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给新登陆的朋友的租房建议
曹老 2005-11-03 06:43

.

cancan0522 2005-11-03 06:57

有道理.
我是租的公寓,但是一个朋友SUBLET的,好象也可以提前一个月通知就可搬走.

温州道商 2005-11-03 08:56

明白了呐

←个人の天空 2005-11-03 08:59

好银啊!!

加纷纷!!

zhou 2005-11-03 09:26

:wdb10: :wdb10:

harmony_liu 2005-11-03 09:32

多谢老曹的善意提醒,等我声望解冻后给您加分分!

海边老渔 2005-11-03 09:48

谢谢老曹!

无尾熊 2005-11-03 12:20

多谢楼主提醒,最近正在考虑是租HOUSE,还是公寓呢。

老中 2005-11-03 12:48

我.我.我都不知道要如何来表达了,这还是原来的那个草老实吗?坚决感谢这个新的草老师!

曹老 2005-11-03 12:53

引用:

作者: 老中
我.我.我都不知道要如何来表达了,这还是原来的那个草老实吗?坚决感谢这个新的草老师!

别急鸭,中老师,等

等我先找俩盆子接着,再:wdb7: 吧?别把地弄湿喽

知道你是湿人一个,要湿湿你自己,别湿了地鸭

Aim 2005-11-03 12:57

haha ,中,老中一来都湿了鸭

曹老 2005-11-03 12:57

引用:

作者: harmony_liu
多谢老曹的善意提醒,等我声望解冻后给您加分分!

这个哈蚂妮,我老人家都等了这么久了,怎么还不见动静?:wdb23: :wdb23:

难道要我等到明年么?哼哼

老中 2005-11-03 13:00

新草就是要比旧草好呀!

曹老 2005-11-03 13:08

引用:

作者: 老中
新草就是要比旧草好呀!

长江二浪推大浪

一歹新人砍旧人鸭

alicewan97 2005-11-03 14:15

我原来一直盘算租公寓,现在:wdb24: :wdb24:

老中 2005-11-03 14:19

听说在公寓住的话要交押金,但在退房的时候,公寓管理员总是找各种理由来扣一些的,是这样的吗?还是这只是个别现象.

曹老 2005-11-03 15:10

引用:

作者: 老中
听说在公寓住的话要交押金,但在退房的时候,公寓管理员总是找各种理由来扣一些的,是这样的吗?还是这只是个别现象.

都要交押金,退的时候,HOUSE即时退(房东),公寓要过些时间(物业管理要走程序),扣不扣很难说,一般不会无理由地扣,毕竟是诚信社会。但不排除有除了道商之外的道友(叫奸商不好听鸭):wdb13:

老中 2005-11-03 15:14

[quote=老曹]都要交押金,退的时候,HOUSE即时退(房东),公寓要过些时间(物业管理要走程序),扣不扣很难说,一般不会无理由地扣,毕竟是诚信社会。但不排除有除了道商之外的道友(叫奸商不好听鸭):wdb13:[/
收到!

暗影800 2005-11-03 18:31

感谢老曹筒子的提醒~~但是我也是住的公寓,据说也是可以提前一个月通知房主要搬走就可以啊~不过确实押金比较多~~

harmony_liu 2005-11-03 18:42

引用:

作者: 老曹
这个哈蚂妮,我老人家都等了这么久了,怎么还不见动静?:wdb23: :wdb23:

难道要我等到明年么?哼哼

别急鸭,曹老师,又加了一次,真的加不上鸭!:wdb24: :wdb14:

海阔天空 2005-11-03 18:42

先加SW。
刚过去总要住一下家庭旅店吧?

雨后彩虹 2005-11-03 22:35

感谢楼主,这个贴真的很及时.我也正在考虑租房问题

雨后彩虹 2005-11-03 22:36

请问楼主,押金一般交多少?

阳光下的梦 2005-11-03 23:16

好银呀!谢谢!

曹老 2005-11-04 03:22

海空跟彩虹的问题问的很好!:wdb4:

押金

租务条例规定押金不能超过月租金的一半,所以一般都会收足一半

家庭旅馆跟新移民接待中心

我想说的是,它们都在一定程度上帮到了很多一筹莫展的新登陆的移民,但是,它们也都一定程度上误导了相当一部分移民朋友,让人觉得似乎是移民安顿的必经之路。

所谓的家庭旅馆跟新移民接待中心,会让人联想到国内的XXXX招待所或者是接待站,其实不是一回事,它们只不过是房东为了生意的需要自己对此的一个称呼,没有注册,并不是什么旅馆,跟国内的宾馆、招待所、饭店等等旅业完全不是一回事,加上个“新移民”三个字,就很容易让人觉得“初来乍到,应该先去让它们接待,然后才应该是我的下一步”。

所以我建议可能的话,尽量请朋友帮你看、租,或者自己在VANSKY上打个免费广告(并不复杂),应该会有房东联系你的(这里打回国内的电话一般都是用的不到两毛人民币/分钟的卡,很便宜),差不多了,可以要求房东把他的房子的内外、周围情况,甚至照片给你看。

如果能够租好,你住所谓的接待中心7--10天的费用就够你一个月的房租了。另外一般来说,房东都会为你免费接机。实在不行,家园、VANSKY上都有接机的广告,视路程远近,$20左右都是很公道的价钱。

绿水人家 2005-11-04 18:56

引用:

作者: 老曹
海空跟彩虹的问题问的很好!:wdb4:

押金

租务条例规定押金不能超过月租金的一半,所以一般都会收足一半

家庭旅馆跟新移民接待中心

我想说的是,它们都在一定程度上帮到了很多一筹莫展的新登陆的移民,但是,它们也都一定程度上误导了相当一部分移民朋友,让人觉得似乎是移民安顿的必经之路。

所谓的家庭旅馆跟新移民接待中心,会让人联想到国内的XXXX招待所或者是接待站,其实不是一回事,它们只不过是房东为了生意的需要自己对此的一个称呼,没有注册,并不是什么旅馆,跟国内的宾馆、招待所、饭店等等旅业完全不是一回事,加上个“新移民”三个字,就很容易让人觉得“初来乍到,应该先去让它们接待,然后才应该是我的下一步”。

所以我建议可能的话,尽量请朋友帮你看、租,或者自己在VANSKY上打个免费广告(并不复杂),应该会有房东联系你的(这里打回国内的电话一般都是用的不到两毛人民币/分钟的卡,很便宜),差不多了,可以要求房东把他的房子的内外、周围情况,甚至照片给你看。

如果能够租好,你住所谓的接待中心7--10天的费用就够你一个月的房租了。另外一般来说,房东都会为你免费接机。实在不行,家园、VANSKY上都有接机的广告,视路程远近,$20左右都是很公道的价钱。

请问:在温哥华租house一般带不带简单的家具?比如床,桌子?要是不带的话,那一去就租房,怎么住呢?而且移民站10天也就3、400刀,这些钱能租到什么样的房子呢?

harmony_liu 2005-11-04 21:05

老曹好童子啊!难得的好银啊!很有用的帖子!

可是我有疑问:
1、听说温哥华的租房无论什么时间开始入住,都是按此月的1号开始算房租的,是吗?
2、在网上看到的租房广告就可以定下来吗?不要先住几天家庭旅馆,实地考察一下再定吗?万一广告与实际相差甚远,已经预订了如何处理啊?
3、再有,我们都是第一次出远门啊,万一遇到坏房东,还没有申请手机呢,电话如何打都不知道呢!
:wdb4: :wdb24: :wdb14:
引用:

作者: 老曹
海空跟彩虹的问题问的很好!:wdb4:

押金

租务条例规定押金不能超过月租金的一半,所以一般都会收足一半

家庭旅馆跟新移民接待中心

我想说的是,它们都在一定程度上帮到了很多一筹莫展的新登陆的移民,但是,它们也都一定程度上误导了相当一部分移民朋友,让人觉得似乎是移民安顿的必经之路。

所谓的家庭旅馆跟新移民接待中心,会让人联想到国内的XXXX招待所或者是接待站,其实不是一回事,它们只不过是房东为了生意的需要自己对此的一个称呼,没有注册,并不是什么旅馆,跟国内的宾馆、招待所、饭店等等旅业完全不是一回事,加上个“新移民”三个字,就很容易让人觉得“初来乍到,应该先去让它们接待,然后才应该是我的下一步”。

所以我建议可能的话,尽量请朋友帮你看、租,或者自己在VANSKY上打个免费广告(并不复杂),应该会有房东联系你的(这里打回国内的电话一般都是用的不到两毛人民币/分钟的卡,很便宜),差不多了,可以要求房东把他的房子的内外、周围情况,甚至照片给你看。

如果能够租好,你住所谓的接待中心7--10天的费用就够你一个月的房租了。另外一般来说,房东都会为你免费接机。实在不行,家园、VANSKY上都有接机的广告,视路程远近,$20左右都是很公道的价钱。


justin_zhu 2005-11-04 21:10

多谢老曹的提醒,准备登陆的可以来看看!
引用:

作者: 老曹
在不了解一个新的城市,也没给自己新的定位以前,最好别租公寓,租HOUSE。租HOUSE很少签长期租约的,想搬,通常提前1个月说就行,公寓就不一样,一般都签一年。

因为你很可能会因为工作或学习,因为对新城市的渐渐熟悉,短期内要搬家数次,而不想每天都把1-2甚至3-4小时的时间浪费在路上。


曹老 2005-11-05 04:57

引用:

作者: 绿水人家
请问:在温哥华租house一般带不带简单的家具?比如床,桌子?要是不带的话,那一去就租房,怎么住呢?而且移民站10天也就3、400刀,这些钱能租到什么样的房子呢?

HOUSE很多都带简单家具(公寓一般没有),但是要问清楚,不是都有。长期出租的房东都会准备这些的,有的家具还很多,以至有家具的移民甚至搬不进这样的房子。

$300-400能够付跟你在接待站一样的房间(共用厨房和洗手间)的房租一个月,HOUSE的一间房的房租在$200-500之间,视乎很多因素,通常是$300多一点。

曹老 2005-11-05 05:25

引用:

作者: harmony_liu
老曹好童子啊!难得的好银啊!很有用的帖子!

可是我有疑问:
1、听说温哥华的租房无论什么时间开始入住,都是按此月的1号开始算房租的,是吗?
2、在网上看到的租房广告就可以定下来吗?不要先住几天家庭旅馆,实地考察一下再定吗?万一广告与实际相差甚远,已经预订了如何处理啊?
3、再有,我们都是第一次出远门啊,万一遇到坏房东,还没有申请手机呢,电话如何打都不知道呢!
:wdb4: :wdb24: :wdb14:

1、你说的可能是公寓,HOUSE不是的,一般是1号(整月)或者15号(半月),但是很多只要说好了,都可以通融,零头会按实际天数算,记得要先说好,房东自己也会考虑到这个问题,会跟你说的。

2、一般这里没有太多陷阱,人们都比较诚实,所以看到了可以定下来,最好叫朋友看看,当面交押金比较好,就怕不是出租房子的利用这种手段骗钱,这个不敢保证。广告与实际相差甚远的可能会有,因为不同的人对同样的事的感觉很可能不一样,但是我想这不会是房东刻意欺骗的问题。如果已经预订了看能不能跟房东商量,但通常你就告诉房东下月搬走,坚持住一个月就是了。定下来前还是多方咨询相关朋友,上来家园言语一声,这个问题就解决了,呵呵。不要租到太偏远,交通很不方便的地方就是了。

3、哈哈,胆大如鼠鸭。这种情况应该没有,加拿大人很怕犯法,明白吧?呵呵。我知道你担心万一,万一这样呢,你随便找电话打911,免费的,电话机主也不能不让你打的,还有可以就近找邻居寻求帮助。最后还是要告诉你:没有听过这样胆大包天的房东的,因为租客保护条例,从心理上说,房东是怕得罪房客的,如果关系处理不好,吃亏的、更难受的都只会是房东!没看很多人都说:房东很NICE吗?一部分原因就是---作为地富反坏右,他们不得不老实鸭,呵呵。但是尊重都是相互的,我这么说是为了打消你的顾虑,不过确实是事实。

绿水人家 2005-11-05 05:58

谢谢老曹。

melodyzhong 2005-11-05 11:52

我租的这公寓第一个月的按实际天数计的房租,押金按半个月的房租计,住满三个月后提前一个月书面提出就可以搬走

老CAO的介绍可能通常适用,在租公寓前再具体与管理员了解清楚就好

harmony_liu 2005-11-06 00:19

引用:

作者: 老曹
1、你说的可能是公寓,HOUSE不是的,一般是1号(整月)或者15号(半月),但是很多只要说好了,都可以通融,零头会按实际天数算,记得要先说好,房东自己也会考虑到这个问题,会跟你说的。

2、一般这里没有太多陷阱,人们都比较诚实,所以看到了可以定下来,最好叫朋友看看,当面交押金比较好,就怕不是出租房子的利用这种手段骗钱,这个不敢保证。广告与实际相差甚远的可能会有,因为不同的人对同样的事的感觉很可能不一样,但是我想这不会是房东刻意欺骗的问题。如果已经预订了看能不能跟房东商量,但通常你就告诉房东下月搬走,坚持住一个月就是了。定下来前还是多方咨询相关朋友,上来家园言语一声,这个问题就解决了,呵呵。不要租到太偏远,交通很不方便的地方就是了。

3、哈哈,胆大如鼠鸭。这种情况应该没有,加拿大人很怕犯法,明白吧?呵呵。我知道你担心万一,万一这样呢,你随便找电话打911,免费的,电话机主也不能不让你打的,还有可以就近找邻居寻求帮助。最后还是要告诉你:没有听过这样胆大包天的房东的,因为租客保护条例,从心理上说,房东是怕得罪房客的,如果关系处理不好,吃亏的、更难受的都只会是房东!没看很多人都说:房东很NICE吗?一部分原因就是---作为地富反坏右,他们不得不老实鸭,呵呵。但是尊重都是相互的,我这么说是为了打消你的顾虑,不过确实是事实。

哎呀,太谢谢老曹啦!加点粉粉别嫌少!
收藏起来,收藏起来啦!

kkk123 2005-11-06 00:35

引用:

作者: 老曹
在不了解一个新的城市,也没给自己新的定位以前,最好别租公寓,租HOUSE。租HOUSE很少签长期租约的,想搬,通常提前1个月说就行,公寓就不一样,一般都签一年。

因为你很可能会因为工作或学习,因为对新城市的渐渐熟悉,短期内要搬家数次,而不想每天都把1-2甚至3-4小时的时间浪费在路上。

:wdb16: !怎么我了解到的正好相反呢?据说租公寓是提前一个月解约就行,租House是要至少半年或一年的租约。

cast 2005-11-06 00:46

谢谢LC的信息!据说公寓基本上包水电暖等,供暖可以保证,HOUSE里有的说包,但实际上暖气温度调得很低(为省气),是这样吗?

曹老 2005-11-06 11:01

引用:

作者: cast
谢谢LC的信息!据说公寓基本上包水电暖等,供暖可以保证,HOUSE里有的说包,但实际上暖气温度调得很低(为省气),是这样吗?

有这个问题,一般情况:公寓包水和暖,HOUSE全包,HOUSE的温度会调的比较底(法律规定不低于20度,但是20度也比较凉),有些房间有可以单独加热的电暖,如果没有,又觉得温度不够高,自己可以买一个电热器。



这有时候是个问题,但很容易解决。

cast 2005-11-07 00:49

明白了,谢谢!

雨后彩虹 2005-11-07 23:56

谢谢老曹。很有用,可惜没法加分,只好下次补了。

doubaby 2005-11-08 00:03

哦,好有用的信息

awen 2005-11-21 17:03

曹老师真是好人啊,帮了我 大忙!告诉我怎样给你家分,

yufeng 2005-11-21 20:03

谢谢老曹!!!我想请教一下春节期间租房好租吗?温哥华的工作目前好找吗?谢谢!!小弟我准备选择温哥华,但怕没有多伦多那么多的工作机会.谢谢!!!!!!

maggiexu001 2010-05-15 21:53

引用:

作者: 曹老 (帖子 366429)
海空跟彩虹的问题问的很好!:wdb4: 不了解一个新的城市,也没给自己新的定位以前,最好别租公寓,租HOUSE。租HOUSE很少签长期租约的,想搬,通常提前1个月说就行,公寓就不一样,一般都签一年。

因为你很可能会因为工作或学习,因为对新城市的渐渐熟悉,短期内要搬家数次,而不想每天都把1-2甚至3-4小时的时间浪费在路上。:wdb16: !怎么我了解到的正好相反呢?据说租公寓是提前一个月解约就行,租House是要至少半年或一年的租约。

押金

租务条例规定押金不能超过月租金的一半,所以一般都会收足一半

家庭旅馆跟新移民接待中心

我想说的是,它们都在一定程度上帮到了很多一筹莫展的新登陆的移民,但是,它们也都一定程度上误导了相当一部分移民朋友,让人觉得似乎是移民安顿的必经之路。

所谓的家庭旅馆跟新移民接待中心,会让人联想到国内的XXXX招待所或者是接待站,其实不是一回事,它们只不过是房东为了生意的需要自己对此的一个称呼,没有注册,并不是什么旅馆,跟国内的宾馆、招待所、饭店等等旅业完全不是一回事,加上个“新移民”三个字,就很容易让人觉得“初来乍到,应该先去让它们接待,然后才应该是我的下一步”。

所以我建议可能的话,尽量请朋友帮你看、租,或者自己在VANSKY上打个免费广告(并不复杂),应该会有房东联系你的(这里打回国内的电话一般都是用的不到两毛人民币/分钟的卡,很便宜),差不多了,可以要求房东把他的房子的内外、周围情况,甚至照片给你看。

如果能够租好,你住所谓的接待中心7--10天的费用就够你一个月的房租了。另外一般来说,房东都会为你免费接机。实在不行,家园、VANSKY上都有接机的广告,视路程远近,$20左右都是很公道的价钱。