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本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/341518/

xuejinghui : 2010-05-06#1
根本就没有支撑。银行全面破产~大中华地区核心资产居然是房地产,你能想象吗?这些人跑到哪里哪里遭殃受连累,大家想想是不是这个道理?

YouALoved : 2010-05-06#2
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

[FONT=仿宋_GB2312]房地产调控有底线,政府不会放任其崩盘[/FONT]

[FONT=楷体_GB2312]从现在的形势来分析,房地产业的政策调整是肯定的,但是没人希望房地产市场崩盘!未来形势如何,关键看房地产商能否扛得过去,要看开发商过去和现在的政策是否对路,经营者的策略是否正确!尤其是要看有没有理性的而非野蛮的经营战略。在房地产领域,有一位著名的房地产开发商写过一本书《野蛮成长》,但你真的野蛮起来恐怕还是不行的,因为你会碰见更野蛮的政策,所以野蛮是非理性的,我们现在的时代已经进步了,与时代共进的人,不是那种老到已经行将被淘汰的人都知道,理性成长才是唯一正确的道路[/FONT]

baloha : 2010-05-06#3
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

中国的银行是国有的不会破产,中国的经济很难用西方经济学分析。。。中国的房子没有property tax,所以价格高应该比较正常。

YouALoved : 2010-05-06#4
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[FONT=仿宋_GB2312]本轮房地产调整对消费的影响比较大[/FONT]

[FONT=楷体_GB2312]房地产是支柱产业,产业拉动范围广,对消费的关联性很高。在北京市场,可以看到很多规模极大的建材城、家居用品商城,生意火爆。它们的营业额来自哪里?当然与房地产是紧密相关的。除了建筑材料,还有消费电器、家具制造等,还有用电、用水、用气、用热等,都会受到影响。从上市公司的角度来看,现在国内证券市场对房地产的反应,还远远没有到位[/FONT]

YouALoved : 2010-05-06#5
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[FONT=仿宋_GB2312]房地产的长期发展趋势没有改变[/FONT]

[FONT=楷体_GB2312]虽然有政策调控,但房地产这个产业依然将是中国城市最有希望、资本密集度最高的支柱而非主导产业。为什么这么说?我们的一个基本判断依据是,房地产过去扮演了经济支柱的角色,现在虽然有很大的调整压力,但却看不到整体经济的结构性变化。这就像一所房子,只要没有结构性的变化,房子的四梁八柱没有变化,你即使把房子的墙都扒掉了,房子也是不会塌的。因此,房地产今后依然有发展前景,至少目前在城市经济中还没有看到明确的替代者出现.[/FONT]


[FONT=仿宋_GB2312]房地产业会发生分化[/FONT]

[FONT=楷体_GB2312]房地产从长远来看,还有很大的发展空间,但从产业趋势的角度来看,我个人认为,国内房地产业会发生两个趋势:一个趋势是会发生强烈的分化成为房地产投资商和房地产开发商。前者注重的是投资和资产,后者注重的是开发和技术。另一个趋势是产业继续发展是肯定的,但产业的继续发展远未必能确保所有开发商渡过劫难。运气差一些,过分自信一些,靠山差一点的房地产开发商,都可能在房地产业的清洗过程中被淘汰出局。[/FONT]

wwyyaa : 2010-05-06#6
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个人感觉这次更象与国际热钱的博杀,看来人民币要升.纯属自己瞎猜.

towerx : 2010-05-07#7
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根本就没有支撑。银行全面破产~大中华地区核心资产居然是房地产,你能想象吗?这些人跑到哪里哪里遭殃受连累,大家想想是不是这个道理?


感觉错了

游客 : 2010-05-07#8
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

haha
抗日战争都挺过来了
还怕你房价的泡泡
楼主太大惊小怪了

xuejinghui : 2010-05-07#9
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

中华民族早晚玩完~各民族该独立了吧?

游客 : 2010-05-07#10
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

中华民族早晚玩完~各民族该独立了吧?
又晕了
我是回族,独立个p,难道你要我回宁夏那个穷山恶水的鸟不拉屎熊出没牛膻味的地界??:wdb5:

funnypips : 2010-05-07#11
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

根本就没有支撑。银行全面破产~大中华地区核心资产居然是房地产,你能想象吗?这些人跑到哪里哪里遭殃受连累,大家想想是不是这个道理?

整个大地球区房价日后将暴跌, 根本就没有支撑.银行全面破产,大地球区核心资产居然是房地产,你能想象吗? 那些人类跑到哪个星球那里的环境就遭殃受连累,大家想想是不是这个道理?

:wdb19:这类只有论点,没有什么论据,天马行空的文章了,:wdb20::wdb9::wdb6:

ditto18 : 2010-05-07#12
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

LZ的想法不一定会成立。不过我觉得更加有可能的是日后高达20%的通胀。因为政府需要拼命印钞票为贪腐,为银行坏账买单。房子价值虽然会大幅度缩水,但是面值应该不会。

KERRISDALE TREASURE : 2010-05-07#13
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中华民族早晚玩完~各民族该独立了吧?
偶是藏族。
独立后偶建拦河大坝不要唐古拉山水往下流。傻X您就干死去吧。

brightsz : 2010-05-07#14
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

楼主你个傻x

geenen : 2010-05-07#15
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

在08年金融海啸,楼价跌得一塌糊涂,当时我就认为3年之内会回到07年楼价高峰期,谁知仅用了一年半的时间就回来了。今天,我还是这个观点,如果跌,在3年后会再创新高。中国的地产就像弹簧,压得越狠,反弹的越高。既然是商品房,就应该让市场去调节。那些真的买不起房的人,以现在的楼价,即便下跌50%,他还是买不起。低工薪阶层的住房,就应该是政府通过廉租房解决,环境稍微好些的,经济适用房,收入高的,商品房,老板级的,豪宅。不同的房产,适用不同的群体。现在80后嚷嚷着买不起房,那是正常的啊,你出来才混几年啊?就想买房,问问70后,60后,他们花了多长时间才有能力考虑买房。真得不明白中国老百姓,嚷嚷什么以现在的收入买不起楼,楼价太高。告诉你们不是楼价太高,而是收入太低,被剥削的太深,政府有钱了,不是考虑民生而是大搞面子工程,用面子工程的一部分钱建廉租房、经济适用房,可以解决很多80后的居住需求。我绝对相信政府是清楚的,打压房价,决不是政府的本意,而是缓解民意,打击热钱。政府准备打造十个3000万人口的超级城市,大量的农民工入城,这种城市化及城市人口发展,需求决定价格。房价不升,那是三岁小孩才会相信。毛主席英雄母亲的政策导致房价的上升,计划生育是打压房价最好的政策。

戈壁胡杨 : 2010-05-07#16
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

前几天看电视,据说是房地产3大名嘴?不记得是谁说,上一次新政的时机是,

地方政府该收的钱收了,房地产公司该卖的房卖了,然后调控了,炒楼者赔了。

这次的时机还是一样。不然,中央出台的政策得罪了地方政府和发展商,谁还

支持?

游客 : 2010-05-08#17
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

在08年金融海啸,楼价跌得一塌糊涂,当时我就认为3年之内会回到07年楼价高峰期,谁知仅用了一年半的时间就回来了。今天,我还是这个观点,如果跌,在3年后会再创新高。中国的地产就像弹簧,压得越狠,反弹的越高。既然是商品房,就应该让市场去调节。那些真的买不起房的人,以现在的楼价,即便下跌50%,他还是买不起。低工薪阶层的住房,就应该是政府通过廉租房解决,环境稍微好些的,经济适用房,收入高的,商品房,老板级的,豪宅。不同的房产,适用不同的群体。现在80后嚷嚷着买不起房,那是正常的啊,你出来才混几年啊?就想买房,问问70后,60后,他们花了多长时间才有能力考虑买房。真得不明白中国老百姓,嚷嚷什么以现在的收入买不起楼,楼价太高。告诉你们不是楼价太高,而是收入太低,被剥削的太深,政府有钱了,不是考虑民生而是大搞面子工程,用面子工程的一部分钱建廉租房、经济适用房,可以解决很多80后的居住需求。我绝对相信政府是清楚的,打压房价,决不是政府的本意,而是缓解民意,打击热钱。政府准备打造十个3000万人口的超级城市,大量的农民工入城,这种城市化及城市人口发展,需求决定价格。房价不升,那是三岁小孩才会相信。毛主席英雄母亲的政策导致房价的上升,计划生育是打压房价最好的政策。

太尖锐了:wdb17::wdb17:

salute : 2010-05-08#18
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

在08年金融海啸,楼价跌得一塌糊涂,当时我就认为3年之内会回到07年楼价高峰期,谁知仅用了一年半的时间就回来了。今天,我还是这个观点,如果跌,在3年后会再创新高。中国的地产就像弹簧,压得越狠,反弹的越高。既然是商品房,就应该让市场去调节。那些真的买不起房的人,以现在的楼价,即便下跌50%,他还是买不起。低工薪阶层的住房,就应该是政府通过廉租房解决,环境稍微好些的,经济适用房,收入高的,商品房,老板级的,豪宅。不同的房产,适用不同的群体。现在80后嚷嚷着买不起房,那是正常的啊,你出来才混几年啊?就想买房,问问70后,60后,他们花了多长时间才有能力考虑买房。真得不明白中国老百姓,嚷嚷什么以现在的收入买不起楼,楼价太高。告诉你们不是楼价太高,而是收入太低,被剥削的太深,政府有钱了,不是考虑民生而是大搞面子工程,用面子工程的一部分钱建廉租房、经济适用房,可以解决很多80后的居住需求。我绝对相信政府是清楚的,打压房价,决不是政府的本意,而是缓解民意,打击热钱。政府准备打造十个3000万人口的超级城市,大量的农民工入城,这种城市化及城市人口发展,需求决定价格。房价不升,那是三岁小孩才会相信。毛主席英雄母亲的政策导致房价的上升,计划生育是打压房价最好的政策。

顶。

中国的事得和政府说的反着做,一点儿错没有。第一遍喊狼来了,老百姓信了,第二遍再喊,老百姓又信了,第三遍、第四遍、、、、

游客 : 2010-05-08#19
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

haha
抗日战争都挺过来了
还怕你房价的泡泡
楼主太大惊小怪了
:wdb10::wdb10::wdb10::wdb6:

游客 : 2010-05-08#20
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

在08年金融海啸,楼价跌得一塌糊涂,当时我就认为3年之内会回到07年楼价高峰期,谁知仅用了一年半的时间就回来了。今天,我还是这个观点,如果跌,在3年后会再创新高。中国的地产就像弹簧,压得越狠,反弹的越高。既然是商品房,就应该让市场去调节。那些真的买不起房的人,以现在的楼价,即便下跌50%,他还是买不起。低工薪阶层的住房,就应该是政府通过廉租房解决,环境稍微好些的,经济适用房,收入高的,商品房,老板级的,豪宅。不同的房产,适用不同的群体。现在80后嚷嚷着买不起房,那是正常的啊,你出来才混几年啊?就想买房,问问70后,60后,他们花了多长时间才有能力考虑买房。真得不明白中国老百姓,嚷嚷什么以现在的收入买不起楼,楼价太高。告诉你们不是楼价太高,而是收入太低,被剥削的太深,政府有钱了,不是考虑民生而是大搞面子工程,用面子工程的一部分钱建廉租房、经济适用房,可以解决很多80后的居住需求。我绝对相信政府是清楚的,打压房价,决不是政府的本意,而是缓解民意,打击热钱。政府准备打造十个3000万人口的超级城市,大量的农民工入城,这种城市化及城市人口发展,需求决定价格。房价不升,那是三岁小孩才会相信。毛主席英雄母亲的政策导致房价的上升,计划生育是打压房价最好的政策。
:wdb10::wdb10::wdb10:

游客 : 2010-05-08#21
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

The property and stock markets are both like a spring:the harder you press it, the higher it bounces.

沙梨Angela : 2010-05-08#22
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

我预言,全球会房产大崩盘

哎哎

wumin0627 : 2010-05-08#23
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

2001年我要买房子,我爸爸就说房价高,那时候新出来的楼盘2200元一平米,很多人说高的离谱,房价要跌了。。。这么多年过去了,连鸟不拉屎的地方开发出来的新楼盘都要9000以上了。。。
一直在说房价要跌,我不知道有生之年能不能看到

加拿大中国狼 : 2010-05-08#24
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

跌30%就了不得了,不可能崩溃的

保尔柯察金 : 2010-05-08#25
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

88年额的姐姐在一家写字楼上班,上一件约二十平米办公室出售,一万元,当时工资百十块,都说傻子才买!

现如今三十万了!

深圳老虎先生 : 2010-05-08#26
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

查询过温西的50年以来的房子价格,50年代只要几万元的房子,现在即使是老房子,也卖到150万,说明还是物业保值啊,即使有时候会“暴跌”,但在一个比较长的时间段,还是不停地升值的

shirleylxq : 2010-05-08#27
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

88年额的姐姐在一家写字楼上班,上一件约二十平米办公室出售,一万元,当时工资百十块,都说傻子才买!

现如今三十万了!

涨了30倍。
你姐姐现在的工资是不是也30倍了?

游客 : 2010-05-08#28
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

2012 is coming, let it be!:wdb23::wdb23:

戈壁胡杨 : 2010-05-10#29
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

前几年炒股赔了


幸亏更前几年买了些房



一算账



拉平了。




不知在加拿大如何?




好像也没错。



问题是:


加拿大的房子你认为还有多大上涨空间?


难说?


俄看除非改移民政策,否则还会升。


移民政策已经改了,3000多个技术移民职业改成了38个,


买房升值空间好像有限,至少能保值吧?

fywz06 : 2010-05-10#30
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

涨了30倍。
你姐姐现在的工资是不是也30倍了?
肯定超过了啊,当时就赚100多现在怎么也得几千啊:wdb23:

xuejinghui : 2010-05-10#31
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

中国房地产早晚跌到死,信不信由你~

xuejinghui : 2010-05-10#32
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

2001年我要买房子,我爸爸就说房价高,那时候新出来的楼盘2200元一平米,很多人说高的离谱,房价要跌了。。。这么多年过去了,连鸟不拉屎的地方开发出来的新楼盘都要9000以上了。。。
一直在说房价要跌,我不知道有生之年能不能看到
你老多大了?能不能再活十年?如果可以的话就一定能看到的

xuejinghui : 2010-05-10#33
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

我预言,全球会房产大崩盘

哎哎
你是这个帖子里唯一的高人:wdb17:

xuejinghui : 2010-05-10#34
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

查询过温西的50年以来的房子价格,50年代只要几万元的房子,现在即使是老房子,也卖到150万,说明还是物业保值啊,即使有时候会“暴跌”,但在一个比较长的时间段,还是不停地升值的
股票也是一样的。泡沫经济时代资产都是保值的

xuejinghui : 2010-05-10#35
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

前几年炒股赔了


幸亏更前几年买了些房



一算账



拉平了。




不知在加拿大如何?




好像也没错。



问题是:


加拿大的房子你认为还有多大上涨空间?


难说?


俄看除非改移民政策,否则还会升。


移民政策已经改了,3000多个技术移民职业改成了38个,


买房升值空间好像有限,至少能保值吧?

全世界房地产都会暴跌的

tommy866 : 2010-05-10#36
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

中国房地产早晚跌到死,信不信由你~

嫩就自个意淫吧。:wdb22:

游客 : 2010-05-10#37
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

股票也是一样的。泡沫经济时代资产都是保值的

未必,房子只有 20-30年寿命,所以20年后房子会大幅度贬值。

cetan : 2010-05-10#38
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

在08年金融海啸,楼价跌得一塌糊涂,当时我就认为3年之内会回到07年楼价高峰期,谁知仅用了一年半的时间就回来了。今天,我还是这个观点,如果跌,在3年后会再创新高。中国的地产就像弹簧,压得越狠,反弹的越高。既然是商品房,就应该让市场去调节。那些真的买不起房的人,以现在的楼价,即便下跌50%,他还是买不起。低工薪阶层的住房,就应该是政府通过廉租房解决,环境稍微好些的,经济适用房,收入高的,商品房,老板级的,豪宅。不同的房产,适用不同的群体。现在80后嚷嚷着买不起房,那是正常的啊,你出来才混几年啊?就想买房,问问70后,60后,他们花了多长时间才有能力考虑买房。真得不明白中国老百姓,嚷嚷什么以现在的收入买不起楼,楼价太高。告诉你们不是楼价太高,而是收入太低,被剥削的太深,政府有钱了,不是考虑民生而是大搞面子工程,用面子工程的一部分钱建廉租房、经济适用房,可以解决很多80后的居住需求。我绝对相信政府是清楚的,打压房价,决不是政府的本意,而是缓解民意,打击热钱。政府准备打造十个3000万人口的超级城市,大量的农民工入城,这种城市化及城市人口发展,需求决定价格。房价不升,那是三岁小孩才会相信。毛主席英雄母亲的政策导致房价的上升,计划生育是打压房价最好的政策。


明白人,至少十年内是向上的. :wdb17::wdb10:

夜行 : 2010-05-10#39
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

说的好像是2012

006 : 2010-05-10#40
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

最关键是腐败问题吧?我党在建国之初,于上海打击奸商囤积居奇是何等的快速和有效。

tomLAM : 2010-05-10#41
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

不贵啊,孟买房价6万2,莫斯科14.6万。中国还有百分之150的涨幅空间。

canadastorm : 2010-05-10#42



rocky_zhou2001 : 2010-05-10#43
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

不贵啊,孟买房价6万2,莫斯科14.6万。中国还有百分之150的涨幅空间。

你肯定没去过孟买,孟买6万2的房子相当于上海新天地的位置。从人民广场到上海外环直线距离的房子,在孟买大约1万多一平。

上海的房价绝对比孟买高,和纽约差不多。莫斯科我没去过不太清楚。但是上海的外环以外的房价在对比其他城市的时候要排除在外,因为纽约和孟买的面积都不比上海外环大,中国是所谓市管县的,把郊区都算进了城市,不一样的。

游客 : 2010-05-10#44
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

你肯定没去过孟买,孟买6万2的房子相当于上海新天地的位置。从人民广场到上海外环直线距离的房子,在孟买大约1万多一平。

上海的房价绝对比孟买高,和纽约差不多。莫斯科我没去过不太清楚。但是上海的外环以外的房价在对比其他城市的时候要排除在外,因为纽约和孟买的面积都不比上海外环大,中国是所谓市管县的,把郊区都算进了城市,不一样的。

上海的房子,那质量下场雨就能倒,大概20-30年的寿命,所谓70年有效期,怎么能和孟买的比的

Takemiya : 2010-05-10#45
回复: 本人感觉,整个大中华地区房价日后将暴跌~

又晕了
我是回族,独立个p,难道你要我回宁夏那个穷山恶水的鸟不拉屎熊出没牛膻味的地界??:wdb5:
做宁夏王去