这下买房子的都悲剧了

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这下买房子的都悲剧了

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/387392/

neochang : 2010-10-04#1

周末看x纪元报纸，报道蒙特利尔住宅政府估价大幅上涨，西岛平均涨30点，pointe claire属于涨的比较少的，20点左右。看到这里，已经是心里小鹿乱撞，继续看下一句，蒙市区某些区域涨幅过半，于是我抖抖索索的打开政府估价网站，点到我家地址，果然我家就是那涨幅过半的几家之1，这下彻底悲剧了，明年不知道税是不是也涨幅过半啊。还好领导是乐观主义者，批示说，房子涨1大半总比跌一大半好吧，如果当初没买，这涨出来的10几万靠我等小民的工资收入可不好攒啊。。。。。买与不买，都悲剧了

vickyzyd : 2010-10-04#2

回复: 这下买房子的都悲剧了

这是好事，估价上涨，卖的时候价格才可以开高

ledjiang : 2010-10-04#3

回复: 这下买房子的都悲剧了

neochang 说:
于是我抖抖索索的打开政府估价网站，点到我家地址，果然我家就是那涨幅过半的几家之1，这下彻底悲剧了，明年不知道税是不是也涨幅过半啊。

哪个网站？给个链接吧，谢谢

MtlTamTam : 2010-10-04#4

回复: 这下买房子的都悲剧了

vickyzyd 说:
这是好事，估价上涨，卖的时候价格才可以开高

买卖，一对巴掌才能响

bruceyag : 2010-10-04#5

回复: 这下买房子的都悲剧了

房价和地税没直接关系。否则某年房价涨10%，政府岂不是要肥死。某年房价跌10%，政府被活活饿死也不好。

Aim : 2010-10-04#6

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哈哈，我都感觉楼主心里那份美滋滋呐。跟风羡慕一下

neochang : 2010-10-04#7

回复: 这下买房子的都悲剧了

ledjiang 说:
哪个网站？给个链接吧，谢谢

http://evalweb.cum.qc.ca

暖暖的暖 : 2010-10-04#8

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应该是要买房的都悲剧吧~！！比如说我们~>_<~

MtlTamTam : 2010-10-04#9

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给政府多交税，房主光荣啊 :wdb6:

MtlTamTam : 2010-10-04#10

回复: 这下买房子的都悲剧了

bruceyag 说:
房价和地税没直接关系。否则某年房价涨10%，政府岂不是要肥死。某年房价跌10%，政府被活活饿死也不好。

一个政府估价15万的房，政府按15万为基数计算税收，可是，市场买卖却可以叫价25万或30万。政府觉得亏了，要提高估价。你要卖，可以叫价更高待售。但问题是，在你卖出之前，你肯定要多交税。

太阳镜 : 2010-10-04#11

回复: 这下买房子的都悲剧了

MtlTamTam 说:
一个政府估价15万的房，政府按15万为基数计算税收，可是，市场买卖却可以叫价25万或30万。政府觉得亏了，要提高估价。你要卖，可以叫价更高待售。但问题是，在你卖出之前，你肯定要多交税。

税虽然交了，但叫价，也得有人出这个价买哈。

MtlTamTam : 2010-10-04#12

回复: 这下买房子的都悲剧了

太阳镜说:
税虽然交了，但叫价，也得有人出这个价买哈。

买卖，一对巴掌才能响

SCC : 2010-10-04#13

回复: 这下买房子的都悲剧了

呵呵那我们就不买了租吧

我们这代人我身边朋友都不愿意为了房子放弃原本该有的

生活水准不过这也许是我们80后动力不足的表现吧

我很佩服前辈们为了孩子房子忙忙碌禄真的太厉害了

不过每代有各自想法作法都有优缺点

房子大house 还是很好的目标

只是更需要理性判断了

大家加油啦努力赚赚很大买了没买的

都会有更美好的一天等著我们啊 go

smartrobby : 2010-10-04#14

回复: 这下买房子的都悲剧了

太阳镜说:
税虽然交了，但叫价，也得有人出这个价买哈。

现在江湖传闻买卖房成为auction style了, bid大于ask. 开价380千还价400千. :wdb20:

MtlTamTam : 2010-10-04#15

回复: 这下买房子的都悲剧了

smartrobby 说:
现在江湖传闻买卖房成为auction style了, bid大于ask. 开价380千还价400千.

做白日梦吧。遍地都开价30万，28万才成交，否则，你就挂着等嘛。

枫国 : 2010-10-04#16

回复: 这下买房子的都悲剧了

LZ赚了

hitbright : 2010-10-04#17

回复: 这下买房子的都悲剧了

up

sabre : 2010-10-04#18

回复: 这下买房子的都悲剧了

vickyzyd 说:
这是好事，估价上涨，卖的时候价格才可以开高

这是什么逻辑关系？
市政估价基于市场价，估价的目的是税收，买房的人可以参考市政估价，但是，谁会根据估价给价

niannian : 2010-10-04#19

回复: 这下买房子的都悲剧了

我所在的区地税的价格是政府的估价乘以1.3%（地区不同，系数不同）。
杯具了。

Zero! : 2010-10-04#20

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没关系，大家省一点，不消费，让它经济慢慢走。

如果新民主党上台，有房的就更惨，交更多税给穷人办福利，靠，成了房奴，杯具。

szshenhua : 2010-10-04#21

回复: 这下买房子的都悲剧了

蒙特利尔反对党Project Montreal成员Peter McQueen指出，房地产价值的增加，并不是一个令人鼓舞的标志。按照他的说法，Plateau-Mont-Royal、城市西南区以及Rosemont地区最为糟糕。这些地区房地产价值增加幅度最高，因此这些区的居民们将在未来三年里支付更高的税额。有关官员表示，市政部门将调整税率，并表示居民们无须为此担心，因为评估并不一定意味着增加税收。据悉，新预算方案将于11月公布。

jacquelinex : 2010-10-05#22

回复: 这下买房子的都悲剧了

刚接租了一个西人朋友在橙线和Rue Guy交界附近的公寓，管理公司兼房东的05年3层公寓楼，租的是在3层的4半，500一月啥都不包，粗算了一下每月租金比贷款买同样地段及大小房子的光利息部分还便宜不少，个人感觉暂时没必要再贷款买房。不过家里另外一位总是想着要给银行“打工”，想听听大家有何意见和建议。谢谢

bruceyag : 2010-10-05#23

回复: 这下买房子的都悲剧了

jacquelinex 说:
刚接租了一个西人朋友在橙线和Rue Guy交界附近的公寓，管理公司兼房东的05年3层公寓楼，租的是在3层的4半，500一月啥都不包，粗算了一下每月租金比贷款买同样地段及大小房子的光利息部分还便宜不少，个人感觉暂时没必要再贷款买房。不过家里另外一位总是想着要给银行“打工”，想听听大家有何意见和建议。谢谢

如果工作生活稳定了，还是给银行打工比较好。最简单的比较，30年前买房如果花15万，现在至少值40万。这么多年的利息支出一直是按照15万算的，还是很划算的。

JustFor开心 : 2010-10-05#24

回复: 这下买房子的都悲剧了

这事可不光关系有房的和买房的；房东多交那么多学校税、地税，明年还不提房租啊，当他们白痴啊。

政府抢房东的钱，房东只能往租客上转。

MtlTamTam : 2010-10-05#25

回复: 这下买房子的都悲剧了

JustFor开心说:
这事可不光关系有房的和买房的；房东多交那么多学校税、地税，明年还不提房租啊，当他们白痴啊。

政府抢房东的钱，房东只能往租客上转。

提高租金能提多少呢？绝非100%。当租客白痴啊。
不同意加租就去上庭，排期最少一年才到。

mmonkey : 2010-10-05#26

回复: 这下买房子的都悲剧了

有出租物业的同志估计比较烦恼了买房自住的应该没事

alantlz : 2010-10-05#27

回复: 这下买房子的都悲剧了

SCC 说:
呵呵那我们就不买了租吧

我们这代人我身边朋友都不愿意为了房子放弃原本该有的

生活水准不过这也许是我们80后动力不足的表现吧

我很佩服前辈们为了孩子房子忙忙碌禄真的太厉害了

不过每代有各自想法作法都有优缺点

房子大house 还是很好的目标

只是更需要理性判断了

大家加油啦努力赚赚很大买了没买的

都会有更美好的一天等著我们啊 go

SCC : 2010-10-05#28

回复: 这下买房子的都悲剧了

jacquelinex 说:
刚接租了一个西人朋友在橙线和Rue Guy交界附近的公寓，管理公司兼房东的05年3层公寓楼，租的是在3层的4半，500一月啥都不包，粗算了一下每月租金比贷款买同样地段及大小房子的光利息部分还便宜不少，个人感觉暂时没必要再贷款买房。不过家里另外一位总是想着要给银行“打工”，想听听大家有何意见和建议。谢谢

我也是呃?想真
如果因?偕房不能胗心所欲的去旅咣去吃?吃的

想吃?steak喝?剪酒

如果算一下投儋?酬率

怎?是?肴的我?非常理性

全世界房子那?多 ?有非常划算的

?然如果自己住就?所洲

但?在已不是?前一定要理性啊不要感性

?金? ?有其他更高?酬的投儋

房?我也是很喜? 不咿?是得衡量一下

修女?租一套四半大概九百左右

我朋友偕了一套光condo偻要三百多

非常高的偻用但租那也是可以享受?上锾景

?有物?公司?你修呃修那也是不邋

呵呵如有真邋 ??解喔

merdeparfum : 2010-10-05#29

回复: 这下买房子的都悲剧了

魁省这样提税办福利下去只能把有能力、有钱的人逼出去，看留下来的人怎么维持这个沉重的福利体系。

benniewang : 2010-10-05#30

回复: 这下买房子的都悲剧了

merdeparfum 说:
魁省这样提税办福利下去只能把有能力、有钱的人逼出去，看留下来的人怎么维持这个沉重的福利体系。

闹闹独立，联邦就给钱了。

JustFor开心 : 2010-10-06#31

回复: 这下买房子的都悲剧了

MtlTamTam 说:
提高租金能提多少呢？绝非100%。当租客白痴啊。
不同意加租就去上庭，排期最少一年才到。

税又没有涨100%,为什么提100%；写信给你涨10-15%,你坎也得给5%吧，房租基本上是年年提的

上法庭吓唬房东啊，你是上班的，他是做房东的，谁耗得谁呀。而且，身边的和房东打过官司的，我听说谁占过房东便宜的

最重要的，谁住房子谁交地税；每年报税时候你没收到房东给的地税收据么.这个钱就是你房租中的地税部分

neochang : 2010-10-06#32

回复: 这下买房子的都悲剧了

嗨，没办法，明年得给房客涨房租啊，都是政府逼的

啊修罗王 : 2010-10-07#33

回复: 这下买房子的都悲剧了

merdeparfum 说:
魁省这样提税办福利下去只能把有能力、有钱的人逼出去，看留下来的人怎么维持这个沉重的福利体系。

如果提税是提房东的税，他要卖了房才能走，如果大家都要走，房价就会跌，这样税也会跌，你说的不成立

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