大家来谈谈温哥华房价趋势吧

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大家来谈谈温哥华房价趋势吧

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/290059/

不够温柔 : 2009-10-27#1

加总理说，短期内不加息。
石油不太可能大跌。
世界范围将出现加息高潮。
加国近期投资移民增多。
…………
对温哥华房价将有什么影响？

Davidsy : 2009-10-28#2

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

不够温柔说:
加总理说，短期内不加息。
石油不太可能大跌。
世界范围将出现加息高潮。
加国近期投资移民增多。
…………
对温哥华房价将有什么影响？

要是流感大爆发，房子就便宜

Helen钱 : 2009-10-28#3

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

地毯David 说:
要是流感大爆发，房子就便宜

为什么

Davidsy : 2009-10-28#4

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

helen qian 说:
为什么

没人看房子，没有出价的，没有争抢

moyan : 2009-10-28#5

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

我家附近（BURNABY NORTH ）2处HOUSE都是挂牌后3天内，以高出要价数万的价格成交的，看房的人络绎不绝，基本都是同胞，这是近几天发生点事。

一个愤青 : 2009-10-28#6

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

关注。。。

jasiminee : 2009-10-28#7

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

今天，我的本地白人同事还说，他父母打算从多伦多退休，来温哥华买房子养老。 :wdb4:

欧若啦 : 2009-10-28#8

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

moyan 说:
我家附近（BURNABY NORTH ）2处HOUSE都是挂牌后3天内，以高出要价数万的价格成交的，看房的人络绎不绝，基本都是同胞，这是近几天发生点事。

十月份的报告还没出炉呢。
我反而觉得最近房市开始有些在降温了，看到MLS上的房子卖出的速度没有前几个月那么快，很多都是原封不动的放在那儿，而且房子也比前几个月要多一些。
一些OPEN HOUSE去看的人也不光是中国人，也有白人和印度人。
我家这条街挂牌的两栋房子挂了一个月呢，都没卖出，而且其中一栋叫价并不高。

kafeiyucha : 2009-10-28#9

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

前阵子政府的刺激政策刺激的太狠了
利息历史最低点
利息一涨，就没这么疯狂了

庙爷 : 2009-10-28#10

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

不必多虑
哪都一样的
买不起温的房子
一生也许后悔
买乐温的房子
也许后悔一生
每个人都有自己的位置
找到平衡点
就是得到乐属于自己的幸福

200万的耗子
50万的糠斗
20万的鹅趴的门
随您喽

每个人都喜欢开宝马坐奔驰
但不是每个人都能够开上宝马坐上奔驰
社会一定有分工
人一定有机遇之分
每个人都想当李嘉诚
但不是每个人都能够成为李嘉诚

放松每一天

孔子说过
帝哥面前人人平等

Helen钱 : 2009-10-28#11

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

地毯David 说:
没人看房子，没有出价的，没有争抢

可那样的话，也没人卖房了。除非极个别等着用钱的。

Helen钱 : 2009-10-28#12

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

俺是6月份买的，现在隔壁同样的房子叫价比俺买时高4.6万，而且周六周日来看房的人，一波接一波。

游客 : 2009-10-28#13

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

helen qian 说:
俺是6月份买的，现在隔壁同样的房子叫价比俺买时高4.6万，而且周六周日来看房的人，一波接一波。

你家隔壁的吊太高卖不掉，
你每个星期就看人来人往吧 :wdb23:

how : 2009-10-28#14

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

庙爷说:
不必多虑
哪都一样的
买不起温的房子
一生也许后悔
买乐温的房子
也许后悔一生
每个人都有自己的位置
找到平衡点
就是得到乐属于自己的幸福

200万的耗子
50万的糠斗
20万的鹅趴的门
随您喽

每个人都喜欢开宝马坐奔驰
但不是每个人都能够开上宝马坐上奔驰
社会一定有分工
人一定有机遇之分
每个人都想当李嘉诚
但不是每个人都能够成为李嘉诚

放松每一天

孔子说过
帝哥面前人人平等

哈哈，好搞笑哦

qlm1 : 2009-10-28#15

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

肯定跌，加拿大不是中国，只要减少中国移民，房价肯定跌

Helen钱 : 2009-10-28#16

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

贾二爷说:
你家隔壁的吊太高卖不掉，
你每个星期就看人来人往吧

NO.周六周日只作了两天OPEN HOUSE,平时不给看，碰巧他的卖房经纪俺认得，一问，已有OFFER.

admin : 2009-10-28#17

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

是，房价上升了很多 , 多伦多9-10月的成交价格已经比今年1-2月份上涨超过20%

helen qian 说:
NO.周六周日只作了两天OPEN HOUSE,平时不给看，碰巧他的卖房经纪俺认得，一问，已有OFFER.

lilywong : 2009-10-28#18

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

不够温柔说:
加总理说，短期内不加息。
石油不太可能大跌。
世界范围将出现加息高潮。
加国近期投资移民增多。
…………
对温哥华房价将有什么影响？

温哥华的房价跟所谓的主要国家或世界经济因素没有必然联系的。。有一点“投资移民增多”就足够让房价涨的了。
温哥华有那么多投资移民，还在不断涌来，有加拿大中部的石油商、矿产商，美国及欧洲富人的度假兼投资，……
温哥华太适合居住了，只要这个地球还有人，温哥华就有住房的需求。至于炒房，就姑且不说了。
所以我个人目前还是无限看涨的，偶尔受经济大环境的影响下调一些。

lilywong : 2009-10-28#19

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

otto 说:
十月份的报告还没出炉呢。
我反而觉得最近房市开始有些在降温了，看到MLS上的房子卖出的速度没有前几个月那么快，很多都是原封不动的放在那儿，而且房子也比前几个月要多一些。
一些OPEN HOUSE去看的人也不光是中国人，也有白人和印度人。
我家这条街挂牌的两栋房子挂了一个月呢，都没卖出，而且其中一栋叫价并不高。

MLS上挂着的房子都已经是上市一段时间的了，基本上都是屋主因各种原因不太乐意出手的，也有挂了半年后又取消掉的。

有大量的房子出来以后，只在经纪人的网站里能看到，并且在一个礼拜就卖掉了。这属于屋主真正想卖房子的，买房人也都愿意碰上这样的屋主。

梦想家园 : 2009-10-28#20

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

我也看涨，温哥华特殊的地理位置，及通货膨胀，货币贬值的影响，长期来看肯定是涨的。

SunnySmile : 2009-10-28#21

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

lilywong 说:
温哥华的房价跟所谓的主要国家或世界经济因素没有必然联系的。。有一点“投资移民增多”就足够让房价涨的了。
温哥华有那么多投资移民，还在不断涌来，有加拿大中部的石油商、矿产商，美国及欧洲富人的度假兼投资，……
温哥华太适合居住了，只要这个地球还有人，温哥华就有住房的需求。至于炒房，就姑且不说了。
所以我个人目前还是无限看涨的，偶尔受经济大环境的影响下调一些。

同意这个看法, 我的经纪也还这么说, 他自己最近在DT也投资不少 :wdb10:

SunnySmile : 2009-10-28#22

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

梦想家园说:
我也看涨，温哥华特殊的地理位置，及通货膨胀，货币贬值的影响，长期来看肯定是涨的。

温哥华确实是一个很特别的地方, 这次世界不景气对温影响真小 :wdb10:

从心开始 : 2009-10-29#23

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

庙爷说:
不必多虑
哪都一样的
买不起温的房子
一生也许后悔
买乐温的房子
也许后悔一生
每个人都有自己的位置
找到平衡点
就是得到乐属于自己的幸福

200万的耗子
50万的糠斗
20万的鹅趴的门
随您喽

每个人都喜欢开宝马坐奔驰
但不是每个人都能够开上宝马坐上奔驰
社会一定有分工
人一定有机遇之分
每个人都想当李嘉诚
但不是每个人都能够成为李嘉诚

放松每一天

孔子说过
帝哥面前人人平等

很有道理。

保尔柯察金 : 2009-10-29#24

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

国内一开始整治腐败，温哥华房价就升，加元汇率也升。

lerouge : 2009-10-29#25

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

保尔柯察金说:
国内一开始整治腐败，温哥华房价就升，加元汇率也升。

Funny

欧若啦 : 2009-10-29#26

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

贾二爷说:
你家隔壁的吊太高卖不掉，
你每个星期就看人来人往吧

头一次见二爷这么正儿八经的，还真不习惯！ :wdb10:

看看房版的讨论：
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=287418

欧若啦 : 2009-10-29#27

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

lilywong 说:
MLS上挂着的房子都已经是上市一段时间的了，基本上都是屋主因各种原因不太乐意出手的，也有挂了半年后又取消掉的。

有大量的房子出来以后，只在经纪人的网站里能看到，并且在一个礼拜就卖掉了。这属于屋主真正想卖房子的，买房人也都愿意碰上这样的屋主。

不明白为什么只有经纪人的网站才可以看到，不是说MLS的信息是公开的吗？如果房子出来只有经纪可以看到，而买房人看不到的话，还叫什么公开？如果真是这样，也就是说买房必须经过经纪才可以买，因为看不到房子信息，自己还怎么买呢？感觉这样对买房人非常不公平！ :wdb23:

游客 : 2009-10-29#28

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

otto 说:
不明白为什么只有经纪人的网站才可以看到，不是说MLS的信息是公开的吗？如果房子出来只有经纪可以看到，而买房人看不到的话，还叫什么公开？如果真是这样，也就是说买房必须经过经纪才可以买，因为看不到房子信息，自己还怎么买呢？感觉这样对买房人非常不公平！

hehe
你要想知道这方面mls详细信息，每月花400刀。 :wdb12:

现在是不是觉得很公平了 :wdb9:

游客 : 2009-10-29#29

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

房价居高，主要是中国大陆的投资客
openhouse满眼望去都是中国人，呵呵

Cakka : 2009-10-29#30

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

涨,是一定的.

Helen钱 : 2009-10-29#31

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

也不完全是炒房的原因，别说投资移民有经济能力买房，就是俺们技术移民，总不能一直租房子住吧，俺租公寓是1200，现在买同样大的公寓，贷款期限25年，每月还款680元，还不用担心房东涨房租或者卖房，让俺搬家。这种情况下，穷人群体也要想办法买房，你说房价长期趋势是涨是跌？以上是购买需求一直存在，再加上土地费用，造房材料费，人工费等造房成本的逐年提高，回落只是个缓冲，抓住这个短暂的下滑，赶紧出手才是真的。

paul : 2009-10-29#32

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

还有一个购房群体：留学生的父母：基于安全考虑，不少有钱学生的父母在温购房。

游客 : 2009-10-29#33

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

paul 说:
还有一个购房群体：留学生的父母：基于安全考虑，不少有钱学生的父母在温购房。

绝对正确
出手绝对比投资移民还奢事还快捷 :wdb9:

Helen钱 : 2009-10-29#34

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

paul 说:
还有一个购房群体：留学生的父母：基于安全考虑，不少有钱学生的父母在温购房。

我做过一个HOUSE CLEANING ,在西温，一个沈阳女孩，在这里念了3年书，今年回国前挂牌卖350万，3年白住，临走还赚了近百万加币，有钱傻瓜才不买。

欧若啦 : 2009-10-29#35

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

helen qian 说:
我做过一个HOUSE CLEANING ,在西温，一个沈阳女孩，在这里念了3年书，今年回国前挂牌卖350万，3年白住，临走还赚了近百万加币，有钱傻瓜才不买。

这只是你个人的看法而已。
一本地白人同事，还算有钱，年薪十万，有自己的耗子住，三四十年屋龄，一次开玩笑问他为何不买房子，然后转手可以赚个十几万甚至几十万的，不用工作每天都可以享受生活了，他说，他很ENJOY现在的生活和工作，而且他的生活已经很舒服了，赚那么多钱都不知道该怎么花了。
所以不是有钱傻瓜不买，还是要看个人怎么想。

木瓜97 : 2009-10-29#36

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

很多中国人是有钱就想买房子，没钱也想买，呵呵。

Helen钱 : 2009-10-29#37

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

otto 说:
这只是你个人的看法而已。
一本地白人同事，还算有钱，年薪十万，有自己的耗子住，三四十年屋龄，一次开玩笑问他为何不买房子，然后转手可以赚个十几万甚至几十万的，不用工作每天都可以享受生活了，他说，他很ENJOY现在的生活和工作，而且他的生活已经很舒服了，赚那么多钱都不知道该怎么花了。
所以不是有钱傻瓜不买，还是要看个人怎么想。

我说的是留学生家长买房问题。人家孩子回国了，这个房子不再住le。
你说的这个老外要在这里生活，卖了去哪里住？

Aim : 2009-10-29#38

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

helen qian 说:
我说的是留学生家长买房问题。人家孩子回国了，这个房子不再住le。
你说的这个老外要在这里生活，卖了去哪里住？

说的是这个理儿呀。
不过好像那意思是，这个有钱的洋人就不愿意花钱买房子、供房子、最后卖房子赚钱，而是喜欢一直租住老旧的公寓。

欧若啦 : 2009-10-29#39

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

helen qian 说:
我说的是留学生家长买房问题。人家孩子回国了，这个房子不再住le。
你说的这个老外要在这里生活，卖了去哪里住？

不是说要他卖了自己的房子,
而是他完全有闲钱投资房子,象很多中国人一样,买个几套,然后转手卖掉.

Aim 说:
说的是这个理儿呀。
不过好像那意思是，这个有钱的洋人就不愿意花钱买房子、供房子、最后卖房子赚钱，而是喜欢一直租住老旧的公寓。

大姐,看贴不认真!

人家没有一直租在老旧的公寓里，人家早在十几二十年前就已经买了自己的耗子呢.
只是人家不喜欢炒楼而已.有闲钱宁愿去旅游,去消费,也不愿意拿来炒房子! :wdb19:

Helen钱 : 2009-10-29#40

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

otto 说:
不是说要他卖了自己的房子,
而是他完全有闲钱投资房子,象很多中国人一样,买个几套,然后转手卖掉.

大姐,看贴不认真!
人家没有一直租在老旧的公寓里，人家早在十几二十年前就已经买了自己的耗子呢.
只是人家不喜欢炒楼而已.有闲钱宁愿去旅游,去消费,也不愿意拿来炒房子!

不忘全是ENJOY工作的原因，我觉得。这里如果有一套以上的房产，第二套不是自住房，买时税上没优惠，每年地税没优惠，出租要报收入，卖房时增值部分要拿出一半交税，确实没有什么意思。

paul : 2009-10-30#41

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

中加旅游一签订，产子团首选温哥华。

paul : 2009-10-30#42

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

不再是香港明星和有钱人的专利。

游客 : 2009-10-30#43

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

paul 说:
中加旅游一签订，产子团首选温哥华。

秘密警察请站出来，大声疾呼，
反对中加旅游鞋钉

秋天之舞 : 2009-10-30#44

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

otto 说:
不是说要他卖了自己的房子,
而是他完全有闲钱投资房子,象很多中国人一样,买个几套,然后转手卖掉.

大姐,看贴不认真!
人家没有一直租在老旧的公寓里，人家早在十几二十年前就已经买了自己的耗子呢.
只是人家不喜欢炒楼而已.有闲钱宁愿去旅游,去消费,也不愿意拿来炒房子!

老外的生活方式和我们国人是不同的,中国人穷怕了,什么是都要做个提前准备.老外更多的是追求精神上的内涵.

虎头妈妈 : 2009-10-30#45

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秋天之舞说:
老外的生活方式和我们国人是不同的,中国人穷怕了,什么是都要做个提前准备.老外更多的是追求精神上的内涵.

那是老外有很多钱的人并不多，有钱人照样买好几套，佛罗里达一套，PEI一套，温哥华一套，不同季节住不同的地点。

octor : 2009-10-30#46

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

朋友要租新公寓。。。找到一个房东。。。是美国来的犹太人。。。告诉他们夫妻：你想住哪层，随便挑。。。窝在这个楼里有10多套房
:wdb1:

不够温柔 : 2009-10-31#47

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

准备出手买房！

虎头妈妈 : 2009-10-31#48

回复: 大家来谈谈温哥华房价趋势吧

拣拣说:
朋友要租新公寓。。。找到一个房东。。。是美国来的犹太人。。。告诉他们夫妻：你想住哪层，随便挑。。。窝在这个楼里有10多套房

哦，那是投资房产的？不过我算过，回报率不高啊！
或者就等着跟国内的房子似的暴涨？

Helen钱 : 2009-10-31#49

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不够温柔说:
准备出手买房！

有点晚了，再等等。

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