加拿大家园论坛

居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/337616/

欧若啦 : 2010-04-21#1
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=336992

现在还在说顽强说房子要抢的基本上都是经纪呢!
去年下半年看到很多经纪都忙得没时间上网,可现在看到很多经纪周末居然有时间陪老婆和孩子呢!
大温房产顽不顽强不是嘴上说的,而是靠数据来说话。看看3月份的销售量吧,3137:wdb1:
再看看2002年至2010年九年来的三月份吧
3392,3304,4371,3938,4033,3582,2997,2265,3137

今年三月的销售量仅高于房市开始降温的2008年和房市低迷的2009年上半年,比其它年份差远了。
四月份新政策出台了,7月份就要HST了,请问房市还可以凭什么来顽强?
就等着看四月份的数据呢!:wdb6:

wanli888 : 2010-04-21#2
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

未完待续4月的。

lisalee : 2010-04-21#3
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

最近挂出来的房子貌似很多

Ash to Ash : 2010-04-21#4
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

听说房要降了

渴望移民 : 2010-04-21#5
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

难道是国内的打压政策也适用于加国?

寻人启事 : 2010-04-21#6
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=336992

现在还在说顽强说房子要抢的基本上都是经纪呢!
去年下半年看到很多经纪都忙得没时间上网,可现在看到很多经纪周末居然有时间陪老婆和孩子呢!
大温房产顽不顽强不是嘴上说的,而是靠数据来说话。看看3月份的销售量吧,3137:wdb1:
再看看2002年至2010年九年来的三月份吧
3392,3304,4371,3938,4033,3582,2997,2265,3137

今年三月的销售量仅高于房市开始降温的2008年和房市低迷的2009年上半年,比其它年份差远了。
四月份新政策出台了,7月份就要HST了,请问房市还可以凭什么来顽强?
就等着看四月份的数据呢!:wdb6:

价升量减,就要见顶

欧若啦 : 2010-04-21#7
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

价升量减,就要见顶
三月份的平均价也比上月降了,而且还价空间大。:wdb6:

westend : 2010-04-21#8
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

早就有人在唱温哥华的房价要降,可惜,不管怎么动荡,还是承受不起.
我倒是希望它很不顽强,狂跌最好.

westend : 2010-04-21#9
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!


请问房市还可以凭什么来顽强?

有强大的华人购房团做后盾,房市不用担心.

atongmu : 2010-04-21#10
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

有强大的华人购房团做后盾,房市不用担心.
华人或者亚裔总是高估移民的对房地产的作用。事实上,从宏观环境来看宽松的流动性才是根本原因。当流动性退潮时,才是对房价真正的考验。

游客 : 2010-04-21#11
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

难道是国内的打压政策也适用于加国?
明显上次我贴的党中央文件没有好好学习

游客 : 2010-04-21#12
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

1年前我就说房价要跌,结果来了一批大陆投资客,那房价就升上去了
等到那帮投资客走了,我又说要跌,结果开冬奥会了,那房价又上去了
冬奥会开完,我又说要跌,马的,人民币升值了,那又一波升势来了

二爷总是失败在房事上,唉---------

westend : 2010-04-21#13
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

那又一波升势来了

二爷总是失败在房事上,唉---------

一波未平,一波又起
二爷handle波的本事还有待提高啊

海之角 : 2010-04-21#14
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

好像去年2月份也有个帖说中介很闲,只要有人看过房,中介就不停地打电话来催问,看来房价还要走低,可房价却是一路走高的!

丁丁猫 : 2010-04-21#15
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

1年前我就说房价要跌,结果来了一批大陆投资客,那房价就升上去了
等到那帮投资客走了,我又说要跌,结果开冬奥会了,那房价又上去了
冬奥会开完,我又说要跌,马的,人民币升值了,那又一波升势来了

二爷总是失败在房事上,唉---------


房市跟房事息息相关.

InVan : 2010-04-21#16
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

1年前我就说房价要跌,结果来了一批大陆投资客,那房价就升上去了
等到那帮投资客走了,我又说要跌,结果开冬奥会了,那房价又上去了
冬奥会开完,我又说要跌,马的,人民币升值了,那又一波升势来了

二爷总是失败在房事上,唉---------

人民币没有升值.

欧若啦 : 2010-04-21#17
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

人民币没有升值.
新闻不是说过,升值也不超过2%嘛!:wdb6::wdb18:

InVan : 2010-04-21#18
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

新闻不是说过,升值也不超过2%嘛!:wdb6::wdb18:

中美两个邪恶轴心不都是做个姿态嘛? 最后该干嘛干嘛。 :wdb6:

006 : 2010-04-21#19
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

地震, 地震, 期待温哥华大地震

westend : 2010-04-21#20
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

地震, 地震, 期待温哥华大地震

你是在召唤房价地震呢还是真的地震啊?

记得07底年成都一个房地产商打了个 8级强震的广告来卖房子, 结果08年就真把地震招来了.

欧若啦 : 2010-04-21#21
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

地震, 地震, 期待温哥华大地震

你是在召唤房价地震呢还是真的地震啊?

记得07底年成都一个房地产商打了个 8级强震的广告来卖房子, 结果08年就真把地震招来了.
虽然俺是盼跌滴,但还是8期望地震滴!
人命关天啊,就算房子白送,命都没了,还要房子干嘛捏!!

爱在夏天 : 2010-04-21#22
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

同意LS的,要是房子价格能跌点,也想换个耗子住住,:wdb19:
想学AIM同学种花种菜,:wdb6:
现在的房子,貌似有个院子,但是能种东西的地方才PGF那么大...:wdb7:

欧若啦 : 2010-04-21#23
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

有强大的华人购房团做后盾,房市不用担心.
加国的房市跟中国的房市联系还真的很紧密捏。
2008年中国房市下跌,加国也跟着下跌。
2009年中国房市冰火两重天,加国也是一半冰一半火的。
有人说加国房市不怕,有新移民撑腰呢!
可2008年和2009年上半年难道就没有新移民在撑腰吗?看来加国的房市如果只有新移民在支撑的话还是很脆弱啊!:wdb5::wdb18:

欧若啦 : 2010-04-21#24
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

同意LS的,要是房子价格能跌点,也想换个耗子住住,:wdb19:
想学AIM同学种花种菜,:wdb6:
现在的房子,貌似有个院子,但是能种东西的地方才PGF那么大...:wdb7:
PGF还可以养鸡吃生鲜鸡蛋拉。
俺就指望着种点菜,养几只鸡,最好政府还可以放开让俺们养些猪呀,鸭呀,羊之类的,这样俺家的素的荤的都自给自足多好呀。:wdb6:

游客 : 2010-04-21#25
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

房SHI行不行,不以人们的意志为转移。

大屋大田 : 2010-04-21#26
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

事实上每个人都希望房价能便宜点,我也是一样。但目前的房价来看,还是没有太软。

欧若啦 : 2010-04-21#27
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

房SHI行不行,不以人们的意志为转移。
所以俺只关心数据,最能说明问题!
事实上每个人都希望房价能便宜点,我也是一样。但目前的房价来看,还是没有太软。
在7月份之前不会太快软的,毕竟pre-approval有90天到120天的有效期。
但看数据已经不太坚硬了,挂牌量增多,到达历史高点,而成交量却不乐观,后市究竟如何,还是等数据出来再说吧。
等着4,5,6,7月份的数据出来。:wdb6:

战斗在加国 : 2010-04-21#28
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

房SHI行不行,不以人们的意志为转移。

不以某些人的的意志为转移

房SHI行不行,是以大多数人的意志为转移。问题是没人能提前知道大多数的意志

georgezhou : 2010-04-21#29
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

大屋大田说的也没错,现在真的不便宜啊. 自己一直想买一个. 看了好几个都没下手.从去年看到今年,又涨了点, 有点后悔去年买了就好了。 希望借OTTO的吉言,赶快便宜点吧.

InVan : 2010-04-21#30
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

人民币暂时不会升值的,这个因素肯定暂时不存在。
中国美国比着印钞票,房子是流动性泛滥的结果或叫通胀。
至少中国是没地方投资,有钱人只好买房保值。加拿大这个因素应该不大。

落日晚霞 : 2010-04-22#31
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

贴一首转载的诗,娱乐一下大家。觉得好的别忘了加分分啊--我还不知道怎么加分分,更不知道怎么收分分呢。

沁园春《房》
――毛有房
神州大地,
万人蜗居,亿人盼房。
望北京上海,高楼大厦。
售楼中心,房奴滔滔。
祖孙三代,倾尽所有,欲与房价试比高。
须钞票,
清储蓄贷款,分外心焦。
楼价如此虚高,
逼无数白领竞折腰。
昔秦皇汉武,闻所未闻;
唐宗宋祖,紧捏钱包。
一代天骄,成吉思汗,只好蜗居蒙古包。

fish0036 : 2010-04-22#32
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

贴一首转载的诗,娱乐一下大家。觉得好的别忘了加分分啊--我还不知道怎么加分分,更不知道怎么收分分呢。

沁园春《房》
――毛有房
神州大地,
万人蜗居,亿人盼房。
望北京上海,高楼大厦。
售楼中心,房奴滔滔。
祖孙三代,倾尽所有,欲与房价试比高。
须钞票,
清储蓄贷款,分外心焦。
楼价如此虚高,
逼无数白领竞折腰。
昔秦皇汉武,闻所未闻;
唐宗宋祖,紧捏钱包。
一代天骄,成吉思汗,只好蜗居蒙古包。

Good job.:wdb6:

游动金鱼 : 2010-04-22#33
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

大屋站在他的角度看,发出这种感叹也正常。我有个朋友做了好几年地产,有很多投资移民客户,忙的不可开交,约他们一起出去玩一趟都难,说买家怎么都疯了一样抢,他也说要这样下去房价可真下不来。我说那我还是先躲远远地看再说吧。几年下来要房子还是这么贵,估计就流窜去多伦多了。

龙猫dodola : 2010-04-22#34
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

同意LS的,要是房子价格能跌点,也想换个耗子住住,:wdb19:
想学AIM同学种花种菜,:wdb6:
现在的房子,貌似有个院子,但是能种东西的地方才PGF那么大...:wdb7:

PGF还可以养鸡吃生鲜鸡蛋拉。
俺就指望着种点菜,养几只鸡,最好政府还可以放开让俺们养些猪呀,鸭呀,羊之类的,这样俺家的素的荤的都自给自足多好呀。:wdb6:

PGF 是啥意思啊?:wdb2::wdb5:

火山 : 2010-04-22#35
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

所以俺只关心数据,最能说明问题!

在7月份之前不会太快软的,毕竟pre-proval有90天到120天的有效期。
但看数据已经不太坚硬了,挂牌量增多,到达历史高点,而成交量却不乐观,后市究竟如何,还是等数据出来再说吧。
等着4,5,6,7月份的数据出来。:wdb6:

房事疲软是大势所趋!是随全球经济疲软的。

虎头妈妈 : 2010-04-22#36
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

有强大的华人购房团做后盾,房市不用担心.
:wdb10:
据我所知在移民的同学朋友就够一个班了,我还不是交际广的。这些人来了,个个都送给奔着温哥华来买房安家。中国人的观念里没有房子就不算安家!:wdb24:

萌加晴 : 2010-04-22#37
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

:wdb10:
据我所知在移民的同学朋友就够一个班了,我还不是交际广的。这些人来了,个个都送给奔着温哥华来买房安家。中国人的观念里没有房子就不算安家!:wdb24:
没错!去年上ELSA的同学,去年半年内6个买房的,其他的同学是已有房的。有几个租房的来了几天就不上了,估计是工作了。自己也没抗住,年底时也买了。

子好 : 2010-04-22#38
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

PGF还可以养鸡吃生鲜鸡蛋拉。
俺就指望着种点菜,养几只鸡,最好政府还可以放开让俺们养些猪呀,鸭呀,羊之类的,这样俺家的素的荤的都自给自足多好呀。:wdb6:
那你只能给他们养老了,温市有禁杀令:wdb17:

Aim : 2010-04-22#39
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

同意LS的,要是房子价格能跌点,也想换个耗子住住,:wdb19:
想学AIM同学种花种菜,:wdb6:
现在的房子,貌似有个院子,但是能种东西的地方才PGF那么大...:wdb7:
我还想拥有你家那样老大老大汽车修理厂呐:wdb20:

PGF 是啥意思啊?:wdb2::wdb5:
排骨饭

游客 : 2010-04-22#40
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

贴一首转载的诗,娱乐一下大家。觉得好的别忘了加分分啊--我还不知道怎么加分分,更不知道怎么收分分呢。

沁园春《房》
――毛有房
神州大地,
万人蜗居,亿人盼房。
望北京上海,高楼大厦。
售楼中心,房奴滔滔。
祖孙三代,倾尽所有,欲与房价试比高。
须钞票,
清储蓄贷款,分外心焦。
楼价如此虚高,
逼无数白领竞折腰。
昔秦皇汉武,闻所未闻;
唐宗宋祖,紧捏钱包。
一代天骄,成吉思汗,只好蜗居蒙古包。
:wdb17::wdb17:

游客 : 2010-04-22#41
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

没错!去年上ELSA的同学,去年半年内6个买房的,其他的同学是已有房的。有几个租房的来了几天就不上了,估计是工作了。自己也没抗住,年底时也买了。
是头像上的房子吗?俺喜欢。

游客 : 2010-04-22#42
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

那你只能给他们养老了,温市有禁杀令:wdb17:
啥,可以后院养鸡但不能杀?
那养来干什么,听打鸣,吃鸡蛋?:wdb24::wdb2:

kevin6096 : 2010-04-22#43
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

二爷总是失败在房事上,唉---------[/quote]


:wdb36:

欧若啦 : 2010-04-22#44
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

啥,可以后院养鸡但不能杀?
那养来干什么,听打鸣,吃鸡蛋?:wdb24::wdb2:
人家老外养鸡养狗是拿来当儿当女的,哪象俺们呀,尽想着吃了。:wdb5::wdb6:

kevin6096 : 2010-04-22#45
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

难道是国内的打压政策也适用于加国?


:wdb29:

游动金鱼 : 2010-04-22#46
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

养狗还好,能懂你的意思,陪你出去散步。养鸡当宠物那不是折磨自己?看着样那么肥的走地鸡不能煲汤。

游客 : 2010-04-22#47
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

人家老外养鸡养狗是拿来当儿当女的,哪象俺们呀,竟想着吃了。:wdb5::wdb6:
:wdb6::wdb6:
养鸡养狗,它们能去上学吗?会喊D喊M吗?费那劲:wdb5::wdb6:

欧若啦 : 2010-04-22#48
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

:wdb6::wdb6:
养鸡养狗,它们能去上学吗?会喊D喊M吗?费那劲:wdb5::wdb6:
不过他们也不会顶撞D呀M滴,而且还不会早恋,吸毒,打架啊!:wdb6::wdb5:

shirleylxq : 2010-04-22#49
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

排骨饭

无比:wdb17:

Aim : 2010-04-22#50
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

:wdb5::wdb24:

atongmu : 2010-04-23#51
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

中国富豪购房团进军加拿大 横扫东西两岸豪宅名校 明报

【明报温哥华专讯】中国首个海外「富豪购房团」去年「走出去」出征美国,轰动美国地产界,更引起23个国家排队提出与主办单位「搜房网」合办购房团,不过,加拿大率先「出线」,「富豪购房团」今年将目标北移到加拿大,行程包括视察温哥华与多伦多的名贵物业及学府,为团员的海外投资及子女的留学探路,据悉日内启程,这将是「搜房网」所组织的首个加拿大购楼团。

去年年初,中国最大房地产门户搜房网发起「中国首个赴美看房团」,反应超乎预期,因此半年内2次出发,全球轰动。

23国排队与主办单位合办购房团

其后,23个国家提出与搜房网合作办富豪购房团,不过,搜房网负责人宣布,加拿大才是今年的幸运儿,搜房网将继续以旅游团形式,组织中国豪客「加拿大房产考察团」。搜房网一名负责人表示:「搜房网从近期的一线市场调研看出,在中国存在大量的购房者期望赴国外置业。」

他指出,从网友报名的积极可以看出,中国的高档置业者对赴国外置业有浓厚的兴趣。「搜房网发起此次赴加拿大看房团,是系列活动『关注购房者』大型看房活动的延续。」

加拿大看房团一名筹办人也表示:「在西方发达国家,除了仅仅是拥有了城中的豪宅、坐下的名车、欢闹的子女、温顺的爱犬之外,更重要的是还要有一个远在天边的度假房产(cottage)。享受生活的生活理念,指导了人们的消费方向,度假房屋成为高档人群追求生活质量的重要渠道。」

据悉,加拿大房产考察团列出的11天行程表,差不多一半时间用来参观房产发展项目,余下时间则是参观学校,以及观光卑诗省及安河的旅游名胜。

参观烈市万锦房产

行程表第一天是由上海飞抵多伦多,入住酒店后,第二天首个项目是参观多伦多大学,并与校内与中国学生交流。其后会考察多伦多一个柏文楼盘。第三天继续参观多伦多的豪华房产,包括独立屋、镇屋。

行程表中特别提及烈治文山一个「低密度法式豪华公寓」, 以及万锦的一个镇屋,考察团也会顺带参观附近于人村高中(Unionville High School),其后参观市区内的一些已发展小区的优质独立屋。第四天到尼亚加拉大瀑布游玩。

该团会在第五天飞抵温哥华。第六天早上参观卑诗大学以及West Point Grey Academy。下午参观一处位于温哥华市中心的海景豪华柏文,以及位于温哥华西区的联排别墅。当天下午考察团将驱车往卑诗内陆基隆拿(Kelowna),参观一处湖景别墅。行程表指出,该别墅荣获2009年的加拿大房产协会的最佳建筑大奖。

第七天,考察团将由中介顾问安排参观温哥华西区高级别墅,包括千万级的独立海景别墅和500万级的联排别墅。第八至十日,考察团将驱车前往落基山区游览各项名胜。第十一日自阿省卡加利飞回中国上海。

该团以15人独立成团为目标,不包飞机票的每人费用是人民币2.058万元(3070加元),考察团在温哥华及多伦多入住的是5星级酒店。

旅行社不负责担保拿到加拿大签证,申请签证需要旅行社出具旅游邀请函的客人,旅行社将收取10万人民币的保证金。

「搜房网」只是说会在近期出发,是否趁五一假期成行,没有明确说明。考察团究竟有多少人也是未知之数,「搜房网」只是声言「反应热烈」,将不会逊色于去年举行的「赴美看房团」。

欧若啦 : 2010-04-23#52
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

这样的新闻每年都有。
记得去年五一时就说有中国购房团,十一黄金周又有,然后是冬奥,跟着就是今年五一,估计到十一又有这样的新闻。
这样的有钱人看的都是mansion,主要也是对西温,北温,温西,richmond这些地方较感兴趣,对其它城市普通的single house影响不大。

qiyunysh : 2010-04-23#53
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

这样的新闻每年都有。
记得去年五一时就说有中国购房团,十一黄金周又有,然后是冬奥,跟着就是今年五一,估计到十一又有这样的新闻。
这样的有钱人看的都是mansion,主要也是对西温,北温,温西,richmond这些地方较感兴趣,对其它城市普通的single house影响不大。

个人以为影响很大,房屋买卖有两方,温西,Richmond,西温,北温卖房兑现的人还会在大温东部置业,从而带动整个地区。现在来的都是投资移民,技术移民据说是不批了,加国政府想捞现金刺激经济,加快了投资移民的步伐。听说北京的投资移民已经排到5年后了。投资移民不同于技术移民, 他们大都会选择大温落脚。

petty : 2010-04-23#54
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

个人以为影响很大,房屋买卖有两方,温西,Richmond,西温,北温卖房兑现的人还会在大温东部置业,从而带动整个地区。现在来的都是投资移民,技术移民据说是不批了,加国政府想捞现金刺激经济,加快了投资移民的步伐。听说北京的投资移民已经排到5年后了。投资移民不同于技术移民, 他们大都会选择大温落脚。
对,有向东部转移的趋势。

非矿工 : 2010-04-23#55
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

在刚刚过去的3个月,Richmond的房价平均月涨2%以上(保守地说),无论是较好的区Terra Nova,还是不太好的区West Cambie

wanli888 : 2010-04-23#56
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

才2%?不会吧,3个月不止6%。

非矿工 : 2010-04-23#57
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

才2%?不会吧,3个月不止6%。
上面不是说了嘛:保守地说。

其实,在同一个strata内,完全相同的户型,3个月内涨9-10%的例子多的很。

非矿工 : 2010-04-23#58
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

一个例子:West Cambie这个区可不算好,飞机在正头顶上飞,3-5分钟一架。

2个房子在同一个strata,户型、面积完全一样,状况没有差别。房龄14年。

第一个1月15日买42万,第二个3月27日买46.1万。2.5个月涨4.1/42=9.76%,平均月涨9.76%/2.5=3.9%。

虽然个例不能代表全部,但类似的例子很多很多。

点击这里看实例

mimizhou : 2010-04-23#59
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=336992

现在还在说顽强说房子要抢的基本上都是经纪呢!
去年下半年看到很多经纪都忙得没时间上网,可现在看到很多经纪周末居然有时间陪老婆和孩子呢!
大温房产顽不顽强不是嘴上说的,而是靠数据来说话。看看3月份的销售量吧,3137:wdb1:
再看看2002年至2010年九年来的三月份吧
3392,3304,4371,3938,4033,3582,2997,2265,3137

今年三月的销售量仅高于房市开始降温的2008年和房市低迷的2009年上半年,比其它年份差远了。
四月份新政策出台了,7月份就要HST了,请问房市还可以凭什么来顽强?
就等着看四月份的数据呢!:wdb6:
太崇拜你了楼主,你买房了没有?

非矿工 : 2010-04-23#60
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=336992

现在还在说顽强说房子要抢的基本上都是经纪呢!
去年下半年看到很多经纪都忙得没时间上网,可现在看到很多经纪周末居然有时间陪老婆和孩子呢!
大温房产顽不顽强不是嘴上说的,而是靠数据来说话。看看3月份的销售量吧,3137:wdb1:
再看看2002年至2010年九年来的三月份吧
3392,3304,4371,3938,4033,3582,2997,2265,3137

今年三月的销售量仅高于房市开始降温的2008年和房市低迷的2009年上半年,比其它年份差远了。
四月份新政策出台了,7月份就要HST了,请问房市还可以凭什么来顽强?
就等着看四月份的数据呢:wdb6:
四月份相对于三月份的涨幅,无论是从交易量还是交易价格,都会远远超过三月份相对于二月份的涨幅。五月初见分晓。

游动金鱼 : 2010-04-23#61
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

太崇拜你了楼主,你买房了没有?
Otto这么说肯定是没买呗。只有象我这种看着没买的才希望房价跌下来。买了房的肯定不希望房价跌的了!

欧若啦 : 2010-04-23#62
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

太崇拜你了楼主,你买房了没有?
不好意思,俺中文水平确实有限,看不出你的意思。
本人还没买房,只是在ing。
俺发这个帖只是实在看不惯某些人老是忽悠,某些新闻网站(不是俺最爱的家园哦)经常是报喜不报忧,房市好的时候就敲锣打鼓的炮轰,每个月的数据也是老跟低的时候比,看到的永远是上涨多少多少percent,而不是连贯起来比较数据。
而房市低迷的时候就三言两语一带而过。
还有的人居然忽悠一些新移民说2008年底和2009年初的时候房价并没有降过,只是房价很平稳而已,真是其心可居啊,当然也不是每个人都这样的。
只想提醒一些人,买房子不能只听人忽悠,看数据是最重要的,因为数据可以说明一切问题。
还有的人看到别人说房价会跌,就说别人该吃药了,精神有问题等攻击性言语。其实看涨看跌完全是个人看法,真的是涨还是跌还是要时间来证明。
对于看涨的,俺虽然不是很同意,只要是摆出能让人信服的数据出来,俺一样五体投地。但如果只是瞎忽悠人,俺纵然是鄙视,但也绝不会攻击TA有精神疾病需要吃药滴!

龙猫dodola : 2010-04-24#63
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

排骨饭


崇拜排骨饭:wdb20::wdb17::wdb17:加分了

火山 : 2010-04-24#64
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

那你只能给他们养老了,温市有禁杀令:wdb17:

打听一下,白刀子进去,红刀子出,杀鸡宰鸭,俺是老手。

那么在温市俺开了杀戒,会有嘛后果??

westend : 2010-04-24#65
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

不好意思,俺中文水平确实有限,看不出你的意思。
本人还没买房,只是在ing。
俺发这个帖只是实在看不惯某些人老是忽悠,某些新闻网站(不是俺最爱的家园哦)经常是报喜不报忧,房市好的时候就敲锣打鼓的炮轰,每个月的数据也是老跟低的时候比,看到的永远是上涨多少多少percent,而不是连贯起来比较数据。
而房市低迷的时候就三言两语一带而过。
还有的人居然忽悠一些新移民说2008年底和2009年初的时候房价并没有降过,只是房价很平稳而已,真是其心可居啊,当然也不是每个人都这样的。
只想提醒一些人,买房子不能只听人忽悠,看数据是最重要的,因为数据可以说明一切问题。
还有的人看到别人说房价会跌,就说别人该吃药了,精神有问题等攻击性言语。其实看涨看跌完全是个人看法,真的是涨还是跌还是要时间来证明。
对于看涨的,俺虽然不是很同意,只要是摆出能让人信服的数据出来,俺一样五体投地。但如果只是瞎忽悠人,俺纵然是鄙视,但也绝不会攻击TA有精神疾病需要吃药滴!

就为这个生气啊? 太不值得了.
过去3年的房价走势,官方也有数据.

附件


Davidsy : 2010-04-24#66
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

买了房子的人希望涨,没有房子的希望降价,拉锯中

wanli888 : 2010-04-24#67
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

谁说的?我买了还是希望它降.

shenguang11 : 2010-04-24#68
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

不好意思,俺中文水平确实有限,看不出你的意思。
楼主,你BCIT毕业后找工顺利吗?

wanli888 : 2010-04-24#69
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

没想到LZ毕业于BCIT。。。

素素 : 2010-04-24#70
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

楼主,你BCIT毕业后找工顺利吗?

没想到LZ毕业于BCIT。。。
:wdb17:

欧若啦 : 2010-04-24#71
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

楼主,你BCIT毕业后找工顺利吗?

没想到LZ毕业于BCIT。。。

不好意思,还没毕业捏!:wdb5:

非矿工 : 2010-05-05#72
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

四月份相对于三月份的涨幅,无论是从交易量还是交易价格,都会远远超过三月份相对于二月份的涨幅。五月初见分晓。
4月的数据出来了:

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in Greater Vancouver totalled 3,512 in April 2010, the fifth highest-selling April on record.

The figure represents an increase of
18.5 per cent compared to the 2,963 sales in April 2009;
9.1 per cent more than April 2008’s 3,218 sales; and
3.7 per cent more than April 2007’s 3,387 sales.

April 2010 sales also represent a 12 per cent increase compared to last month.

wumin0627 : 2010-05-05#73
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

人民币暂时不会升值的,这个因素肯定暂时不存在。
中国美国比着印钞票,房子是流动性泛滥的结果或叫通胀。
至少中国是没地方投资,有钱人只好买房保值。加拿大这个因素应该不大。
中国人是有买房子保值的习惯,那是因为中国的房子消耗低,买了空置在那里基本没什么费用,要是在加拿大买房子不是自己用来住的话,傻子才买!回流的人都选择把房子卖了会国内去买房子了

游客 : 2010-05-05#74
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

4月的数据出来了:

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in Greater Vancouver totalled 3,512 in April 2010, the fifth highest-selling April on record.

The figure represents an increase of
18.5 per cent compared to the 2,963 sales in April 2009;
9.1 per cent more than April 2008’s 3,218 sales; and
3.7 per cent more than April 2007’s 3,387 sales.

April 2010 sales also represent a 12 per cent increase compared to last month.

中国人是有买房子保值的习惯,那是因为中国的房子消耗低,买了空置在那里基本没什么费用,要是在加拿大买房子不是自己用来住的话,傻子才买!回流的人都选择把房子卖了会国内去买房子了

in April 2010, 出现了3512个傻子:wdb5:
据我所知,很多人买了第二套房子。

InVan : 2010-05-05#75
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

中国人是有买房子保值的习惯,那是因为中国的房子消耗低,买了空置在那里基本没什么费用,要是在加拿大买房子不是自己用来住的话,傻子才买!回流的人都选择把房子卖了会国内去买房子了

在温哥华住了2年,终于发现这里简直是雁过拔毛的楷模,买点什么都要被人弄点钱走;所谓一点也不行了,5%不够花就把税涨到12%,居然还能大言不惭说出口。

wumin0627 : 2010-05-05#76
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

in April 2010, 出现了3512个傻子:wdb5:
据我所知,很多人买了第二套房子。
唉~那才是真正的有钱人啊,我可能说的不太正确,我的说法只适合我们这种居家过日子的人哦。。。买两套一套住一套给政府纳税的行为不是偶们这种普通老百姓能达到的境界啊

伊利丹-暴风 : 2010-05-05#77
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

在温哥华住了2年,终于发现这里简直是雁过拔毛的楷模,买点什么都要被人弄点钱走;所谓一点也不行了,5%不够花就把税涨到12%,居然还能大言不惭说出口。

唉~那才是真正的有钱人啊,我可能说的不太正确,我的说法只适合我们这种居家过日子的人哦。。。买两套一套住一套给政府纳税的行为不是偶们这种普通老百姓能达到的境界啊
:wdb10::wdb10:

欧若啦 : 2010-05-05#78
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

in April 2010, 出现了3512个傻子:wdb5:
据我所知,很多人买了第二套房子。
很多人买第二套是赶在4月19日的新政实施之前,因为首付不用20%那么多。
现在很多拿pre-approval的利率还没结束,很多人拿到5年3.69(or 3.75)的fix利率还在有效期内,比如俺拿的利率就是在6月30日截止。所以未来5,6月销售量应该还可以。
至于市场该何去何从,关键要看7,8,9这几个月的情况了。

所以有计划要买房子且不是急着现在要买的TX们可要密切注意7月之后的房市呢!

非矿工 : 2010-05-05#79
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

很多人买第二套是赶在4月19日的新政实施之前,因为首付不用20%那么多。
现在很多拿pre-approval的利率还没结束,很多人拿到5年3.69的固定还在有效期内,比如俺拿的利率就是在6月30日截止。所以未来5,6月销售量应该还可以。
至于市场该何去何从,关键要看7,8,9这几个月的情况了。所以有计划要买房子且不是急着现在要买的TX们可要密切注意7月之后的房市呢!
希望你7月之后买能省下一大笔钱。。。。

欧若啦 : 2010-05-06#80
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

希望你7月之后买能省下一大笔钱。。。。
承你吉言,俺也希望能省下一大笔,越大笔越好.:wdb19:
别说跌20%,就算是跌5%-10%,在加拿大也不算少吧.:wdb6:
5W或10W对你可能是小钱,可对俺这个加拿大平民老百姓来说可是大钱,俺省吃俭用的过日子一年想存个2W都觉得难呐!:wdb23::wdb18::wdb1:

游客 : 2010-05-06#81
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

承俺省吃俭用的过日子一年想存个2W都觉得难呐!:wdb23::wdb18::wdb1:


一年下来能有200刀的富裕,年底买条鱼,大闸蟹葱油饼过个好年,就算不错了,对我来说:wdb5:

欧若啦 : 2010-05-06#82
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

一年下来能有200刀的富裕,年底买条鱼,大闸蟹葱油饼过个好年,就算不错了,对我来说:wdb5:
实在扛不过去了,最多把您那房子给拍了,吃顿好的。:wdb5::wdb18::wdb6:

游客 : 2010-05-06#83
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

实在扛不过去了,最多把您那房子给拍了,吃顿好的。:wdb5::wdb18::wdb6:
haha
很好的主意

欧若啦 : 2010-08-07#84
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

7月份的销售量降到2255套,比6月份的2972套跌了24%,比俺预料的跌得还快呀!:wdb1:

游动金鱼 : 2010-08-07#85
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

7月份的销售量降到2255套,比6月份的2972套跌了24%,比俺预料的跌得还快呀!:wdb1:
价格如何呢?似乎跌得不够

游动金鱼 : 2010-08-07#86
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

我们附近有个大麻屋,照常屋子要90万左右,它还卖85万,只便宜了几万。

小富即安 : 2010-08-08#87
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

中国人的购买里就让大温房价生命力顽强了

leo2008 : 2010-08-08#88
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

目前适合观望。美国经济有二次探底的风险。

wangf22 : 2010-08-08#89
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

7月份的销售量降到2255套,比6月份的2972套跌了24%,比俺预料的跌得还快呀!:wdb1:
7月降是正常的,因为hst的作用,很多合同在7月前完成,为了省税;
7月必定降,但是还是维持不了多长时间,8月肯定会比7月增加。我觉得能增10%。
美国洛杉矶附近;加州大部分地区房价回升不少。

桑林之舞 : 2010-08-08#90
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

国内虽然打压了,不过我所在的小县城房价还在涨涨涨。

tomlcy : 2010-08-09#91
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

:wdb20::wdb9:

灯火闪亮 : 2010-08-09#92
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

目前适合观望。美国经济有二次探底的风险。
我觉得美国这回要复制加拿大了。现在美国的利率一再走低,和当年的加拿大一样,只要就业好转,美国房价就会起来。加拿大就是走的这条路。等房价高了,再调高利率。

fufu : 2010-08-09#93
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

如果要能凭着数据预测,是不是发财对每个人来说就轻而易举了

欧若啦 : 2010-08-09#94
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

7月降是正常的,因为hst的作用,很多合同在7月前完成,为了省税;
7月必定降,但是还是维持不了多长时间,8月肯定会比7月增加。我觉得能增10%。
美国洛杉矶附近;加州大部分地区房价回升不少。

还很难说8月会怎样.从8月1日-8日的销售量来看,似乎8月也很不乐观.
当然俺也是雾里看花,8月到底如何,也只有到9月初等报告出来才来吱一声而已.

Davidsy : 2010-08-09#95
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

哈哈,楼市寒冬要来了

roadto2002wc : 2010-08-11#96
回复: 居然还有人说大温的房价生命力很顽强!

vancouver house is still expensive