呵呵，短登之前，在家园里收罗过大量有用信息。在这里一并表示感谢！
我登陆的地点为多伦多的密西沙加，在此向安居中心的陆女士表示感谢（大家可以在坛子里找到她的相关信息）。
闲话少说，进入正题。
所带物品篇：
家园里置顶帖子里的已经非常详细了，补充说明如下：
锅具：尤其是炖汤的非常重要，在那里一直没有找到特别合适的。老外的很多没有盖子的
床上用品：加拿大的也便宜，但可能不一定适合用，没什么感觉。
刀具： 不错，还是国内的用的趁手。价格也相对便宜
文具用品：值！虽然有1元店，但没时间去逛，落地后必须要用的东西还是国内买好
电脑和衣服：加拿大很便宜，没必要
工具：建议最简单配置带一套，剩下的homedepot很好，价格也可以接受
特别提醒：各种规格的常用螺丝可以带一套，我在那里临时配的1刀一个，杀人啊！
打印机：建议国内找得到110V的可以带一个，并且先多配些常用墨盒，我在当地配的打印机，因为和电脑一起配的，才29刀，但那根USB Cable也要29刀！（问过加拿大打印机都是不配USB线的），墨盒也很贵
无线路由器，计算器，好易通都值得带，国内便宜
驾照正本千万别忘了！这次带了公证件，鬼使神差却把正本忘了！结果租车多付了15元/天的车辆保险，本来我的信用卡可以免的，教训啊！
这里推荐的skype USB电话机很不错,尤其是对短登人士。事先淘宝上买好充值卡，在这里随便找个有wifi的地方就能用。我两周下来打了无数个电话，才花了人民币150不到。

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

进关篇：
可能我们是全家报到，有大有小，所以感觉很简单啊！前前后连提行李不过一小时。移民处问带了多少钱，我回答600多元，同时出示了当地银行的对账单，移民官连看都没看（这里特别说明一下，事先如有可能先开好银行账户还是很重要的。我是在香港汇丰银行开户，存款100万港币以上，成为贵宾客户，就可以由他们的国际部为你全球开户，包括加拿大，所以我登陆前已经有了加拿大的支票和信用卡。有条件的朋友强烈推荐！在这里信用卡，支票很方便的）
邮寄枫叶卡的朋友地址我也事先打印好了给他，所以都很容易。他只是提醒了一句：可能要5周后才能寄到，如果没收到的话可以网上查。
最值得一体的是GF表，看过家园文章后，我列了一大堆，太太的两个名牌包和首饰还拍了照片。行李检查的一看，赞：good job!二话没说就给盖了章。看周边别人很多人确实磨磨唧唧了很长时间
呵呵，总体来说，还是确实能感到一个真正的公仆该怎么做的。移民手册的内容也很温暖

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

在国内如何购买加拿大房子篇：

这个倒可以向大家吹嘘一下，因为我是登录前事先买好房的！
可能因为是condo，手续相对简单。
朋友介绍了一个经纪，他发了一些链接给我。因为这两年都不可能在加拿大长登，所以当然选condo，位置尽可能方便。
也是凑巧，去年十月我刚在上海卖了唯一的一套投资房，然后通过父母亲戚每人5万汇出来。现在看起来，密西沙加的房子真便宜啊！
网上选好房以后，经纪通过律师发过来三份PDF文档：
1.委托人须知
2.委托书（我委托了多伦多一个朋友）
3.签署委托书见证人证明，必须有两个人见证我签署委托书，一个找的是朋友（直系亲属不行），另一个必须是国内有执照的律师（最后还要提供律师名片）
打印签完后直接寄给加拿大朋友，他拿到律师那里就OK了
OFFER朋友先帮我垫的，没有要按揭。尾款我直接签字传真银行授权开具本票。因为都是进律师的信托账户，理论上根本没啥可担心的。
最后买在mississauga的正downtown，1400尺共计37万加币左右，包括车位和Locker,入住后我和太太都很满意！

有趣的是，我比较了两地关于房产面积的算法：
加拿大，仅计算外墙，condo实际净得房率约在90%左右
中国，包括外墙和公用面积，多层在80%,小高层（12楼以下）在72-75%，高层一般在70%以内。所以按照单价算，国内的房价还要加上20%-30%才能和加拿大进行比较
因为有了房，和住宾馆的感觉完全不一样的，呵呵
自己家做饭，四个人四菜一汤，花费一般在10-15加币左右，说实话和上海比真的不算贵啊！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

总结篇：
我移民前曾以个人商务和全家旅游（很容易，我自己网上下载的表格，一周搞定）来过加拿大两次，所以应该说还是比较习惯的。
我个人认同论坛里的言论：在国内比较有钱的和没前途的两种人，最适合移民。而现在正处于发展中的中产阶级，可能刚过来会有一定的心理落差，全心融入，做好2-3年吃苦准备还是需要的。我的朋友这类情况的70%以上是为了孩子

如果从没来过，建议移民前自费来加旅游2周，对于移民这样可能影响你一生的决定，我觉得这点钱还是值得花的
加拿大很好，我很看好他的未来。那些人多资源相对少的国家，先发展起来的一些人，极有可能把它和澳大利亚等地广人稀的国家列为自己的移民首选。我相信这里的人会越来越多，机会也会越来越多！
两样东西可以先准备，英语和开车。我的英语只能应付日常简单会话，开车倒有4-5年，所以过来没有任何不方便的地方。但这个很有可能开始直接影响你的生活质量。所以我下次长登的时候，一定会第一时间考出G照！
这里最大的开支可能是租房。如果你现在国内大城市的话，不妨考虑来加换房，国内的房价我不敢说到了顶点，但在泡沫区是毫无疑问的。
目前至少加拿大的房子出租收益合理的多。如果过来买好房子的话，其实你的生活成本应该还是很低的。

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

附海外报税：

作为投资移民，一定和我一样关心海外报税的问题。
坛子里有一篇其实已近写的很好了，这次我再特地请教了当地的会计师，结论是一样的：
最重要的是权利和义务对等。如果你短登时不想报海外收入，那么就别急着申请和福利相关的东西，尤其是牛奶金和GST退税。所以这次来我只申请了SIN卡，银行账户也申明了non-resident.

以上言论仅代表个人，大家有问题的话可以直接问我。
欢迎大家掌声鲜花鼓励，呵呵
一直非常感谢家园朋友分享的经验，在此祝大家虎年身体健康，万事如意！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

不错不错，我们也是刚短登回到国内上海过春节，认识一下：）

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

楼主很细心，赞～～

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

楼主很热心。辛苦了，整理了这么多用参考价值的内容。谢谢了。good lucky!

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

谢谢分享！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

关于海外资产如何申报，能给你链接吗？先谢了

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

lph 说:

关于海外资产如何申报，能给你链接吗？先谢了

点击展开...

呵呵，什么意思？是我给你链接还是你给我链接？

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

LZ，您已经在加拿大买了房子，怎么还能是非税务居民呢？不管你是否实际居住，你跟加拿大也有了实际tie呀！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

很实在的帖子，谢谢分享！送花了。

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

受教了，谢谢楼主，新年快乐！！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

感谢楼主，新年快乐！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

yoee163 说:

LZ，您已经在加拿大买了房子，怎么还能是非税务居民呢？不管你是否实际居住，你跟加拿大也有了实际tie呀！

点击展开...

为这个咨询了两位会计师，非税务居民主要看两点：

1.目前税务的主要发生地（短登人员当然是在国内），另外我这房子目前不能用于出租产生收益
2.重要：权利义务对等！既然认为是非税务居民，你暂时不享受加拿大的福利

另外，感谢各位送鲜花的朋友！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

littletiger2010 说:

不错不错，我们也是刚短登回到国内上海过春节，认识一下：）

点击展开...

OK，站内PM联系吧

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

mark 一下，给楼主献花

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

请问您买的房子是否需要交物业税？

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

感谢分享 很有用！！谢谢！！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

mark一下，谢谢楼主

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

浪峰清扬 说:

请问您买的房子是否需要交物业税？

点击展开...

呵呵，是地税吧？这个是当然要交的

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

xiamiehou 说:

为这个咨询了两位会计师，非税务居民主要看两点：

1.目前税务的主要发生地（短登人员当然是在国内），另外我这房子目前不能用于出租产生收益
2.重要：权利义务对等！既然认为是非税务居民，你暂时不享受加拿大的福利

另外，感谢各位送鲜花的朋友！

点击展开...

谢谢ＬＺ的悉心记载，收益呀！不过请教ＬＺ“既然认为是非税务居民，你暂时不享受加拿大的福利”是什么意思，是不是指孩子上公立学校也是按留学生的标准收费，而不能和当地居民一样享受免费的教育？另外还有二个问题，麻烦ＬＺ：１、condo和house比，是不是可以免掉一些税，具体是一些什么税可免？２、第一次进关不报海外资产，那以后再带资产进入加国，是不是可以补报一次海外资产？或者还是永远不能再报了，那时侯资产带入加国，就要按加国的标准收税了？问题太多了，真不好意思了。

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

要学的东西还真是多，谢谢了！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

xiamiehou 说:

呵呵，是地税吧？这个是当然要交的

点击展开...

据说加拿大温哥华征收物业税，就是每年由政府评估房价，并按房价的10%左右征收物业税，你买的房子不住是不是也要交物业税？

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

yicimadai 说:

谢谢ＬＺ的悉心记载，收益呀！不过请教ＬＺ“既然认为是非税务居民，你暂时不享受加拿大的福利”是什么意思，是不是指孩子上公立学校也是按留学生的标准收费，而不能和当地居民一样享受免费的教育？另外还有二个问题，麻烦ＬＺ：１、condo和house比，是不是可以免掉一些税，具体是一些什么税可免？２、第一次进关不报海外资产，那以后再带资产进入加国，是不是可以补报一次海外资产？或者还是永远不能再报了，那时侯资产带入加国，就要按加国的标准收税了？问题太多了，真不好意思了。

点击展开...

呵呵，因为我目前是短登，尚不涉及子女教育，所以实在不清楚。长登的时候一定会转成税务居民，所以应该不是问题
另外
1.condo和house一样都要交地税的，没听说可免什么的
2.海外资产都是报税时候用到的，而且论坛里说是报税的第二年才申报，和进关登陆没关系。
未来报税的也是海外资产的新增收益，不是指资产本身
其实短登到长登的这段时期，你也有足够的时间处理资产

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

浪峰清扬 说:

据说加拿大温哥华征收物业税，就是每年由政府评估房价，并按房价的10%左右征收物业税，你买的房子不住是不是也要交物业税？

点击展开...

呵呵，我登陆的是安省，温哥华是BC省，那里不清楚
按房价的10%,太夸张了吧？

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

学习中呢,

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

谢谢楼主，很有用的信息。

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

浪峰清扬 说:

据说加拿大温哥华征收物业税，就是每年由政府评估房价，并按房价的10%左右征收物业税，你买的房子不住是不是也要交物业税？

点击展开...

据说大概1%不到一点的，千分之八

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

我们今年5月也打算去短登，我看你把一切都计划得非常好，向你学习，想问一下，房子如果两年不住，出租方便吗？谢谢

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

lz说了不能出租的，不懂为什么

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

baobao2000 说:

我们今年5月也打算去短登，我看你把一切都计划得非常好，向你学习，想问一下，房子如果两年不住，出租方便吗？谢谢

点击展开...

多伦多据说空置率只有1%多一点，出租应该很容易的
反正我买的那个楼看起来住的很满，呵呵

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

mandy-ca 说:

lz说了不能出租的，不懂为什么

点击展开...

呵呵，我主要是因为国内的公司申报麻烦，所以长登前暂时不打算成为税务居民。出租会直接带来收益，虽然会计师说现金可以（老外可是很少用的哦！），但我怕会惹麻烦
如果打算直接成为税务居民的话，当然可以出租

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

赞一个
最近又来关注了，同时报告，
在上海刚购置了个小房，不窝居了，因小孩的户口还没搞定，所以护照和我们的东西都暂停了，好好上班，还房钱，…

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

谢谢分享~~

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

关于skype USB电话，了解了一下，感觉跟psp3000自带的skype程序差不多呢，psp本身也带wifi功能，只要能连上网也能通过内置skpye打电话。

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

mandy-ca 说:

据说大概1%不到一点的，千分之八

点击展开...

请问千分之8是按月计还是年计呢？

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

和楼主的经验有些类似，春节短登，不过是买的楼花Parkside,SQ1附近，现在cooling，1 bed

xiamiehou 说:

在国内如何购买加拿大房子篇：

这个倒可以向大家吹嘘一下，因为我是登录前事先买好房的！
可能因为是condo，手续相对简单。
朋友介绍了一个经纪，他发了一些链接给我。因为这两年都不可能在加拿大长登，所以当然选condo，位置尽可能方便。
也是凑巧，去年十月我刚在上海卖了唯一的一套投资房，然后通过父母亲戚每人5万汇出来。现在看起来，密西沙加的房子真便宜啊！
网上选好房以后，经纪通过律师发过来三份PDF文档：
1.委托人须知
2.委托书（我委托了多伦多一个朋友）
3.签署委托书见证人证明，必须有两个人见证我签署委托书，一个找的是朋友（直系亲属不行），另一个必须是国内有执照的律师（最后还要提供律师名片）
打印签完后直接寄给加拿大朋友，他拿到律师那里就OK了
OFFER朋友先帮我垫的，没有要按揭。尾款我直接签字传真银行授权开具本票。因为都是进律师的信托账户，理论上根本没啥可担心的。
最后买在mississauga的正downtown，1400尺共计37万加币左右，包括车位和Locker,入住后我和太太都很满意！

有趣的是，我比较了两地关于房产面积的算法：
加拿大，仅计算外墙，condo实际净得房率约在90%左右
中国，包括外墙和公用面积，多层在80%,小高层（12楼以下）在72-75%，高层一般在70%以内。所以按照单价算，国内的房价还要加上20%-30%才能和加拿大进行比较
因为有了房，和住宾馆的感觉完全不一样的，呵呵
自己家做饭，四个人四菜一汤，花费一般在10-15加币左右，说实话和上海比真的不算贵啊！

点击展开...

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

mississauga的正downtown，1400尺共计37万加币左右，包括车位和Locker
265$/Sqf 那是相当的便宜 balcony面积是多少？

xiamiehou 说:

在国内如何购买加拿大房子篇：

这个倒可以向大家吹嘘一下，因为我是登录前事先买好房的！
可能因为是condo，手续相对简单。
朋友介绍了一个经纪，他发了一些链接给我。因为这两年都不可能在加拿大长登，所以当然选condo，位置尽可能方便。
也是凑巧，去年十月我刚在上海卖了唯一的一套投资房，然后通过父母亲戚每人5万汇出来。现在看起来，密西沙加的房子真便宜啊！
网上选好房以后，经纪通过律师发过来三份PDF文档：
1.委托人须知
2.委托书（我委托了多伦多一个朋友）
3.签署委托书见证人证明，必须有两个人见证我签署委托书，一个找的是朋友（直系亲属不行），另一个必须是国内有执照的律师（最后还要提供律师名片）
打印签完后直接寄给加拿大朋友，他拿到律师那里就OK了
OFFER朋友先帮我垫的，没有要按揭。尾款我直接签字传真银行授权开具本票。因为都是进律师的信托账户，理论上根本没啥可担心的。
最后买在mississauga的正downtown，1400尺共计37万加币左右，包括车位和Locker,入住后我和太太都很满意！

有趣的是，我比较了两地关于房产面积的算法：
加拿大，仅计算外墙，condo实际净得房率约在90%左右
中国，包括外墙和公用面积，多层在80%,小高层（12楼以下）在72-75%，高层一般在70%以内。所以按照单价算，国内的房价还要加上20%-30%才能和加拿大进行比较
因为有了房，和住宾馆的感觉完全不一样的，呵呵
自己家做饭，四个人四菜一汤，花费一般在10-15加币左右，说实话和上海比真的不算贵啊！

点击展开...

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

学习，谢谢 ！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

记下了，谢谢!

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

谢谢分享

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

aipk 说:

关于skype USB电话，了解了一下，感觉跟psp3000自带的skype程序差不多呢，psp本身也带wifi功能，只要能连上网也能通过内置skpye打电话。

点击展开...

话机的主要功能是抑制啸叫，同时拨号方便些

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

yanshui 说:

mississauga的正downtown，1400尺共计37万加币左右，包括车位和Locker
265$/Sqf 那是相当的便宜 balcony面积是多少？

点击展开...

呵呵，balcony大概60多尺，不算面积的。
另外，房型越大单价折到单价越便宜，那里都是一样的
我买在Duke of york Blav.上，步行到square one大概500-600米吧

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

投资移民好处就是过去就有自己的房子

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

很有用的帖子，?一?！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

xiamiehou 说:

呵呵，短登之前，在家园里收罗过大量有用信息。在这里一并表示感谢！
我登陆的地点为多伦多的密西沙加，在此向安居中心的陆女士表示感谢（大家可以在坛子里找到她的相关信息）。
闲话少说，进入正题。
所带物品篇：
家园里置顶帖子里的已经非常详细了，补充说明如下：
锅具：尤其是炖汤的非常重要，在那里一直没有找到特别合适的。老外的很多没有盖子的
床上用品：加拿大的也便宜，但可能不一定适合用，没什么感觉。
刀具： 不错，还是国内的用的趁手。价格也相对便宜
文具用品：值！虽然有1元店，但没时间去逛，落地后必须要用的东西还是国内买好
电脑和衣服：加拿大很便宜，没必要
工具：建议最简单配置带一套，剩下的homedepot很好，价格也可以接受
特别提醒：各种规格的常用螺丝可以带一套，我在那里临时配的1刀一个，杀人啊！
打印机：建议国内找得到110V的可以带一个，并且先多配些常用墨盒，我在当地配的打印机，因为和电脑一起配的，才29刀，但那根USB Cable也要29刀！（问过加拿大打印机都是不配USB线的），墨盒也很贵
无线路由器，计算器，好易通都值得带，国内便宜
驾照正本千万别忘了！这次带了公证件，鬼使神差却把正本忘了！结果租车多付了15元/天的车辆保险，本来我的信用卡可以免的，教训啊！
这里推荐的skype USB电话机很不错,尤其是对短登人士。事先淘宝上买好充值卡，在这里随便找个有wifi的地方就能用。我两周下来打了无数个电话，才花了人民币150不到。

点击展开...

好帖！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

xiamiehou 说:

进关篇：
可能我们是全家报到，有大有小，所以感觉很简单啊！前前后连提行李不过一小时。移民处问带了多少钱，我回答600多元，同时出示了当地银行的对账单，移民官连看都没看（这里特别说明一下，事先如有可能先开好银行账户还是很重要的。我是在香港汇丰银行开户，存款100万港币以上，成为贵宾客户，就可以由他们的国际部为你全球开户，包括加拿大，所以我登陆前已经有了加拿大的支票和信用卡。有条件的朋友强烈推荐！在这里信用卡，支票很方便的）
邮寄枫叶卡的朋友地址我也事先打印好了给他，所以都很容易。他只是提醒了一句：可能要5周后才能寄到，如果没收到的话可以网上查。
最值得一体的是GF表，看过家园文章后，我列了一大堆，太太的两个名牌包和首饰还拍了照片。行李检查的一看，赞：good job!二话没说就给盖了章。看周边别人很多人确实磨磨唧唧了很长时间
呵呵，总体来说，还是确实能感到一个真正的公仆该怎么做的。移民手册的内容也很温暖

点击展开...

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

xiamiehou 说:

在国内如何购买加拿大房子篇：

这个倒可以向大家吹嘘一下，因为我是登录前事先买好房的！
可能因为是condo，手续相对简单。
朋友介绍了一个经纪，他发了一些链接给我。因为这两年都不可能在加拿大长登，所以当然选condo，位置尽可能方便。
也是凑巧，去年十月我刚在上海卖了唯一的一套投资房，然后通过父母亲戚每人5万汇出来。现在看起来，密西沙加的房子真便宜啊！
网上选好房以后，经纪通过律师发过来三份PDF文档：
1.委托人须知
2.委托书（我委托了多伦多一个朋友）
3.签署委托书见证人证明，必须有两个人见证我签署委托书，一个找的是朋友（直系亲属不行），另一个必须是国内有执照的律师（最后还要提供律师名片）
打印签完后直接寄给加拿大朋友，他拿到律师那里就OK了
OFFER朋友先帮我垫的，没有要按揭。尾款我直接签字传真银行授权开具本票。因为都是进律师的信托账户，理论上根本没啥可担心的。
最后买在mississauga的正downtown，1400尺共计37万加币左右，包括车位和Locker,入住后我和太太都很满意！

有趣的是，我比较了两地关于房产面积的算法：
加拿大，仅计算外墙，condo实际净得房率约在90%左右
中国，包括外墙和公用面积，多层在80%,小高层（12楼以下）在72-75%，高层一般在70%以内。所以按照单价算，国内的房价还要加上20%-30%才能和加拿大进行比较
因为有了房，和住宾馆的感觉完全不一样的，呵呵
自己家做饭，四个人四菜一汤，花费一般在10-15加币左右，说实话和上海比真的不算贵啊！

点击展开...

好帖！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

xiamiehou 说:

总结篇：
我移民前曾以个人商务和全家旅游（很容易，我自己网上下载的表格，一周搞定）来过加拿大两次，所以应该说还是比较习惯的。
我个人认同论坛里的言论：在国内比较有钱的和没前途的两种人，最适合移民。而现在正处于发展中的中产阶级，可能刚过来会有一定的心理落差，全心融入，做好2-3年吃苦准备还是需要的。我的朋友这类情况的70%以上是为了孩子

如果从没来过，建议移民前自费来加旅游2周，对于移民这样可能影响你一生的决定，我觉得这点钱还是值得花的
加拿大很好，我很看好他的未来。那些人多资源相对少的国家，先发展起来的一些人，极有可能把它和澳大利亚等地广人稀的国家列为自己的移民首选。我相信这里的人会越来越多，机会也会越来越多！
两样东西可以先准备，英语和开车。我的英语只能应付日常简单会话，开车倒有4-5年，所以过来没有任何不方便的地方。但这个很有可能开始直接影响你的生活质量。所以我下次长登的时候，一定会第一时间考出G照！
这里最大的开支可能是租房。如果你现在国内大城市的话，不妨考虑来加换房，国内的房价我不敢说到了顶点，但在泡沫区是毫无疑问的。
目前至少加拿大的房子出租收益合理的多。如果过来买好房子的话，其实你的生活成本应该还是很低的。

点击展开...

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

xiamiehou 说:

附海外报税：

作为投资移民，一定和我一样关心海外报税的问题。
坛子里有一篇其实已近写的很好了，这次我再特地请教了当地的会计师，结论是一样的：
最重要的是权利和义务对等。如果你短登时不想报海外收入，那么就别急着申请和福利相关的东西，尤其是牛奶金和GST退税。所以这次来我只申请了SIN卡，银行账户也申明了non-resident.

以上言论仅代表个人，大家有问题的话可以直接问我。
欢迎大家掌声鲜花鼓励，呵呵
一直非常感谢家园朋友分享的经验，在此祝大家虎年身体健康，万事如意！

点击展开...

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

我也准备6月份去加拿大了，还在犹豫短登还是长凳。这篇帖子很实用，送花送SW了。

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

简单实用，好贴

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

学习了。买房的经历很实用。谢谢！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

好帖！加分送花！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

mandy-ca 说:

据说大概1%不到一点的，千分之八

点击展开...

就是说100万的房子，每年要交给政府8000元，感觉还是非常贵啊？

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

谢谢楼主了，说的很详细

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

浪峰清扬 说:

请问千分之8是按月计还是年计呢？

点击展开...

据说是每年

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

中庸 说:

就是说100万的房子，每年要交给政府8000元，感觉还是非常贵啊？

点击展开...

100w在加可是豪宅啊大部分都是50w以下啊

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

很详细，谢谢分享！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

呵呵，关于地税也别喊贵，国内估计2年内也要开始了

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

感谢LZ分享！ 献花，做记号！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

这么好的买房经验，虽然未必会如此操作，但还是提供了很好的经验，赞！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

xiamiehou 说:

在国内如何购买加拿大房子篇：

这个倒可以向大家吹嘘一下，因为我是登录前事先买好房的！
可能因为是condo，手续相对简单。
朋友介绍了一个经纪，他发了一些链接给我。因为这两年都不可能在加拿大长登，所以当然选condo，位置尽可能方便。
也是凑巧，去年十月我刚在上海卖了唯一的一套投资房，然后通过父母亲戚每人5万汇出来。现在看起来，密西沙加的房子真便宜啊！
网上选好房以后，经纪通过律师发过来三份PDF文档：
1.委托人须知
2.委托书（我委托了多伦多一个朋友）
3.签署委托书见证人证明，必须有两个人见证我签署委托书，一个找的是朋友（直系亲属不行），另一个必须是国内有执照的律师（最后还要提供律师名片）
打印签完后直接寄给加拿大朋友，他拿到律师那里就OK了
OFFER朋友先帮我垫的，没有要按揭。尾款我直接签字传真银行授权开具本票。因为都是进律师的信托账户，理论上根本没啥可担心的。
最后买在mississauga的正downtown，1400尺共计37万加币左右，包括车位和Locker,入住后我和太太都很满意！

有趣的是，我比较了两地关于房产面积的算法：
加拿大，仅计算外墙，condo实际净得房率约在90%左右
中国，包括外墙和公用面积，多层在80%,小高层（12楼以下）在72-75%，高层一般在70%以内。所以按照单价算，国内的房价还要加上20%-30%才能和加拿大进行比较
因为有了房，和住宾馆的感觉完全不一样的，呵呵
自己家做饭，四个人四菜一汤，花费一般在10-15加币左右，说实话和上海比真的不算贵啊！

点击展开...

是这样计算的吗？我也看过几个CONDO,感觉得房率不高，这里的经济说也计算了公用面积在内

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

二胡MM 说:

是这样计算的吗？我也看过几个CONDO,感觉得房率不高，这里的经济说也计算了公用面积在内

点击展开...

我的经验都是在多伦多，很确定。仅包括外墙面积，不含走廊，电梯楼梯，等我自己也用尺量过了。

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

短登还带锅具啊？？？？？？？？？？？？？？

xiamiehou 说:

呵呵，短登之前，在家园里收罗过大量有用信息。在这里一并表示感谢！
我登陆的地点为多伦多的密西沙加，在此向安居中心的陆女士表示感谢（大家可以在坛子里找到她的相关信息）。
闲话少说，进入正题。
所带物品篇：
家园里置顶帖子里的已经非常详细了，补充说明如下：
锅具：尤其是炖汤的非常重要，在那里一直没有找到特别合适的。老外的很多没有盖子的
床上用品：加拿大的也便宜，但可能不一定适合用，没什么感觉。
刀具： 不错，还是国内的用的趁手。价格也相对便宜
文具用品：值！虽然有1元店，但没时间去逛，落地后必须要用的东西还是国内买好
电脑和衣服：加拿大很便宜，没必要
工具：建议最简单配置带一套，剩下的homedepot很好，价格也可以接受
特别提醒：各种规格的常用螺丝可以带一套，我在那里临时配的1刀一个，杀人啊！
打印机：建议国内找得到110V的可以带一个，并且先多配些常用墨盒，我在当地配的打印机，因为和电脑一起配的，才29刀，但那根USB Cable也要29刀！（问过加拿大打印机都是不配USB线的），墨盒也很贵
无线路由器，计算器，好易通都值得带，国内便宜
驾照正本千万别忘了！这次带了公证件，鬼使神差却把正本忘了！结果租车多付了15元/天的车辆保险，本来我的信用卡可以免的，教训啊！
这里推荐的skype USB电话机很不错,尤其是对短登人士。事先淘宝上买好充值卡，在这里随便找个有wifi的地方就能用。我两周下来打了无数个电话，才花了人民币150不到。

点击展开...

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

无非一尘 说:

短登还带锅具啊？？？？？？？？？？？？？？

点击展开...

呵呵，我已经买了房，总要自己开伙做几顿吧

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

先送鲜花！
请问楼主，你买的房子每月不用缴物业管理费吗？好像condo都有管理费的？不解。

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

最为稳妥的办法是到税务部门确认一下，因为根据规定，在加拿大有房产就应被列为税务居民的！小心了！

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

感谢楼主的分享。
另外，关于驾照，如果在国内已经有驾照的情况下，是否只是公证驾照过去就可以考G牌了？还是要保险公司的证明呢？

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

qiaosangcn 说:

先送鲜花！
请问楼主，你买的房子每月不用缴物业管理费吗？好像condo都有管理费的？不解。

点击展开...

这个当然要交的，留下银行账号让他自行扣除就行了

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

猪囡妈咪 说:

感谢楼主的分享。
另外，关于驾照，如果在国内已经有驾照的情况下，是否只是公证驾照过去就可以考G牌了？还是要保险公司的证明呢？

点击展开...

是公证三年无重大交通事故证明，保险公司的证明听说和以后当地买车上保险有关

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

williamjiang567 说:

最为稳妥的办法是到税务部门确认一下，因为根据规定，在加拿大有房产就应被列为税务居民的！小心了！

点击展开...

呵呵，认真阅读家园里的这个帖子，非常好非常仔细

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=297938

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

非常实用的帖子，谢谢LZ

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

好贴

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

感谢分享,很有价值

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

xiamiehou 说:

附海外报税：

作为投资移民，一定和我一样关心海外报税的问题。
坛子里有一篇其实已近写的很好了，这次我再特地请教了当地的会计师，结论是一样的：
最重要的是权利和义务对等。如果你短登时不想报海外收入，那么就别急着申请和福利相关的东西，尤其是牛奶金和GST退税。所以这次来我只申请了SIN卡，银行账户也申明了non-resident.

以上言论仅代表个人，大家有问题的话可以直接问我。
欢迎大家掌声鲜花鼓励，呵呵
一直非常感谢家园朋友分享的经验，在此祝大家虎年身体健康，万事如意！

点击展开...

楼主很专业咧

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

谢谢，非常实用，第一段我已收藏，希望不久的将来就能用到。

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

请问楼主，汇丰是在上海开的，还是要跑到香港开户呀？谢谢

回复: 刚回国汇报短登经过，顺便给家园朋友拜个早年！

leoshen 说:

请问楼主，汇丰是在上海开的，还是要跑到香港开户呀？谢谢

点击展开...

呵呵，香港开户的。上海的不能连国外