欢迎大家探讨一番~

回复: 感觉最近银行要加息了,有没有筒子最近把房贷从浮动改到固定的?

好几家银行已经上调房贷利率。现在是考虑锁定利率的时候了，起码部分锁定。

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固定的很早就涨了，最近还有点小跌。Prime还没动。

不认为央行会加息。通胀压力还不明显，且加元现在有点强。

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alistair 说:

固定的很早就涨了，最近还有点小跌。Prime还没动。

不认为央行会加息。通胀压力还不明显，且加元现在有点强。

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回复: 感觉最近银行要加息了,有没有筒子最近把房贷从浮动改到固定的?

好像前段时间政府说，直到明年一季度前，是不会加息的。如今加币的走势，近期应该不会吧。

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现在浮动２．２５，固定三年的３．４，一次涨０．２５，算算，一年会涨几次，要涨多久才到固定利率

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如果加息的话,不一定每次只加0.25吧?另外,我看昨天的报纸强调说,不涨利息是有两个先决条件的,如果满足两条中的一条,承诺不加息的公告就无效了.

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涨是肯定要涨的，不过我们这么算
我选择浮动利息，２．２５，然后涨了，一年内要涨５次才到３．４的水平，从目前的经济形势看，我想不会这么快，以１０万贷款为基数，一年要多付３３％的钱，要超过３．４，你选择固定利率才赚啊

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也就是说，央行利率要涨到４．５２，你才持平
是不是这样的，我把自己算糊涂了

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嗯，听各位一算俺心里明白多了。谢了！

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要记住，承诺不加息的只是央行，而商业银行不一定会紧跟央行的加减息步伐和幅度的，央行的利率只是一个指导性的作用。

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现在美加的商业银行能从央行比较轻松的拿到近乎无成本的资金，日子很好过。但一旦市场流动性收紧（即使不加息），银行的资金成本就会很快上升，商业贷款的利息也会同向移动。现在觉得商业银行3-5年封闭的浮动贷款是个大陷阱。