加拿大家园网


加拿大家园论坛 > 房屋话题 > 温哥华买房进行时

温哥华买房进行时
ddyge 2005-11-30 05:33

来温几个月,生活已经慢慢正轨,就不由得想要有个自己的家了,这是每个新移民都会考虑的问题。漫漫大温,买房要买在哪里呢?我们首先对自己的情况做了个全面分析,做了一个初步的计划:大的原则,总价限制在N万元以内——列出在这个价格范围内可能买到的房子,比如市区的小公寓,很旧的townhouse+本拿比比较新的townhouse和很旧的duplex+素里和高贵林的house,richmond我不太喜欢(纯属个人喜好),所以不加考虑。首先,我们选择的是买素里和高贵林的house,当然比较起接近市区的地方,每天老公至少多出一个小时的上下班时间,这两个地方的house我几乎都看遍了,一番痛定思痛,主要也是来回奔波于高速公路之后,倍感住在本拿比的便利,我们就又开始寻找本拿比的townhouse,现在市场上的townhouse我几乎都看遍了,跑得累死了,终于又锁定了一个,这几天正是是否能成交的关键时候呢,虽然心中还是打鼓,不敢肯定是否还有帕累托最优,但是我觉得自己实在是已经尽力了,至少这是这个时点我能找到的最适合我们的房子了。
上帝保佑我们和你们,让我们在新的地方,能有个自己的家。

灌水有理 2005-11-30 05:39

来了几个月就能买房,真羡慕呀,不知道自己要奋斗多久呢?

lilianou 2005-11-30 05:47

羡慕ing.

下雨天 2005-11-30 06:00

祝愿你能顺利成交,早日住上自己满意的房子

新起点2004 2005-11-30 06:01

想请教钱是怎么带来的?能够付首付的金额肯定超过中国大限额啦。

ddyge 2005-11-30 06:08

引用:

作者: 下雨天
祝愿你能顺利成交,早日住上自己满意的房子

谢谢,借你吉言吧!

ddyge 2005-11-30 06:09

引用:

作者: 新起点2004
想请教钱是怎么带来的?能够付首付的金额肯定超过中国大限额啦。

关于带钱的帖子我记得以前看过好多呢,找出来研究研究,会有最适合自己的方法的。我们是有现金,有汇票,还有朋友帮忙带的。

下雨天 2005-11-30 06:10

引用:

作者: 新起点2004
想请教钱是怎么带来的?能够付首付的金额肯定超过中国大限额啦。

黑市换现金或者旅支带来吧.我知道有人因为欧元面额大,带欧元来的.

ddyge 2005-11-30 06:19

引用:

作者: 下雨天
黑市换现金或者旅支带来吧.我知道有人因为欧元面额大,带欧元来的.

大额的欧元(500元一张的)千万不要带,因为在这边黑市,大额的欧元汇率非常低,因为那些人说不好出手。不好意思,这个方法我也曾想试,所以打探过。

BURNABY-BC 2005-11-30 06:28

CARIBOO那里近BURNABY-LAKE有些新的TOWNHOUSE,很喜欢,贵了点,40多W.
EDMOND有些TOWNHOUSE便宜,好象治安不太好.LZ看中哪里的了?

ddyge 2005-11-30 06:35

引用:

作者: BURNABY-BC
CARIBOO那里近BURNABY-LAKE有些新的TOWNHOUSE,很喜欢,贵了点,40多W.
EDMOND有些TOWNHOUSE便宜,好象治安不太好.LZ看中哪里的了?

你说的是cumberland吗, 要明年6月才交房(有一排好像是四月份),而且价格里不含GST,所以总价很高,我们买不起。EDMOND那些比较小,请谅解我现在不能把我们看中的说得太仔细。

小蜡 2005-11-30 06:48

LZ找了中介还是自己开车看的,对于BURNABY几个区域房子类型和价格的特点能说明一下吗?先加分分,等答案.

ddyge 2005-11-30 07:06

引用:

作者: 小蜡
LZ找了中介还是自己开车看的,对于BURNABY几个区域房子类型和价格的特点能说明一下吗?先加分分,等答案.

好难回答的问题啊,先吸一口气,慢慢说给你听。:)
第一个问题:找了中介。中介的好处是房子放到网上之前他们就能提前看到,要知道好的房子一出来就会被抢,所以第一时间了解市场信息是很重要的。当然没有房子看的期间,我们自己也会开车转,或者看报纸,看有没有自己卖房的。

第二个问题:我只能回答你townhouse,因为我没看house。北burnaby靠近SFU和burnaby lake,louheed的地方环境幽静,有很多70年代的townhouse,看起来黑黑丑丑的,但是面积超大,很多接近2000尺大,价格便宜,如果你不在乎外表,这里不错,但是我有心里障碍,所以不愿意买太旧的。还有一些新的townhouse,面积1800左右,个人认为在townhouse里面算是比较完美的,但是价格也接近duplex的价格,就不如买duplex,可以以房养房,还有自己的地,更合算些。中部burnaby,deer lake周围有位置很好的townhouse和公寓,处的位置高,从露台上可以俯视湖水和看到远方的雪山,景色一流,幽静的trial近在咫尺,我超喜欢的,但是,很少有人卖房,要等机会。edmond那边17街,18街什么的有不少townhouse卖,房子比较新,面积不大,价格在30万左右,但是房子的结构要好好琢磨一下。还有metrotown周围,包括central park周围也有一些,老的新的都有,这里就强调location ,location了。

几点经验,不知道是不是废话。
1、10年左右的公寓质量存在置疑,最好考虑清楚。
2、买旧的房子一定要验屋
3、要对市场情况有足够的了解,讨价还价时坚持自己的想法,设定一个deadline,不要被
对方牵着鼻子走
4、没有完美,没有一步到位

绿水人家 2005-11-30 07:39

了解的好详细呀!真佩服!!!加分!

lilyzhn 2005-12-01 19:30

羡慕

小和华 2005-12-01 19:36

从黑市在香港开户存钱就可以了

hongke 2005-12-01 23:59

如果在广东省内,人民币分批带到香港,找兑换店换成港币或加币,存在香港的银行。然后在加国开户,就可以直接汇过来了。

wyman 2005-12-02 00:11

路过学习!谢谢各位啦

Aim 2005-12-02 00:15

写的不错,很有参考价值!

老中 2005-12-02 00:25

不管怎样也还是要谢谢楼主的帖子!

cindy6866 2005-12-02 02:48

我前些天在VANSKY信息版上看到有一个人要在温哥华换加元,就是在国内给他人民币,在这里给加元,但要5万加元以上才可以,买房,大额可以跟他联系一下。我也在看房子,看了温西,超贵,120平米左右的2个BEDROOM的APARTMENT(5年左右新)要70万左右,不能考虑那里了,又去了RICHMOND,3-8年新的HOUSE 大概60—70万,也超预算,另外对RICHMOND没有太好的印象,地势低,我现在在SURREY租APARTMENT,这附近的房子要便宜好多,但大家都说这里治安不好,我住这里还没有觉得。找了一个中介,他极力劝我们去RICHMOND,所以我们现在很犹豫了。

ddyge 2005-12-02 03:32

引用:

作者: cindy6866
我前些天在VANSKY信息版上看到有一个人要在温哥华换加元,就是在国内给他人民币,在这里给加元,但要5万加元以上才可以,买房,大额可以跟他联系一下。我也在看房子,看了温西,超贵,120平米左右的2个BEDROOM的APARTMENT(5年左右新)要70万左右,不能考虑那里了,又去了RICHMOND,3-8年新的HOUSE 大概60―70万,也超预算,另外对RICHMOND没有太好的印象,地势低,我现在在SURREY租APARTMENT,这附近的房子要便宜好多,但大家都说这里治安不好,我住这里还没有觉得。找了一个中介,他极力劝我们去RICHMOND,所以我们现在很犹豫了。

我们一开始也是锁定surrey的,几十万能买到不错的大house,可是看的多了,最终还是放弃那里了。

新起点2004 2005-12-02 06:45

Burnaby的学校太差了,不值得买!

绿水人家 2005-12-02 08:33

SURREY在什么地方?

下雨天 2005-12-02 09:27

引用:

作者: 绿水人家
SURREY在什么地方?

在burnaby的东南

yellow maple 2005-12-02 11:06

引用:

作者: hongke
如果在广东省内,人民币分批带到香港,找兑换店换成港币或加币,存在香港的银行。然后在加国开户,就可以直接汇过来了。

带多了过海关不方便,少了又麻烦.所以想问问:一次带多少过海关比较合适呢?:wdb4:

lilianou 2005-12-02 11:45

引用:

作者: hongke
如果在广东省内,人民币分批带到香港,找兑换店换成港币或加币,存在香港的银行。然后在加国开户,就可以直接汇过来了。

这叫蚂蚁搬家......

霏霏霏 2005-12-02 11:56

关注中

yyq61 2005-12-02 12:12

羡慕!
不过你们的确下了大功夫,佩服~~
祝你们早日住上自己的房子~~

emace_oliver 2005-12-02 12:28

实用的信息。

旺旺乖乖 2005-12-02 12:32

看了温西,超贵,120平米左右的2个BEDROOM的APARTMENT(5年左右新)要70万左右
相当于人民币450万,太贵了吧!

Ami 2005-12-02 13:23

好像做移民中介的也有伴你带出去的办法,可以咨询一下他们。
如果你有广东可靠的人,找到譬如在内地开厂的港商台商进出口公司类,他们需要人民币,你需要外币,互存互汇就行。
但必须是你信得过的人给你担保,不然谁放心哪,辛苦挣来的血汗钱。

亲亲我的宝贝猪猪 2005-12-02 13:52

牛啊!!

zoexue 2005-12-02 14:55

引用:

作者: 新起点2004
想请教钱是怎么带来的?能够付首付的金额肯定超过中国大限额啦。

丽晶广场 --- Money TT
http://www.moneytt.ca/contact.htm

zoexue 2005-12-02 14:57

引用:

作者: 新起点2004
Burnaby的学校太差了,不值得买!

不是有SFU吗

ddyge 2005-12-03 06:17

引用:

作者: 新起点2004
Burnaby的学校太差了,不值得买!

对不起,虽然我们没有小孩,但也对这里的学校做了大概的考察,不知道你说的是小学还是中学,这里的小学和中学都有排名温哥华前列的学校。而且,我们一个朋友的孩子,虽然上的是排名不好的burnaby south,但是今年还是考上了名牌大学,还获得整个北美的数学竞赛的奖。我想好学校也有坏学生,坏学校也有好学生吧。
当然,西区环境好,有许多好学校,但以我们的经济水平,望尘莫及。所以,我们靠自己的努力能在burnaby买房子,已经很知足了。。。

ddyge 2005-12-03 06:18

引用:

作者: yyq61
羡慕!
不过你们的确下了大功夫,佩服~~
祝你们早日住上自己的房子~~

谢谢!今天刚验完房,基本没什么大问题了,好高兴。

小敏 2005-12-03 07:21

引用:

作者: ddyge
谢谢!今天刚验完房,基本没什么大问题了,好高兴。

从头看到尾,也没有看到你到底在本拿比哪里买到了房。能再说说吗?多大的,多少钱买的,越详细越好。:wdb4:

好心人 2005-12-03 14:00

等待中

新起点2004 2005-12-03 15:31

引用:

作者: 小敏
从头看到尾,也没有看到你到底在本拿比哪里买到了房。能再说说吗?多大的,多少钱买的,越详细越好。:wdb4:

是啊,我也想知道。:wdb10:

海阔天空 2005-12-03 16:53

楼主买好房以后,我当面请教好吗?

Aim 2005-12-03 17:09

引用:

作者: 海阔天空
楼主买好房以后,我当面请教好吗?

海阔天空已经到温哥华了吗?

海阔天空 2005-12-03 17:25

引用:

作者: Aim
海阔天空已经到温哥华了吗?

12月20日出发。

海阔天空 2005-12-03 17:32

把挑剩下的介绍给我。

Aim 2005-12-03 17:41

引用:

作者: 海阔天空
12月20日出发。

哦,先恭喜登陆顺利了!

doubaby 2005-12-04 00:47

写得好,希望分享你的买房经验.

sanshi_jerry 2005-12-04 03:23

牛人。佩服!

牛头熊掌 2005-12-21 08:41

关注,现在怎样了?30W好像在温什么都卖不到

johnson1968 2005-12-21 13:02

楼主怎么到现在也不揭开迷底?到底在哪买了什么样的房子?考验我们耐心呢?既然已经成交就没有商业秘密了吧?我们还想继续分享你的快乐呢!

温哥华的天空 2005-12-21 13:58

引用:

作者: 牛头熊掌
关注,现在怎样了?30W好像在温什么都卖不到

可以在银行贷款,新移民,首付35%

温哥华的天空 2005-12-21 14:03

政府预计明年全加拿大房价涨6%.

ddyge 2005-12-22 11:30

真是不好意思,迟了这么多天才来提交答案。我们的房子已经买了,三十多万的townhouse,温哥华这个地方一分钱一分货。这个价钱能买到什么都满意的房子几乎是不可能的,所以只能看你最注重的是什么了。我们一月份搬家,谢谢大家的关注,也祝你们好运。需要帮忙的网友,我一定尽力。

下雨天 2005-12-22 11:39

祝贺楼主春节能住进自己的房子里!

海阔天空 2005-12-22 17:47

引用:

作者: ddyge
真是不好意思,迟了这么多天才来提交答案。我们的房子已经买了,三十多万的townhouse,温哥华这个地方一分钱一分货。这个价钱能买到什么都满意的房子几乎是不可能的,所以只能看你最注重的是什么了。我们一月份搬家,谢谢大家的关注,也祝你们好运。需要帮忙的网友,我一定尽力。

住在什么地方,向你学习一下.sw

牛头熊掌 2005-12-23 00:35

引用:

作者: ddyge
真是不好意思,迟了这么多天才来提交答案。我们的房子已经买了,三十多万的townhouse,温哥华这个地方一分钱一分货。 这个价钱能买到什么都满意的房子几乎是不可能的,所以只能看你最注重的是什么了。我们一月份搬家,谢谢大家的关注,也祝你们好运。需要帮忙的网友,我一定 尽力。

恭喜一下.
只是有点模糊,30多万,31也是,39也是,差别可就大啦.
在楼主购买的地区,30多的确需要放弃很多;偶就不看啦,只能去Maple Ridge或者Langley找找了:wdb14:

ddyge 2005-12-23 09:28

引用:

作者: 海阔天空
住在什么地方,向你学习一下.sw

是burnaby south.

xunmike 2005-12-23 09:30

引用:

作者: ddyge
真是不好意思,迟了这么多天才来提交答案。我们的房子已经买了,三十多万的townhouse,温哥华这个地方一分钱一分货。这个价钱能买到什么都满意的房子几乎是不可能的,所以只能看你最注重的是什么了。我们一月份搬家,谢谢大家的关注,也祝你们好运。需要帮忙的网友,我一定尽力。


答案不全。什么地段?你也买了,就不用保密?:wdb2:
调起胃口,饺子在哪?吃不到,耳朵会掉,PLEASE。。。:wdb14:

xunmike 2005-12-23 09:31

THANKS

ddyge 2005-12-23 10:07

引用:

作者: xunmike
答案不全。什么地段?你也买了,就不用保密?:wdb2:
调起胃口,饺子在哪?吃不到,耳朵会掉,PLEASE。。。:wdb14:

悄悄告诉你吧,祝你好胃口!

Englishbay 2006-01-28 02:59

新年搬新房,恭喜呀!请问你老公从south burnaby天天到downtown上班,路上要花多少时间?交通怎么样?

lucyflower 2008-06-06 16:23

引用:

作者: ddyge (帖子 419788)
好难回答的问题啊,先吸一口气,慢慢说给你听。:)
第一个问题:找了中介。中介的好处是房子放到网上之前他们就能提前看到,要知道好的房子一出来就会被抢,所以第一时间了解市场信息是很重要的。当然没有房子看的期间,我们自己也会开车转,或者看报纸,看有没有自己卖房的。

第二个问题:我只能回答你townhouse,因为我没看house。北burnaby靠近SFU和burnaby lake,louheed的地方环境幽静,有很多70年代的townhouse,看起来黑黑丑丑的,但是面积超大,很多接近2000尺大,价格便宜,如果你不在乎外表,这里不错,但是我有心里障碍,所以不愿意买太旧的。还有一些新的townhouse,面积1800左右,个人认为在townhouse里面算是比较完美的,但是价格也接近duplex的价格,就不如买duplex,可以以房养房,还有自己的地,更合算些。中部burnaby,deer lake周围有位置很好的townhouse和公寓,处的位置高,从露台上可以俯视湖水和看到远方的雪山,景色一流,幽静的trial近在咫尺,我超喜欢的,但是,很少有人卖房,要等机会。edmond那边17街,18街什么的有不少townhouse卖,房子比较新,面积不大,价格在30万左右,但是房子的结构要好好琢磨一下。还有metrotown周围,包括central park周围也有一些,老的新的都有,这里就强调location ,location了。

几点经验,不知道是不是废话。
1、10年左右的公寓质量存在置疑,最好考虑清楚。
2、买旧的房子一定要验屋
3、要对市场情况有足够的了解,讨价还价时坚持自己的想法,设定一个deadline,不要被
对方牵着鼻子走
4、没有完美,没有一步到位

为什麽10年左右的公寓质量存在置疑?

游客 2008-06-06 23:17

这个古董贴都被顶上来了。
很感谢这个贴主,当年向她请教过很多,实在人。

ricky 2008-08-02 00:46

学习中

octor 2008-08-02 05:16

引用:

作者: lucyflower (帖子 2854911)
为什麽10年左右的公寓质量存在置疑?

因为那个时候建筑标准低,一定要找好得开发商