DNW 这个SB很有主见和研究, 但买的房子在士嘉堡, 我无意说其他人买这儿房不对, 各有原因, 可是DNW觉得自己是懂行在行的, 也就"投资"在士嘉堡呢.
除了HUNTINGWOOD 两边的还行, 其他的独立屋比C14的TOWNHOUSE都便宜.
DNW 也就是个会纸上谈兵的SB, 不知他有没有真正投资第二个房产或以上, 却要说别人是想当然, 别人投资7个8个房子的在这儿不要太多, DNW 也就是个光说不练的, 可能也没胆去练,只好在坛子里说三道四, 显得自己啥都在行...
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=307648&page=3
对于DNW说的贷款问题, 我在那个帖子里已经知错了, 并给了订正.(见下)
人无完人, 你再能, 也没权力和资格在这儿去评判别人行不行.
其实我早就发现, 坛子里好多新移民和对房地产不太了解但又想去做的TZ, 我只是给大家提供一些信息, 提供自己和朋友的投资经验, 成功的, 教训的也好.
我在多市这些年确实看到许多同胞投资房产聚积了财富, 我也是在他们的启发下和持本人自己的背景经历才在几年前买了几个房产.
我以后还会把经验分享给要投资买房的TZ或有正在做的TZ一起探讨取长补短.
引用:
作者:
阳光快运
我刚刚用贷款计算器算了一下,500000贷款,贷款期限25年,2.15%利息,第一年结束的时候,本金偿还$15,290.73,利息偿还$10,552.74
I AM SORRY,
我忽略了是有利率不同造成的,
我又算了一下,
当选25年, 2.05%的RATE, 按你的房, $300000的贷款,( 你首付了20%=$100000, 房价40万,)
第一年完时, 本金还了9千3, 利付出6千,
当选35年, 一年完时, 付了本金6千, 利6千,
不同在每月还贷, 一个1千3百刀, 一个1千刀, 只不过利付出相同, 本金不同., 看你的每月支付能力了.
临界点是, 当选25年, 2.8445%RATE时, 本金和利息付的一样, 都是$8375,
当RATE大于3%时, 付的本金就会小于利息.
当然, 如选比25年短的AMORTZATION, RATE是3%, 本金也会大于 利息.
我要是你, 我就还是选, 35年, 2.05% 固定一再说.
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[FONT=Arial, Helvetica]Mortgage Amount: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]$300000.00[/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Payments Displayed: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]1 - 12 [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Interest Rate: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]2.050%[/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Payment Frequency: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Monthly[/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Initial Amortization Period: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]25 Years, 0 Months[/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Initial Payment: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]$1277.60[/FONT]
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[FONT=Arial, Helvetica]Mortgage Amount: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]$300000.00[/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Payments Displayed: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]1 - 12 [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Interest Rate: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]2.050%[/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Payment Frequency: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Monthly[/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Initial Amortization Period: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]35 Years, 0 Months[/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Initial Payment: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]$1000.16[/FONT]
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[FONT=Arial, Helvetica]Mortgage Amount: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]$300000.00[/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Payments Displayed: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]1 - 12 [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Interest Rate: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]2.845%[/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Payment Frequency: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Monthly[/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Initial Amortization Period: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]25 Years, 0 Months[/FONT][FONT=Arial, Helvetica]Initial Payment: [/FONT][FONT=Arial, Helvetica]$1395.91[/FONT]
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