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大家来谈谈温哥华房价趋势吧
不够温柔 2009-10-28 12:18

加总理说,短期内不加息。
石油不太可能大跌。
世界范围将出现加息高潮。
加国近期投资移民增多。
…………
对温哥华房价将有什么影响?

地毯David 2009-10-28 13:32

引用:

作者: 不够温柔 (帖子 4713082)
加总理说,短期内不加息。
石油不太可能大跌。
世界范围将出现加息高潮。
加国近期投资移民增多。
…………
对温哥华房价将有什么影响?

要是流感大爆发,房子就便宜

helen qian 2009-10-28 13:38

引用:

作者: 地毯David (帖子 4713377)
要是流感大爆发,房子就便宜

为什么

地毯David 2009-10-28 13:41

引用:

作者: helen qian (帖子 4713405)
为什么

没人看房子,没有出价的,没有争抢

moyan 2009-10-28 15:09

我家附近(BURNABY NORTH )2处HOUSE都是挂牌后3天内,以高出要价数万的价格成交的,看房的人络绎不绝,基本都是同胞,这是近几天发生点事。

一个愤青 2009-10-28 15:19

关注。。。

jasiminee 2009-10-28 15:32

今天,我的本地白人同事还说,他父母打算从多伦多退休,来温哥华买房子养老。:wdb4:

欧若啦 2009-10-29 01:41

引用:

作者: moyan (帖子 4713811)
我家附近(BURNABY NORTH )2处HOUSE都是挂牌后3天内,以高出要价数万的价格成交的,看房的人络绎不绝,基本都是同胞,这是近几天发生点事。

十月份的报告还没出炉呢。
我反而觉得最近房市开始有些在降温了,看到MLS上的房子卖出的速度没有前几个月那么快,很多都是原封不动的放在那儿,而且房子也比前几个月要多一些。
一些OPEN HOUSE去看的人也不光是中国人,也有白人和印度人。
我家这条街挂牌的两栋房子挂了一个月呢,都没卖出,而且其中一栋叫价并不高。

kafeiyucha 2009-10-29 01:49

前阵子政府的刺激政策刺激的太狠了
利息历史最低点
利息一涨,就没这么疯狂了

庙爷 2009-10-29 02:40

不必多虑
哪都一样的
买不起温的房子
一生也许后悔
买乐温的房子
也许后悔一生
每个人都有自己的位置
找到平衡点
就是得到乐属于自己的幸福

200万的耗子
50万的糠斗
20万的鹅趴的门
随您喽

每个人都喜欢开宝马坐奔驰
但不是每个人都能够开上宝马坐上奔驰
社会一定有分工
人一定有机遇之分
每个人都想当李嘉诚
但不是每个人都能够成为李嘉诚

放松每一天

孔子说过
帝哥面前人人平等

helen qian 2009-10-29 04:08

引用:

作者: 地毯David (帖子 4713425)
没人看房子,没有出价的,没有争抢

可那样的话,也没人卖房了。除非极个别等着用钱的。

helen qian 2009-10-29 04:10

俺是6月份买的,现在隔壁同样的房子叫价比俺买时高4.6万,而且周六周日来看房的人,一波接一波。

游客 2009-10-29 04:36

引用:

作者: helen qian (帖子 4715434)
俺是6月份买的,现在隔壁同样的房子叫价比俺买时高4.6万,而且周六周日来看房的人,一波接一波。

你家隔壁的吊太高卖不掉,
你每个星期就看人来人往吧:wdb23:

how 2009-10-29 05:00

引用:

作者: 庙爷 (帖子 4715304)
不必多虑
哪都一样的
买不起温的房子
一生也许后悔
买乐温的房子
也许后悔一生
每个人都有自己的位置
找到平衡点
就是得到乐属于自己的幸福

200万的耗子
50万的糠斗
20万的鹅趴的门
随您喽

每个人都喜欢开宝马坐奔驰
但不是每个人都能够开上宝马坐上奔驰
社会一定有分工
人一定有机遇之分
每个人都想当李嘉诚
但不是每个人都能够成为李嘉诚

放松每一天

孔子说过
帝哥面前人人平等

哈哈,好搞笑哦

qlm1 2009-10-29 05:38

肯定跌,加拿大不是中国,只要减少中国移民,房价肯定跌

helen qian 2009-10-29 06:45

引用:

作者: 贾二爷 (帖子 4715468)
你家隔壁的吊太高卖不掉,
你每个星期就看人来人往吧:wdb23:

NO.周六周日只作了两天OPEN HOUSE,平时不给看,碰巧他的卖房经纪俺认得,一问,已有OFFER.

admin 2009-10-29 06:59

是,房价上升了很多 , 多伦多9-10月的成交价格已经比今年1-2月份上涨超过20%

引用:

作者: helen qian (帖子 4715632)
NO.周六周日只作了两天OPEN HOUSE,平时不给看,碰巧他的卖房经纪俺认得,一问,已有OFFER.


lilywong 2009-10-29 07:12

引用:

作者: 不够温柔 (帖子 4713082)
加总理说,短期内不加息。
石油不太可能大跌。
世界范围将出现加息高潮。
加国近期投资移民增多。
…………
对温哥华房价将有什么影响?

温哥华的房价跟所谓的主要国家或世界经济因素没有必然联系的。。有一点“投资移民增多”就足够让房价涨的了。
温哥华有那么多投资移民,还在不断涌来,有加拿大中部的石油商、矿产商,美国及欧洲富人的度假兼投资,……
温哥华太适合居住了,只要这个地球还有人,温哥华就有住房的需求。至于炒房,就姑且不说了。
所以我个人目前还是无限看涨的,偶尔受经济大环境的影响下调一些。

lilywong 2009-10-29 07:15

引用:

作者: otto (帖子 4715203)
十月份的报告还没出炉呢。
我反而觉得最近房市开始有些在降温了,看到MLS上的房子卖出的速度没有前几个月那么快,很多都是原封不动的放在那儿,而且房子也比前几个月要多一些。
一些OPEN HOUSE去看的人也不光是中国人,也有白人和印度人。
我家这条街挂牌的两栋房子挂了一个月呢,都没卖出,而且其中一栋叫价并不高。

MLS上挂着的房子都已经是上市一段时间的了,基本上都是屋主因各种原因不太乐意出手的,也有挂了半年后又取消掉的。

有大量的房子出来以后,只在经纪人的网站里能看到,并且在一个礼拜就卖掉了。这属于屋主真正想卖房子的,买房人也都愿意碰上这样的屋主。

梦想家园 2009-10-29 08:02

我也看涨,温哥华特殊的地理位置,及通货膨胀,货币贬值的影响,长期来看肯定是涨的。

SunnySmile 2009-10-29 08:24

引用:

作者: lilywong (帖子 4715674)
温哥华的房价跟所谓的主要国家或世界经济因素没有必然联系的。。有一点“投资移民增多”就足够让房价涨的了。
温哥华有那么多投资移民,还在不断涌来,有加拿大中部的石油商、矿产商,美国及欧洲富人的度假兼投资,……
温哥华太适合居住了,只要这个地球还有人,温哥华就有住房的需求。至于炒房,就姑且不说了。
所以我个人目前还是无限看涨的,偶尔受经济大环境的影响下调一些。

同意这个看法, 我的经纪也还这么说, 他自己最近在DT也投资不少:wdb10:

SunnySmile 2009-10-29 08:26

引用:

作者: 梦想家园 (帖子 4715748)
我也看涨,温哥华特殊的地理位置,及通货膨胀,货币贬值的影响,长期来看肯定是涨的。

温哥华确实是一个很特别的地方, 这次世界不景气对温影响真小:wdb10:

从心开始 2009-10-29 15:24

引用:

作者: 庙爷 (帖子 4715304)
不必多虑
哪都一样的
买不起温的房子
一生也许后悔
买乐温的房子
也许后悔一生
每个人都有自己的位置
找到平衡点
就是得到乐属于自己的幸福

200万的耗子
50万的糠斗
20万的鹅趴的门
随您喽

每个人都喜欢开宝马坐奔驰
但不是每个人都能够开上宝马坐上奔驰
社会一定有分工
人一定有机遇之分
每个人都想当李嘉诚
但不是每个人都能够成为李嘉诚

放松每一天

孔子说过
帝哥面前人人平等

很有道理。

保尔柯察金 2009-10-29 15:37

国内一开始整治腐败,温哥华房价就升,加元汇率也升。

lerouge 2009-10-29 16:35

引用:

作者: 保尔柯察金 (帖子 4717474)
国内一开始整治腐败,温哥华房价就升,加元汇率也升。

Funny:wdb20:

欧若啦 2009-10-30 00:47

引用:

作者: 贾二爷 (帖子 4715468)
你家隔壁的吊太高卖不掉,
你每个星期就看人来人往吧:wdb23:

头一次见二爷这么正儿八经的,还真不习惯!:wdb10:

看看房版的讨论:
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=287418

欧若啦 2009-10-30 00:56

引用:

作者: lilywong (帖子 4715681)
MLS上挂着的房子都已经是上市一段时间的了,基本上都是屋主因各种原因不太乐意出手的,也有挂了半年后又取消掉的。

有大量的房子出来以后,只在经纪人的网站里能看到,并且在一个礼拜就卖掉了。这属于屋主真正想卖房子的,买房人也都愿意碰上这样的屋主。

不明白为什么只有经纪人的网站才可以看到,不是说MLS的信息是公开的吗?如果房子出来只有经纪可以看到,而买房人看不到的话,还叫什么公开?如果真是这样,也就是说买房必须经过经纪才可以买,因为看不到房子信息,自己还怎么买呢?感觉这样对买房人非常不公平!:wdb23:
:wdb23:

游客 2009-10-30 01:47

引用:

作者: otto (帖子 4718820)
不明白为什么只有经纪人的网站才可以看到,不是说MLS的信息是公开的吗?如果房子出来只有经纪可以看到,而买房人看不到的话,还叫什么公开?如果真是这样,也就是说买房必须经过经纪才可以买,因为看不到房子信息,自己还怎么买呢?感觉这样对买房人非常不公平!:wdb23:
:wdb23:

hehe
你要想知道这方面mls详细信息,每月花400刀。:wdb12:
现在是不是觉得很公平了:wdb9:

游客 2009-10-30 01:49

房价居高,主要是中国大陆的投资客
openhouse满眼望去都是中国人,呵呵

Cakka 2009-10-30 01:51

涨,是一定的.

helen qian 2009-10-30 02:19

也不完全是炒房的原因,别说投资移民有经济能力买房,就是俺们技术移民,总不能一直租房子住吧,俺租公寓是1200,现在买同样大的公寓,贷款期限25年,每月还款680元,还不用担心房东涨房租或者卖房,让俺搬家。这种情况下,穷人群体也要想办法买房,你说房价长期趋势是涨是跌?以上是购买需求一直存在,再加上土地费用,造房材料费,人工费等造房成本的逐年提高,回落只是个缓冲,抓住这个短暂的下滑,赶紧出手才是真的。

paul 2009-10-30 04:48

还有一个购房群体:留学生的父母:基于安全考虑,不少有钱学生的父母在温购房。

游客 2009-10-30 05:02

引用:

作者: paul (帖子 4719164)
还有一个购房群体:留学生的父母:基于安全考虑,不少有钱学生的父母在温购房。

绝对正确
出手绝对比投资移民还奢事还快捷:wdb9:

helen qian 2009-10-30 05:36

引用:

作者: paul (帖子 4719164)
还有一个购房群体:留学生的父母:基于安全考虑,不少有钱学生的父母在温购房。

我做过一个HOUSE CLEANING ,在西温,一个沈阳女孩,在这里念了3年书,今年回国前挂牌卖350万,3年白住,临走还赚了近百万加币,有钱傻瓜才不买。

欧若啦 2009-10-30 06:43

引用:

作者: helen qian (帖子 4719230)
我做过一个HOUSE CLEANING ,在西温,一个沈阳女孩,在这里念了3年书,今年回国前挂牌卖350万,3年白住,临走还赚了近百万加币,有钱傻瓜才不买。

这只是你个人的看法而已。
一本地白人同事,还算有钱,年薪十万,有自己的耗子住,三四十年屋龄,一次开玩笑问他为何不买房子,然后转手可以赚个十几万甚至几十万的,不用工作每天都可以享受生活了,他说,他很ENJOY现在的生活和工作,而且他的生活已经很舒服了,赚那么多钱都不知道该怎么花了。
所以不是有钱傻瓜不买,还是要看个人怎么想。

木瓜97 2009-10-30 07:59

很多中国人是有钱就想买房子,没钱也想买,呵呵。

helen qian 2009-10-30 08:17

引用:

作者: otto (帖子 4719343)
这只是你个人的看法而已。
一本地白人同事,还算有钱,年薪十万,有自己的耗子住,三四十年屋龄,一次开玩笑问他为何不买房子,然后转手可以赚个十几万甚至几十万的,不用工作每天都可以享受生活了,他说,他很ENJOY现在的生活和工作,而且他的生活已经很舒服了,赚那么多钱都不知道该怎么花了。
所以不是有钱傻瓜不买,还是要看个人怎么想。

我说的是留学生家长买房问题。人家孩子回国了,这个房子不再住le。
你说的这个老外要在这里生活,卖了去哪里住?

Aim 2009-10-30 08:36

引用:

作者: helen qian (帖子 4719464)
我说的是留学生家长买房问题。人家孩子回国了,这个房子不再住le。
你说的这个老外要在这里生活,卖了去哪里住?

说的是这个理儿呀。
不过好像那意思是,这个有钱的洋人就不愿意花钱买房子、供房子、最后卖房子赚钱,而是喜欢一直租住老旧的公寓。

欧若啦 2009-10-30 09:18

引用:

作者: helen qian (帖子 4719464)
我说的是留学生家长买房问题。人家孩子回国了,这个房子不再住le。
你说的这个老外要在这里生活,卖了去哪里住?

不是说要他卖了自己的房子,
而是他完全有闲钱投资房子,象很多中国人一样,买个几套,然后转手卖掉.
引用:

作者: Aim (帖子 4719506)
说的是这个理儿呀。
不过好像那意思是,这个有钱的洋人就不愿意花钱买房子、供房子、最后卖房子赚钱,而是喜欢一直租住老旧的公寓。

大姐,看贴不认真!:wdb12:
人家没有一直租在老旧的公寓里,人家早在十几二十年前就已经买了自己的耗子呢.
只是人家不喜欢炒楼而已.有闲钱宁愿去旅游,去消费,也不愿意拿来炒房子!:wdb19:

helen qian 2009-10-30 09:28

引用:

作者: otto (帖子 4719591)
不是说要他卖了自己的房子,
而是他完全有闲钱投资房子,象很多中国人一样,买个几套,然后转手卖掉.

大姐,看贴不认真!:wdb12:
人家没有一直租在老旧的公寓里,人家早在十几二十年前就已经买了自己的耗子呢.
只是人家不喜欢炒楼而已.有闲钱宁愿去旅游,去消费,也不愿意拿来炒房子!:wdb19:

不忘全是ENJOY工作的原因,我觉得。这里如果有一套以上的房产,第二套不是自住房,买时税上没优惠,每年地税没优惠,出租要报收入,卖房时增值部分要拿出一半交税,确实没有什么意思。

paul 2009-10-31 01:35

中加旅游一签订,产子团首选温哥华。

paul 2009-10-31 01:46

不再是香港明星和有钱人的专利。

游客 2009-10-31 01:50

引用:

作者: paul (帖子 4722598)
中加旅游一签订,产子团首选温哥华。

秘密警察请站出来,大声疾呼,
反对中加旅游鞋钉

秋天之舞 2009-10-31 10:34

引用:

作者: otto (帖子 4719591)
不是说要他卖了自己的房子,
而是他完全有闲钱投资房子,象很多中国人一样,买个几套,然后转手卖掉.

大姐,看贴不认真!:wdb12:
人家没有一直租在老旧的公寓里,人家早在十几二十年前就已经买了自己的耗子呢.
只是人家不喜欢炒楼而已.有闲钱宁愿去旅游,去消费,也不愿意拿来炒房子!:wdb19:

老外的生活方式和我们国人是不同的,中国人穷怕了,什么是都要做个提前准备.老外更多的是追求精神上的内涵.

虎头妈妈 2009-10-31 10:42

引用:

作者: 秋天之舞 (帖子 4723492)
老外的生活方式和我们国人是不同的,中国人穷怕了,什么是都要做个提前准备.老外更多的是追求精神上的内涵.

那是老外有很多钱的人并不多,有钱人照样买好几套,佛罗里达一套,PEI一套,温哥华一套,不同季节住不同的地点。

octor 2009-10-31 10:51

朋友要租新公寓。。。找到一个房东。。。是美国来的犹太人。。。告诉他们夫妻:你想住哪层,随便挑。。。窝在这个楼里有10多套房
:wdb1:

不够温柔 2009-11-01 09:39

准备出手买房!

虎头妈妈 2009-11-01 09:43

引用:

作者: 拣拣 (帖子 4723546)
朋友要租新公寓。。。找到一个房东。。。是美国来的犹太人。。。告诉他们夫妻:你想住哪层,随便挑。。。窝在这个楼里有10多套房
:wdb1:

哦,那是投资房产的?不过我算过,回报率不高啊!
或者就等着跟国内的房子似的暴涨?

helen qian 2009-11-01 10:00

引用:

作者: 不够温柔 (帖子 4725893)
准备出手买房!

有点晚了,再等等。