加拿大家园论坛

新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/409434/

poe : 2010-11-24#1
事情经过
上个月买了一个1年新800多尺的小公寓,地段好生活方便,卖家是韩国人。当时合约规定,交屋时需要做全屋清洁跟地毯专业清洗。可交屋时,卖家只是把自己的家具搬走,并没有做全屋清洁跟地毯清洗。我当场指出了地毯的问题,对方的经纪让我自己找人清洗,并保证拿发票报账。其实当时我很不爽的,因为在此之前我让自己的经纪特别问过卖家,是否是找专业的公司做地毯清洗。得到的是肯定答复。如果当时卖家只说是自己清洗或者诚实告诉我不清洗,我没意见。我本打算自己花钱请人做地毯清洗,可以合理安排时间(搬家比较赶,因为旧房卖掉换新房)。卖家的不守信,直接导致了我搬家的延误。可俺是好说话的人,我也不想为难对方的经纪,于是就答应自己找人清洁地毯,之后找卖家报账。清洗地毯费用是120刀,幸好当天及时找到人做清洗。其实,韩国人交屋时,屋子也没有全屋清洁,只是把自己的东西搬走而已。之后,我又自己花了近180刀做全屋清洁。这个费用我就自己掏了腰包,便宜了那韩国人。上个星期,我把清洗地毯的发票通过经纪给了对方。今天接到经纪的电话,让人非常气愤。韩国人现在据不认账,并且叫嚣着说:钱就是不给,有本事去法庭告他。
我的态度是
首先,我并不想找麻烦(如果我想找麻烦的话,之前全屋清洁的180刀的发票我就会让经纪一起给卖家了)。毕竟这韩国人还住在楼下(他同时在这栋楼买了3套,现在都亏本卖),好歹算邻居,抬头不见低头见的。
其次:地毯清洁的费用是120刀。我的经纪说,如果告到小庭我所产生的费用可能是200多刀。
最后:我是非常不爽这韩国人的态度,明明自己有错在先,还这么蛮横不讲理。我都没说告他,他倒自己开口了。:wdb4::wdb4:
反正写了这么多,也请大伙仔细看完,并帮我出出主意。我第一次碰到这样的事,还真没底了。虽然是几个小钱,可我实在受不了这个气,不发飙当我好欺负的。
这个帖子我会坚持到最后,告诉大伙结局。也给其他同学有个经验范本。当然,最后就是老规矩,盖楼的同学全部加分分!!:wdb19::wdb19:

SHUNFENG2010 : 2010-11-24#2
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

韩国人为什么要亏本卖? 这里的房子不是一直都在涨吗?

要我说这120就算了. 一方面韩国人是不怎么地,另一方面想讨回120元,也许你花的时间精力远不止这些.再一方面那韩国人亏本卖,你说他能乐意给你吗,真要给你不把你骂死才怪呢.

eor06 : 2010-11-24#3
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我和你差不多,但我的是一位上海女士,买房时俩经纪还在场她已答应搬走后给俺清洗地毯,事先俺的要求只是把炉具弄干净和清洗地毯,可是她搬走后却没有清洗地毯,俺坐朋友车去她住的地方要visitors parking pass 顺便问她要70刀俺清洗,她很不高兴上楼给俺50刀说她没有零钱。 哎.....

一路走进2010 : 2010-11-24#4
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我是来学习经验的,lz先消消气,加不加分无所谓。

绿茶人生 : 2010-11-24#5
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

安慰LZ一下!

口头承诺,只能相信那个人的人品了,他反悔不承认,想赖帐。LZ还是通过经纪和他周旋,要来就好,要不来也不要太上火了。

eor06 : 2010-11-24#6
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

一个很富有的上海女士到现在还欠俺20刀,不知道她记不记得。

CHBJTGHTFY : 2010-11-24#7
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

不论是哪国人,都只是个体。如果你能承担得起,就担下吧,不和他一般见识。

温哥华M : 2010-11-24#8
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

事情经过
上个月买了一个1年新800多尺的小公寓,地段好生活方便,卖家是韩国人。当时合约规定,交屋时需要做全屋清洁跟地毯专业清洗。可交屋时,卖家只是把自己的家具搬走,并没有做全屋清洁跟地毯清洗。我当场指出了地毯的问题,对方的经纪让我自己找人清洗,并保证拿发票报账。其实当时我很不爽的,因为在此之前我让自己的经纪特别问过卖家,是否是找专业的公司做地毯清洗。得到的是肯定答复。如果当时卖家只说是自己清洗或者诚实告诉我不清洗,我没意见。我本打算自己花钱请人做地毯清洗,可以合理安排时间(搬家比较赶,因为旧房卖掉换新房)。卖家的不守信,直接导致了我搬家的延误。可俺是好说话的人,我也不想为难对方的经纪,于是就答应自己找人清洁地毯,之后找卖家报账。清洗地毯费用是120刀,幸好当天及时找到人做清洗。其实,韩国人交屋时,屋子也没有全屋清洁,只是把自己的东西搬走而已。之后,我又自己花了近180刀做全屋清洁。这个费用我就自己掏了腰包,便宜了那韩国人。上个星期,我把清洗地毯的发票通过经纪给了对方。今天接到经纪的电话,让人非常气愤。韩国人现在据不认账,并且叫嚣着说:钱就是不给,有本事去法庭告他。
我的态度是
首先,我并不想找麻烦(如果我想找麻烦的话,之前全屋清洁的180刀的发票我就会让经纪一起给卖家了)。毕竟这韩国人还住在楼下(他同时在这栋楼买了3套,现在都亏本卖),好歹算邻居,抬头不见低头见的。
其次:地毯清洁的费用是120刀。我的经纪说,如果告到小庭我所产生的费用可能是200多刀。
最后:我是非常不爽这韩国人的态度,明明自己有错在先,还这么蛮横不讲理。我都没说告他,他倒自己开口了。:wdb4::wdb4:
反正写了这么多,也请大伙仔细看完,并帮我出出主意。我第一次碰到这样的事,还真没底了。虽然是几个小钱,可我实在受不了这个气,不发飙当我好欺负的。
这个帖子我会坚持到最后,告诉大伙结局。也给其他同学有个经验范本。当然,最后就是老规矩,盖楼的同学全部加分分!!:wdb19::wdb19:

人生岂能处处坦途,大方向没错就行,有那个时间还不如被2个单词。争勇斗狠,得为值得的事情去做。义气用事,不是能做大事的人,要淡定。

绿茶人生 : 2010-11-24#9
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我那个上家是个台湾太太,清洁到是做得蛮到位的。

bonawu : 2010-11-24#10
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

同情楼主!看来是事先设计好的,你的经纪知道你着急搬家的实情吗?正常来说你应该看到双方签订事项全部落实了才搬家,但经纪之间可能已沟通了知道你急着搬家,也吃准了你不会为这点钱打官司。你怎么不好欺负了?人家这不明着欺负你了吗!这个气不受也得受了,权当教训吧,难不成真去告?要告你准赢,但多花时间多花钱不值。

贾二爷 : 2010-11-24#11
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

hehe

westend : 2010-11-24#12
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

如果我是经济, 就会把钱给出了. 反正也不多, 才300块钱.

eor06 : 2010-11-24#13
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

如果我是经济, 就会把钱给出了. 反正也不多, 才300块钱.


我相信会有这样经纪的。

yzdy2009 : 2010-11-24#14
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

原来韩国人的人品这么差。

westend : 2010-11-24#15
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我相信会有这样经纪的。

这样的经纪很多. 反正一般搬家经纪都要送礼物, 让买家满意顺心比让买家买到便宜的好房子更重要.

poe : 2010-11-24#16
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

吃个饭回来就这么热闹了~
韩国人为什么要亏本卖? 这里的房子不是一直都在涨吗?

要我说这120就算了. 一方面韩国人是不怎么地,另一方面想讨回120元,也许你花的时间精力远不止这些.再一方面那韩国人亏本卖,你说他能乐意给你吗,真要给你不把你骂死才怪呢.
韩国人在这栋楼同时买了3套,当年这楼可是排着老长的队伍买楼花的。现在挂牌卖这楼的好几家都是亏的。

戈壁胡杨 : 2010-11-24#17
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

还是你们聪明,知道让卖家清洗地毯。

我无知

3个月前自己清洗了

上家还是个养狗的

我们自己就清理了大约一桶狗毛

poe : 2010-11-24#18
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我和你差不多,但我的是一位上海女士,买房时俩经纪还在场她已答应搬走后给俺清洗地毯,事先俺的要求只是把炉具弄干净和清洗地毯,可是她搬走后却没有清洗地毯,俺坐朋友车去她住的地方要visitors parking pass 顺便问她要70刀俺清洗,她很不高兴上楼给俺50刀说她没有零钱。 哎.....

一个很富有的上海女士到现在还欠俺20刀,不知道她记不记得。

我相信会有这样经纪的。
这家韩国人比你遇上的那上海女人更可恶。两次的不守信,而且态度非常的嚣张。一直都是我的经纪在跟对方周璇,都没有直接跟我沟通的情况下,韩国人就叫嚣着让我去告他。

加拿大民工 : 2010-11-24#19
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

非常理解lz
“就当拿一百多刀给他买药吃了”

poe : 2010-11-24#20
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

安慰LZ一下!

口头承诺,只能相信那个人的人品了,他反悔不承认,想赖帐。LZ还是通过经纪和他周旋,要来就好,要不来也不要太上火了。

我那个上家是个台湾太太,清洁到是做得蛮到位的。
我是今天才接到自己经纪电话后才知道这回事的,一直都是我的经纪在帮我周璇。

加拿大民工 : 2010-11-24#21
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

原来韩国人的人品这么差。

我遇到过一个韩国人,拽的跟58万似的,很sb

poe : 2010-11-24#22
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

不论是哪国人,都只是个体。如果你能承担得起,就担下吧,不和他一般见识。
我没有特别说韩国人怎么不好,一棍子也不能打翻一船人。跟我一起上英语课的有好几个韩国人,感觉大家真心相处下来都很好。

poe : 2010-11-24#23
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

人生岂能处处坦途,大方向没错就行,有那个时间还不如被2个单词。争勇斗狠,得为值得的事情去做。义气用事,不是能做大事的人,要淡定。
哇哈哈哈哈~~~:wdb17:这也被你发现了。我还真不喜欢学英语的,有这个闲功夫,我还真乐意在这多发几个贴。小女不才,只能做小女人,不求干啥大事!!:wdb20:

poe : 2010-11-24#24
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

同情楼主!看来是事先设计好的,你的经纪知道你着急搬家的实情吗?正常来说你应该看到双方签订事项全部落实了才搬家,但经纪之间可能已沟通了知道你急着搬家,也吃准了你不会为这点钱打官司。你怎么不好欺负了?人家这不明着欺负你了吗!这个气不受也得受了,权当教训吧,难不成真去告?要告你准赢,但多花时间多花钱不值。

如果我是经济, 就会把钱给出了. 反正也不多, 才300块钱.
在这件事情上我还是很相信我的经纪的。

octor : 2010-11-24#25
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

吃个饭回来就这么热闹了~

韩国人在这栋楼同时买了3套,当年这楼可是排着老长的队伍买楼花的。现在挂牌卖这楼的好几家都是亏的。
呵呵。。。
很多07,08年偕?花的人??的。。。
该?07年?的?候也呢袋办?,想同?偕?花,幸好老爸??反?,甚至呵斥。。。?在??比偕?花?便宜?孺呢。。。:wdb44:

poe : 2010-11-24#26
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

这样的经纪很多. 反正一般搬家经纪都要送礼物, 让买家满意顺心比让买家买到便宜的好房子更重要.
我家经纪没送礼,直接给我算回扣的。而且在整个卖房买房的过程中,经纪真的帮了我很多忙。

poe : 2010-11-24#27
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

还是你们聪明,知道让卖家清洗地毯。

我无知

3个月前自己清洗了

上家还是个养狗的

我们自己就清理了大约一桶狗毛
不是我想到的,是我经纪自己帮我加上去的。

枫叶梦家园 : 2010-11-24#28
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

看样子这些小问题也要特别注意

安慰搂住!

poe : 2010-11-24#29
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

原来韩国人的人品这么差。

非常理解lz
“就当拿一百多刀给他买药吃了”

我遇到过一个韩国人,拽的跟58万似的,很sb
我发现,韩国人的特点,在介绍自己国家时会特别强调自己是:SOUTH KOREA。

212653 : 2010-11-24#30
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

楼主消消气,清洁是我做的,我还记得你人非常好。
房子很漂亮,住的开心最重要,别为几百块影响了心情
建议和你的经纪商量一下,有时候他们之间比较好沟通。
前两天拍的一张夜景送给你,开心一点:P

附件


poe : 2010-11-24#31
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

呵呵。。。
很多07,08年偕?花的人??的。。。
该?07年?的?候也呢袋办?,想同?偕?花,幸好老爸??反?,甚至呵斥。。。?在??比偕?花?便宜?孺呢。。。:wdb44:
对的,我家现在买的这公寓就是这个情况。

eor06 : 2010-11-24#32
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

“很多07,08年花的人的。。”


你说得对,俺的楼主亏了6万多。

westend : 2010-11-24#33
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

楼主消消气,清洁是我做的,我还记得你人非常好。
房子很漂亮,住的开心最重要,别为几百块影响了心情
建议和你的经纪商量一下,有时候他们之间比较好沟通。
前两天拍的一张夜景送给你,开心一点:P


有钱人, 看这夜景漂亮的. 这么冷的天还拍的这么清晰, 厉害厉害, 佩服佩服

eor06 : 2010-11-24#34
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

wow 好漂亮的夜景!谢谢

非矿工 : 2010-11-24#35
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

你的清洁协议如果只是口头上的就没有约束力,也许当时经纪人就没有把这个协议传达给卖方。要想约束对方,这个要求是可以写道房屋买卖合约中的。

哦卖房的时候也要求对方搬出后给做清洁,可是到交房后,上家连厨房都没清洁,更别说卫生间,洗衣间等旮旯处了,哦也没有找对方经纪,自己做不就是费点时间嘛,有和对方交涉的精力时间自己早就把清洁做完了。

elsali : 2010-11-24#36
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

这个没写在合同上吗?我的有写,而且前屋主人不错。

poe : 2010-11-24#37
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

楼主消消气,清洁是我做的,我还记得你人非常好。
房子很漂亮,住的开心最重要,别为几百块影响了心情
建议和你的经纪商量一下,有时候他们之间比较好沟通。
前两天拍的一张夜景送给你,开心一点:P
呵呵~~顺便表扬一下ERIC的工作,非常认真仔细。大家以后要做清洁记得找ERIC哦~!!:wdb37::wdb37:

SHUNFENG2010 : 2010-11-24#38
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

呵呵。。。
很多07,08年偕?花的人??的。。。
该?07年?的?候也呢袋办?,想同?偕?花,幸好老爸??反?,甚至呵斥。。。?在??比偕?花?便宜?孺呢。。。:wdb44:


介绍一下当时的楼花是怎么卖的,怎么会在楼价涨了这么多后,还是比当年的楼花便宜呢?

非矿工 : 2010-11-24#39
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

这张图片真漂亮,专业级的1
楼主消消气,清洁是我做的,我还记得你人非常好。
房子很漂亮,住的开心最重要,别为几百块影响了心情
建议和你的经纪商量一下,有时候他们之间比较好沟通。
前两天拍的一张夜景送给你,开心一点:P


poe : 2010-11-24#40
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

你的清洁协议如果只是口头上的就没有约束力,也许当时经纪人就没有把这个协议传达给卖方。要想约束对方,这个要求是可以写道房屋买卖合约中的。

哦卖房的时候也要求对方搬出后给做清洁,可是到交房后,上家连厨房都没清洁,更别说卫生间,洗衣间等旮旯处了,哦也没有找对方经纪,自己做不就是费点时间嘛,有和对方交涉的精力时间自己早就把清洁做完了。
我的合约上很明确的写出是要求做全屋清洁及地毯专业清洗。
交屋时,卖家不光没做清洁,连地毯也没做。清洁的部分我就是自己花钱请ERIC做的。至于地毯的部分我为什么这么叫真呢~第一帖也写的很仔细。因为是,交屋前我还特意让自己的经纪问过卖家是否请专业的公司做地毯清洁,我不强迫他们做,如果不做就请告诉我,我可以自己花钱请人做。我的目的并不是在乎那几个钱,而是我搬家比较急,想合理的安排好时间。是卖家一口答应找专业的公司做清洁的,最后也是他们耍无赖。

虎头妈妈 : 2010-11-24#41
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我觉得应该是经纪的工作没做到位,既然想到了清洗地毯,就应该在合同里做出约定,并扣一部分钱,等全完事了给。
我买房时是窗户有点小毛病,对方答应修;我的经纪就是不负责任,好在律师很好,跟对方商量押了1200刀,等对方修好窗子我们签字了再付。

westend : 2010-11-24#42
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我的合约上很明确的写出是要求做全屋清洁及地毯专业清洗。
交屋时,卖家不光没做清洁,连地毯也没做。清洁的部分我就是自己花钱请ERIC做的。至于地毯的部分我为什么这么叫真呢~第一帖也写的很仔细。因为是,交屋前我还特意让自己的经纪问过卖家是否请专业的公司做地毯清洁,我不强迫他们做,如果不做就请告诉我,我可以自己花钱请人做。我的目的并不是在乎那几个钱,而是我搬家比较急,想合理的安排好时间。是卖家一口答应找专业的公司做清洁的,最后也是他们耍无赖。

既然有合同, 那么你向卖房经纪所属的地产公司投诉一下看看.
我不相信卖房子的敢不要信誉.温哥华圈子很小的, 名声坏了, 生意就难做了.

octor : 2010-11-24#43
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

介绍一下当时的楼花是怎么卖的,怎么会在楼价涨了这么多后,还是比当年的楼花便宜呢?
就是到售??去偕啊。。。??地?在挖坑呢。。。:wdb44:

poe : 2010-11-24#44
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我觉得应该是经纪的工作没做到位,既然想到了清洗地毯,就应该在合同里做出约定,并扣一部分钱,等全完事了给。
我买房时是窗户有点小毛病,对方答应修;我的经纪就是不负责任,好在律师很好,跟对方商量押了1200刀,等对方修好窗子我们签字了再付。
这个办法不错,学到一招,留着下次用。:wdb17::wdb17:
我觉得这件事不怪我经纪,老实说他们做的很不错了。我们买房时帮我们解决了很多问题呢~关键是谁都没想到这韩国人竟然这么无赖!!

Susana. : 2010-11-24#45
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我已支持以上一些说法,别为了一百多元去影响心情和浪费时间,这是我的心得体会。我就是为了一百元让自己的心情大受影响,还浪费了不少时间。如果时光倒流,我会放宽心情接受。

poe : 2010-11-24#46
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

既然有合同, 那么你向卖房经纪所属的地产公司投诉一下看看.
我不相信卖房子的敢不要信誉.温哥华圈子很小的, 名声坏了, 生意就难做了.
嗯,这个信息有用!!

poe : 2010-11-24#47
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我已支持以上一些说法,别为了一百多元去影响心情和浪费时间,这是我的心得体会。我就是为了一百元让自己的心情大受影响,还浪费了不少时间。如果时光倒流,我会放宽心情接受。
哈哈~~我也觉得大家说的很对!可是我就是小女人,在家没事干。全当把这120刀争取回来,给自己发工资~~:wdb19::wdb19:

jlmm : 2010-11-24#48
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

这边上家般走要负责清洗地毯几乎是常规,大家都这样做的。如果租房,退租时也是要负责请专业清洁公司洗地毯的。我买房时上家经纪已经请人做了清洁,但是我觉得厨房和地脚线不太干净,我的经纪又请人般我做了一次。但是我没得过回扣,估计经纪觉得该给我一些补偿吧。另外,我收房后过一段才住进去,发现一些验房外的小问题,经纪也请人帮我修好了。都没花我一分钱的。

非矿工 : 2010-11-24#49
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

既然合约上有这个要求,那就明确告诉对方经纪要求旅行合约,否则就投诉,并要求对方承担由此所产生的所有费用。
我的合约上很明确的写出是要求做全屋清洁及地毯专业清洗。
交屋时,卖家不光没做清洁,连地毯也没做。清洁的部分我就是自己花钱请ERIC做的。至于地毯的部分我为什么这么叫真呢~第一帖也写的很仔细。因为是,交屋前我还特意让自己的经纪问过卖家是否请专业的公司做地毯清洁,我不强迫他们做,如果不做就请告诉我,我可以自己花钱请人做。我的目的并不是在乎那几个钱,而是我搬家比较急,想合理的安排好时间。是卖家一口答应找专业的公司做清洁的,最后也是他们耍无赖。

poe : 2010-11-24#50
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

这边上家般走要负责清洗地毯几乎是常规,大家都这样做的。如果租房,退租时也是要负责请专业清洁公司洗地毯的。我买房时上家经纪已经请人做了清洁,但是我觉得厨房和地脚线不太干净,我的经纪又请人般我做了一次。但是我没得过回扣,估计经纪觉得该给我一些补偿吧。另外,我收房后过一段才住进去,发现一些验房外的小问题,经纪也请人帮我修好了。都没花我一分钱的。
我买的是1年新的公寓,我都没验房呢~家电都还在保修范围内,整栋大楼也非常的干净。我的经纪就帮我看了遍物业的会议记录,我几乎啥都没干。

soso1 : 2010-11-24#51
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

同情一下LZ,也借贴认识了一下韩国棒子的人品。幸亏我的前屋主(一个西人老太太)不错,洗地毯清洁房屋她一样没少,还额外给我清洗了全屋的玻璃门窗(附给我的单子上显示要近400大元呢)、所有的FIREPLACE,更甚者她还把她楼上的SONY PLASMA也留下给我了:wdb19:。最后还在桌子上放了张恭喜我搬新家的贺卡,到现在想起还是非常地感动。。。

非矿工 : 2010-11-24#52
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

记着,交涉要用书面形式,要有里有据。

我爱唧唧歪歪 : 2010-11-24#53
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

介绍一下当时的楼花是怎么卖的,怎么会在楼价涨了这么多后,还是比当年的楼花便宜呢?

其实有的地段的房子的价钱还没有07年底或是08年上半年的高点,所以很多那个时间买房子的,经过08年底的短暂回调,然后09年下半年和今年上半年的上涨之后,有的价钱只是回到当初的高点,有的甚至是没回到的.这和房子的房型,地段以及房龄等等有密切关系.

都说买房子的发了,俺还真认识两个朋友买房子亏了的.当然买房子亏的,多数是在那段时间买的,如果在06年之前,甚至更早买的,是肯定不会亏的.

poe : 2010-11-24#54
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

既然合约上有这个要求,那就明确告诉对方经纪要求旅行合约,否则就投诉,并要求对方承担由此所产生的所有费用。
对此,我有个大胆的想法。对方不仁在先,那就别怪我不义。如果我去小庭告卖家的话,能不能要求他们违约而给我带来的损失进行补偿呢?就好比说,本来地毯是卖家要负责清洗,现在由我做了他们的工作,那么就按这个给我算工资~~:wdb19::wdb19::wdb20::wdb20:
当然,这也只是想吓唬吓唬对方。最好的是对方看在邻居的份上,老实把钱还我。亏我把他们当成好邻居,这几天都屁颠屁颠的给他们送信,还不得一个笑脸。:wdb39::wdb39:

非矿工 : 2010-11-24#55
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

补偿的事情还是咨询律师吧
对此,我有个大胆的想法。对方不仁在先,那就别怪我不义。如果我去小庭告卖家的话,能不能要求他们违约而给我带来的损失进行补偿呢?就好比说,本来地毯是卖家要负责清洗,现在由我做了他们的工作,那么就按这个给我算工资~~:wdb19::wdb19::wdb20::wdb20:
当然,这也只是想吓唬吓唬对方。最好的是对方看在邻居的份上,老实把钱还我。亏我把他们当成好邻居,这几天都屁颠屁颠的给他们送信,还不得一个笑脸。:wdb39::wdb39:

eor06 : 2010-11-24#56
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

如果俺的楼主现在卖,他就赚了5万多,但当时他一定被美国房价吓着了,替他惋惜。

jasonhou : 2010-11-24#57
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

对付无赖的人要用无赖的方法

youngzhy77 : 2010-11-24#58
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

说实话,我很讨厌韩国人。就是QS他们了,怎么着!

poe : 2010-11-24#59
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

如果俺的楼主现在卖,他就赚了5万多,但当时他一定被美国房价吓着了,替他惋惜。
我家买的这个,之前的卖家估计的亏个3万吧~:wdb37:

poe : 2010-11-24#60
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

对付无赖的人要用无赖的方法
高人,你说说怎么个无赖法!!:wdb45::wdb45:

poe : 2010-11-24#61
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

说实话,我很讨厌韩国人。就是QS他们了,怎么着!
人都有好坏的吧~~估计我遇上的这个是极品,也有可能是亏本把自己人品也亏进去了。不过也活该,谁叫他一口气买3套!!:wdb20:

sweetespresso : 2010-11-24#62
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

合约上明明写的要做清洁,为什么不履行?管他哪国人呢,就不惯他这毛病了.告他!

poe : 2010-11-25#63
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

合约上明明写的要做清洁,为什么不履行?管他哪国人呢,就不惯他这毛病了.告他!
不光是合约写的很清楚,而且交房前我还请中介特意问清楚的。如果早告诉我不做清洁,那我完全就自己做。看不惯的就是他的态度,我还没开口,他就已经先开口让我去告了。

xinxianyu : 2010-11-25#64
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

棒子基本都是这个德行,没必要和他们一般见识。偶搬家时也遇到了这种情况,没生气,自己做。

qq_Yan : 2010-11-25#65
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

韩国人最讨厌了!!:wdb14:

century : 2010-11-25#66
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

不光是合约写的很清楚,而且交房前我还请中介特意问清楚的。如果早告诉我不做清洁,那我完全就自己做。看不惯的就是他的态度,我还没开口,他就已经先开口让我去告了。

应该说买几十万的房子, 120块不算什么,所以单从钱上看,算了也就算了。

但如果合同明明写着,又故意不履行,我觉得应该上小额法庭,因为这涉及原则问题。中国人有事喜欢算了,西方人就比较认真,值得我们学习。

Aim : 2010-11-25#67
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

一个很富有的上海女士到现在还欠俺20刀,不知道她记不记得。
乖乖,那不是5颗脑袋的价值……

Aim : 2010-11-25#68
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

这个办法不错,学到一招,留着下次用。:wdb17::wdb17:
我觉得这件事不怪我经纪,老实说他们做的很不错了。我们买房时帮我们解决了很多问题呢~关键是谁都没想到这韩国人竟然这么无赖!!
我也是想说,这件事应该你经纪人出面解决,不然我们找经纪干嘛

rst : 2010-11-25#69
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

还以为多大的事呢,买了房子是开心的事,别人做的清洁自己还不放心呢

ray0424 : 2010-11-25#70
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

太嚣张了:wdb2:,不告她的话以后楼主每次从她面前过多要低着头走,不是吗? 2000刀也要告。

poe : 2010-11-25#71
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

乖乖,那不是5颗脑袋的价值……
难道4刀一个脑袋?:wdb2::wdb2:

poe : 2010-11-25#72
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

还以为多大的事呢,买了房子是开心的事,别人做的清洁自己还不放心呢
确切的说是清洁地毯,再确切的说是对方不守诚信而且态度极为嚣张!

poe : 2010-11-25#73
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

太嚣张了:wdb2:,不告她的话以后楼主每次从她面前过多要低着头走,不是吗? 2000刀也要告。
哇~你好猛~!我还想着以后见面会尴尬呢~没想到我还的低头了:wdb1:

pigbeaty : 2010-11-25#74
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

LZ房不会是那个最高的吧:wdb17:
不管是棒子还是华人,欠钱就得还,还嚣张了:wdb8:
有些华人不管圈子大小,反正人品一个差,就是堆垃圾。
LZ先平复下心情,看值得不值得

丁丁爸 : 2010-11-25#75
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我支持你告或者投诉。钱多钱少只是一方面,忍气吞声也是一方面啊。

maggie2 : 2010-11-25#76
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

人的素质不一样,算了,不必为这些小事耗费精力

假痴不? : 2010-11-25#77
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

那地毯佬和他影影不离的小裤一伙咋没进来声援啊,看来楼主找对清洁的人了!支持

dwarf cichild 1 : 2010-11-25#78
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

安慰LZ一下!
警告韩国人,现在朝鲜正炮击呢

Zero! : 2010-11-25#79
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我是你的话,会把旧地毯全部清除(病菌太多),只用硬木地板。

henryj60 : 2010-11-25#80
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

自己清理还是更放心的。我买房子时原来房主都清理过了,但我还是找人清理一边。自己住的舒坦。

另外,这里讲究合同。一切没有写进合同里的,都不算数。

天亮说晚安 : 2010-11-25#81
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

韩国人怎么这么扣

CtoC : 2010-11-25#82
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

告他

MAISIE : 2010-11-25#83
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

应该说买几十万的房子, 120块不算什么,所以单从钱上看,算了也就算了。

但如果合同明明写着,又故意不履行,我觉得应该上小额法庭,因为这涉及原则问题。中国人有事喜欢算了,西方人就比较认真,值得我们学习。

没错! 有理还有据,别怕麻烦, 就当学习新的人生功课, 我可以想象当那个韩国人收到法庭传单的时候一定比你现在的心情差更多!就?惯这毛病!

lzd3 : 2010-11-25#84
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

建议去小额法庭告他。但最好是你在清洗前后拍过照片,或者帮你洗地毯的人作证人。但是不要因此影响心情。平静的做这些事。

bill861 : 2010-11-25#85
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

告他.

贾二爷 : 2010-11-25#86
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

刚刚

xinxianyu : 2010-11-25#87
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

建议去小额法庭告他。但最好是你在清洗前后拍过照片,或者帮你洗地毯的人作证人。但是不要因此影响心情。平静的做这些事。
支持!不是钱的事,就是不能让韩国棒子太嚣张了。

james856 : 2010-11-25#88
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

应该说买几十万的房子, 120块不算什么,所以单从钱上看,算了也就算了。

但如果合同明明写着,又故意不履行,我觉得应该上小额法庭,因为这涉及原则问题。中国人有事喜欢算了,西方人就比较认真,值得我们学习。
Go to Court if you made it clear on the contract. No problem!

kindi : 2010-11-25#89
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

安慰一下!!
不过要淡定,往好的方面想,老天这样安排是有用意的 。。。
没有书面的证据确实不好说,但是如果想法拿到他的录音也好,哪怕是韩语的!
比如他说我答应了就是不给之类的话!
都有因果的。。。
放心楼主,道法自然。。。。

luckca : 2010-11-25#90
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

坚决支持楼主去小额法庭告他!
不单是钱的问题,更是原则问题。

明珠 : 2010-11-25#91
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

哈哈~~我也觉得大家说的很对!可是我就是小女人,在家没事干。全当把这120刀争取回来,给自己发工资~~:wdb19::wdb19:
既然有时间就告,让没信用的人得点教训。

poe : 2010-11-25#92
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我也感觉不是钱的问题,而且对方的态度太嚣张,极为不友善。
他们搬家后还有好多信寄到我的邮箱里,我之前都很客气的帮他们送去,都没一张好脸的。以后再也不帮他们送信了,顶多夹在他们的信箱上。

虎头妈妈 : 2010-11-25#93
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我也是想说,这件事应该你经纪人出面解决,不然我们找经纪干嘛

这就是我想说的!按道理,两个买家买家之间、经纪和对方客户之间都是不应该有交叉的,对方说了什么难听话经纪也不该来回传......
这应该是一个规矩!可惜......
我记得我买房时,我的经纪居然有一次让我自己去跟对方联系,对方卖家是个老外,直接跟我说:你应该把你的经纪炒掉,他拿钱就是要帮你做这些事情的,让你自己联系我,这样的经纪太过分了!我要求跟他的经纪通电话,他说:“她不会接你的电话,因为是我雇的她,不是你”。我打电话给我的经纪,我的经纪还是让我现场给对方经纪打电话。电话通了以后,对方经纪很惊讶地说:“是你的经纪让你找我?我其实不能跟你谈!”,最后还是没跟我直接接触。

皮皮包 : 2010-11-25#94
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

对待这样的人就不要太客气了,如果不怕麻烦,就告他去,哼哼,还怕了个韩国梆子?!

funnypips : 2010-11-25#95
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

建议去小额法庭告他。但最好是你在清洗前后拍过照片,或者帮你洗地毯的人作证人。但是不要因此影响心情。平静的做这些事。

支持这个。

以下信息来源是:courtinformation.ca
在小额钱债法庭你不需要有律师,虽然你可以请律师。

如你的索偿数额是三千元以下,小额钱债法庭的费用是一百元,如超过三千元则为一百五十六元。(你可能要缴其他费用,但如果你赢了官司,有时候你可以拿回这些钱。

0922 : 2010-11-25#96
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

告他个高丽棒子

CHEN_GREEN : 2010-11-25#97
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

不服气,告他!!!

安利小姐 : 2010-11-25#98
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

这种事情是要通过你的经纪人和对方的经纪人去洽谈解决的,你不需要出面,应该能解决,没有什么大不了的

poe : 2010-11-26#99
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

最新进展:今天联系了我的经纪,他有很积极的在帮我处理这件事。关于大家提出的意见,我给中介也提了四个问题:1是,我是否能要求对方除了清洗地毯以外的赔偿呢?经纪说:以他的经验,小额法庭是不受理这样的赔偿的,也没有任何参照的标准,除非是上大庭。至于我要真的告卖家的话,上庭所产生的诉讼费用是可以申请由卖家来支付的。:wdb45::wdb45:2是,我的经纪是否有直接跟卖家联系?得到的答复是:我的经纪完全是通过对方的经纪得到消息。所以之前朋友们所说的什么录音之类的是没用的。:wdb22::wdb22:3是,我是否可以投诉对方的中介公司。答复是:错在卖家,跟卖家的经纪没有关系,对方的经纪也有很积极的处理事情。如果我真的要投诉也是可以的,但基本没效果。:wdb43::wdb43:4是,我接下来可以做什么?答复是:可以尝试给卖家写信沟通,或者直接去楼下找卖家,把合同摆在他面前,跟他说道理!:wdb22::wdb22:

MAISIE : 2010-11-26#100
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

最新进展:今天联系了我的经纪,他有很积极的在帮我处理这件事。关于大家提出的意见,我给中介也提了四个问题:1是,我是否能要求对方除了清洗地毯以外的赔偿呢?经纪说:以他的经验,小额法庭是不受理这样的赔偿的,也没有任何参照的标准,除非是上大庭。至于我要真的告卖家的话,上庭所产生的诉讼费用是可以申请由卖家来支付的。:wdb45::wdb45:2是,我的经纪是否有直接跟卖家联系?得到的答复是:我的经纪完全是通过对方的经纪得到消息。所以之前朋友们所说的什么录音之类的是没用的。:wdb22::wdb22:3是,我是否可以投诉对方的中介公司。答复是:错在卖家,跟卖家的经纪没有关系,对方的经纪也有很积极的处理事情。如果我真的要投诉也是可以的,但基本没效果。:wdb43::wdb43:4是,我接下来可以做什么?答复是:可以尝试给卖家写信沟通,或者直接去楼下找卖家,把合同摆在他面前,跟他说道理!:wdb22::wdb22:

把信给他们送去都没好脸, 跟他们‘说道理’能说得通? 我觉得你的经纪不够负责任。

虎头妈妈 : 2010-11-26#101
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

你可以问问你的买房律师,毕竟是有合同的,也在他职责范围之内。我买房时律师就跟我说过类似问题,我的是当时有个窗子打不开需要修理,律师建议扣1200刀修好以后给,说要不以后再告也嗦。我觉得你可以叫律师发封信给对方律师,在加拿大,很少有自己拿着合同找对方的。我深深怀疑你的经纪的专业水准和负责精神!

evereal : 2010-11-26#102
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

如果你不告他,很可能会纠结半辈子,一看到自己的房子就会想起这件不爽的事情,所以还是告吧,这口气出来了就没事了。

月色狼人 : 2010-11-26#103
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

学习

7474 : 2010-11-26#104
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我碰到了和你一样的问题。不过对方看名字应该是中国人。我没有和对方直接接触过。我的中介说卖方搬走都打扫(中介的话不能全信)。不用写到合同里。但是我还时让中介和他们沟通确认是否要洗地毯。答案是他们会洗。我也不知道是不是我的中介没有说。还是他们就不想洗。我们拿到钥匙的当天就搬家。结果什么也没有打扫。我自己请人洗了,他们也不给报销。当时弄得我们和狼狈,人家一边洗地毯,我们就一边挪东西。家具和行李还要放在湿地毯上。我还以为就是自己太倒霉了。原来这世界上不守信用的人很多。

虎头妈妈 : 2010-11-26#105
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我碰到了和你一样的问题。不过对方看名字应该是中国人。我没有和对方直接接触过。我的中介说卖方搬走都打扫(中介的话不能全信)。不用写到合同里。但是我还时让中介和他们沟通确认是否要洗地毯。答案是他们会洗。我也不知道是不是我的中介没有说。还是他们就不想洗。我们拿到钥匙的当天就搬家。结果什么也没有打扫。我自己请人洗了,他们也不给报销。当时弄得我们和狼狈,人家一边洗地毯,我们就一边挪东西。家具和行李还要放在湿地毯上。我还以为就是自己太倒霉了。原来这世界上不守信用的人很多。
你的中介说的应该没错,我家买的波兰人的房子,按中国习惯,我觉得肯定得自己打扫了再搬进去,所以收房那天让经纪帮忙请了个洗地毯的来,但是开门后发现已经全打扫好了,地毯也洗得干干净净,还有一个信封,里面是一把信箱钥匙和一张欢迎卡---一种温暖的感觉油然而生!
目前,我周围住的3家朋友,买完房入住时,卖家都打扫干净了的!

西风碧树 : 2010-11-26#106
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

和经济谈吧,总会解决的

phoebus_wang : 2010-11-26#107
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

这个现象就提醒我们:1.在谈判的时候需要仔细判断对方的人品,当然这个也受自身能力的限制;2.在谈判交付条件时可以考虑压价并将更多事情安排在自己控制的范围内。3.我建议如果楼主有能力打官司就打,主要不是考虑成本的问题,是可以通过逐渐积累的个案让所有人知道,我们不是好欺负的,我觉得这点很关键,希望在加的朋友能够尽量的帮忙,团结起来。

zhsj : 2010-11-26#108
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

不用上火,经纪会把钱给你的。

海之韵 : 2010-11-26#109
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

路过学习了。

明珠 : 2010-11-26#110
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

最新进展:今天联系了我的经纪,他有很积极的在帮我处理这件事。关于大家提出的意见,我给中介也提了四个问题:1是,我是否能要求对方除了清洗地毯以外的赔偿呢?经纪说:以他的经验,小额法庭是不受理这样的赔偿的,也没有任何参照的标准,除非是上大庭。至于我要真的告卖家的话,上庭所产生的诉讼费用是可以申请由卖家来支付的。:wdb45::wdb45:2是,我的经纪是否有直接跟卖家联系?得到的答复是:我的经纪完全是通过对方的经纪得到消息。所以之前朋友们所说的什么录音之类的是没用的。:wdb22::wdb22:3是,我是否可以投诉对方的中介公司。答复是:错在卖家,跟卖家的经纪没有关系,对方的经纪也有很积极的处理事情。如果我真的要投诉也是可以的,但基本没效果。:wdb43::wdb43:4是,我接下来可以做什么?答复是:可以尝试给卖家写信沟通,或者直接去楼下找卖家,把合同摆在他面前,跟他说道理!:wdb22::wdb22:
要不就直接告,要不就忍了。找卖家当心人家告你骚扰,凡事按规矩来。

xianglibao : 2010-11-27#111
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

吃个饭回来就这么热闹了~

韩国人在这栋楼同时买了3套,当年这楼可是排着老长的队伍买楼花的。现在挂牌卖这楼的好几家都是亏的。

其实你都占了大便宜了,没必要为了120刀生气。
人家韩国人还觉得卖你价钱太低了呢! 他可能亏了几万块,说明你就占了几万块的便宜,你说你划算不?

vivanew : 2010-11-27#112
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

楼主买的哪里的楼?呵呵。

xianglibao : 2010-11-27#113
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

你买房时是不是杀价特狠? 卖家觉得卖给你价钱太低, 所以成心让你自己出清洁费。其实你捡了个大便宜,偷着乐还来不及呢!

ilovecoffee : 2010-11-27#114
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我觉得lz可以向小额法庭咨询一下, 问问他们你这种情况怎么处理。

lilylike : 2010-11-27#115
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我觉得你自己先想两点:首先你们在同一小区以后碰到你还要象给他送信回去那样客气的点头之交还是干脆当他们是空气擦肩而过?因为我感觉你是一个与人为善的人,遇到这样的事就是一口气不舒服的问题。如果是前者就原谅他们心平气和的住下去也许这房子会带给你们好运会很旺你们,比如家人升职加薪家有喜事连连啊之类的甚至房价会随着你们住进去不久就有升副......那时可能你见到他们是忍不住的笑藏都藏不住,他们就算一副苦瓜脸也是有苦说不出还羞愧于你的大度。另外如果是后者那可以在不影响自己心情的情况下慢慢告他,打官司让他也不得踏实、安宁。一点想法仅供参考

MAISIE : 2010-11-27#116
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我就不信就只能这么干受气,追你的经纪!

walkalone : 2010-11-27#117
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

如果没有写在合同里,打官司也难

poe : 2010-11-27#118
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

这个现象就提醒我们:1.在谈判的时候需要仔细判断对方的人品,当然这个也受自身能力的限制;2.在谈判交付条件时可以考虑压价并将更多事情安排在自己控制的范围内。3.我建议如果楼主有能力打官司就打,主要不是考虑成本的问题,是可以通过逐渐积累的个案让所有人知道,我们不是好欺负的,我觉得这点很关键,希望在加的朋友能够尽量的帮忙,团结起来。
买房谈判时都不会直接跟卖家接触的,就算有人来看房,卖家都会回避的。

poe : 2010-11-27#119
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

不用上火,经纪会把钱给你的。
我卖房买房都用了同一个经纪,所以在中介费都给了我满大的回扣。对于我的中介,我还是蛮满意的!:wdb45:

poe : 2010-11-27#120
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

其实你都占了大便宜了,没必要为了120刀生气。
人家韩国人还觉得卖你价钱太低了呢! 他可能亏了几万块,说明你就占了几万块的便宜,你说你划算不?

你买房时是不是杀价特狠? 卖家觉得卖给你价钱太低, 所以成心让你自己出清洁费。其实你捡了个大便宜,偷着乐还来不及呢!
韩国人是按他当年的买价卖给我的,他其实亏的是5%GST+中介费+律师费之类的。这些费用也得个2,3万吧!其实他这房子不好卖,因为在同一栋楼里挂牌卖的挺多的,而且他楼层低。我是因为搬家急,加上他的价位我可以接受,加上我惧高,所以买的。没人跟我抢OFFER,我砍价4000刀。其实卖家也不傻的,从合同中看出我搬家急,价钱方面也便宜不了多少的。
你说韩国人亏本卖?难道炒楼的就要个个挣钱吗?为什么大家都嚷着楼价高?如果少几个像他们这样炒楼的,把房子空出来给真正需要的人住,还存在亏不亏本吗?PS:卖家同时在一栋楼里买了3套,当时是3套同时挂牌卖。这栋楼我还看了其他几套,交房都1年多了有的根本都没住过人!:wdb4::wdb4:就是价位太高,俺买不起。

poe : 2010-11-27#121
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我觉得你自己先想两点:首先你们在同一小区以后碰到你还要象给他送信回去那样客气的点头之交还是干脆当他们是空气擦肩而过?因为我感觉你是一个与人为善的人,遇到这样的事就是一口气不舒服的问题。如果是前者就原谅他们心平气和的住下去也许这房子会带给你们好运会很旺你们,比如家人升职加薪家有喜事连连啊之类的甚至房价会随着你们住进去不久就有升副......那时可能你见到他们是忍不住的笑藏都藏不住,他们就算一副苦瓜脸也是有苦说不出还羞愧于你的大度。另外如果是后者那可以在不影响自己心情的情况下慢慢告他,打官司让他也不得踏实、安宁。一点想法仅供参考
谢谢~您的话很中肯,也有其他朋友跟我说过一样的话了。其实家里人都不希望我去找麻烦,并不是怕他们,而且觉得没必要跟这样的人浪费精力。其实说白了就是一口气的问题,我都没有任何表态的情况下,卖家就叫嚣着让我去告他。而且以后都住一栋楼里,别以为我们是好欺负的。我现在想听听律师的意见,并不一定是要告他们,全当学习点经验。

gotogoto : 2010-11-27#122
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

这些话都是你的经纪讲给你听的?

虎头妈妈在前面其实说得蛮清楚的,你需要找的是自己的经纪,他必须帮你处理好这些事。然后,如果要投诉或者起诉,也是自己的经纪,然后再由他去起诉卖家。

小事情,怕的就是有人在中间撺掇。

保尔柯察金 : 2010-11-27#123
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

弥陀佛。。。

rainbow1900 : 2010-11-27#124
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

还好钱不多,只当是花钱买教训,在这里学费已交得不少了,还会有各种各样陷阱。

voilaquebec : 2010-11-28#125
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我们同胞们都有个共同的爱好就是错总在别人。

evereal : 2010-11-28#126
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我们同胞们都有个共同的爱好就是错总在别人。
这件事上还真看不出我们同胞有什么错,你具体指的是什么呢?

xuejinghui : 2010-11-28#127
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

只有打官司喽~

karissa38 : 2010-11-28#128
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

Small Claims Court:
The fee to go to Small Claims Court is $100 if your claim is $3,000 or less .(you may have to pay other charges, but you will sometimes get this money back if you win the case.)
这事也可自已处理, 直接去 BC Povincial Court 拿两份表格 (免费) . 填好后,一份交Small Claims Court ,另一份给另一当事人. 通常懂点法律常识也怕麻烦的人,见到这个表格后就妥协了.

xuejinghui : 2010-11-28#129
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

看完楼主的文章,我感觉此韩国人与中国人有仇的~

xuejinghui : 2010-11-28#130
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

Small Claims Court:
The fee to go to Small Claims Court is $100 if your claim is $3,000 or less .(you may have to pay other charges, but you will sometimes get this money back if you win the case.)
这事也可自已处理, 直接去 BC Povincial Court 拿两份表格 (免费) . 填好后,一份交Small Claims Court ,另一份给另一当事人. 通常懂点法律常识也怕麻烦的人,见到这个表格后就妥协了.
支持~:wdb42:

VXXV : 2010-11-28#131
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

给我加分好吗?

VXXV : 2010-11-28#132
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我是刚来的,给你帮不上忙。我喜欢你的分,因为我还没分

tobby : 2010-11-28#133
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

一口气看完前面的帖子,不是钱多钱少的问题,如果就这么算了,大家住一个小区,只要见着这韩国人,就像吃了个苍蝇---难受,这事看会烙下阴影。。。咨询律师,现在的证据够不够赢,够就打,不够就当买教训了,说服自己最重要

poe : 2010-11-28#134
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

记号,楼上的送分!

xjbell : 2010-11-28#135
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

楼主,到small claim court是没有成本的好吗,你花的所有钱,只要你赢官司,全部都要对家出,只要你有发票

xjbell : 2010-11-28#136
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

楼主如果你日理万机就不要上庭了,但如果有些空闲,直接上庭,到时是对家怕你,如果他躲你,你还可以请人把法庭判决送到他手里,费用由他报销,你必须要找他麻烦,不要息事宁人,除非你身家过于丰厚就算了

poe : 2010-12-15#137
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

今天更新,说说进展跟结果吧~!
这两个星期我几乎把这件事给淡忘了,也并没有因为这件让我有什么好烦心的。也就是最初的不爽,发发牢骚。家人的意见都是希望不要惹麻烦,并不是怕他们,只是觉得没必要跟这样的人纠缠。
就在上个星期,我的中介给我打电话,想知道我的决定。我按照园子里大家的意见问中介,是否能写个正式的警告信对对方。说白了,我就是为个面子争口气,就算对方不给,我也做了我该做的。在中介的帮组下,我于上个星期用挂号信的方式把警告信寄给了对方,费用是9.54.我当时的计划是,对方给我钱最好,不给我也就算了,免得给自己找麻烦。反正我也有维护自己的权益,对方真要赖皮不给我也没必要跟他们磨蹭,只能说明此人无赖到极致了。卖家就住我楼下,我本想直接塞他门缝里就好了,因为现在他们的信件我也是塞他门缝的。可老公说,做事还是认真点,去寄个挂号的吧!也好让对方知道我们是不好惹的!这些天我也忘记了此事,可就在今天早上,卖家主动于我联系,并亲自把支票送到我家门口。卖家给的解释是:不好意思给钱晚了,原因是他的中介没有告诉他这件事,他也是收到我的信后才知道。卖家临走前还特意强调,支票上有他的电话,如果有任何问题随时跟他联系。算了,不想跟他多说什么,反正他的英语烂,我的更烂。
好啦,虽然中间有了小小的不愉快,事情到这也算有了个圆满的结果。哈哈,不管怎么说,我一直都觉得自己运气挺好的!
再此谢谢所有给予帮组的同学!!

poe : 2010-12-15#138
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

对了,上次那个谁谁谁说,中国人遇到问题,好像错都是对方的。之后我也认真的反思了自己的问题,在此给即将要贷款买房的同学提个醒。我们在此次交易中有个明显的失误,但不是原则性的问题。由于我是第一买房子,可以说我们完全没有任何买卖的经验。刚开始我对这套房子并不是非常的满意,我中意的是同栋楼的另一套。所以我们是在OFFER关闭的最后一天才决定买这套房子的。可就在这个时候,我们才知道我们的贷款并没有处理好。于是在交定金之前跟卖家商量更改合约中的过户时间,延长了一个星期。至于贷款的问题,我们是交给贷款经纪去处理的,当中因为我们对房子的犹豫不决,也导致了贷款经纪没能给我们及时处理。所以,我反思,我检讨~~哈哈,希望我的经验对大家有所帮组。
1:贷款要提前做好准备,要在买房子前就知道自己的贷款能力。
2:贷款最好找贷款经纪,他们拿到的利率比我们自己直接去银行办的要低。我们不需要给任何费用给贷款经纪,跟买房找经纪同理。

用户名已注册 : 2010-12-15#139
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

坚决支持楼主去小额法庭告他!
不单是钱的问题,更是原则问题。
+1

金色蔷薇 : 2010-12-15#140
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

好像大家对韩国人印象都不好哦・・・・

寒煙翠 : 2010-12-18#141
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

今天更新,说说进展跟结果吧~!
这两个星期我几乎把这件事给淡忘了,也并没有因为这件让我有什么好烦心的。也就是最初的不爽,发发牢骚。家人的意见都是希望不要惹麻烦,并不是怕他们,只是觉得没必要跟这样的人纠缠。
就在上个星期,我的中介给我打电话,想知道我的决定。我按照园子里大家的意见问中介,是否能写个正式的警告信对对方。说白了,我就是为个面子争口气,就算对方不给,我也做了我该做的。在中介的帮组下,我于上个星期用挂号信的方式把警告信寄给了对方,费用是9.54.我当时的计划是,对方给我钱最好,不给我也就算了,免得给自己找麻烦。反正我也有维护自己的权益,对方真要赖皮不给我也没必要跟他们磨蹭,只能说明此人无赖到极致了。卖家就住我楼下,我本想直接塞他门缝里就好了,因为现在他们的信件我也是塞他门缝的。可老公说,做事还是认真点,去寄个挂号的吧!也好让对方知道我们是不好惹的!这些天我也忘记了此事,可就在今天早上,卖家主动于我联系,并亲自把支票送到我家门口。卖家给的解释是:不好意思给钱晚了,原因是他的中介没有告诉他这件事,他也是收到我的信后才知道。卖家临走前还特意强调,支票上有他的电话,如果有任何问题随时跟他联系。算了,不想跟他多说什么,反正他的英语烂,我的更烂。
好啦,虽然中间有了小小的不愉快,事情到这也算有了个圆满的结果。哈哈,不管怎么说,我一直都觉得自己运气挺好的!
再此谢谢所有给予帮组的同学!!

:wdb37:

啊不 : 2010-12-18#142
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

有结果就好,争的不是钱是礼~!

虎头妈妈 : 2010-12-18#143
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

今天更新,说说进展跟结果吧~!
这两个星期我几乎把这件事给淡忘了,也并没有因为这件让我有什么好烦心的。也就是最初的不爽,发发牢骚。家人的意见都是希望不要惹麻烦,并不是怕他们,只是觉得没必要跟这样的人纠缠。
就在上个星期,我的中介给我打电话,想知道我的决定。我按照园子里大家的意见问中介,是否能写个正式的警告信对对方。说白了,我就是为个面子争口气,就算对方不给,我也做了我该做的。在中介的帮组下,我于上个星期用挂号信的方式把警告信寄给了对方,费用是9.54.我当时的计划是,对方给我钱最好,不给我也就算了,免得给自己找麻烦。反正我也有维护自己的权益,对方真要赖皮不给我也没必要跟他们磨蹭,只能说明此人无赖到极致了。卖家就住我楼下,我本想直接塞他门缝里就好了,因为现在他们的信件我也是塞他门缝的。可老公说,做事还是认真点,去寄个挂号的吧!也好让对方知道我们是不好惹的!这些天我也忘记了此事,可就在今天早上,卖家主动于我联系,并亲自把支票送到我家门口。卖家给的解释是:不好意思给钱晚了,原因是他的中介没有告诉他这件事,他也是收到我的信后才知道。卖家临走前还特意强调,支票上有他的电话,如果有任何问题随时跟他联系。算了,不想跟他多说什么,反正他的英语烂,我的更烂。
好啦,虽然中间有了小小的不愉快,事情到这也算有了个圆满的结果。哈哈,不管怎么说,我一直都觉得自己运气挺好的!
再此谢谢所有给予帮组的同学!!

看着有点莫名其妙:既然中介没有告诉他这件事,那说让你去告的是谁呢?就那么点小钱,如果说那韩国人开始那么赖皮,你一封信他就主动送支票上门,前因后果似乎没什么逻辑;是对方中介说的?又不是花他的钱,他有必要吗?
问题解决了就好。

poe : 2010-12-18#144
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

看着有点莫名其妙:既然中介没有告诉他这件事,那说让你去告的是谁呢?就那么点小钱,如果说那韩国人开始那么赖皮,你一封信他就主动送支票上门,前因后果似乎没什么逻辑;是对方中介说的?又不是花他的钱,他有必要吗?
问题解决了就好。
在我看来就是卖家找的借口呗~!反正我的问题也解决了,以后进水不犯河水。自己过好自己的小日子最重要!

212653 : 2010-12-18#145
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

正想通报你,昨天做的一家类似的情况,也是经纪之间协商解决的。很高兴看到你已经解决了,祝开心:wdb20:

明珠 : 2010-12-27#146
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

解决了好

cfdj2010 : 2010-12-27#147
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

以诈治诈

wxhxt001 : 2010-12-27#148
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

小时候我有个邻居叫:李明博,小个子,叽咕俩小眼,一肚子坏水。秋天打场,他爹从大队部(1.5公里)借来一个大碌碌碾场,用完啦,俺家就说接过来用用,他爹同意,这个小子说他弄回来的,不让用,先要送回去,让俺自己去大队部借回来,我说:小子,往回送我送,不是可以省你一趟腿嘛。小子发坏,最后他爹让我推过来用了。
后来村里小伙伴对这小子都很恨,一天晚上到邻村看电影,散场往回走,有几个小伙伴看他单独走,就找个破麻袋蒙在他头上,推到沟里面,好一个揍,我路过也跑上去,照着他的屁股踹了两脚。真过瘾!
结论,发坏的李明博就该挨揍,踹李明博屁股的感觉就真爽呀!

loveinkobe : 2010-12-28#149
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

这家韩国人比你遇上的那上海女人更可恶。两次的不守信,而且态度非常的嚣张。一直都是我的经纪在跟对方周璇,都没有直接跟我沟通的情况下,韩国人就叫嚣着让我去告他。

那你就告他贝。
不为了钱,就为了下一次告谁的时候轻车熟路,从此信心大增,但凡利益受伤害的时候,因为知道怎么告了以及能不能告了,进退有据啊。
然后上网看其他人两眼一抹黑发帖子哭诉的时候可以。。。嗯

阿祖 : 2010-12-28#150
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

坚持自己的原则 不要那么软弱
管他什么韩国人
不行就走法律

阿祖 : 2010-12-28#151
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

什么抬头不见低头见
都是自欺欺人的

水星人 : 2010-12-31#152
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

什么狗屁经纪

poe : 2010-12-31#153
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

什么狗屁经纪
反正不关我家经纪的事~还是那句话,就是卖家找借口呗!

机会难寻 : 2011-01-01#154
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

如果有书面东西,去小额法庭告一下,稳赢.如果有口头协议和证人,一样稳赢. 没事打打官司长点经验不错哦

poe : 2011-01-01#155
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

如果有书面东西,去小额法庭告一下,稳赢.如果有口头协议和证人,一样稳赢. 没事打打官司长点经验不错哦
谢谢,咋一咋卖家,卖家就老实把钱给我了。问题早已解决啦~

UStinyTown : 2011-01-01#156
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

:wdb40:我是先看到你那房子的预留线的,看到老规矩,知道有分加,才进来的。

我曾经的房东也是韩国人,洗地毯150他付的。微波炉给我们用坏了,80买新的直接从房租抵掉的,空调给用坏了,也说愿意出钱修。应该算不错的人(在国内估计肯定叫我赔吧)

后来被同住的黑人偷了钱,便提前10天退房,写了几封Email要求退10天的租金,倒是一分不退

poe : 2011-01-01#157
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

:wdb40:我是先看到你那房子的预留线的,看到老规矩,知道有分加,才进来的。

我曾经的房东也是韩国人,洗地毯150他付的。微波炉给我们用坏了,80买新的直接从房租抵掉的,空调给用坏了,也说愿意出钱修。应该算不错的人(在国内估计肯定叫我赔吧)

后来被同住的黑人偷了钱,便提前10天退房,写了几封Email要求退10天的租金,倒是一分不退
每个地方都有好人有坏人的~我学英语的教室也有韩国同学,我们相处的也都不错~!

UStinyTown : 2011-01-01#158
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

每个地方都有好人有坏人的~我学英语的教室也有韩国同学,我们相处的也都不错~!

都几点了,不用睡觉的?

羊肉泡馍 : 2011-01-04#159
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

对了,上次那个谁谁谁说,中国人遇到问题,好像错都是对方的。之后我也认真的反思了自己的问题,在此给即将要贷款买房的同学提个醒。我们在此次交易中有个明显的失误,但不是原则性的问题。由于我是第一买房子,可以说我们完全没有任何买卖的经验。刚开始我对这套房子并不是非常的满意,我中意的是同栋楼的另一套。所以我们是在OFFER关闭的最后一天才决定买这套房子的。可就在这个时候,我们才知道我们的贷款并没有处理好。于是在交定金之前跟卖家商量更改合约中的过户时间,延长了一个星期。至于贷款的问题,我们是交给贷款经纪去处理的,当中因为我们对房子的犹豫不决,也导致了贷款经纪没能给我们及时处理。所以,我反思,我检讨~~哈哈,希望我的经验对大家有所帮组。
1:贷款要提前做好准备,要在买房子前就知道自己的贷款能力。
2:贷款最好找贷款经纪,他们拿到的利率比我们自己直接去银行办的要低。我们不需要给任何费用给贷款经纪,跟买房找经纪同理。

很高兴看到你的问题已经解决了。另外请教贷款经纪在什么地方找呢?黄页上?

Van SHN : 2011-01-05#160
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

不要担心诉讼费,我帮你免费打官司,呵呵,权当练练口语

期待枫叶 : 2011-01-05#161
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

韩国人好多骗子,我就被韩国人骗过,这辈子都不会再跟韩国人打交道了。

saturday : 2011-01-05#162
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

俺也关心,楼主的贷款经纪是哪里找的?总觉得报纸上登的经纪象骗子,打电话过去咨询总动员我去什么financial company贷款,说比银行的利息好。那些公司俺连听都没听过,尽管不知人家会骗俺啥,但总觉得没RBC,CIBC什么银行的贷款听着让人放心。

poe : 2011-01-05#163
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

很高兴看到你的问题已经解决了。另外请教贷款经纪在什么地方找呢?黄页上?

俺也关心,楼主的贷款经纪是哪里找的?总觉得报纸上登的经纪象骗子,打电话过去咨询总动员我去什么financial company贷款,说比银行的利息好。那些公司俺连听都没听过,尽管不知人家会骗俺啥,但总觉得没RBC,CIBC什么银行的贷款听着让人放心。
我用贷款公司的过程说复杂也简单,说简单也有点曲折。我前后用了两家贷款公司,两家都不错。最后我决定用的这个贷款经纪是华人,接触下来做事,说话很干练。是我的买房经纪推荐的~在这提醒大家,用贷款经纪虽然比银行便宜,但是其中也有些猫腻。至于贷款的利率,你要是觉得不合适还可以跟贷款经纪讨价还价。

poe : 2011-01-05#164
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

不要担心诉讼费,我帮你免费打官司,呵呵,权当练练口语

韩国人好多骗子,我就被韩国人骗过,这辈子都不会再跟韩国人打交道了。
谢谢~问题已经解决了!

如是我闻wy : 2011-01-07#165
回复: 新买的公寓,遇卖家耍无赖~请朋友支招!!老规矩,进来的全部加分分!!

我觉得应该想办法让卖家知道要按规矩办事吧