买房，关于房贷的问题

加拿大家园论坛

买房，关于房贷的问题

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/289665/

space : 2009-10-26#1

看上个house，有点贵。不知该不该买。。。。。

税后月收入7k，每月如果还贷5k，生活会不会太拮据？家里还有个娃。 :wdb28:

changtong : 2009-10-26#2

回复: 买房，关于房贷的问题

貌似传说中的显摆贴哦

space : 2009-10-26#3

回复: 买房，关于房贷的问题

changtong 说:
貌似传说中的显摆贴哦

否，这个问题确实很头疼！很喜欢这个房子，但又怕借这么多钱生活变得很窘迫。。。。尤其不想苦了孩子。
因为刚到温哥华，不知道两千块钱什么概念，可以支付日常开支么？还有水电煤气车子。。。。

娜仁花 : 2009-10-26#4

回复: 买房，关于房贷的问题

确实有点儿紧。不过真想知道你得买多少钱的房子才得一个月付5000呀？嘿嘿

游客 : 2009-10-26#5

回复: 买房，关于房贷的问题

楼主说的是人民币吧

虎头妈妈 : 2009-10-26#6

回复: 买房，关于房贷的问题

太紧张了，稍微有点额外开销就会着急。

只喝可乐的猫 : 2009-10-26#7

回复: 买房，关于房贷的问题

楼下有2户出租,那就可以,,没的话,,,,,月光一族

wenyanjiangmel : 2009-10-26#8

回复: 买房，关于房贷的问题

changtong 说:
貌似传说中的显摆贴哦

传说中的显比,刚来一个月就7千 :wdb2:

wenyanjiangmel : 2009-10-26#9

回复: 买房，关于房贷的问题

space 说:
看上个house，有点贵。不知该不该买。。。。。

税后月收入7k，每月如果还贷5k，生活会不会太拮据？家里还有个娃。

我告诉你吧,你一个月7千,还不够养家呢,还是租房吧,在加拿大,一般人一个月都是10万的收入,还是加比税后的,买个房子怎么也都是一个月还贷款5万以上的,你买一个月5000的,还是算了吧,租房子,养家吧 :wdb20:

starrysa : 2009-10-26#10

回复: 买房，关于房贷的问题

wenyanjiangmel 说:
我告诉你吧,你一个月7千,还不够养家呢,还是租房吧,在加拿大,一般人一个月都是10万的收入,还是加比税后的,买个房子怎么也都是一个月还贷款5万以上的,你买一个月5000的,还是算了吧,租房子,养家吧

加拿大一般人一月10万？不论是加币还是人民币，都是胡扯

wan yin : 2009-10-26#11

回复: 买房，关于房贷的问题

娜仁花说:
不过真想知道你得买多少钱的房子才得一个月付5000呀？嘿嘿

200万加元吧。？

Helen钱 : 2009-10-26#12

回复: 买房，关于房贷的问题

万一收入突然下降怎么办？

游客 : 2009-10-26#13

回复: 买房，关于房贷的问题

住20万的房子，月花2K，我会认为他铺张 :wdb12:

住200万的房子，月花2K，打死你，我也会认为你拮据 :wdb22:

new_mic : 2009-10-26#14

回复: 买房，关于房贷的问题

space 说:
看上个house，有点贵。不知该不该买。。。。。

税后月收入7k，每月如果还贷5k，生活会不会太拮据？家里还有个娃。

每个月偿还债务不应该超过收入的45%，也就是7000*.45=$3,150

james856 : 2009-10-26#15

回复: 买房，关于房贷的问题

红旗飘飘说:
住20万的房子，月花2K，我会认为他铺张
住200万的房子，月花2K，打死你，我也会认为你拮据

这话对。

Helen钱 : 2009-10-26#16

回复: 买房，关于房贷的问题

红旗飘飘说:
住20万的房子，月花2K，我会认为他铺张
住200万的房子，月花2K，打死你，我也会认为你拮据

俺住不到30万的房子，节省着花，也要2K的，哪里谈得上铺张。
200万的HOUSE,地税，煤气，电，房屋保险，加上杂费，每个月平均都要近千刀不止的。

kafeiyucha : 2009-10-26#17

回复: 买房，关于房贷的问题

那么大的还贷比率银行应该不会答应的，风险太大

ziron : 2009-10-26#18

回复: 买房，关于房贷的问题

space 说:
看上个house，有点贵。不知该不该买。。。。。

税后月收入7k，每月如果还贷5k，生活会不会太拮据？家里还有个娃。

好象说每月还贷安全线是收入的35%吧。

Helen钱 : 2009-10-26#19

回复: 买房，关于房贷的问题

只喝可乐的猫说:
楼下有2户出租,那就可以,,没的话,,,,,月光一族

那么喜欢的房子是舍不得分租的，估计也难找房客，这种豪宅一个独立出入的单元，一个月还不得2000以上呀。

Helen钱 : 2009-10-26#20

回复: 买房，关于房贷的问题

kafeiyucha 说:
那么大的还贷比率银行应该不会答应的，风险太大

现在自雇只需5%首付就行。

十一月的肖邦 : 2009-10-26#21

回复: 买房，关于房贷的问题

红旗飘飘说:
住20万的房子，月花2K，我会认为他铺张
住200万的房子，月花2K，打死你，我也会认为你拮据

老兄，月花2K，不算铺张吧，我住这么个小城市，哪个月也要2300-2400左右的。房租700，孩子的daycare 400，车子油钱保险300。这1400是死的吧必须要出的吧，另外，电话网络电费，200要吧，冬天不够，吃喝拉撒人情往来的的要花掉700-800吧，你再省也就是从这里省点，那也下不来2000。我是最喜欢算账的呵呵，女人嘛，何况我是市井小女人。

飘飞的风筝 : 2009-10-26#22

回复: 买房，关于房贷的问题

我们家住四十万的房子，每月除房贷外，水电气３００，地产税和保险３００，再加上电话网络，车的费用，孩子学钢琴的学费，固定费用已超过１０００。

vicky.lo : 2009-10-26#23

回复: 买房，关于房贷的问题

weipp 说:
我们家住四十万的房子，每月除房贷外，水电气３００，地产税和保险３００，再加上电话网络，车的费用，孩子学钢琴的学费，固定费用已超过１０００。

情况跟LS的差不多，我家的支出不加上孩子的费用，固定费用已超过1000，加上米、油、盐、菜和肉等等五六百是少不了的，加上洗发水、洗衣液之类的日用品，费用一定不止2000

space : 2009-10-26#24

回复: 买房，关于房贷的问题

看了这么多回复，很感谢大家，看来是有点不现实。
我确实是新来的，08年短登几个月，面试工作，也大概了解了环境。今年年底就正式上岗了。

想把这里安排得好一些，再带家人过来。所以正在买房子。看上的房子总价一百万出头，由于手头没有太多首付，咨询了一下，如果买，就要跟银行贷很多钱，因为收入稳定，银行说最多能贷80%。我说的每月还贷5k是把地税也加进去了。无论如何，是感觉超负荷了。

大家这么一说，我想就算了。如果来到加拿大后生活质量变差，是得不偿失。还是先买便宜一些的，量力而行，攒下钱以后再说。

new_mic : 2009-10-26#25

回复: 买房，关于房贷的问题

十一月的肖邦说:
老兄，月花2K，不算铺张吧，我住这么个小城市，哪个月也要2300-2400左右的。房租700，孩子的daycare 400，车子油钱保险300。这1400是死的吧必须要出的吧，另外，电话网络电费，200要吧，冬天不够，吃喝拉撒人情往来的的要花掉700-800吧，你再省也就是从这里省点，那也下不来2000。我是最喜欢算账的呵呵，女人嘛，何况我是市井小女人。

买了房子不用交房租了，所以2400-700=1700，2K用不完了。

octor : 2009-10-26#26

回复: 买房，关于房贷的问题

中国人的房子迷恋真是强大。。。
磁带就是这样形成地。。。

space : 2009-10-26#27

回复: 买房，关于房贷的问题

拣拣说:
中国人的房子迷恋真是强大。。。
磁带就是这样形成地。。。

如果买房为了自住，那无可厚非，人都想有个安稳的窝。

insurance.van : 2009-10-26#28

回复: 买房，关于房贷的问题

佩服一下楼主。。

不过，确实2000不够。。因为House还要维护等费用也不少。就跟上面有些人讲的，住个apartment，2000凑合了。何况很多人比如租房子，每月花1000多也能过，但很多福利享受了。比如bc housing, msp。所以1000也能过。。

但你的收入摆在那里，福利享受不上，还得交多点。。

游客 : 2009-10-26#29

回复: 买房，关于房贷的问题

十一月的肖邦说:
老兄，月花2K，不算铺张吧，我住这么个小城市，哪个月也要2300-2400左右的。房租700，孩子的daycare 400，车子油钱保险300。这1400是死的吧必须要出的吧，另外，电话网络电费，200要吧，冬天不够，吃喝拉撒人情往来的的要花掉700-800吧，你再省也就是从这里省点，那也下不来2000。我是最喜欢算账的呵呵，女人嘛，何况我是市井小女人。

参见

new_mic 说:
买了房子不用交房租了，所以2400-700=1700，2K用不完了。

还有几百可以“铺张”一下 :wdb1:

space : 2009-10-26#30

回复: 买房，关于房贷的问题

insurance.van 说:
佩服一下楼主。。

不过，确实2000不够。。因为House还要维护等费用也不少。就跟上面有些人讲的，住个apartment，2000凑合了。何况很多人比如租房子，每月花1000多也能过，但很多福利享受了。比如bc housing, msp。所以1000也能过。。

但你的收入摆在那里，福利享受不上，还得交多点。。

有道理，很感谢！

游客 : 2009-10-26#31

回复: 买房，关于房贷的问题

helen qian 说:
俺住不到30万的房子，节省着花，也要2K的，哪里谈得上铺张。
200万的HOUSE,地税，煤气，电，房屋保险，加上杂费，每个月平均都要近千刀不止的。

对呀，30万的房子，如果每月3000，就不用节省着花，可以稍微“铺张”一下啦 :wdb20:

游客 : 2009-10-26#32

回复: 买房，关于房贷的问题

helen qian 说:
万一收入突然下降怎么办？

又突然上升

space : 2009-10-27#33

回复: 买房，关于房贷的问题

红旗飘飘说:
又突然上升

收入稳定，否则银行不会给80%的贷款。

new_mic : 2009-10-27#34

回复: 买房，关于房贷的问题

拣拣说:
中国人的房子迷恋真是强大。。。
磁带就是这样形成地。。。

大房子住着舒服。

new_mic : 2009-10-27#35

回复: 买房，关于房贷的问题

helen qian 说:
万一收入突然下降怎么办？

foreclose好了。

space : 2009-10-27#36

回复: 买房，关于房贷的问题

new_mic 说:
大房子住着舒服。

身边的朋友也给了两种建议：要么买个便宜房子，生活悠哉，住十年换新房；要么买个好房子，节衣缩食，过几年或许还可增值。

举棋不定，买房子实在是头疼的事。。。。

加拿大家园论坛买房，关于房贷的问题

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/289665/

加拿大家园论坛

买房，关于房贷的问题