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温西房屋市场最近的三个动态值得注意
汤姆叔叔 2009-10-17 01:27

1.黄金周来的大陆买家已经吃进了一批物业,在上二周的交易中造成了火爆效应。但随着他们的退出(或买好或回去),西区市场将会恢复稳定。

2.人民币对加币的大幅贬值,使得持有国内资金买家有所退缩。一二周之间的差价是惊人的,如果对于一个二百万的西区中等水平物业来讲,从6.2到6.6,就是相差80万人民币。他们会考虑这个因素。

3.利率有上升趋势,随着经济数据越来越好,通货膨胀也将浮出水面。加央行的加息步骤有可能提前。尽管央行有过明年年中前保持利率水平低位,但那是有条件曾诺,作不得数。希望大家注意。

caiyueyun 2009-10-17 03:01

高手,顶

moneybull 2009-10-17 03:15

虽然usd对cad涨了些,但是下周开市也冲不上1.05了,加元必定年底内加息,房价小幅回落。

注册步骤真麻烦 2009-10-17 08:05

引用:

作者: 汤姆叔叔 (帖子 4671293)
1.黄金周来的大陆买家已经吃进了一批物业,在上二周的交易中造成了火爆效应。但随着他们的退出(或买好或回去),西区市场将会恢复稳定。

2.人民币对加币的大幅贬值,使得持有国内资金买家有所退缩。一二周之间的差价是惊人的,如果对于一个二百万的西区中等水平物业来讲,从6.2到6.6,就是相差80万人民币。他们会考虑这个因素。

3.利率有上升趋势,随着经济数据越来越好,通货膨胀也将浮出水面。加央行的加息步骤有可能提前。尽管央行有过明年年中前保持利率水平低位,但那是有条件曾诺,作不得数。希望大家注意。

:wdb11::wdb10:谢谢.加币近期是否能跌下来吗?

moneybull 2009-10-17 08:13

今天已经跌下来了一点点,不过看下周可能有反弹迹象,因为RMB和美子是挂钩的,但中长期
不太看好美子的反弹事态,所以自己考虑喽

小红肠近卫队 2009-10-18 02:33

:)

PlainLife 2009-10-18 11:34

引用:

作者: moneybull (帖子 4671996)
今天已经跌下来了一点点,不过看下周可能有反弹迹象,因为RMB和美子是挂钩的,但中长期
不太看好美子的反弹事态,所以自己考虑喽

现在RMB不是一蓝子货币,不再光和美元挂钩了吗?是不是又有了变化?

小红肠近卫队 2009-10-18 14:09

RMB和啥都不挂沟.汇率都是为政府需求制定的.随着RMB在东盟的结算交易启动,RMB长期看涨,短期为保出口,在国内消费体制转型前不会动,有可能会短暂下调,但幅度不大.

摇头晃脑鲁嘻嘻 2009-10-18 14:52

:wdb10:这是近期论坛上最清新最实用的一个贴子了!

jasmine-qlq 2009-10-19 15:52

引用:

作者: 汤姆叔叔 (帖子 4671293)
1.黄金周来的大陆买家已经吃进了一批物业,在上二周的交易中造成了火爆效应。但随着他们的退出(或买好或回去),西区市场将会恢复稳定。

2.人民币对加币的大幅贬值,使得持有国内资金买家有所退缩。一二周之间的差价是惊人的,如果对于一个二百万的西区中等水平物业来讲,从6.2到6.6,就是相差80万人民币。他们会考虑这个因素。

3.利率有上升趋势,随着经济数据越来越好,通货膨胀也将浮出水面。加央行的加息步骤有可能提前。尽管央行有过明年年中前保持利率水平低位,但那是有条件曾诺,作不得数。希望大家注意。

:wdb11:就是想看到这样有价值的信息, 谢谢

chechecheche 2009-10-19 16:00

个人看法:加西房价反弹告一段落,接下来半年阴跌不止

唐魏1117 2009-10-19 17:53

引用:

作者: 乐乐妈 (帖子 4675169)
现在RMB不是一蓝子货币,不再光和美元挂钩了吗?是不是又有了变化?

从去年出口一不好,实际上又开始挂钩了,现在国内出口有所反弹,也拜美元下跌所赐!但这几天海外1年远期ndf人民币兑美元涨了不少!国内进口商套利忙着赚啊!

花儿朵朵 2009-10-27 02:18

实用的帖子,要顶:wdb20:

JANNE 2009-10-27 04:48

高手发贴要顶!

同感随着汇率调整,加息预期等因素,近期温哥华房地产市场会退烧。


引用:

作者: 汤姆叔叔 (帖子 4671293)
1.黄金周来的大陆买家已经吃进了一批物业,在上二周的交易中造成了火爆效应。但随着他们的退出(或买好或回去),西区市场将会恢复稳定。

2.人民币对加币的大幅贬值,使得持有国内资金买家有所退缩。一二周之间的差价是惊人的,如果对于一个二百万的西区中等水平物业来讲,从6.2到6.6,就是相差80万人民币。他们会考虑这个因素。

3.利率有上升趋势,随着经济数据越来越好,通货膨胀也将浮出水面。加央行的加息步骤有可能提前。尽管央行有过明年年中前保持利率水平低位,但那是有条件曾诺,作不得数。希望大家注意。


注册步骤真麻烦 2009-10-27 04:52

我是在加币最高的时候兑换的,短短的时间损失了十几万RMB真是不甘心:wdb14:~!

努力学习者 2009-10-27 05:22

引用:

作者: 注册步骤真麻烦 (帖子 4707899)
我是在加币最高的时候兑换的,短短的时间损失了十几万RMB真是不甘心:wdb14:~!

我在2007年11月7日历史最高位换的8.70,第二天就跌到8.00,那个痛,理解.

JANNE 2009-10-27 05:24

希望人民币升值!

引用:

作者: 小红肠近卫队 (帖子 4675625)
RMB和啥都不挂沟.汇率都是为政府需求制定的.随着RMB在东盟的结算交易启动,RMB长期看涨,短期为保出口,在国内消费体制转型前不会动,有可能会短暂下调,但幅度不大.


webwizard 2009-10-27 14:30

虽然有些看不懂,但是肯定很有用!

迷茫者 2009-10-28 05:23

房子价格开始降了,我已经看见好几个 house 再往下调整价格了,而且房子卖出速度大幅降下来了...

等待枫叶 2009-10-28 05:44

假象

Takemiya 2009-10-28 08:49

最近温西没什么戏了。
关于房子的演出今年已经谢幕了。
卖房的等明年5月,最近已经没什么买家来。买房的再可以等一二个月。
今年房市的繁荣是因为人民币对加元创了近几年的新高。
加元兑人民币还会小幅下跌。估计可以看到6.2。

OKOK987A 2009-10-28 14:00

同意楼主看法!温西该跌啦!
等国内房价大跌及调控开始之时,温西将大跌!
让暴风雨来的更猛烈一些吧!

天行健mama 2009-10-28 14:03

身边有一堆买家朋友在等,会降吗?

山上的小花 2009-10-29 04:19

引用:

作者: 迷茫者 (帖子 4711911)
房子价格开始降了,我已经看见好几个 house 再往下调整价格了,而且房子卖出速度大幅降下来了...

:wdb10:我也有同感.我看还是冬奥后再考虑买房吧,到时候情况比较明朗一点.

欧若啦 2009-10-30 00:40

引用:

作者: 迷茫者 (帖子 4711911)
房子价格开始降了,我已经看见好几个 house 再往下调整价格了,而且房子卖出速度大幅降下来了...

:wdb9::wdb9:
我还以为就我这样看呢!
看来凡是看涨的多数都是经纪。

webwizard 2009-10-30 14:26

降价是好事!

xltang 2009-11-02 17:45

引用:

作者: 迷茫者 (帖子 4711911)
房子价格开始降了,我已经看见好几个 house 再往下调整价格了,而且房子卖出速度大幅降下来了...


据我的观察确实如此。很多房子都在降价,即使降了还是卖不出去。看样子是真进入阴跌期了。

三木 2009-11-04 07:13

季节性调整就要开始了

moneybull 2009-11-04 12:03

引用:

作者: 三木 (帖子 4735185)
季节性调整就要开始了

现在是该买的都已经买了,其实就是移民的房市。

云在青山 2009-12-07 22:33

引用:

作者: 乐乐妈 (帖子 4675169)
现在RMB不是一蓝子货币,不再光和美元挂钩了吗?是不是又有了变化?

篮子里美元比重较大。

geenen 2009-12-10 12:24

持币观望,等人民币升值,等楼价下调。现金为王。哈哈

fufu 2009-12-12 17:03

引用:

作者: 天行健mama (帖子 4713521)
身边有一堆买家朋友在等,会降吗?

那只是广大无房户一厢情愿罢了,谁心里都明白那就是个无法实现的谎言,说出来无非过过嘴瘾憧憬一下罢了。房地产市场需求永远比供给大的多的多。

冬至 2009-12-18 11:24

现在新房子出来实在是少的可怜,也是,不是特殊情况,谁愿在冬天而且过节期间搬家呢~

fywz06 2009-12-26 17:43

引用:

作者: 天行健mama (帖子 4713521)
身边有一堆买家朋友在等,会降吗?

买家都是墙头草,买涨不买跌的:wdb23: