加拿大家园论坛

危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/331563/

jasiminee : 2010-03-31#1
ZT在昨日国土部公布的一系列数据报告中,首次提到了“租价比”的概念,据此,北京、上海、深圳、天津、杭州和青岛等重点监控城市的住宅市场已经出现了严重泡沫。此前,该指标一直只是限于国土部内部评测使用。

  国土部相关负责人解释,租价比是不动产投资收益最为敏感的判断指标,也是衡量不动产市场健康程度的重要参考。一套房子的租价比=出租价格(一年)/房价(不含装修与税费)。如果这个比值低于4.5%,则说明该地区的房价存在泡沫;如果该比值高于5.5%,则该住房尚存在升值空间。

  而国土部目前以全国城市地价动态监测系统为基础,持续跟踪京沪深等典型城市各类物业租价比的变化趋势显示,近5年来由于供需失衡引致销售价格相对租金水平的过快上涨,住宅和商业物业租价比总体呈下降趋势,其中住宅物业自2008年以后,重点监控城市便开始逐渐出现泡沫的倾向,直至历经去年的疯长之后,泡沫全面蔓延至所有重点监控城市。



鱼香肉丝 : 2010-03-31#2
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

都泡沫好多年了

游客 : 2010-03-31#3
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

JASMINEE姐姐的贴坚决顶!:wdb19::wdb19::wdb19:

nelson0040 : 2010-03-31#4
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

数据对天朝毫无意义.

how : 2010-03-31#5
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

都泡沫好多年了

就是。今年温总都把居者有其屋改了

jasiminee : 2010-04-01#6
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

刚才用这个算式算算自己在surrey的小窝租价比,嘻嘻,!

WRAP : 2010-04-01#7
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

:wdb6:
刚才用这个算式算算自己在surrey的小窝租价比,嘻嘻,!

:wdb6:就好

jasiminee : 2010-04-01#8
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

JASMINEE姐姐的贴坚决顶!:wdb19::wdb19::wdb19:

谢谢,希望有所启发哈,:wdb6:算算在哪里买何适,温哥华的房子泡沫也不少,嘻嘻!

jasiminee : 2010-04-01#9
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

Wrap 好,好久不见,总是愚人节前见!:wdb14::wdb14:

开句玩笑哈,别往心里去!祝你长周末开心!

鱼香肉丝 : 2010-04-01#10
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

泡沫越大,越开心,嘻嘻

酿酒阿J : 2010-04-01#11
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

泡沫说了N多年 好地段的好房子哪里能买到哦

jasiminee : 2010-04-01#12
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

泡沫越大,越开心,嘻嘻
:wdb14:,开肥皂厂的?

鱼香肉丝 : 2010-04-01#13
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

:wdb14:,开肥皂厂的?

因为手头有泡沫,嘻嘻

木瓜97 : 2010-04-01#14
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

这么算温哥华也有泡沫吧?原来我租住的那个house,楼上楼下共租2200,可那房子据说75万买的呢

游客 : 2010-04-01#15
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

谢谢,希望有所启发哈,:wdb6:算算在哪里买何适,温哥华的房子泡沫也不少,嘻嘻!
肥皂泡是正常的,整个地球不都在大气层里悬着嘛!:wdb6:

jasiminee : 2010-04-01#16
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

这么算温哥华也有泡沫吧?原来我租住的那个house,楼上楼下共租2200,可那房子据说75万买的呢

租价比3.5%,应该是有泡沫的啊,不过温哥华的产权是永久的,以后提高租金到每月2812,泡沫就没了,:wdb12::wdb12:,乘房主还没反应过来,偷着乐一下吧,嘻嘻!

jasiminee : 2010-04-01#17
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

肥皂泡是正常的,整个地球不都在大气层里悬着嘛!:wdb6:
偷换概念,大气层和肥皂泡是一回事吗?:wdb12:
臭氧空洞和房产泡沫倒是有相似点,就是弊多利少,前者对人体健康不利,后者对社会经济稳定不利。

WRAP : 2010-04-01#18
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

Wrap 好,好久不见,总是愚人节前见!:wdb14::wdb14:

开句玩笑哈,别往心里去!祝你长周末开心!

哈MM,节日快乐!

breezefrompacific : 2010-04-01#19
回复: 危!京沪深等六城市住宅市场现严重泡沫

泡沫是好东西, 没有泡沫怎么赚钱呢? 关键是在泡沫破裂前出来! 让泡沫来得更猛烈些吧! 这样的机会一辈子能有几次啊?