加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？ | 加拿大家园论坛

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加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/356266/

蜜儿爸 : 2010-06-26#1

40万加币投资提到80万，
80万资产额提到160万。
出其不意！快！狠！猛！

温哥华房价有望降吗？

卉樱果 : 2010-06-26#2

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

能加倍投资的，更有实力买房

龙猫dodola : 2010-06-26#3

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

蜜儿爸说:
40万加币投资提到80万，
80万资产额提到160万。
狠！

温哥华房价有望降吗？

来得更有钱了，咋得降呢？估计水涨船高 :wdb5:

:wdb5:

蜜儿爸 : 2010-06-26#4

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

BJGladiator 说:
来得更有钱了，咋得降呢？估计水涨船高

够钱来加拿大的少了！
特色大豪宅升是可能的。
照这样都去美国多好呀。

iamdoujie : 2010-06-26#5

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

蜜儿爸说:
够来加拿大的少了！
特色大豪宅升是可能的。
都去美国了。

就是，不是说美国才50万美刀么

atongmu : 2010-06-26#6

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

蜜儿爸说:
够来加拿大的少了！
特色大豪宅升是可能的。
都去美国了。

美国投资移民的条件远比加拿大苛刻，不是光有钱就可以的，大多数中国富人很难符合条件。另外，美国严厉的全球征税制会阻吓真正的富人。

小和尚 : 2010-06-26#7

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

BJGladiator 说:
来得更有钱了，咋得降呢？估计水涨船高

这啥逻辑？本来这些符合80/160的也包含在符合40/80里面的，要来也会来的。

salute : 2010-06-26#8

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

蜜儿爸说:
40万加币投资提到80万，
80万资产额提到160万。
出其不意！快！狠！猛！

温哥华房价有望降吗？

我个人觉得对打算办理投资移民的华人来说不贵，考虑到通胀因素，及国内这几年的经济发展，2010年的80、160万的标准与多少年前的40、80万标准相比，只便宜不贵。

七、八年前国内的一处几十万的房子现在都几百万，远不止增值两倍！

SunnySmile : 2010-06-26#9

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

若有80万资产加上40投资用款,一共只有120万,
扣除投资额,如此买房也只剩下80万,
这样投资移民肯定不是拉高房价的移民,

新政策的金额高, 买房能力强一倍,
个人也感觉房价不会因此下来.
以上仅代表个人不专业意见

小和尚 : 2010-06-26#10

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

jadecvan 说:
若有80万资产加上40投资用款,一共只有120万,
扣除投资额,如此买房也只剩下80万,
这样投资移民肯定不是拉高房价的移民,

新政策的金额高, 买房能力强一倍,
个人也感觉房价不会因此下来.
以上仅代表个人不专业意见

台湾mm的想法理论性实在太强大
:wdb18:

:wdb18:

小和尚 : 2010-06-26#11

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

名额还是这点的话，估计影响不大，本来要来的也不止这点身价。

只是光为小孩读书的算下来不划算，还不如美国留学。

InVan : 2010-06-26#12

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

要宰就宰得狠点。

鱼香肉丝 : 2010-06-26#13

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

静观其变

WRAP : 2010-06-26#14

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

加国太低估投移的实力了

越涨兴趣越浓 :wdb20:

:wdb20:

SunnySmile : 2010-06-26#15

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

玩酷娃说:
台湾mm的想法理论性实在太强大

都说是不专业意见了,偶表达能力太差了. :wdb7:

:wdb7:

越说越不清楚, 不多说了, 继续忙. :wdb9:

:wdb9:

玩酷娃说:
名额还是这点的话，估计影响不大，本来要来的也不止这点身价。

:wdb10:

Ash to Ash : 2010-06-26#16

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

蜜儿爸说:
40万加币投资提到80万，
80万资产额提到160万。
出其不意！快！狠！猛！

温哥华房价有望降吗？

去年年底, 各移民公司就有通知了.

估计这个价格是经过测试后的, 没太大影响!

160万=1000万RMB左右

目前一点也不多, 大城市里随便有几套房都不止这个数啦

无影刀 : 2010-06-26#17

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

又见众多250

火山 : 2010-06-26#18

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

门槛提高了，申请的人会少，房价可能会跌。

风雷益 : 2010-06-26#19

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

中国人的习惯是买涨不买跌，因此，以后的投移还会更多，温哥华的房价当然也就降不下来了，而且那些喜欢平静安逸知足的中产和小资们会越来越边缘化

Davidsy : 2010-06-26#20

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

有道理，高端房子涨价

luckystar168 : 2010-06-26#21

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

涨价的原因是因为投资移民太多了，所以虽然提高了门槛，但是来的人一样不会少，不能来的只是加拿大政府认为的不够优秀的客户，再来的是更有钱的。 :wdb1:

:wdb1:

从我的投资客户来说，可能来了后买一套房的比较少 :wdb24:

:wdb24:

，他们还想买房投资。 :wdb5:

:wdb5:

另美国的投资移民要比加拿大的简单很多，简单说是有钱就行。 :wdb5:

:wdb5:

另外有钱人的想法是不在乎这点钱的，我的客户有美国投资移民和加拿大投资移民全做的，说大人在加拿大养老，子女以后去美国发展。 :wdb17:

:wdb17:

-----------------------------------------------
回国做投资移民顾问了，电话：13706518340
网址：www.visa800.com

无影刀 : 2010-06-26#22

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

国内那些所谓的富户们要都像这的主这么"很天真",中国早就适合人类居住咧!!

white-lily : 2010-06-26#23

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

但愿该长的长，该落的落吧

mmmhsh : 2010-06-26#24

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

首先大家先要清楚:
1,因为每年申请投资移民的数量是远远大于批准移民的数量,因此移民的人数只决定于移民局批准的数量,与新政标准的提高没有关系,也就是说,就算新标准,申请的人数还是会大于批准的人数.
2,新标准后来的是家底更厚的新移民.
知道上面两点,就算你们认为对房价涨的影响小,但哪里会有降的道理?

游客 : 2010-06-26#25

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

刚写了堆废话，掉了。

投资移民条件上涨和房价没什么关系。如果非要扯关系，那就是登陆后马上买房的投资移民会更多。

简单打个比方吧。加拿大每年投资移民配额100个，有400个人申请，其中真有钱的资产（多于160W的）200人，资产（多于80W,少于160W)的200人。

投资门槛低的时候，这400人一起排队。后者进来后，付了投资款和留了国内后路后，未必会立刻买房。而前者来了，因为实力富裕，立刻买的可能性大很多。

加拿大这次的上调，并不是在减少投资移民额度，而是在筛选更富有的人。

游客 : 2010-06-26#26

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

卉樱果说:
能加倍投资的，更有实力买房

Noahark : 2010-06-26#27

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

关键还是投资移民名额没变，所以还是这么多投资移民，但是现在来的更有钱了。

最爱铁观音 : 2010-06-26#28

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

alostship 说:
关键还是投资移民名额没变，所以还是这么多投资移民，但是现在来的更有钱了。

同意楼上的!

:wdb10:

虎头妈妈 : 2010-06-26#29

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

mmmhsh 说:
首先大家先要清楚:
1,因为每年申请投资移民的数量是远远大于批准移民的数量,因此移民的人数只决定于移民局批准的数量,与新政标准的提高没有关系,也就是说,就算新标准,申请的人数还是会大于批准的人数.
2,新标准后来的是家底更厚的新移民.
知道上面两点,就算你们认为对房价涨的影响小,但哪里会有降的道理?

看到一个对问题的认识比较靠谱的了 :wdb6:

:wdb6:

:wdb10:

！

天行健mama : 2010-06-27#30

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

透露大约的数字给大家看看，
上周四周五两天 - 大温地区独立屋：新挂牌：709家；调价：469家，当然绝大多数向下；卖出：317家。

游客 : 2010-06-27#31

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

snowbear888 说:
加拿大这次的上调，并不是在减少投资移民额度，而是在筛选更富有的人。

好事
让真正的富人来
我发现有些穷的投资移民抢我们更穷的技术移民的饭碗 :wdb5:

:wdb5:

，而且比我还任劳任怨，真不像投资移民 :wdb22:

:wdb22:

:wdb5:

游客 : 2010-06-27#32

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

你是技术移民啊 :wdb5:

:wdb5:

:wdb18:

:wdb24:

:wdb2:

我当都投资移民搬箱子呢 :wdb24:

:wdb24:

贾二爷说:
好事让真正的富人来我发现有些穷的投资移民抢我们更穷的技术移民的饭碗，而且比我还任劳任怨，真不像投资移民

eor06 : 2010-06-27#33

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

贾二爷说:
好事
让真正的富人来
我发现有些穷的投资移民抢我们更穷的技术移民的饭碗，而且比我还任劳任怨，真不像投资移民

我也遇见过，他们很能吃苦，以前脑子里一直认为投资移民很有钱，现在不那么想了，他们的那些钱来之前都交给政府了。

游动金鱼 : 2010-06-27#34

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

贾二爷说:
好事
让真正的富人来
我发现有些穷的投资移民抢我们更穷的技术移民的饭碗，而且比我还任劳任怨，真不像投资移民

对啊，我认识一个人号称是投移，据说在母子都在大统华做..... :wdb5:

:wdb5:

:wdb5:

tommy866 : 2010-06-27#35

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

salute 说:
我个人觉得对打算办理投资移民的华人来说不贵，考虑到通胀因素，及国内这几年的经济发展，2010年的80、160万的标准与多少年前的40、80万标准相比，只便宜不贵。

七、八年前国内的一处几十万的房子现在都几百万，远不止增值两倍！

国内人有钱的程度不是老移民们所能想像的。 :wdb5:

:wdb5:

醉里挑灯看剑 : 2010-06-27#36

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

只羡投资移民吃龙虾，没想款爷商贾搬箱子？

漫步云中@桥 : 2010-06-27#37

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

NewLifeInVan 说:
要宰就宰得狠点。

哈。。。。

酿酒阿J : 2010-06-27#38

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

投资移民的台阶高了这里的房子更会涨了

首先上面的同学也说了这几年国内固定资产的升值非常高比如10年前的30万房子现在基本在100万以上了主要指大中型主要城市所以这次的台阶相比下不算升太高加之RMB今后还要升值因此对想用投资方式解决移民问题的人不是个困难

其次国内的经济发展拉大了贫富的距离造就了一大批中产阶层贫富矛盾也凸显所以有了很多地方杀童的恶剧因此有了些资本的人对此会非常担心为了自己下一代的教育和发展会舍得花钱做移民

上述的原因可以看出不会影响投资移民的风潮这些过来的人相对原来的技术移民是比较富裕的登陆后的头等大事就是安居买房是不可避免的所以房价无论如何是不可能降的

个人看法仅供参考

fywz06 : 2010-06-27#39

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

jasonjyang 说:
投资移民的台阶高了这里的房子更会涨了

首先上面的同学也说了这几年国内固定资产的升值非常高比如10年前的30万房子现在基本在100万以上了主要指大中型主要城市所以这次的台阶相比下不算升太高加之RMB今后还要升值因此对想用投资方式解决移民问题的人不是个困难

其次国内的经济发展拉大了贫富的距离造就了一大批中产阶层贫富矛盾也凸显所以有了很多地方杀童的恶剧因此有了些资本的人对此会非常担心为了自己下一代的教育和发展会舍得花钱做移民

上述的原因可以看出不会影响投资移民的风潮这些过来的人相对原来的技术移民是比较富裕的登陆后的头等大事就是安居买房是不可避免的所以房价无论如何是不可能降的

个人看法仅供参考

但也限制了一些以前够,现在差很多钱的人啊,那可是翻倍啊,我认为加拿大涨价,会便宜了澳洲澳大利亚,新西兰,亚洲新加坡等其他移民国家,中国人是不会在一棵树上吊死的

酿酒阿J : 2010-06-27#40

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

fywz06 说:
但也限制了一些以前够,现在差很多钱的人啊,那可是翻倍啊,我认为加拿大涨价,会便宜了澳洲澳大利亚,新西兰,亚洲新加坡等其他移民国家,中国人是不会在一棵树上吊死的

哈哈 LS难道还认为中国不够那个投资移民名额么只是那些钱不够的人惨了后面大把有钱的人会替上了

fywz06 : 2010-06-27#41

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

jasonjyang 说:
哈哈 LS难道还认为中国不够那个投资移民名额么只是那些钱不够的人惨了后面大把有钱的人会替上了

不是每个有钱人都要移民加拿大啊? :wdb2:

:wdb2:

以前够新标准的,还想移民的恐怕早就行动了把,您的意识好象是,是个有钱的中国人就想移民加拿大似的

小和尚 : 2010-06-27#42

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

以此判断房价会涨未免一厢情愿。

1）世界经济对房价的影响不是几个移民所能左右的。
2）有微小的正面影响是可能的，但很小很小，而且仅限于高端房产。低端的，由于技术移民减少，影响是反面的。
不信你可以问最近两年办成功的人: 如果按新标准你符合吗?
10个里面9个会回答你：没问题。

酿酒阿J : 2010-06-27#43

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

fywz06 说:
不是每个有钱人都要移民加拿大啊?以前够新标准的,还想移民的恐怕早就行动了把,您的意识好象是,是个有钱的中国人就想移民加拿大似的

谁也没说有钱的中国人都想移民加拿大但是你觉得加拿大的投资移民额会因为提高了标准而空着没有中国的投资移民么

皮蛋 : 2010-06-27#44

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

哎～房价和移民其实没什么大关系的～房产作为加元资产～～主要是看大家对加元的预期～如果全世界都认为加币还会涨，那房价就会涨，如果大家判断加元已经中短期到顶～那房产作为加元资产，肯定会遭到大力抛售而下跌的～～～

云在青山 : 2010-06-27#45

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

影响：
1，移民官的工作量减少了；
2，移民的成本增加了12万加元；
3，第一桶金的来源证明难度加大了。

对于房价，基本没有影响。

游客 : 2010-06-27#46

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

贾二爷说:
好事
让真正的富人来
我发现有些穷的投资移民抢我们更穷的技术移民的饭碗，而且比我还任劳任怨，真不像投资移民

:wdb6:

:wdb6:

:wdb6:

:wdb6:

游客 : 2010-06-27#47

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

:wdb10:

云在青山说:
影响：
1，移民官的工作量减少了；
2，移民的成本增加了12万加元；
3，第一桶金的来源证明难度加大了。

对于房价，基本没有影响。

可爱女王 : 2010-06-27#48

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

财富转移....

紫睫 : 2010-06-27#49

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

四十万投资包含在八十万资产里，所以按旧法最少只有八十万就可以投资移民。现在翻番了，停止接案了，好多有点小钱的也来不成了。确实80投40太便宜了些，像北京有两套房子的人基本资产就够了。

atongmu : 2010-06-27#50

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

虽然投移对加国房价有一定推波助澜作用，不过不少朋友太高抬投资移民的能量了。看看投资移民买房占所有成交房的比例就知道，全加拿大来说投移对房价的作用是微不足道的。投移和房价的逻辑是投移们看到加国房子一直在涨，就判断这边房价和国内一样会不停涨下去，所以很多人一来就买房；而不是他们来了马上就买房，造成加国房价上涨。

其实最根本的原因还是宽松的流动性导致资产价格泡沫，这点和国内房价类似。而流动性资产泡沫的特点就是羊群效应，一旦开始下跌就跌跌不休。当房价开始跌的时候，投移们有多少会去支撑加国房价呢。

加国房价真正的考验是紧缩流动性以后。

atongmu : 2010-06-27#51

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

客观指标来看，加国很多地方的地产泡沫的确不小。国际通行的指标是房价为15年房租总和。现在Richmond不少房子房价已经达到30倍年房租以上。美国现在低于15倍年房租的地方已经比比皆是了。

小鱼也想飞 : 2010-06-27#52

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

就涨这么点..对他们来说..不是小意思啊?

要真涨..加个0吧..偶地神啊..涨的这点..人家1年就赚出来了.

假痴不颠 : 2010-06-27#53

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

atongmu 说:
客观指标来看，加国很多地方的地产泡沫的确不小。国际通行的指标是房价为15年房租总和。现在Richmond不少房子房价已经达到30倍年房租以上。美国现在低于15倍年房租的地方已经比比皆是了。

你分析的很大程度上是纸上谈兵，温哥华乃至加国的房地产有她的特殊性和唯一性，硬套用在大温的房地产走势上并不一定适用，从去年初起，据说温哥华价格在300万以上的房子，70%都是亚洲资金买的，这里面又有50%以上是中国资金购买的
就像很多人评论北京上海房价贵，但是贵得过香港吗？香港的收入能支撑得了现在的房价吗？殊不知现在香港有30%以上的豪宅都是国内资金入手的，还没计算东南亚等方面的，所以供求关系决定了一切，而且租金回报和房价也没必然关联，那都只是小地方的人所考虑的，没见暗香北京的房子都空置着吗

瞭無牽掛 : 2010-06-27#54

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

假痴不颠说:
你分析的很大程度上是纸上谈兵，温哥华乃至加国的房地产有她的特殊性和唯一性，硬套用在大温的房地产走势上并不一定适用，从去年初起，据说温哥华价格在300万以上的房子，70%都是亚洲资金买的，这里面又有50%以上是中国资金购买的
就像很多人评论北京上海房价贵，但是贵得过香港吗？香港的收入能支撑得了现在的房价吗？殊不知现在香港有30%以上的豪宅都是国内资金入手的，还没计算东南亚等方面的，所以供求关系决定了一切，而且租金回报和房价也没必然关联，那都只是小地方的人所考虑的，没见暗香北京的房子都空置着吗

学习了

:wdb10:

atongmu : 2010-06-28#55

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

假痴不颠说:
你分析的很大程度上是纸上谈兵，温哥华乃至加国的房地产有她的特殊性和唯一性，硬套用在大温的房地产走势上并不一定适用，从去年初起，据说温哥华价格在300万以上的房子，70%都是亚洲资金买的，这里面又有50%以上是中国资金购买的
就像很多人评论北京上海房价贵，但是贵得过香港吗？香港的收入能支撑得了现在的房价吗？殊不知现在香港有30%以上的豪宅都是国内资金入手的，还没计算东南亚等方面的，所以供求关系决定了一切，而且租金回报和房价也没必然关联，那都只是小地方的人所考虑的，没见暗香北京的房子都空置着吗

呵呵，又是一个据说。

大量房子空置不正说明泡沫成分大于实际需求吗？！

luckystar168 : 2010-06-28#56

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

看看20年后温哥华的人口会有多少再说房价是涨是跌。

游客 : 2010-06-28#57

回复: 加拿大投资移民投资额和资产额都提价了一倍，估计房价要降吧？

luckystar168 说:
看看20年后温哥华的人口会有多少再说房价是涨是跌。