当戏服穿。比较少有价格合适又刚好有号码的,譬如我。要贵的就不说了,蒙城好歹是个国际大都市,虽然看起来就是个有地铁的大农村,但是商场里面的奢侈品一样贵死人。我这样的穷人就看看好了。考虑到更多的人需要从LABOUR开始,建议牛仔裤,牛仔衣,不怕脏的,带吧。想想你周1-周5主要都穿的。但是不用特意买很多,因为国内许多号称名牌的玩意,在这边跟国内的班尼路一样。想想CK只要三四十刀的生活吧。levis打折后1条10块20块而已。lee打折后一条也不过30,40而已。西装这些没空间的话,就扔了吧。估计有机会1年用个几次,有些人带来了就没用过的。鞋子嘛,运动鞋,轻便行走为主,这边也是很便宜,阿迪,耐克只卖十几刀,2,30刀的时候还是有的。一般折后多有几十刀的。国内有的,蛮带,遇到打个2,3折可以买点,如果国内原价买就亏大了。我上当了,期望大家就别再浪费了。

二.食
生活必需品(不用加税,单位:加元,俗称刀)
大 米: 每袋(8KG)15,面 粉: 每袋(20KG)9,猪肉(连皮带骨):(0.99-3.99)一磅,鱼(一般):(1.99-7.49)一磅,蔬菜:西 芹:(0.99-1.99)一棵,花菜:eek:0.79-1.19)一棵,生菜:0.99 一棵,上海白菜: 1.79 一磅,空心菜:(2.49-3.99)一磅,青椒:(1.49-1.99)一磅,水果:苹果:(0.69-1.89)一磅,梨子:(0.69-1.89)一磅,香焦:(0.29-0.89)一磅,葡萄:(0.99-1.99) 一磅,橙 子:(1.49-1.99)一打。
目前感觉差距最大的还是大龙虾,一般一磅就是9.99之类,打折通常是5.99,一只一般也就是一斤左右。想想国内的价格。差好多。见笑啦,因为很少买菜,所以可能有差距更大的,偶不知道的。
【麦当劳套餐的价格】5.99-8.99元。
肯德基全家桶4人份,22.59元,4个一般食量的可以吃到恶心。因为我和3个朋友吃到恶心了。撑死人。
12寸整张PIZZA+大薯条+一听可乐套餐大约12块
【0.33升灌装啤酒的价格】约1-2块一瓶
【中餐馆一 份 套 餐 或 者 自 助 餐 的价格】算上小费20-30
【在网吧上一个小时网的价格】3左右

三:住
租房费用:
这里的房子一般来说由一个会客厅、数目不等的睡房、一个厨房和一个卫生间组成。卫生间在 计算的时候算作半间,客厅和厨房算1间,因而具有两睡房的房子称为4半、一睡房的房子称为3半。所出租的 房子一般都包含冰箱和炉头(一般是用电,也有部分用煤气),自来水免费。热水通常是电烧的,因为循环烧,所以水龙头的热水是不能喝的,但是水龙头出来的冷水是可以直接饮用的,所以大家在学校,图书馆等地方经常可以看到饮用水的标识,哪里出来的水都是供人直接喝的,只要按一下底下的开关,水就类似喷泉自动喷出来,可以装瓶,可以对嘴直接喝。
说一下房租的问题,房租主要和是否靠近地铁,房子的类型,房子的新旧程度(影响供暖的费用),我之前住的地方离地铁站(cote vertu,橙线的一个终点站)有3-5分钟公交路程,走路20分钟,而且是个appatement,应该算是中等偏旧的房子,4半加一个车库,一个月650,全包,对面就是maxi超市,旁边就是夏威夷(华人)超市,我朋友住在地铁站DU COLLEGE(下一站就是Cote vertu,走路5分钟就到)的出口马路对面,他的是公寓,3半的房子,月租750,不包暖气。还有一个朋友住在离du college5分钟步行路程的condos,4半630,全包,从这里可以看出价格的差异。
一般4半的房子。一普通住宅内的厨房电费:若只用于烹饪、照明及其他家用电器,每月约20;电费平均是7分/度,如果不包暖气和热水费用,因为这些通常是电暖的。
买房费用:
别墅: 蒙特利尔的房价在加拿大各大城市中,仍然处于较低水平。一般的双拼之一,2层加地下室,3个房间,面积约170平方的(不含地下室),价格的差异主要取决于睡房多少及所处地区。同样的房子在南岸的价格远远比在岛上的便宜,以刚才提到的房子在南岸BROSSARD市O区为例,现在的价格大约28W,地税,学校税等万万税一年一共3800,如果在岛上st-laurent,bois-franc社区,具体地点在橙线地铁站coteVertu附近的bombatair公司的住宅区旁边(庞巴迪公司是世界上最大的飞机配件制造商,在蒙特利尔有很多工厂,做不同的配件,包括发动机),这样的房子要卖40W左右,万万税大约6000。当然,这样的房子在市中心会更贵。当然,这边说的房子都是现房,就是买些家具电器就拎包入住的,没有国内的什么毛胚房。绝大多数人都采取银行贷款,分期付款的方式购房,如果你有个工作,通常是先期支付总款项的5%-30%,其余部分可以分5年-35年还清。 20%以下(不含)的首付,通常需要购买贷款保险(2%左右)。政府对于购买新房(限岛上的CONDOS)的,有6000-1W2加币的补助(1W2要有至少1个未成年的孩子,房价在22W以下),地税每年交,依据地段的不一样,会有很大差别。

四:行
轿车:一般中档的美国轿车,通常的配置是4缸2点2升、16阀电喷式发动机,具有4档自动变速箱、冷暖 空调、电动门窗及倒车镜、防抱死制动系统(ABS)、速度控制器、6喇叭CD音响系统、遥控车门 及防盗系统。通常价格:$19000.00 - $21000.00 加税(15%)。 基本也都是分期的(48个月,60,72这样),有些车型需要加一定的费用,例如费用的3.9%等,一般是60个月以上的都会加,车价便宜要算韩国的现代,国内的伊兰特这样的1W2,3这样。凯迪拉克家用型以及奥迪TT(我的最爱)4W多,5W这样。日本的凌志5W多好像),车子方面是国内卖越贵的,和这里差距越大,但是国内便宜的和这边差距就不大了。汽油费的问题,好像一般在9毛多到1块2间徘徊吧,一般就是1块多一点,我来了快2年,最低的时候是7毛多,最高的时候是1块3多。
公交+地铁
通用月票(岛内地铁公交通用),现在的价格,每月70元;3区通用的是111元。岛内6联张约13元,10张21.5元(需配OPUS卡,另加3。5元)。单买一张地铁公交车票票价是2.75,在规定时间内(大约是1个半小时)可以坐汽车和地铁,公交不限次,地铁限1次. 南岸6连张约18块,如果用现金,一次3块,不能转车,也么有返回免费的说法,就是每坐一次就要3刀,直接投币。如果使用opus带6联张,那就和岛上一样了。规定时间内可以免费转车,坐往返。

五:通讯
电话费:
固定电话一般用BELL,一个月25左右。市话这些都是免费的。不过说实话,个人觉得bell的服务质量,远不如国内的电信。
移动电话:
这里的手提电话主要由四家公司经营,竞争也相当激烈,各家公司均拥有自己的网络系 统。为了吸引用户他们使出自己的招术,有的 免费赠机、有的送附件、有的送通话时间,总 之层出不穷,最终得益的是用户。 机价: $0 - 不等(依据机型和套餐的年数而定)。
一般大家使用的是套餐,一般超过25块的套餐,基本上晚上某个时段起和周末接都是免费接打的。白天免费一定的分钟数。对于老用户,通常有很大的优惠,我朋友是telus的连续3年的老用户,他现在的套餐实际价格28元含税(周末市话接打全免,平时任何时段接免费),但是如果新用户的话,大约需要58元左右。当然,各个电话公司的资费会有所不同。譬如,rogers将对未办理SMS套餐的用户收取短信接收费,每条0.15元。
打国际一般用电话卡,5元面值的calling卡可以打12个小时左右。5元面值的荣昌行卡,可以打5个小时左右。这2种实际售价约4元。反正是超级便宜。
网络费用:
一般是5M和7M, 上网费:如果选择acanac公司5M网络,无限制上网流量,第一年,每月约25元; 第二年是约30元。,如果7M的,第一年每月30元。(后面就不知道了)。如果选择BELL公司,一个月30元左右的,有限制流量,上传下载60G,超过加钱,上限30元。如果要不限制流量,BELL的是70元左右。其他的网络公司,譬如还有cik,videotromn等网络质量也参差不齐,同一个公司,因为线路问题,在2个地方的网络稳定性可能天差地别,所以定网络服务的时候,多问问周围的邻居。
有线电视:
基本月租费25(大约二十几个频道)。据说BELL的卫星电视一次性交300刀,可以有100多个频道。
社会安全:
蒙特利尔大区2009年发生约30起命案。死亡貌似31人。其中12-14起与黑帮仇杀有关(不是街上的流氓小混混斗殴,这种仇杀小老百姓估计只能从报纸上看看而已)。因为仇视社会而引发的攻击陌生人案件为0.今天到目前为止少于20起。

aokilinda : 2011-02-13#88
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

MARK。。。。。。。。。。。。

开拓驴 : 2011-03-11#89
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

很好的信息,我计划去蒙特利尔。我觉得城市就是一种习惯,就像国内住习惯了中小城市,不稀罕北京、上海那样的大城市。

csz79 : 2011-03-15#90
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

谢谢楼主,很相信哦!但是请问
“政府对于购买新房(限岛上的CONDOS)的,有6000-1W2加币的补助(1W2要有至少1个未成年的孩子,房价在22W以下),地税每年交,依据地段的不一样,会有很大差别。”
这样的补助在哪里可以申请到,怎么申请啊?

code : 2011-03-15#91

xuxuenhui : 2011-03-21#92
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

励志啊,我刚刚注册,准备魁北克技术移民,原本还在纠结,现在有信心了。。

bxbxls : 2011-04-10#93
回复: 蒙特利尔居家生活非典型不完全版

简单的生活