下了3个offer了，总是有人跟我们抢，今天这个更是，竟然有3个，唉~~~~

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

在那里？多伦多吗 ？

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

是啊，多伦多西北的小镇，我们看了一个多月了，还总是被人抢走。郁闷
今天这个看样子要下血本了，要不在asking price上面多加1万？？

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

还有一套小房子我们看到以后已经是第3天，很喜欢，电话过去已经卖出

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

在Caledon
今天这个挂牌一个礼拜，但是今天才接offer，一大早jj说已经有3个了.55555~~~~

第三次了，希望今天好运阿，太气人了！

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

那为啥不等年底呢？要和别人抢offer?

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

因为刚需阿，没地住

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

说明你很有眼光，看的房子大家都看好，三个月后，应该没有人和你抢了！！！（现在有点早）

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

问题是谁也不知道啊，经纪还说现在是买方市场呢
打算加价，再拿不到的话就不看房子了，回国！

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

哈哈，刚需！俺顶你！

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

因为刚需阿，没地住

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刚需碰刚需，不就抢上了吗？

另外，没地住不算刚需，没地住可以租啊。 刚来多伦多的新移民大都没地住，也没见谁一来就直接去买房子。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

俺不是新移民，俺的情况特殊就不多说啦
要是年底真能降10%也罢，问题是谁也不晓得阿

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

刚开始降都是半推半就扭扭捏捏的。
国内也是如此。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

Caledon 人口可能不到两万, 期间还经历人口还下降, 这个时候房价还上涨，抢offer？能否提供你抢offer的房子的MSL号,还有房价？

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

haha 你为什么要买这个房子呢？没地住可以 可以租房子啊？
你说的对。问题谁也不晓得 年底会不会降，会降多少？
大家都着急买房 都抢offer 甚至不惜加价。恐怕到年底还能再涨10%。
人们到底希望升还是希望降呢，如果每年都降10% 那好了 ，没房子 都乐了。可是。。。。这时候你还会买吗？

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

房价429900，房子周一出的，具体的就不说了。
还说现在是买方市场，NND

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

我真是连中文也看不懂了，开始还以为楼主手误呢。谁给解释解释，啥叫“刚需”？

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

Hong1108 说:

haha 你为什么要买这个房子呢？没地住可以 可以租房子啊？
你说的对。问题谁也不晓得 年底会不会降，会降多少？
大家都着急买房 都抢offer 甚至不惜加价。恐怕到年底还能再涨10%。
人们到底希望升还是希望降呢，如果每年都降10% 那好了 ，没房子 都乐了。可是。。。。这时候你还会买吗？

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那咋办呢，要不咬咬牙出手？

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

长缨在握 说:

刚需碰刚需，不就抢上了吗？

另外，没地住不算刚需，没地住可以租啊。 刚来多伦多的新移民大都没地住，也没见谁一来就直接去买房子。

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租房子太不方便了，而且一家家具，打算一步到位得了

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

刚需就是刚性需求

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

上周我一个客人，着急做pre-approval，说一定能签到offer，我忙着帮他做完了。但他第二天告诉我，14个人和他抢，36万的出价，40万卖掉了。
目前，60%的成交价都低于list price，慢慢找，最好不要抢，否则银行的评估价会低于成交价，买主心里会不平衡的。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

那咋办呢，要不咬咬牙出手？

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何必咬咬牙出手呢。出手前首先搞清楚你为什么要买这个房子。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

租房子太不方便了，而且一家家具，打算一步到位得了

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如果仅仅这个理由买房子，真的是不够。你现在咬牙买的房子 就一步到位了？没准儿10年内，你就看不上这个了。
租房子 买房子 各有利弊。自己的房子 综合考虑，不方便的地方比租房子不会太少。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

Hong1108 说:

何必咬咬牙出手呢。出手前首先搞清楚你为什么要买这个房子。

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我们非常喜欢这个房子，就是不喜欢抢offer

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

自然自在 说:

上周我一个客人，着急做pre-approval，说一定能签到offer，我忙着帮他做完了。但他第二天告诉我，14个人和他抢，36万的出价，40万卖掉了。
目前，60%的成交价都低于list price，慢慢找，最好不要抢，否则银行的评估价会低于成交价，买主心里会不平衡的。

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谢谢自由自在阿，14个人抢，简直疯了阿
你们5年fixed利率多少啊

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

奥，看到了。3.79对不？

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

Hong1108 说:

haha 你为什么要买这个房子呢？没地住可以 可以租房子啊？
你说的对。问题谁也不晓得 年底会不会降，会降多少？
大家都着急买房 都抢offer 甚至不惜加价。恐怕到年底还能再涨10%。
人们到底希望升还是希望降呢，如果每年都降10% 那好了 ，没房子 都乐了。可是。。。。这时候你还会买吗？

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呵呵，你的头像的这只猫好可爱呀，一定是个嗜酒的猫！

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

多多宝贝1323 说:

呵呵，你的头像的这只猫好可爱呀，一定是个嗜酒的猫！

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那天你想喝酒了,打我电话. 嘿嘿

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

我们非常喜欢这个房子，就是不喜欢抢offer

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方便的话说说喜欢的原因呗.

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

Hong1108 说:

方便的话说说喜欢的原因呗.

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location,上班走路就好，去超市zehr什么的走路就好
房子漂亮，整洁，车库，drive way符合我们的要求，lot比我们要求的半亩小了点但是还行，后院没有遮挡

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

恩 好像不是华人热衷的什么学区房啊,上班近也是自己的好处,不通用.真的喜欢就争取一下吧.不要考虑房价升跌了,你是自己喜欢自己住,不是投资,市场跟你关系不大.

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

那咋办呢，要不咬咬牙出手？

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看看我2天前刚发的所谓抢OFFER 的帖子和TZ们的意见吧，会有帮助的。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

自然自在 说:

上周我一个客人，着急做pre-approval，说一定能签到offer，我忙着帮他做完了。但他第二天告诉我，14个人和他抢，36万的出价，40万卖掉了。
目前，60%的成交价都低于list price，慢慢找，最好不要抢，否则银行的评估价会低于成交价，买主心里会不平衡的。

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62 charlemont Crecent, tonronto,on

ASK $359,000, SOLD $400,000

DETACHED Three Bedroom Bunglow，可以上麦当劳高中，除此没有什么特别之处。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

这么多人看跌，你可以等的，但也要看地点，有的位置就不怎么跌。多看，不停的看，至少看个一百几十套的你就心里有数了。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

多多宝贝1323 说:

呵呵，你的头像的这只猫好可爱呀，一定是个嗜酒的猫！

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他是盲从,硬学我搞猫...爱喝酒的猫...

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

Hong1108 说:

那天你想喝酒了,打我电话. 嘿嘿

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动机...你的动机...我表示...怀疑..
你有问题了..

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

比较了周边的几套房子，感觉这个还可以，打算加价5000块，再不加了，后面看运气吧

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

Hong1108 说:

恩 好像不是华人热衷的什么学区房啊,上班近也是自己的好处,不通用.真的喜欢就争取一下吧.不要考虑房价升跌了,你是自己喜欢自己住,不是投资,市场跟你关系不大.

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不是学区房，还没孩子呢，再说小镇好像也没有学区房的概念

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moyan 说:

看看我2天前刚发的所谓抢OFFER 的帖子和TZ们的意见吧，会有帮助的。

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你后来怎么样？看到open offer了没有？
我们本来准备了3套方案，只有我们一家offer的话就是419000，有别的offer就是全价，现在要多加5000

怎么知道经纪说的3个offer是真的还是假的？

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

祝你好运喔..我估计买房还早呢..甚至不买了.

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

antony.ca 说:

这么多人看跌，你可以等的，但也要看地点，有的位置就不怎么跌。多看，不停的看，至少看个一百几十套的你就心里有数了。

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今天再抢不到就慢慢挑
就怕市场突然转好了，就挑不到好房子了

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看看这套房子的照片
http://tours.advirtours.com/tours/11/77/117724/images/gallery.html

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

看看房子的照片
http://tours.advirtours.com/tours/11/77/117724/images/gallery.html
不知道市场怎么样，要说加拿大的房子比美国的贵好多阿

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

房子不错,在哪个地方?

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

真漂亮！

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

看看房子的照片
http://tours.advirtours.com/tours/11/77/117724/images/gallery.html
不知道市场怎么样，要说加拿大的房子比美国的贵好多阿

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不错的房子，关键是地点在哪？这样的房子在NORTH YORK 很贵的。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

相当漂亮的房子，换了是我，也要跟您抢的，我买房是先看，看很多，在我心仪的地区，然后知道大概多大面积怎么样的装修在这个区值多少价，当看到我认为合适的房子，马上就下OFFER，而我没有自己的经纪人的，我都是在MLS上看有什么房子放盘了就约放盘经纪人去看楼，如果下OFFER放盘经纪也就是我的买方经纪，他不用分佣给别人，自然会替你多使点力气，即便别的客人下的OFFER比你高，你也有很大机会能买到，因为经纪会在佣金里补贴给卖主的。我刚买到一套房就是这样，43万开盘一个月后没OFFER，降价到41万的时候我去和买方经纪谈了，他说他可以DO SOMETHING，但没说死，该房急于放盘是因为老人家住老人院几个月了，几个孩子拿到委托授权要卖房子分钱，又怕大市要跌于是主动降价卖，而这附近正在放盘的都是45-49万之间我看过都不如这套，我感觉天上掉馅饼了于是当晚就下OFFER，当晚39万成交。从43降到39，我心想就算市场要跌，也大约是这个幅度的，就算跌到这个幅度，我也承受的起，至于能不能等到最低点再抄进去，谁也不知道，或者突然市场就开始升了呢？真能抄到底价那是运气，有人争的房是好房，祝你好运！

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

谢谢阿，意大利人的房子，很干净，令着包进去住就行了。在caledon

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

呵呵，你们在那边上班就问题不大了，不过TTC到不了，出租不太容易，以后工作有变动或者孩子要上学都有可能要考虑卖掉房子，所以考虑一下房子五年后是否有升值空间吧。买房子自住是好事，但是因为房子失去自由就是好事变坏事了。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

谢谢阿，意大利人的房子，很干净，令着包进去住就行了。在caledon

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还不是我的房子呢，谢啥啊，还有2个小时见分晓

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

gzlady 说:

呵呵，你们在那边上班就问题不大了，不过TTC到不了，出租不太容易，以后工作有变动或者孩子要上学都有可能要考虑卖掉房子，所以考虑一下房子五年后是否有升值空间吧。买房子自住是好事，但是因为房子失去自由就是好事变坏事了。

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上学没有问题的，镇上从day care到高中都有，不是华人热衷的学区房，但是距离学校很近，这个也不用担心的

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

也没打算跟大批华人去挤学区房，赫赫，不感冒

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

祝你成功！

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

这房子不错...~~~~
等有了合适的母猫再考虑...哈哈哈哈哈

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

urchin 说:

这房子不错...~~~~
等有了合适的母猫再考虑...哈哈哈哈哈

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哈哈哈,先把窝铺好母猫自然来了...

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

antony.ca 说:

相当漂亮的房子，换了是我，也要跟您抢的，我买房是先看，看很多，在我心仪的地区，然后知道大概多大面积怎么样的装修在这个区值多少价，当看到我认为合适的房子，马上就下OFFER，而我没有自己的经纪人的，我都是在MLS上看有什么房子放盘了就约放盘经纪人去看楼，如果下OFFER放盘经纪也就是我的买方经纪，他不用分佣给别人，自然会替你多使点力气，即便别的客人下的OFFER比你高，你也有很大机会能买到，因为经纪会在佣金里补贴给卖主的。我刚买到一套房就是这样，43万开盘一个月后没OFFER，降价到41万的时候我去和买方经纪谈了，他说他可以DO SOMETHING，但没说死，该房急于放盘是因为老人家住老人院几个月了，几个孩子拿到委托授权要卖房子分钱，又怕大市要跌于是主动降价卖，而这附近正在放盘的都是45-49万之间我看过都不如这套，我感觉天上掉馅饼了于是当晚就下OFFER，当晚39万成交。从43降到39，我心想就算市场要跌，也大约是这个幅度的，就算跌到这个幅度，我也承受的起，至于能不能等到最低点再抄进去，谁也不知道，或者突然市场就开始升了呢？真能抄到底价那是运气，有人争的房是好房，祝你好运！

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多谢，我们本来签了个买方经纪，但是后来解约了，也尝试着跟listing agent谈，后来很多经纪给我们发listing(还没上mls前的），我们是谁发的就跟谁谈，所以又找了个经纪

我们还有一次经验是直接跟listing agent谈，但是offer被另外一个以2000块钱的差价拿走了，listing agent也没有帮上什么忙

我们的经纪都是西人，难道他们不懂得游戏规则？

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

niuniu200803 说:

哈哈哈,先把窝铺好母猫自然来了...

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筑巢引凤？

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

gzlady 说:

祝你成功！

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谢谢

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

我们还有一次经验是直接跟listing agent谈，但是offer被另外一个以2000块钱的差价拿走了，listing agent也没有帮上什么忙

我们的经纪都是西人，难道他们不懂得游戏规则？

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西人经纪也看人的，有的很傲慢，估计是骨子里不喜欢中国人的那种，
我刚刚说的那个西人AGENT和我见面的时候说“你好” 把我吓一跳，这鬼子能讲人话，后来知道他做AGENT是副业，他正职是做贸易，去香港台湾
都超过40次了，生意人自然会圆滑得多，会变通。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

antony.ca 说:

相当漂亮的房子，换了是我，也要跟您抢的，我买房是先看，看很多，在我心仪的地区，然后知道大概多大面积怎么样的装修在这个区值多少价，当看到我认为合适的房子，马上就下OFFER，而我没有自己的经纪人的，我都是在MLS上看有什么房子放盘了就约放盘经纪人去看楼，如果下OFFER放盘经纪也就是我的买方经纪，他不用分佣给别人，自然会替你多使点力气，即便别的客人下的OFFER比你高，你也有很大机会能买到，因为经纪会在佣金里补贴给卖主的。我刚买到一套房就是这样，43万开盘一个月后没OFFER，降价到41万的时候我去和买方经纪谈了，他说他可以DO SOMETHING，但没说死，该房急于放盘是因为老人家住老人院几个月了，几个孩子拿到委托授权要卖房子分钱，又怕大市要跌于是主动降价卖，而这附近正在放盘的都是45-49万之间我看过都不如这套，我感觉天上掉馅饼了于是当晚就下OFFER，当晚39万成交。从43降到39，我心想就算市场要跌，也大约是这个幅度的，就算跌到这个幅度，我也承受的起，至于能不能等到最低点再抄进去，谁也不知道，或者突然市场就开始升了呢？真能抄到底价那是运气，有人争的房是好房，祝你好运！

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Cool，我买房也没带经纪。卖方经纪看我没带经纪，先主动降价一万说买方的经纪费归我。卖方房主关心的是他扣除经纪费后能拿到的钱，所以买方不带经纪在省钱方面对大家都有好处。

当然如果买方需要经纪提供一些服务，比如开着车带着四处看房，查近期成交价格等，付点经纪费也是应该的。经纪费说是卖方出，其实羊毛出在羊身上。卖方出的只是房子，所有钱其实都是买方出的。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

antony.ca 说:

西人经纪也看人的，有的很傲慢，估计是骨子里不喜欢中国人的那种，
我刚刚说的那个西人AGENT和我见面的时候说“你好” 把我吓一跳，这鬼子能讲人话，后来知道他做AGENT是副业，他正职是做贸易，去香港台湾
都超过40次了，生意人自然会圆滑得多，会变通。

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难道是这样？跟钱过不去阿

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

century 说:

Cool，我买房也没带经纪。卖方经纪看我没带经纪，先主动降价一万说买方的经纪费归我。卖方房主关心的是他扣除经纪费后能拿到的钱，所以买方不带经纪在省钱方面对大家都有好处。

当然如果买方需要经纪提供一些服务，比如开着车带着四处看房，查近期成交价格等，付点经纪费也是应该的。经纪费说是卖方出，其实羊毛出在羊身上。卖方出的只是房子，所有钱其实都是买方出的。

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我们的经纪做的就是发listing给我们，我们先开车去看看，觉得外观合适再找他们过来，成交价格什么的需要你问了才给你。

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这房子真是不错，在多伦多这样的房子这个价格是远远下不来了，真心喜欢的话多加5000不为过，祝你成功，这个房子真是挺让人喜欢的。

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no777 说:

谢谢阿，意大利人的房子，很干净，令着包进去住就行了。在caledon

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家具都带的？

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家具不带,我们自己有的,赫赫,地下室也没有装修,但是都很干净,都漆过了,我们家这位非常喜欢.
说直接入住意思是说不需要修补屋顶阿,窗子阿,什么的

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离机场25分钟

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值得拥有

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niuniu200803 说:

哈哈哈,先把窝铺好母猫自然来了...

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哈哈啊哈哈,也不错~~~~~~~

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

买房子是不能光看大势，有些房子就是非常的抢眼，引来很多人抢OFFER。这些房子很多时候都是卖家在住的时候经过精心设计和装修过，可以看出来是下了本钱和功夫，哪怕是同一条街上同一种户型的都有明显的区别，这种房子的价格注定是鹤立鸡群的。

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DNW 说:

买房子是不能光看大势，有些房子就是非常的抢眼，引来很多人抢OFFER。这些房子很多时候都是卖家在住的时候经过精心设计和装修过，可以看出来是下了本钱和功夫，哪怕是同一条街上同一种户型的都有明显的区别，这种房子的价格注定是鹤立鸡群的。

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恩,我们都比较了,这个价格也不算很贵,马上就出发了,希望自己好运

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no777 说:

我们的经纪做的就是发listing给我们，我们先开车去看看，觉得外观合适再找他们过来，成交价格什么的需要你问了才给你。

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我说的不一定适合你，但我确实觉得买方经纪没什么用，是加进来分钱的。有什么房子MLS的网站上都一目了然。我对房子的环境很看重，这个在GOOGLE MAP 上可以看得很清楚。只有外部环境满意了，才打电话约实地看房。外部环境能让我满意的房子不多（在特定的区域，特定的价位），所以真正可看的房子并不多。跟卖方经纪直接谈合同我还觉得方便些，有个买方的经纪反而觉得碍手碍脚。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

century 说:

我说的不一定适合你，但我确实觉得买方经纪没什么用，是加进来分钱的。有什么房子MLS的网站上都一目了然。我对房子的环境很看重，这个在GOOGLE MAP 上可以看得很清楚。只有外部环境满意了，才打电话约实地看房。外部环境能让我满意的房子不多（在特定的区域，特定的价位），所以真正可看的房子并不多。跟卖方经纪直接谈合同我还觉得方便些，有个买方的经纪反而觉得碍手碍脚。

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其实还是自己到mls找好，我们也自己找，但是有些list可能还没有来得及上mls就被买走了，所以经纪发信息给你也很重要

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no777 说:

其实还是自己到mls找好，我们也自己找，但是有些list可能还没有来得及上mls就被买走了，所以经纪发信息给你也很重要

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这个我同意。

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no777 说:

看看这套房子的照片
http://tours.advirtours.com/tours/11/77/117724/images/gallery.html

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看上去不错。不过CEILING看上去不是很高。我喜欢至少一楼要高一点的（当然我说的不一定适合你）。

我看房基本思路是先要关注房子外面的大环境和小环境。之后是房子的结构，比如说LAYOUT，CEILING 的高度等。这些是你以后花钱都没法改变的，除非换房，所以要仔细看好。装修等等也重要，但这些是可以花些钱改变的，所以没有前面的因素重要。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

century 说:

看上去不错。不过CEILING看上去不是很高。我喜欢至少一楼要高一点的（当然我说的不一定适合你）。

我看房基本思路是先要关注房子外面的大环境和小环境。之后是房子的结构，比如说LAYOUT，CEILING 的高度等。这些是你以后花钱都没法改变的，除非换房，所以要仔细看好。装修等等也重要，但这些是可以花些钱改变的，所以没有前面的因素重要。

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Ceiling我不喜欢，上海的房子ceiling高，冬天取暖的时候太痛苦了，所以不要
抢offer失败了，我们出价高，但是附加了一个condition, financial，别人出价比我们稍微低了点，但是没有任何条件

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抢offer失败了，我们出价最高，但是附加了一个condition, financial，别人出价比我们稍微低了点，但是没有任何条件,就拉倒了
有时候抢offer还真不懂啊，第三次了，55555~~~~~~

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no777 说:

抢offer失败了，我们出价高，但是附加了一个condition, financial，别人出价比我们稍微低了点，但是没有任何条件

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大部分卖主喜欢CLEAN OFFER。

如果不着急回国，找家银行做个PRE-APPROVAL，或许会有用。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

很多华人都使用，先拿银行的pre-approval,然后找卖房经纪直接谈价钱的方法，这应该是个趋势。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

抢offer失败了，我们出价最高，但是附加了一个condition, financial，别人出价比我们稍微低了点，但是没有任何条件,就拉倒了
有时候抢offer还真不懂啊，第三次了，55555~~~~~~

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继续抢下面的..
错过一个,下一个会来的~~

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

自然自在 说:

很多华人都使用，先拿银行的pre-approval,然后找卖房经纪直接谈价钱的方法，这应该是个趋势。

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学到了，多谢自然自在

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williamw 说:

大部分卖主喜欢CLEAN OFFER。

如果不着急回国，找家银行做个PRE-APPROVAL，或许会有用。

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no777 说:

抢offer失败了，我们出价最高，但是附加了一个condition, financial，别人出价比我们稍微低了点，但是没有任何条件,就拉倒了
有时候抢offer还真不懂啊，第三次了，55555~~~~~~

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买房子要看缘分,下一个说不定会更好...

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williamw 说:

大部分卖主喜欢CLEAN OFFER。

如果不着急回国，找家银行做个PRE-APPROVAL，或许会有用。

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不明白阿，卖家就不能等上5天？到时候5天不行再找别人不行啊，价格高还被拒，搓气

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

niuniu200803 说:

买房子要看缘分,下一个说不定会更好...

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只能这么安慰自己了，慢慢淘吧，说不定是好事呢

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

那是因为你还有个CONDITION的条件，卖家选卖给你自然是多了2000，但是万一验屋师验出这个问题那个问题，维修起来就是一笔钱，这个时候如果你因此拒绝完成交易，那卖方就因你这2000而失去了一个CLEAN OFFER，是不值得的，卖方不可能等你验屋师验出有问题了再找回下CLEAN OFFER的买家说现在卖给你了，换成你是买家这个时候也会拒绝这个交易了吧。到嘴的肉没骨头当然是一口吞下，在肉块相差不大的情况下，有骨头的有被呛的危险。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

好房子
抢不到就算了
我坚信房子是买不完的

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

antony.ca 说:

那是因为你还有个CONDITION的条件，卖家选卖给你自然是多了2000，但是万一验屋师验出这个问题那个问题，维修起来就是一笔钱，这个时候如果你因此拒绝完成交易，那卖方就因你这2000而失去了一个CLEAN OFFER，是不值得的，卖方不可能等你验屋师验出有问题了再找回下CLEAN OFFER的买家说现在卖给你了，换成你是买家这个时候也会拒绝这个交易了吧。到嘴的肉没骨头当然是一口吞下，在肉块相差不大的情况下，有骨头的有被呛的危险。

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对，不是2000刀的问题。而是不确定性的问题。如果你没有从银行贷到款，根据AGREEMENT，卖方必须无条件退还你定金，再接着卖。很多卖方不愿意为这2000刀冒险或者说找这个麻烦。

数鸟在林，不如一鸟在手。如果你将来卖房，遇到同样的问题，或许你也会选择不带任何条件的OFFER。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

好房子总会有，好价格很难说

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

Aim 说:

好房子
抢不到就算了
我坚信房子是买不完的

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看到的好房子都没了，月初在美国的时候看到一套，等一个礼拜回来以后人家已经卖掉了

真奇怪，都说买房市场，怎么这个小镇出来一套卖一套啊

到底什么行情阿现在？

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

antony.ca 说:

那是因为你还有个CONDITION的条件，卖家选卖给你自然是多了2000，但是万一验屋师验出这个问题那个问题，维修起来就是一笔钱，这个时候如果你因此拒绝完成交易，那卖方就因你这2000而失去了一个CLEAN OFFER，是不值得的，卖方不可能等你验屋师验出有问题了再找回下CLEAN OFFER的买家说现在卖给你了，换成你是买家这个时候也会拒绝这个交易了吧。到嘴的肉没骨头当然是一口吞下，在肉块相差不大的情况下，有骨头的有被呛的危险。

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唉!当交了学费了吧,那么好的房子.

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

williamw 说:

对，不是2000刀的问题。而是不确定性的问题。如果你没有从银行贷到款，根据AGREEMENT，卖方必须无条件退还你定金，再接着卖。很多卖方不愿意为这2000刀冒险或者说找这个麻烦。

数鸟在林，不如一鸟在手。如果你将来卖房，遇到同样的问题，或许你也会选择不带任何条件的OFFER。

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我们的经纪说通常验房和贷款是最普通的2个条款,基本上都没什么问题,只不过防止万一而已.不过下次再有合适的就注意了

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

年底前要降10%我可就惨了，我是今年1月份最高价的时候买的，比出的offer多了10万呢。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

无论5%也好10%也好，都只是个预测，而且是对平均房价价格的预测，对于一些好区来讲，即使跌幅度也是很轻微的，但是万一行情转涨，那好区就会一马当先的领涨，这个情形和股票的蓝筹股其实是一样的。虽然说通胀和房价没有必然的联系，但在通胀的预期下，房价不可能大幅度跌，这不符合经济规律。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

不明白阿，卖家就不能等上5天？到时候5天不行再找别人不行啊，价格高还被拒，搓气

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感觉很假。请问你要买的房子MSL号, 可以核实一下。好像那个地区没有你说的那种情况啊, 那个地区的房价也在下跌啊。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

下了3个offer了，总是有人跟我们抢，今天这个更是，竟然有3个，唉~~~~

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rabbit 说:

感觉很假。请问你要买的房子MSL号, 可以核实一下。好像那个地区没有你说的那种情况啊, 那个地区的房价也在下跌啊。

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来温哥华买吧
这里大清盘了
打折比中国还厉害
你说的抢offer，是不是有病态啊

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

antony.ca 说:

无论5%也好10%也好，都只是个预测，而且是对平均房价价格的预测，对于一些好区来讲，即使跌幅度也是很轻微的，但是万一行情转涨，那好区就会一马当先的领涨，这个情形和股票的蓝筹股其实是一样的。虽然说通胀和房价没有必然的联系，但在通胀的预期下，房价不可能大幅度跌，这不符合经济规律。

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天天陪客户看房，经常帮客户下单，也有和楼主及antony.ca类似的经历和想法。好地段的房子还是存在抢OFFER的现象。

市场SLOW DOWN是不争的事实，但好区中的好房还是比较抢手，原因在于一部分持币观望自住房买家的在伺机入市，无论如何，在如此低利率下（意味着月按揭低），租公寓不是一个太明智的；另外一个需求的主力是，在高位出货的房地产投资者也在想逢低买回，他们也在跃跃欲试，不停看房，而且他们更有经验，玩家嘛。

在另外一个帖子里，我已经表明，经纪其实是希望房屋的价值中枢回归，从而导致市场交易量放大，因为经纪挣钱是靠走量，而不是说希望后市一味走高，那种情形对卖方尤其是手上有房的投资者有利。换一种说法，譬如现实均价为40万，因为成交清淡，一个月做一单；如果均价降到35万，成交上升，一月能做两单，佣金多少一望便知。

对于后市的看法，我一直相当谨慎，我也从来不PUSH空头。市场能涨跌到什么程度，只有单单几年的功夫，而不是几十年的浸淫，是很难预测的。所以，我一直推荐客户看看主流专家的预测，再结合自己的实际来做出判断。

Slow housing market, weak U.S. economy could hamper Canadian growth


Consumer spending cooling as households focus on debt repayment

Thursday, August 19, 2010

By Sunny Freeman

Source: The Canadian Press

Canada’s economy will continue to churn out growth, but the pace is set to slow as consumers rein in spending and the U.S. economy falters, according to a Statistics Canada report released Thursday.

“The economy is downshifting partly because of the slowing housing market,” said Sal Guatieri, a senior economist at BMO Capital Markets.

The slowing U.S. economy is also dragging down Canada’s leading economic indicators, Guatieri said.

“Those are two areas we need to focus on going forward -- that Canada’s housing market will cool too rapidly because too much demand was pulled forward into earlier this year, and we have to focus on the U.S. situation because there is a higher-than-normal risk of a recession,” he said.

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

rabbit 说:

感觉很假。请问你要买的房子MSL号, 可以核实一下。好像那个地区没有你说的那种情况啊, 那个地区的房价也在下跌啊。

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叫价$359000 - 62 Charlemont Cres - MLS #E1933644. $400,000 售出。

也没有看懂。三个睡房的平房，内部装修很一般，LOT还算比较大，能上麦当劳高中，仅此而已。

同区8月18日又挂出一个，MLS®: E1937891 叫$428，000

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9855678&PidKey=-313430017

投资房，四睡房，新屋顶，有装修，几天后收offer，拭目以待。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

真喜欢那个主卧和后院.这也是我理想的家啊!总算理解为何有那么多人和你抢了.
别灰心,一定可以找到你心仪的房子,祝福!

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

Caledon的房子是GTA西人购房的新热点，早在去年年底就已经开始了，特别是靠近Brampton附近的房子。有大量原居住Mississauga和多伦多以及Brampton的西人移居那里。那边的房子预计，预计会马上成为第二个Vaughan。35万的房子不用几年就会超过45万以上，特别是内部保养和格局好的房子。所以，如果你觉得房子可以的话，多花个1万几千的还是值得的。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

因为被印度人挤压，Brampton的白人都跑到Caledon和旁边的Georgetown了。
现在哪里的房价都很贵。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

rabbit 说:

感觉很假。请问你要买的房子MSL号, 可以核实一下。好像那个地区没有你说的那种情况啊, 那个地区的房价也在下跌啊。

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这位同学别老是用这种语气说话阿,反正房子不是我们的了,就说一下吧
W1936280

555~~~~~~

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

CBMR 说:

Caledon的房子是GTA西人购房的新热点，早在去年年底就已经开始了，特别是靠近Brampton附近的房子。有大量原居住Mississauga和多伦多以及Brampton的西人移居那里。那边的房子预计，预计会马上成为第二个Vaughan。35万的房子不用几年就会超过45万以上，特别是内部保养和格局好的房子。所以，如果你觉得房子可以的话，多花个1万几千的还是值得的。

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是啊,所以说房子出来一套走一套,我们看了将近2个月了,好的2天就没了,稍微好点的一个礼拜没了.
最气人的都学会了挂牌以后1个礼拜才接offer，这个不知道合法不合法啊

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

ppzz717299 说:

真喜欢那个主卧和后院.这也是我理想的家啊!总算理解为何有那么多人和你抢了.
别灰心,一定可以找到你心仪的房子,祝福!

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谢谢阿，主要那个地板阿，真是漂亮啊，以后我们家狗狗可以在上面掉毛了。
这下好了，还要继续找

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

挂牌以后1个礼拜才接offer，这个不知道合法不合法啊

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这个事我老房子挂牌的时候干过，10天后才接OFFER，结果有7张，通常要对自己的房子非常有信心才会这样干的，我那个房子保养非常好，升级了很多东西，最重要是WALKOUT的地下室全部在地面上已经完成了三房一厅的分门，这对很多想分摊压力的买家来说是很吸引的，最后用经纪的话说是半独立的屋卖出了独立屋的价，我挺满意的。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

antony.ca 说:

这个事我老房子挂牌的时候干过，10天后才接OFFER，结果有7张，通常要对自己的房子非常有信心才会这样干的，我那个房子保养非常好，升级了很多东西，最重要是WALKOUT的地下室全部在地面上已经完成了三房一厅的分门，这对很多想分摊压力的买家来说是很吸引的，最后用经纪的话说是半独立的屋卖出了独立屋的价，我挺满意的。

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唉，我们运气不好，这个还没挂牌我们就去看了，第一个，非要等一个礼拜。前面一个挂牌第二天我们去看，人家说已经卖掉了

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

你换个ID运气就会好了，777赌场就中大奖了，你前面加个NO，运气都NO掉了？开玩笑的，房子那么多，你下一个看的可能比之前的更好，该是你的房子和你是有缘分的，峰回路转也跑不掉的。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

楼主看上的是西人聚居区？

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

这位同学别老是用这种语气说话阿,反正房子不是我们的了,就说一下吧
W1936280

555~~~~~~

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那位同学大概受骗上当次数太多。别人说啥都觉得在骗他，警惕性很高，可以理解。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

antony.ca 说:

你换个ID运气就会好了，777赌场就中大奖了，你前面加个NO，运气都NO掉了？开玩笑的，房子那么多，你下一个看的可能比之前的更好，该是你的房子和你是有缘分的，峰回路转也跑不掉的。

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换个ID吧！~！NO 555怎么样？买房子一定不能急，4个月后再买！会好些

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

报价高的，人人都不待见。报价合适的，LZ看好了，其他人也是。市场就这样，要么没人买，要么就一群人抢。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

瘦田没人耕，耕开有人争。

所以很多卖家的策略就是把房子开价得比市价低那么一点，结果就引来一大堆人看房子，看上眼了之后就开始抢OFFER了。

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century 说:

那位同学大概受骗上当次数太多。别人说啥都觉得在骗他，警惕性很高，可以理解。

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赫赫,骗他啥呢?

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antony.ca 说:

你换个ID运气就会好了，777赌场就中大奖了，你前面加个NO，运气都NO掉了？开玩笑的，房子那么多，你下一个看的可能比之前的更好，该是你的房子和你是有缘分的，峰回路转也跑不掉的。

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,你真风趣,是啊,买房子看缘份

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huluzhu 说:

楼主看上的是西人聚居区？

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恩,这里什么都好,除了吃的不太方便,一个礼拜要去一趟大统华，其他都不错

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

人口不足两万的一个小城房地产风险极大, 新建一个工厂, 会招来很多人, 房价可能会上升, 相反如果一个工厂倒闭, 会导致大量失业人员离开该地，房屋可能会卖不出去。看看往日繁荣的温莎，还有美国的俄亥俄城现在的惨状就可以了。房价确实跌了，地产局也承认了，而且八月份会继续下跌，年底降10%，是极有可能的，大城市是房地产的风向标。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

楼上的以前还以为是个专家呢,原来只是一个怀疑一切的空军而已,caledon人口不足2万，真是笑话，06年的数据就是6万了
建议多看看，多听听，不要总是弄得自己就是个专家一样，随随便便去误导别人，

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

运气就是背，今天又看了一个，挂了4个月没人理，今天电话过去说昨天刚接了offer。5~~

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no777 说:

运气就是背，今天又看了一个，挂了4个月没人理，今天电话过去说昨天刚接了offer。5~~

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如果是带条件的OFFER，过几天还可以follow up一下，保不齐买家放弃了也说不准。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

漂亮的院子

no777 说:

看看这套房子的照片
http://tours.advirtours.com/tours/11/77/117724/images/gallery.html

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williamw 说:

如果是带条件的OFFER，过几天还可以follow up一下，保不齐买家放弃了也说不准。

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已经留了电话了，现在心态放放好。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

楼主要买房子买了就是,没有必要说空军的坏话,别人也是提醒下,再说了,你也还没买房,不用这么别人说点反对意见,就急成这样吧.

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

楼上的以前还以为是个专家呢,原来只是一个怀疑一切的空军而已,caledon人口不足2万，真是笑话，06年的数据就是6万了
建议多看看，多听听，不要总是弄得自己就是个专家一样，随随便便去误导别人，

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2万跟6万有本质区别吗？
他也是好意，听听也没啥坏处。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

缘分未到，楼主要淡定淡定

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angelazy 说:

楼主要买房子买了就是,没有必要说空军的坏话,别人也是提醒下,再说了,你也还没买房,不用这么别人说点反对意见,就急成这样吧.

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这个这个,很多不同的意见阿,我们也希望年底跌阿,没有问题,可是你看到了没他一上来就怀疑俺撒谎,你说有撒谎的必要不?

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

一剑封寒 说:

2万跟6万有本质区别吗？
他也是好意，听听也没啥坏处。

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晕,区别对我来说大着了,2个人跟你抢跟6个人跟你抢你说有本质区别吗?

空军就罢了,俺也是空军,但是别一上来就怀疑别人撒谎阿,换了你舒服不?

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

这个这个,很多不同的意见阿,我们也希望年底跌阿,没有问题,可是你看到了没他一上来就怀疑俺撒谎,你说有撒谎的必要不?

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ＬＺ你把所有跟你抢offer的mls号放上来吧．没有mls号，没人会信你的．

现在房子不好卖了，有的人还真的会扮成买房子的在网上骗人，所以没有mls号，也不要怪别人会误会你．
至于撒谎有没有必要，对于一些就快要失业的人来说，还是很有必要的．

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

爱过飘零 说:

ＬＺ你把所有跟你抢offer的mls号放上来吧．没有mls号，没人会信你的．

现在房子不好卖了，有的人还真的会扮成买房子的在网上骗人，所以没有mls号，也不要怪别人会误会你．
至于撒谎有没有必要，对于一些就快要失业的人来说，还是很有必要的．

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早已经放上了,你再找找看看

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

这位同学别老是用这种语气说话阿,反正房子不是我们的了,就说一下吧
W1936280

555~~~~~~

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不知道还能看得到不,已经卖掉了

不过有必要撒谎吗? 买房卖房个人分析,风险自负,难道这些怀疑撒谎的人身边有很多撒谎的人?那太替你们悲哀了

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

不知道还能看得到不,已经卖掉了

不过有必要撒谎吗? 买房卖房个人分析,风险自负,难道这些怀疑撒谎的人身边有很多撒谎的人?那太替你们悲哀了

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你用不着替我悲哀，身边的朋友和网友是两回事．身边多年的好友和同事，我从来不会去怀疑．

但网友，难道你会相信网上所有人说的话吗？如果你说是，我无话可说．毕竟上网都是素昧平生的人，对自己一无所知的人，我找不到信任的基础．

就象加西网前段时间沸沸扬扬的＂华尔街人＂，就是在网上行骗，而且还真有相信他的网友，结果被骗了几万加币．

所以盲目相信网友也绝不是什么好事，不要动不动就替人感到悲哀，没这个必要．

只要你把mls号或是地址贴上来，有没有撒谎自然一清二楚了。而且你那么在乎别人是不是怀疑你，本身就让人感到有些奇怪．我相信如果是事实，也就不会怕人家来怀疑了．

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

涉及到自身利益的，当然要提高警惕，多长心眼

但是像我这样的，就是因为买不到房子来发一个牢骚，没有任何利益可言的，而且在事实上的（你没看不代表不是事实）也能引起某些人的怀疑，那我就没话可说了，还是替你们悲哀。活的累不累啊

就因为是事实，而且是小事，就跑过来怀疑，实在不明白为什么，怕到不怕，就是觉得有些人自己吃多了，招人烦。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

爱过飘零 说:

你用不着替我悲哀，身边的朋友和网友是两回事．身边多年的好友和同事，我从来不会去怀疑．

而且你那么在乎别人是不是怀疑你，本身就让人感到有些奇怪．我相信如果是事实，也就不会怕人家来怀疑了．

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这话说得，别理解错误啊，什么叫在乎阿，太抬举自己了，正确的比喻应该说一锅粥里突然掉了一颗屎壳郎，肚子不舒服你明白否？

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

好像是有些松动，在密市经常路过的一个路口，从4、5月份开始卖房的牌子越来越多就是没有sold，这几天好多牌子都Sold了。
不过总体来说比今年年初最疯狂那阵子差远了，年初那阵子几乎都是直接插sold牌，很多人在那个时候跟风出手，也有人因为价格太高兜里害臊改成了观望，我一个朋友就是因为兜里害臊，买不动了，说等着看价钱便宜了再买，因为他们家俩孩子，对房子是刚性需求。
涨涨跌跌都是自然现象，广厦千万间啊。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

LZ 买房的信念很好,
所谓好事多谋, 等运气到了想不买都不行.

安居才能乐业, 该出手就出手, 但要告戒, 没有十全十美地房子,

也不要理那么些吃不到葡萄说酸话的人.

祝LUCK!

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

怎么看都和我们浙沪一带的中介风格很像，很俗很搞笑，我看不得他们，但被忽悠的也很不少啊。没想到在加国的论坛也能看到这种风格的东东，呵呵。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

不知道还能看得到不,已经卖掉了

不过有必要撒谎吗? 买房卖房个人分析,风险自负,难道这些怀疑撒谎的人身边有很多撒谎的人?那太替你们悲哀了

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下面是我在经纪用的MLS网站上查到的，公众的那个MLS已经查不到了。

MLS#:W1936280

19 Fountainbridge Dr.， Bolton, Ontario L7E1P6

List:$**9,900 SOLD:101 %
DOM:6

DOM是Days On Market的简称，也就是说这个物业上市6天就成交了。

出于隐私原因，我没有列出挂牌价格，该物业是以高于放盘价1%成交的。

看得出，楼主很郁闷，这是一记牢骚贴。不过，路过打酱油者顺便也可以学点儿知识。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

williamw 说:

下面是我在经纪用的MLS网站上查到的，公众的那个MLS已经查不到了。

MLS#:W1936280

19 Fountainbridge Dr.， Bolton, Ontario L7E1P6

List:$**9,900 SOLD:101 %
DOM:6

DOM是Days On Market的简称，也就是说这个物业上市6天就成交了。

出于隐私原因，我没有列出挂牌价格，该物业是以高于放盘价1%成交的。

看得出，楼主很郁闷，这是一记牢骚贴。不过，路过打酱油者顺便也可以学点儿知识。

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谢谢，叫价429900，我们的经纪说卖到436000，其实当时我们出的价是最高的，但是其它2家都是firm offer，所以我们先被灭了，后来2家也是继续游戏才搞到436000的
反正我们这个区，好房子真的很难找的。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

其实大家看多看空很正常，但是至于要靠怀疑，诋毁对方才开心吗？
都是成年人，有分析能力，本来房子没了就很郁闷，来一帮小人更是火上浇油！

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

william，怎么我们经纪跟你说的成交价格不一样啊？
你就告诉我一样不一样就好了，奇怪

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

我看到这里有正常的空军，他们心态是正常的，出于善意的提醒。也有非正常的，这部分是什么人呢，是一部分损人不利己的人，手里没资金买房的一部分人，他们是渴望房价大跌的，这样有房的人损了，他们就乐了，但他还是没钱买房。天天来唱空，而且是不同的马甲轮番上，凝造一种舆论和气氛，为什么要这样做呢，因为他们自己不能买，于是也不想你买，楼价上去了他买不起没关系，至少把你也拖累了，能拉一个下马是一个，你到时候也买不起和我一样了，就是这种阴暗的心理作怪，不用我说是谁，大家会看到反击我的人会自己对号入座的。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

william，怎么我们经纪跟你说的成交价格不一样啊？
你就告诉我一样不一样就好了，奇怪

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是一样的，哥们。

开始我是把买卖价格放在帖子上面的，后来考虑到你和买卖双方的隐私，把价格删除了。情况就是你说的那样，叫$429900，成交$436000，实际上是叫价的101.41%成交的，四舍五入后是101%。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

antony.ca 说:

我看到这里有正常的空军，他们心态是正常的，出于善意的提醒。也有非正常的，这部分是什么人呢，是一部分损人不利己的人，手里没资金买房的一部分人，他们是渴望房价大跌的，这样有房的人损了，他们就乐了，但他还是没钱买房。天天来唱空，而且是不同的马甲轮番上，凝造一种舆论和气氛，为什么要这样做呢，因为他们自己不能买，于是也不想你买，楼价上去了他买不起没关系，至少把你也拖累了，能拉一个下马是一个，你到时候也买不起和我一样了，就是这种阴暗的心理作怪，不用我说是谁，大家会看到反击我的人会自己对号入座的。

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[FONT=宋体]该不该买房、什么时候买房、未来市场怎么样，都是个人根据自己的实际情况、资金准备、对市场的判断来决定。（引用另一位经纪JENNY JIN）

我刚才在另一个回帖中说，[/FONT]空军自然有空军的道理，我一向不喜欢争论。因为正是有了不同的市场预期，才会有价值洼地(譬如有些房东看跌，着急出手），只涨不跌并不适合投资者。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

其实大家看多看空很正常，但是至于要靠怀疑，诋毁对方才开心吗？
都是成年人，有分析能力，本来房子没了就很郁闷，来一帮小人更是火上浇油！

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你那片小区挂牌的房子我在MLS上看了，都很不错。不过，你要是着急回国，是容易撮火。

安慰一下，当回塞翁吧。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

antony.ca 说:

我看到这里有正常的空军，他们心态是正常的，出于善意的提醒。也有非正常的，这部分是什么人呢，是一部分损人不利己的人，手里没资金买房的一部分人，他们是渴望房价大跌的，这样有房的人损了，他们就乐了，但他还是没钱买房。天天来唱空，而且是不同的马甲轮番上，凝造一种舆论和气氛，为什么要这样做呢，因为他们自己不能买，于是也不想你买，楼价上去了他买不起没关系，至少把你也拖累了，能拉一个下马是一个，你到时候也买不起和我一样了，就是这种阴暗的心理作怪，不用我说是谁，大家会看到反击我的人会自己对号入座的。

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心态害死人阿，我也怀疑是不是马甲，第一次怀疑，原来还比较靠谱，赫赫，不过心情不好，咱也不客气，也刻薄一下过瘾

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williamw 说:

是一样的，哥们。

开始我是把买卖价格放在帖子上面的，后来考虑到你和买卖双方的隐私，把价格删除了。情况就是你说的那样，叫$429900，成交$436000，实际上是叫价的101.41%成交的，四舍五入后是101%。

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多谢哥们，艾，好多年没人叫我哥们了为，赫赫，记得上学的时候都叫我假小子，都是哥们哥们的叫，嘿嘿
哥们俺是个女的，要不怎么能那么刻薄呢。赫赫
谢谢

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williamw 说:

你那片小区挂牌的房子我在MLS上看了，都很不错。不过，你要是着急回国，是容易撮火。

安慰一下，当回塞翁吧。

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非常感谢，房源不断有，看上去的不多，还要继续等待机会

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no777 说:

多谢哥们，艾，好多年没人叫我哥们了为，赫赫，记得上学的时候都叫我假小子，都是哥们哥们的叫，嘿嘿
哥们俺是个女的，要不怎么能那么刻薄呢。赫赫
谢谢

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大意了，大意了。

不是刻薄。房价没降，心仪的房子又没有买到，还被怀疑造假，换谁都

消消气，最终

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太正常，好东西大家都会抢的。

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never_talk 说:

我真是连中文也看不懂了，开始还以为楼主手误呢。谁给解释解释，啥叫“刚需”？

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刚性需求（rigid demand)

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房价绝对和利率挂钩。
没见5年固定又下来了吗

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是房托千万别上当.

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williamw 说:

叫价$359000 - 62 Charlemont Cres - MLS #E1933644. $400,000 售出。

也没有看懂。三个睡房的平房，内部装修很一般，LOT还算比较大，能上麦当劳高中，仅此而已。

同区8月18日又挂出一个，MLS®: E1937891 叫$428，000

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9855678&PidKey=-313430017

投资房，四睡房，新屋顶，有装修，几天后收offer，拭目以待。

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62 Charlemont Cres 这个房子的OPEN HOUSE我去看了,当天去OPEN HOUSE的人就挺多的.房子状况一般,所有的装修,家饰都比较老.没有什么升级.是住了很多年的老人家卖,带着老一辈人的简洁干净的风格.我想最后卖了个高价应该是被经济忽悠了.当时我去的时候就看到有一对华人中年夫妻感兴趣,旁另一中年女一直在渲染抢OFFER,比如把某房有20几个OFFER抢之类的的老黄历拿出来说.

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susan_wu 说:

62 Charlemont Cres 这个房子的OPEN HOUSE我去看了,当天去OPEN HOUSE的人就挺多的.房子状况一般,所有的装修,家饰都比较老.没有什么升级.是住了很多年的老人家卖,带着老一辈人的简洁干净的风格.我想最后卖了个高价应该是被经济忽悠了.当时我去的时候就看到有一对华人中年夫妻感兴趣,旁另一中年女一直在渲染抢OFFER,比如把某房有20几个OFFER抢之类的的老黄历拿出来说.

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这就是我想不通的原因。我当时的估计是能按照放盘价卖出就很不错了。

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司马昭之心....呵呵....

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我跑过不少城市，最佩服的是这里的代理，他们非常懂得玩心理游戏。

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JennyLi8 说:

我跑过不少城市，最佩服的是这里的代理，他们非常懂得玩心理游戏。

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这也算懂得玩心理游戏？中国人里有几个心理学家？老外又有哪些中介会这么干？你没到过浙江、上海这些地方吧？各行各业里多的是这种把戏，房地产中介尤甚，你到上海的篱笆网房产论坛板块看看，那些房产中介势利庸俗的口气在现实生活中都很难接触到。
在另外一个帖子中有人说中介赚钱是靠走量而不是高房价，这其实又是一句真实的谎言，我就从没看到过一个中介说房价要跌的，如果大家都看跌房价，成交量还能高吗？

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菩提本无树，明镜亦非台。本来无一物，何处惹尘埃。

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这个帖，我一直在关注，我是7月初到的温哥华，我一直在通过经济看房。房价确实有所回落！大家要警惕房拖,千万别上当！！！

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是房托别上当

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我咋觉得LZ是在忽悠啊，这年头，全球经济都方向不明，加拿大房价也处在停滞和下降状态，光靠给出几个真真假假的例子，能把市场刺激起来吗，严重怀疑

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转自本溪网友的帖子:

加拿大房产必然下跌30%。原因如下：
１、加拿大人均收入低于美国
２、加拿大的税收大大高于美国
３、以上两条决定了加拿大人可用于购房的资金远低于美国
４、美国的Mortgage利息可抵税。这意味着每年国家帮你交 3０００到 4０００的Mortgage
５、现在美国全国平均房价约16.5万，加拿大全国平均房价约34.4万。也就是加拿大平均房价比美国的平均房价高出１１０％
６、经常有人忽悠说加拿大是移民国家。所以房价不会下跌。事实是加拿大每年移民约25万。美国移民为２１０万。而且美国的移民素质更高。自１９９５年以来，仅中国大陆移民美国的数量就超过１０６万。这几乎是加拿大历来所有华人（大陆、香港和台湾）的总和。
７、有人忽悠说加拿大经济恢复好。事实上同是移民国家的澳大利亚的经济恢复远好于加拿大。但澳大利亚由于地缘政治的原因，不是G８的一员。二澳大利亚的房 产在这次经济危机中下跌了３０％，且至今没有恢复。这次经济危机中世界上房产唯一没有下跌的国家只有两个：加拿大和中国。
８、HST以及加拿大按揭和房屋公司和房产经纪的忽悠已经抽干了加拿大未来至少３－４年的潜力。

所以加拿大房产必然下跌。且跌幅至少２０-30％

以多伦多为例，７月同峰值５月相比，价格已经下跌5.8％。而众多的经纪还在忽悠＂量跌价升＂

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wenwenzong 说:

我咋觉得LZ是在忽悠啊，这年头，全球经济都方向不明，加拿大房价也处在停滞和下降状态，光靠给出几个真真假假的例子，能把市场刺激起来吗，严重怀疑

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同意。感觉好像LZ最近不会真想买房子, 因为房价在下跌, 看看即将过去的8月份的房价就可以了。LZ何时能真买到房子（房子是提价，加价房吗？）以免大家说你忽悠。别到时说抢不到offer，或价格低的不合胃口，或回国了等其它原因。
另外总感觉152#楼说得比较靠谱, 被中介忽悠买高价房的不乏其例，特别是对于初来咋到的新移民。

年底前能否降10%，到时看公布的数字就可以了。现在质疑有点过早了。

现在投资买房风险很大，应谨慎。建议：如果哪个中介说房价最近会涨,要加价抢offer, 能否找律师跟该中介签个补充协议, 由中介补偿由于其忽悠，给你购房带来的损失。

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wenwenzong 说:

我咋觉得LZ是在忽悠啊，这年头，全球经济都方向不明，加拿大房价也处在停滞和下降状态，光靠给出几个真真假假的例子，能把市场刺激起来吗，严重怀疑

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这位和前面几位号称俺是房托的啊, 你们也太高估俺了, 不光你怀疑阿, 就发个文章就能刺激市场,谁都怀疑阿.难道你们眼里的房托就这水平?

有话好好说,别动不动给人盖帽子,看空看多很正常,俺可没有跟某位兔子同志一样自己看空不要紧,还要长篇大论的要大家接受自己的观点,有用不?自己这样做也就罢了, 以为别人也都跟自己一样龌龊,发个文章说说自己看房的情况就找几个马甲跑上来说别人是房托! 还是省省吧时间花在正经事上吧

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rabbit 说:

现在投资买房风险很大，应谨慎。建议：如果哪个中介说房价最近会涨,要加价抢offer, 能否找律师跟该中介签个补充协议, 由中介补偿由于其忽悠，给你购房带来的损失。

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笑死了,这位同学有没有跟中介签协议如果房子以后长了你把钱给中介阿?

怎么就有些人这么喜欢用阴暗的心理去揣摩别人呢. 只要自己认为要跌,就见不得别人说去买, 你说花得不是你的钱,你跟着操什么心啊

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rabbit 说:

同意。感觉好像LZ最近不会真想买房子, 因为房价在下跌, 看看即将过去的8月份的房价就可以了。LZ何时能真买到房子（房子是提价，加价房吗？）以免大家说你忽悠。别到时说抢不到offer，或价格低的不合胃口，或回国了等其它原因。
另外总感觉152#楼说得比较靠谱, 被中介忽悠买高价房的不乏其例，特别是对于初来咋到的新移民。

年底前能否降10%，到时看公布的数字就可以了。现在质疑有点过早了。

现在投资买房风险很大，应谨慎。建议：如果哪个中介说房价最近会涨,要加价抢offer, 能否找律师跟该中介签个补充协议, 由中介补偿由于其忽悠，给你购房带来的损失。

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三木 说:

上面分析的可能影响2010年房价的7大主要因素，在明年上半年或不发生影响，或促进房价上涨，所以，上半年房价将维持09年下半年的上升势态，即每月上升1-2个百分点。下半年，随着房贷利率的逐步上升，房价上升幅度会逐步降下来。

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经纪们都喜欢忽悠说房价上涨，记得今年初还有个叫三木的经纪发贴子讲，今年房价每月会涨1%，按照该经纪的观点，至今为止，房价应该已经涨了9%了。实际情况是房价不仅没涨，反而下跌了。

当时我就反驳过他，该经纪还很是狡辩的样子，现在再回头看看，真是可笑啊。

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看了这些帖子，感叹于我同胞们的精明，太精明了，有时候都精明大发了。

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Horse Dragoon 说:

我预测, 多伦多2010年上半年再涨6--8%, 7月央行上调利率, 下半年涨3%-5%, 全年涨幅10%左右.(+, - 1%).

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这是另一个忽悠。

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rabbit 说:

转自本溪网友的帖子:

加拿大房产必然下跌30%。原因如下：
１、加拿大人均收入低于美国
２、加拿大的税收大大高于美国
３、以上两条决定了加拿大人可用于购房的资金远低于美国
４、美国的Mortgage利息可抵税。这意味着每年国家帮你交 3０００到 4０００的Mortgage
５、现在美国全国平均房价约16.5万，加拿大全国平均房价约34.4万。也就是加拿大平均房价比美国的平均房价高出１１０％
６、经常有人忽悠说加拿大是移民国家。所以房价不会下跌。事实是加拿大每年移民约25万。美国移民为２１０万。而且美国的移民素质更高。自１９９５年以来，仅中国大陆移民美国的数量就超过１０６万。这几乎是加拿大历来所有华人（大陆、香港和台湾）的总和。
７、有人忽悠说加拿大经济恢复好。事实上同是移民国家的澳大利亚的经济恢复远好于加拿大。但澳大利亚由于地缘政治的原因，不是G８的一员。二澳大利亚的房 产在这次经济危机中下跌了３０％，且至今没有恢复。这次经济危机中世界上房产唯一没有下跌的国家只有两个：加拿大和中国。
８、HST以及加拿大按揭和房屋公司和房产经纪的忽悠已经抽干了加拿大未来至少３－４年的潜力。

所以加拿大房产必然下跌。且跌幅至少２０-30％

以多伦多为例，７月同峰值５月相比，价格已经下跌5.8％。而众多的经纪还在忽悠＂量跌价升＂

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加拿大地广人稀，人口数量和房屋保有总量和美国的保有量完全不在一个级数，用这两个不同级别的量去比均价和移民人口比例，一点可比性都没有。另外在呐喊房价必然下跌的时候，请别忘记只看环比不看同比，要比就要科学的比，7月份多伦多房产价格环比是下跌成交量也在下跌，但同比比去年同时期价格还是涨了1%。我们通常用每年的同一季节同一地区的房屋价格来比较，就容易得出房价是涨了还是跌了，譬如说你去年6月份60万能买到的房，今年6月份在这个周边58万就能买到同类的房子，那说明楼价比去年是跌了，或者是今年要62万才能买到了，那说明楼价只是按通胀幅度升了1-2%左右，同比还是升了而且是在合理范围内；楼价爆升不是好事，意味着要暴跌，反之楼价暴跌的经济环境下，经济不景气会有很多人失业，许多家庭要面对更大的困难，难道这就是空军们想看到的情景？？我认为在通胀的大环境下，楼价环比要跌10%是可能的，但同比跌10%是不可能的。呐喊加拿大楼价要跌30%简直就是在希望加拿大经济崩溃了。

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看看表演

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antony.ca 说:

加拿大地广人稀，人口数量和房屋保有总量和美国的保有量完全不在一个级数，用这两个不同级别的量去比均价和移民人口比例，一点可比性都没有。另外在呐喊房价必然下跌的时候，请别忘记只看环比不看同比，要比就要科学的比，7月份多伦多房产价格环比是下跌成交量也在下跌，但同比比去年同时期价格还是涨了1%。我们通常用每年的同一季节同一地区的房屋价格来比较，就容易得出房价是涨了还是跌了，譬如说你去年6月份60万能买到的房，今年6月份在这个周边58万就能买到同类的房子，那说明楼价比去年是跌了，或者是今年要62万才能买到了，那说明楼价只是按通胀幅度升了1-2%左右，同比还是升了而且是在合理范围内；楼价爆升不是好事，意味着要暴跌，反之楼价暴跌的经济环境下，经济不景气会有很多人失业，许多家庭要面对更大的困难，难道这就是空军们想看到的情景？？我认为在通胀的大环境下，楼价环比要跌10%是可能的，但同比跌10%是不可能的。呐喊加拿大楼价要跌30%简直就是在希望加拿大经济崩溃了。

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把加拿大与美国简单相比恐难得出正确结论。美国若干年来鼓励家庭拥有住房，给很多根本不具备还款能力的家庭贷款买房。当大量家庭断供房子被银行收走时，引起房价大跌。相反，加拿大银行在发放贷款时做法一直比较保守，因此断供案例的比例跟美国比根本不是一个数量级，并没有出现危机的迹象。在目前的形势下，简单地比较人口，收入等没有太大意义。

看环比，是看短期。看同比，对比期间稍长一点可能更有意义。如果仅仅根据今天股市比昨天跌了1%就预测下周、下月、下年都会跌是很愚蠢的。近期房价会继续有所调整，这一点唱多的和空军可能并不矛盾。问题是半年以后，一年以后，五年、十年以后会怎样，这才是重要的。想买房的人，再观望几个月是可以理解的。问题是你准备攥着你的存款再等一年或几年吗？

美元今天在市场上依然有着举足轻重的地位。美国现在面临的问题不可谓不大。美国现在在用什么方法解决它的问题呢？我没看出它在用什么更好的方法，除了用更大的马力开动印钞机以外。在美国和加拿大生活的人都应该好好地感谢中国，正是中国的便宜产品，让我们生活在一个基本上没有通胀（除了房价黄金通胀外）的环境里。每年在大多、大温都可看到这么多的罢工，是猫是狗都可以罢工，要求更高的工资。如果没有全球化，没有中国，如果我们每个月用的必需品都是本地工人生产的，通胀每年5%可能都不算通胀了。

这就是当前形势的基本特点。美元大量发行，所以要贬值。人民币死活要跟美国挂钩，因为中国有中国的难处。加币对美元在升值，但也不能升的太厉害，不然会受伤。欧元对美元曾经升的很厉害，由于欧洲的危机，升得也不厉害了，时不时还会回落。所有东西加在一起，是钱越来越不值钱了。尽管如此，通胀却不会发生（再次感谢中国），利率可以保持很低。什么时候美国加拿大才会有较大的通胀呢，那得等中国民工都学会罢工后。据我判断，这还早着呢。

看看黄金的价格这一切就都明白了。房屋成交量/价格涨得太猛，在未来几个月调整调整，很正常。问题是调整完了往哪儿去，别只订着房价看。

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下表为大多伦多地区Caledon(W28)区块最新成交地产价格表。 除个一例房子外，从普通住宅到豪宅，成交价均低于叫价。地产市场是买方市场。

MSL号 叫 价 成交价 成交日期
W1941904 724900 685000 2010-08-27
W1939704 559000 542500 2010-08-27
W1900771 419900 405000 2010-08-27
W1900068 495000 450000 2010-08-27
W1926387 414900 407000 2010-08-25
W1940356 449900 447000 2010-08-24
W1903906 1350000 1300000 2010-08-24
W1889311 340000 325000 2010-08-24
W1936280 429900 436000 2010-08-22
W1935660 419000 417000 2010-08-18
W1862186 1150000 1033000 2010-08-16
W1879150 365000 346000 2010-08-13
W1932977 369900 360000 2010-08-09

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

为什么那么喜欢吵架呢？楼主发发牢骚，觉得房价会跌的同学安慰她一下，说房价真的会跌，她心情也愉快很多。上网来不就是寻求个安慰的，安慰她几句也没有实际的损失呀。
我看有个同学说不怀疑生活中的，会对网上的网友怀疑，那就不要上网算了，免得上当受骗。即来之，则安之。没有确实的证据之前，有什么好怀疑的呢。难道疑心重是美德？
真假在网上那么重要？如果楼主的一个贴就能托起一个楼市，那只能说楼市实在是太轻了，哈哈。这么轻的楼市，还用得着这么多重量级的人士关心吗？还用得着怀疑这个怀疑那个吗？
我是新移民，还没去呢。去了就会在多买房子，已经委托朋友及他的经纪在多帮我看了。估计买在列治文山，因为朋友们都买在那边。涨跌如果是自住的房子，又有什么所谓呢。反正安居才能乐业，不管将来是涨还是跌，我有家有口，必须要有个安身之所。我不喜欢租房子，而且我又能买得起房子，为啥不买？喜欢的房子没买的时候，难道抱怨一下就成了房托？
楼主的心情我很是明白。要是我，我也会很不爽。我在国内买房子都这样。去年也说房价会跌，我去年六月份买了一套，自己住。今年不跌还涨了，不过就算跌了，又怎么样呢？如果这套房子我没买着抱怨一下，是不是就成了房托呢？
真的假不了，假的真不了，每个人都有自己的眼光和判断能力。都是成年人了，就和买股票一样，你听了别人的话买了股票，跌了，难道就要怪别人？脑子长在你自己身上，手也是自己控制，好坏最后的决定权都在于自己，有什么理由怪别人。
不现怪别人，当然也不喜欢别人质疑自己。
空中多军都无所谓，有良好心态的人，才能过得好。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

rabbit 说:

下表为大多伦多地区Caledon(W28)区块最新成交地产价格表。 除个一例房子外，从普通住宅到豪宅，成交价均低于叫价。地产市场是买方市场。

MSL号 叫 价 成交价 成交日期
W1941904 724900 685000 2010-08-27
W1939704 559000 542500 2010-08-27
W1900771 419900 405000 2010-08-27
W1900068 495000 450000 2010-08-27
W1926387 414900 407000 2010-08-25
W1940356 449900 447000 2010-08-24
W1903906 1350000 1300000 2010-08-24
W1889311 340000 325000 2010-08-24
W1936280 429900 436000 2010-08-22
W1935660 419000 417000 2010-08-18
W1862186 1150000 1033000 2010-08-16
W1879150 365000 346000 2010-08-13
W1932977 369900 360000 2010-08-09

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这么多你的发言,这个最有价值的,不管你出于什么目的,但是这个信息给了我很多参考,所以谢谢你
那一例成交高于叫价的,恰恰就是我们要的房子, 只能说我们运气不好.

你作为空军,(还据说是从06年看到现在空军),像这样摆出数据给别人做参考要远远好于怀疑这个,疑心那个,你如果继续这样白数据,讲道理,别人谈起你来得时候会尊重你的劳动和欣赏你的思想. 做个有理有节让人尊重的空军吧

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rabbit 说:

下表为大多伦多地区Caledon(W28)区块最新成交地产价格表。 除个一例房子外，从普通住宅到豪宅，成交价均低于叫价。地产市场是买方市场。

MSL号 叫 价 成交价 成交日期
W1941904 724900 685000 2010-08-27
W1939704 559000 542500 2010-08-27
W1900771 419900 405000 2010-08-27
W1900068 495000 450000 2010-08-27
W1926387 414900 407000 2010-08-25
W1940356 449900 447000 2010-08-24
W1903906 1350000 1300000 2010-08-24
W1889311 340000 325000 2010-08-24
W1936280 429900 436000 2010-08-22
W1935660 419000 417000 2010-08-18
W1862186 1150000 1033000 2010-08-16
W1879150 365000 346000 2010-08-13
W1932977 369900 360000 2010-08-09

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这位同学你能不能再把这些房源从上市到成交的时间说一下阿,我知道我们那个房源6天,其他的呢?谢谢

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bluelz 说:

为什么那么喜欢吵架呢？楼主发发牢骚，觉得房价会跌的同学安慰她一下，说房价真的会跌，她心情也愉快很多。上网来不就是寻求个安慰的，安慰她几句也没有实际的损失呀。
我看有个同学说不怀疑生活中的，会对网上的网友怀疑，那就不要上网算了，免得上当受骗。即来之，则安之。没有确实的证据之前，有什么好怀疑的呢。难道疑心重是美德？
真假在网上那么重要？如果楼主的一个贴就能托起一个楼市，那只能说楼市实在是太轻了，哈哈。这么轻的楼市，还用得着这么多重量级的人士关心吗？还用得着怀疑这个怀疑那个吗？
我是新移民，还没去呢。去了就会在多买房子，已经委托朋友及他的经纪在多帮我看了。估计买在列治文山，因为朋友们都买在那边。涨跌如果是自住的房子，又有什么所谓呢。反正安居才能乐业，不管将来是涨还是跌，我有家有口，必须要有个安身之所。我不喜欢租房子，而且我又能买得起房子，为啥不买？喜欢的房子没买的时候，难道抱怨一下就成了房托？
楼主的心情我很是明白。要是我，我也会很不爽。我在国内买房子都这样。去年也说房价会跌，我去年六月份买了一套，自己住。今年不跌还涨了，不过就算跌了，又怎么样呢？如果这套房子我没买着抱怨一下，是不是就成了房托呢？
真的假不了，假的真不了，每个人都有自己的眼光和判断能力。都是成年人了，就和买股票一样，你听了别人的话买了股票，跌了，难道就要怪别人？脑子长在你自己身上，手也是自己控制，好坏最后的决定权都在于自己，有什么理由怪别人。
不现怪别人，当然也不喜欢别人质疑自己。
空中多军都无所谓，有良好心态的人，才能过得好。

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谢谢,大家说话有理有节就好了,不要求别的,赫赫

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兼听则明，各有各的理由，摆出来1234就是了，看不惯这里几个空军和马甲们上串下跳的，一会人身攻击一会一呼天抢地一副歇斯底里不依不饶的样子，我是很反感的，事情总是有两个方面的，危机危机，有危必有机，机会只留给有准备的人，多些观望的人是好事，对投资人来说是好事，不愁没人租房了。

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bluelz 说:

为什么那么喜欢吵架呢？楼主发发牢骚，觉得房价会跌的同学安慰她一下，说房价真的会跌，她心情也愉快很多。上网来不就是寻求个安慰的，安慰她几句也没有实际的损失呀。
我看有个同学说不怀疑生活中的，会对网上的网友怀疑，那就不要上网算了，免得上当受骗。即来之，则安之。没有确实的证据之前，有什么好怀疑的呢。难道疑心重是美德？
真假在网上那么重要？如果楼主的一个贴就能托起一个楼市，那只能说楼市实在是太轻了，哈哈。这么轻的楼市，还用得着这么多重量级的人士关心吗？还用得着怀疑这个怀疑那个吗？
我是新移民，还没去呢。去了就会在多买房子，已经委托朋友及他的经纪在多帮我看了。估计买在列治文山，因为朋友们都买在那边。涨跌如果是自住的房子，又有什么所谓呢。反正安居才能乐业，不管将来是涨还是跌，我有家有口，必须要有个安身之所。我不喜欢租房子，而且我又能买得起房子，为啥不买？喜欢的房子没买的时候，难道抱怨一下就成了房托？
楼主的心情我很是明白。要是我，我也会很不爽。我在国内买房子都这样。去年也说房价会跌，我去年六月份买了一套，自己住。今年不跌还涨了，不过就算跌了，又怎么样呢？如果这套房子我没买着抱怨一下，是不是就成了房托呢？
真的假不了，假的真不了，每个人都有自己的眼光和判断能力。都是成年人了，就和买股票一样，你听了别人的话买了股票，跌了，难道就要怪别人？脑子长在你自己身上，手也是自己控制，好坏最后的决定权都在于自己，有什么理由怪别人。
不现怪别人，当然也不喜欢别人质疑自己。
空中多军都无所谓，有良好心态的人，才能过得好。

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rabbit 说:

下表为大多伦多地区Caledon(W28)区块最新成交地产价格表。 除个一例房子外，从普通住宅到豪宅，成交价均低于叫价。地产市场是买方市场。

MSL号 叫 价 成交价 成交日期
W1941904 724900 685000 2010-08-27
W1939704 559000 542500 2010-08-27
W1900771 419900 405000 2010-08-27
W1900068 495000 450000 2010-08-27
W1926387 414900 407000 2010-08-25
W1940356 449900 447000 2010-08-24
W1903906 1350000 1300000 2010-08-24
W1889311 340000 325000 2010-08-24
W1936280 429900 436000 2010-08-22
W1935660 419000 417000 2010-08-18
W1862186 1150000 1033000 2010-08-16
W1879150 365000 346000 2010-08-13
W1932977 369900 360000 2010-08-09

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表扬一下。有功夫多收集些事实或理论去证明你的预测，对读者会有帮助。比穷嚷嚷强。

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century 说:

把加拿大与美国简单相比恐难得出正确结论。美国若干年来鼓励家庭拥有住房，给很多根本不具备还款能力的家庭贷款买房。当大量家庭断供房子被银行收走时，引起房价大跌。相反，加拿大银行在发放贷款时做法一直比较保守，因此断供案例的比例跟美国比根本不是一个数量级，并没有出现危机的迹象。在目前的形势下，简单地比较人口，收入等没有太大意义。

看环比，是看短期。看同比，对比期间稍长一点可能更有意义。如果仅仅根据今天股市比昨天跌了1%就预测下周、下月、下年都会跌是很愚蠢的。近期房价会继续有所调整，这一点唱多的和空军可能并不矛盾。问题是半年以后，一年以后，五年、十年以后会怎样，这才是重要的。想买房的人，再观望几个月是可以理解的。问题是你准备攥着你的存款再等一年或几年吗？

美元今天在市场上依然有着举足轻重的地位。美国现在面临的问题不可谓不大。美国现在在用什么方法解决它的问题呢？我没看出它在用什么更好的方法，除了用更大的马力开动印钞机以外。在美国和加拿大生活的人都应该好好地感谢中国，正是中国的便宜产品，让我们生活在一个基本上没有通胀（除了房价黄金通胀外）的环境里。每年在大多、大温都可看到这么多的罢工，是猫是狗都可以罢工，要求更高的工资。如果没有全球化，没有中国，如果我们每个月用的必需品都是本地工人生产的，通胀每年5%可能都不算通胀了。

这就是当前形势的基本特点。美元大量发行，所以要贬值。人民币死活要跟美国挂钩，因为中国有中国的难处。加币对美元在升值，但也不能升的太厉害，不然会受伤。欧元对美元曾经升的很厉害，由于欧洲的危机，升得也不厉害了，时不时还会回落。所有东西加在一起，是钱越来越不值钱了。尽管如此，通胀却不会发生（再次感谢中国），利率可以保持很低。什么时候美国加拿大才会有较大的通胀呢，那得等中国民工都学会罢工后。据我判断，这还早着呢。

看看黄金的价格这一切就都明白了。房屋成交量/价格涨得太猛，在未来几个月调整调整，很正常。问题是调整完了往哪儿去，别只订着房价看。

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Good point

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bluelz 说:

为什么那么喜欢吵架呢？楼主发发牢骚，觉得房价会跌的同学安慰她一下，说房价真的会跌，她心情也愉快很多。上网来不就是寻求个安慰的，安慰她几句也没有实际的损失呀。
我看有个同学说不怀疑生活中的，会对网上的网友怀疑，那就不要上网算了，免得上当受骗。即来之，则安之。没有确实的证据之前，有什么好怀疑的呢。难道疑心重是美德？
真假在网上那么重要？如果楼主的一个贴就能托起一个楼市，那只能说楼市实在是太轻了，哈哈。这么轻的楼市，还用得着这么多重量级的人士关心吗？还用得着怀疑这个怀疑那个吗？
我是新移民，还没去呢。去了就会在多买房子，已经委托朋友及他的经纪在多帮我看了。估计买在列治文山，因为朋友们都买在那边。涨跌如果是自住的房子，又有什么所谓呢。反正安居才能乐业，不管将来是涨还是跌，我有家有口，必须要有个安身之所。我不喜欢租房子，而且我又能买得起房子，为啥不买？喜欢的房子没买的时候，难道抱怨一下就成了房托？
楼主的心情我很是明白。要是我，我也会很不爽。我在国内买房子都这样。去年也说房价会跌，我去年六月份买了一套，自己住。今年不跌还涨了，不过就算跌了，又怎么样呢？如果这套房子我没买着抱怨一下，是不是就成了房托呢？
真的假不了，假的真不了，每个人都有自己的眼光和判断能力。都是成年人了，就和买股票一样，你听了别人的话买了股票，跌了，难道就要怪别人？脑子长在你自己身上，手也是自己控制，好坏最后的决定权都在于自己，有什么理由怪别人。
不现怪别人，当然也不喜欢别人质疑自己。
空中多军都无所谓，有良好心态的人，才能过得好。

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发牢骚不要紧，但要看是谁发牢骚？如果是死房托，那将会误导新移民的！！！

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水星人 说:

发牢骚不要紧，但要看是谁发牢骚？如果是死房托，那将会误导新移民的！！！

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靠，你以为新移民跟你一样蠢啊，以为人人都是房托阿？是不是因为自己蠢，以前被误导过，所以一朝被蛇咬，十年怕草绳阿，太可怜了你

LZ　别上火,　

被骗的人总怪骗子不怪自己没脑子.

就我在这儿当版主以来,　我根本没见房托在家园网里混.

在加拿大也没有这个职业叫房托呀．好象国内才这样叫.

所为做托儿, 英文叫: SHRILL.

这里要么是有房的TＸ，要么是园网的赞助ＪＪ，
要么是没有房的TＸ．

哪来的房托?

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Horse Dragoon 说:

LZ　别上火,　

被骗的人总怪骗子不怪自己没脑子.

就我在这儿当版主以来,　我根本没见房托在家园网里混.

在加拿大也没有这个职业叫房托呀．好象国内才这样叫.

所为做托儿, 英文叫: SHRILL.

这里要么是有房的TＸ，要么是园网的赞助ＪＪ，
要么是没有房的TＸ．


哪来的房托?

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谢谢,以后要淡定, 好像也不值得发火,太纵容自己了

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no777 说:

靠，你以为新移民跟你一样蠢啊，以为人人都是房托阿？是不是因为自己蠢，以前被误导过，所以一朝被蛇咬，十年怕草绳阿，太可怜了你

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靠，真急了，开始骂人了，再有两天还要咬人不成？
但愿新移民别被这些死房托给骗了。
现在房子走势不明，涨跌不一定，大家务必小心！！！

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本人7月中在西温和南素里实地看过的几套房子，前两天在网上查了一下，除西温的一套外，其余全部都卖掉了，看来好房子还是不愁卖。

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lucknow 说:

本人7月中在西温和南素里实地看过的几套房子，前两天在网上查了一下，除西温的一套外，其余全部都卖掉了，看来好房子还是不愁卖。

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就是，美国曼哈顿的房子也没降多少呀。。。。。。。。。。

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这位水星人同学，看来你真是不适合住在地球上呀，难道你就是传说中的水星人？就算是房找发牢骚，做为一个有能力买房子的人，难道没有自己的判断标准。你的话只能说明你近期没有能力买房子。你为什么会没有能力呢，因为你没赚到足够的钱。你为什么赚不到足够的钱呢，因为你的脑袋不好用，别人说啥你就信啥。既然你这么容易轻信，那你被骗是你活该，真的活该。
和我一起办移民的大多是PEI项目的，他们比我办下来早，有的都去住了一年了。好几家都在列治文山买了房子，我也想买那个区。我是典型的中国人哈，就想买房子。有一位帮朋友买了房子的经纪发了几封邮件给我，经过已买过房的朋友的分析，我觉得有一个房子不错，叫价66.9万，就在一个朋友的家旁边。我可真是那种怕错过好房子的人，于是我就拜托另一位已在多伦多而且买了房子的朋友帮我约经纪看一下。结果他昨天在网上告诉我，约不到呀，不让看。因为那个区的好房子出来不到一个月就卖光了，我人不来，经纪根本觉得约了没用。因为我下不了单。我10.1月号才登陆。
如果照水星人同学的意思，我的朋友全是不折不扣的房托呀，居然在网上房价跌声一片的情况下，告诉我房子卖得快。
其实房子也是有很多分类的，就算有人说涨，仔细看看人家提供的依据，难道一个正常的人，不能判断贴子的真假吗？我是完全相信，楼主就是没买到房子发牢骚。有些事情，只有真正想买货的人，才会发牢骚。
如果人家网上说啥就以人家的话为依据，大受影响，那不是自己的脑子进水了是啥？自己脑子里进水了，就不要质疑别人的智商了。怀疑自己吧，不相信网上说的一切吧，别上网了，免得万一不小心又看了人家的话，又上当了，那咋办呀。
没有脑筋的人处处都会遇到陷井。
偶尔我会有很多感慨，生活得好的人总有生活得好的理由，性格决定命运，心态决定生活的质量。希望大家都能生活得好。

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[FONT=宋体]下面是多伦多中心地区外围城市(包括 Vaguhum, Richimond Hill等)近期的全部成交情况
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[FONT=宋体]
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[FONT=宋体]位置[/FONT] [FONT=宋体]成交价[/FONT] [FONT=宋体]差[/FONT] [FONT=宋体]价[/FONT] [FONT=宋体]差价[/FONT]% [FONT=宋体]成交日期[/FONT]
Nineteenth Ave 389900 370000 -19900 -5.10 2010-7-20
Narinia Cres 499900 473500 -26400 -5.28 2010-7-21
Rosebank Blvd 429000 420000 -9000 -2.10 2010-7-24
Mcknight Cres 234888 227500 -7388 -3.15 2010-7-26
19 Side Road Rd 479900 470000 -9900 -2.06 2010-7-26
Mccaffrey Rd 598500 575000 -23500 -3.93 2010-7-28
Seventeenth Sdrd 999000 940000 -59000 -5.91 2010-8-3
Lori Ave 479900 472000 -7900 -1.65 2010-8-5
Willowbank Ave 699900 635000 -64900 -9.27 2010-8-6
Neeley Rd 414999 402500 -12499 -3.01 2010-8-6
White's Hill Ave 357900 350000 -7900 -2.21 2010-8-9
Walnut Grove Cres 699900 687500 -12400 -1.77 2010-8-10
Child Dr 374000 367500 -6500 -1.74 2010-8-14
Kennedy Rd 549000 545000 -4000 -0.73 2010-8-14
Arnold Ave 1099000 1008000 -91000 -8.28 2010-8-15
Cheeseman Dr 439900 436000 -3900 -0.89 2010-8-15
Whitney Pl 414900 409000 -5900 -1.42 2010-8-16
Bur Oak Ave 329000 330000 1000 0.30 2010-8-16
Barnwood Dr 489000 475000 -14000 -2.86 2010-8-17
Main St 399000 368000 -31000 -7.77 2010-8-17
Goldring Cres 778000 760000 -18000 -2.31 2010-8-17
Glen Kerr Dr 439000 425000 -14000 -3.19 2010-8-17
Brumstead Dr 389900 388000 -1900 -0.49 2010-8-18
Mountbatten Rd 529000 523500 -5500 -1.04 2010-8-19
Mendel Cres 747000 720000 -27000 -3.61 2010-8-19
Muirhead Cres 579900 543000 -36900 -6.36 2010-8-19
Monteith Cres 568000 545000 -23000 -4.05 2010-8-19
Theresa Circ 1289000 1200000 -89000 -6.90 2010-8-19
Murphy Rd 260000 252500 -7500 -2.88 2010-8-19
Greenbelt Cres 479500 465000 -14500 -3.02 2010-8-20
Leno Mills Ave 539900 515000 -24900 -4.61 2010-8-20
Old Colony Rd 384900 382000 -2900 -0.75 2010-8-20
John Frank Rd 454900 440000 -14900 -3.28 2010-8-20
Tina Pl 899000 855000 -44000 -4.89 2010-8-20
Fieldside St 565000 553000 -12000 -2.12 2010-8-20
Nation Crt 314900 305000 -9900 -3.14 2010-8-20
Breeze Dr 287500 285000 -2500 -0.87 2010-8-20
Highland Park Blvd 688880 605000 -83880 -12.18 2010-8-21
Holmwood St 429000 410000 -19000 -4.43 2010-8-22
Kitsilano Cres 459900 445000 -14900 -3.24 2010-8-22
South Unionville Ave 409000 404200 -4800 -1.17 2010-8-22
Silver Aspen Dr 629000 588000 -41000 -6.52 2010-8-23
Anne Crt 428800 435000 6200 1.45 2010-8-23
Cabernet Rd 647000 624000 -23000 -3.55 2010-8-23
Milos Rd 559000 545000 -14000 -2.50 2010-8-23
Village Vista Way 379900 373000 -6900 -1.82 2010-8-23
Lauderdale Dr 634990 634990 0 0.00 2010-8-23
Saffron St 439900 428500 -11400 -2.59 2010-8-23
William Grant Rd 489000 485000 -4000 -0.82 2010-8-23
Houndsbrook Cres 586000 568000 -18000 -3.07 2010-8-23
Northway Ave 404900 402000 -2900 -0.72 2010-8-23
Clamerten Rd 519000 499900 -19100 -3.68 2010-8-23
Turtle Rd 184900 171000 -13900 -7.52 2010-8-23
Conley St 529900 523000 -6900 -1.30 2010-8-24
Ashlar Rd 349000 342000 -7000 -2.01 2010-8-24
Trish Dr 479000 468100 -10900 -2.28 2010-8-24
Overhold Cres 594500 587000 -7500 -1.26 2010-8-24
Simcoe St 259900 253000 -6900 -2.65 2010-8-24
Widdifield Ave 459900 448000 -11900 -2.59 2010-8-24
Johncrest Way 489900 486000 -3900 -0.80 2010-8-24
Vaughan Mills Rd 799000 770000 -29000 -3.63 2010-8-24
Stotts Cres 399900 391000 -8900 -2.23 2010-8-24
Marcus Cres 529000 510000 -19000 -3.59 2010-8-24
Glencove Dr 799000 780000 -19000 -2.38 2010-8-24
North St 359000 357000 -2000 -0.56 2010-8-24
King William Cres 459000 430000 -29000 -6.32 2010-8-25
Red Maple Rd 479000 466000 -13000 -2.71 2010-8-25
Yellow Birch Cres 1318000 1283500 -34500 -2.62 2010-8-25
Kirkvalley Cres 439900 425000 -14900 -3.39 2010-8-25
Harriman Rd 749900 745000 -4900 -0.65 2010-8-25
Chilcott Cres 334000 329000 -5000 -1.50 2010-8-25
Doubletree Lane 398900 375000 -23900 -5.99 2010-8-25
Blue Willow Dr 435500 420000 -15500 -3.56 2010-8-25
John Deisman Blvd 509000 509000 0 0.00 2010-8-25
Stephanie Blvd 1099000 1000000 -99000 -9.01 2010-8-25
Rosseter Rd 400000 401000 1000 0.25 2010-8-25
Ambleside Cres 758800 741000 -17800 -2.35 2010-8-25
Mccowan Rd 499900 478000 -21900 -4.38 2010-8-25
Pondmede Cres 639900 600000 -39900 -6.24 2010-8-25
Highway 47 140000 135000 -5000 -3.57 2010-8-25
Third Ave 489500 460000 -29500 -6.03 2010-8-25
Oakcrest Dr 259900 255000 -4900 -1.89 2010-8-25
Romfield Crct 493500 475000 -18500 -3.75 2010-8-26
Morgan Ave 829900 788000 -41900 -5.05 2010-8-26
Tansley Rd 699000 651300 -47700 -6.82 2010-8-26
Revelstoke Cres 438000 425000 -13000 -2.97 2010-8-26
Lowther Ave 419500 405000 -14500 -3.46 2010-8-26
Poulias Ave 579900 565000 -14900 -2.57 2010-8-26
St. Andrews Crt 319900 315000 -4900 -1.53 2010-8-26
Quaker Tr 629900 617500 -12400 -1.97 2010-8-26
White Beach Cres 419000 410000 -9000 -2.15 2010-8-26
Bachman Dr 469900 443500 -26400 -5.62 2010-8-26
Sail Cres 519900 515000 -4900 -0.94 2010-8-26
Riverwalk Dr 599900 577000 -22900 -3.82 2010-8-26
Briarcrest Dr 419900 412800 -7100 -1.69 2010-8-26
Emmeloord Cres 739000 710000 -29000 -3.92 2010-8-26
Hazelton Ave 794900 750000 -44900 -5.65 2010-8-26
Main St Unionville St 1065000 1050000 -15000 -1.41 2010-8-26
Keele St 2550000 2300000 -250000 -9.80 2010-8-26
David Willson Tr 669900 650000 -19900 -2.97 2010-8-26
Munro Cres 309900 303000 -6900 -2.23 2010-8-26
West Park Ave 369999 365000 -4999 -1.35 2010-8-26
Lebanon Dr 218000 210000 -8000 -3.67 2010-8-26
Venice Cres 555000 525000 -30000 -5.41 2010-8-27
Bevshire Circ 759000 720000 -39000 -5.14 2010-8-27
Sussex Ave 410000 403988 -6012 -1.47 2010-8-27
Santa Amato Cres 669900 649000 -20900 -3.12 2010-8-27
Eastdale Cres 718000 675000 -43000 -5.99 2010-8-27
Springbrook Dr 899900 865000 -34900 -3.88 2010-8-27
Canyon Hill Ave 599000 2250 -596750 -99.62 2010-8-27
Hiram Rd 634900 600000 -34900 -5.50 2010-8-27
Wildwood Ave 399900 345000 -54900 -13.73 2010-8-27
Batson Dr 374000 365000 -9000 -2.41 2010-8-27
Sunnypoint Dr 279900 265000 -14900 -5.32 2010-8-27
Firth Crt 549900 519000 -30900 -5.62 2010-8-27
Lyman Blvd 599999 593000 -6999 -1.17 2010-8-27
Piazza Cres 364900 363000 -1900 -0.52 2010-8-27
Hollywood Hill Circ 429900 414250 -15650 -3.64 2010-8-27
Harmonia Cres 575000 560000 -15000 -2.61 2010-8-27
Cormorant Cres 619900 598900 -21000 -3.39 2010-8-27
Cheltenham Ave 649900 640000 -9900 -1.52 2010-8-27
Belford Cres 599900 580000 -19900 -3.32 2010-8-27
Cornerstone Rd 398000 385000 -13000 -3.27 2010-8-27
Kentland St 499900 496800 -3100 -0.62 2010-8-27
Houndsbrook Cres 719900 693000 -26900 -3.74 2010-8-27
Briarglen Rd 738800 723000 -15800 -2.14 2010-8-27
Tea Rose St 849900 843800 -6100 -0.72 2010-8-27
Sandiford Dr 479000 465000 -14000 -2.92 2010-8-27
Keele St 879500 855000 -24500 -2.79 2010-8-27
Bathurst St 1049000 975000 -74000 -7.05 2010-8-27
Lepard Cres 385000 374000 -11000 -2.86 2010-8-27
Samuel Harper Crt 533000 513900 -19100 -3.58 2010-8-27
Grew Blvd 185000 170000 -15000 -8.11 2010-8-27
Clovelly Cove Rd 199000 167000 -32000 -16.08 2010-8-27
Blue Jay Blvd 219900 208000 -11900 -5.41 2010-8-27
Golfview Cres 284900 270000 -14900 -5.23 2010-8-27
Sibbald Cres 649900 650000 100 0.02 2010-8-27
Beattie Ave 219000 205000 -14000 -6.39 2010-8-27
Henderson Cres 254900 250000 -4900 -1.92 2010-8-27
Paris St 304900 285000 -19900 -6.53 2010-8-27
County Road 10 425000 400000 -25000 -5.88 2010-8-27
Flora Dr 75500 66000 -9500 -12.58 2010-8-27
Andrade Lane 239888 230000 -9888 -4.12 2010-8-27
Kell St 269900 260000 -9900 -3.67 2010-8-27
Innisfil Beach Rd 329900 313500 -16400 -4.97 2010-8-27
Sloan Circle Dr 429900 429900 0 0.00 2010-8-27
Bayview Fairways Dr 529000 526000 -3000 -0.57 2010-8-28
Steeles Ave 579000 570000 -9000 -1.55 2010-8-28
Mistywood Cres 499900 512000 12100 2.42 2010-8-28
Lippincott Crt 527500 516500 -11000 -2.09 2010-8-28
Bayview Ave 429900 413000 -16900 -3.93 2010-8-28
Pine Bough Manr 488000 470000 -18000 -3.69 2010-8-28
Viewmark Rd 556800 566800 10000 1.80 2010-8-28
Farmstead Rd 678000 679000 1000 0.15 2010-8-28
Courtney Cres 649800 634500 -15300 -2.35 2010-8-28
Walpole Cres 324900 313500 -11400 -3.51 2010-8-28
Kenborough Crt 449000 434000 -15000 -3.34 2010-8-28
Carlton Rd 750000 716000 -34000 -4.53 2010-8-28
Warden Ave 749900 720000 -29900 -3.99 2010-8-28
Maple View Lane 1640000 1500000 -140000 -8.54 2010-8-28
Riverbank Dr 249900 220000 -29900 -11.96 2010-8-28
John W. Taylor Ave 309900 305000 -4900 -1.58 2010-8-28
Mullen Dr 499000 486000 -13000 -2.61 2010-8-29
Givon St 559000 550000 -9000 -1.61 2010-8-29
Hillhurst Dr 949000 929610 -19390 -2.04 2010-8-29
Justus Dr 488000 470000 -18000 -3.69 2010-8-29
Mandel Cres 499000 489000 -10000 -2.00 2010-8-29
Worthington Ave 537000 525000 -12000 -2.23 2010-8-29
Barr Cres 329900 325000 -4900 -1.49 2010-8-29
Crone Crt 228900 216200 -12700 -5.55 2010-8-29
Fullerton Cres 369900 356950 -12950 -3.50 2010-8-29
Walford Rd 389000 428700 39700 10.21 2010-8-29
Coppard Ave 599900 632000 32100 5.35 2010-8-29
Elgin Mills Rd 519900 500000 -19900 -3.83 2010-8-29
Crittenden Dr 263900 261000 -2900 -1.10 2010-8-29
Adjala/Tecumseth Line 319900 316000 -3900 -1.22 2010-8-29
Alexis Rd 658000 636000 -22000 -3.34 2010-8-30
Thornway Ave 459000 452000 -7000 -1.53 2010-8-30
Tansley Rd 629000 585000 -44000 -7.00 2010-8-30
Stephenson Cres 389900 380000 -9900 -2.54 2010-8-30
Lynett Cres 399800 423000 23200 5.80 2010-8-30
Owl Ridge Dr 649000 616000 -33000 -5.08 2010-8-30
Brass Dr 649000 637000 -12000 -1.85 2010-8-30
Mendy's Forest 419000 455000 36000 8.59 2010-8-30
Beatty Cres 469900 450000 -19900 -4.23 2010-8-30
Catherine Ave 599900 577000 -22900 -3.82 2010-8-30
Greenfield Cres 279900 273000 -6900 -2.47 2010-8-30
Warner Cres 369000 349000 -20000 -5.42 2010-8-30
Jacarandah Dr 389900 370000 -19900 -5.10 2010-8-30
Quantra Cres 719900 705000 -14900 -2.07 2010-8-30
Catalpa Cres 489000 485000 -4000 -0.82 2010-8-30
Drummond Dr 499000 485000 -14000 -2.81 2010-8-30
Chichester Rd 349000 328000 -21000 -6.02 2010-8-30
Mary Pearson Dr 459900 450000 -9900 -2.15 2010-8-30
Staynor Cres 398800 415000 16200 4.06 2010-8-30
Saltspring Dr 409900 403000 -6900 -1.68 2010-8-30
Northvale Rd 588888 565000 -23888 -4.06 2010-8-30
Briar Path Lane 659900 639900 -20000 -3.03 2010-8-30
Castan Ave 659900 616000 -43900 -6.65 2010-8-30
Arnie's Chance 459900 452000 -7900 -1.72 2010-8-30
Cadden Crt 699000 671000 -28000 -4.01 2010-8-30
Kennedy Rd 599900 565000 -34900 -5.82 2010-8-30
Riverstone Crt 1399900 1100000 -299900 -21.42 2010-8-30
Mill St 249900 200000 -49900 -19.97 2010-8-30
Young St 399000 370000 -29000 -7.27 2010-8-30
Wyndance Way 1250000 1100000 -150000 -12.00 2010-8-30
Centre St 284500 260000 -24500 -8.61 2010-8-30
Shephard Ave 299900 290000 -9900 -3.30 2010-8-30
10th Sdrd 429900 383000 -46900 -10.91 2010-8-30
Linden Lane 89000 89000 0 0.00 2010-8-30
Peterborough Ave 658000 630000 -28000 -4.26 2010-8-31
Badessa Circ 480000 442000 -38000 -7.92 2010-8-31
Thornhill Woods Dr 599000 616000 17000 2.84 2010-8-31
Basie Gate 718800 712500 -6300 -0.88 2010-8-31
Easy St 779000 739000 -40000 -5.13 2010-8-31
Kirkvalley Cres 328000 328000 0 0.00 2010-8-31
Widdifield Ave 319900 312000 -7900 -2.47 2010-8-31
Deepsprings Cres 399900 400100 200 0.05 2010-8-31
Sunview Dr 459900 452000 -7900 -1.72 2010-8-31
Terra Rd 489000 480000 -9000 -1.84 2010-8-31
Queensbridge Dr 489900 472000 -17900 -3.65 2010-8-31
Cromwell Rd 499000 491500 -7500 -1.50 2010-8-31
Keele St 1350000 1125000 -225000 -16.67 2010-8-31
Woodgrove Tr 699000 685000 -14000 -2.00 2010-8-31
Church St 849000 795000 -54000 -6.36 2010-8-31
Spring St 459900 455000 -4900 -1.07 2010-8-31
Watch Hill Rd 999900 965000 -34900 -3.49 2010-8-31
Beach Rd 219900 210000 -9900 -4.50 2010-8-31
Hannah Rd 286900 267500 -19400 -6.76 2010-8-31
Concession 5 Rd 419900 392000 -27900 -6.64 2010-8-31
Underhill Crt 919900 895000 -24900 -2.71 2010-8-31
Cherrywood Lane 114000 105000 -9000 -7.89 2010-8-31
Maple Rd 899900 810000 -89900 -9.99 2010-8-31
Durham Road 50 Rd 147500 127500 -20000 -13.56 2010-8-31
Northbank Crt 998000 965000 -33000 -3.31 2010-9-1
Quaker Ridge Rd 528800 515000 -13800 -2.61 2010-9-1
Bayview Ave 950000 960000 10000 1.05 2010-9-1
Lewis Honey Dr 498000 498000 0 0.00 2010-9-1
Coleridge Dr 329800 323000 -6800 -2.06 2010-9-1
Goodman Cres 548000 535000 -13000 -2.37 2010-9-1
Woodcroft Lane 409000 396000 -13000 -3.18 2010-9-1
Forest Run Blvd 605000 599000 -6000 -0.99 2010-9-1
Roxbury St 469900 463000 -6900 -1.47 2010-9-1
Manston Cres 569000 560000 -9000 -1.58 2010-9-1
Milliken Meadows Dr 575000 526000 -49000 -8.52 2010-9-1
Bur Oak Ave 379000 375000 -4000 -1.06 2010-9-1
Hartmoor St 409900 401000 -8900 -2.17 2010-9-1
Bur Oak Ave 429000 425000 -4000 -0.93 2010-9-1
Briar Path Lane 649000 640000 -9000 -1.39 2010-9-1
Briarwood Rd 889800 865000 -24800 -2.79 2010-9-1
Norm Faulkner Dr 299900 299900 0 0.00 2010-9-1
Bobby Locke Lane 459900 458000 -1900 -0.41 2010-9-1
18th Sdrd 789900 700000 -89900 -11.38 2010-9-1
Loon Rd 259900 225000 -34900 -13.43 2010-9-1
Main St 239000 235000 -4000 -1.67 2010-9-1
John W. Taylor Ave 247900 240000 -7900 -3.19 2010-9-1
Heidrew Pl 254900 245000 -9900 -3.88 2010-9-1
Park Brook Pl 1549000 1420000 -129000 -8.33 2010-9-2
Lisa Cres 788000 775000 -13000 -1.65 2010-9-2
Henricks Cres 1148000 1120000 -28000 -2.44 2010-9-2
Glenarden Cres 1230000 1210000 -20000 -1.63 2010-9-2
Salt Creek Ave 459900 450000 -9900 -2.15 2010-9-2
Hubner Dr 455000 442000 -13000 -2.86 2010-9-2
Barnwood Dr 509900 511500 1600 0.31 2010-9-2
Mugford Rd 379900 375000 -4900 -1.29 2010-9-2
Mcleod Dr 439900 439000 -900 -0.20 2010-9-2
Warwick Cres 325000 320500 -4500 -1.38 2010-9-2
Society Cres 414800 405000 -9800 -2.36 2010-9-2
Society Cres 449000 442000 -7000 -1.56 2010-9-2
Stather Cres 369900 361000 -8900 -2.41 2010-9-2
Vogue St 429900 418000 -11900 -2.77 2010-9-2
Fred Mclaren Blvd 453000 437200 -15800 -3.49 2010-9-2
Anjac Cres 589900 585000 -4900 -0.83 2010-9-2
Percy Lane 394900 389000 -5900 -1.49 2010-9-2
Albert St 599900 582000 -17900 -2.98 2010-9-2
Sheardown Dr 749900 743000 -6900 -0.92 2010-9-2
Holborn Rd 669000 630000 -39000 -5.83 2010-9-2
Lancaster Crt 234900 228500 -6400 -2.72 2010-9-2
4th Line 350000 335000 -15000 -4.29 2010-9-2
Meadowview Ave 569000 550000 -19000 -3.34 2010-9-3
Farmstead Rd 679900 665000 -14900 -2.19 2010-9-3
Broomlands Dr 389000 350000 -39000 -10.03 2010-9-3
Saint Victor Dr 440000 421000 -19000 -4.32 2010-9-3
Colombo Cres 459000 436000 -23000 -5.01 2010-9-3
Johnswood Cres 599800 600000 200 0.03 2010-9-3

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

bluelz 说:

这位水星人同学，看来你真是不适合住在地球上呀，难道你就是传说中的水星人？就算是房找发牢骚，做为一个有能力买房子的人，难道没有自己的判断标准。你的话只能说明你近期没有能力买房子。你为什么会没有能力呢，因为你没赚到足够的钱。你为什么赚不到足够的钱呢，因为你的脑袋不好用，别人说啥你就信啥。既然你这么容易轻信，那你被骗是你活该，真的活该。
和我一起办移民的大多是PEI项目的，他们比我办下来早，有的都去住了一年了。好几家都在列治文山买了房子，我也想买那个区。我是典型的中国人哈，就想买房子。有一位帮朋友买了房子的经纪发了几封邮件给我，经过已买过房的朋友的分析，我觉得有一个房子不错，叫价66.9万，就在一个朋友的家旁边。我可真是那种怕错过好房子的人，于是我就拜托另一位已在多伦多而且买了房子的朋友帮我约经纪看一下。结果他昨天在网上告诉我，约不到呀，不让看。因为那个区的好房子出来不到一个月就卖光了，我人不来，经纪根本觉得约了没用。因为我下不了单。我10.1月号才登陆。
如果照水星人同学的意思，我的朋友全是不折不扣的房托呀，居然在网上房价跌声一片的情况下，告诉我房子卖得快。
其实房子也是有很多分类的，就算有人说涨，仔细看看人家提供的依据，难道一个正常的人，不能判断贴子的真假吗？我是完全相信，楼主就是没买到房子发牢骚。有些事情，只有真正想买货的人，才会发牢骚。
如果人家网上说啥就以人家的话为依据，大受影响，那不是自己的脑子进水了是啥？自己脑子里进水了，就不要质疑别人的智商了。怀疑自己吧，不相信网上说的一切吧，别上网了，免得万一不小心又看了人家的话，又上当了，那咋办呀。
没有脑筋的人处处都会遇到陷井。
偶尔我会有很多感慨，生活得好的人总有生活得好的理由，性格决定命运，心态决定生活的质量。希望大家都能生活得好。

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从整个N区近期全部地产成交结果来看, 成交价高于报价,且高于66.9万,的只有一套,但报价高于90万. 叫价60-70万的房子成交共有34套, 叫价差值分别为1000, 100，0，-6000，-9000， -9900 -12000 -12400 -12400 -14000 -14900 -15300 -19900 -19900 -20000 -20900 -21000 -22000 -23000 -26900 -28000 -28000 -31000 -33000 -34900 -34900 -39000 -39900 -41000 -43900 -44000 -47700 -64900 -83880

你出的价钱很容易买到至少68万以上想要的好房子。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

bluelz 说:

这位水星人同学，看来你真是不适合住在地球上呀，难道你就是传说中的水星人？就算是房找发牢骚，做为一个有能力买房子的人，难道没有自己的判断标准。你的话只能说明你近期没有能力买房子。你为什么会没有能力呢，因为你没赚到足够的钱。你为什么赚不到足够的钱呢，因为你的脑袋不好用，别人说啥你就信啥。既然你这么容易轻信，那你被骗是你活该，真的活该。
和我一起办移民的大多是PEI项目的，他们比我办下来早，有的都去住了一年了。好几家都在列治文山买了房子，我也想买那个区。我是典型的中国人哈，就想买房子。有一位帮朋友买了房子的经纪发了几封邮件给我，经过已买过房的朋友的分析，我觉得有一个房子不错，叫价66.9万，就在一个朋友的家旁边。我可真是那种怕错过好房子的人，于是我就拜托另一位已在多伦多而且买了房子的朋友帮我约经纪看一下。结果他昨天在网上告诉我，约不到呀，不让看。因为那个区的好房子出来不到一个月就卖光了，我人不来，经纪根本觉得约了没用。因为我下不了单。我10.1月号才登陆。
如果照水星人同学的意思，我的朋友全是不折不扣的房托呀，居然在网上房价跌声一片的情况下，告诉我房子卖得快。
其实房子也是有很多分类的，就算有人说涨，仔细看看人家提供的依据，难道一个正常的人，不能判断贴子的真假吗？我是完全相信，楼主就是没买到房子发牢骚。有些事情，只有真正想买货的人，才会发牢骚。
如果人家网上说啥就以人家的话为依据，大受影响，那不是自己的脑子进水了是啥？自己脑子里进水了，就不要质疑别人的智商了。怀疑自己吧，不相信网上说的一切吧，别上网了，免得万一不小心又看了人家的话，又上当了，那咋办呀。
没有脑筋的人处处都会遇到陷井。
偶尔我会有很多感慨，生活得好的人总有生活得好的理由，性格决定命运，心态决定生活的质量。希望大家都能生活得好。

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水星人在等枫叶卡，估计是担心收不到了，心情不好，应多多谅解。
再收不到估计得认为加拿大政府是骗子了。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

lucknow 说:

本人7月中在西温和南素里实地看过的几套房子，前两天在网上查了一下，除西温的一套外，其余全部都卖掉了，看来好房子还是不愁卖。

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小经同学：

请问在网上是怎么查到房子被卖掉滴涅？？？？？？？

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

哈哈，真能买到自己喜欢的房子就好了。如果真是自住的房子，我觉得价格的涨跌不是最重要的因素了。当然有好性价比的房子是令人满意的。目前考虑自住而不是投资，所以未来房价就算再跌百分之三十，和我关系也不大。我不喜欢租房子，喜欢住在自己有所有权的房子里。每个人的喜好不一样，能按自己喜欢的方式去生活，我觉得这是真正开心的事儿。看了rabbit同学的贴子，我决定到了多伦多以后，和卖房子的人讨价还价去，哈哈，看能不能买到的房子比我想象中的价格要低，买到了就上来汇报哈。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

水星人 说:

靠，真急了，开始骂人了，再有两天还要咬人不成？
但愿新移民别被这些死房托给骗了。
现在房子走势不明，涨跌不一定，大家务必小心！！！

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SB;NC;

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

靠，你以为新移民跟你一样蠢啊，以为人人都是房托阿？是不是因为自己蠢，以前被误导过，所以一朝被蛇咬，十年怕草绳阿，太可怜了你

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回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

下了3个offer了，总是有人跟我们抢，今天这个更是，竟然有3个，唉~~~~

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既然相信年底降，为什么现在还去抢

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

快二年了,上来汇报一下.我2010年登陆后就买了房子.richmond hill 的.实际成交价63.2万.现在这个房子如果要卖,估计是八十五万以上.未来它会值多少钱.是上涨还是下跌,其实我也不太关注.反正自己要住的,早到早买,晚到晚买.有钱就买,钱不够就缓缓再买.反正中国人,喜欢房子的情结估计一时半会变不了.

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

rabbit 说:

转自本溪网友的帖子:

加拿大房产必然下跌30%。原因如下：
１、加拿大人均收入低于美国
２、加拿大的税收大大高于美国
３、以上两条决定了加拿大人可用于购房的资金远低于美国
４、美国的Mortgage利息可抵税。这意味着每年国家帮你交 3０００到 4０００的Mortgage
５、现在美国全国平均房价约16.5万，加拿大全国平均房价约34.4万。也就是加拿大平均房价比美国的平均房价高出１１０％
６、经常有人忽悠说加拿大是移民国家。所以房价不会下跌。事实是加拿大每年移民约25万。美国移民为２１０万。而且美国的移民素质更高。自１９９５年以来，仅中国大陆移民美国的数量就超过１０６万。这几乎是加拿大历来所有华人（大陆、香港和台湾）的总和。
７、有人忽悠说加拿大经济恢复好。事实上同是移民国家的澳大利亚的经济恢复远好于加拿大。但澳大利亚由于地缘政治的原因，不是G８的一员。二澳大利亚的房 产在这次经济危机中下跌了３０％，且至今没有恢复。这次经济危机中世界上房产唯一没有下跌的国家只有两个：加拿大和中国。
８、HST以及加拿大按揭和房屋公司和房产经纪的忽悠已经抽干了加拿大未来至少３－４年的潜力。

所以加拿大房产必然下跌。且跌幅至少２０-30％

以多伦多为例，７月同峰值５月相比，价格已经下跌5.8％。而众多的经纪还在忽悠＂量跌价升＂

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看看被顶上来的这个帖子。

老说看多的忽悠，可空军可是害死人了。

2010年8月，兔子就在喊跌20-30%，

回头看看，二年不到，别的地头不知道，大温20-30%已经涨好了。

如果听了兔子的等跌20-30%，100万的房子，就要加20-30万了。

犯罪啊，兔子，害己误人，就是说的你这种人。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

现在大温地产局开始玩“标杆屋”房价指数了。老的房价指数跌态明显，不得不启用。

地产业到了地产局玩数字游戏的份上，真是不行了。

汤姆叔叔 说:

看看被顶上来的这个帖子。

老说看多的忽悠，可空军可是害死人了。

2010年8月，兔子就在喊跌20-30%，

回头看看，二年不到，别的地头不知道，大温20-30%已经涨好了。

如果听了兔子的等跌20-30%，100万的房子，就要加20-30万了。

犯罪啊，兔子，害己误人，就是说的你这种人。

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回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

rabbit 说:

现在大温地产局开始玩“标杆屋”房价指数了。老的房价指数跌态明显，不得不启用。

地产业到了地产局玩数字游戏的份上，真是不行了。

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算了吧，你喊跌已经喊了两三年了。没错，楼市不可能一路涨不回头，但是也要看什么时候。等升了20，30%之后即使再跌回去20，30%你也已经亏大了。这样5、6年折腾下来，人家供房子的钱你都扔到租金里面去了。

从你2010年开始叫到现在，楼价起码升了20%以上，即使跌，要等他跌回去要到什么时候？到几年后人家都供了一大半了你才刚开始，而且人家买房子的时候是2、3点的低利率，即使跌回原价那个时候你的利率可能就高得多啦。你真要赚的话除非跌个40，50%，但那样的话加拿大也呆不下去了。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

不是说年底前要降10%吗？

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狼到底什么时候才来？ （两年过去了）

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

rabbit 说:

从整个N区近期全部地产成交结果来看, 成交价高于报价,且高于66.9万,的只有一套,但报价高于90万. 叫价60-70万的房子成交共有34套, 叫价差值分别为1000, 100，0，-6000，-9000， -9900 -12000 -12400 -12400 -14000 -14900 -15300 -19900 -19900 -20000 -20900 -21000 -22000 -23000 -26900 -28000 -28000 -31000 -33000 -34900 -34900 -39000 -39900 -41000 -43900 -44000 -47700 -64900 -83880

你出的价钱很容易买到至少68万以上想要的好房子。

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不容易啊！

兔子战斗在空军最前线两年了

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

个人感觉兔子是个好同学,一直坚持自己的理念.
有坚持,有个性,也不容易.而且还要找出大量的数据来支撑自己的理念,更是不容易.在狼来了的故事里说,一次两次大家都上当了,第三次,狼真的来了....

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

无论是谁，要是对金融资产，大宗商品市场一直看空，总会成功的。

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david77 说:

无论是谁，要是对金融资产，大宗商品市场一直看空，总会成功的。

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看可以不要做，否则一头撞上南墙，只剩下回忆了

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

是不是有些经纪跟你抢以便把价格哄抬上去呢？我猜如果不用经纪买房，价钱可坑会跌下来呢？

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

3com 说:

看可以不要做，否则一头撞上南墙，只剩下回忆了

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不去做，又有什么发言权呢？

就像赵括一样，纸上谈兵头头是道，最后真打起仗来，活活把赵国给毁了。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

david77 说:

不去做，又有什么发言权呢？

就像赵括一样，纸上谈兵头头是道，最后真打起仗来，活活把赵国给毁了。

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和本地社会接轨的人有几个关心国内历史那？关心身边的事还来不及那。别提赵括了，连刻舟求剑都不一定知道什么意思。想说服别人，还是举点身边的例子吧，不然就out 了。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

3com 说:

不容易啊！

兔子战斗在空军最前线两年了

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大温已经跌了吧。好好看看GF的帖子吧，每个月的成交情况及同比都有。

你肯定手里有货啊，现在华人移民大减，留学生移民政策面临变化。

加国最富有的省份从07年的房均价50多万，到上个月为42万多啊。好好复习我的帖子。如果需要我再给你贴一下。

大多涨了吗？ 1,2,3月份房均价是一直下跌的吧。4月份修正后也是下跌的。

你的帖子好像没有具体数据啊，这方面应该学学GF。

一个地产从业人员，现在连大温房价下跌都没有搞清楚，真不知道你如何能服务好顾客。

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大多到现在,房价我并没有看出下跌了.只知道我们这一片的房子,老是有卖方经纪发广告告诉我们,他们有很靠谱的买主想买我们的房子.还有一个伊朗经纪敲了我家的门,告诉我,旁边那家是他卖出去的,甚至没有等到开放日.
还有朋友看中的房子要抢offer,他放弃了.但成交价高于他的心理预期.
这一切都还没有让我看到大多的房产的冬天.
但在我买房的2010年10,我好象是看到冬天了.房子没有人看抢offer,房子叫价69.9万,卖家主动降价一次66.9万,最后我成交是63.2万.那一年,朋友曾看中的一套房子,叫价64万,她还了个60万,结果卖家不肯接受offter,那是2010年3月.结果10月我去看房,那套房子还在,叫价已经是59万.后来我买了旁边的一套.59万这一套也是一个中国人买的,当了邻居之后,我们通过交谈知道,他是58万成交的.
从我看到的现实来说,我认为,大多的房市离冬天还有一段距离.不过一年总有四季,无需太在意.如果真是需要房子自住的,高点或低点,只要自己能承受,就出手买吧.投资当然要好好考虑,不在我表述的范围.

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

那就拭目以待，看看“天啊”楼盘的销售情况吧，这时现实版大多地产的最后写照。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

和楼上的兔子探讨一下,也有可能你说的最终会实现,但这个实现的具体时间是在二年或三年以后,那这段时间中,你一直看空,是说明你有眼光呢,还是说明你就是一根经呢?房市和普通的任何市场一样,都会有高低起伏.你的看空,并不是从现在才看起,而从二年前就看空了.如果真如你所说,现在是跌了,但就算跌了百分之二十,房价也比二年前高,你怎么解释你的看法呢?
如是你是大波段的看空,那我觉得你的看法是错误的,房子的长期趋势一定是上涨的;小波段的看空,那一定要踩中低点才行.或者未来两三年内,房子是一呈一个缓慢下跌或横盘趋势,但这在大趋势中的小波段其实是不能影响自住者的.但对投资者来说,就是值得考虑的.
投资是以赢利为目的,但自住是以生活为目的.

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

另外,一两个楼盘的销售并不代表大多数.其实具体事例要具体分析的.
对于cando,我的看法是,地段决定一切.好地段,尤其是不可复制的地段,比如市中心金融中心这些中心区的condo,是不是会有大的跌幅的.其实这些房子是不是真的跌了,到时候可以用数据来说话的.我在国内做了十二年的地产记者,虽然对加拿大并不是真正的了解,但是我想全球的地产都有共性.
未来还很长,我们的贴子都可以证明,当时我们说了什么,做了什么.呵呵..

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

bluelz 说:

和楼上的兔子探讨一下,也有可能你说的最终会实现,但这个实现的具体时间是在二年或三年以后,那这段时间中,你一直看空,是说明你有眼光呢,还是说明你就是一根经呢?房市和普通的任何市场一样,都会有高低起伏.你的看空,并不是从现在才看起,而从二年前就看空了.如果真如你所说,现在是跌了,但就算跌了百分之二十,房价也比二年前高,你怎么解释你的看法呢?
如是你是大波段的看空,那我觉得你的看法是错误的,房子的长期趋势一定是上涨的;小波段的看空,那一定要踩中低点才行.或者未来两三年内,房子是一呈一个缓慢下跌或横盘趋势,但这在大趋势中的小波段其实是不能影响自住者的.但对投资者来说,就是值得考虑的.
投资是以赢利为目的,但自住是以生活为目的.

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碰到有道理的评论，他一般是不回复的。。
他的理论是，100年内必跌。 只要100年内跌了。就赢了。
这100年期间，不介意一直预测失败，输得起，脾气好。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

bluelz 说:

另外,一两个楼盘的销售并不代表大多数.其实具体事例要具体分析的.
对于cando,我的看法是,地段决定一切.好地段,尤其是不可复制的地段,比如市中心金融中心这些中心区的condo,是不是会有大的跌幅的.其实这些房子是不是真的跌了,到时候可以用数据来说话的.我在国内做了十二年的地产记者,虽然对加拿大并不是真正的了解,但是我想全球的地产都有共性.
未来还很长,我们的贴子都可以证明,当时我们说了什么,做了什么.呵呵..

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那个楼盘还没开售。 销售结果很可能又一次把人噎个半死。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

no777 说:

那咋办呢，要不咬咬牙出手？

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3个就受不了了？在温哥华的offer最多快20了，210万挂牌，265万成交。260万的好几个几乎都是无条件接受。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

@@@ 说:

碰到有道理的评论，他一般是不回复的。。
他的理论是，100年内必跌。 只要100年内跌了。就赢了。
这100年期间，不介意一直预测失败，输得起，脾气好。

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也不知道他就是捣乱的还是没上过学，真是一根筋。不过兔子也很有意思不管什么时候张嘴就来：崩盘、崩盘。笑死了。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

实际要真心买房的必须要抓紧，赶早不赶晚，越拖价越高，这是大趋势。

回复: 为么总是有人跟我们抢offer，不是说年底前要降10%吗？

大温还是持续阴跌。

richmo 说:

3个就受不了了？在温哥华的offer最多快20了，210万挂牌，265万成交。260万的好几个几乎都是无条件接受。

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