请教：在国内未卖的房子登陆时如何申报

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请教：在国内未卖的房子登陆时如何申报

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飞翔的鱼 : 2005-11-26#1

各大侠，本人将于12月长登加拿大，请教各位过海关时我在国内没有卖的房子该如何申报，也要填写在GOODS FOLLOW LIST上吗？

luhui : 2005-11-26#2

过海关是不用说。到第二年保税时，该怎么申报要综合考虑一下了。

chenkj : 2005-11-26#3

国内的房子,你申报干吗?

一家之主 : 2005-11-27#4

因为我可能在明年或后年委托中介在国内将房子卖掉，再将钱带来加拿大

一家之主 : 2005-11-27#5

所以我也有与楼主一样的问题

zhouwen_wu : 2005-11-27#6

关注

jessiec123 : 2005-11-27#7

顶顶。

Aim : 2005-11-27#8

也想知道~~~~~

appleking : 2005-11-27#9

如果国内的房子不卖，是不是不用申报的？我和老公在国内也有套房子在，不过不准备卖的，所以问一下要不要申报的，，，，

green_w : 2005-11-27#10

好象报税的时候作为海外资产申报一下吧，现在去做个资产评估，以后卖的时候如果有赢利，赢利那部分好象是要交税的，找个专业报税的咨询一下会比较好，不贵的，我看到有的10元加币就可以帮你办

otiose : 2005-11-28#11

是不是多数人都是长登之后再回来卖房子的？我的朋友也建议我不要先急着卖，不过以后回来卖会不会很麻烦

chenkj : 2005-11-28#12

实际上房子卖它干吗?将来回去还有个落脚之处!

meokey : 2005-11-29#13

同样的问题，关注中～～～～～～～～～～～～

appleking : 2005-11-29#14

呵呵，，，，我是打算在国内留套房子，等孩子大了，回国养老去，，，哈哈，，，，所以坚决不卖房子，，，，

霏霏霏 : 2005-11-29#15

关注中

潜水员 : 2005-11-30#16

也顶一下吧

东方蚊子西方血 : 2005-12-01#17

下雨天怎么还莫有来捏？

一个愤青 : 2005-12-01#18

我也有这样的问题，不知道有没有人知道？

亲亲我的宝贝猪猪 : 2005-12-02#19

关注。。

虫虫 : 2005-12-03#20

我不想买,回国时可以住,不用住酒店.

hahaxiao : 2005-12-03#21

同样关注中

我不想买,回国时可以住,不用住酒店.

那岂不是说连出租都免了，损失不少租金的哦

呵呵，，，，我是打算在国内留套房子，等孩子大了，回国养老去，，，哈哈，，，，所以坚决不卖房子，，，，

真是一个有钱人哦

onroad : 2005-12-04#22

不是有人说只要自己大概估个价报一下就行了吗?
也想先留着看看再说吧

tinajxj : 2005-12-04#23

按要求申报海外资产。

飞翔的鱼说:
各大侠，本人将于12月长登加拿大，请教各位过海关时我在国内没有卖的房子该如何申报，也要填写在GOODS FOLLOW LIST上吗？

老兄，GOODS TO FOLLOW表不用填写。如你估计你的房子在卖出时超过10万加币，那么在第二年的4月底前报税时在海外资产栏中申报。这样，卖出后可以合法的将卖房款带到加拿大。注意：从登陆那时到卖出时，如你的房子增值了，增值部分是要交税的。另外，请将房子找专业房产评估机构评估，评估费在北京市1%左右。

tinajxj : 2005-12-04#24

另外，针对上述大虾们留下一套房子在国内的情况，只要海外资产累计超十万加币最好申报。

牛牛猫 : 2005-12-04#25

appleking 说:
呵呵，，，，我是打算在国内留套房子，等孩子大了，回国养老去，，，哈哈，，，，所以坚决不卖房子，，，，

跟偶的想法一样哦

alicewan97 : 2005-12-05#26

偶的不超过十万加币不用申报了吧

下雨天 : 2005-12-07#27

海外的财产如果超过10万加币,并且准备将来卖掉房子将钱带入加拿大的筒子最好申报,申报是在登陆第二年报税时有一项申报海外财产的栏目里申报.如果你准备申报的话,要评估一下你的房产在你登陆时的市值,这个评估申报的时候不需要提供的,只是在加拿大税局有疑问的需要查的时候备查.将来你卖出房子需要将钱带入加拿大的时候,你卖房增值的部分,综合你这几年的收入决定你需要缴纳多少税.如果你这几年收入少,房子增值不是特别大,你可能也不需要缴所得税

alicewan97 : 2005-12-07#28

谢谢下雪天

springprince : 2005-12-09#29

那海外有房产的话，还能在加贷款读书吗？

小小鱼儿 : 2005-12-09#30

中国外汇管制,10万加币不可能一次带出.一万加币以下银行是不问来源的.所以怎么把钱带过来是大问题. 如果不能大量带出还有必要申报吗?

dek : 2005-12-14#31

国内的房子、钱在登陆时未申报，，以后怎么把钱带进加拿大？

下雨天 : 2005-12-14#32

dek 说:
国内的房子、钱在登陆时未申报，，以后怎么把钱带进加拿大？

不是登陆时申报,是第二年报税的时候申报,如果没有申报,补报也是可以的

boula : 2005-12-14#33

我也有同样的问题，每次入境带的现金数量有人查吗，一个人大概能带多少？如果提前存银行，到加拿大再取行吗？10万加元以下就可以不用申报了吗？那要如何带出来呢？

下雨天 : 2005-12-14#34

boula 说:
我也有同样的问题，每次入境带的现金数量有人查吗，一个人大概能带多少？如果提前存银行，到加拿大再取行吗？10万加元以下就可以不用申报了吗？那要如何带出来呢？

入境如果超过1万美金,应该在海关申报,要不你存银行银行都不敢收.
不知道你说的提前存银行是指的汇到加拿大银行吗,在国内是没法直接存到加拿大银行的,只能将钱汇到加拿大银行
海外财产不超过10万加币可以不用申报,但是要保留好登陆前财产的证据以便在将来带入加拿大的时候证明不是你移民以后的收入.
带出来方法很多,可以汇出,也可以分批携带现金

饭泡粥 : 2005-12-14#35

下雨天说:
入境如果超过1万美金,应该在海关申报,要不你存银行银行都不敢收.
不知道你说的提前存银行是指的汇到加拿大银行吗,在国内是没法直接存到加拿大银行的,只能将钱汇到加拿大银行
海外财产不超过10万加币可以不用申报,但是要保留好登陆前财产的证据以便在将来带入加拿大的时候证明不是你移民以后的收入.
带出来方法很多,可以汇出,也可以分批携带现金

那天听一个朋友说，捆在身上，不知道可行性有多少 :wdb23:

下雨天 : 2005-12-14#36

饭泡粥说:
那天听一个朋友说，捆在身上，不知道可行性有多少

是有人这么干,但是风险很大,我就知道有人被抓到过.

饭泡粥 : 2005-12-14#37

下雨天说:
是有人这么干,但是风险很大,我就知道有人被抓到过.

boula : 2005-12-14#38

那不惨了？一次肯定带不出的，又不可能短期内来回数次。提前汇出要如何办呢？如果将来让亲戚帮着汇成吗？要不要什么证明，我的一个朋友的孩子在加拿大读书，汇学费都要证明，麻烦死了。入籍后，国内的房产会不会有麻烦呢？

sun666 : 2005-12-16#39

关于房产:
应于登陆后次年报税的时候报申报

关于价值:
并没有听说一定要求评估房产价值,根据目前了解到的情况,除了办理移民期间提供的材料,其他国内的公证,评估基本不被认可.有老移民建议可以申报的时候把房产可能的升值部分考虑进去,免得以后交税.

关于带钱出境:
如果没有正当的理由(比如,有外汇许可的公司的正常支付;求学生活费),银行是不能帮你汇钱出境的.有些移民公司可以帮助你以公司的名义汇款.还有很多是携带现金的,当然这有风险,但还是许多人的选择,因为别无他法.
我来加以前看到有报道:国家正在酝酿出台法律,允许移民将自己的合法资产分批汇到国外,第一次可以汇全部资产的一半,第二次汇剩下的一半,第三次汇出剩余部分.但不知道现在是否已经出台.

jessiec123 : 2005-12-17#40

不管有没有钱，我就不舍得出租。让别人毁害的不成样子，心疼。

hahaxiao 说:
同样关注中

那岂不是说连出租都免了，损失不少租金的哦

真是一个有钱人哦

Aim : 2005-12-18#41

sun666 说:
关于房产:
我来加以前看到有报道:国家正在酝酿出台法律,允许移民将自己的合法资产分批汇到国外,第一次可以汇全部资产的一半,第二次汇剩下的一半,第三次汇出剩余部分.但不知道现在是否已经出台.

外汇管制，想要改变不容易。

wingwinggg : 2005-12-18#42

Aim 说:
外汇管制，想要改变不容易。

不是嘛.这些也管制.

没天理.

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