国内的房子要不要卖呢？ | 加拿大家园论坛

加拿大家园论坛

国内的房子要不要卖呢？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/313157/

yiyannanjin : 2010-01-25#1

看国内舆论导向好似房地产已经是十恶不赦的坏蛋一样，没人敢去追究背后推手，只是在那里批判房价。感觉会不会有个调整期呢？国内就一套房子，不想自己的血汗钱就打水漂了，现在犹豫是现在卖了还是在等两年。 :wdb14:

:wdb14:

Helen钱 : 2010-01-25#2

回复: 国内的房子要不要卖呢？

不急等用钱坚决不要卖。

yiyannanjin : 2010-01-25#3

回复: 国内的房子要不要卖呢？

helen qian 说:
不急等用钱坚决不要卖。

可我就是觉得这房价涨的也太邪乎了，还会一直这样下去吗？！这普通老百姓可怎么能买的起房呀，而如果政府真的是害怕会因此导致众怒而破坏了“和谐”的话，那稳定压倒一切的方针是不会管房价下降所带来的负面因素的。如果真的是这样的话，国内房价就会下降到一个价位后稳定很长一段时间来消化从前所造成的不良印象，而百姓会很快就忘却过去，感恩现在的。

自己瞎想，越想越迷糊，想和大家来探讨一下。

九溪烟树 : 2010-01-26#4

回复: 国内的房子要不要卖呢？

坚决不卖!

new_mic : 2010-01-26#5

回复: 国内的房子要不要卖呢？

mindy1108 说:
坚决不卖!

所以不会跌

私人订制 : 2010-01-26#6

回复: 国内的房子要不要卖呢？

一套房，不等钱用，肯定留着。

yiyannanjin : 2010-01-26#7

回复: 国内的房子要不要卖呢？

那是不是楼上不同意卖的人认为国内楼市不太会调整过分并还有升值潜力是吗？

gloria6608 : 2010-01-26#8

回复: 国内的房子要不要卖呢？

我也和楼主同感，想卖了，要不，万一，价不变而人民币贬值，那就惨了。

yiyannanjin : 2010-01-26#9

回复: 国内的房子要不要卖呢？

gloria6608 说:
我也和楼主同感，想卖了，要不，万一，价不变而人民币贬值，那就惨了。

握手！同病相怜呀！

:wdb7:

今天还看新闻高盛说今年人民币很可能会升值5%一次到位！不太可能吧！
:wdb5:

:wdb5:

霜岳 : 2010-01-26#10

回复: 国内的房子要不要卖呢？

yiyannanjin 说:
可我就是觉得这房价涨的也太邪乎了，还会一直这样下去吗？！这普通老百姓可怎么能买的起房呀，而如果政府真的是害怕会因此导致众怒而破坏了“和谐”的话，那稳定压倒一切的方针是不会管房价下降所带来的负面因素的。如果真的是这样的话，国内房价就会下降到一个价位后稳定很长一段时间来消化从前所造成的不良印象，而百姓会很快就忘却过去，感恩现在的。

自己瞎想，越想越迷糊，想和大家来探讨一下。

就是因为要维稳，所以房价才不能跌啊。楼主你说反啦！ :wdb6:

:wdb6:

漂流木 : 2010-01-26#11

回复: 国内的房子要不要卖呢？

我也一直优惠呢，卖吧，还在涨
不卖吧，明摆着房价早晚要跌。。。。

yiyannanjin : 2010-01-26#12

回复: 国内的房子要不要卖呢？

橡皮铅笔的老公说:
就是因为要维稳，所以房价才不能跌啊。楼主你说反啦！

但愿吧

:wdb6:

yiyannanjin : 2010-01-26#13

回复: 国内的房子要不要卖呢？

漂流木说:
我也一直优惠呢，卖吧，还在涨
不卖吧，明摆着房价早晚要跌。。。。

纠结呀

:wdb14:

lerouge : 2010-01-26#14

回复: 国内的房子要不要卖呢？

幸福的烦恼 :wdb17:

:wdb17:

保尔柯察金 : 2010-01-26#15

回复: 国内的房子要不要卖呢？

坚决彻底支持卖还是不卖，不卖怎么买，不买怎么卖？

octor : 2010-01-26#16

回复: 国内的房子要不要卖呢？

呵呵。。。
窝也曾写帖子问过这个问题。。。
结果回帖中就有人问窝，你卖了房子想做什么？
现在窝也问问楼主，
你卖了房子想做什么？

FlyWithoutWings : 2010-01-26#17

回复: 国内的房子要不要卖呢？

gloria6608 说:
我也和楼主同感，想卖了，要不，万一，价不变而人民币贬值，那就惨了。

不可能吧! 世界人民都不会答应的!!!

中国要缓解目前的通货膨胀只能升值, 5%+

小鼠波波 : 2010-01-26#18

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
呵呵。。。
窝也曾写帖子问过这个问题。。。
结果回帖中就有人问窝，你卖了房子想做什么？
现在窝也问问楼主，
你卖了房子想做什么？

这才是关键,我去年就卖掉国内一个高级公寓,然后在烈市买了一市中心的城市屋和2个小商铺,而且买来的物业租出后都能抵上月按揭,1换3,值呀!

中国不是伊拉克 : 2010-01-26#19

回复: 国内的房子要不要卖呢？

只要我档的统治基础不出问题，房价一定不会跌。

晚秋枫叶 : 2010-01-26#20

回复: 国内的房子要不要卖呢？

如果现在能够走，我马上就买房，呵呵，

33之寻梦园 : 2010-01-26#21

回复: 国内的房子要不要卖呢？

国内房价感觉升不上去了，降估计也不会明着降很多。毕竟有很多因素不能随便降吧。
反正我觉得现在是卖楼好时机，千万别买楼就是了。

傲侠客说:
这才是关键,我去年就卖掉国内一个高级公寓,然后在烈市买了一市中心的城市屋和2个小商铺,而且买来的物业租出后都能抵上月按揭,1换3,值呀!

:wdb17:

:wdb17:

dispossessed : 2010-01-26#22

回复: 国内的房子要不要卖呢？

快卖, 到加拿大买房.

gaomiao : 2010-01-26#23

回复: 国内的房子要不要卖呢？

俺就这么想的，不过俺现在的房子似乎换不来加拿大的房 :wdb14:

:wdb14:

，所以暗地里希望房价再涨涨...

dispossessed 说:
快卖, 到加拿大买房.

cetan : 2010-01-26#24

回复: 国内的房子要不要卖呢？

人民币对内贬值是肯定的,对外还看不清楚,跟美元有关.

所以不缺钱的前提下最好别卖.

Helen钱 : 2010-01-26#25

回复: 国内的房子要不要卖呢？

如果卖房的钱，有适合的使用去向，可以考虑卖掉，如果仅是放在银行里吃利息，那考虑到通货膨胀，你的钱年年在贬值，房子10年20年长远来看，涨涨停停，偶尔回落，但总趋势肯定是要涨的，因为拿地皮，建筑成本，甚至广告，售楼小姐工资，与房子相关的一切费用都在涨，房价怎么跌的下来？

tengfei : 2010-01-26#26

回复: 国内的房子要不要卖呢？

如果在北京上海, 就不用担心跌, 通缩通胀, 我党都体会过了, 好像按国人的习惯更适应通胀, 中国的人口资源比太低了, 跌了更没人买, 政府吃尽了民众不花钱的苦头, 看看一线城市的扩张速度, 房价想跌也没机会!

forxinxin : 2010-01-26#27

回复: 国内的房子要不要卖呢？

不卖

fish0036 : 2010-01-26#28

回复: 国内的房子要不要卖呢？

路过。

游客 : 2010-01-26#29

回复: 国内的房子要不要卖呢？

不卖，越老的房子越不卖。

new_mic : 2010-01-26#30

回复: 国内的房子要不要卖呢？

snowbear888 说:
不卖，越老的房子越不卖。

这是抬杠的。

游客 : 2010-01-26#31

回复: 国内的房子要不要卖呢？

new_mic 说:
这是抬杠的。

抬什么？老房子位置一般也好，等拆迁么。

醉里挑灯看剑 : 2010-01-26#32

回复: 国内的房子要不要卖呢？

我的不卖，中国房价不可能跌。目前最高层只是想控制一下，不让其涨的太疯狂而已。跌的后果会很严重。

octor : 2010-01-26#33

回复: 国内的房子要不要卖呢？

傲侠客说:
这才是关键,我去年就卖掉国内一个高级公寓,然后在烈市买了一市中心的城市屋和2个小商铺,而且买来的物业租出后都能抵上月按揭,1换3,值呀!

你这公寓高级的，
窝反复认真算了几遍，恩，恩。。。
这个公寓价值是700-800万人民大币。。。
应该是很大了，而且在很大的城市里吧。。。
:wdb17:

:wdb17:

小鼠波波 : 2010-01-26#34

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
你这公寓高级的，
窝反复认真算了几遍，恩，恩。。。
这个公寓价值是700-800万人民大币。。。
应该是很大了，而且在很大的城市里吧。。。

就一百多万呀! 我买楼只付30-35%首付

pjpicc : 2010-01-26#35

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
你这公寓高级的，
窝反复认真算了几遍，恩，恩。。。
这个公寓价值是700-800万人民大币。。。
应该是很大了，而且在很大的城市里吧。。。

真是有钱人阿.

InVan : 2010-01-26#36

回复: 国内的房子要不要卖呢？

傲侠客说:
就一百多万呀! 我买楼只付30-35%首付

１００万RMB最多只能换２０万加元，２０万的３０％是６万，那就是烈市市中心的城市屋和2个小商铺总共才值６０万？？？

InVan : 2010-01-26#37

回复: 国内的房子要不要卖呢？

傲侠客说:
就一百多万呀! 我买楼只付30-35%首付

空手套白狼，我怎么就不敢呢？难怪我挣不到钱！

小鼠波波 : 2010-01-26#38

回复: 国内的房子要不要卖呢？

NewLifeInVan 说:
１００万RMB最多只能换２０万加元，２０万的３０％是６万，那就是烈市市中心的城市屋和2个小商铺总共才值６０万？？？

一百多万难道就是100W?
为什么不能是160W?

烈市市中心的城市屋53W,2个小商铺才24W

游客 : 2010-01-26#39

回复: 国内的房子要不要卖呢？

傲侠客说:
一百多万难道就是100W?
为什么不能是160W?

烈市市中心的城市屋53W,2个小商铺才24W

77WX35%=27W，175RMB，不错。
哈哈，没没算LOC

小鼠波波 : 2010-01-26#40

回复: 国内的房子要不要卖呢？

snowbear888 说:
77WX35%=27W，175RMB，不错。
哈哈，没没算LOC

纯属闹着玩,瞎折腾

游客 : 2010-01-26#41

回复: 国内的房子要不要卖呢？

熬版主空手套白狼
那2个铺子24w，不是门帘房吧，是摊子铺吧

小鼠波波 : 2010-01-26#42

回复: 国内的房子要不要卖呢？

贾二爷说:
熬版主空手套白狼
那2个铺子24w，不是门帘房吧，是摊子铺吧

最近较真的人好多呀

:wdb12:

:wdb13:

买的是列市太古广场前后相连的2个小商铺,共800多尺,临街面租给一旅游社,后面的一间租给电脑修理商!

how : 2010-01-26#43

回复: 国内的房子要不要卖呢？

才一套房，还卖？人家几套都不卖

octor : 2010-01-26#44

回复: 国内的房子要不要卖呢？

傲侠客说:
就一百多万呀! 我买楼只付30-35%首付

这样的人才赚钱

:wdb17:

InVan : 2010-01-26#45

回复: 国内的房子要不要卖呢？

傲侠客说:
一百多万难道就是100W?
为什么不能是160W?

烈市市中心的城市屋53W,2个小商铺才24W

我不是较真。I'm seriously.

跟成功人士学习一下。

new_mic : 2010-01-27#46

回复: 国内的房子要不要卖呢？

大家都不卖，有没有想买中国房子的呢？

虎头妈妈 : 2010-01-27#47

回复: 国内的房子要不要卖呢？

2000年我买房时，一个在政府担任不小干部的大哥跟我老公说：这房价太高了，明年就会降！当时我买8000多一平米，这么多年，“降”到3万了。

octor : 2010-01-27#48

回复: 国内的房子要不要卖呢？

虎头妈妈说:
2000年我买房时，一个在政府担任不小干部的大哥跟我老公说：这房价太高了，明年就会降！当时我买8000多一平米，这么多年，“降”到3万了。

经典有钱银。。。
2000年就已经买了8000一平的房子了，看来那时高收入啊。。。

那时，一般的房子才3000-4000，好的也就是6000。。。

octor : 2010-01-27#49

回复: 国内的房子要不要卖呢？

new_mic 说:
大家都不卖，有没有想买中国房子的呢？

最近有2个住在纽约附近的朋友先后买了房子，看来美国房子要启动廖

lerouge : 2010-01-27#50

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
经典有钱银。。。
2000年就已经买了8000一平的房子了，看来那时高收入啊。。。

那时，一般的房子才3000-4000，好的也就是6000。。。

有大哥罩着她

:wdb17:

虎头妈妈 : 2010-01-27#51

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
经典有钱银。。。
2000年就已经买了8000一平的房子了，看来那时高收入啊。。。

那时，一般的房子才3000-4000，好的也就是6000。。。

晕，你说的哪里啊？北京？

虎头妈妈 : 2010-01-27#52

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
经典有钱银。。。
2000年就已经买了8000一平的房子了，看来那时高收入啊。。。

那时，一般的房子才3000-4000，好的也就是6000。。。

买房不完全看收入的，还得看首付，连律师费都加上，也就付了20万多一点。

poker007 : 2010-01-27#53

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
经典有钱银。。。
2000年就已经买了8000一平的房子了，看来那时高收入啊。。。

那时，一般的房子才3000-4000，好的也就是6000。。。

这是北京么？
2000年偶们买的房，当时的东面现代城，就是1万1平米，精装。差点下了定金。
最后被朋友鼓动到北面去了。

同期一个朋友买的现代城西面一点的房（但不临长安街），也要7000千多，光板房。

lerouge : 2010-01-27#54

回复: 国内的房子要不要卖呢？

虎头妈妈说:
买房不完全看收入的，还得看首付，连律师费都加上，也就付了20万多一点。

国内买房还用律师，没听说过 :wdb2:

:wdb2:

难道是大财团的大买卖 :wdb17:

:wdb17:

octor : 2010-01-27#55

回复: 国内的房子要不要卖呢？

虎头妈妈说:
晕，你说的哪里啊？北京？

是啊。。。窝们2001年买的房子，6000一平。。。西三环内。。。
03年窝朋友买的房子，北五环内，4000一平。。。
世纪城。。。04年窝朋友买的6000多一平。。。
还有人大那里，现在超级火热的地方吧，2000年，5000多一平

当然，也有贵的。。。
比如西三环香格里拉饭店旁边那个所谓豪宅，90年代就卖到1200美金一平，后来降价很厉害，不知现在何如？
现代城，01年时，朋友买的是9000多一平。。。

lerouge : 2010-01-27#56

回复: 国内的房子要不要卖呢？

2000年，陆家嘴的房子估计也就万把块

cayenne : 2010-01-27#57

回复: 国内的房子要不要卖呢？

傲侠客说:
最近较真的人好多呀

买的是列市太古广场前后相连的2个小商铺,共800多尺,临街面租给一旅游社,后面的一间租给电脑修理商!

这2个小商铺怎么也能租个2，3000吧？ :wdb17:

:wdb17:

octor : 2010-01-27#58

回复: 国内的房子要不要卖呢？

poker007 说:
这是北京么？
2000年偶们买的房，当时的东面现代城，就是1万1平米，精装。差点下了定金。
最后被朋友鼓动到北面去了。

同期一个朋友买的现代城西面一点的房（但不临长安街），也要7000千多，光板房。

呵呵。。。
窝朋友买的时候，没有装修的，朝西的150多平吧。。。
当时窝们已经买了房子，他来看过，虽然还莫有交房，已经涨上去了，他觉得不值，又远（他在东边工作），所以就买了现代城，就是觉得升值快。。。不过他也莫有住。。。一直出租。。。

Helen钱 : 2010-01-27#59

回复: 国内的房子要不要卖呢？

cayenne 说:
这2个小商铺怎么也能租个2，3000吧？

去掉管理费，净拿拿不到。

popka : 2010-01-27#60

回复: 国内的房子要不要卖呢？

租掉,别卖!

new_mic : 2010-01-27#61

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
最近有2个住在纽约附近的朋友先后买了房子，看来美国房子要启动廖

要是打算在西雅图附近买，我帮你找经纪人，给买主回扣的。

new_mic : 2010-01-27#62

回复: 国内的房子要不要卖呢？

唉，在国内的时候，大概2000年的时候，只买得起2000多一平的房子。

拣拣说:
是啊。。。窝们2001年买的房子，6000一平。。。西三环内。。。
03年窝朋友买的房子，北五环内，4000一平。。。
世纪城。。。04年窝朋友买的6000多一平。。。
还有人大那里，现在超级火热的地方吧，2000年，5000多一平

当然，也有贵的。。。
比如西三环香格里拉饭店旁边那个所谓豪宅，90年代就卖到1200美金一平，后来降价很厉害，不知现在何如？
现代城，01年时，朋友买的是9000多一平。。。

cayenne : 2010-01-27#63

回复: 国内的房子要不要卖呢？

helen qian 说:
去掉管理费，净拿拿不到。

2个店铺的管理费不会超过500的。
剩下的cover贷款应该够了。

cayenne : 2010-01-27#64

回复: 国内的房子要不要卖呢？

new_mic 说:
唉，在国内的时候，大概2000年的时候，只买得起2000多一平的房子。

00年的2000一平的，现在得多少啊？

虎头妈妈 : 2010-01-27#65

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
是啊。。。窝们2001年买的房子，6000一平。。。西三环内。。。
03年窝朋友买的房子，北五环内，4000一平。。。
世纪城。。。04年窝朋友买的6000多一平。。。
还有人大那里，现在超级火热的地方吧，2000年，5000多一平

当然，也有贵的。。。
比如西三环香格里拉饭店旁边那个所谓豪宅，90年代就卖到1200美金一平，后来降价很厉害，不知现在何如？
现代城，01年时，朋友买的是9000多一平。。。

我就是买的人大那里，再往西一点点，万柳，当时我们小区有两种楼，一种是塔楼，两梯4户，那种也要6000多将近7000呢，板楼1梯两户，8600以上。世纪城比较特别，当初我同学买的确实是5000多，那时的世纪城因为长春桥和西四环还没有完全建成通车，还不像现在那么发达（那时叫四季青板井村），现在已经今非昔比了。我们买的时候万柳地区就3个楼盘，我们选的是最便宜的板楼，旁边的万泉新新家园好像当时喊的起价就9000+了，买的话都是10000+才有。你当时买的西三环内6000多，真是值了，如果是在西北三环里头。人大附近万柳以东没有大的小区，有紫金庄院和对面的什么房子，都是户型、环境都一般的房子，那也要7000左右了。

虎头妈妈 : 2010-01-27#66

回复: 国内的房子要不要卖呢？

lerouge 说:
有大哥罩着她

这种言论是幼稚吗？

虎头妈妈 : 2010-01-27#67

回复: 国内的房子要不要卖呢？

lerouge 说:
国内买房还用律师，没听说过难道是大财团的大买卖

看来你没听说过的事情还真不少呢......嗨！
跟你细细说吧！
这北京的楼盘，大部分都是委托律师签的，只不过和这里不同，不像这里有卖方律师和买方律师，而是分签约律师（负责制订双方的合同及修改，当然好卖的楼盘他们都不允许买家改）和贷款律师。早期的时候，大的开发商把签约律师费付了，贷款律师费（主要是为银行把关的）都是买房者自己掏腰包。后来2005年后，基本所有的楼盘都让买家自己付签约律师费和贷款律师费了。

octor : 2010-01-27#68

回复: 国内的房子要不要卖呢？

虎头妈妈说:
我就是买的人大那里，再往西一点点，万柳，当时我们小区有两种楼，一种是塔楼，两梯4户，那种也要6000多将近7000呢，板楼1梯两户，8600以上。世纪城比较特别，当初我同学买的确实是5000多，那时的世纪城因为长春桥和西四环还没有完全建成通车，还不像现在那么发达（那时叫四季青板井村），现在已经今非昔比了。我们买的时候万柳地区就3个楼盘，我们选的是最便宜的板楼，旁边的万泉新新家园好像当时喊的起价就9000+了，买的话都是10000+才有。你当时买的西三环内6000多，真是值了，如果是在西北三环里头。人大附近万柳以东没有大的小区，有紫金庄院和对面的什么房子，都是户型、环境都一般的房子，那也要7000左右了。

窝们买的是期房，就是在西边，不是北边。。。第一次买房，开放商又是一个小公司，没有名气。。。几乎每周都去工地看。。。一直提心吊胆的。。。 :wdb14:

:wdb14:

虎头妈妈 : 2010-01-27#69

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
窝们买的是期房，就是在西边，不是北边。。。第一次买房，开放商又是一个小公司，没有名气。。。几乎每周都去工地看。。。一直提心吊胆的。。。

西三环公主坟桥以南的房子会价格合理一点。你那房子现在得2万上下了吧？ :wdb6:

:wdb6:

octor : 2010-01-27#70

回复: 国内的房子要不要卖呢？

虎头妈妈说:
西三环公主坟桥以南的房子会价格合理一点。你那房子现在得2万上下了吧？

不是，是紫竹桥，公园旁边。。。
因为第一期买的住进去后，发现不错，就又买了二期的期房，6000多一平。。。

结果买了半年不到就sars了，停工，又是提心吊胆很久。。。 :wdb14:

:wdb14:

真正体会到赚钱都是有风险的。。。

现在是3万左右吧。。。这是窝们一生最成功的投资了。。。
窝们是老百姓，一生有一次成功，自足。。。 :wdb9:

:wdb9:

虎头妈妈 : 2010-01-27#71

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
不是，是紫竹桥，公园旁边。。。
因为第一期买的住进去后，发现不错，就又买了二期的期房，6000多一平。。。

结果买了半年不到就sars了，停工，又是提心吊胆很久。。。
真正体会到赚钱都是有风险的。。。

现在是3万左右吧。。。这是窝们一生最成功的投资了。。。
窝们是老百姓，一生有一次成功，自足。。。

哦，那个楼盘我看过，叫....就别说了吧，在公园里西南角，不错的地方。好像有好多公司在里面租房办公是吗？
我们都是老板姓，靠命运恩赐呗！当时买的时候谁知道会涨那么多啊？我离开北京来加拿大前把房子卖了，当时还没拿房产证。不到一年回去的时候才发现，房价涨得我已经找不到北了，买家直害怕我悔约不去办过户了！每平米相差1万呢。

octor : 2010-01-27#72

回复: 国内的房子要不要卖呢？

虎头妈妈说:
哦，那个楼盘我看过，叫....就别说了吧，在公园里西南角，不错的地方。好像有好多公司在里面租房办公是吗？
我们都是老板姓，靠命运恩赐呗！当时买的时候谁知道会涨那么多啊？我离开北京来加拿大前把房子卖了一套，当时还没拿房产证。不到一年回去的时候才发现，房价涨得我已经找不到北了，买家直害怕我悔约不去办过户了！每平米相差1万呢。

北京有没有无公司在办公的商品房？窝估计莫有。。。
一期的不适合出租给公司。。。
二期适合，窝们就是出租给一个公司了。。。lobby大，楼道宽，而且有4个电梯，几乎就是一个商务楼了。。。

游客 : 2010-01-27#73

回复: 国内的房子要不要卖呢？

虎头妈妈说:
我就是买的人大那里，再往西一点点，万柳，当时我们小区有两种楼，一种是塔楼，两梯4户，那种也要6000多将近7000呢，板楼1梯两户，8600以上。世纪城比较特别，当初我同学买的确实是5000多，那时的世纪城因为长春桥和西四环还没有完全建成通车，还不像现在那么发达（那时叫四季青板井村），现在已经今非昔比了。我们买的时候万柳地区就3个楼盘，我们选的是最便宜的板楼，旁边的万泉新新家园好像当时喊的起价就9000+了，买的话都是10000+才有。你当时买的西三环内6000多，真是值了，如果是在西北三环里头。人大附近万柳以东没有大的小区，有紫金庄院和对面的什么房子，都是户型、环境都一般的房子，那也要7000左右了。

哦？那年代我住在美林。。。。

游客 : 2010-01-27#74

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
不是，是紫竹桥，公园旁边。。。
因为第一期买的住进去后，发现不错，就又买了二期的期房，6000多一平。。。

结果买了半年不到就sars了，停工，又是提心吊胆很久。。。
真正体会到赚钱都是有风险的。。。

现在是3万左右吧。。。这是窝们一生最成功的投资了。。。
窝们是老百姓，一生有一次成功，自足。。。

中海紫金苑也就最多30000，有价无市，有二期的就是人济山庄，不会吧？

new_mic : 2010-01-27#75

回复: 国内的房子要不要卖呢？

cayenne 说:
00年的2000一平的，现在得多少啊？

大概15000

Helen钱 : 2010-01-27#76

回复: 国内的房子要不要卖呢？

现在北京城二手房市场，100万以下的房子已经绝迹了。

虎头妈妈 : 2010-01-27#77

回复: 国内的房子要不要卖呢？

看我一屁股坐在谁头上？说:
哦？那年代我住在美林。。。。

那是拣拣说的1200美刀的那个？

InVan : 2010-01-27#78

回复: 国内的房子要不要卖呢？

helen qian 说:
现在北京城二手房市场，100万以下的房子已经绝迹了。

估计早晚要消灭２００万以下的。

octor : 2010-01-27#79

回复: 国内的房子要不要卖呢？

看我一屁股坐在谁头上？说:
中海紫金苑也就最多30000，有价无市，有二期的就是人济山庄，不会吧？

那个房子每套都是200多平，管理费超贵。。。单价当然不高。。。
越是小户型单价越高。。。
当然，朝东的房子没有人?意卖，自然有价无市了。。。 :wdb6:

:wdb6:

你是富人，窝是老百姓，靠薪水吃饭的。。。

没有可比性。。。

octor : 2010-01-27#80

回复: 国内的房子要不要卖呢？

虎头妈妈说:
那是拣拣说的1200美刀的那个？

不是这个，但在这个旁边，忘记名字了。。。

游客 : 2010-01-27#81

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
那个房子每套都是200多平，管理费超贵。。。单价当然不高。。。
越是小户型单价越高。。。
当然，朝东的房子没有人?意卖，自然有价无市了。。。

你是富人，窝是老百姓，靠薪水吃饭的。。。

没有可比性。。。

油墨。。。。。。。。。

游客 : 2010-01-27#82

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
不是这个，但在这个旁边，忘记名字了。。。

所谓的美林一期，都是北京无线电厂的地，叫华奥

ziron : 2010-01-27#83

回复: 国内的房子要不要卖呢？

这几天在说房价调整，很开心的去看了看二手房价格，发现涨的是没那么快了，不过还是在小涨。
99年去问过的公寓，当时一楼从4800起，每上一层加100~150一平方，再加朝向系数，好的楼层朝向差不多是6500左右，现在连10楼都是3.5万一平方。同样地段涨的最慢的是一个酒店式单身公寓，当时16万24平方，现在56万。
涨的最疯的是01-02年新开发的区，01年才1000一平方，鸟都没有的地方。现在1.2万起了，卫星城真的赚到了。当时花个六七十万买个八九套，现在少说说就有700~800万身家啦。要是点子正点，突破1亿也完全可能。

octor : 2010-01-27#84

回复: 国内的房子要不要卖呢？

看我一屁股坐在谁头上？说:
所谓的美林一期，都是北京无线电厂的地，叫华奥

忘记是不是这个名字了，开发非常早，90年代的房子，那时商品房还很少呢。。。

游客 : 2010-01-27#85

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
忘记是不是这个名字了，开发非常早，90年代的房子，那时商品房还很少呢。。。

华澳中心一期是97年开始发售的，当时就是近万元了，到昨天某些朝向及楼层你还可以花13000左右买到，而且就在香格里拉边上，你说房价都涨了吗？？

octor : 2010-01-27#86

回复: 国内的房子要不要卖呢？

看我一屁股坐在谁头上？说:
华澳中心一期是97年开始发售的，当时就是近万元了，到昨天某些朝向及楼层你还可以花13000左右买到，而且就在香格里拉边上，你说房价都涨了吗？？

哎呀，就是这个。。。
当时买房子的时候，看过美林的房子，认识一个人，是从美国回来的，他说当时买这个华奥是花了1200美金一平，当时汇率应该是1：8多吧。。。
结果住进去没有多久，就降到8000人民币一平。。。

的确蛮奇怪的。。。有些90年代开发的房子，当时就莫有想让老百姓买，结果涨的最慢。。。比如东边有一个叫什么罗马的，也是类似情况。。。 :wdb5:

:wdb5:

Helen钱 : 2010-01-27#87

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
那个房子每套都是200多平，管理费超贵。。。单价当然不高。。。
越是小户型单价越高。。。
当然，朝东的房子没有人?意卖，自然有价无市了。。。

你是富人，窝是老百姓，靠薪水吃饭的。。。

没有可比性。。。

和富人谈蜗居，谈民生，那不等于给人家找乐子吗？

游客 : 2010-01-27#88

回复: 国内的房子要不要卖呢？

庆功大会

octor : 2010-01-27#89

回复: 国内的房子要不要卖呢？

helen qian 说:
和富人谈蜗居，谈民生，那不等于给人家找乐子吗？

晕倒。。。
你不就是富人嘛。。。
你有六套房子哦。。。 :wdb23:

:wdb23:

游客 : 2010-01-27#90

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
晕倒。。。
你不就是富人嘛。。。
你有六套房子哦。。。

那是富婆。。。

Helen钱 : 2010-01-27#91

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
晕倒。。。
你不就是富人嘛。。。
你有六套房子哦。。。

helen的房子大都在老家买的，估计放在一起还不够人家一套公寓呢。

霜岳 : 2010-01-27#92

回复: 国内的房子要不要卖呢？

这个是富人帖啊。都是N套房的人，都是N年前就N套房的人。

我昨天差点卖了一套房，本打算晚上签协议，收定金了。幸而最后悬崖勒马，还是捂手里了。今天早上醒来，觉得神清气爽。 :wdb6:

:wdb6:

lynn0809 : 2010-01-29#93

回复: 国内的房子要不要卖呢？

现在的房产已不单纯是住了，是变相的储蓄是资本，所以要长线才能最大程度的获利。北京到2030年要成为世界都市，请看现在的世界都市的房价吧，那就是未来的价格，甚至更高。加拿大的房价远远涨不过北上广的房价。 :wdb9:

:wdb9:

:wdb6:

lynn0809 : 2010-01-29#94

回复: 国内的房子要不要卖呢？

NewLifeInVan 说:
估计早晚要消灭２００万以下的。

反正在北京位置稍好点的，2003年前买的到现在都能涨个4--5倍了。真应了那句话，撑死胆大的，饿死胆小的，那时只付百分之二十首付，贷款买几套，到现在都成千万富翁了 :wdb20:

:wdb20:

。所以在2009年才有那个统计在北京1000个人里有1.8个千万富翁，估计2010年了这个数字还得涨。通过房产市场的变化也是对北京常住人口的一次重新洗牌。个人愚见。

一个愤青 : 2010-01-29#95

回复: 国内的房子要不要卖呢？

卖，不卖，真是个问题。

tora : 2010-01-29#96

回复: 国内的房子要不要卖呢？

马上就回北京卖房子去，一个不留。

Helen钱 : 2010-01-29#97

回复: 国内的房子要不要卖呢？

其实国内养房不用年年交地税，物业管理收费也不高，再加上买卖房子时，税额很小，优点还是不少的。

coolhearter : 2010-01-29#98

回复: 国内的房子要不要卖呢？

不用卖呀，万一哪天想回来好歹还有个住的地方

changjiang : 2010-01-29#99

回复: 国内的房子要不要卖呢？

醉里挑灯看剑说:
我的不卖，中国房价不可能跌。目前最高层只是想控制一下，不让其涨的太疯狂而已。跌的后果会很严重。

秦始皇也不想死!可还是死了!死了2000多年来了!!!

changjiang : 2010-01-29#100

回复: 国内的房子要不要卖呢？

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

tora 说:
马上就回北京卖房子去，一个不留。

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

annoying : 2010-01-29#101

回复: 国内的房子要不要卖呢？

人济的房子07年卖过一套，15000的成交价，马上买了望京一套13000的期房，到现在还没交房，但是已经涨到28000
不过公司05年买了亚运村一个商住楼，差一点7000的价，去年不用了卖掉，才9000出头，扣除装修和税费，勉强小赚一点点

Helen钱 : 2010-01-29#102

回复: 国内的房子要不要卖呢？

如若不是投资房，仅仅是国内的唯一住房，就千万一定不要卖了。如果卖了，再重新投资，建议将资金化整为零，分散投资风险。同时，万一急等用钱，卖掉一套两套，予以变现，其他的仍放在那里，不受影响。

octor : 2010-01-29#103

回复: 国内的房子要不要卖呢？

annoying 说:
人济的房子07年卖过一套，15000的成交价，马上买了望京一套13000的期房，到现在还没交房，但是已经涨到28000
不过公司05年买了亚运村一个商住楼，差一点7000的价，去年不用了卖掉，才9000出头，扣除装修和税费，勉强小赚一点点

不明白为什么要这么折腾。。。
07年的确是那个价钱，后来就不断的涨。。。

如果你07年不卖的话，一直出租，现在已经超过28000了。。。

而买的那个期房，现在还莫有交房，也就是3年没有利用价值。。。
窝觉得是亏了。。。

annoying : 2010-01-29#104

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拣拣说:
不明白为什么要这么折腾。。。
07年的确是那个价钱，后来就不断的涨。。。

如果你07年不卖的话，一直出租，现在已经超过28000了。。。

而买的那个期房，现在还莫有交房，也就是3年没有利用价值。。。
窝觉得是亏了。。。

也不亏啊，人济那房子老了，升值空间有限了，望京这个，现在地铁站就修在旁边，看样还有得涨。这两个一直都没住过的，所以也谈不上利用了。

lynn0809 : 2010-01-30#105

回复: 国内的房子要不要卖呢？

changjiang 说:

一定有人接盘，城里的想出去，城外的想进来。 :wdb10:

:wdb10:

lynn0809 : 2010-01-30#106

回复: 国内的房子要不要卖呢？

:wdb10:

:wdb10:

tora 说:
马上就回北京卖房子去，一个不留。

虎头妈妈 : 2010-01-30#107

回复: 国内的房子要不要卖呢？

lynn0809 说:
反正在北京位置稍好点的，2003年前买的到现在都能涨个4--5倍了。真应了那句话，撑死胆大的，饿死胆小的，那时只付百分之二十首付，贷款买几套，到现在都成千万富翁了。所以在2009年才有那个统计在北京1000个人里有1.8个千万富翁，估计2010年了这个数字还得涨。通过房产市场的变化也是对北京常住人口的一次重新洗牌。个人愚见。

现在的千万富翁应该相当于刚改革开放时的万元户和90年代中后期的几十万元户吧？
再过几年，“千万富翁”说不定都抵不上以前的万元户了！ :wdb20:

:wdb20:

yutong : 2010-01-30#108

回复: 国内的房子要不要卖呢？

10左右没有电梯的房子该不该卖呢？

游客 : 2010-01-30#109

回复: 国内的房子要不要卖呢？

看高手峰会。

happy10 : 2010-01-30#110

回复: 国内的房子要不要卖呢？

俺30万买的房子，现在值150万，我准备签证下来，就卖了它，值了，

new_mic : 2010-01-30#111

回复: 国内的房子要不要卖呢？

happy10 说:
俺30万买的房子，现在值150万，我准备签证下来，就卖了它，值了，

什么时候买的？

yiyannanjin : 2010-01-30#112

回复: 国内的房子要不要卖呢？

看了各位的踊跃发言，很是欣慰！ :wdb6:

:wdb6:

:wdb12:

但现在有个主要忧虑就是物业税的事情，而且在北京已经是指日可待了！ :wdb14:

:wdb14:

这个不能不说对房价是个抑制作用，不管大不大，但国家是又在号称和国际接轨的同时，拔了老百姓一层皮！ :wdb7:

:wdb7:

ZT:
中广网北京1月30日消息（实习记者谢晓怡）据中国之声《央广新闻》15时09分报道，在北京市“两会”上，北京市地税局有关负责人透露，北京最早明年年底开征物业税。北京作为我国房地产一线城市，公布物业税开征时间表。

　　物业税指财产税、地产税等不动产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。目前，世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税，但名称不尽相同，有的称之为“不动产税”、有的称之为“地方税”、“财产税”。

　　目前我国在全国范围开展物业税的模拟空转。空转是指虚拟意义上的资金循环，虽然没有实际征税，但一切步骤和真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。已有安徽、河南、福建、天津、北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆等十省市开始物业税“空转”运行。

　　目前空转的物业税征收有两种计算模式，以房屋用途来区分。如果房屋是自住，以房产评估价的70%为基准，征收税基的1.2%为物业税；如果房产是出租投资用，就以投资回报为基准，征收12%的物业税，但空转中并没有设定起征点。

　　空转是为“实转”探索路径，积累经验。空转一段时间后，就要“转实”。有报道称今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区已试点6年多之后，将推广至全国。专家指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快，物业税的征收离我们越来越近。

　　但物业税的征收的关键环节涉及到财产制度、新旧房子的划断、征收面积和逐户逐家统计备案等一系列错综复杂的而且上不是足够明确的问题，空转试验并不十分顺利。

　　北京市政协委员、中央财经大学税务学院院长刘桓认为，前年的北京两会期间就曾宣布过北京率先开征物业税，但是后来由于前期准备工作不足，保障奥运期间稳定发展等多方面的因素搁浅，目前北京市还在探讨能否率先开征。但他认为，在商业地产方面，北京已经具备开征物业税的条件，有望率先开征物业税。

　　至于上海、广州、深圳会不会开征，很多专家以为，在地产方面，这三个城市和北京一样都属于一线城市，它们房价飙升得可能性最大，需要最迫切，如果北京开征，这些城市也会相继开始。

fish0036 : 2010-01-30#113

回复: 国内的房子要不要卖呢？

拿钱的时候绞尽脑汁，等花钱时不知所云。

amyz8299 : 2010-01-30#114

回复: 国内的房子要不要卖呢？

傲侠客说:
这才是关键,我去年就卖掉国内一个高级公寓,然后在烈市买了一市中心的城市屋和2个小商铺,而且买来的物业租出后都能抵上月按揭,1换3,值呀!

smart investment.

octor : 2010-01-31#115

回复: 国内的房子要不要卖呢？

annoying 说:
也不亏啊，人济那房子老了，升值空间有限了，望京这个，现在地铁站就修在旁边，看样还有得涨。这两个一直都没住过的，所以也谈不上利用了。

晕倒。。。
真是遇到大兔子了。。。
窝讲的是利用价值，莫有讲使用价值。。。 :wdb5:

:wdb5:

lynn0809 : 2010-02-03#116

回复: 国内的房子要不要卖呢？

傲侠客说:
一百多万难道就是100W?
为什么不能是160W?

烈市市中心的城市屋53W,2个小商铺才24W

请问商铺也是带永久产权吗？方便告知你是通过什么途径买到的吗？我想学学，感觉你真棒 :wdb17:

:wdb17:

游客 : 2010-02-03#117

回复: 国内的房子要不要卖呢？

昨天不知道怎么摸到多伦多板块了，那里有个MM在介绍卖国内房买加国房的经历，楼主去看看，应该有启发。

yutong : 2010-02-04#118

回复: 国内的房子要不要卖呢？

snowbear888 说:
昨天不知道怎么摸到多伦多板块了，那里有个MM在介绍卖国内房买加国房的经历，楼主去看看，应该有启发。

没找到这个帖子，能不能给个链接？