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请问一下最新的房价情况,我们准备买房先?
gino_xia 2009-09-03 18:02

我们夫妇是今年7月拿到枫叶卡的,打算2011年过完年来坐移民监,听说最近房价在下跌,请问各位我们是现在就买房还是等来了以后再买?现在买是否划算一些(考虑到可以买期房或者现房出租)能否给点建议啊?

commitment 2009-09-03 23:05

说实话,现在的市场看不清,年初房价低,失业率高,很多人都在等房价继续跌,结果没降反而涨了,另专家,分析师们大跌眼镜。很多当时挺过来的卖家笑到了最后。 所以自己觉得合适就买

hulu1978 2009-09-04 00:25

多伦多是个移民地区。不断会有新移民来抬杠铃。长远来看房价不会大跌的。除非那一天没有人愿意到加拿大了。

SunnySmile 2009-09-04 09:12

要是自己住的, 啥时都适合买呀!

gino_xia 2009-09-05 11:45

买房是肯定的.但是我们要到后年再来,现在买做投资是不是没有必要?

eor06 2009-09-05 14:49

买房还得睁大眼睛好好看一看, 想一想呀。 今天去一朋友家, 10年木制的apartmemt 外墙漏水在换新的, 每家拿3万刀, 好贵呀。

故乡的云 2009-09-05 17:51

:wdb10:
引用:

作者: jadecvan (帖子 4531599)
要是自己住的, 啥时都适合买呀!


一庐春秋 2009-09-05 21:55

现在的房价跟去年下半年及今年年初比,已经不算低了。我们小区一处房子,跟我家的套型占地完全相同,叫价比我家这个房子在去年九月的叫价高出整整十万。看现在这种抢OFFER的情形,即便就算买主砍个五万下来,房价也涨上去了五万。我们的房子还属于低端房价房,中高端房价可能涨得更多,因为当初跌的最凶。后面走势不清楚,不敢乱说,怕干扰了别人买房大事的决策。我在多伦多

yanei825 2009-09-10 17:05

楼上说的是。。。

gino_xia 2009-09-13 12:14

哇,我在国内辛辛苦苦赚了一年还比不上房价上涨的几分之几啊。不过和上海的房价上涨速度比,还算可以的。上海从年初到现在每平米涨了5000元(我们的小区),一个月的工资才多少啊。这样想想加拿大还算过的去了。

soyou123 2009-09-14 20:48

引用:

作者: gino_xia (帖子 4563334)
哇,我在国内辛辛苦苦赚了一年还比不上房价上涨的几分之几啊。不过和上海的房价上涨速度比,还算可以的。上海从年初到现在每平米涨了5000元(我们的小区),一个月的工资才多少啊。这样想想加拿大还算过的去了。

美国加拿大,那是没落的资本主义,哪能和我们光明伟大的上海比?
上海是宇宙金融中心,火星人都赶着来排队呢!

fleurette 2009-09-15 01:09

这个问题似乎对我还很遥远,但是,面包总会有的

gino_xia 2009-09-15 18:29

呵呵,到处都会有如意不如意的事情,随遇而安最重要。

meime 2009-09-15 21:11

我们也在看房,最近房价疯了,一些烂房也出来捣乱要高价。一个字等,随遇而安。有合适的再出手。

menley 2009-09-15 23:14

现在偶不着急,还有两三年才准备登陆,坐看房价涨跌,高兴了就出手

一庐春秋 2009-09-21 00:52

引用:

作者: 一庐春秋 (帖子 4537240)
现在的房价跟去年下半年及今年年初比,已经不算低了。我们小区一处房子,跟我家的套型占地完全相同,叫价比我家这个房子在去年九月的叫价高出整整十万。看现在这种抢OFFER的情形,即便就算买主砍个五万下来,房价也涨上去了五万。我们的房子还属于低端房价房,中高端房价可能涨得更多,因为当初跌的最凶。后面走势不清楚,不敢乱说,怕干扰了别人买房大事的决策。我在多伦多

其实我说的这处房子就在我家隔壁。房子已售出,昨天碰到新房主,一家菲律宾人,跟我们聊了好一阵。最终成交价比我们一年前买房时涨了8万多。。。

家有双胞胎 2009-09-21 19:00

引用:

作者: soyou123 (帖子 4567872)
美国加拿大,那是没落的资本主义,哪能和我们光明伟大的上海比?
上海是宇宙金融中心,火星人都赶着来排队呢!

^_^,有见地:wdb20:

sskxf 2009-09-21 21:07

如果是我就先买个房车,住房车里!出去旅游也方便还省钱!

robolin 2009-09-21 22:20

引用:

作者: sskxf (帖子 4589914)
如果是我就先买个房车,住房车里!出去旅游也方便还省钱!

要是单身,我看行!哈哈:wdb20:

铁头虎 2009-09-22 09:10

引用:

作者: gino_xia (帖子 4529828)
我们夫妇是今年7月拿到枫叶卡的,打算2011年过完年来坐移民监,听说最近房价在下跌,请问各位我们是现在就买房还是等来了以后再买?现在买是否划算一些(考虑到可以买期房或者现房出租)能否给点建议啊?

建议长登时再买不迟。
如果现在买,会有一大堆的问题等着你,无论是期房还是现房。除非你不在乎钱。

annieyct 2009-09-22 09:59

你要考虑登陆城市是否确定不再会有变数?----毕竟还有2、3年呢?对当地情况(地段、社区等等)的了解是否足够?如果需要在加拿大工作,对于将来的工作地点是否方便?

物业投资,人不在加拿大,管理起来会是非常非常麻烦的而且成本不低!将来一旦有变数,要将物业变现,即使房价有点“帐面”升值,并没有实际收益的。万一到时又不去了呢?

另外,如果只是想利用短登购房,起码得预出3个月以上的时间。

summer824 2009-10-08 02:04

谁说房价跌了,昨天还有很多人跟我抢offer,结果30万的condo硬是被炒到了32.5万,结果还是被我拿下了。

Jerry Jin 2009-10-08 07:50

相当一部分买家手中hold的好利率快要到期了,计算一下不同利率在5年内交付的利息差额后,可能加一点价也还划算,所以片面的造成了现在房价的攀升。

mengailan 2010-01-05 15:45

学习

Victor Gao 2010-03-02 14:34

给您提供一组今年二月的数据, 仅供参考:
------------------------2010-02平均房价 2009-02平均房价 同期上涨幅度
City of Toronto ("416"): --$471,958 ------$400,467 --------17.85%
Rest of GTA ("905") :----- $401,760 ------$341,013 --------17.81%
GTA : ---------------------$429,997------ $364,748 --------17.88%

近来大多地区房屋市场依旧火暴, 抢OFFER随处可见. 其中的主要动力有:
1) 政府经济刺激政策: 超低的房贷利率( 浮动利率低至此1.95%), 使得房贷担负能力空前膨胀.
2) 新老移民对拥有房产的巨大需求;
3) 投资者对房地产升值的乐观.
具体到房价有无泡沫, 各位专家是个执己见. 政府乐见房地产市场成为经济走出萧条的主力, 又担心
将来升息给社会带来巨大负面影响, 所以近日推出稍稍紧缩的房贷政策(4月19日开始).
到底是否现在买房, 以本人作为一个专业地产经济之见: 要从自家经济收入出发, 评估自己在贷款利率
恢复的情况下的负担能力, 定位好自己的需求, 避免过度贷款给自己带来潜在风险. 总之, 从实际出发,
慎重决策. 市场中还是有很多机会买到位置理想, 价格合适的房子.

gino_xia 2010-05-26 15:03

请专家指点一下在密西沙家附近的房价走势,计划在那里登陆

sherryxuabcd 2010-09-27 18:20

最近这几年房价闹的人心不安,在中国如此,到了加拿大也如此,真是闷...

antony.ca 2010-09-27 21:40

奇怪,这个帖子里没人喊爹?空军们都睡了?

温哥华小经纪 2010-09-28 10:32

喊跌在温哥华我觉得很难,移民、政府的规划到2040年增长54%的人口等。

小段时间的微跌不排除啊。有些人会叫企稳。

深圳老虎先生 2010-09-28 10:52

温西,有房子的,持房待涨,没房的,持币待跌,所以,挂牌的少,成交也少,估计,温西,要跌,难啊,因为中国打款,源源不断地涌入,相对于国内的房价,加拿大的房子,太便宜了