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与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/398669/

深圳老虎先生 : 2010-11-09#1

深圳老虎先生 : 2010-11-09#2

Wilson60 : 2010-11-09#3
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

师弟要进军美国地产啦?

new_mic : 2010-11-09#4
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产


一个是50年代的,另一个是60年代的.

cetan : 2010-11-09#5
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

西雅市率,2007 年
(每千美元政府定值的率)
州 2.33
市 3.22
郡(包括 Medic 1/EMS) 1.50
校 2.01
港口 0.23
每千美元徵值$9.28 美元,由金恩郡徵收
一般企(%) 市 州
零售(包括服) .215 .471
萃取 .215 .484
造 粉批 .0215 .138
受聘造和理 .215 .484
批 .215 .484
服和其它商活 .415 1.5
印刷和出版 .215 .484
旅行社 .215 .275
人:西雅市政府收及消者事:rca.bizlictx@seattle.gov(206)684-8484
零售售 9.0%,具分配如下:*
盛州 6.50%
西雅市 0.85%
公共系 0.90%
海捷 0.40%
金恩郡 0.15%
金恩郡刑事司法 0.10%
金恩郡精神健康 0.10%
料源:西雅市部
*金恩郡的餐、酒和酒店的食物和料要另外徵收0.5% 的售。(於1996 年定的法,目的是要助支付西雅
的新棒球)。

近 1% 的财产税,持有成本不低.

http://www.seattle.gov/oir/datasheet/chinese_traditional/Datasheet_2008_TZH.pdf

new_mic : 2010-11-09#6
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

看起来实在难受,请用英文好么?:wdb39:
西雅市率,2007 年
(每千美元政府定值的率)
州 2.33
市 3.22
郡(包括 Medic 1/EMS) 1.50
校 2.01
港口 0.23
每千美元徵值$9.28 美元,由金恩郡徵收
一般企(%) 市 州
零售(包括服) .215 .471
萃取 .215 .484
造 粉批 .0215 .138
受聘造和理 .215 .484
批 .215 .484
服和其它商活 .415 1.5
印刷和出版 .215 .484
旅行社 .215 .275
人:西雅市政府收及消者事:rca.bizlictx@seattle.gov(206)684-8484
零售售 9.0%,具分配如下:*
盛州 6.50%
西雅市 0.85%
公共系 0.90%
海捷 0.40%
金恩郡 0.15%
金恩郡刑事司法 0.10%
金恩郡精神健康 0.10%
料源:西雅市部
*金恩郡的餐、酒和酒店的食物和料要另外徵收0.5% 的售。(於1996 年定的法,目的是要助支付西雅
的新棒球)。

近 1% 的财产税,持有成本不低,赚钱机会更微.

http://www.seattle.gov/oir/datasheet/chinese_traditional/Datasheet_2008_TZH.pdf

cetan : 2010-11-09#7
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

看起来实在难受,请用英文好么?:wdb39:

可以看连接的PDF文档,格式好很多.


西雅图掠影
http://www.go2eu.com/bbs/viewthread.php?tid=161985&extra=&page=1

wangf22 : 2010-11-09#8
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

能在美国贷款?好像贷款很难.

班门斧 : 2010-11-09#9
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

房价低,税不低,因此,有利于自住,不利于投资养房。税负杠杆有效地调控了社会房产市场的比例和走向。

wangf22 : 2010-11-09#10
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

好象在美没有工作,贷不了款,温哥华贷款松,美国现在紧的很,以前0首付都行,现在美国贷款很难的.

心如莲花 : 2010-11-09#11
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

:wdb43:随便什么人都能买么?

new_mic : 2010-11-09#12
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

可以呀,我找人带你看房。
:wdb43:随便什么人都能买么?

xuejinghui : 2010-11-09#13
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

看起来实在难受,请用英文好么?:wdb39:
你也写的是中文啊

虎头妈妈 : 2010-11-09#14
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

有兴趣!
与谁为邻倒不重要,西雅图一直是我向往的地方。
问题是,如果住到美国去得入加拿大籍吧?要不这枫叶卡没法renew了?还有,加拿大籍的住过去要办living permit 吗?孩子上学如果上公校要不要交费啊?
谁知道的给讲解讲解!

new_mic : 2010-11-09#15
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

有兴趣!
与谁为邻倒不重要,西雅图一直是我向往的地方。
问题是,如果住到美国去得入加拿大籍吧?要不这枫叶卡没法renew了?还有,加拿大籍的住过去要办living permit 吗?孩子上学如果上公校要不要交费啊?
谁知道的给讲解讲解!
办个美国绿卡好了。

爱过飘零 : 2010-11-09#16
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

有兴趣!
与谁为邻倒不重要,西雅图一直是我向往的地方。
问题是,如果住到美国去得入加拿大籍吧?要不这枫叶卡没法renew了?还有,加拿大籍的住过去要办living permit 吗?孩子上学如果上公校要不要交费啊?
谁知道的给讲解讲解!
只要是在那里住,孩子上学就是免费的.但要自己买医疗保险.如果能找到雇主的话,连保险都可以代交的.

深圳老虎先生 : 2010-11-10#17
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

能在美国贷款?好像贷款很难.

可以无条件贷款百分之55:wdb17::wdb19::wdb20:

new_mic : 2010-11-10#18
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

可以无条件贷款百分之55:wdb17::wdb19::wdb20:
现在的问题是在于估价,3百万估成200万,贷款只能给到200万的55。嘿嘿

wangf22 : 2010-11-10#19
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

本人看加州的帖子,写着20万年薪贷80万撑不撑;
如果是我回答当然不撑.但是回帖的多数都说很撑,不明白美国是对房地产没信心,还是他们消费很大,还是工作不稳定?在温哥华20万年薪早就好几个房子了.

wangf22 : 2010-11-10#20
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

老虎先生,自盖房子,听说很难,我想做,在美国做,女人能不能撑起盖房子的事?

new_mic : 2010-11-10#21
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

在美国啥事都好办,造个3千尺的房子也就15、20万的。
老虎先生,自盖房子,听说很难,我想做,在美国做,女人能不能撑起盖房子的事?

wangf22 : 2010-11-10#22
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

在美国啥事都好办,造个3千尺的房子也就15、20万的。
50元/尺;那么便宜?中介怎么告诉我150-200,是不是北加州贵啊。

深圳老虎先生 : 2010-11-10#23
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

50元/尺;那么便宜?中介怎么告诉我150-200,是不是北加州贵啊。
西雅图和洛杉矶,好点的房子要200美元一尺,一般的要120以上,至于50元一尺,没有听说过

深圳老虎先生 : 2010-11-10#24
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

师弟要进军美国地产啦?
只是去看看而已,呵呵

new_mic : 2010-11-10#25
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

西雅图和洛杉矶,好点的房子要200美元一尺,一般的要120以上,至于50元一尺,没有听说过
网上随便就能找到
http://www.tnthomebuildersllc.net/
Homes start from a base price of $38 to $51 per sq ft

类似的建筑商很多,按照现成图纸稍微改一下。房子越大单价越低。当然价格往高里走是没有底的。

如果你要强调custom design,那几百元一尺也正常。

wangf22 : 2010-11-10#26
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

网上随便就能找到
http://www.tnthomebuildersllc.net/
Homes start from a base price of $38 to $51 per sq ft

类似的建筑商很多,按照现成图纸稍微改一下。房子越大单价越低。当然价格往高里走是没有底的。

如果你要强调custom design,那几百元一尺也正常。
super !叩谢!

深圳老虎先生 : 2010-11-10#27
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

网上随便就能找到
http://www.tnthomebuildersllc.net/
Homes start from a base price of $38 to $51 per sq ft

类似的建筑商很多,按照现成图纸稍微改一下。房子越大单价越低。当然价格往高里走是没有底的。

如果你要强调custom design,那几百元一尺也正常。
那是外壳,不包装修的(未完成),我见过美国最便宜的全完成住宅楼是110美元

lilywong : 2010-11-11#28
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

第一次去西雅图的时候去那个湖边“瞻仰”过的。Shit!才300万!!

new_mic : 2010-11-11#29
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

那是外壳,不包装修的(未完成),我见过美国最便宜的全完成住宅楼是110美元
都是装修完的,否则拿不到certificate of occupancy.

当然不会是精装修。他家网站上有写明标准:
http://www.tnthomebuildersllc.net/features.html

另外如果你觉得太贵,还可以参与些政府允许的劳动,比如说刷漆什么的,把总价格再降下来。 当然如果自己住的话,一般都需要5-10万的upgrade, 你如果买别人一半的二手房,也就这个标准了。

Standard Features:

Exterior:

  • 30 year architectural roof
  • House wrap on all exterior walls
  • Vinyl Low E windows
  • White seamless gutters and downspouts
  • Bay windows on select plans
  • Raised panel steel garage door with windows
  • 18 inch (minimum) foundation walls
  • Horizontal siding
  • 2 exterior hose bibs
  • 2 exterior power outlets
  • Either recessed floor joist system or rim joist
  • Ridge vent
  • Many more...
Interior:

  • Insulation to code
  • Kitchen height cabinets in Master Bath
  • 200 amp electrical service
  • 2 phone and 2 TV outlets
  • Plumbed for icemaker
  • 6 canned lights in kitchen area
  • Vaulted ceilings on Rambler plans
  • Laminate entry (where applicable)
  • Solid plywood boxes for cabinets
  • 50 gal hot water heater
  • Your choice of either a 5 foot tub/shower combo or walk-in shower in master bath
  • Brushed nickel lighting and hardware
  • 1/2 inch sheetrock on walls and ceilings with light orange peel finish
  • Microwave outlet
  • Framing, insulation and all other electrical done to code
  • Many more...

new_mic : 2010-11-11#30
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

随便再来一家,稍微贵一点,不过他们经常有10%OFF。

http://www.stanbrooke.com/floorplans/series/autograph/index.html#VanBuren

Van Buren
  • Main Floor Master
  • 3 Bedrooms plus Den
  • 2 1/2 Bathrooms
  • Optional Elevation Upgrade
Priced From: $219,950Living Area: 3183 sq ft

wangf22 : 2010-11-12#31
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

随便再来一家,稍微贵一点,不过他们经常有10%OFF。

http://www.stanbrooke.com/floorplans/series/autograph/index.html#VanBuren


Van Buren
  • Main Floor Master
  • 3 Bedrooms plus Den
  • 2 1/2 Bathrooms
  • Optional Elevation Upgrade
Priced From: $219,950Living Area: 3183 sq ft
这个看起来很直观,super!

深圳老虎先生 : 2010-11-12#32
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

随便再来一家,稍微贵一点,不过他们经常有10%OFF。

http://www.stanbrooke.com/floorplans/series/autograph/index.html#VanBuren


Van Buren
  • Main Floor Master
  • 3 Bedrooms plus Den
  • 2 1/2 Bathrooms
  • Optional Elevation Upgrade
Priced From: $219,950Living Area: 3183 sq ft
我是向建筑商了解的,全部完成的话,造价110元以上,也许真的有更便宜的,但是我怎么都算不出来会有60元一尺的房子,哈哈

wangf22 : 2010-11-12#33
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

随便再来一家,稍微贵一点,不过他们经常有10%OFF。

http://www.stanbrooke.com/floorplans/series/autograph/index.html#VanBuren


Van Buren
  • Main Floor Master
  • 3 Bedrooms plus Den
  • 2 1/2 Bathrooms
  • Optional Elevation Upgrade
Priced From: $219,950Living Area: 3183 sq ft
他们好像不包括palo alto地区阿.好遗憾.

marry0 : 2010-11-12#34
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

问题是建好后谁买?

new_mic : 2010-11-13#35
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

问题是建好后谁买?
所以到处是foreclosure。:wdb20:
这年头连房子带地一起买比造房子便宜。

wangf22 : 2010-11-13#36
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

所以到处是foreclosure。:wdb20:
这年头连房子带地一起买比造房子便宜。
便宜区是这样,但是好区也没什么新房子阿.新房子很贵啊

007canada : 2010-11-13#37
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

随便再来一家,稍微贵一点,不过他们经常有10%OFF。

http://www.stanbrooke.com/floorplans/series/autograph/index.html#VanBuren


Van Buren
  • Main Floor Master
  • 3 Bedrooms plus Den
  • 2 1/2 Bathrooms
  • Optional Elevation Upgrade
Priced From: $219,950Living Area: 3183 sq ft
看来房子造价并不贵, 贵的是地的价格

lamborghini : 2010-11-13#38
回复: 与比尔盖茨为邻---西雅图房地产

楼主一天到晚意淫,是为了什么?