我和lp是四年前在香港递料的技术移民，最近刚拿到me，如果不出什么意外的话，明年签证应该下来可以登陆了。所以我们也在考虑登录地点和买房置业的问题，想听听大家的意见。
我们的请况是这样：
我和lp都四十过半快50岁了，一直在北京一个效益相当不错的国企做技术工作，但我们的孩子只有7岁才上小学一年级。因为我们单位的工资较高而且我们年纪较大，所以得以在房价飞涨之前在我们居住的那个原来房价很低的地区（北京南郊）买了两套商品房。近年来因为北京房价飞涨，这两套房子的价格都比买入时上涨了6-8倍，再加上城区当年爷爷奶奶去世后留给我们结婚用的旧房等资产，我们也可以得以像许多投资移民一样，在移民之初就开始考虑买房得问题。
我们四年前的计划是登录多伦多，因为那里有不少同学，还有亲属答应给我们提供一份可以糊口的工作帮我们开始新生活。照我们现在的情况，如果登录多伦多我就不会发这个帖子了。因为多伦多的房价同北京比还是便宜的。我们那里有亲属还有个同学就是做房地产经纪的，我们自己这四年来也对多伦多的地图背得滚瓜烂熟情况了解得差不多了。在多伦多能令我们满意的地区买个满意的house开始新生活应该没有问题。
现在我们的问题是亲属准备在两年后搬到温哥华去居住了。她建议我们也在温哥华登录，并答应给我们找一份工作。所以我们就有了新问题：
如果我们接受亲属的建议直接在温哥华登录（我们是准备一次长登的，年纪大了不想再折腾了），在温哥华这样房价高的城市买房，对我们来说还真是个难题。
现在我们的考虑是保留我们现住的商品房留给留在国内的母亲（我父亲已经去世，老丈人丈母娘自己的居住条件不错不用我们操心）住；把母亲在城区的旧房和我们自己的那套旧房出租出去，挣来得钱可以供留在国内的老人请保姆什么的养老了。所以我们只能出售一套商品房，外加我们的存款和其他资产，能带来70万加元左右。
现在我们的问题是：考虑到我们不能把带来的钱全花掉（当然这也是一个选项，因为国内还有资产可应急），我们打算花50万加元左右购房。这个价格在大家偏爱Richmond，Burnaby和Coquitlam，大概只能买一个Townhouse。而如果想买个看起来还说得过去的二手独立屋，就要到更远的Delta, Surrey 和Pitt Meadows了。
顺便说一句：我们并不在乎距离市中心比较远，但会考虑交通是不是堵车。我们在北京离天安门也有25公里，带孩子上趟香山颐和园要往返70公里，但因为进城不是在高峰时段，有车也没觉得怎么不便。反之我在北京单位离住地约5公里，早晨高峰时节开车经常是7点二十出门8点才到，估计加拿大的30公里路程也不过如此。最后只好改骑自行车上班。我们都是做技术工作的，在国内就没有一大堆朋友什么的聊天大牌之类的嗜好，下班后业余生活都是以家庭为单位，估计到了加拿大也是这样。所以我们也不怕身边同胞少觉得业余生活受影响。
我们买房不是为了追求增值什么的。如果有这种需求，也留给国内的房产了
。我们就是想自己住下去，让孩子有一个和本地大多数土生土长的孩子同样的环境和童年，好让他将来更好地融入社会。我们也不指望他能考上什么名牌大学，将来当MBA
CEO出人头地长大权挣大钱
，我们只是希望他能像他的父母一样，快快乐乐地度过童年（我们小的时候毛主席和红卫兵打倒了万恶的现代科举--高考制度，所以我们的童年尽管没有变形金刚和电脑游戏但很快乐），最后能凭着自己的天赋在社会上找到自己相应的位置，过上和自己能力相适应的decent生活就行了（I have no doubt he will make it.）。
所以现在我们对买house还是情有独钟。虽然Townhouse对我们来说，用国内标准衡量，也是“居住升一挡了”。但我个人感觉，目前加拿大人养孩子，主流还是“买不起house不要娃”的（难怪出生率下降）。另外house较大，房间较多，如果将来让父母探亲来住几个月，比较方便些。（我们的父母在国内都有较健全的福利，我们不准备办父母移民了，把名额让给父母在农村的兄弟们吧。）
另外我们也不准备先租两年房再买房。因为温哥华地区房价估计还会缓慢上涨，在自己有资金的情况下拖两年，除了多付钱毫无意义。我们也不像年轻人，会为了工作前途，在城市间跳来跳去需要考虑将来卖掉房子的情况。
但现在我们对Delta, Surrey和Pitt Meadows甚至更远的Maple Ridge这样的地区了解不多，网上的信息也很少。我们又一直没收集过温哥华的信息，所以我们对这些地区几乎没什么概念。
所以现在我想征询大家意见的是：
1.如果你处在我们的情况，你会怎么处理个问题？House, Townhouse or Condo/Apartment?理由是什么？
2.你认为Delta, Surrey, Pitt Meadows 和 Maple Ridge那个更好一些，理由是什么？
3.Surrey 那里印度人多一些，我在mls上看到许多卖house的经纪都是头上包着一条毛巾的
。我从来没有遇到过印度人。想请教一下在Surrey住过的同学，有个印度邻居住在Surrey 真的像网上某些帖子说的那么不好吗？还是这些帖子同国内网上其他那些嘲笑印度的帖子一样，言过其实？
4. Delta, Surrey和Pitt Meadows到温哥华需要跨越Fraser River，必须通过Richmond Freeway, Levels Hwy.和 Lougheed Hwy.这三条公路。请问有谁知道这三条公路在上下班高峰时间交通拥堵程度如何？如果在上下班高峰时开车从这三个地区到温哥华市中心，大约需要多少时间？
另外考虑到会有年轻的同学问你有那么多套房子，第一桶金那里来的这样的问题。我想告诉大家，我的每一桶煤（金从没挣过）都是靠自己辛苦劳动挣来的。我们家祖孙三代既没有官员，也没有D员，也不住在海边能走私贩私，地底下也没煤矿可供开采。
我和lp大学毕业后，被分配（那时大学生毕业是分配工作，不能自主择业）到当时很荒凉的大家都不原意来的远离城市郊区。幸好工资不低，我们又没有什么不良嗜好会攒钱。所以在2000年前，我们这个地区商品房才2700元一平米时买下了第一套房（单位回购了分给我们的公房帮我们还清了贷款）。然后我们把父母接来同住，把城里的两套房出租，在加上我们业余时间为一些私营个体企业开发产品赚得钱以3000多元的价位买了第二套房。现在这个地区房价升到2万多元可不是我造成的
我想一定有许多同学也有和我相似的情况，所以大家的意见不仅对我家，对其他类似的同学也有参考意义。请大家在尽管畅所欲言。我在这里先谢过了。
我们的请况是这样：
我和lp都四十过半快50岁了，一直在北京一个效益相当不错的国企做技术工作，但我们的孩子只有7岁才上小学一年级。因为我们单位的工资较高而且我们年纪较大，所以得以在房价飞涨之前在我们居住的那个原来房价很低的地区（北京南郊）买了两套商品房。近年来因为北京房价飞涨，这两套房子的价格都比买入时上涨了6-8倍，再加上城区当年爷爷奶奶去世后留给我们结婚用的旧房等资产，我们也可以得以像许多投资移民一样，在移民之初就开始考虑买房得问题。
我们四年前的计划是登录多伦多，因为那里有不少同学，还有亲属答应给我们提供一份可以糊口的工作帮我们开始新生活。照我们现在的情况，如果登录多伦多我就不会发这个帖子了。因为多伦多的房价同北京比还是便宜的。我们那里有亲属还有个同学就是做房地产经纪的，我们自己这四年来也对多伦多的地图背得滚瓜烂熟情况了解得差不多了。在多伦多能令我们满意的地区买个满意的house开始新生活应该没有问题。
现在我们的问题是亲属准备在两年后搬到温哥华去居住了。她建议我们也在温哥华登录，并答应给我们找一份工作。所以我们就有了新问题：
如果我们接受亲属的建议直接在温哥华登录（我们是准备一次长登的，年纪大了不想再折腾了），在温哥华这样房价高的城市买房，对我们来说还真是个难题。
现在我们的考虑是保留我们现住的商品房留给留在国内的母亲（我父亲已经去世，老丈人丈母娘自己的居住条件不错不用我们操心）住；把母亲在城区的旧房和我们自己的那套旧房出租出去，挣来得钱可以供留在国内的老人请保姆什么的养老了。所以我们只能出售一套商品房，外加我们的存款和其他资产，能带来70万加元左右。
现在我们的问题是：考虑到我们不能把带来的钱全花掉（当然这也是一个选项，因为国内还有资产可应急），我们打算花50万加元左右购房。这个价格在大家偏爱Richmond，Burnaby和Coquitlam，大概只能买一个Townhouse。而如果想买个看起来还说得过去的二手独立屋，就要到更远的Delta, Surrey 和Pitt Meadows了。
顺便说一句：我们并不在乎距离市中心比较远，但会考虑交通是不是堵车。我们在北京离天安门也有25公里，带孩子上趟香山颐和园要往返70公里，但因为进城不是在高峰时段，有车也没觉得怎么不便。反之我在北京单位离住地约5公里，早晨高峰时节开车经常是7点二十出门8点才到，估计加拿大的30公里路程也不过如此。最后只好改骑自行车上班。我们都是做技术工作的，在国内就没有一大堆朋友什么的聊天大牌之类的嗜好，下班后业余生活都是以家庭为单位，估计到了加拿大也是这样。所以我们也不怕身边同胞少觉得业余生活受影响。
我们买房不是为了追求增值什么的。如果有这种需求，也留给国内的房产了
所以现在我们对买house还是情有独钟。虽然Townhouse对我们来说，用国内标准衡量，也是“居住升一挡了”。但我个人感觉，目前加拿大人养孩子，主流还是“买不起house不要娃”的（难怪出生率下降）。另外house较大，房间较多，如果将来让父母探亲来住几个月，比较方便些。（我们的父母在国内都有较健全的福利，我们不准备办父母移民了，把名额让给父母在农村的兄弟们吧。）
另外我们也不准备先租两年房再买房。因为温哥华地区房价估计还会缓慢上涨，在自己有资金的情况下拖两年，除了多付钱毫无意义。我们也不像年轻人，会为了工作前途，在城市间跳来跳去需要考虑将来卖掉房子的情况。
但现在我们对Delta, Surrey和Pitt Meadows甚至更远的Maple Ridge这样的地区了解不多，网上的信息也很少。我们又一直没收集过温哥华的信息，所以我们对这些地区几乎没什么概念。
所以现在我想征询大家意见的是：
1.如果你处在我们的情况，你会怎么处理个问题？House, Townhouse or Condo/Apartment?理由是什么？
2.你认为Delta, Surrey, Pitt Meadows 和 Maple Ridge那个更好一些，理由是什么？
3.Surrey 那里印度人多一些，我在mls上看到许多卖house的经纪都是头上包着一条毛巾的
4. Delta, Surrey和Pitt Meadows到温哥华需要跨越Fraser River，必须通过Richmond Freeway, Levels Hwy.和 Lougheed Hwy.这三条公路。请问有谁知道这三条公路在上下班高峰时间交通拥堵程度如何？如果在上下班高峰时开车从这三个地区到温哥华市中心，大约需要多少时间？
另外考虑到会有年轻的同学问你有那么多套房子，第一桶金那里来的这样的问题。我想告诉大家，我的每一桶煤（金从没挣过）都是靠自己辛苦劳动挣来的。我们家祖孙三代既没有官员，也没有D员，也不住在海边能走私贩私，地底下也没煤矿可供开采。
我想一定有许多同学也有和我相似的情况，所以大家的意见不仅对我家，对其他类似的同学也有参考意义。请大家在尽管畅所欲言。我在这里先谢过了。
