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现在是买房的好时机吗？

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美索不达米亚 : 2009-12-10#1

请大家指教

:wdb13:

manadona : 2009-12-10#2

回复: 现在是买房的好时机吗？

月收入够供房能力了，应该买。

美索不达米亚 : 2009-12-11#3

回复: 现在是买房的好时机吗？

谢谢回复

imwan : 2009-12-11#4

回复: 现在是买房的好时机吗？

5--6月份好机会过去了. 或许还来得及现在买. 多伦多涨了10% (5月到现在)

starly2003 : 2009-12-12#5

回复: 现在是买房的好时机吗？

短期高点，刚经过一轮大幅增长，冬季应该会处于调整阶段，建议静观一两个月，只供参考。

美索不达米亚 : 2009-12-12#6

回复: 现在是买房的好时机吗？

非常感谢各位支招，有建议说3月份之前购买，因为3月份以后会有很多人买房，可能存在抢OFFER的情况，不知道是不是确实如此

AMY LU : 2009-12-12#7

回复: 现在是买房的好时机吗？

如果是自住，只要自己能负担得起，立即就买，不要等待。投资另当别论

Aim : 2009-12-12#8

回复: 现在是买房的好时机吗？

不如等春节过后再说

美索不达米亚 : 2009-12-13#9

回复: 现在是买房的好时机吗？

是自己住，因为都是自己的辛苦钱，所以不想花的冤枉，又看到坛子里大家对中介的评价负面的太多，所以更不敢信任经纪了，之前我总是善意看待这些中国人，心想挣钱可以，但是不能昧良心，但是现在实在是不敢确定，所以就更希望不是中介的朋友们给予建议。毕竟这次买的房，有可能是我这一生中会住的时间最长的房子了，所以想广纳忠言，再次谢谢大家了！

manadona : 2009-12-13#10

回复: 现在是买房的好时机吗？

中介大部分还是可以的，买房让中介帮忙看不出有什么不妥的，你从中介那里可以得到你本人无法得到的：
1）经验；
2）信息资料。中介从MLS系统里能给你提供比一般mls.ca访客更详细的。
3）时机；
4）谈判把握。等等。

但只有到关键时刻，才能看出一个中介的好坏：
1）屡看不中；
2）有对手需抢offer时，出价和condition的建议；
3）对房子及周围环境条件不好方面的诚实透露程度。

偶也刚买成功了房子，有点感触，对中介的评价：95分

美索不达米亚 : 2009-12-13#11

回复: 现在是买房的好时机吗？

manadona 说:
中介大部分还是可以的，买房让中介帮忙看不出有什么不妥的，你从中介那里可以得到你本人无法得到的：
1）经验；
2）信息资料。中介从MLS系统里能给你提供比一般mls.ca访客更详细的。
3）时机；
4）谈判把握。等等。

但只有到关键时刻，才能看出一个中介的好坏：
1）屡看不中；
2）有对手需抢offer时，出价和condition的建议；
3）对房子及周围环境条件不好方面的诚实透露程度。

偶也刚买成功了房子，有点感触，对中介的评价：95分

太好了，请问能告诉我你那位中介的联系方式吗，谢谢

paul : 2009-12-13#12

回复: 现在是买房的好时机吗？

挑选和讲价余地少

Aim : 2009-12-13#13

回复: 现在是买房的好时机吗？

买房子不找中介会更后悔

美索不达米亚 : 2009-12-13#14

回复: 现在是买房的好时机吗？

是啊，很多规矩和注意事项都不清楚，一定是要找中介的，就是不知道有没有各位觉得满意还不错的推荐一下

manadona : 2009-12-14#15

回复: 现在是买房的好时机吗？

美索不达米亚说:
太好了，请问能告诉我你那位中介的联系方式吗，谢谢

已经悄悄话给你了。

美索不达米亚 : 2009-12-14#16

回复: 现在是买房的好时机吗？

谢谢楼上的，有你这样热心的朋友，让我对多伦多人未到，心已近了，过几天就去多伦多看房了，希望能顺利

harmony_liu : 2009-12-14#17

回复: 现在是买房的好时机吗？

如果是自己住，现在是最好的买房时机。。。房价已经跌到2007年的水平，银行利息已经跌到17年来的最低水平。。。

我在温哥华，三年多来我接触过至少5个房屋买卖经纪包括西人和中国人，接触几次后，感觉到他们都各有很多Tricks，没有一个值得我放心的推荐给大家。。。相对来说西人要比中国人守法，台湾人要比香港人守法。。。

所以提醒大家，即使找到好的经纪，也不要忘记基本常识保护好自己。。。

美索不达米亚 : 2009-12-14#18

回复: 现在是买房的好时机吗？

那么最后是不是只能选择一个相对实在点的，用相对合理的价格，买个相对满意的房子？

harmony_liu : 2009-12-14#19

回复: 现在是买房的好时机吗？

“相对”当然对。

我常对朋友们讲，买房子就象选对象，你永远找不到十全十美的人，No one is perfect except God。你也找不到十全十美的房子，即使找到了十全十美的房子，价格不一定你能接受。。。相对于你也不是十全十美。。。

量力而行，有多大的能力就选多大的地方住呗。。。

Horse Dragoon : 2009-12-14#20

回复: 现在是买房的好时机吗？

越早买越好, 不要等, 不要相信那么些3月前买或者5月份买之类地, 在如此低利率时代, 千载难逢的机会, 错过了, 你会后悔一辈子, 听我的没错.
本人不是JJ.

manadona : 2009-12-14#21

回复: 现在是买房的好时机吗？

1。自己要掌握基本的知识（位置范围，价位，房子在该位置范围和价位内的可能性），学校，交通，对工作或生意的利弊。。。别指望中介能代替你。
2。反应速度要快，一有兴趣就出发，辛苦是辛苦点，但先下手为强。
3。好的方面差不多就行，不好的别马马虎虎跳过，最大的一笔投资啊。
4。大牌中介招呼买高价位的好点，一般中介对中低价位的顾客更有时间和耐心。

jxta : 2009-12-14#22

回复: 现在是买房的好时机吗？

赞！都是非常中肯的建议，非常感谢 :wdb10:

:wdb10:

manadona 说:
1。自己要掌握基本的知识（位置范围，价位，房子在该位置范围和价位内的可能性），学校，交通，对工作或生意的利弊。。。别指望中介能代替你。
2。反应速度要快，一有兴趣就出发，辛苦是辛苦点，但先下手为强。
3。好的方面差不多就行，不好的别马马虎虎跳过，最大的一笔投资啊。
4。大牌中介招呼买高价位的好点，一般中介对中低价位的顾客更有时间和耐心。

manadona : 2009-12-14#23

回复: 现在是买房的好时机吗？

美索不达米亚说:
谢谢楼上的，有你这样热心的朋友，让我对多伦多人未到，心已近了，过几天就去多伦多看房了，希望能顺利

这季节上市房少，冰雪覆盖，房子外部（难看的草地，翘起的瓦片，油污的车道，脏旧的窗户，锈迹的空调机等等）感觉跟非冬天还是有出入。

冬至 : 2009-12-15#24

回复: 现在是买房的好时机吗？

冬奥会之后再买，周围朋友都这么说

sglucy : 2009-12-15#25

回复: 现在是买房的好时机吗？

harmony_liu 说:
“相对”当然对。

我常对朋友们讲，买房子就象选对象，你永远找不到十全十美的人，No one is perfect except God。你也找不到十全十美的房子，即使找到了十全十美的房子，价格不一定你能接受。。。相对于你也不是十全十美。。。

量力而行，有多大的能力就选多大的地方住呗。。。

同意.....

美索不达米亚 : 2009-12-15#26

回复: 现在是买房的好时机吗？

是的，那就先去看看，有个大概的认识，毕竟我只是路过过多伦多没有驻足游览，这次去看看房子，看看这个城市，有些实在的体验，为下手做准备。但我会不会一下子就看中了就买了？这样会不会太冲动？我自己心里不是太确定，心里有些惶惑

harmony_liu : 2009-12-15#27

回复: 现在是买房的好时机吗？

美索不达米亚说:
是的，那就先去看看，有个大概的认识，毕竟我只是路过过多伦多没有驻足游览，这次去看看房子，看看这个城市，有些实在的体验，为下手做准备。但我会不会一下子就看中了就买了？这样会不会太冲动？我自己心里不是太确定，心里有些惶惑

:wdb24:

“路过多伦多”？？不是长登啊？
那你还是别买先。。。万一房价跌了或你要离开卖掉，一来一去的光手续费(经纪费、律师费、验屋费、税费等)成本就损失好几万。。。 :wdb14:

:wdb14:

manadona : 2009-12-16#28

回复: 现在是买房的好时机吗？

还没来过就考虑买房时机，有点超前，时机对了其它方面不一定就对了。

美索不达米亚 : 2009-12-16#29

回复: 现在是买房的好时机吗？

大家看仔细了，我说是路过过多伦多，现在人在PEI，注满一年就可以离开这个岛，当然得要选择多伦多或者别的城市居住了，不能永远住在岛上吧，交通太不方便了，所以一定是要买房的，过来加拿大已经三个月了

mayyu : 2009-12-16#30

回复: 现在是买房的好时机吗？

能介绍一下PEI的省提名计划吗？我的朋友也想办。

harmony_liu : 2009-12-16#31

回复: 现在是买房的好时机吗？

美索不达米亚说:
大家看仔细了，我说是路过过多伦多，现在人在PEI，注满一年就可以离开这个岛，当然得要选择多伦多或者别的城市居住了，不能永远住在岛上吧，交通太不方便了，所以一定是要买房的，过来加拿大已经三个月了

:wdb24:

那不是还有9个月才到时间啊？ :wdb2:

:wdb2:

美索不达米亚 : 2009-12-16#32

回复: 现在是买房的好时机吗？

三个月以后就可以走人了，只是还得继续租着房子

美索不达米亚 : 2009-12-16#33

回复: 现在是买房的好时机吗？

mayyu 说:
能介绍一下PEI的省提名计划吗？我的朋友也想办。

我是07年圣诞节那天跟中介签订的协议，然后在09年7月取签证，还算是顺利。但是我们那个时候的政策跟现在应该是不一样了，好像是在08年九月份以后，政策就变了，现在应该比较难了，具体我建议可以咨询中国的中介，有中介帮忙办理，我觉得还是好处多，进度相对快。

等待枫叶 : 2009-12-16#34

回复: 现在是买房的好时机吗？

房价只会升不会降，你说该不该买？

xixihaha727 : 2009-12-19#35

回复: 现在是买房的好时机吗？

我市觉得如果需要就买，自住房又不是投资方，它跌了你有地方住了，涨了你又不可能卖掉它

沿路美景 : 2009-12-26#36

回复: 现在是买房的好时机吗？

xixihaha727 说:
我市觉得如果需要就买，自住房又不是投资方，它跌了你有地方住了，涨了你又不可能卖掉它

:wdb20: