我们夫妇是今年7月拿到枫叶卡的，打算2011年过完年来坐移民监，听说最近房价在下跌，请问各位我们是现在就买房还是等来了以后再买？现在买是否划算一些（考虑到可以买期房或者现房出租）能否给点建议啊？

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说实话，现在的市场看不清，年初房价低，失业率高，很多人都在等房价继续跌，结果没降反而涨了，另专家，分析师们大跌眼镜。很多当时挺过来的卖家笑到了最后。 所以自己觉得合适就买

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多伦多是个移民地区。不断会有新移民来抬杠铃。长远来看房价不会大跌的。除非那一天没有人愿意到加拿大了。

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要是自己住的, 啥时都适合买呀!

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买房是肯定的.但是我们要到后年再来,现在买做投资是不是没有必要?

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买房还得睁大眼睛好好看一看， 想一想呀。 今天去一朋友家， 10年木制的apartmemt 外墙漏水在换新的， 每家拿3万刀， 好贵呀。

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jadecvan 说:

要是自己住的, 啥时都适合买呀!

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现在的房价跟去年下半年及今年年初比，已经不算低了。我们小区一处房子，跟我家的套型占地完全相同，叫价比我家这个房子在去年九月的叫价高出整整十万。看现在这种抢OFFER的情形，即便就算买主砍个五万下来，房价也涨上去了五万。我们的房子还属于低端房价房，中高端房价可能涨得更多，因为当初跌的最凶。后面走势不清楚，不敢乱说，怕干扰了别人买房大事的决策。我在多伦多

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楼上说的是。。。

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哇，我在国内辛辛苦苦赚了一年还比不上房价上涨的几分之几啊。不过和上海的房价上涨速度比，还算可以的。上海从年初到现在每平米涨了5000元（我们的小区），一个月的工资才多少啊。这样想想加拿大还算过的去了。

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gino_xia 说:

哇，我在国内辛辛苦苦赚了一年还比不上房价上涨的几分之几啊。不过和上海的房价上涨速度比，还算可以的。上海从年初到现在每平米涨了5000元（我们的小区），一个月的工资才多少啊。这样想想加拿大还算过的去了。

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美国加拿大，那是没落的资本主义，哪能和我们光明伟大的上海比？
上海是宇宙金融中心，火星人都赶着来排队呢！

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这个问题似乎对我还很遥远，但是，面包总会有的

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呵呵，到处都会有如意不如意的事情，随遇而安最重要。

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我们也在看房，最近房价疯了，一些烂房也出来捣乱要高价。一个字等，随遇而安。有合适的再出手。

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现在偶不着急，还有两三年才准备登陆，坐看房价涨跌，高兴了就出手

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一庐春秋 说:

现在的房价跟去年下半年及今年年初比，已经不算低了。我们小区一处房子，跟我家的套型占地完全相同，叫价比我家这个房子在去年九月的叫价高出整整十万。看现在这种抢OFFER的情形，即便就算买主砍个五万下来，房价也涨上去了五万。我们的房子还属于低端房价房，中高端房价可能涨得更多，因为当初跌的最凶。后面走势不清楚，不敢乱说，怕干扰了别人买房大事的决策。我在多伦多

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其实我说的这处房子就在我家隔壁。房子已售出，昨天碰到新房主，一家菲律宾人，跟我们聊了好一阵。最终成交价比我们一年前买房时涨了8万多。。。

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soyou123 说:

美国加拿大，那是没落的资本主义，哪能和我们光明伟大的上海比？
上海是宇宙金融中心，火星人都赶着来排队呢！

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^_^，有见地

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如果是我就先买个房车，住房车里！出去旅游也方便还省钱！

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sskxf 说:

如果是我就先买个房车，住房车里！出去旅游也方便还省钱！

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要是单身,我看行!哈哈

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gino_xia 说:

我们夫妇是今年7月拿到枫叶卡的，打算2011年过完年来坐移民监，听说最近房价在下跌，请问各位我们是现在就买房还是等来了以后再买？现在买是否划算一些（考虑到可以买期房或者现房出租）能否给点建议啊？

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建议长登时再买不迟。
如果现在买，会有一大堆的问题等着你，无论是期房还是现房。除非你不在乎钱。

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你要考虑登陆城市是否确定不再会有变数？----毕竟还有2、3年呢？对当地情况（地段、社区等等）的了解是否足够？如果需要在加拿大工作，对于将来的工作地点是否方便？

物业投资，人不在加拿大，管理起来会是非常非常麻烦的而且成本不低！将来一旦有变数，要将物业变现，即使房价有点“帐面”升值，并没有实际收益的。万一到时又不去了呢？

另外，如果只是想利用短登购房，起码得预出3个月以上的时间。

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谁说房价跌了，昨天还有很多人跟我抢offer，结果30万的condo硬是被炒到了32.5万，结果还是被我拿下了。

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相当一部分买家手中hold的好利率快要到期了，计算一下不同利率在5年内交付的利息差额后，可能加一点价也还划算，所以片面的造成了现在房价的攀升。

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学习

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给您提供一组今年二月的数据, 仅供参考:
------------------------2010-02平均房价 2009-02平均房价 同期上涨幅度
City of Toronto ("416"): --$471,958 ------$400,467 --------17.85%
Rest of GTA ("905") :----- $401,760 ------$341,013 --------17.81%
GTA : ---------------------$429,997------ $364,748 --------17.88%

近来大多地区房屋市场依旧火暴, 抢OFFER随处可见. 其中的主要动力有:
1) 政府经济刺激政策: 超低的房贷利率( 浮动利率低至此1.95%), 使得房贷担负能力空前膨胀.
2) 新老移民对拥有房产的巨大需求;
3) 投资者对房地产升值的乐观.
具体到房价有无泡沫, 各位专家是个执己见. 政府乐见房地产市场成为经济走出萧条的主力, 又担心
将来升息给社会带来巨大负面影响, 所以近日推出稍稍紧缩的房贷政策(4月19日开始).
到底是否现在买房, 以本人作为一个专业地产经济之见: 要从自家经济收入出发, 评估自己在贷款利率
恢复的情况下的负担能力, 定位好自己的需求, 避免过度贷款给自己带来潜在风险. 总之, 从实际出发,
慎重决策. 市场中还是有很多机会买到位置理想, 价格合适的房子.

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请专家指点一下在密西沙家附近的房价走势,计划在那里登陆

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最近这几年房价闹的人心不安，在中国如此，到了加拿大也如此，真是闷...

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奇怪，这个帖子里没人喊爹？空军们都睡了？

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喊跌在温哥华我觉得很难，移民、政府的规划到2040年增长54%的人口等。

小段时间的微跌不排除啊。有些人会叫企稳。

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温西，有房子的，持房待涨，没房的，持币待跌，所以，挂牌的少，成交也少，估计，温西，要跌，难啊，因为中国打款，源源不断地涌入，相对于国内的房价，加拿大的房子，太便宜了