就怕，到时万一几个都同意了怎么办？

回复: 请问买房是不是可以同时下几个OFFER?

牛牛和2008 说:

就怕，到时万一几个都同意了怎么办？

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那就一起买下来

回复: 请问买房是不是可以同时下几个OFFER?

哈。。。Aim真幽默！

回复: 请问买房是不是可以同时下几个OFFER?

也可以一个都不买，不过同时拍几个似乎不地道。

回复: 请问买房是不是可以同时下几个OFFER?

那要看OFFER里面Subject条款如果定的有问题，没有足够的理由，恐怕难以反悔。。。
Offer or Counter Offer(正式名称是Contract of Property Purchase and sell)，这也是买卖合同啊。。。

关键的问题是几个Offer都在一周内同时完成：银行贷款、调查周边环境(如果是公寓，要看两年的会议记录，与物业经理，业主会主席核对重要信息)，资产评估，验屋。。。忙得过来吗？

老实讲，我每次下一个Offer都忙得我手忙脚乱的。。。浪费自己和别人的时间和精力的事，最好不要做。。。

搂主多半只是猜想，上来问问看。。。没有当真对吧？

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他先下，霸占着，再考虑是否真要买！或者等另一半回来再商量！

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买方中介的名声多半就变得声名狼藉了
所以，中介不会让你这样做的

除非你自己下offer。那倒没有人拦着你。有兴趣还可以找一个千万豪宅下一conditional offer，然后第二天说银行不给贷那么多的款，取消。也没啥问题。

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cbitmap 说:

买方中介的名声多半就变除非你自己下offer。那倒没有人拦着你。有兴趣还可以找一个千万豪宅下一conditional offer，然后第二天说银行不给贷那么多的款，取消。也没啥问题。

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够刺激！

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请问,一般OFFER等回答一般多少时间？时间长得话，岂不是，会花很长时间来一个一个处理这些OFFER。

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牛牛和2008 说:

请问,一般OFFER等回答一般多少时间？时间长得话，岂不是，会花很长时间来一个一个处理这些OFFER。

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24-48小时吧 据说 你可以自己指定的

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如果厚道，就买单，否则如果是为探底价那太不厚道了，这不是耍经济玩那吗？你要不就lowball x 15%要价低低的，对方如果count--offer就撕票，你再找其他房子下offer,这里也是有规矩的，不是拍卖萝卜白菜。你要是老这样，vancouver就这么大，当心realtor把你列black list.要知道说中国流利的好realtor就那么几个。

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harmony_liu 说:

哈。。。Aim真幽默！

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哈默尼来了，吓偶一大跳，俺再也不敢乱讲话了~~~~~

其实都买下来的可能性不见得没有，把付全款改成按揭，中不中？而且据说购买2套房以上的，报税的时候，可以把出租房的产生的修理费、相关的交通费用什么的拿来抵税，不知道这等好事情怎样操作……

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harmony_liu 说:

那要看OFFER里面Subject条款如果定的有问题，没有足够的理由，恐怕难以反悔。。。
Offer or Counter Offer(正式名称是Contract of Property Purchase and sell)，这也是买卖合同啊。。。

关键的问题是几个Offer都在一周内同时完成：银行贷款、调查周边环境(如果是公寓，要看两年的会议记录，与物业经理，业主会主席核对重要信息)，资产评估，验屋。。。忙得过来吗？

老实讲，我每次下一个Offer都忙得我手忙脚乱的。。。浪费自己和别人的时间和精力的事，最好不要做。。。

搂主多半只是猜想，上来问问看。。。没有当真对吧？

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Aim 说:

哈默尼来了，吓偶一大跳，俺再也不敢乱讲话了~~~~~

其实都买下来的可能性不见得没有，把付全款改成按揭，中不中？而且据说购买2套房以上的，报税的时候，可以把出租房的产生的修理费、相关的交通费用什么的拿来抵税，不知道这等好事情怎样操作……

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如果首付(Down payment)没有超过25%，银行是要查你的年收入的，或者两年内的报税纪录(Income Tax Report)和信用记录的。。。 如果不合格，银行未必贷款给你。。。 鉴于米国的次贷危机，加拿大银行目前可是谨慎很多。。。
另外，出租收入只能80%算作年收入，因为收租收入不一定稳定，而且房屋地税、维护也许要费用的。
当然，如果你的Offer中有"Subject to fanancial/mortgage..."，当然还有机会取消/中止合同；如果没有的话，问题就大了，起码你的押金或欠卖方押金至少万八千的。。。

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下OFFER的时候不要付一点押金的吗？

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遇到一个经纪，自称是律师，说找他得话能省律师费。
大家觉得怎么样？总觉得不大可靠。

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xuxia 说:

下OFFER的时候不要付一点押金的吗？

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如果有subject的offer的话什么都不要；subject remove的时候才要押金

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牛牛和2008 说:

遇到一个经纪，自称是律师，说找他得话能省律师费。
大家觉得怎么样？总觉得不大可靠。

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找一个“注册”的律师帮你办过户也就$700-900，可是如果他有其他目的，你的损失可就远远不只这个了。。。
就我的个人意见，我是不会找经纪，Mortgage Broker，验屋师，律师是同一个人或者互相认识的。。。

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奥利奥 说:

如果有subject的offer的话什么都不要；subject remove的时候才要押金

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"subject remove的时候才要押金"这个条件你也要写在合同里才行啊。。。
例如，
Clause 2. A deposit of $10,000 which will be form part of the Purchase Price will be paid on the following terms:
Within 24 hours upon removal of all subject condition terms by certified check or Bank Draft.
All monies paid pursuant to this section (Deposit) will be delivered in trust to ______

"in trust" is most important

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一般押金占房款的多少？比如10万的房子？

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一般卖方都会要你至少付5%房价的押金；7个工作天完成Subject remove；因为如果你不能remove all Subjects，卖方需要Release重新回到市场去卖的。。。
一但卖方Accept Offer，就不能再接其他Offer；不可以一房两卖的。。。

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谢谢,一般都是7天吗?时间够吗?

条件中是不是需要有房屋保险?中介好像有提到.