第一,我们都知道说“美国次贷危机”,看样子却不是每个人都知道什么叫“次贷危机”。“美国次贷危机”简单说就是美国银行以高利率为条件把钱借给那些信用不好的人,让他们去炒房价。既然他们能够成为被挂号的不良信用记录者,不用多说,大多数肯定是一遇到经济困难,为了保护自己的利益不受损失,赖账成了第一条件反射,所谓死猪不怕开水烫。
!房市好的时候,房价节节高,倒手就能赚钱,当然是你好我好大家好。但房市一跌,他们的损失比一般购房者要大得多。我们来做一个简单的例子:一套50万的房子,全部找银行贷款。银行利率为2%,贷款期20年。正常人的连本带利要付656089元。但银行给他们的利率是3%,连本带利就要付664401元;4%利率,连本带利就是725095元;5%利率,--------。本来就没钱,还要比别人多付那么多,多不公平呀!
?当然不干了,赖账!没钱!破产!
房子他们不要了,甩给银行,银行拿着也没用,只好赶紧便宜卖了变现。
!刚开始,还有人抢着捡便宜货。可没想到,这种便宜货越来越多,于是便宜了还想再便宜,大家都不急着买了,观望!于是就会出现“现在如此低的房价, 空房率还那么高”。
第二,“现在加拿大经济就业形势”是不好也不太坏,但和以前比是越来越不好。
第三,“加拿大,除去多伦多,温哥华”,还有几个稍有人气的城市,房价升幅也高得离谱,但其他城市,因为实在缺乏人气,房价没怎么涨,甚至还在跌。