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温西房屋市场最近的三个动态值得注意

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/287418/

汤姆叔叔 : 2009-10-16#1
1.黄金周来的大陆买家已经吃进了一批物业,在上二周的交易中造成了火爆效应。但随着他们的退出(或买好或回去),西区市场将会恢复稳定。

2.人民币对加币的大幅贬值,使得持有国内资金买家有所退缩。一二周之间的差价是惊人的,如果对于一个二百万的西区中等水平物业来讲,从6.2到6.6,就是相差80万人民币。他们会考虑这个因素。

3.利率有上升趋势,随着经济数据越来越好,通货膨胀也将浮出水面。加央行的加息步骤有可能提前。尽管央行有过明年年中前保持利率水平低位,但那是有条件曾诺,作不得数。希望大家注意。

caiyueyun : 2009-10-16#2
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高手,顶

moneybull : 2009-10-16#3
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虽然usd对cad涨了些,但是下周开市也冲不上1.05了,加元必定年底内加息,房价小幅回落。

注册步骤真麻烦 : 2009-10-16#4
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1.黄金周来的大陆买家已经吃进了一批物业,在上二周的交易中造成了火爆效应。但随着他们的退出(或买好或回去),西区市场将会恢复稳定。

2.人民币对加币的大幅贬值,使得持有国内资金买家有所退缩。一二周之间的差价是惊人的,如果对于一个二百万的西区中等水平物业来讲,从6.2到6.6,就是相差80万人民币。他们会考虑这个因素。

3.利率有上升趋势,随着经济数据越来越好,通货膨胀也将浮出水面。加央行的加息步骤有可能提前。尽管央行有过明年年中前保持利率水平低位,但那是有条件曾诺,作不得数。希望大家注意。
:wdb11::wdb10:谢谢.加币近期是否能跌下来吗?

moneybull : 2009-10-16#5
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今天已经跌下来了一点点,不过看下周可能有反弹迹象,因为RMB和美子是挂钩的,但中长期
不太看好美子的反弹事态,所以自己考虑喽

小红肠近卫队 : 2009-10-17#6
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:)

PlainLife : 2009-10-17#7
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今天已经跌下来了一点点,不过看下周可能有反弹迹象,因为RMB和美子是挂钩的,但中长期
不太看好美子的反弹事态,所以自己考虑喽

现在RMB不是一蓝子货币,不再光和美元挂钩了吗?是不是又有了变化?

小红肠近卫队 : 2009-10-18#8
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RMB和啥都不挂沟.汇率都是为政府需求制定的.随着RMB在东盟的结算交易启动,RMB长期看涨,短期为保出口,在国内消费体制转型前不会动,有可能会短暂下调,但幅度不大.

摇头晃脑鲁嘻嘻 : 2009-10-18#9
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:wdb10:这是近期论坛上最清新最实用的一个贴子了!

jasmine-qlq : 2009-10-19#10
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1.黄金周来的大陆买家已经吃进了一批物业,在上二周的交易中造成了火爆效应。但随着他们的退出(或买好或回去),西区市场将会恢复稳定。

2.人民币对加币的大幅贬值,使得持有国内资金买家有所退缩。一二周之间的差价是惊人的,如果对于一个二百万的西区中等水平物业来讲,从6.2到6.6,就是相差80万人民币。他们会考虑这个因素。

3.利率有上升趋势,随着经济数据越来越好,通货膨胀也将浮出水面。加央行的加息步骤有可能提前。尽管央行有过明年年中前保持利率水平低位,但那是有条件曾诺,作不得数。希望大家注意。

:wdb11:就是想看到这样有价值的信息, 谢谢

chechecheche : 2009-10-19#11
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个人看法:加西房价反弹告一段落,接下来半年阴跌不止

唐魏1117 : 2009-10-19#12
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现在RMB不是一蓝子货币,不再光和美元挂钩了吗?是不是又有了变化?
从去年出口一不好,实际上又开始挂钩了,现在国内出口有所反弹,也拜美元下跌所赐!但这几天海外1年远期ndf人民币兑美元涨了不少!国内进口商套利忙着赚啊!

花儿朵朵 : 2009-10-26#13
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实用的帖子,要顶:wdb20:

JANNE : 2009-10-26#14
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高手发贴要顶!

同感随着汇率调整,加息预期等因素,近期温哥华房地产市场会退烧。


1.黄金周来的大陆买家已经吃进了一批物业,在上二周的交易中造成了火爆效应。但随着他们的退出(或买好或回去),西区市场将会恢复稳定。

2.人民币对加币的大幅贬值,使得持有国内资金买家有所退缩。一二周之间的差价是惊人的,如果对于一个二百万的西区中等水平物业来讲,从6.2到6.6,就是相差80万人民币。他们会考虑这个因素。

3.利率有上升趋势,随着经济数据越来越好,通货膨胀也将浮出水面。加央行的加息步骤有可能提前。尽管央行有过明年年中前保持利率水平低位,但那是有条件曾诺,作不得数。希望大家注意。

注册步骤真麻烦 : 2009-10-26#15
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我是在加币最高的时候兑换的,短短的时间损失了十几万RMB真是不甘心:wdb14:~!

努力学习者 : 2009-10-26#16
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我是在加币最高的时候兑换的,短短的时间损失了十几万RMB真是不甘心:wdb14:~!
我在2007年11月7日历史最高位换的8.70,第二天就跌到8.00,那个痛,理解.

JANNE : 2009-10-26#17
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希望人民币升值!

RMB和啥都不挂沟.汇率都是为政府需求制定的.随着RMB在东盟的结算交易启动,RMB长期看涨,短期为保出口,在国内消费体制转型前不会动,有可能会短暂下调,但幅度不大.

webwizard : 2009-10-27#18
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虽然有些看不懂,但是肯定很有用!

迷茫者 : 2009-10-27#19
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房子价格开始降了,我已经看见好几个 house 再往下调整价格了,而且房子卖出速度大幅降下来了...

等待枫叶 : 2009-10-27#20
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假象

Takemiya : 2009-10-27#21
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最近温西没什么戏了。
关于房子的演出今年已经谢幕了。
卖房的等明年5月,最近已经没什么买家来。买房的再可以等一二个月。
今年房市的繁荣是因为人民币对加元创了近几年的新高。
加元兑人民币还会小幅下跌。估计可以看到6.2。

OKOK987A : 2009-10-28#22
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同意楼主看法!温西该跌啦!
等国内房价大跌及调控开始之时,温西将大跌!
让暴风雨来的更猛烈一些吧!

天行健mama : 2009-10-28#23
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身边有一堆买家朋友在等,会降吗?

山上的小花 : 2009-10-28#24
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房子价格开始降了,我已经看见好几个 house 再往下调整价格了,而且房子卖出速度大幅降下来了...

:wdb10:我也有同感.我看还是冬奥后再考虑买房吧,到时候情况比较明朗一点.

欧若啦 : 2009-10-29#25
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房子价格开始降了,我已经看见好几个 house 再往下调整价格了,而且房子卖出速度大幅降下来了...
:wdb9::wdb9:
我还以为就我这样看呢!
看来凡是看涨的多数都是经纪。

webwizard : 2009-10-30#26
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降价是好事!

xltang : 2009-11-02#27
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房子价格开始降了,我已经看见好几个 house 再往下调整价格了,而且房子卖出速度大幅降下来了...


据我的观察确实如此。很多房子都在降价,即使降了还是卖不出去。看样子是真进入阴跌期了。

三木 : 2009-11-03#28
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季节性调整就要开始了

moneybull : 2009-11-03#29
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季节性调整就要开始了

现在是该买的都已经买了,其实就是移民的房市。

云在青山 : 2009-12-07#30
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现在RMB不是一蓝子货币,不再光和美元挂钩了吗?是不是又有了变化?
篮子里美元比重较大。

geenen : 2009-12-09#31
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持币观望,等人民币升值,等楼价下调。现金为王。哈哈

fufu : 2009-12-12#32
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身边有一堆买家朋友在等,会降吗?
那只是广大无房户一厢情愿罢了,谁心里都明白那就是个无法实现的谎言,说出来无非过过嘴瘾憧憬一下罢了。房地产市场需求永远比供给大的多的多。

冬至 : 2009-12-17#33
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现在新房子出来实在是少的可怜,也是,不是特殊情况,谁愿在冬天而且过节期间搬家呢~

fywz06 : 2009-12-26#34
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身边有一堆买家朋友在等,会降吗?
买家都是墙头草,买涨不买跌的:wdb23: