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高兴一下,终于把我的房子及时卖出去了!
lusezise 2009-09-04 10:33

这两个月都没有睡好觉,7月份看中了一个house,有5个人和我争offer,最后,我抢到了,:wdb9:可是我原来的apartment还没卖掉,搞得我很被动,只好借了一些钱,高兴得是,apartment后来及时卖掉了,心里的大石头终于落了地。现在已迁入新居,我们全家都很高兴,在此,感谢我的好经纪princess Pan,她很有能力,很精明,价格分析的很到位,使我只比我的对手高出2000元抢到房子。我的apartment也是她帮我卖的,每个周末都帮我open house,使我及时地卖掉房子,放心的迁入新居。

一个愤青 2009-09-04 10:42

传说中的“房托儿”吧?

cqq 2009-09-04 10:47

引用:

作者: lusezise (帖子 4532001)
这两个月都没有睡好觉,7月份看中了一个house,有5个人和我争offer,最后,我抢到了,:wdb9:可是我原来的apartment还没卖掉,搞得我很被动,只好借了一些钱,高兴得是,apartment后来及时卖掉了,心里的大石头终于落了地。现在已迁入新居,我们全家都很高兴,在此,感谢我的好经纪princess Pan,她很有能力,很精明,价格分析的很到位,使我只比我的对手高出2000元抢到房子。我的apartment也是她帮我卖的,每个周末都帮我open house,使我及时地卖掉房子,放心的迁入新居。

经纪要挣钱,在你买到房子前当然是非常积极的带你去看这看那,否则哪来的中介费啊?这只是他们的份内事,呵呵~~

要是我,就不会去抢房子买。现在正是旺季,干嘛跟人家抢着买房啊,这不是把钱往人家口袋里塞吗?

不过,还是要恭喜一下楼主。呵呵~~

lusezise 2009-09-04 10:54

引用:

作者: 一个愤青 (帖子 4532051)
传说中的“房托儿”吧?

传说中是有房托,可是俺不是,等我忙完了,把我的换房经历写一写。

Leyi-Zhou 2009-09-04 11:01

gx!

lusezise 2009-09-04 11:04

引用:

作者: cqq (帖子 4532076)
经纪要挣钱,在你买到房子前当然是非常积极的带你去看这看那,否则哪来的中介费啊?这只是他们的份内事,呵呵~~

要是我,就不会去抢房子买。现在正是旺季,干嘛跟人家抢着买房啊,这不是把钱往人家口袋里塞吗?

不过,还是要恭喜一下楼主。呵呵~~

谢谢!
我当然不想和别人抢房子,是别人和我抢房子。:wdb12:,自己住,管他旺季,淡季,谁知道将来怎样。况且这个房子全家都喜欢。我陆陆续续都看了一年了,终于找到了这个房子,不管是价格,地点,还是房型都很满意,我全家也都很喜欢,尤其是我女儿,我家后院里有3颗不同品种的苹果树,一棵桃树,一棵梨树,一棵樱桃树,两棵不同品种的葡萄树,尤其是绿葡萄,很甜。哈哈,我都不用买水果了。

octor 2009-09-04 12:09

恭喜楼主!
能把经过详细写写不?:wdb17:

海之角 2009-09-04 12:18

恭喜!话说我家买房时我们的经纪是完全没帮我们分析过价格的.

美乐假期 2009-09-04 12:18

恭喜楼主。

michael1111 2009-09-04 12:21

恭喜

摇头晃脑鲁嘻嘻 2009-09-04 12:23

引用:

作者: lusezise (帖子 4532162)
谢谢!
我当然不想和别人抢房子,是别人和我抢房子。:wdb12:,自己住,管他旺季,淡季,谁知道将来怎样。况且这个房子全家都喜欢。我陆陆续续都看了一年了,终于找到了这个房子,不管是价格,地点,还是房型都很满意,我全家也都很喜欢,尤其是我女儿,我家后院里有3颗不同品种的苹果树,一棵桃树,一棵梨树,一棵樱桃树,两棵不同品种的葡萄树,尤其是绿葡萄,很甜。哈哈,我都不用买水果了。

果树很难打理,每年都要刷一些防虫的东西,你还是要向专业人员请教一下哦。恭喜楼主乔迁新居。

Aim 2009-09-04 12:27

引用:

作者: 摇头晃脑鲁嘻嘻 (帖子 4532539)
果树很难打理,每年都要刷一些防虫的东西,你还是要向专业人员请教一下哦。恭喜楼主乔迁新居。

哇,老潜水员也冒泡了

摇头晃脑鲁嘻嘻 2009-09-04 12:33

引用:

作者: Aim (帖子 4532563)
哇,老潜水员也冒泡了


惭愧惭愧:wdb32:

tjforest 2009-09-04 12:46

不是要先卖房后买房的吗?(好像税处理有点问题,除非前一个房子跌价)
顺序有点问题。。

这个经纪给你讲了没有??

ybxyb 2009-09-04 12:59

新房在哪个区啊

banff 2009-09-04 13:17

房子先卖去哪里住啊?
银行允许延后一段时间卖房.

lilywong 2009-09-04 15:46

卖房子的时候,比如市价50万,标个48或49万,引来很多买家,让大家竞价。于是会有出52,53万的。轻而易举就可以以不错的价格把房子卖掉。对于卖方来说,是个值得借鉴的方法。对于买房的人,最好能够争取到面谈,在你谈出结果之前,别人的OFFER就进不来了。

漫漫江湖路 2009-09-04 16:28

恭喜啊,上点照片啊,。

wuzhenyu0 2009-09-04 17:08

恭喜!上点照片就好了

班门斧 2009-09-04 18:50

引用:

作者: lusezise (帖子 4532162)
谢谢!
我当然不想和别人抢房子,是别人和我抢房子。:wdb12:,自己住,管他旺季,淡季,谁知道将来怎样。况且这个房子全家都喜欢。我陆陆续续都看了一年了,终于找到了这个房子,不管是价格,地点,还是房型都很满意,我全家也都很喜欢,尤其是我女儿,我家后院里有3颗不同品种的苹果树,一棵桃树,一棵梨树,一棵樱桃树,两棵不同品种的葡萄树,尤其是绿葡萄,很甜。哈哈,我都不用买水果了。

好久没看见这么高水平的帖子了(红字部分),呵呵。

公主也是我大力推荐的经纪,我也算是她的房托之一吧。

恭喜楼主买了新房,不过没图没真相哈。

zlure 2009-09-04 19:07

要求上个图,当然了房子前面有美女就更好了。

等待枫叶 2009-09-04 19:35

公主的房都是卖给有钱人的,不是西温就是北温,我辈请不起

KERRISDALE TREASURE 2009-09-04 19:57

怎么上个房子图有这么难,又不是要上裸照

木瓜97 2009-09-05 03:10

引用:

作者: lusezise (帖子 4532001)
这两个月都没有睡好觉,7月份看中了一个house,有5个人和我争offer,最后,我抢到了,:wdb9:可是我原来的apartment还没卖掉,搞得我很被动,只好借了一些钱,高兴得是,apartment后来及时卖掉了,心里的大石头终于落了地。现在已迁入新居,我们全家都很高兴,在此,感谢我的好经纪princess Pan,她很有能力,很精明,价格分析的很到位,使我只比我的对手高出2000元抢到房子。我的apartment也是她帮我卖的,每个周末都帮我open house,使我及时地卖掉房子,放心的迁入新居。

很想知道,你怎么知道自己只比其他买家多出了2000块呢?我的代理跟我说我们出价不是最高,因为成交快卖方选了我们。不过他说只是他的感觉,因为他也不知道别人家都出多少钱
每个offer出价的信息有记录么?还是你的代理告诉你的。

Cire 2009-09-05 03:31

引用:

作者: 木瓜97 (帖子 4534920)
很想知道,你怎么知道自己只比其他买家多出了2000块呢?我的代理跟我说我们出价不是最高,因为成交快卖方选了我们。不过他说只是他的感觉,因为他也不知道别人家都出多少钱
每个offer出价的信息有记录么?还是你的代理告诉你的。


据我所知,别人出多少钱是不可能知道的! 卖方经济要为这些保密的(好象是他们的行为准则中规定的).我估计是LZ的经济为了让你感觉好些罢了.

游客 2009-09-05 03:37

能不能不要再分析了
越来越扒皮了,楼主会郁闷了
hehe

sardou 2009-09-05 06:20

引用:

作者: 贾二爷 (帖子 4534967)
能不能不要再分析了
越来越扒皮了,楼主会郁闷了
hehe

这个经纪不得了。

不高不少,一量正好。

老贾你要学学人家,
找找差距。共同进步嘛,大温的标以后就和大陆一样和谐了。

khykhy 2009-09-05 08:27

对于公主,我持保留意见。

保尔柯察金 2009-09-05 08:29

引用:

作者: khykhy (帖子 4535281)
对于公主,我持保留意见。

说说不妨

khykhy 2009-09-05 08:47

引用:

作者: 保尔柯察金 (帖子 4535285)
说说不妨

半年前,请公主做买家经纪入手一套TOWNHOUSE。下好offer后,居然让我们自己看会议记录。以至于取消条件前几个小时我才发现面积和MLS上不一致,缩水近5%60尺。我是根据面积大小估价,60尺近2万刀呢,难怪最后的成交价就是我第一份offer的开价。

记住,别把自己的底线过早透入给经纪,经纪的立场和你未必相同。虽然你不知道他们到底从你身上赚了多少。

班门斧 2009-09-05 08:57

引用:

作者: khykhy (帖子 4535324)
半年前,请公主做买家经纪入手一套TOWNHOUSE。下好offer后,居然让我们自己看会议记录。以至于取消条件前几个小时我才发现面积和MLS上不一致,缩水近5%60尺。我是根据面积大小估价,60尺近2万刀呢,难怪最后的成交价就是我第一份offer的开价。

记住,别把自己的底线过早透入给经纪,经纪的立场和你未必相同。虽然你不知道他们到底从你身上赚了多少。

大家畅所欲言,充分就事论事,最好。我也不相信公主会是最完美的。

octor 2009-09-05 11:06

引用:

作者: khykhy (帖子 4535324)
半年前,请公主做买家经纪入手一套TOWNHOUSE。下好offer后,居然让我们自己看会议记录。以至于取消条件前几个小时我才发现面积和MLS上不一致,缩水近5%60尺。我是根据面积大小估价,60尺近2万刀呢,难怪最后的成交价就是我第一份offer的开价。

记住,别把自己的底线过早透入给经纪,经纪的立场和你未必相同。虽然你不知道他们到底从你身上赚了多少。

记录是自己看的。。。
窝们当初想买townhouse,也是自己看的记录,结果发现一个不明显的回忆记录,就取消了offer。。。

oceansu 2009-09-05 11:47

引用:

作者: 摇头晃脑鲁嘻嘻 (帖子 4532539)
果树很难打理,每年都要刷一些防虫的东西,你还是要向专业人员请教一下哦。恭喜楼主乔迁新居。

我家前后院曾同时种有荔枝树,芒果树,香蕉树,石榴树,葡桃树,黄皮树,葡萄树,惹虫惹鼠,最后全部给据了,只剩下草坪,买水果食.

helen qian 2009-09-05 12:08

现在经纪们缺少房源,一房难求。除非房子本身有缺陷或要价离谱,否则卖出去应该不会成为什么难题呀。

eor06 2009-09-05 14:37

我是什么也没有看就买了房。因为看也看不懂。 就直接问经纪有没有问题。

lusezise 2009-09-05 14:48

引用:

作者: 拣拣 (帖子 4532445)
恭喜楼主!
能把经过详细写写不?:wdb17:

同喜同喜!我是想把经过详细写写,不过最近又要整理新家,又要买家具,有些地方还想重新改装一下,换换门窗,所以只能忙过这一阵再写了。

lusezise 2009-09-05 15:00

引用:

作者: 海之角 (帖子 4532506)
恭喜!话说我家买房时我们的经纪是完全没帮我们分析过价格的.

谢谢!
这个房子是周五挂出来的,因为在我的目标区域内,价格比同类房子低挂了10万左右,我就急着自己给卖方经纪打电话要求看房,他不同意,说房东还没有清理好房子,只在星期日open house,可是,我是个急性子,沉不住气,又生怕别人抢了先,所以不管经纪的话,自己开车窜了过去,想先看看房子的外观和周边的环境。

lusezise 2009-09-05 15:06

巧的是,当我在房子外面驻足观望的时候,房东正好从里面出来,我就上去打招呼,并表示想先看看房,女房东人很面善,同意了我的要求。

lusezise 2009-09-05 15:23

说实话,我对这个房子的周边环境非常满意,房前的草坪不大不小,如果前院太大,会影响后院的面积,而太小,又影响前院的视野和美观。房子的面积和结构也非常中我的意,既不是平房,也不是楼房,从前门进去是平地的大厅和餐厅,大厅后面上7个台阶是几个卧室和洗手间,下7个台阶事一间很大的family room,比客厅还大,面向后院的墙上两边是很大的落地大窗户,视野很好,还有一个洗手间和一间工具房,从family room推门出去,是自家的大后院,让我惊喜地是,和后院一墙之隔的居然是一个公园,,从卧室的大窗户和family room的大窗户望出去就像一幅画,而且,院子里有8棵树,居然是不同种类的果树,我简直高兴坏了。

lusezise 2009-09-05 15:29

还有,客厅和餐厅很大很规矩,都是落地的大窗户,厨房也很大,橱柜很多,这回不用担心我的那些乱七八糟的锅碗瓢盆和厨房电器放不下了。我当即电话我老公,要他立即告假过来看房,没想到这厮并不着急,表示等到open house再看也不迟。

lusezise 2009-09-05 15:30

没人看呀,以后再写吧,今天累了。

salute 2009-09-05 15:35

在哪个区域? 按你的描写,这类房子不少,车库应该是在前面,2500至3000尺左右,25年左右的房子,是不是这样的?

white-lily 2009-09-05 15:54

等着看

linlin2006 2009-09-05 16:23

我也等着看呢!

octor 2009-09-05 17:04

引用:

作者: salute (帖子 4536547)
在哪个区域? 按你的描写,这类房子不少,车库应该是在前面,2500至3000尺左右,25年左右的房子,是不是这样的?

基本上是一层半,不会有那么大吧。。。

海怡宝贝 2009-09-05 18:08

感兴趣,等着看~~~

AhKai 2009-09-05 18:19

gxgx

漫漫江湖路 2009-09-05 18:23

在看呢,楼主继续啊,,,,,等,坐在地上等呢,,,,,,,,

helen qian 2009-09-06 00:32

引用:

作者: lusezise (帖子 4536462)
谢谢!
这个房子是周五挂出来的,因为在我的目标区域内,价格比同类房子低挂了10万左右,我就急着自己给卖方经纪打电话要求看房,他不同意,说房东还没有清理好房子,只在星期日open house,可是,我是个急性子,沉不住气,又生怕别人抢了先,所以不管经纪的话,自己开车窜了过去,想先看看房子的外观和周边的环境。

当下的房源相当紧张,价格低于同类2-3万都很快很容易出手,现在是买方市场,有必要自贬身价,无缘无故少卖10万,我总觉得其中必有缘故,房子不是看的,要住。住的时间久了,才能发现其中存在的问题。

游客 2009-09-06 01:28

引用:

作者: helen qian (帖子 4537494)
当下的房源相当紧张,价格低于同类2-3万都很快很容易出手,现在是买方市场,有必要自贬身价,无缘无故少卖10万,我总觉得其中必有缘故,房子不是看的,要住。住的时间久了,才能发现其中存在的问题。

又一个泼冷水的
楼主原来高兴的手舞足蹈,现在只有笑容了:wdb23:
要是我再说房价大降,楼主要----


有多余房子的赶紧卖吧。现在好多都是以大换小。呵呵

xuxia 2009-09-06 02:42

看不明白,平地的大厅,下7个台阶,不就在地下了吗?如何开门出去,还有两大落地窗的?
最近在研究房子,琢磨着买还是建,研究得仔细!

若凡尘 2009-09-06 05:21

引用:

作者: 贾二爷 (帖子 4537565)
又一个泼冷水的
楼主原来高兴的手舞足蹈,现在只有笑容了:wdb23:
要是我再说房价大降,楼主要----


有多余房子的赶紧卖吧。现在好多都是以大换小。呵呵

看到二爷的帖真开心。
刚把买了才半年HOUSE卖了,狠赚了一笔。连小的我都不买,租房住。
可是,房价一直涨呢?,那就活该,谁叫咱这么财迷呢。

皮皮包 2009-09-06 05:27

买了才半年的房子就能很赚一笔了哦,richmond看来是住不得了

游客 2009-09-06 05:47

引用:

作者: 若凡尘 (帖子 4537849)
看到二爷的帖真开心。
刚把买了才半年HOUSE卖了,狠赚了一笔。连小的我都不买,租房住。
可是,房价一直涨呢?,那就活该,谁叫咱这么财迷呢。

你狠
我:wdb17:你
赚了多少,能不能显摆一下
让我们溜溜口水:wdb12:

khykhy 2009-09-06 06:20

引用:

作者: 拣拣 (帖子 4535638)
记录是自己看的。。。
窝们当初想买townhouse,也是自己看的记录,结果发现一个不明显的回忆记录,就取消了offer。。。

如果这些记录经纪都不看,房屋的情况都没完全核实清楚,那我们还要请经纪做甚?

octor 2009-09-06 08:49

引用:

作者: khykhy (帖子 4537919)
如果这些记录经纪都不看,房屋的情况都没完全核实清楚,那我们还要请经纪做甚?

当然可以不请realtor的,很多人自己买卖。。。
realtor的作用不是看看记录而已,house是什么记录都莫有的。。。

游客 2009-09-06 09:01

引用:

作者: khykhy (帖子 4537919)
如果这些记录经纪都不看,房屋的情况都没完全核实清楚,那我们还要请经纪做甚?

会议记录都是自己看
:wdb23:
经纪是媒婆---熬版主语
媒婆把你们拉到一起,你自己看外貌,身材,谈吐,有时还要妇科体检什么的,看看是不是完整。

lusezise 2009-09-07 17:18

引用:

作者: salute (帖子 4536547)
在哪个区域? 按你的描写,这类房子不少,车库应该是在前面,2500至3000尺左右,25年左右的房子,是不是这样的?

这类房子在别的地方可能很多,但是在我想要的那一小片区域,我都瞄了一年了,出来的极少。

lusezise 2009-09-07 17:24

引用:

作者: 木瓜97 (帖子 4534920)
很想知道,你怎么知道自己只比其他买家多出了2000块呢?我的代理跟我说我们出价不是最高,因为成交快卖方选了我们。不过他说只是他的感觉,因为他也不知道别人家都出多少钱
每个offer出价的信息有记录么?还是你的代理告诉你的。

引用:

作者: Cire (帖子 4534953)
据我所知,别人出多少钱是不可能知道的! 卖方经济要为这些保密的(好象是他们的行为准则中规定的).我估计是LZ的经济为了让你感觉好些罢了.

当卖方接受我的offer并取消条件之后,我的经纪告诉我,对方经纪告诉她我只比出价最高的那个多出2000元。

lusezise 2009-09-07 17:51

引用:

作者: 海之角 (帖子 4532506)
恭喜!话说我家买房时我们的经纪是完全没帮我们分析过价格的.

谢谢!
我看完房子之后,等到open house的时候,又和老公,孩子一起去看房,好家伙,看房子的人熙熙攘攘,络绎不绝,川流不息,而且当场有2家人表示想下offer,急得我想拿根棍子把他们都扫荡出去。
我一想,坏了,这才刚开始,而且讨厌的卖方经纪表示现在不接offer,要等到第二天下午6点之前close,要是那样的话,等到结束时,还不知道有多少offer呢。
我马上电召我的经纪,和她商量对策,她告诉我有几个方案:
1,如果没有别的offer,那我们就出个低于卖方的开价***元
2,如果有一两个offer,那我们出个***价
3,如果有三四个offer,***********价
4,如果是5个offer以上,**********价

lusezise 2009-09-07 17:57

时间真难熬呀,等到第二天6点close之前,我的经纪通知我,现在已经有5个offer了,那我们立即按第四个方案,比listing price高2万出价,当天晚上,对方通知我们,房主接受了我的offer,我松了一口气。

lusezise 2009-09-07 18:16

这之间有个小插曲,现在写出来也无妨了,其实我的心理价位(我没透这个底给经纪)比我的经纪给我的第四个方案的价格还要高2万,原因是在这个区域,相似的房子(年代,面积等等)比这个房子标价要高10万左右,而且,还有一点,我们全家都非常喜欢这个房子,因此,如果这个房子没问题的话,价格是非常好的,我是志在必得,生怕抢不到。现在看来,幸亏没有给经纪透露我的底价,还是经纪建议的价格更合理。

lusezise 2009-09-07 18:22

第二步,该验房和准备首付款办理银行贷款了。
关于这件事,我又办了一件让我老公知道后吓得睡不着觉的事。
各位网友,看谁能猜到,分分奖励!

若凡尘 2009-09-08 11:33

引用:

作者: 贾二爷 (帖子 4537878)
你狠
我:wdb17:你
赚了多少,能不能显摆一下
让我们溜溜口水:wdb12:

按照我的投资额(首付35%),正好赚了100%。

我是游客 2009-09-08 13:37

强烈要见PP

eor06 2009-09-08 13:57

看了楼上买房,有好几个人下offer,挺吓人的。 我买房的时候, 有一个人在我之前下了offer。 我的经济纪对我说, 我们不要了,如果我们下offer, 价就要被抬起来了。 好房子有的是。我们再找。后来经纪帮我找到了更好的房子。 就是我现在住的公寓。再次谢谢我的经纪。 经纪一定不知道我是谁, 在这里表扬她。我是Happy .

皮皮包 2009-09-09 15:18

自己喜欢的房子,多贵的房子也觉得值了。我看了一套房子,还在犹豫靠近门口是否容易被打扰的可能,人家就已经用没有条件的OFFER抢到了,那个房子都没到MLS露面就一天之内成交了
汗阿

add 2009-09-09 15:42

引用:

作者: lusezise (帖子 4542867)
时间真难熬呀,等到第二天6点close之前,我的经纪通知我,现在已经有5个offer了,那我们立即按第四个方案,比listing price高2万出价,当天晚上,对方通知我们,房主接受了我的offer,我松了一口气。

先恭喜LZ,问一下成交价比政府评估价高还是低?差多少?

我是游客 2009-09-09 16:25

同问

喜气洋洋 2009-09-09 16:49

引用:

作者: lusezise (帖子 4532162)
谢谢!
我当然不想和别人抢房子,是别人和我抢房子。:wdb12:,自己住,管他旺季,淡季,谁知道将来怎样。况且这个房子全家都喜欢。我陆陆续续都看了一年了,终于找到了这个房子,不管是价格,地点,还是房型都很满意,我全家也都很喜欢,尤其是我女儿,我家后院里有3颗不同品种的苹果树,一棵桃树,一棵梨树,一棵樱桃树,两棵不同品种的葡萄树,尤其是绿葡萄,很甜。哈哈,我都不用买水果了。



好喜欢你们家的后院,如果有可能,我只买像这样的后院好了,以后。。。

percy47 2009-09-11 12:35

公主的确不错,我刚来的时候也帮我看了很多房子虽然最后没有合作成功但不是她的原因,公平的讲在中介中公主算是比较敬业的.

huangtaiji 2009-09-17 13:12

引用:

作者: lusezise (帖子 4542950)
这之间有个小插曲,现在写出来也无妨了,其实我的心理价位(我没透这个底给经纪)比我的经纪给我的第四个方案的价格还要高2万,原因是在这个区域,相似的房子(年代,面积等等)比这个房子标价要高10万左右,而且,还有一点,我们全家都非常喜欢这个房子,因此,如果这个房子没问题的话,价格是非常好的,我是志在必得,生怕抢不到。现在看来,幸亏没有给经纪透露我的底价,还是经纪建议的价格更合理。

世界上只有错买没有错卖。。。。 :wdb18::wdb18:

iamnotannie 2009-09-17 13:38

引用:

作者: huangtaiji (帖子 4577738)
世界上只有错买没有错卖。。。。 :wdb18::wdb18:

这句话我们老板天天说
只有买错,哪里会有卖错!

爱在夏天 2009-09-17 13:45

现在我也知道了,女人买房子喜欢那些果树啊,院子啊什么虚的东西,
其实我们是买的是房子,院子里喜欢什么树将来全有机会重新种的,
这也提醒我将来买HOUSE一定不能只看院子,果树...一定要看房子,
看同区的房价...真的是一分钱一分货啊...

游客 2009-09-17 13:58

引用:

作者: huangtaiji (帖子 4577738)
世界上只有错买没有错卖。。。。 :wdb18::wdb18:

世上只有娶错
没有嫁错的:wdb12:

笨猪跳 2009-09-17 15:30

我也发过信息给公主,本想在登陆前问她拿料,到达后找她帮忙,这样我可以节省时间,她可能赚到钱,点知她只复过一次,因为本人如实告诉她可能要过二、三个月后再登陆,她就不复我了。所以到底好不好,不知道。可能呢滴就是人夹人缘啦。

浪迹E天涯 2009-09-17 23:16

果然买的没有卖的精!

helen qian 2009-09-17 23:22

引用:

作者: 贾二爷 (帖子 4577898)
世上只有娶错
没有嫁错的:wdb12:

那为什么好汉无好妻,懒汉娶花枝?

游客 2009-09-18 01:30

引用:

作者: helen qian (帖子 4579273)
那为什么好汉无好妻,懒汉娶花枝?

我是说皇太极那

对你而言,那就是世上只有嫁错,没有娶错的
呵呵

温馨大姐 2009-09-18 01:57

什么价格?

游客 2009-09-18 01:58

引用:

作者: 笨猪跳 (帖子 4578265)
我也发过信息给公主,本想在登陆前问她拿料,到达后找她帮忙,这样我可以节省时间,她可能赚到钱,点知她只复过一次,因为本人如实告诉她可能要过二、三个月后再登陆,她就不复我了。所以到底好不好,不知道。可能呢滴就是人夹人缘啦。

为什么不找二爷?
经纪们都不会顾2、3月后的事。
二爷却会告诉你很多经纪们不愿告诉你的东西以及潜规则。:wdb17:

oceansu 2009-09-18 04:49

引用:

作者: lusezise (帖子 4542756)
当卖方接受我的offer并取消条件之后,我的经纪告诉我,对方经纪告诉她我只比出价最高的那个多出2000元。

我的经纪告诉我,对方经纪告诉她----这个你都信?你的经纪的招数也太弱智了.

oceansu 2009-09-18 05:04

引用:

作者: xuxia (帖子 4537693)
看不明白,平地的大厅,下7个台阶,不就在地下了吗?如何开门出去,还有两大落地窗的?
最近在研究房子,琢磨着买还是建,研究得仔细!

就是房子的地前高后面低.

小楼东风 2009-10-19 13:37

引用:

作者: 笨猪跳 (帖子 4578265)
我也发过信息给公主,本想在登陆前问她拿料,到达后找她帮忙,这样我可以节省时间,她可能赚到钱,点知她只复过一次,因为本人如实告诉她可能要过二、三个月后再登陆,她就不复我了。所以到底好不好,不知道。可能呢滴就是人夹人缘啦。


我也想买房,可人在国内。看样子这个公主不好讲话:wdb13:

小楼东风 2009-10-19 13:38

引用:

作者: 贾二爷 (帖子 4579623)
为什么不找二爷?
经纪们都不会顾2、3月后的事。
二爷却会告诉你很多经纪们不愿告诉你的东西以及潜规则。:wdb17:

你也经济?

nancywei2000 2009-10-21 01:15

啥托儿都好,房产的事情呢说的是缘分!大家要慎重哦,也要珍惜缘分,不要为了买房而买房!

james856 2009-10-21 07:30

引用:

作者: helen qian (帖子 4537494)
当下的房源相当紧张,价格低于同类2-3万都很快很容易出手,现在是买方市场,有必要自贬身价,无缘无故少卖10万,我总觉得其中必有缘故,房子不是看的,要住。住的时间久了,才能发现其中存在的问题。

你这话很专业,后来真让你说中了。

oceansun 2009-10-30 04:57

恭喜楼主乔迁之禧!

我们的房子也是去年10月份公主帮忙买的。
当时如果没买下的话,现在这样的房子肯定是买不到的,不仅仅是价格的问题,而是时机!
各位对比一下上海的房价,西温、温西的房价并不贵。
最重要的是自己住的开心!
呵呵!房托也算上我一份吧!

helen qian 2009-10-30 09:45

引用:

作者: 小楼东风 (帖子 4679308)
我也想买房,可人在国内。看样子这个公主不好讲话:wdb13:

找二爷就行了,肯定让你满意,千万不要找大手,大腕,大牌。

helen qian 2009-10-30 09:49

引用:

作者: james856 (帖子 4686288)
你这话很专业,后来真让你说中了。

我也一直关注,不知后来的事情是怎样解决的?我本来一直盯着旁边一个28年的老HOUSE,后来让LZ这一崩溃,不敢再看老房子了。

爱在夏天 2009-10-30 14:16

引用:

作者: helen qian (帖子 4719725)
我也一直关注,不知后来的事情是怎样解决的?我本来一直盯着旁边一个28年的老HOUSE,后来让LZ这一崩溃,不敢再看老房子了。


我也是的,现在见到10几年的房子就有点患得患失的了...:wdb24:

taotao 2009-10-30 14:52

引用:

作者: 贾二爷 (帖子 4579623)
为什么不找二爷?
经纪们都不会顾2、3月后的事。
二爷却会告诉你很多经纪们不愿告诉你的东西以及潜规则。:wdb17:

:wdb1:

游客 2009-10-30 15:03

引用:

作者: taotao (帖子 4721033)
:wdb1:

:wdb1:
找二爷买楼先要被潜规则:wdb19:

taotao 2009-10-30 15:25

引用:

作者: 红旗飘飘 (帖子 4721072)
:wdb1:
找二爷买楼先要被潜规则:wdb19:

这个可以有.

情系枫叶国 2009-10-31 09:56

引用:

作者: lilywong (帖子 4533158)
卖房子的时候,比如市价50万,标个48或49万,引来很多买家,让大家竞价。于是会有出52,53万的。轻而易举就可以以不错的价格把房子卖掉。对于卖方来说,是个值得借鉴的方法。对于买房的人,最好能够争取到面谈,在你谈出结果之前,别人的OFFER就进不来了。

万一买家不是很多,只有一个或者两个,那不是亏了。

情系枫叶国 2009-10-31 09:59

引用:

作者: Cire (帖子 4534953)
据我所知,别人出多少钱是不可能知道的! 卖方经济要为这些保密的(好象是他们的行为准则中规定的).我估计是LZ的经济为了让你感觉好些罢了.

哦,又学了点知识,谢谢。

情系枫叶国 2009-10-31 10:02

引用:

作者: khykhy (帖子 4535324)
半年前,请公主做买家经纪入手一套TOWNHOUSE。下好offer后,居然让我们自己看会议记录。以至于取消条件前几个小时我才发现面积和MLS上不一致,缩水近5%60尺。我是根据面积大小估价,60尺近2万刀呢,难怪最后的成交价就是我第一份offer的开价。

记住,别把自己的底线过早透入给经纪,经纪的立场和你未必相同。虽然你不知道他们到底从你身上赚了多少。

又学到了点知识,谢谢。

情系枫叶国 2009-10-31 10:03

引用:

作者: 拣拣 (帖子 4535638)
记录是自己看的。。。
窝们当初想买townhouse,也是自己看的记录,结果发现一个不明显的回忆记录,就取消了offer。。。

那还找经纪人干什么?

情系枫叶国 2009-10-31 10:05

引用:

作者: eor06 (帖子 4536377)
我是什么也没有看就买了房。因为看也看不懂。 就直接问经纪有没有问题。

所以说,找个好的经纪人很重要。

情系枫叶国 2009-10-31 10:11

引用:

作者: 皮皮包 (帖子 4537855)
买了才半年的房子就能很赚一笔了哦,richmond看来是住不得了

中国人多的地方,房价就涨得快。

情系枫叶国 2009-10-31 10:23

引用:

作者: 贾二爷 (帖子 4577898)
世上只有娶错
没有嫁错的:wdb12:

没听过“男怕入错行,女怕嫁错郎”吧?

偷米爱狗狗 2009-11-06 10:13

潜水艇路过~ ~~~ 轰~隆~~隆

阿峰 2009-11-06 11:32

引用:

作者: 红旗飘飘 (帖子 4721072)
:wdb1:
找二爷买楼先要被潜规则:wdb19:

哈哈!

川川川川 2009-11-08 17:07

lz到使都不讲讲房屋面积和房价,可真是个精细人啊。学习学。。。哎。。学不来哦。。

欧若啦 2009-11-09 02:43

也不知LZ现在崩溃得怎么样呢?

Yongpo_ma 2009-11-09 03:33

遇到“房托儿”了吧您!

webwizard 2009-12-09 10:38

先恭喜LZ。

zhshu 2009-12-10 08:31

引用:

作者: 爱在夏天 (帖子 4720848)
我也是的,现在见到10几年的房子就有点患得患失的了...:wdb24:

:wdb2:为什么10几年的房子不能买?我的经济说10几年的房子质量好过印度人建的新房.
谁来解释解释阿??:wdb2::wdb2:

eor06 2009-12-10 09:39

引用:

作者: zhshu (帖子 4866162)
:wdb2:为什么10几年的房子不能买?我的经济说10几年的房子质量好过印度人建的新房.
谁来解释解释阿??:wdb2::wdb2:

看过以前的帖子说1990--2000年的房子爱漏水。

ericyang12345 2009-12-10 14:45

能告诉我地产经纪的电话吗?我也想找一个好心的地产人。

lzjnj2001 2009-12-10 18:21

这贴我怎么看的这么别扭??

移民必胜 2009-12-12 21:43

真逗啊

hxhdoct 2009-12-22 20:46

恭喜

stellafan 2010-01-14 23:58

人家房都买了,我看大家也就口下留情吧。。。

james856 2010-01-15 03:37

引用:

作者: khykhy (帖子 4535324)
半年前,请公主做买家经纪入手一套TOWNHOUSE。下好offer后,居然让我们自己看会议记录。以至于取消条件前几个小时我才发现面积和MLS上不一致,缩水近5%60尺。我是根据面积大小估价,60尺近2万刀呢,难怪最后的成交价就是我第一份offer的开价。

记住,别把自己的底线过早透入给经纪,经纪的立场和你未必相同。虽然你不知道他们到底从你身上赚了多少。

会议记录上怎么会有每套房子的尺寸,这个有点奇怪。

梧桐细雨 2010-02-01 18:42

引用:

作者: lusezise (帖子 4532001)
这两个月都没有睡好觉,7月份看中了一个house,有5个人和我争offer,最后,我抢到了,:wdb9:可是我原来的apartment还没卖掉,搞得我很被动,只好借了一些钱,高兴得是,apartment后来及时卖掉了,心里的大石头终于落了地。现在已迁入新居,我们全家都很高兴,在此,感谢我的好经纪princess Pan,她很有能力,很精明,价格分析的很到位,使我只比我的对手高出2000元抢到房子。我的apartment也是她帮我卖的,每个周末都帮我open house,使我及时地卖掉房子,放心的迁入新居。

你好!我想问问,帮你卖房的princess Pan,她的电话是多少?我有一套房想卖。她是中国人吗

Canus 2010-02-03 04:41

赫赫, 这里挺热闹的.

想讨教一下, 什么是 "会议记录"? 在哪看? 有什么作用?

海明威 2010-02-24 21:19

路过。

微微雨 2010-03-19 07:34

princess Pan 是谁呀。是好经纪吗?我也有意买房,但现在的经纪我不太喜欢,因他从没跟我们分析过价格的问题。我早就想换了,不过老公说经纪都一样的,且是朋友介绍,不好意思换。

川贝枇杷 2010-04-15 18:25

引用:

作者: KERRISDALE TREASURE (帖子 4533842)
怎么上个房子图有这么难,又不是要上裸照


看你的名字,是住在kerrisdale吗?网球教练?大人小孩都教吗?谢谢!

白莲花 2010-05-06 06:07

喜事阿 祝贺

tieyuer2010 2010-06-13 16:22

xuexi

真心常在 2010-07-13 18:50

恭喜

成都老庄 2010-10-05 03:49

卖个房子不需要这么难吧,除非你出黑价卖!

闪闪电 2010-10-05 04:56

princess不错!支持一下

Esther-yeeting 2010-12-14 00:03

学习,关注ing

pcdoctor 2010-12-14 02:01

遇到好经纪,是很幸运的事情

zhaofang@hotmail.ca 2010-12-14 03:41

前面有个回帖说,房子是前高后低。这估计就说明了为什么价格要比附近类似的房子要低10万了。

中国人买房比较忌讳的就是前高后低的房子。

猜测而已。。。

westend 2010-12-14 04:52

引用:

作者: zhaofang@hotmail.ca (帖子 6337973)
前面有个回帖说,房子是前高后低。这估计就说明了为什么价格要比附近类似的房子要低10万了。

中国人买房比较忌讳的就是前高后低的房子。

猜测而已。。。

要结合这个帖子一起看

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=281030

zhaofang@hotmail.ca 2010-12-14 05:35

引用:

作者: westend (帖子 6338126)
要结合这个帖子一起看

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=281030

真是无语了啊。哪个兄弟说得太对了,只有买错的,没有卖错的。

zjz1126 2010-12-17 15:12

引用:

作者: 葛朗台 (帖子 4536683)
基本上是一层半,不会有那么大吧。。。

哪里的房子啊?我们家的房子是两层的,才2700尺,这个房子说是一层半,实际上就是一层的概念,有3000尺应该是很大的平铺的房子了。

tinyhuhulp 2010-12-17 16:47

引用:

作者: oceansu (帖子 4535790)
我家前后院曾同时种有荔枝树,芒果树,香蕉树,石榴树,葡桃树,黄皮树,葡萄树,惹虫惹鼠,最后全部给据了,只剩下草坪,买水果食.

好怀念阿,小时候住在爷爷家,也是有番石榴,葡桃,人参果同无花果。果树是我们全家人的至爱,怕老鼠养猫阿。

V5M 2010-12-17 20:28

呵呵,原来经纪是潘公主,现在人家都盯着新的投移的钱袋,买亏了找谁说理去

yinuo360 2010-12-20 08:39

楼主很严谨啊!一直没有说房子的具体情况,能不能透露点信息给我们这些将要买房的新手,谢谢

可克达拉 2011-08-10 15:01

恭喜