国内的6套房子全部卖掉大概1200w，不过肯定不能全卖的，一家三口过来，如何合理分配资金，国内留多少房子，带多少钱过来买多少价格的房子？不想贷款，想登陆多伦多，我和lp都可以打labor，真心求教，请大家给点建议。

回复: 国内6套房，市值1200w左右，怎么分配，带多少钱来加定居？

全部卖掉,带钱过来买最贵的房子，不必打labor，晚上打手电筒就行。

回复: 国内6套房，市值1200w左右，怎么分配，带多少钱来加定居？

LZ还真是拧巴，有能力买6套房，却问这种没有答案的问题，有1200万，要打LABOR，拜托，有钱人别和我们抢LABOR工了好不好。

回复: 国内6套房，市值1200w左右，怎么分配，带多少钱来加定居？

建议卖掉4套, 得800万, 去温哥华买2-3套(一定要按揭),一套自住,另外两套出租(租金可以解决分期付款等). 这个部分是给你们今后做预备的,千万不要提那些什么不贷款的傻话. 然后自己需要留一些现金和存款(股票,债券等可以变现的).

之后你们就可以有选择性的打工了. 给自己找一些事情做也不错.

回复: 国内6套房，市值1200w左右，怎么分配，带多少钱来加定居？

我很理解楼主,我也是国内资产主要是房子,现在正在等档案号.但我的房子没有你的多,不过也差不多,但是总价没有你的高.我是这样安排的,卖一套房子,然后去多市买个不错的公寓,我不喜欢住大房子,没有必要,我在国内就住高档公寓,很方便.然后先熟悉几个月,再去打个工,养活老婆孩子,这是过渡,毕竟是个全新的环境,从长计议吧.

回复: 国内6套房，市值1200w左右，怎么分配，带多少钱来加定居？

脚步人生 说:

我很理解楼主,我也是国内资产主要是房子,现在正在等档案号.但我的房子没有你的多,不过也差不多,但是总价没有你的高.我是这样安排的,卖一套房子,然后去多市买个不错的公寓,我不喜欢住大房子,没有必要,我在国内就住高档公寓,很方便.然后先熟悉几个月,再去打个工,养活老婆孩子,这是过渡,毕竟是个全新的环境,从长计议吧.

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我过来就是想住house的，自己种种蔬菜，打理打理屋子，在上海住惯钢筋水泥森林了，想换个氛围

我不喜欢和别人分享房子，所以我买的房子不会分租给别人的，这样的话，看来要买套townhouse来出租投资了

打labor工应该没有问题，我和太太都吃得起苦，而且我们两个人都是技术移民，38项的，等有点基础了，就把双方的父母都接来，另外我们还想再生一个孩子，现在女儿快5岁了

回复: 国内6套房，市值1200w左右，怎么分配，带多少钱来加定居？

楼主，支持你啊

回复: 国内6套房，市值1200w左右，怎么分配，带多少钱来加定居？

leon1st 说:

建议卖掉4套, 得800万, 去温哥华买2-3套(一定要按揭),一套自住,另外两套出租(租金可以解决分期付款等). 这个部分是给你们今后做预备的,千万不要提那些什么不贷款的傻话. 然后自己需要留一些现金和存款(股票,债券等可以变现的).

之后你们就可以有选择性的打工了. 给自己找一些事情做也不错.

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谢谢你的建议，如果我们盘一家小便利店，有没有可能？什么地方去找相应的铺子？

回复: 国内6套房，市值1200w左右，怎么分配，带多少钱来加定居？

7series 说:

楼主，支持你啊

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感谢支持

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国内房子都是被楼主这样的人炒起来的,居然有六套

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楼主是哪里的啊，6套房子才1200W，有点少吧

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留一套作为回国自住，剩下可以卖掉，在加买一房子自住，剩下钱等人民币升值再带过（如果没有其他地方投资的话）

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深圳老虎先生 说:

留一套作为回国自住，剩下可以卖掉，在加买一房子自住，剩下钱等人民币升值再带过（如果没有其他地方投资的话）

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哇，老虎先生也来啦，谢谢你的建议，有没有必要在加投资房产然后出租呢？

回复: 国内6套房，市值1200w左右，怎么分配，带多少钱来加定居？

kds晓君 说:

国内的6套房子全部卖掉大概1200w，不过肯定不能全卖的，一家三口过来，如何合理分配资金，国内留多少房子，带多少钱过来买多少价格的房子？不想贷款，想登陆多伦多，我和lp都可以打labor，真心求教，请大家给点建议。

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这1200万是人民币吧,那只合加元184万,在温哥华还远不能算有钱.

184万加元,可以买套房自住,再买套公寓出租.剩下的钱投资北美股票.生活基本就没问题,打工不打工可以完全看兴趣.

您这样的情况,还留在国内忍受污染环境,简直就是....

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文惠 说:

这1200万是人民币吧,那只合加元184万,在温哥华还远不能算有钱.

184万加元,可以买套房自住,再买套公寓出租.剩下的钱投资北美股票.生活基本就没问题,打工不打工可以完全看兴趣.

您这样的情况,还留在国内忍受污染环境,简直就是....

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对，是RMB，折合成加币确实不多，所以温哥华我登陆不起，想去多伦多，做股票是没技术啦，还是打打labor，或者盘个小生意

就是不能忍受国内的各种环境，才打算移加的

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kds晓君 说:

对，是RMB，折合成加币确实不多，所以温哥华我登陆不起，想去多伦多，做股票是没技术啦，还是打打labor，或者盘个小生意

就是不能忍受国内的各种环境，才打算移加的

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就我个人而言,不喜欢多伦多,冬天太冷.

温哥华是加拿大气候最温和环境最美的城市,适合来享受人生.您的情况在温哥华买房生活应该没问题.在我住的列治文市,80-90多万加元能买很棒的大宅子,带室内游泳池的那种.30万加元买个两室一厅的公寓也没问题.

回复: 国内6套房，市值1200w左右，怎么分配，带多少钱来加定居？

买套大房子自己住享受人生。
买两套小公寓出租，收收租金，生活就有保障了。想打labor打labor，想做小生意做小生意。

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kds晓君 说:

哇，老虎先生也来啦，谢谢你的建议，有没有必要在加投资房产然后出租呢？

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现在温哥华的房子租售比太高了，没有意义了，就怕某天房子价格跌下来，损失更大

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kds晓君 说:

谢谢你的建议，如果我们盘一家小便利店，有没有可能？什么地方去找相应的铺子？

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小便利店也许可以维生，不过就很辛苦了，等于自己被拴在那里。你有资金，没有必要把自己拴的那么死。

好好计划资金使用，资产配置，买几套地区合适的公寓来出租，保证未来几年有稳定的现金收入。之后你和你老婆再找不需要太累得工作来干。

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把你手上的现金拿出10%捐给加拿大的慈善机构，你的世界立马变大变宽，见识到过去没有接触到的世界，也才会发现金钱存在的真正意义。

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我北京的，lp股东管理公司，新闻工作很稳定，我也不少机会，房子等比较宽松，准备直接买房每年度假去，但不移民了，旅游签证，多一个目的地，可能以后这样的选择会逐渐越来越多起来。

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kds观光团飘过。。。。。。。

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羡慕

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有钱人啊

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leon1st 说:

建议卖掉4套, 得800万, 去温哥华买2-3套(一定要按揭),一套自住,另外两套出租(租金可以解决分期付款等). 这个部分是给你们今后做预备的,千万不要提那些什么不贷款的傻话. 然后自己需要留一些现金和存款(股票,债券等可以变现的).

之后你们就可以有选择性的打工了. 给自己找一些事情做也不错.

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支持,建议卖掉4套,千万不要提那些什么不贷款

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文惠 说:

就我个人而言,不喜欢多伦多,冬天太冷.

温哥华是加拿大气候最温和环境最美的城市,适合来享受人生.您的情况在温哥华买房生活应该没问题.在我住的列治文市,80-90多万加元能买很棒的大宅子,带室内游泳池的那种.30万加元买个两室一厅的公寓也没问题.

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+1
楼主有六套房，应该来加拿大享受生活，而不是来洋插对，大温气候好．房价嘛，只有温西最贵，温东，列之文，本那比稍贵，高桂林，素里和多伦多一样贵．　来温歌华，你还是有很多选择的．　ＬＡＢＯＵＲ工都一样好找，专业工到那儿都难找．

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一看kds和晓军就猜到哪里啦。
我没钱，不过理解楼主，我个人觉得lz上海六套房1200万，这样你的资金全部集中在一个地方的房产，风险太大。建议留下上海2套地段好，新的，保值升值能力高的房子出租，剩下的变现带过来。
这里买两套，自己自住一套house，可以多付或者付清，温哥华恐怕困难，多伦多可以买学区好新的location好一点的房子还是可以的。毕竟女儿要读书，学区很重要的。
然后在买一套地段好的condo，付个首付，用租金cover贷款管理费地税。除非你想靠租金吃饭，否则不用付清。
然后，给自己一段时间，充电或者找工作。没有了经济压力选择范围大很多。你们既然38项以内，过来总归要找专业工作的，靠这点钱吃老本很快就要用完的。
还有我不知道你们有没有双方父母的问题。可以国内的租金补贴父母或者自己。这里买房子也可以买大点，方便父母探访。

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6套房子真能变现600万都很好了，不相信试试。。。全是纸上富贵。。。

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楼主完全有能力去温哥华. 以前的大陆移民大部分去多任多,因为财力不及港台移民,现在大陆移民已经翻身了. 欢迎楼主来美丽温暖的温哥华.

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给楼上每个人都分配一百万，剩下的给我吧。

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1200万，有180万加币。这里家庭很多在税后只有5万一年，LZ现在已经相当拥有人家工作36年的收入了。加上利息收入，算个40年实在不过份。

在这里税后5万一年的家庭都不担心以后失业要怎么办，你有了40年总收入的人为什么担心呢？

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请不要来多伦多，不要和我们抢工作呀

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mophap 说:

请不要来多伦多，不要和我们抢工作呀

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欢迎去多伦多买房定居，来温哥华旅游消费。

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国内的好日子不过，为什么这么喜欢来这里做labor ？

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我觉得没有经济压力的情况下，干点什么都有乐趣，因为没有压力

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大部分留在中国,不过不要全部压在房子上,分散投资,即使都在房子上,也分散城市.也许过个几年,资产又要翻一番.
只要有资本,中国赚钱的机会还是很多的.

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1200万的净资产在国内也不是有钱人咯

凭什么不能打LABOR，无非就是这份LABOR更看重的是对加拿大社会的了解。

我和楼主情况基本差不多，我就准备到加拿大先找个快递的工作干干，以我在国内的经验，快递是熟悉一个地区最快的职业。

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楼主，我是这么安排的，带足够买个耗子的钱，去大温买个100W左右的耗子，享受生活。剩下的钱在国内买了几个商业门面，两千W左右的投资，目前年租金稳定在100W人民币左右，合15万加元左右，这样在那边打不打工都无所谓了，想先读读书。总的来说，我还是倾向于在国内投资，在大温生活。从我了解的情况看，在加拿大投资物业收租金不如国内收益高，所以我做了如此安排。哎，我还在等ME~~~~

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kds晓君 说:

国内的6套房子全部卖掉大概1200w，不过肯定不能全卖的，一家三口过来，如何合理分配资金，国内留多少房子，带多少钱过来买多少价格的房子？不想贷款，想登陆多伦多，我和lp都可以打labor，真心求教，请大家给点建议。

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请问LZ不会又是政府官员吧？
如果言中，劝你还是自首的好！

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再问一下，我女儿现在幼儿园小班，4岁多，我在纠结是让她在国内读完小学过来还是过来读小学，我怕过来读小学的话，将来母语就彻底废掉了，我倾向的方案是把她们母女两个留在国内读完小学再过来，我先过来打基础，读点书或者打打labor，等女儿读初中了再过来，同时我变成公民，lp枫叶卡过期了再申请团聚过来，小孩有没有移民监的说法？是不是可以任意选择跟我或者跟她母亲？

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WordSworth 说:

请问LZ不会又是政府官员吧？
如果言中，劝你还是自首的好！

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当然不是，我和lp都是外企，我搞技术，她搞管理的，我们运气比较好，基本上手头有钱就买房子，都买的比较早，再加上双方父母经济情况也比较好，平时不用补贴他们太多

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kds晓君 说:

再问一下，我女儿现在幼儿园小班，4岁多，我在纠结是让她在国内读完小学过来还是过来读小学，我怕过来读小学的话，将来母语就彻底废掉了，我倾向的方案是把她们母女两个留在国内读完小学再过来，我先过来打基础，读点书或者打打labor，等女儿读初中了再过来，同时我变成公民，lp枫叶卡过期了再申请团聚过来，小孩有没有移民监的说法？是不是可以任意选择跟我或者跟她母亲？

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保护沪语,人人有责,小朋友会不会普通话无所谓,上海话一定不能丢掉.

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如果夫妻两有条件在一起,就不要分开,对孩子也不好,你的孩子才四岁,不如夫妻一起过来,坐完移民监再带孩子回去读小学

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玛奇朵 说:

如果夫妻两有条件在一起,就不要分开,对孩子也不好,你的孩子才四岁,不如夫妻一起过来,坐完移民监再带孩子回去读小学

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坐完移民监再回去读小学？ 这孩子的中文和数学成绩在哪所上海小学都要当垫底的吧？

回复: 国内6套房，市值1200w左右，怎么分配，带多少钱来加定居？

坐完移民监孩子顶多八岁吧,孩子的学习能力很强,就算二年级开始学中文,家里抓紧点慢慢也能跟上,有加籍身份,将来应该也不会打算参加中考,但是给孩子一个完整的家庭更重要不是吗?
每个家庭的情况都不一样,我也只是一点建议,有些家庭把学习成绩放在第一位,有些比较注重孩子的身心发展,不管哪一种都没有错,还是要看父母自己的选择,祝福楼主一路顺利

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卖掉房子下来就有200万左右加元，到 这边买一栋年收租金15万加元 价值160万左右的物业。然后到这边找个好专业上学

回复: 国内6套房，市值1200w左右，怎么分配，带多少钱来加定居？

卖掉3套去加拿大买房 留三套在国内收租

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比偶好多了，你这钱和房子咋折腾都是金鸡下蛋，不用愁呀。我同意LS一半国内收租，一半国外享受HOUSE去 ，直奔温哥华，离上海近，气候宜人

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带这么多钱去加拿大不收税吗？入海关时该怎么申报呢？好象政府要征收增值那部分钱的税收的。

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popka 说:

保护沪语,人人有责,小朋友会不会普通话无所谓,上海话一定不能丢掉.

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恩，上海爱话一定伐好酿以忘记特额

伐晓得多伦多上海宁一般住了阿里的啊？最好帮阿拉老乡住了近眼

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剪不断的是思恋 说:

坐完移民监再回去读小学？ 这孩子的中文和数学成绩在哪所上海小学都要当垫底的吧？

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不会的。我小学三年级回中国上的，最开始入学考试语文4分，数学6分。期中考试数学语文都接近一百了。

我建议孩子现在过来上学，让英语没有口音。平时你们夫妻两个在家多注意中文教学，小学2-3年级回国内打打数学和语文基础。回来上4-大学。我自己的帖子里有写我和弟弟妹妹的不同教育经历，你可以去看一看。

这边买小生意很辛苦的，压力也大，又没有benefits。如果有另一个选择，哪怕是收入低一些，就不要选。

多伦多earl haig/mckee学区的house都在100+万左右，apartment30万左右，别的区会低许多，所以可以自己评估。30万的apartment月租1000多，还需要另一个收入来源才可以安家。

觉得多伦多还是很适合安家的地方。

回复: 国内6套房，市值1200w左右，怎么分配，带多少钱来加定居？

Marshies 说:

不会的。我小学三年级回中国上的，最开始入学考试语文4分，数学6分。期中考试数学语文都接近一百了。

我建议孩子现在过来上学，让英语没有口音。平时你们夫妻两个在家多注意中文教学，小学2-3年级回国内打打数学和语文基础。回来上4-大学。我自己的帖子里有写我和弟弟妹妹的不同教育经历，你可以去看一看。

这边买小生意很辛苦的，压力也大，又没有benefits。如果有另一个选择，哪怕是收入低一些，就不要选。

多伦多earl haig/mckee学区的house都在100+万左右，apartment30万左右，别的区会低许多，所以可以自己评估。30万的apartment月租1000多，还需要另一个收入来源才可以安家。

觉得多伦多还是很适合安家的地方。

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感谢你，很实用的建议

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卖一半，留一半。
到了这儿买二套。

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有180万加币就有了坚实的经济基础.上海最多留一套,现在国内房价和经济状况是破绽百出,泼作迷漓.多少经验证明了,投资和赚钱的诀窍之一就是远离不明朗环境.


既可以享受生活,又可以百尺杆头更进一步.就来温哥华,别去任何苦寒之地.

把资金投入最绩优股,尽可能贷款买个西区最好房子(条件下),坐等升值(升值几率大,自住房没有税).

钱不够用,拿抵押贷款用,你买了真正的绩优股房,十年内,房价的涨幅远大于你取出变现的生活费.

听我的,准没错,既享受了生活,又积累了财富.

几年后尝到了甜头别忘了请我喝茶.

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为什么有的DX告诫楼主不要再提“不贷款买房的傻话”？楼主有钱，不想贷款买房，有什么问题吗？

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市值会变的，而且可能变低，目前国内地产泡沫太大，最好全卖了变现。加国房价也有泡沫，尤其是温哥华和多伦多。建议目前在加国暂不要买房子，先租房子。今后一段时间加国房价会降，幅度肯定会超过10％。

从长远来说，加国二战婴儿潮那代人，现在正退休，步入老年生活，他们的数量大大超过未来移民的总量。未来移民数量不会有太大的增加，因为过多移民会改变种族结构比例。所以未来房屋数量充足，不会导致房价过高。

能源是加国经济的支柱，对加国经济的贡献要远远胜过房地产和其它行业。加国的油气主要买家是美国。如果美国允许在其领海进行石油勘探 （只是时间早晚的问题），那么对世界其它国家的油气需求就会减少。油价就不会达到预期的高位。这对加国的经济发展不利，而且很难刺激地产市场。再说，现在大的汽车生产公司正开发研制混和动力车，如果汽车动力新能源突破瓶颈的话，那对世界的石油工业是一个打击。


加国未来房地投资产风险太大。房地产永远是最好的投资是不正确的，看看美国，日本的例子。加国各项制度比较健全，政府对房地产的调控能力很强，过热的房地产对经济是有害的。在加国未来想通过投资房地产投资发财，是很难的。通过理财一夜暴富的国内有，在这里华人还没听说过。

建议楼主，有钱是好事，可以静下心来提高英语，拿个本地专业学位，找个专业工作，这是没有风险的最佳投资。温哥华只是个养老的好地方。

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每个人都有自己的看法。这么重要的财务规划，要楼主自己到了加拿大，适应半年一年以后，再慎重决定。

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万金油 说:

我北京的，lp股东管理公司，新闻工作很稳定，我也不少机会，房子等比较宽松，准备直接买房每年度假去，但不移民了，旅游签证，多一个目的地，可能以后这样的选择会逐渐越来越多起来。

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但孩子的教育问题怎么办？

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rabbit 说:

建议楼主，有钱是好事，可以静下心来提高英语，拿个本地专业学位，找个专业工作，这是没有风险的最佳投资。温哥华只是个养老的好地方。

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多?多就算下雪，也?光??，多舒服，比一些地方老是?雨句句，好多了。不咿多?多的房?也不低，100W在好的?也只是一般的房子。

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关键问题是怎么把1200WRMB折腾到加拿大啊?汇款什么的估计会被当做洗钱吧，带现金也不像话，真替楼主担心这个问题

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changjiang 说:

6套房子真能变现600万都很好了，不相信试试。。。全是纸上富贵。。。

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可能肯定没试过的只是你而已。中国几大城市的房子是真正的硬通货，不仅好卖，而且抢手。（至少到目前还是）

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楼主上海留一套自住，楼主父母住一套， 老婆父母一套。
其实可以动用的也就3套。600万rmb。 目前汇率89万加币。
可以来多伦多买个60万house 和25万condo。 剩下的就够买个小车。
如果不工作也就够维持几个月而已。 condo的去了物业和地税每月有700左右收入。实在不行就只有把house分组出去。 真的干起家庭旅馆了。
要是楼主把这89万都去买condo。 日子就过得非常好了。

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umac 说:

楼主上海留一套自住，楼主父母住一套， 老婆父母一套。
其实可以动用的也就3套。600万rmb。 目前汇率89万加币。
可以来多伦多买个60万house 和25万condo。 剩下的就够买个小车。
如果不工作也就够维持几个月而已。 condo的去了物业和地税每月有700左右收入。实在不行就只有把house分组出去。 真的干起家庭旅馆了。
要是楼主把这89万都去买condo。 日子就过得非常好了。

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楼上回答的我觉得靠谱。我在北京要是移过来的话也差不多是楼上分析的这样，可以动用两套房子，昨天在房产中介做了预估差不多400万。移民费用100万，登陆过来后还有300万人民币差不多50万加币的样子。
我不同意很多人关于楼主打累脖工的意见，有个几十万的积蓄只是在加国的一个依托，依我本人的性格是破釜沉舟的过来。本人一直是做销售的，买房子比较早，赶上国内疯狂的房市，才有了做百万富翁的本钱。但是在另一片土地，我想过一种我想要的生活。首先没有心灵的负累，我本人没有任何信仰，我打算在这里寄情与天地间，山水中。打累脖工，可以锻炼身体，可以坚韧内心，我知道我只要找到并努力工作，我每一天的收入是可以看得见的，我会有发自内心的欢欣。
我用我的劳动养活老婆孩子，我用看得见的付出得到看得到的回报，然后在美丽的环境中享受生活，这就是我的目标。
但是杯具的是不知道赶不敢得及，因为加国移民新政要大幅度涨价了，请大家祝福我能赶上末班车，我也要加紧我的进度。
谢谢大家！

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LZ呢，前几天小三朋友的那对照片，你是用什么软件破的脸上的马赛克呀？？？

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kds晓君 说:

再问一下，我女儿现在幼儿园小班，4岁多，我在纠结是让她在国内读完小学过来还是过来读小学，我怕过来读小学的话，将来母语就彻底废掉了，我倾向的方案是把她们母女两个留在国内读完小学再过来，我先过来打基础，读点书或者打打labor，等女儿读初中了再过来，同时我变成公民，lp枫叶卡过期了再申请团聚过来，小孩有没有移民监的说法？是不是可以任意选择跟我或者跟她母亲？

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俺看到的例子，和听到的说法，10岁前后是 “英语” 是否有口音的分界点。

这个时间点可以用做参考

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iamdoujie 说:

关键问题是怎么把1200WRMB折腾到加拿大啊?汇款什么的估计会被当做洗钱吧，带现金也不像话，真替楼主担心这个问题

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一个月回国一次每次带个2W加币用不上几年就都带过去了

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就是在登陆时要申报一下你的资产吧,以后带过去的话可以免税, 不知道也是听说的,哪位高人有官方的规定?

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请问登陆时申报会不会以后年年要申报，看规定好像如果申报的话，按照登陆日的市值，以后如果国内房子涨价了还要以海外收入capital gain交给加拿大政府税收。
大家都申报么？

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按照规定资产超过10万加币就必须申请，问题是像09年，有的地方房子翻了快一番，10万噌噌噌就到了，申报了岂不是还要交税，这可不小一笔钱啊。虽然说房子赚钱了，可是这都是虚的，没卖掉都没有钱交这笔税呢。
不知道童鞋们都是怎么处理到的呀？

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卖3套国内的房，来多伦多买3套房，一套自住，另外两套做经营，收益可观。请致电商讨。416-509-9789，realcarl@hotmail.com

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揭穿一下，lz精神有问题的，此人在kds论坛上装逼装过头，名声已经臭得一塌糊涂了。大家不要被他耍着玩了。

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给大家看看lz在 kds论坛上的一些高论，简直无敌了：

我拿着6本房产证相亲去,还是被拒绝了,现在的小姑娘啊

我承认我是loser，年收50w还住不起house

大家说我这样的Winner，应该讨几个老婆？

急问：未成年人可以当户主吗？家里7个人7套房

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温哥华听说有地震....不知是真的吗?

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温哥华处于地震带，目前又是世界地震高发期，买房子一定要考虑这点，首先是从地域上，建议不要买列治文、高贵林、北温，原因是大地震一般都要引起海啸，越接近海，或地势越低都会危险，几十米高的浪，什么都没有了，二是地震时山附近一般要发生山裂或泥石流等灾害，无法抵挡。其次是房屋的选择，尽量不要选水泥或砖石结构的，8级以上的地震，基本上所有房屋都会受影响，倒塌的话就很难躲避。我是搞地质的，但不是搞建筑的，也许建筑质量高能避震，所以，我的意见仅供参考。
http://post.iask.ca/canadameet/topic/323748

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manadona 说:

把你手上的现金拿出10%捐给加拿大的慈善机构，你的世界立马变大变宽，见识到过去没有接触到的世界，也才会发现金钱存在的真正意义。

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manadona,心地善良大好人。
不过，抱歉小弟能不能提个建议，换个配图好不好。

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changjiang 说:

6套房子真能变现600万都很好了，不相信试试。。。全是纸上富贵。。。

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房子流通性太差，涨的时候容易成交，现在成交那么清淡，你想抛没人接盘！去银行抵押贷款现在基本不批！纸上富贵啊，呵呵，李嘉诚去年年底就开始抛出上海的地产了！

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玛奇朵 说:

坐完移民监孩子顶多八岁吧,孩子的学习能力很强,就算二年级开始学中文,家里抓紧点慢慢也能跟上,有加籍身份,将来应该也不会打算参加中考,但是给孩子一个完整的家庭更重要不是吗?
每个家庭的情况都不一样,我也只是一点建议,有些家庭把学习成绩放在第一位,有些比较注重孩子的身心发展,不管哪一种都没有错,还是要看父母自己的选择,祝福楼主一路顺利

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我认识很多人选择小孩在国内读小学，打好中文和数学基础，然后再会加拿大读中学和高中，这样英文可以纯正一些。如果高中才回来，小孩的英语很容易带口音，在加拿大很吃亏，加拿大是个很土的地方，瞧不起外地人。

千万不要在加拿大读小学，然后回国读初中，小孩那书根本没法读，除非小孩读的是国际学校。我有个朋友的小孩在美国读小学，在深圳外语学校读初中，要他背政治可真难为他了，结果初中没毕业又跑回美国去了。经验之谈。

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phonix 说:

就是在登陆时要申报一下你的资产吧,以后带过去的话可以免税, 不知道也是听说的,哪位高人有官方的规定?

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在登陆前的资产(包括房地产）增值部分是不用交税的，但出发前要做好记录，最好请一个有资格的中介做一个评估作为日后算登陆后资本增值税的基础。你要在登陆后第二年的报税表中申报。而且国内自己住的那一间房是不用。总之，你登陆时所有资产都不用交税的，但是你在全世界的资产在登陆后产生的收益和资本增殖都要交税。

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cinba 说:

按照规定资产超过10万加币就必须申请，问题是像09年，有的地方房子翻了快一番，10万噌噌噌就到了，申报了岂不是还要交税，这可不小一笔钱啊。虽然说房子赚钱了，可是这都是虚的，没卖掉都没有钱交这笔税呢。
不知道童鞋们都是怎么处理到的呀？

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没买掉不用交税，但是买了就要申报了，不要心存侥幸，当心有人检举揭发。

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songjuntan 说:

在登陆前的资产(包括房地产）增值部分是不用交税的，但出发前要做好记录，最好请一个有资格的中介做一个评估作为日后算登陆后资本增值税的基础。你要在登陆后第二年的报税表中申报。而且国内自己住的那一间房是不用。总之，你登陆时所有资产都不用交税的，但是你在全世界的资产在登陆后产生的收益和资本增殖都要交税。

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请教，是自己住的那套不用申报还是要申报但变现时不用交增值部分的税？
谢谢！

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ludong888 说:

楼主，我是这么安排的，带足够买个耗子的钱，去大温买个100W左右的耗子，享受生活。剩下的钱在国内买了几个商业门面，两千W左右的投资，目前年租金稳定在100W人民币左右，合15万加元左右，这样在那边打不打工都无所谓了，想先读读书。总的来说，我还是倾向于在国内投资，在大温生活。从我了解的情况看，在加拿大投资物业收租金不如国内收益高，所以我做了如此安排。哎，我还在等ME~~~~

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又是一个靠动拆迁翻身的主啊。。

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sammyken 说:

又是一个靠动拆迁翻身的主啊。。

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没有动迁过，都是靠工资买的，而且买的早

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是这样的

小熊笨笨 说:

俺看到的例子，和听到的说法，10岁前后是 “英语” 是否有口音的分界点。

这个时间点可以用做参考

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rabbit 说:

市值会变的，而且可能变低，目前国内地产泡沫太大，最好全卖了变现。加国房价也有泡沫，尤其是温哥华和多伦多。建议目前在加国暂不要买房子，先租房子。今后一段时间加国房价会降，幅度肯定会超过10％。

从长远来说，加国二战婴儿潮那代人，现在正退休，步入老年生活，他们的数量大大超过未来移民的总量。未来移民数量不会有太大的增加，因为过多移民会改变种族结构比例。所以未来房屋数量充足，不会导致房价过高。

能源是加国经济的支柱，对加国经济的贡献要远远胜过房地产和其它行业。加国的油气主要买家是美国。如果美国允许在其领海进行石油勘探 （只是时间早晚的问题），那么对世界其它国家的油气需求就会减少。油价就不会达到预期的高位。这对加国的经济发展不利，而且很难刺激地产市场。再说，现在大的汽车生产公司正开发研制混和动力车，如果汽车动力新能源突破瓶颈的话，那对世界的石油工业是一个打击。


加国未来房地投资产风险太大。房地产永远是最好的投资是不正确的，看看美国，日本的例子。加国各项制度比较健全，政府对房地产的调控能力很强，过热的房地产对经济是有害的。在加国未来想通过投资房地产投资发财，是很难的。通过理财一夜暴富的国内有，在这里华人还没听说过。

建议楼主，有钱是好事，可以静下心来提高英语，拿个本地专业学位，找个专业工作，这是没有风险的最佳投资。温哥华只是个养老的好地方。

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这个建议非常中肯， 找个专业工作是没有风险的最佳投资。我以前也抱着做做投资能在大温安家的打算，其实是很不现实的， 关键是无法做到长期稳定的现金流，在投资收益无法实现的情况下，人的心态很浮躁，好在我及时调整， 积极地去找工作， 开始了在加拿大的真正意义上的“投资”。
楼主是做技术的，又是外企，而且夫妻俩都是， 所以完全有条件对专业工作进行无风险投资， 相信迟早会收到回报。

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有这笔钱去多伦多真是让人感到
前年温哥华几场大雪，真是让人崩溃，要是在一个冬天都那样的多市，不知道多！

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楼主的房子可真多！我目前只有两套房，一套新房一套旧房，地点都不错其中一套是学区房不想现在卖，初步想用这两套房子贷些款去加国，然后用房子的租金还贷款，不知道此法可行否。

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咋弄的6套房,见的了光不?

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qiyunysh 说:

+1
楼主有六套房，应该来加拿大享受生活，而不是来洋插对，大温气候好．房价嘛，只有温西最贵，温东，列之文，本那比稍贵，高桂林，素里和多伦多一样贵．　来温歌华，你还是有很多选择的．　ＬＡＢＯＵＲ工都一样好找，专业工到那儿都难找．

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[FONT=&quot]Hi kds晓君 [/FONT][FONT=&quot]们好![/FONT][FONT=&quot]

[/FONT][FONT=&quot]东岸最难过的是冬天很冷很长, 都一把年纪了, 耐不了冰寒 !![/FONT][FONT=&quot]

长登[/FONT][FONT=&quot]计划[/FONT] .... [FONT=&quot]名校家园[/FONT][FONT=&quot]如何选择[/FONT]?
[FONT=&quot]先问一下自己对移民的战略目标是什么[/FONT][FONT=&quot] ? [/FONT][FONT=&quot]([/FONT][FONT=&quot]尤其有小孩要上小学[/FONT][FONT=&quot], [/FONT][FONT=&quot]中学的[/FONT][FONT=&quot])[/FONT]
[FONT=&quot]对注重教育的中国家长来说答案是找最优质的学校才是战略目标[/FONT][FONT=&quot]啊[/FONT][FONT=&quot] ![/FONT]

[FONT=&quot]即关注学校排名是否长期稳定靠前[/FONT][FONT=&quot]才是 [/FONT][FONT=&quot]长登 [/FONT][FONT=&quot]决定落脚学区时的重要指标[/FONT].

[FONT=&quot]最重要的是您小孩的学习环境，学校同学的程度及老师教学认真度[/FONT].
[FONT=&quot]学校排名是一种[/FONT][FONT=&quot]兢争力[/FONT][FONT=&quot]指标[/FONT],[FONT=&quot]是否适合您小孩[/FONT],[FONT=&quot]要先给他们机会试试看[/FONT],
[FONT=&quot]西人优秀家庭也[/FONT][FONT=&quot]非常[/FONT][FONT=&quot]重视兢争力指标[/FONT]-[FONT=&quot]学校排名[/FONT],

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16888 说:

卖掉房子下来就有200万左右加元，到 这边买一栋年收租金15万加元 价值160万左右的物业。然后到这边找个好专业上学

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一栋楼怎么能够收租15万加元呢？请指教

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你这人怎么这么阴暗？？2001年上海的房子四万千块，现在涨了六七倍。当时有200万资产，现在就过千万。那个时候开始逐步买房子的人多了。你似乎认为只要有点钱就是肮脏了，贪污的。你这是阴暗的典型的仇富心理。
也许人家出来工作得早，也许人家碰巧收入高一点，也许人家没啥追求，有点钱就坚定地买房子。

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最爱峰儿 说:

咋弄的6套房,见的了光不?

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你这人怎么这么阴暗？？2001年上海的房子四万千块，现在涨了六七倍。当时有200万资产，现在就过千万。那个时候开始逐步买房子的人多了。你似乎认为只要有点钱就是肮脏了，贪污的。你这是阴暗的典型的仇富心理。
也许人家出来工作得早，也许人家碰巧收入高一点，也许人家没啥追求，有点钱就坚定地买房子。

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ljwgzhy 说:

你这人怎么这么阴暗？？2001年上海的房子四万千块，现在涨了六七倍。当时有200万资产，现在就过千万。那个时候开始逐步买房子的人多了。你似乎认为只要有点钱就是肮脏了，贪污的。你这是阴暗的典型的仇富心理。
也许人家出来工作得早，也许人家碰巧收入高一点，也许人家没啥追求，有点钱就坚定地买房子。

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也许真的是自己买的，是我不好，得罪了请原谅。不是我仇富，是最近上海暴出好多官员被双归，身家都上亿呀，好多都失踪，财产转移什么的。

楼主，想想，你才六套房，肯定不是什么大官，是我不好，多嘴了，别生气啊。

唉，整个社会已经让百姓心寒了。。。

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留一套，别的全卖掉。1000万150加币
首付7万可以买个一室一厅
可以买21套左右
全部租掉
在国内开开心心收收租，
玩玩。不是很好吗？？？

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ljwgzhy 说:

一栋楼怎么能够收租15万加元呢？请指教

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不太可能,10%的收益那会有肯定的.

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不知道楼主是不是想这样过完下半辈子

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路过。。。

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现在有钱人太多啦

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kds晓君 说:

国内的6套房子全部卖掉大概1200w，不过肯定不能全卖的，一家三口过来，如何合理分配资金，国内留多少房子，带多少钱过来买多少价格的房子？不想贷款，想登陆多伦多，我和lp都可以打labor，真心求教，请大家给点建议。

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楼主有多少现金积蓄，股票和黄金等流动性强一点的资产呢？房子可以出租啊，不过楼主6套房，市价才1200w，ms房子都是小户型？选几套出租，拿个1w多的月租金应该没有问题吧？再加如果还有200-300万rmb的流动性资产的话，根本没有必要把上海的房子卖了！
以我的切身体会，我只有4套房，总市值约2000万，都在黄浦江世博会核心地区，目前政府正在拼全力打造这个后世博地区，我是不会卖的，其中1套留着不租，其他3套出租，月租金共约2万，几年后后世博地区成型，其租金还会大幅飙涨。

按照月2万rmb的租金，在多伦多地区过日子足够了，况且还有存款，股票和黄金什么的，暂时不想买这里的房，在看吧。。。。。