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OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/413580/

Davidsy : 2010-12-07#1
关系独立屋的人这次要仔细看看,blundell小学后面那个房子的价格出来了:wdb39:,79.9万的价格最后成交价是111万:wdb43::wdb43::wdb43:,7000尺地的房子有了参照物,出价83-83万的同学还有我这样想出95-96万的一边凉快去,哈哈,richmond的房子终于在岁末疯狂到了发指的程度:wdb7:

petty : 2010-12-07#2
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

关系独立屋的人这次要仔细看看,blundell小学后面那个房子的价格出来了:wdb39:,79.9万的价格最后成交价是111万:wdb43::wdb43::wdb43:,7000尺地的房子有了参照物,出价83-83万的同学还有我这样想出95-96万的一边凉快去,哈哈,richmond的房子终于在岁末疯狂到了发指的程度:wdb7:
看来洗地毯收益还真不错,楼主有钱人,鉴定完毕。:wdb17:

provence : 2010-12-07#3
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

全新的?

Takemiya : 2010-12-07#4
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

看来洗地毯收益还真不错,楼主有钱人,鉴定完毕。:wdb17:
搞反了。:wdb12:
楼主本来就是有钱人,后来以洗地毯来交朋友、锻炼身体、开车闲逛。

飞飞妈妈 : 2010-12-07#5
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惊叹!

Davidsy : 2010-12-07#6
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房子是76年的

Davidsy : 2010-12-07#7
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全新的?
大侠,要是全新的200万以上,我求你你别这么想了,好哈哈

petty : 2010-12-07#8
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搞反了。:wdb12:
楼主本来就是有钱人,后来以洗地毯来交朋友、锻炼身体、开车闲逛。
收到:wdb20:

小和尚 : 2010-12-07#9
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

搞反了。:wdb12:
楼主本来就是有钱人,后来以洗地毯来交朋友、锻炼身体、开车闲逛。

国内发的财吧,:wdb19:

Davidsy : 2010-12-07#10
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

哈哈,我这穷人在这里认真工作,努力赚钱

金太太 : 2010-12-07#11
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OMG:wdb39:

可是我还是没弄明白是哪个

Davidsy : 2010-12-07#12
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昨天晚上吃饭的时候,我们有几个同学热烈讨论过,晶晶和爱娃都无数次提及过,小富和我也说,哈哈

金太太 : 2010-12-07#13
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给个地址啊 回头我路过也瞻仰下这个里程碑

虎头妈妈 : 2010-12-07#14
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......速来!......

soso1 : 2010-12-07#15
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

可我朋友在TERRA NOVA的HOUSE可是挂了两个月还没卖出哦,他说可能现在淡季?另外一朋友的西人邻居也是想卖她在TERRA NOVA的HOUSE,也是挂了一个多月没卖出,看房看得她没意思了估计,最后收牌不卖了。。。

晶小J : 2010-12-07#16
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我刚才问了一下,他们说那个还没有正是成交,只是接受了几份offer,房子还没有Pass subject removal time。所以还在Market。

jlmm : 2010-12-07#17
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是经纪人特意标低价格让人抢offer吧。去年我看过差不多大的地,到5,6号路那边的超旧房子,标价都要约70多万呢

PlainLife : 2010-12-07#18
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是哪个,给个MLS号码看看。谢谢。

小富即安 : 2010-12-07#19
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http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10162163&PidKey=-1937057125
OMG ,看来Richmond我是住不起了。

wangf22 : 2010-12-08#20
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外形多难看啊,学区也一般吧。

petty : 2010-12-08#21
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可我朋友在TERRA NOVA的HOUSE可是挂了两个月还没卖出哦,他说可能现在淡季?另外一朋友的西人邻居也是想卖她在TERRA NOVA的HOUSE,也是挂了一个多月没卖出,看房看得她没意思了估计,最后收牌不卖了。。。
可能价格开高了?现在人人都是追着大地去的,TERRA NOVA整个社区非常好,但地都不大。

Davidsy : 2010-12-08#22
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外形多难看啊,学区也一般吧。
估计是要扒掉房子的builder买去了,7000尺地可以盖4200尺豪宅,卖价估计180-200万左右

jlmm : 2010-12-08#23
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是啊,老房子一般都被经纪或builder买走了,有时还没有正式挂牌就被经纪买了,我们连看一看的机会都没有。

bhjerry : 2010-12-08#24
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搞反了。:wdb12:
楼主本来就是有钱人,后来以洗地毯来交朋友、锻炼身体、开车闲逛。


:wdb17:同感

Davidsy : 2010-12-08#25
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

都是美国多发货币惹的祸

SunnySmile : 2010-12-08#26
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

关系独立屋的人这次要仔细看看,blundell小学后面那个房子的价格出来了:wdb39:,79.9万的价格最后成交价是111万:wdb43::wdb43::wdb43:,7000尺地的房子有了参照物,出价83-83万的同学还有我这样想出95-96万的一边凉快去,哈哈,richmond的房子终于在岁末疯狂到了发指的程度:wdb7:

:wdb43::wdb26:

Davidsy : 2010-12-08#27
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

哈哈,温西没有房子了,都想在richmond最后捞上一个大地

flyinghigh125 : 2010-12-08#28
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

安慰一下小富同学,还没有最后取消条件呢;这个地现在市场价是值100万左右,路口第一家成交的新房1月份是160多万,现在应该能卖180万以上。这段时间列治文好区的地确实越来越高了。主要是BUILDER买地盖房把新房卖掉之间还是有差价和利润,另一方面很多热钱除了投入到房地产之外也没有更好的投资方式。

Davidsy : 2010-12-08#29
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

安慰一下小富同学,还没有最后取消条件呢;这个地现在市场价是值100万左右,路口第一家成交的新房1月份是160多万,现在应该能卖180万以上。这段时间列治文好区的地确实越来越高了。主要是BUILDER买地盖房把新房卖掉之间还是有差价和利润,另一方面很多热钱除了投入到房地产之外也没有更好的投资方式。
你是地产经纪,请教当这块地土地价值是100万,然后他们扒掉重建4500尺房子大约60多万-70万,然后建好卖180-200万,如果减掉买旧房子111万多付的11万,利润大10-20万,这么点钱利润,对builder肯定不公平,要是卖200-220万,明后年就会更推高房价,那就是说明年的房价会更高,是这样吗:wdb2:

小富即安 : 2010-12-08#30
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估计是要扒掉房子的builder买去了,7000尺地可以盖4200尺豪宅,卖价估计180-200万左右
4000尺的房,起码要60-80w吧,买地就花111w,卖200w,没赚头啊,起码得卖220-230w,我祈祷这个买家砸手里

小富即安 : 2010-12-08#31
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都是美国多发货币惹的祸
未必吧,我看主要是rmb惹得

flyinghigh125 : 2010-12-08#32
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你是地产经纪,请教当这块地土地价值是100万,然后他们扒掉重建4500尺房子大约60多万-70万,然后建好卖180-200万,如果减掉买旧房子111万多付的11万,利润大10-20万,这么点钱利润,对builder肯定不公平,要是卖200-220万,明后年就会更推高房价,那就是说明年的房价会更高,是这样吗:wdb2:
其实这块地只能盖3500?左右的房子,在温哥华才能盖到4500;造价大概55万,所以真正115万成交的话新房利润空间不大了,只能说BUILDER对后两年市场都比较乐观,想把有限的土地资源拿在手上。

小和尚 : 2010-12-08#33
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4000尺的房,起码要60-80w吧,买地就花111w,卖200w,没赚头啊,起码得卖220-230w,我祈祷这个买家砸手里

建商拍下的话,缇内损失缇外补,个人确实意义不大。

火头军 : 2010-12-08#34
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打酱油

Davidsy : 2010-12-08#35
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最失落的还是小富,后悔。。。。。。。。。。。。。

晶小J : 2010-12-08#36
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最失落的还是小富,后悔。。。。。。。。。。。。。
我也同样失落~~~无房族淡定的很,反正也买不起了~~
不过我觉得这个房子买家不一定是buider,因为这个房子的居住调价蛮不错,多少价格更低的老房子都没出手呢。

晶小J : 2010-12-08#37
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小富起码还有房~

金太太 : 2010-12-08#38
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反正我被彻底打击了 这个热闹咱不凑了

jlmm : 2010-12-08#39
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可能还会涨,前几天和经纪聊天,我说有点想把房子卖了。她劝我:多住一些时候再想吧,好好享受一下大房子,再想小房子吧,,而且市道应该还会升的。你想想如果我卖房子,经纪就有生意了,她竟然劝我先不卖,看来是比较负责任的,不想我卖了可惜。

jlmm : 2010-12-08#40
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其实这块地只能盖3500?左右的房子,在温哥华才能盖到4500;造价大概55万,所以真正115万成交的话新房利润空间不大了,只能说BUILDER对后两年市场都比较乐观,想把有限的土地资源拿在手上。
估计会卖200万,上半年好几个列治文好区的新房子都已经买到200万以上了

jlmm : 2010-12-08#41
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Woodwards路上有一家地:约4000尺,约4年新,2300尺左右,没中式厨房的,今年年中成交,成交价近120万。

jlmm : 2010-12-08#42
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http://www.realtylink.org/prop_sear...&PTYTID=5&MNPRC=2000000&MXPRC=3000000&SCTP=RS

jlmm : 2010-12-08#43
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http://www.realtylink.org/prop_sear...&PTYTID=5&MNPRC=2000000&MXPRC=3000000&SCTP=RS

jlmm : 2010-12-08#44
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http://www.realtylink.org/prop_sear...&PTYTID=5&MNPRC=2000000&MXPRC=3000000&SCTP=RS

jlmm : 2010-12-08#45
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

http://www.realtylink.org/prop_sear...&PTYTID=5&MNPRC=2000000&MXPRC=3000000&SCTP=RS

jlmm : 2010-12-08#46
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

http://www.realtylink.org/prop_sear...&PTYTID=5&MNPRC=2000000&MXPRC=3000000&SCTP=RS

jlmm : 2010-12-08#47
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这些200万左右的房子,2年前,一般叫价160左右

V5M : 2010-12-08#48
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哪会是builder买的?估计是刚下飞机被经纪忽悠进去的

V5M : 2010-12-08#49
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明年春天房价肯定会涨,上半年每月1-2%的幅度
1月政府估价出来,卖家心理又不一样了

V5M : 2010-12-08#50
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但就这个房而言,也就是90W的价值,卖家经纪策略成功,卖家笑不动了

Davidsy : 2010-12-08#51
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土地价值就超过100万

宝兴里 : 2010-12-08#52
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没搞明白, 列治文哪些地方算得上好区呢? LS说到的几个地方, 个人并不觉得怎么好, 呵呵.

Davidsy : 2010-12-08#53
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

哈哈,Richmond也是西面好,靠海边这面好,最好的是3号路France附近

Davidsy : 2010-12-08#54
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

当华人在温西买不到房子(价格奇贵),就来到Richmond寻找香格里拉,温西一半的钱就可以在这里买到豪宅

深圳老虎先生 : 2010-12-08#55
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

疯狂的还在后面呢,都知道通货膨胀了:wdb17:

小富即安 : 2010-12-08#56
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

土地价值就超过100万
7000尺地就100w啦,我K(别怪我说脏话)

Davidsy : 2010-12-08#57
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

7000尺地就100w啦,我K(别怪我说脏话)
哈哈,小富同学,7000尺地就有人出100万,这就是资本主义的市场经济,有人要出这个价位买地,有多少都买,就是有钱,等盖好房就升值到200万

小富即安 : 2010-12-08#58
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

疯狂的还在后面呢,都知道通货膨胀了:wdb17:
通胀是在中国吧,老美一直担心通缩哦

小富即安 : 2010-12-08#59
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

哈哈,小富同学,7000尺地就有人出100万,这就是资本主义的市场经济,有人要出这个价位买地,有多少都买,就是有钱,等盖好房就升值到200万
早晚有跌的那一天,08年前的美国,谁相信会跌成这样

wangf22 : 2010-12-08#60
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

哈哈,Richmond也是西面好,靠海边这面好,最好的是3号路France附近
richmond公认的好区是tera nova;riverdale也不错;都靠海边离center不远;关键是小学在排名第一(全省32名;在riverdale)中学也是好学校,Thomson community center 很不错。

最近1年被吵上来的woodward我是这样想的,哪个区有个排名第一的私校;所以受欢迎,但殊不知哪个学校是基督教学校,一般人进不去的,人家要挑,不是先报先得。

Davidsy : 2010-12-08#61
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

早晚有跌的那一天,08年前的美国,谁相信会跌成这样
酸葡萄心理,哈哈

soso1 : 2010-12-08#62
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

让暴风雨来得更猛烈些吧!!!我就搬张小凳子在一边看热闹好了。。。

jlmm : 2010-12-08#63
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

richmond公认的好区是tera nova;riverdale也不错;都靠海边离center不远;关键是小学在排名第一(全省32名;在riverdale)中学也是好学校,Thomson community center 很不错。

最近1年被吵上来的woodward我是这样想的,哪个区有个排名第一的私校;所以受欢迎,但殊不知哪个学校是基督教学校,一般人进不去的,人家要挑,不是先报先得。

那个个区地产上叫“LACKER”,一直是好区,小学JESSIE Wowk也一直有点名气,加上基督教私校也很出名,而且中学是London Steveson,也是很出名的。

好区除了在西边以外,要有好学校,还要有好的邻居。如果那一区的居民大部分都把房子保养得很好。园子整洁美丽,都会提升该区的价格。

我上的图片上面还有一个地产上叫“Broadmoor”的区,那个区基本都是大地大房,所以自然成为了豪宅区。

还有一些区域是飞机航线区,价格就会低很多很多。还有大路边上的房子通常比同区同状况的房子低10万。

Davidsy : 2010-12-08#64
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

那个个区地产上叫“LACKER”,一直是好区,小学JESSIE Wowk也一直有点名气,加上基督教私校也很出名,而且中学是London Steveson,也是很出名的。

好区除了在西边以外,要有好学校,还要有好的邻居。如果那一区的居民大部分都把房子保养得很好。园子整洁美丽,都会提升该区的价格。

我上的图片上面还有一个地产上叫“Broadmoor”的区,那个区基本都是大地大房,所以自然成为了豪宅区。

还有一些区域是飞机航线区,价格就会低很多很多。还有大路边上的房子通常比同区同状况的房子低10万。
:wdb17::wdb17:

happy2004lili : 2010-12-08#65
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

如果就一套房子,涨也好跌也好,有什么意义?

Davidsy : 2010-12-08#66
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

如果就一套房子,涨也好跌也好,有什么意义?
哈哈,不一样啊,当知道自己的房子潜在价值增加到一个新高度,吃饭也高兴

sammyken : 2010-12-08#67
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

我觉得rmd地区的房子还会涨。。
就华人而言,特别是50岁以上的,住rmd绝对比住温西啊西温的要好
我有几个朋友投资移民的,买了房子都在西人多的地方
可自己又不会说英语
一年回来,感觉反映速度下降了,话也说不清楚
平时哪儿都不敢去,天天窝家里
年级大的,还是rmd地区合适啊

游动金鱼 : 2010-12-08#68
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

有孩子的最好还是不要扎堆在列治文。
我同事就说,她在列治文住过两年,同学都是华人,英文讲不好,多亏后来(十年前)搬本纳比,同学基本西人,上大学后有很多华裔同学光和华裔扎堆,她就没所谓,华人西人一样交往。

tieshu2006 : 2010-12-08#69
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

外形多难看啊,学区也一般吧。
学区很差,主要是地大,又搞了一下装修。谁要是111万买了就彻底被骗。

adde : 2010-12-08#70
酸葡萄心理,哈哈

你也太不留点面子了

酿酒阿J : 2010-12-08#71
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

让暴风雨来得更猛烈些吧!!!我就搬张小凳子在一边看热闹好了。。。

咋和俺一个想法涅!!!:wdb17::wdb17::wdb17::wdb17:

醉里挑灯看剑 : 2010-12-08#72
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

Rich-men前途无量啊,纸醉金迷,灯红酒绿,美食天堂,羡煞个人涅!!

soso1 : 2010-12-08#73
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

Rich-men前途无量啊,纸醉金迷,灯红酒绿,美食天堂,羡煞个人涅!!
只要别来个海笑哦:wdb4:

拖拖拉拉 : 2010-12-09#74
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

大家怎么都在看100W以上的房子啊!受打击了。。。

jlmm : 2010-12-09#75
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

只要别来个海笑哦:wdb4:

如果有海啸,温哥华也会全部被覆盖的。只有西温和北温的高处不会被淹。但这些地方平时生活会很不方便。别人没下雪他们先下了,也要比别处要冷。又窄又陡的路开车很困难的:wdb14:

Davidsy : 2010-12-09#76
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

如果有海啸,温哥华也会全部被覆盖的。只有西温和北温的高处不会被淹。但这些地方平时生活会很不方便。别人没下雪他们先下了,也要比别处要冷。又窄又陡的路开车很困难的:wdb14:
都是Richmond有海啸,可红杏哥住的房子都104年了,没有任何问题

adde : 2010-12-09#77
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

怎么会有海啸,温哥华岛像一个保护屏障一样挡着太平洋方向来的海啸。

Davidsy : 2010-12-09#78
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

怎么会有海啸,温哥华岛像一个保护屏障一样挡着太平洋方向来的海啸。
:wdb17::wdb17::wdb17:你的话,我们Richmond居民爱听

adde : 2010-12-09#79
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

如果这个海啸能越过温哥华岛并影响到Richmond,那地球快差不多了,就像2012躲喜马拉雅山顶都把你淹了

小富即安 : 2010-12-09#80
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

如果这个海啸能越过温哥华岛并影响到Richmond,那地球快差不多了,就像2012躲喜马拉雅山顶都把你淹了
绝对支持,如果2012来了,其实活下来的人更痛苦

wangf22 : 2010-12-09#81
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

天灾人祸不想那么多,有钱就花花。
不然有钱不花,死了白搭。

fufu : 2010-12-09#82
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

:wdb17::wdb17::wdb17:你的话,我们Richmond居民爱听
该操心的是飞沙河,年年都发水,等哪年你们运去好赶上一次大的痛快的,就准备好盆往屋外掏水吧.

flyinghigh125 : 2010-12-09#83
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

最后成交价7个1;1,111,111,不相信的童鞋可以悄悄话给我E-MAIL,我可以把SALES RECORD发给你做参考。

wangf22 : 2010-12-09#84
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

我觉得rmd地区的房子还会涨。。
就华人而言,特别是50岁以上的,住rmd绝对比住温西啊西温的要好
我有几个朋友投资移民的,买了房子都在西人多的地方
可自己又不会说英语
一年回来,感觉反映速度下降了,话也说不清楚
平时哪儿都不敢去,天天窝家里
年级大的,还是rmd地区合适啊
我也想养老在richmond,看看那些老人,早上吃个早茶,拿个报纸吃吃看看,大半个早上过去了,然后逛到超市买卖东西,溜溜公园,打打麻将。晚上就吃个饭。
一天就过去了。定期旅旅游,做做cruise;到家庭医生那里墨迹墨迹。
生活也悠然自得。

我是涛哥我怕谁 : 2010-12-09#85
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

看来洗地毯收益还真不错,楼主有钱人,鉴定完毕。:wdb17:


说的很靠谱,哈哈。:wdb45:

Davidsy : 2010-12-09#86
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

:wdb45::wdb45::wdb45::wdb45::wdb45:
我也想养老在richmond,看看那些老人,早上吃个早茶,拿个报纸吃吃看看,大半个早上过去了,然后逛到超市买卖东西,溜溜公园,打打麻将。晚上就吃个饭。
一天就过去了。定期旅旅游,做做cruise;到家庭医生那里墨迹墨迹。
生活也悠然自得。

木瓜97 : 2010-12-09#87
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

burnaby的地也挺大,怎么不见中国人那么踊跃的去呢?
richmond就那么好???

soso1 : 2010-12-09#88
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

如果有海啸,温哥华也会全部被覆盖的。只有西温和北温的高处不会被淹。但这些地方平时生活会很不方便。别人没下雪他们先下了,也要比别处要冷。又窄又陡的路开车很困难的:wdb14:
只要买雪线以下的问题都不大的,天气方面我不觉得和温哥华、RMD有多大的差别。其实就是看心境啦,有人喜欢热闹有人喜欢清静!:wdb19:

wangf22 : 2010-12-09#89
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burnaby的地也挺大,怎么不见中国人那么踊跃的去呢?
richmond就那么好???
richmond 学区不错啊
Rank
2007/08Rank
last 5 yearsSchool NameParents IncomeRating 2007/08Rating
last 5 years
27 26 Rmd. Christian(私校)$67,3008.48.1
55 64 Richmond$44,8007.77.2
61 64 J N Burnett$56,5007.67.2
79 31 Hugh McRoberts$60,2007.37.9
79 90 Robert A. McMath$73,7007.36.9
79 n/a Steveston-London$72,9007.3n/a
2008-09 RankRank in the most recent five yearsTrendSchool NameCity2008-09 RatingRating in the most recent five years
71/288 65/265 n/a Robert Alexander McMath Secondary Richmond 7.0 7.2 Add to compare
74/288 41/265 n/a Hugh McRoberts Secondary Richmond 6.9 7.6 Add to compare
74/288 65/265 n/a J N Burnett Secondary Richmond 6.9 7.2 Add to compare
74/288 n/a n/a Steveston-London Secondary Richmond 6.9 n/a Add to compare
86/288 32/265 n/a Richmond Christian School Richmond 6.8 7.9 Add to compare
97/288 59/265 n/a Richmond Secondary Richmond 6.6 7.3 Add to compare
149/288 150/265 n/a R C Palmer Secondary Richmond 5.9 6.0 Add to compare
175/288 133/265 n/a Cambie Secondary Richmond 5.5 6.2 Add to compare 1
75/288 157/265 n/a Hugh Boyd Secondary Richmond 5.5 5.9 Add to compare
197/288 150/265 n/a Matthew McNair Secondary Richmond 5.3 6.0 Add to compare
218/288 n/a n/a A.R. MacNeill Secondary Richmond 5.0 n/a Add to compare
我所知道这些学校的所属地区,很多区希望大家补充上
richmond high :granvill;
JN burnett: tera nova;riverdale;
Robert A. McMath:stevenson village;stevenson south;
Hugh McRoberts:south army
Steveston-London:
不明白经济带人看房,一提richmond好学区,总指london中学,其实很多中学都排名在它之前。richmond有大片好学区。

Davidsy : 2010-12-09#90
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richmond 学区不错啊
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2007/08Rank
last 5 yearsSchool NameParents IncomeRating 2007/08Rating
last 5 years
27 26 Rmd. Christian(私校)$67,3008.48.1
55 64 Richmond$44,8007.77.2
61 64 J N Burnett$56,5007.67.2
79 31 Hugh McRoberts$60,2007.37.9
79 90 Robert A. McMath$73,7007.36.9
79 n/a Steveston-London$72,9007.3n/a
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75/288 157/265 n/a Hugh Boyd Secondary Richmond 5.5 5.9 Add to compare
197/288 150/265 n/a Matthew McNair Secondary Richmond 5.3 6.0 Add to compare
218/288 n/a n/a A.R. MacNeill Secondary Richmond 5.0 n/a Add to compare
我所知道这些学校的所属地区,很多区希望大家补充上
richmond high :granvill;
JN burnett: tera nova;riverdale;
Robert A. McMath:stevenson village;stevenson south;
Hugh McRoberts:south army
Steveston-London:
不明白经济带人看房,一提richmond好学区,总指london中学,其实很多中学都排名在它之前。richmond有大片好学区。
哈哈,晚了,?在?格罄人了,特?是??房

jlmm : 2010-12-09#91
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看不明白那个表,主要看哪部分?

用户名已注册 : 2010-12-09#92
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个人觉得里面有猫腻,要不就是这人不知道行情(也许刚下飞机还没倒过时差?),要不就是RMD某些经纪的炒作。这段时间一直在看120左右的HOUSE,如果出到这个价钱,还有很多比这个好很多的选择。这个事情根本不具有普遍性,说里程碑我觉得不合适。请各位买家客观冷静的看待!尤其是刚过来的移民朋友们,这个事情实际上没多少参考价值。纯属一家之言,给各位想买房的朋友们一个参考。

俊彩星驰 : 2010-12-09#93
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那个个区地产上叫“LACKER”,一直是好区,小学JESSIE Wowk也一直有点名气,加上基督教私校也很出名,而且中学是London Steveson,也是很出名的。

好区除了在西边以外,要有好学校,还要有好的邻居。如果那一区的居民大部分都把房子保养得很好。园子整洁美丽,都会提升该区的价格。

我上的图片上面还有一个地产上叫“Broadmoor”的区,那个区基本都是大地大房,所以自然成为了豪宅区。

还有一些区域是飞机航线区,价格就会低很多很多。还有大路边上的房子通常比同区同状况的房子低10万。
我们买的这个区,5000多尺地,88年,1016800成交

jlmm : 2010-12-09#94
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是lackner吗?22年的房子,差不多这个价吧。顺便问下,你家房子多大?

jlmm : 2010-12-09#95
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最后成交价7个1;1,111,111,不相信的童鞋可以悄悄话给我E-MAIL,我可以把SALES RECORD发给你做参考。

竟然有人出这么古怪的价:wdb4:

jlmm : 2010-12-09#96
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我们买的这个区,5000多尺地,88年,1016800成交

这样看来楼主想买那房子的价格很正常。房子老一些,区要差一些,但是地大了2000尺,所以卖111w是很正常的一个价。

jlmm : 2010-12-09#97
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那个个区地产上叫“LACKER”,一直是好区,小学JESSIE Wowk也一直有点名气,加上基督教私校也很出名,而且中学是London Steveson,也是很出名的。

好区除了在西边以外,要有好学校,还要有好的邻居。如果那一区的居民大部分都把房子保养得很好。园子整洁美丽,都会提升该区的价格。

我上的图片上面还有一个地产上叫“Broadmoor”的区,那个区基本都是大地大房,所以自然成为了豪宅区。

还有一些区域是飞机航线区,价格就会低很多很多。还有大路边上的房子通常比同区同状况的房子低10万。

忘了说一点:如果lot不是方正的,既扇型那类的,以我观察通常也比同区同素质的要便宜约10w。我自己就不喜欢地不正的,据说风水不好,这么多钱都花了,这点钱不能省,自己长期住的,要住的安心,要真能旺财当然好,不能也不至于损财嘛。而且你今天买的房子因为好所以贵了,将来卖出去也能卖好价。

宝兴里 : 2010-12-09#98
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

忘了说一点:如果lot不是方正的,既扇型那类的,以我观察通常也比同区同素质的要便宜约10w。我自己就不喜欢地不正的,据说风水不好,这么多钱都花了,这点钱不能省,自己长期住的,要住的安心,要真能旺财当然好,不能也不至于损财嘛。而且你今天买的房子因为好所以贵了,将来卖出去也能卖好价。
不都说位于CUL-DE-SAC的房子好吗, 我看房子基本都是扇形的地, 前面窄, 后面宽. :wdb2:

四海皆兄弟 : 2010-12-09#99
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

我始终不明白――俺们Nanaimo的房子咋就卖不上价呢?7000尺全新大学区,还带点海景都降到36万多了还卖不出去。有点小钱不愿工作的都来这里吧,房子白菜价了。

Davidsy : 2010-12-09#100
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我始终不明白――俺们Nanaimo的房子咋就卖不上价呢?7000尺全新大学区,还带点海景都降到36万多了还卖不出去。有点小钱不愿工作的都来这里吧,房子白菜价了。
你要是能动员1000个华人去,价格会翻番

jlmm : 2010-12-09#101
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不都说位于CUL-DE-SAC的房子好吗, 我看房子基本都是扇形的地, 前面窄, 后面宽. :wdb2:

老外喜欢,说是比较安静,只有住那的人才开车进去。但是很多年前在国内看过一个房产杂志,说有个老外朋友托作者帮忙找别墅。作者就让老外把买房的标准列出清单,好让他帮忙选房。其中就有一条要求地要正。另外好像好有要能看到海或湖、池塘,总之,基本都和中国的风水相符。作者不禁感叹原来大家的各自的理论不一样,最后找的都是一样的房子呀!

jlmm : 2010-12-09#102
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另外,你上房产的网站上看看就知道了,同区的房子你看看,如果看到同一区,房子各方面不错,价格特别吸引的,大多都是地不正的。

jlmm : 2010-12-09#103
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我当初选房时就是这样的。不时发现些物美价廉的好房子,再细看,不是地不正,就是大路边上的。正所谓四平八稳,地不正如何稳呢?

jlmm : 2010-12-09#104
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我也想养老在richmond,看看那些老人,早上吃个早茶,拿个报纸吃吃看看,大半个早上过去了,然后逛到超市买卖东西,溜溜公园,打打麻将。晚上就吃个饭。
一天就过去了。定期旅旅游,做做cruise;到家庭医生那里墨迹墨迹。
生活也悠然自得。

列治文是全BC平均寿命最长的城市(好像也是全加拿大吧,忘了),养老当然好啦。

宝兴里 : 2010-12-10#105
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

我当初选房时就是这样的。不时发现些物美价廉的好房子,再细看,不是地不正,就是大路边上的。正所谓四平八稳,地不正如何稳呢?
有点意思, 学习了.:wdb37:

用户名已注册 : 2010-12-10#106
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如果有海啸,温哥华也会全部被覆盖的。只有西温和北温的高处不会被淹。但这些地方平时生活会很不方便。别人没下雪他们先下了,也要比别处要冷。又窄又陡的路开车很困难的:wdb14:
不对,海啸的强度和破坏性随着距离而减弱。而RMD在西边海岸线的地震带上。起码可以说,如果有地震海啸,RMD离的最近。

用户名已注册 : 2010-12-10#107
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

怎么会有海啸,温哥华岛像一个保护屏障一样挡着太平洋方向来的海啸。
那要看多大的海啸,也要能挡的住才行。

小和尚 : 2010-12-10#108
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

那要看多大的海啸,也要能挡的住才行。

如果大的海啸,浪有50米高,但温哥华岛上有山,估计第一波浪是吃得住的,但随即水位的暂时升高也够呛,上升个5-6米列治文就要重建了。保险行业不是吃素的,有钱不赚是不可能的,肯定是觉得没把握。

月满西楼 : 2010-12-10#109
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

关系独立屋的人这次要仔细看看,blundell小学后面那个房子的价格出来了:wdb39:,79.9万的价格最后成交价是111万:wdb43::wdb43::wdb43:,7000尺地的房子有了参照物,出价83-83万的同学还有我这样想出95-96万的一边凉快去,哈哈,richmond的房子终于在岁末疯狂到了发指的程度:wdb7:

只能说很多人愿意做冤大头,不做任何市场/背景调查

用户名已注册 : 2010-12-10#110
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

都是Richmond有海啸,可红杏哥住的房子都104年了,没有任何问题

别说104年了,300年了都没有。问题就是很长时间没有了,按300-500年一次的规律(指西海岸,不是我说的,美国地质学家说的,具体可以自己GOOGLE),随时可能会来。我觉得好多人根本都不知道,就像我刚开始登陆RICHMOND的时候也不知道,后来知道了就开始害怕了。

大豆 : 2010-12-10#111
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

我们买的这个区,5000多尺地,88年,1016800成交
我看过你买的房,好象屋顶有些发霉了,你们家人口多吗?如果三口之家是不是太大啦?(有一个超大的游戏房)
本来想下手的,后来考虑到WOWK小学据说95%以上都是亚裔,一点也体会不到多元文化就放弃了。

jlmm : 2010-12-10#112
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

如果大的海啸,浪有50米高,但温哥华岛上有山,估计第一波浪是吃得住的,但随即水位的暂时升高也够呛,上升个5-6米列治文就要重建了。保险行业不是吃素的,有钱不赚是不可能的,肯定是觉得没把握。

温哥华市也是没有水险的。

jlmm : 2010-12-10#113
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

不对,海啸的强度和破坏性随着距离而减弱。而RMD在西边海岸线的地震带上。起码可以说,如果有地震海啸,RMD离的最近。

是离的最近,我的意思是,如果有海啸,RMD肯定是保不住的,温哥华也同样不能幸免,只有西温和北温的高处能保的住。这好像半年多前在家园网的新闻上有说过。

jlmm : 2010-12-10#114
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

我看过你买的房,好象屋顶有些发霉了,你们家人口多吗?如果三口之家是不是太大啦?(有一个超大的游戏房)
本来想下手的,后来考虑到WOWK小学据说95%以上都是亚裔,一点也体会不到多元文化就放弃了。

亚裔,不全是中国人。我女儿在那读过1年,有各国的人在,例如日本,韩国,印度,也有一些欧洲的移民。但是很无奈的一点就是:我们都想孩子在西人多些的学校,但是每次排名,好学校都是亚裔多的学校。我也挣扎过选学校的问题,但是难到能读排名很前的学校不去,让小孩去读排名在后面的学校吗?所以我最后还是选了排名在前面的好学区。著名私校里的西人是要多些,但是不但要有足够的钱,而且入学要考试的,通过不了也上不了。特别是移民来这,私校都不设ESL班的,而且要想插班要很强才行:例如常捐款的校友介绍,孩子成绩很出众,有特长等等。不是哪家的孩子都这么TOP的呀

liyanqyt : 2010-12-10#115
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

OMG,疯了,这么多有钱人!

Davidsy : 2010-12-10#116
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

别说104年了,300年了都没有。问题就是很长时间没有了,按300-500年一次的规律(指西海岸,不是我说的,美国地质学家说的,具体可以自己GOOGLE),随时可能会来。我觉得好多人根本都不知道,就像我刚开始登陆RICHMOND的时候也不知道,后来知道了就开始害怕了。
我彻底服了你,Richmond就是低,就像荷兰,灾害是有可能的,可房子还得照常买啊

wangf22 : 2010-12-10#117
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

:wdb45::wdb45:日本还不是经常地震,我国南海台风很常见。。哪的人不是张扬该咋地咋地。
我彻底服了你,Richmond就是低,就像荷兰,灾害是有可能的,可房子还得照常买啊

贾二爷 : 2010-12-10#118
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1111111
买主给经纪卖了,要不特有钱的主,权当是小费了

钢琴超市 : 2010-12-10#119
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

我彻底服了你,Richmond就是低,就像荷兰,灾害是有可能的,可房子还得照常买啊

中国东南沿海的地震机率也很高啊。但是也不能因噎废食啊。

InVan : 2010-12-10#120
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

是离的最近,我的意思是,如果有海啸,RMD肯定是保不住的,温哥华也同样不能幸免,只有西温和北温的高处能保的住。这好像半年多前在家园网的新闻上有说过。

那Burnaby or Coquitlam 是否安全呢?

jlmm : 2010-12-10#121
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

那Burnaby or Coquitlam 是否安全呢?

这个忘了。关于水险,好像当时保险经纪人说整个大温都不受保的。不过不确认了,有确认的上来说一下。

Davidsy : 2010-12-10#122
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

这个忘了。关于水险,好像当时保险经纪人说整个大温都不受保的。不过不确认了,有确认的上来说一下。
richmond?有水胝

jlmm : 2010-12-10#123
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

温哥华也肯定没有,其他大温地区则不知道,知道的说一下。

用户名已注册 : 2010-12-11#124
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是离的最近,我的意思是,如果有海啸,RMD肯定是保不住的,温哥华也同样不能幸免,只有西温和北温的高处能保的住。这好像半年多前在家园网的新闻上有说过。
看是多大的海啸的,如果没那么大,也许温哥华还没事。也许温哥华也有事,那不还有高桂林的吗?反正RMD是最危险的。

用户名已注册 : 2010-12-11#125
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

中国东南沿海的地震机率也很高啊。但是也不能因噎废食啊。
又不是只有RMD有房子啊,我的意思是如果怕地震可以买别的地方嘛。

Davidsy : 2010-12-11#126
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

那个里程碑的房子卖出了一周,估计后续会有很多房子出现,价格也会参考该成交价

wangf22 : 2010-12-11#127
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

看是多大的海啸的,如果没那么大,也许温哥华还没事。也许温哥华也有事,那不还有高桂林的吗?反正RMD是最危险的。
你可能不知道richmond 政府把坝修的很高,温西以南的很多地方都没有哪个坝海拔高哪,几年前大雨还是大水什么的,richmond什么事没有,倒是frase river哪个地区被淹还有本那笔什么地区被淹。

用户名已注册 : 2010-12-11#128
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

你可能不知道richmond 政府把坝修的很高,温西以南的很多地方都没有哪个坝海拔高哪,几年前大雨还是大水什么的,richmond什么事没有,倒是frase river哪个地区被淹还有本那笔什么地区被淹。
您真的相信9级海啸那坝能挡住?!就挡点雨水倒是真的

风从海上来 : 2010-12-11#129
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

那Burnaby or Coquitlam 是否安全呢?
Burnaby 大部分都在海拔100M圈内,平安无事。一条Kingsway大道, 从Boundry开始绵延至10th ave, 就像一高高的屋脊,虎踞龙盘,雄霸大温地理中心。

小和尚 : 2010-12-11#130
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

你可能不知道richmond 政府把坝修的很高,温西以南的很多地方都没有哪个坝海拔高哪,几年前大雨还是大水什么的,richmond什么事没有,倒是frase river哪个地区被淹还有本那笔什么地区被淹。

经过测量,坝高海拔3-5米,平均4米。

Burnaby 大部分都在海拔100M圈内,平安无事。一条Kingsway大道, 从Boundry开始绵延至10th ave, 就像一高高的屋脊,虎踞龙盘,雄霸大温地理中心。

本那比煤球烫商场地区90-110米。

什么屋脊屋脊的,直接说龙脉不就得了,嘿嘿。

soso1 : 2010-12-11#131
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

这贴好玩,一看就知道谁住RMD谁不住RMD。:wdb20:
继续吹吧。。。:wdb21:

风从海上来 : 2010-12-11#132
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

经过测量,坝高海拔3-5米,平均4米。



本那比煤球烫商场地区90-110米。

什么屋脊屋脊的,直接说龙脉不就得了,嘿嘿。
对对,俺家就在龙头住。

风从海上来 : 2010-12-11#133
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

哇酷哇的裆膛,海拔不出10米,哪天海龙王发个脾气打个哈欠什么的,可就惨了。O(∩_∩)O~

小和尚 : 2010-12-11#134
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

哇酷哇的裆膛,海拔不出10米,哪天海龙王发个脾气打个哈欠什么的,可就惨了。O(∩_∩)O~

刚才测过了,前6米(已经包括海坝),后12米。比较惨。

但愿温哥华岛上的山能挡住第一波的能量,随后涨上来,我这个混凝土的楼不怕。而且经过湾(English Bay)里的湾(Coal Harbour ),水势应该平缓了,你上地图看看。

风从海上来 : 2010-12-11#135
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

海啸不过文革华岛,放心吧richmen们。福利者河,倒是一患,就看是多少年一遇了。

adde : 2010-12-11#136
海啸不过文革华岛,放心吧richmen们。福利者河,倒是一患,就看是多少年一遇了。

长江年年洪水,有见过浦东被淹过吗,想想为什么。

wangf22 : 2010-12-11#137
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

根据加拿大统计局的资料分析,列治文的居民是全加拿大人均预期寿命最长的,达到83.4岁;而且也是全加拿大肥胖吸烟比例最低。我是真的很喜欢列治文,生活真的是很方便,家有老人的话,老人出门就不用担心语言问题。
我妈妈是加拿大老年福利中心的组长,他们会员经常有什么,打折卡,饼店的超市的,剪头7元啊,旅游一日游经常25元,很多很多,还不错。

欧若啦 : 2010-12-11#138
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

那Burnaby or Coquitlam 是否安全呢?

放心吧!你那绝对安全.:wdb19:
到时要是海啸了,去你家避难去...:wdb6:

Davidsy : 2010-12-12#139
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

放心吧!你那绝对安全.:wdb19:
到时要是海啸了,去你家避难去...:wdb6:

Davidsy : 2011-01-06#140
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

的确是里程碑,多家媒体报道,全世界都知道了

Tony Chen : 2011-01-07#141
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

估一下要多少?
(4beds/4baths 房:3125 sqft 地:10300 sqft , 2003yr 建
单位换算:1000 sqft 近於 93 米平方) 好学区 要 $??????? 万


backyard:



优美社区
-如诗如画,


Davidsy : 2011-02-27#142
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

没有人回答啊

Narnia : 2011-02-27#143
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

没有最高, 只有更高

Davidsy : 2011-02-27#144
回复: OMG,疯了,今天是RICHMOND房地产的里程碑

:wdb17::wdb17::wdb17:
没有最高, 只有更高