大家看看我的计划怎么样

基本情况：

一家3口，俩大者（LG & LP）近40，小者8岁。准备明年下半年登加，去哪个城市还没想好，估计是多伦多。

走时可带25w加币，计划用20w做首付，贷款25w~30w，25年的，买一个house，地下室出租，上面自住。做好去后两年之内找不到工作的准备（专心学习，英语，证书，等等）。

剩下的5w需学车、买车（二手），零七八碎的东西，还有一小部分做备用金。

这样，全家每月的开支大概是：还贷款1300，地税：300，吃+水电：1300，养车：400。共计：1300 + 300 + 1300 + 400 = 3300元。

每月收入：牛奶金：350，租金：1000，国内一套房的租金：500，国内一份还算稳定的工作（Home Office）：1000，共计：350 + 1000 + 500 + 1000 = 2850元。

里外相抵，每月亏空450加元。看来只能去那边做点累脖工才能收支平衡了。

不知道我的这个设想幼不幼稚，欢迎拍砖。

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很周详了啊，不用拍了，呵呵。祝全家登陆顺利。

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xu_jufang 说:
基本情况：

一家3口，俩大者（LG & LP）近40，小者8岁。准备明年下半年登加，去哪个城市还没想好，估计是多伦多。

走时可带25w加币，计划用20w做首付，贷款25w~30w，25年的，买一个house，地下室出租，上面自住。做好去后两年之内找不到工作的准备（专心学习，英语，证书，等等）。

剩下的5w需学车、买车（二手），零七八碎的东西，还有一小部分做备用金。这样，全家每月的开支大概是：还贷款1300，地税：300，吃+水电：1300，养车：400。共计：1300 + 300 + 1300 + 400 = 3300元。

每月收入：牛奶金：350，租金：1000，国内一套房的租金：500，国内一份还算稳定的工作（Home Office）：1000，共计：350 + 1000 + 500 + 1000 = 2850元。

里外相抵，每月亏空450加元。看来只能去那边做点累脖工才能收支平衡了。

不知道我的这个设想幼不幼稚，欢迎拍砖。

1）lz登陆多伦多的话，地税300每月估计算少了，温哥华五十万左右House地税3千多每年，多伦多恐怕基本上就要五千多了。。。税率不一样的

2）如果温哥华出租地库，温西以外的地方两房一厅独立出入地库基本都租不上1000；另外考虑每年空置一个月的可能性；温西的house百万以下少见；其他地方地库基本700-900；除非较新房；

多伦多据说房子便宜租金高，具体不清楚了；

3）供暖的gas? 冬天大概3百一个月。。。有房客只多不少，否则温度低了房客投诉。。。

4）上网费用？电视费用？ House分租一向水电上网电视全包的。。。

5）水费不知道多伦多多少。。。不过吃饭+水电 1300应该够了。。。也许有剩

6）固话？或者手机？日用品（洗化，保养品，衣服等）？学杂费？

7）如果温哥华，第一年还有MSP要买。。。不过多伦多虽然免费，据说基本险连看病的walk-in clinic都不包？不知道真假

8）奶金和收入挂钩，没收入还可能更高。。。

感觉吃上可能可以少花点，加上其他的超支部分，总数还差不多吧 (*^__^*) 嘻嘻…… :wdb6:

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养车400一月，你准备开保时捷啊？？？

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fangzhenyuinca 说:
养车400一月，你准备开保时捷啊？？？

差不多吧，据说ICBC随便一车新人保险一个月就两百多了，再加上一百多油钱。。。多伦多保险很便宜？只听说东部油很便宜 :wdb10:

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奥利奥说:
差不多吧，据说ICBC随便一车新人保险一个月就两百多了，再加上一百多油钱。。。多伦多保险很便宜？只听说东部油很便宜

请问多少钱一升油啊？

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xu_jufang 说:
基本情况：

一家3口，俩大者（LG & LP）近40，小者8岁。准备明年下半年登加，去哪个城市还没想好，估计是多伦多。

走时可带25w加币，计划用20w做首付，贷款25w~30w，25年的，买一个house，地下室出租，上面自住。做好去后两年之内找不到工作的准备（专心学习，英语，证书，等等）。

剩下的5w需学车、买车（二手），零七八碎的东西，还有一小部分做备用金。

这样，全家每月的开支大概是：还贷款1300，地税：300，吃+水电：1300，养车：400。共计：1300 + 300 + 1300 + 400 = 3300元。

每月收入：牛奶金：350，租金：1000，国内一套房的租金：500，国内一份还算稳定的工作（Home Office）：1000，共计：350 + 1000 + 500 + 1000 = 2850元。

里外相抵，每月亏空450加元。看来只能去那边做点累脖工才能收支平衡了。

不知道我的这个设想幼不幼稚，欢迎拍砖。

开支部分，吃+水电应该多了，养车多了，不过通讯、交通、教育、娱乐、度假（哪怕短途）没有计划？

收入部分，国内租房(除非北京、上海、广州、深圳等几个城市）租金超3000/月，难；国内稳定工作有点看不懂，既然SOHO，收入就不定；国外租房，地库想租到这样的价位，难。

结论，100多万就想闯加拿大，还想买house！

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奥利奥说:
差不多吧，据说ICBC随便一车新人保险一个月就两百多了，再加上一百多油钱。。。多伦多保险很便宜？只听说东部油很便宜

oh，你是把保险加进去的，我所认为的养车费是没有保险滴。。。我看来，新人车保险每月至少300.。。。

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olivercj 说:
开支部分，吃+水电应该多了，养车多了，不过通讯、交通、教育、娱乐、度假（哪怕短途）没有计划？

收入部分，国内租房(除非北京、上海、广州、深圳等几个城市）租金超3000/月，难；国内稳定工作有点看不懂，既然SOHO，收入就不定；国外租房，地库想租到这样的价位，难。

结论，100多万就想闯加拿大，还想买house！

我来的时候和老娘身无分文，三年里，我打工上学，买车租房，拿奖学金，申请贷款，不照样混出了个人样。。。。

结论：有钱人只有在有钱的时候才能活，没钱人有钱没钱都能活。

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开销有点低估了，25万房贷，每月零零碎碎，4000-4500还差不多。比如小孩夏天去Summer Camp就至少要1000-2000块，孩子业余上点兴趣课，又是每月100-200块。这些东西100-200加起来，很容易又是1000多。

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计划的很周详,学习学习.

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随便看看.....

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计划赶不上变化。

楼主最应该做好的准备是，面对不同文化不同环境所带来的家庭冲击。

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bruceyag 说:
开销有点低估了，25万房贷，每月零零碎碎，4000-4500还差不多。比如小孩夏天去Summer Camp就至少要1000-2000块，孩子业余上点兴趣课，又是每月100-200块。这些东西100-200加起来，很容易又是1000多。

有钱说有钱的话，没钱说没钱的话！没收入，夏令营费用也能基本报销！上星期办也不是很有必要！

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建议买个公寓如何？作为过渡房，以后也好出租！家具二手的，也不费多少钱，否则HOUSE 的家具也是不少的开销，买得太差的家具也衬不起！

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25万能买个很好的小生意了，杂货店，洗衣店，小邮局,小超市等等。不过就是累了点，一年只能有几天休息。

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LZ的计划跟我想的一样... 请问有版友知道多伦多scarbuger的房价和地库的出租价格吗?TKS

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50w 以内的house，出租basement 恐怕租金达不到 $1000

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3com 说:
50w 以内的house，出租basement 恐怕租金达不到 $1000

谢谢！其他地段呢？比如说markham, richmond hill等

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markham 有一种WALKOUT地库，（半地下，门通花园）。可以租到1100。房价60万。

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amywan 说:
markham 有一种WALKOUT地库，（半地下，门通花园）。可以租到1100。房价60万。

这个听起来不错,但是就是房价太高了:-( 有45万左右的吗?

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学习了

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bruceyag 说:
开销有点低估了，25万房贷，每月零零碎碎，4000-4500还差不多。比如小孩夏天去Summer Camp就至少要1000-2000块，孩子业余上点兴趣课，又是每月100-200块。这些东西100-200加起来，很容易又是1000多。

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哈哈，我给自己了好多个计划。和我的其中一个计划很相似的说。
住楼主早日来到加拿大！！

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amywan 说:
markham 有一种WALKOUT地库，（半地下，门通花园）。可以租到1100。房价60万。

想了解一下。
HOUSE的样子是都可以出粗一层的吗，还是为了可以出租，买房时就买上可以将来用于出租一层的那种HOUSE呢。

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fangzhenyuinca 说:
我来的时候和老娘身无分文，三年里，我打工上学，买车租房，拿奖学金，申请贷款，不照样混出了个人样。。。。

结论：有钱人只有在有钱的时候才能活，没钱人有钱没钱都能活。

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