新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

在以前的帖子里我曾经介绍过新移民在加拿大的第一个家的情况。每个人对自己的家的期盼都是不一样的。在下面的介绍的这个区里刚刚挂出一个新盘，位于万锦，从环境、学校、购物、居住、价位等都是非常适合需要购买30万以下房产的买家的，这里学校华人所占比例较低，排名也很不错，房子的硬件也都更换过了。对首次置业者实是一个不错的选择。具体介绍如下：

有一个真正属于自己的家，是每一个新移民抵加后希望尽早实现的一个愿望。或许在landing之前我们就已经在考虑这个问题，但当时可能更多的会关注落脚的问题，毕竟那时对这边的情况还不了解，买房这样的大事还是等自己对当地情况熟悉以后、经济情况稳定了才能纳入议事日程中来。当然，也有一些资金实力比较雄厚的企业家在初抵加后就购买了价值不菲的豪宅，这在充分咨询了地产经纪、了解了相关信息后做出的决定，尽早安家又实现了投资的愿望，也不失为一个明智的选择。但毕竟我们大多数是技术移民，怀揣着有限的资金，面对着前途未卜的未来，所以抵加后多考虑先租房子暂住，待生活安定、环境熟悉后，谁还总愿意租住别人的房子住呢？购房的好处就不言而喻了（请见我另一篇拙文“在加拿大买房的好处”）。

第一次买什么样的房子，见仁见智，不同的人，从不同的角度有不同的说法。从我个人的体会来讲，要看你个人的经济实力、买房的主要动机、对家的一个期待值，选择最适合你的Location、房型和价格，最适合的才是最好的。千万不要一时贪慕虚荣、与人攀比、头脑发热，超出自己的经济实力，毕竟购房后我们还要为房贷、保险费、水电费等支付一笔支出，再加上其它的生活支出，会给自己太大的压力。要房子为我们提供一个温暖舒适的家，而不要让我们成为它的奴隶。这是我们在加拿大所置的第一个家，随着经济情况的好转，过几年再购置条件更好一些的房子，在加拿大这么成熟的地产市场情况下还是非常方便的，很多过来人也都是这么做的。

首先是要根据自己的经济实力，咨询有关地产经纪和Mortgage专家，确定每月的还款额，定出初步的购房预算，而且要坚持低得住诱惑，这样才能不至于给自己太大的经济压力，或者在每一次看房后，购房预算不断增加，最后超出了预算。

其次，要列出一个详细的清单，把你购房的主要目的和要求一一列出，如学区、交通、购物便利、周围大环境、安全等，对房子本身的要求，几个卧房、卫生间、主人房是否想带卫生间、朝向、房间的大小、户型设置的合理性、采光的好坏、储物空间的大小等等，每个人都有不同的需求。

至于是购买公寓还是House好，那就要根据您个人的实际情况而定了。有的人不想费心整理草地和花园、扫雪等（这也是相当一部分工作呢），那就购买公寓比较好，现在多伦多有很多设施非常齐全的高级公寓，交通也很便利，车库在地下，7天/24小时保安，游泳池等公共设施都可以就近享用。如果您是厌烦了在国内居住的拥挤的公寓房，很想在来到加拿大后换一种生活方式，更喜欢接近大自然的田园生活，实现自己“住别墅”的梦想，那就考虑买House吧！要知道现在多伦多的House价格甚至比北京、上海的同类型House还便宜呢，我们既然来到了加拿大，不充分利用这个优势岂不是白来了吗？

在定好了了预算和清单后，就有了充分的准备，再去找有丰富经验的地产经纪，了解购房的相关手续（具体内容另文再述），及不同地区的房子价格，初步选定几个区域，在经过几番比较后最终买到您满意的房子。由于购房过程看似简单，但其实涉及到许多的专业知识和法律问题，建议您还是找专业的地产经纪咨询相关事宜，以免错走弯路，得不偿失。

对新移民来讲，选择性能价格比相对最好的房子就是最大的赢家了。因为我们都知道地点好的地方房子也相对比较贵，对第一次置业的新移民来讲就要选择自己最关注的事项上了。今天要跟大家推荐的就是位于Highway 7和Markham Rd以东的一片Townhouse和独立屋。

这是一片开发较早的居住区，多为独立House, 只有几片为数不多的Townhouse, 住户多为当地白人，而且多是在此居住多年，民风淳朴，邻里知根知底、关系融洽。交通相当便利，近407和Go Train，更有Bus在区内和Highway 7连通。附近有Markham-Stouffville Hospital, 街口就有华人家庭医生诊所。周围公共设施齐全，几个小Mall围绕居民区，开车5分钟即可到Markville Shopping Mall、Canadian Tire、Costco等大型商场，更有丰泰华人超市和新旺角等华人Mall和餐馆，对于华人来讲居住十分方便。Markham Main Street就在旁边，古老的街道，特色的商铺，经常举行的Festival更是吸引了不少邻里。Markham Village图书馆也距离很近。由于这里开发较早，参天大树遍布房子周围，更有多个市政公园坐落于小区之中，推开后院人们就可散步于公园的树阴之下，公园里有Playground, 足球场和Tennis Club, 岂是千金可求得的？对于家有学童的家庭来说，这里学校也都非常不错，毕竟是建立多年的老校了，积累了丰富的教学和管理经验，小学有Reesor Park, 中学有Markham District High School, 每年都有不少毕业生被多大或西安大略大学等录取，艺术类课程更是其特色，每个年级都有乐队，经常举行音乐会，提高了孩子的音乐素养。

由于这片居住区相对靠东，所以价格就较比Markham中心的房子便宜不少，对于新移民来说不失为一个很好的选择。Townhouse的价格多在25-27万之间，独立屋多也在40-50万之间。由于居住舒适和方便，这边的房子更换得并不频繁，偶见有卖家挂牌，而且挂牌后也会很快售出。

日前有一Townhouse挂牌，背靠公园，3卧房，4个卫生间，户型宽敞，大开窗，采光极好，安全性强，叫价279000元，非常适合新移民第一次置房。这是一片共管式镇屋，每月约275管理费，包含了房屋保险、水和有线电视费，由物业公司负责剪草、打理花园、扫雪等，不用自己费心，也省却了不少麻烦。如果自己喜欢拾花弄草，开辟一块地出来，种些蔬菜和水果，收获的喜悦也会带来不少乐趣！或者设计一个美丽的小花畦，赏花浇水也为生活增添了几分情趣。旁边的公园草地特别适合一家大小特别是老人孩子散步玩耍，空气尤为清新。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-万锦位于公园的townhouse

更多照片：

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-万锦位于公园的townhouse

您介绍的这个房子的房龄是多少年的？

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-万锦位于公园的townhouse

好吸引人呦，可惜没在温哥华。要不就是我的了。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-万锦位于公园的townhouse

晨晨宝宝说:
您介绍的这个房子的房龄是多少年的？

34年左右，但是共管式的，由物业管理公司负责维护屋顶和房屋结构等。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-万锦位于公园的townhouse

我有喜扬说:
好吸引人呦，可惜没在温哥华。要不就是我的了。

搬过来呗！

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-万锦位于公园的townhouse

1.小学Reesor Park:
2009年排名：103/2778
详见链接：http://www.fraserinstitute.org/reportcards/schoolperformance/schooldisplay.aspx?id=ONE479454

2.高中：Markham District High School

2009年排名177/718, 过去5年：105/680
详见链接：
http://www.fraserinstitute.org/reportcards/schoolperformance/schooldisplay.aspx?id=ONS924911

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-万锦位于公园的townhouse

该邮编地区的语言和人员组成：

语言：英语占 89%
保加利亚语：5%
亚美尼亚语：2%
粤语：1%
国语：1%
种族：意大利人：16%
英国人：16%
爱尔兰人：11%
加拿大人：10%

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-万锦位于公园的townhouse

好像有一间房在地下室

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-万锦位于公园的townhouse

晨晨宝宝说:
好像有一间房在地下室

哦。有误会哦。

3间睡房在2楼，地下室已经装修（见上面图片），可以用做各种用途，目前放了一张床。

具体房子的size和楼层如下：

#RoomLevelDimensions (m) 1LivingGround5.30x3.30LaminateO/Looks ParkCombined W/Living2DiningGround2.82x2.49LaminateO/Looks ParkW/O To Patio3KitchenGround3.30x2.34Ceramic FloorEat-In KitchenPantry4Master2nd4.70x3.70Laminate3 Pc EnsuiteMirrored Closet52nd Br2nd4.55x2.67LaminateO/Looks ParkMirrored Closet63rd Br2nd3.52x3.10LaminateO/Looks ParkMirrored Closet7RecBsmt11.88x3.97Laminate2 Pc Bath

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-万锦位于公园的townhouse

看挺好

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-万锦位于公园的townhouse

不错，原房主也是华人吧，门口还挂着中国结呢。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-万锦位于公园的townhouse

在加多年，英语没有学好，中文也忘的差不多。
写出来的东西狗屁不通。
“万锦位于公园的townhouse”，这是中文呀？中文有这个说法吗？问问你的小学语文老师，他是怎么教你的？

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-万锦位于公园的townhouse

coolham 说:
不错，原房主也是华人吧，门口还挂着中国结呢。

是的！

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

weour 说:
在加多年，英语没有学好，中文也忘的差不多。
写出来的东西狗屁不通。
“万锦位于公园的townhouse”，这是中文呀？中文有这个说法吗？问问你的小学语文老师，他是怎么教你的？

多谢批评指正！

主题确实有些问题，但贴上去好像自己不可以改题目了。 :wdb14:

版主帮忙改一下？多谢了！

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

Jennyjin 说:
多谢批评指正！

主题确实有些问题，但贴上去好像自己不可以改题目了。版主帮忙改一下？多谢了！

楼主真有修养！赞一个！

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

xiran 说:
楼主真有修养！赞一个！

同赞！

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

:wdb11:

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-万锦位于公园的townhouse

Richmond Hill有没有比较好的townhouse?

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

YONGE街和HWY7那里有无管理费的TOWNHOUSE,价格通常在40万以上到46万左右，房龄比较新一些。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

谢谢JENNY的回复~
其实我对房子方面还是，不是很了解。不介意的话，我想多问几个问题。
CONDO和Appartment有什么区别？
另外40万左右的房子，大概每年的地税是多少钱？
温真的是个不错的地方，但是负担不起60万以上的房子。。。。。。可是60万以下的真的是惨不忍睹啊。也许出路nainaimo了。。。。。。
谢谢。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

townhouse就是连排的house吧？一般townhouse有花园么？
然后我看了下MLS。觉得貌似，townhouse的价格和appartment的价格差的不是很大。那同样情况下，townhouse 又是2层以上的，那是不是买townhouse 相对appartment活动范围就大了点？
不好意思，问题比较多。最后祝2010年一切顺利~

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

我想问下appartment和condo有什么区别么？
另外40万的房子，大概在温一年的地税是多少？据说在多，同样价格的房子，多要多交一倍的地税？
最后，我想问下，townhouse一般都是2层或者3层的，价格方面我看MLS上，和appartment差不了多少。那是不是买townhouse一般来说性价比较高？
请指教。谢谢。另外祝2010年一切顺利

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

Jennyjin 说:
多谢批评指正！

主题确实有些问题，但贴上去好像自己不可以改题目了。版主帮忙改一下？多谢了！

多谢版主哦！帮我将题目改了！ :wdb6:

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

caiyueyun 说:
我想问下appartment和condo有什么区别么？
另外40万的房子，大概在温一年的地税是多少？据说在多，同样价格的房子，多要多交一倍的地税？
最后，我想问下，townhouse一般都是2层或者3层的，价格方面我看MLS上，和appartment差不了多少。那是不是买townhouse一般来说性价比较高？
请指教。谢谢。另外祝2010年一切顺利

Apartment是普通公寓，通常是一个大业主拥有这个building,整个大厦都是用来出租给租客的，由他们自己的租务办公室负责出租事宜，房子有什么问题通常也由他们负责。这种楼大多建成都比较长了，设施参差不齐，洗衣房不在套内，通常在1楼或地下，公用，投硬币使用。

Condo Apartment是我们所讲的所谓酒店式高级公寓，每个单位由私人业主拥有，公共部分每个业主占一个部分，设施相当较好，洗衣房在套内。出租、出售都由业主自己负责。

关于property tax, 温哥华的我就不太清楚了，在多伦多的北约克，40万左右的2房condo, 地税大概2300多/年。你可以比较一下，这与房子的计税评估价值有关，地税通常是评估价值的1%左右。

至于买Condo Apartment还是townhouse, 见仁见智。从面积上来讲，townhouse肯定是大过公寓。至于性价比主要还是看地段。至于选择哪个，还是要看个人的需要和喜欢。

希望上述答复可以回答到你的问题!

也预祝你虎年吉祥！

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

xiran 说:
楼主真有修养！赞一个！

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

这大姐说话实在,适合工薪阶层人群,不象有的中介,那忽悠起来又是升值又是名校,挂一堆金牌名头,糊弄谁呢,能来这块土上的有几个傻子?

不买房,但支持楼主.!!!

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

Jennyjin 说:
洗衣房不在套内，通常在1楼或地下，公用，投硬币使用。

那我请教一下：是不是洗衣机整幢楼的每家每户每个人的衣服都在一个机器里洗的？那多不卫生啊？能不能自己家的房间里买个洗衣机呢？

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

lucy110 说:
那我请教一下：是不是洗衣机整幢楼的每家每户每个人的衣服都在一个机器里洗的？那多不卫生啊？能不能自己家的房间里买个洗衣机呢？

是有这个问题。我知道有的人去洗衣服还要自带消毒剂的，还有人宁肯自己在家用手搓。也听说有人自己在家买个洗衣机用的，民不举官不究吧！主要是不要发生漏水到楼下或噪音太大影响楼下就行。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

maplegulf 说:
这大姐说话实在,适合工薪阶层人群,不象有的中介,那忽悠起来又是升值又是名校,挂一堆金牌名头,糊弄谁呢,能来这块土上的有几个傻子?

不买房,但支持楼主.!!!

是啊！适合自己的就是最好！多谢ls支持！

本来觉得这个房子比较适合新来的朋友，登上来看看给大家推荐一下。可惜房子今天算是sold firm了。希望下次还有机会给大家推荐一些比较好的房子。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

jadecvan 说:

多谢

！

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

方便透露下成交价吗？

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

支持一下。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

晨晨宝宝说:
方便透露下成交价吗？

同问，好奇ING

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

多谢关注！已经发悄悄话给你们了。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

成交价能发个给我参考吗? 谢谢!

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

多谢

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

iWendy 说:
成交价能发个给我参考吗? 谢谢!

已经悄悄话给你了，请查！

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

晨晨宝宝说:
多谢

不用客气了。希望对您有些参考价值！

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

也请发个成交价给我吧，谢谢。另外，这个大姐看上去不错很实在的，我再想请教一下，我们想买个房子，可以养狗的，大狗拉布拉多。所以，最好是公寓的底楼带花园或者联排或者独栋本身就有自家花园的那种，请问在加拿大是不是有些房屋会有限制养狗的？公寓，联排，独栋各有什么规定？谢谢！

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

Jennyjin 说:
是有这个问题。我知道有的人去洗衣服还要自带消毒剂的，还有人宁肯自己在家用手搓。也听说有人自己在家买个洗衣机用的，民不举官不究吧！主要是不要发生漏水到楼下或噪音太大影响楼下就行。

那到蛮麻烦的，还真不习惯没有家用全自动洗衣机的日子呢。另外，我短登时住的家庭旅馆，那家有个类似放暖风管道的小房间，像个小储藏室，洗好的衣物晚上挂进去，第二天早上就烘干了，可谓能源废物利用，挺好的。他们说当地气候很湿润，雨水多，他们一般不将衣物晾到露台或者花园晒太阳的。是不是这样啊？那个烘衣小房间到真的很不错，不知道买的房子是不是都有这个东东了？

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

Jennyjin 说:
多谢关注！已经发悄悄话给你们了。

收到，谢谢，如果我去多伦多，到时候麻烦你啦。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

lucy110 说:
也请发个成交价给我吧，谢谢。另外，这个大姐看上去不错很实在的，我再想请教一下，我们想买个房子，可以养狗的，大狗拉布拉多。所以，最好是公寓的底楼带花园或者联排或者独栋本身就有自家花园的那种，请问在加拿大是不是有些房屋会有限制养狗的？公寓，联排，独栋各有什么规定？谢谢！

已经悄悄话给你了，请查。

关于养狗，独立屋和联排镇屋肯定是没有问题的；公寓一般小狗（可以报在手里的）都可以，大狗有限制。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

lucy110 说:
那到蛮麻烦的，还真不习惯没有家用全自动洗衣机的日子呢。另外，我短登时住的家庭旅馆，那家有个类似放暖风管道的小房间，像个小储藏室，洗好的衣物晚上挂进去，第二天早上就烘干了，可谓能源废物利用，挺好的。他们说当地气候很湿润，雨水多，他们一般不将衣物晾到露台或者花园晒太阳的。是不是这样啊？那个烘衣小房间到真的很不错，不知道买的房子是不是都有这个东东了？

你说的那个是house地下室的设备间吧？里面通常会有暖气炉和热水炉，house都会有这样的房间，是否能晾到衣服，就看屋主怎么装修隔断的了。华人一般还真少用干衣机，一般都在屋内晾干。这儿的天气如果跟国内南方比还算干燥的呢，一般刚来的人的都有这种感觉，过些日子就习惯了。所有在屋内晾衣服可以增加些湿度，很快就会干的。为节约能源，政府是去年还是前年通过可以在院子里晾衣服了，公寓的阳台还是不行。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

jenifferl 说:
收到，谢谢，如果我去多伦多，到时候麻烦你啦。

不用客气啦! 欢迎你们定居多伦多啊！到时多联系！这里还是很好哦!

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

希望楼主经常发些房子方面的信息哦。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

城市晚风说:
希望楼主经常发些房子方面的信息哦。

对大家有帮助，我就会更加努力哦!

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

Jennyjin 说:
你说的那个是house地下室的设备间吧？里面通常会有暖气炉和热水炉，house都会有这样的房间，是否能晾到衣服，就看屋主怎么装修隔断的了。华人一般还真少用干衣机，一般都在屋内晾干。这儿的天气如果跟国内南方比还算干燥的呢，一般刚来的人的都有这种感觉，过些日子就习惯了。所有在屋内晾衣服可以增加些湿度，很快就会干的。为节约能源，政府是去年还是前年通过可以在院子里晾衣服了，公寓的阳台还是不行。

我们短登住的是独立HOUSE，两层的，我们住楼下（地面上的房子，没有地下室的），房东住楼上。楼下厨房和餐厅连在一起，厨房餐厅旁边有个小储藏室样的小房间（隔断？），只有约1-2平米，里面有很大很粗的方形管子，看上去像铅皮做的。衣服就晾在旁边，没几个小时就干了。我估计是整套房子暖气的通道，露在外面不好看，所以放到隔断储藏室去了吧。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

给楼主加分！厚道生意人。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

lucy110 说:
我们短登住的是独立HOUSE，两层的，我们住楼下（地面上的房子，没有地下室的），房东住楼上。楼下厨房和餐厅连在一起，厨房餐厅旁边有个小储藏室样的小房间（隔断？），只有约1-2平米，里面有很大很粗的方形管子，看上去像铅皮做的。衣服就晾在旁边，没几个小时就干了。我估计是整套房子暖气的通道，露在外面不好看，所以放到隔断储藏室去了吧。

哦。这种房子也许是Raised Bungalow(升高的平房），通常年代比较老的。房东住的楼上也有厨房和餐厅吧？你说小房应该是设备间，通常装修的时候就给单独隔断了。许多人买房都希望买到这种地下室在地面上的房子，可以多当一层用，其它还有Walk out Basement(步出式地下室），实际就在地面上。买新屋时这种结构还要多加两万多呢。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

lucy110 说:
给楼主加分！厚道生意人。

多谢鼓励啦！

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

Jennyjin 说:
已经悄悄话给你了，请查！

能发悄悄话吗？我也想知道哦

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

evayuling 说:
能发悄悄话吗？我也想知道哦

麻烦也告诉我，谢谢阿

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

还有我啊啊。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

cybele126 说:
麻烦也告诉我，谢谢阿

我也想知道，也给我发一个吧，多谢了。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

已给大家发了悄悄话，有没收到的请告，我好再发。多谢大家。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

Jennyjin 说:
YONGE街和HWY7那里有无管理费的TOWNHOUSE,价格通常在40万以上到46万左右，房龄比较新一些。

我想麻烦你给我找一下好的高中学区房，我和女儿两人住，想先租。

回复: 新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

谢谢jenny介绍，请给我发个您介绍的那个townhouse的成交价吧。另外，有类似的大多其他的房子，请多多介绍，今年夏天去多伦多，正需要这方面的消息，考虑买房。

加拿大家园论坛

新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/311328/

附件

附件

加拿大家园论坛新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/311328/

附件

附件

加拿大家园论坛

新移民在加拿大的第一个家园-公园旁的townhouse