国内房价高是因为土地越拍越高,钱都流入政府腰包里了.就好比对于百姓而言股市永远是吸血的.我是做地产开发的,真正的土建成本对于现在的房价而言可以不予考虑,地价比重很大(当然看地区,一二三线城市递减),政府各类税费第二.其他的就不说了.看各家老板背景,没有的话,真正到手的钱也不多,但没风险,当然比做其他生意好多了.
土地价格炒高也大都是国企和一些大型房企,这些企业背后的利益集团是谁大家都知道,至于股市,除了很少且量小的一些民营企业沾了点光,最大的受益者还是国企.任何时候,利益集团总有手段不停的从百姓手中榨取血液.
我不知道国外的地产开发流程是如何的.但想来也差不多.其实地产股市也是国外玩剩下的手段,真正的搏弈还是在国际金融市场的话语权上面(贸易也只是一中手段而已,中国也无奈人多,只能被动的做制造机器,西方国家的具量消费都是建筑在国人的勤劳上面,为了吃饭而已).可惜,在这上面中国还很弱小,而且也将永远受各国列强的抑制.就算是交再多的学费也没用.
加国好啊,地广人稀,大家都移民吧,工农兵齐头并进~~