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买房,关于房贷的问题
space 2009-10-26 21:18

看上个house,有点贵。不知该不该买。。。。。

税后月收入7k,每月如果还贷5k,生活会不会太拮据?家里还有个娃。:wdb28:

changtong 2009-10-26 21:27

貌似传说中的显摆贴哦

space 2009-10-26 21:40

引用:

作者: changtong (帖子 4706891)
貌似传说中的显摆贴哦

否,这个问题确实很头疼!很喜欢这个房子,但又怕借这么多钱生活变得很窘迫。。。。尤其不想苦了孩子。
因为刚到温哥华,不知道两千块钱什么概念,可以支付日常开支么?还有水电煤气车子。。。。

娜仁花 2009-10-26 23:15

确实有点儿紧。不过真想知道你得买多少钱的房子才得一个月付5000呀?嘿嘿

游客 2009-10-27 00:14

楼主说的是人民币吧

虎头妈妈 2009-10-27 00:18

太紧张了,稍微有点额外开销就会着急。

只喝可乐的猫 2009-10-27 00:19

楼下有2户出租,那就可以,,没的话,,,,,月光一族

wenyanjiangmel 2009-10-27 00:20

引用:

作者: changtong (帖子 4706891)
貌似传说中的显摆贴哦

传说中的显比,刚来一个月就7千:wdb2:

wenyanjiangmel 2009-10-27 00:23

引用:

作者: space (帖子 4706859)
看上个house,有点贵。不知该不该买。。。。。

税后月收入7k,每月如果还贷5k,生活会不会太拮据?家里还有个娃。:wdb28:

我告诉你吧,你一个月7千,还不够养家呢,还是租房吧,在加拿大,一般人一个月都是10万的收入,还是加比税后的,买个房子怎么也都是一个月还贷款5万以上的,你买一个月5000的,还是算了吧,租房子,养家吧:wdb20:

starrysa 2009-10-27 00:36

引用:

作者: wenyanjiangmel (帖子 4707537)
我告诉你吧,你一个月7千,还不够养家呢,还是租房吧,在加拿大,一般人一个月都是10万的收入,还是加比税后的,买个房子怎么也都是一个月还贷款5万以上的,你买一个月5000的,还是算了吧,租房子,养家吧:wdb20:

加拿大一般人一月10万?不论是加币还是人民币,都是胡扯

wan yin 2009-10-27 04:41

引用:

作者: 娜仁花 (帖子 4707336)
不过真想知道你得买多少钱的房子才得一个月付5000呀?嘿嘿

200万加元吧。?

helen qian 2009-10-27 05:46

万一收入突然下降怎么办?

游客 2009-10-27 05:47

住20万的房子,月花2K,我会认为他铺张:wdb12:
住200万的房子,月花2K,打死你,我也会认为你拮据:wdb22:

new_mic 2009-10-27 05:49

引用:

作者: space (帖子 4706859)
看上个house,有点贵。不知该不该买。。。。。

税后月收入7k,每月如果还贷5k,生活会不会太拮据?家里还有个娃。:wdb28:

每个月偿还债务不应该超过收入的45%,也就是7000*.45=$3,150

james856 2009-10-27 05:53

引用:

作者: 红旗飘飘 (帖子 4707984)
住20万的房子,月花2K,我会认为他铺张:wdb12:
住200万的房子,月花2K,打死你,我也会认为你拮据:wdb22:

这话对。

helen qian 2009-10-27 06:17

引用:

作者: 红旗飘飘 (帖子 4707984)
住20万的房子,月花2K,我会认为他铺张:wdb12:
住200万的房子,月花2K,打死你,我也会认为你拮据:wdb22:

俺住不到30万的房子,节省着花,也要2K的,哪里谈得上铺张。
200万的HOUSE,地税,煤气,电,房屋保险,加上杂费,每个月平均都要近千刀不止的。

kafeiyucha 2009-10-27 06:22

那么大的还贷比率银行应该不会答应的,风险太大

ziron 2009-10-27 06:28

引用:

作者: space (帖子 4706859)
看上个house,有点贵。不知该不该买。。。。。

税后月收入7k,每月如果还贷5k,生活会不会太拮据?家里还有个娃。

好象说每月还贷安全线是收入的35%吧。

helen qian 2009-10-27 06:29

引用:

作者: 只喝可乐的猫 (帖子 4707524)
楼下有2户出租,那就可以,,没的话,,,,,月光一族

那么喜欢的房子是舍不得分租的,估计也难找房客,这种豪宅一个独立出入的单元,一个月还不得2000以上呀。

helen qian 2009-10-27 06:29

引用:

作者: kafeiyucha (帖子 4708026)
那么大的还贷比率银行应该不会答应的,风险太大

现在自雇只需5%首付就行。

十一月的肖邦 2009-10-27 06:36

引用:

作者: 红旗飘飘 (帖子 4707984)
住20万的房子,月花2K,我会认为他铺张:wdb12:
住200万的房子,月花2K,打死你,我也会认为你拮据:wdb22:

老兄,月花2K,不算铺张吧,我住这么个小城市,哪个月也要2300-2400左右的。房租700,孩子的daycare 400,车子油钱保险300。这1400是死的吧必须要出的吧,另外,电话网络电费,200要吧,冬天不够,吃喝拉撒人情往来的的要花掉700-800吧,你再省也就是从这里省点,那也下不来2000。我是最喜欢算账的呵呵,女人嘛,何况我是市井小女人。

飘飞的风筝 2009-10-27 06:41

我们家住四十万的房子,每月除房贷外,水电气300,地产税和保险300,再加上电话网络,车的费用,孩子学钢琴的学费,固定费用已超过1000。

vicky.lo 2009-10-27 07:01

引用:

作者: weipp (帖子 4708066)
我们家住四十万的房子,每月除房贷外,水电气300,地产税和保险300,再加上电话网络,车的费用,孩子学钢琴的学费,固定费用已超过1000。

情况跟LS的差不多,我家的支出不加上孩子的费用,固定费用已超过1000,加上米、油、盐、菜和肉等等五六百是少不了的,加上洗发水、洗衣液之类的日用品,费用一定不止2000

space 2009-10-27 07:20

看了这么多回复,很感谢大家,看来是有点不现实。
我确实是新来的,08年短登几个月,面试工作,也大概了解了环境。今年年底就正式上岗了。

想把这里安排得好一些,再带家人过来。所以正在买房子。看上的房子总价一百万出头,由于手头没有太多首付,咨询了一下,如果买,就要跟银行贷很多钱,因为收入稳定,银行说最多能贷80%。我说的每月还贷5k是把地税也加进去了。无论如何,是感觉超负荷了。

大家这么一说,我想就算了。如果来到加拿大后生活质量变差,是得不偿失。还是先买便宜一些的,量力而行,攒下钱以后再说。

new_mic 2009-10-27 08:01

引用:

作者: 十一月的肖邦 (帖子 4708052)
老兄,月花2K,不算铺张吧,我住这么个小城市,哪个月也要2300-2400左右的。房租700,孩子的daycare 400,车子油钱保险300。这1400是死的吧必须要出的吧,另外,电话网络电费,200要吧,冬天不够,吃喝拉撒人情往来的的要花掉700-800吧,你再省也就是从这里省点,那也下不来2000。我是最喜欢算账的呵呵,女人嘛,何况我是市井小女人。

买了房子不用交房租了,所以2400-700=1700,2K用不完了。

octor 2009-10-27 09:33

中国人的房子迷恋真是强大。。。
磁带就是这样形成地。。。

space 2009-10-27 11:12

引用:

作者: 拣拣 (帖子 4708393)
中国人的房子迷恋真是强大。。。
磁带就是这样形成地。。。

如果买房为了自住,那无可厚非,人都想有个安稳的窝。

insurance.van 2009-10-27 11:52

佩服一下楼主。。

不过,确实2000不够。。因为House还要维护等费用也不少。就跟上面有些人讲的,住个apartment,2000凑合了。何况很多人比如租房子,每月花1000多也能过,但很多福利享受了。比如bc housing, msp。所以1000也能过。。

但你的收入摆在那里,福利享受不上,还得交多点。。

游客 2009-10-27 12:35

引用:

作者: 十一月的肖邦 (帖子 4708052)
老兄,月花2K,不算铺张吧,我住这么个小城市,哪个月也要2300-2400左右的。房租700,孩子的daycare 400,车子油钱保险300。这1400是死的吧必须要出的吧,另外,电话网络电费,200要吧,冬天不够,吃喝拉撒人情往来的的要花掉700-800吧,你再省也就是从这里省点,那也下不来2000。我是最喜欢算账的呵呵,女人嘛,何况我是市井小女人。

参见
引用:

作者: new_mic (帖子 4708196)
买了房子不用交房租了,所以2400-700=1700,2K用不完了。

还有几百可以“铺张”一下:wdb1:

space 2009-10-27 12:35

引用:

作者: insurance.van (帖子 4709062)
佩服一下楼主。。

不过,确实2000不够。。因为House还要维护等费用也不少。就跟上面有些人讲的,住个apartment,2000凑合了。何况很多人比如租房子,每月花1000多也能过,但很多福利享受了。比如bc housing, msp。所以1000也能过。。

但你的收入摆在那里,福利享受不上,还得交多点。。

有道理,很感谢!

游客 2009-10-27 12:38

引用:

作者: helen qian (帖子 4708022)
俺住不到30万的房子,节省着花,也要2K的,哪里谈得上铺张。
200万的HOUSE,地税,煤气,电,房屋保险,加上杂费,每个月平均都要近千刀不止的。

对呀,30万的房子,如果每月3000,就不用节省着花,可以稍微“铺张”一下啦:wdb20:

游客 2009-10-27 12:40

引用:

作者: helen qian (帖子 4707983)
万一收入突然下降怎么办?

又突然上升

space 2009-10-27 13:12

引用:

作者: 红旗飘飘 (帖子 4709372)
又突然上升

收入稳定,否则银行不会给80%的贷款。

new_mic 2009-10-27 13:31

引用:

作者: 拣拣 (帖子 4708393)
中国人的房子迷恋真是强大。。。
磁带就是这样形成地。。。

大房子住着舒服。

new_mic 2009-10-27 13:33

引用:

作者: helen qian (帖子 4707983)
万一收入突然下降怎么办?

foreclose好了。

space 2009-10-27 16:18

引用:

作者: new_mic (帖子 4709577)
大房子住着舒服。

身边的朋友也给了两种建议:要么买个便宜房子,生活悠哉,住十年换新房;要么买个好房子,节衣缩食,过几年或许还可增值。

举棋不定,买房子实在是头疼的事。。。。