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09年8月29日:第52届环球投资移民特邀蒙特利尔银行北京银行专家举办加拿大生活主题沙龙

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移民宣传员 : 2009-08-31#1
09年8月29日:第52届环球投资移民特邀蒙特利尔银行北京银行专家举办加拿大生活主题沙龙
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8月29日的下午,天气凉爽,不到下午1点半,已经有客户陆陆续续的来到了环球投资移民的沙龙室,主持人环球投资移民专家May,以及特邀嘉宾蒙特利尔银行北京分行经理Lance Zhou和Sharon Niu在活动开始前就与到场的环球客户开始了沟通。当天沙龙的主题是客户非常关心的加币汇率和加拿大的生活。


客户非常关心的加币汇率和加拿大的生活
开场直入主题,May欢迎大家在周末的下午光临环球投资移民,同时也向大家提出了几点的建议:因为每个客户办理的进程都不尽相同,但每位客户都应该在等待办理的过程中为即将到来的加拿大生活做一些准备,例如学习英文、随时关注加币的走势及了解加拿大生活的点点滴滴。而环球投资移民会在每个周六的下午举办不同主题的沙龙活动,包括加拿大的生活、房产、教育、汇率等各个方面,目的就是让客户在登陆加拿大之前对加拿大有个大致的了解,做好相关方面的准备工作。


May欢迎大家在周末的下午光临环球投资移民

蒙特利尔北京分行经理Lance向客户介绍了加币最近的走势。他个人认为:加元在年底之内走强的几率不大,目前加币兑人民币是6.27,前一段最高时曾到达6.4,由于最近油价下跌,同时在本周三加拿大央银发布了一些很重要的官方数据,因此加元再走强在某种程度上对加拿大的经济是一种伤害,所以加币从6.4下跌到现在的6.27。 目前预计从第三季度开始加拿大的经济会复苏,所以加币兑人民币如果在6.0-6.1将会是一个比较好的状态,客户可以根据自己的不同需求分批次买入,最重要的是平时要多关注,千万不要等到最后的时刻才去买。很多经济专家预计未来三到四个月期间会出现小幅的震荡,但是也不会出现太大的惊喜。

蒙特利尔北京分行经理Lance向客户介绍了加币最近的走势

同样来自蒙特利尔银行北京分行的Sharon向客户讲解了一些换购加币的小技巧,尤其是买入的时候应该注意什么。有很多客户买了很多加币现钞,Sharon提示客户千万不要都换成加币现金,除非是考虑加拿大生活的零花钱,客户在购完加币后一定要让银行存成汇户,也称为现汇户,这样往国外汇款的时候手续费比较便宜,汇款的额度也会比较大。在国内人民币换现钞或现汇的价格是一样的,但是如果把外币换成人民币的时候,外汇就会比现钞贵。


蒙特利尔银行北京分行的Sharon向客户讲解了一些换购加币的小技巧
关于汇率的走势问题,May也提出自己的观点:首先,汇率是国家的实力息息相关的。美元对加元基本维持在1:1.1=1:1.2之间。 经济专家一致认为:一旦加元兑美元超过1:1。06,加拿大政府就会出面调控加币的走势。同时加币又是一种商品货币,经济复苏的过程中商品价格会上涨,伴随而来的就是商品货币的上涨。照目前的形式分析,加元兑人民币超过1:6.5很难,但如果跌下1:6.0也会很难。环球投资移民的客户不仅要面临着12万加币的投资款,同时要面临着以后加拿大购房、子女教育及日常生活等各方面的消费,所以客户应该长期关注加币兑人民币的走势,找一个好的时机去购买一些,日积月累也不节省一笔不少的费用。
谈到加拿大的生活,就离不开衣食住行,而在这其中客户最关心的就是房子。May给大家提出了一个相对保守的建议:如果客户已经完成了投资,或者已经拿到了登陆纸,这些客户是随时可以去加拿大买房子的。而加拿大的房产存在着一个规律:每年的冬天到第二年的二月份,成交量比较小,而且房价也会有一定的回落。目前温西的房价已经回到了最高点,伴随着全球经济的复苏,总体趋势还是看涨的,因为家长越来越注重孩子的教育问题,而温西地区涵盖了多所温哥华地区的传统名校,所以房子的需求相对还是很大的。与温西相对的地区就是温哥华东区,由于此地区印度人较多,所以很少有客户选择住在这个区域。西温地区是传统的豪宅区,很多房子都是背山朝海的,而西温政府为了维护当地的自然环境,所以做了一些相应的限制,例如禁止华人超市―大统华在西温地区开分店,所以生活相对不是十分的便利。接下来聊到的是列治文地区,这个地区是最中国化的一个区域,尤其是此地区的中餐厅的中餐做的非常的好吃。这个地区最大的特点就是华人很多,而房价相对较低,根据政府统计,当地华人的比例能达到50%还要多,这个在提供便利生活的同时,对于孩子的语言学习是很不利的。与列治文相似的地区是本拿比地区,现在的本拿比地区有些类似于早期的列治文地区,华人也在不断的增多。如果考虑孩子的上学问题,may还是不建议选择在这个地区居住的。随着本拿比和列治文华人数量的增多,很多环球投资移民的客户把目光投向了高贵林地区。这个地区的房价相对较低,一般来说,花30-50万加币就可以买一处不错的房产,而且此地区也有一些排名相对靠前的公立学校,所以越来越来越多的客户开始重点关注此地区的房产。


客户与嘉宾互动交流问题与心得,气氛非常轻松

沙龙活动现场有客户提问:如果我想在登陆前做一次商务考察,看看到底哪个地区最适合自己居住,那么我应该选择哪个时间去更合适?May建议客户:如果要做商务考察的话,尽量还是选择在加拿大环境最好的季节―即每年的4月份―10月份之间。譬如说多伦多地区,它在一年中其他的时间都是十分冷的,所以客户过去难免会有一些的不适应,因此还是选择自然环境相对较好的季节去做商务考察比较合适。

谈完住,开始聊到了吃。一谈到这个话题,客户表现非常的感兴趣。温哥华一个最大的特点就是海产品非常的丰富。加拿大将近80%的海鲜都源自于温哥华,所以当地的海鲜很便宜也很新鲜。如果客户想吃到美味的中餐,首选将是列治文地区,市中心的一些中餐厅也可供选择。一般来说,一个三口之家每个星期买菜的花费大概在100-200加元之间,由此可以看出,如果选择自己做饭的话,费用相对是比较节省的。

既然聊到了加拿大的生活,就肯定离不开车。车是加拿大生活中不可缺少的一部分。而谈到车,就离不开考驾照。原本持有驾照的客户在登陆后的前三个月中是可以开车的。加拿大考驾照的流程和中国类似,先是笔考,客户可以根据自己的英文水平选择中文、英文或中英文对照的笔考;笔试通过了之后就可以去练车了。但是由于加拿大和国内的很多交通规则及路标存在着很大的差异,所以May还是建议大家尽量选择在教练的陪同下练车。另外一个路考的小窍门:就温哥华来说,温西地区的路考是最简单的,因此建议大家选择此地区作为自己的路考地点。
原本计划沙龙的结束时间是下午4点钟,因为加拿大生活和加币的汇率是客户最关心的两个话题,所以当天的沙龙活动一直持续到下午7点多,客户才依依不舍的离开环球投资移民的沙龙室,并相约在不久的将来一起去温哥华打球、旅游、吃海鲜。