投票咯:你准备在加买公寓还是HOUSE?

加拿大家园论坛

投票咯:你准备在加买公寓还是HOUSE?

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/4186/

兔八哥 : 2005-01-09#1

筒子们:做题咯
假如带去的积蓄(多年血汗啊)刚够付普通HOUSE首期,这种的条件下,你会选择
1\一步到位买HOUSE,然后节衣缩食养房子,给自己些压力?
2\先买公寓,留些余钱存银行(不会因此没退税吧),保证生活质量不要下降太多,压力不要太大?
:wdb9:

suiping : 2005-01-09#2

不买，就不买。

要买也要搞个搬得走的。 :wdb5:

dingding : 2005-01-09#3

注意，加拿大物业税百分之2，30万的房子一年6000，公寓还有管理费，一年4千多（含水电）除非首期能付一半，否则加上贷款利息，背不动啊

sibling : 2005-01-09#4

我买。。买。。买
。
。
。
。
。
。
不起

跟跟 : 2005-01-09#5

跟跟 : 2005-01-09#6

house, apartment都可以考虑买, 就是money凑不起来。 :wdb4:

不如几家凑起来买，免得浪费了租房的钱。 :wdb7:

可是又是绝对不可能的。 :wdb12:

tammy27 : 2005-01-09#7

我也买...........买........买
.
.
.
.也是买不起

apple3800 : 2005-01-09#8

都别买了，我买一栋大大的，全部上我这儿来住！你们帮我换贷款、交地税。
KKKKKKKKKKKKKKKK

兔八哥 : 2005-01-09#9

卧~~天啊

刚洗完碗,看见有6个回帖,心里还抽抽了一下，觉着自各太自私,划拉了场子就跑,凉了大家对不起大家. :wdb8:

合着我一细看，个个都没个正经,没看见是让答题呢嘛?想干啥呀,交白卷啊.扣分!!
念初犯,再给个机会,只有2个答案啊,1还是2,其他答案一律"O"分处理,交教务处开除处分.

哪个谁,他迷,不许哭穷,再装,再装把你的靓衫搁洗衣机里加漂白水搅和花喽

兔八哥 : 2005-01-09#10

dingding 说:
注意，加拿大物业税百分之2，30万的房子一年6000，公寓还有管理费，一年4千多（含水电）除非首期能付一半，否则加上贷款利息，背不动啊

啊?4~6000元,够租一小房一年了 :wdb13:

tammy27 : 2005-01-09#11

八哥啊，俺真的不是哭穷啊，温哥华的房子那么贵，大的买不起，小的看不上，你说咋办？先厚着脸皮跟老姐挤一挤啦。 :wdb7:

本来就没有几件靓杉，别给俺洗坏了呀 :wdb13:

兔八哥 : 2005-01-09#12

tammy27 说:
八哥啊，俺真的不是哭穷啊，温哥华的房子那么贵，大的买不起，小的看不上，你说咋办？先厚着脸皮跟老姐挤一挤啦。

唉,今天看房子的网站,开始设置了中档的上限,里面的房子总是看起来雾突突的,俺还想,是照片照的不好,太小了看不清.后来把上限设到了最大,哇,再蹦出来的那房子,鼻子是鼻子眼是眼的,可好看了.

要不我也叫你N声老姐,咱2 也挤一挤?

tammy27 : 2005-01-09#13

你看的中档的房子多少平米？要多少银子啊？

兔八哥 : 2005-01-09#14

tammy27 说:
你看的中档的房子多少平米？要多少银子啊？

俺，俺，俺从0~！~看到了100万

tammy27 : 2005-01-09#15

兔八哥说:
tammy27 说:

你看的中档的房子多少平米？要多少银子啊？

点击展开...

俺，俺，俺从0~！~看到了100万

你想气S俺啊

wanming : 2005-01-09#16

啥?不是说那边的房子很便宜吗??
这么看来我可是啥都买不起啊
30万是加元还是人民币啊??

桦 : 2005-01-09#17

能交得起首期，肯定要买house。
其实管理费算起来也是条不小的数目，一年六千，十年六万，我今年二十八，万一我活到一百二十八，交的管理费岂不是能买下两栋楼了 :wdb5:

kiki : 2005-01-09#18

house不是还有地税一类的东东要交吗？

LittlePrince : 2005-01-09#19

当然是加元。

可爱小熊 : 2005-01-10#20

不是说那里的house比公寓便宜吗？这house就和国内的别墅差不多了吧？既然别墅比公寓还便宜，那当然是买house啦~~~
:wdb6:

就这题，兔兔，出错了吧？ :wdb2:

jianfeih : 2005-01-10#21

楼主，谁不想买house啊，价格也差得不多。但是谁有那么多钱呢，不得不考虑房产税和管理费阿！！

俺估计俺也没钱买，等有钱了再说。

mfcguy : 2005-01-10#22

house单价可能便宜些，可是面积大啊，总价估计肯定还是比flat贵不少，不过能省一个管理费也不错。BTW，是不是不管house 还是flat一年2%的物业税都得交？（我自己的house根本没物业管理单位，我凭啥交这么多？）

apple3800 : 2005-01-10#23

公寓不用交物业税，只有 house 要交。

kiki : 2005-01-10#24

公寓不交物业税，但要交管理费
house不用交管理费，但要交物业税
是这样的吗？
不管是什么名头，总归都要交钱就是喽～～

tissot : 2005-01-10#25

加拿大万税！

绿丝绦 : 2005-01-10#26

可在我的概念里，公寓要必house便宜呀。这回看了大家的帖子，公寓也不便宜，可house我首付不起呀！愁哇！

一尘 : 2005-01-10#27

加拿大买房，一般人不要想一步到位的事，量力而行，从几万到几十万，一步一步来，不用怕。

小妹 : 2005-01-10#28

咳，让姐姐来说几句，HUOSE 比排屋贵，比高档公寓便宜点，后两者都交管理费。让吾来做题，选1。（看来看去还是吾最本分的）

zlzy_chntj : 2005-01-10#29

我准备买HOUSE，大家可以上多伦多在线看看，www.torcn.com

可爱小熊 : 2005-01-10#30

tissot 说:
加拿大万税！

热烈祝贺本论坛最经典评论诞生~~~ :wdb6:

加10分！！！

FCH : 2005-01-10#31

小妹说:
咳，让姐姐来说几句，HUOSE 比排屋贵，比高档公寓便宜点，后两者都交管理费。让吾来做题，选1。（看来看去还是吾最本分的）

明明是小妹，怎么成姐姐了？ :wdb2:

sun63114 : 2005-01-10#32

温饱都还没解决。那想的了那么多呀？有钱我啥都买！

兔八哥 : 2005-01-10#33

我听说啊，公寓每月４００～６００的管理费，ＨＯＵＳＥ一年交１０００～２０００左右的什么什么费用

FCH : 2005-01-11#34

其实townhouse也不错的。。。

浮萍 : 2005-01-11#35

FCH 说:
其实townhouse也不错的。。。

你到底是在加拿大还是在中国？在加拿大这么晚还挂在网上？佩服。

兔八哥 : 2005-01-11#36

汤耗子好象不用交什么物业税？

浮萍 : 2005-01-11#37

我忘了，温哥华应该是16小时的时差。

cadmus : 2005-01-11#38

最好别一来就买房子。即使你有钱。买房千万别一次付清，一定申请银行贷款，即使你有足够的钱。

建议先租公寓或者basement住一年，慢慢习惯加拿大的房屋，搞清楚还要另外交什么钱！加拿大买东西经常让你意外，意外自己还要再多掏钱！同时搞清楚，什么样式的房屋适合你，什么叫好房子，什么叫不好的房子。别以为建筑质量问题是中国独有，别以为你可以有投诉的地方，天下乌鸦一般黑。

另外，一些银行购房贷款对新移民有优惠，期限是登陆后三年内买房。我一直不知道，等我知道时，已经过期了。气晕！

再另外，即使没有工作收入，也可以申请到购房贷款。这是个特殊的方法。等你们来了住久了，才会有人告诉你们。我只是用来说明，任何规则都不是铁定的。

出了国你就会知道，国内其实并不差。

中药 : 2005-01-11#39

谢谢cadmus先生，你这是让我们在国内留条后路啊。

FCH : 2005-01-11#40

cadmus 说:
最好别一来就买房子。即使你有钱。买房千万别一次付清，一定申请银行贷款，即使你有足够的钱。

建议先租公寓或者basement住一年，慢慢习惯加拿大的房屋，搞清楚还要另外交什么钱！加拿大买东西经常让你意外，意外自己还要再多掏钱！同时搞清楚，什么样式的房屋适合你，什么叫好房子，什么叫不好的房子。别以为建筑质量问题是中国独有，别以为你可以有投诉的地方，天下乌鸦一般黑。

另外，一些银行购房贷款对新移民有优惠，期限是登陆后三年内买房。我一直不知道，等我知道时，已经过期了。气晕！

再另外，即使没有工作收入，也可以申请到购房贷款。这是个特殊的方法。等你们来了住久了，才会有人告诉你们。我只是用来说明，任何规则都不是铁定的。

出了国你就会知道，国内其实并不差。

以上建议，见仁见智

银行都不傻，房屋贷款肯定杀贷款的一脖子血（广东话原文：斩你一颈血），如果可以一次付清，为什么要让别人赚你钱呢。除非你的钱另外有更好回报的投资。

来了后多久买房子因人而异，因时而异。我可见过登陆前就购置物业，1年内升值30%的。另外，了解加拿大房地产行情未必非得住公寓和地库1年吧？

Java : 2005-01-11#41

FCH 你就别和技术总监较真了，求你了 :wdb6:

我听说的技术总监（还不是美国大公司）都是一两百万加元
现金买房子的，什么这个那个的...

FCH 说:
cadmus 说:

最好别一来就买房子。即使你有钱。买房千万别一次付清，一定申请银行贷款，即使你有足够的钱。

建议先租公寓或者basement住一年，慢慢习惯加拿大的房屋，搞清楚还要另外交什么钱！加拿大买东西经常让你意外，意外自己还要再多掏钱！同时搞清楚，什么样式的房屋适合你，什么叫好房子，什么叫不好的房子。别以为建筑质量问题是中国独有，别以为你可以有投诉的地方，天下乌鸦一般黑。

另外，一些银行购房贷款对新移民有优惠，期限是登陆后三年内买房。我一直不知道，等我知道时，已经过期了。气晕！

再另外，即使没有工作收入，也可以申请到购房贷款。这是个特殊的方法。等你们来了住久了，才会有人告诉你们。我只是用来说明，任何规则都不是铁定的。

出了国你就会知道，国内其实并不差。

点击展开...

以上建议，见仁见智

银行都不傻，房屋贷款肯定杀贷款的一脖子血（广东话原文：斩你一颈血），如果可以一次付清，为什么要让别人赚你钱呢。除非你的钱另外有更好回报的投资。

来了后多久买房子因人而异，因时而异。我可见过登陆前就购置物业，1年内升值30%的。另外，了解加拿大房地产行情未必非得住公寓和地库1年吧？

Hifly : 2005-01-11#42

买了自己的房子，每年还要交钱吗？！

买了自己的房子，每年还要交钱吗？！

cadmus : 2005-01-11#43

不要一次性付清买房款，是一个在加拿大的汇丰银行工作的香港移民告诉我的。理由如下：你不向银行贷款，自己一次性付清。那么，你在银行依然没有信用记录(Credit)，你在信用记录比生命重要的加拿大生存，依然会磕磕碰碰。末了，他重复一句：大陆来的人不知道，以为一次性付清更赚。结果，不论有多少钱，都没有好的信用记录。

第二个人告诉我的是：如果你做生意，最好向银行借钱，到期还款。虽然多付出一点点利息，但是你能得到很好的信用记录，在买房贷款时可以得到优惠利率，而且以后向银行借钱的数额和利息会越来越优惠。这个老华侨来了30年，开了二十年餐馆。

第三个人，是我自己。我要做生意，就必须申请刷卡机，但是，连续两家银行的刷卡机公司拒绝我的申请，理由就是我的信用不够(不是信用不好，我从来没有欠过银行钱，我一个新移民，哪来信用记录)。最后在一个香港broker的帮助下，向一家银行的公司申请，这家公司要求我在指定的银行定期存款5000加币一年，才批准我的申请。同时要我从银行出一份授权书，同意该公司在一些条件成立的情况下，可以取走我的定期存款。这样，我才申请到刷卡机。至今，我的5000加币还定期在银行里不能动用。

第四个人，一个大陆来的移民，做买卖多年，向银行多次借款还款，曾对我说：银行发了一封信给他们夫妻，说他们可以无息贷款10万加币。他们不想贷，虽然是无息，因为没那么大的生意要做。

Java，做人不要含沙射影，指桑骂槐，更不要不懂还不虚心！这些都是小人行为。做人，你要么做好人，象suiping，要么做坏人，象我。千万不要做小人！

FCH : 2005-01-11#44

不管谁告诉你的，咱也得理性分析呀。银行有多少精算家给你算过了，拉一个房屋贷款能宰你多少，一清二楚，决不含糊。你说的是如果有足够的钱，也别一次付清，我就不明白了，建立银行信用有很多方法，其实，说的绝对些，要是真的有足够的钱，我要信用记录干什么？在哪都一样：ｃａｓｈ　ｉｓ　ｋｉｎｇ。

话说回来，有层房子，而且是已经付清的，将来就算要借钱，银行抢着做你生意，放心吧。

kiki : 2005-01-11#45

我想cadmus说的所谓“有足够的钱”，不过是指有足够一次付清房款的钱罢了，毕竟我们都不是百万富翁一级的人～～

兔八哥 : 2005-01-12#46

假如有足够的钱在银行放着并且没有好的项目需要投资，买房子是最好的了。否则则，要负担房屋贷款的高利息，不是银行存款多的话，还影响福利嘛。

cadmus : 2005-01-12#47

FCH 说:
不管谁告诉你的，咱也得理性分析呀。银行有多少精算家给你算过了，拉一个房屋贷款能宰你多少，一清二楚，决不含糊。你说的是如果有足够的钱，也别一次付清，我就不明白了，建立银行信用有很多方法，其实，说的绝对些，要是真的有足够的钱，我要信用记录干什么？在哪都一样：ｃａｓｈ　ｉｓ　ｋｉｎｇ。

话说回来，有层房子，而且是已经付清的，将来就算要借钱，银行抢着做你生意，放心吧。

赖昌星肯定是不需要银行贷款买房的。而且，就算他想贷，银行也绝对不会贷。比尔盖茨是不需要信用记录的，因为他的信用记录已经爆棚。

Cash is king是真理，但是当你的Cash还没有多到让你成为King时，还是需要信用记录的。起码我就是需要信用记录的人，而且已经被信用记录害惨了。原因就在于我来加拿大后，不习惯用信用卡，消费的上万加币老用debit card。结果，三年了，我在银行的信用记录只有区区二千多块钱的刷卡记录。直接导致我向银行申请的多项服务被拒。

一个和我几乎同时到达的移民朋友，因为身体不好，工作时间比我少，收入比我低得多，但是她自从来加拿大就一直用信用卡消费，不用debit card，结果同样三年后，银行说她信用卡的信用额度从1000加币增加到一万加币，还问她是否需要贷款，利息优惠很多。而我，信用额度依然是1000加币，申请刷卡机被拒绝，想贷款，年息是8.25，虽然我是小老板了。

如果你的Cash多到已经让你成为King，你爱做什么都可以。

一尘 : 2005-01-12#48

Re: 买了自己的房子，每年还要交钱吗？！

Hifly 说:
买了自己的房子，每年还要交钱吗？！

当然了。condo有管理费，house有地税。

FCH : 2005-01-12#49

可惜cadmus当时登陆的时候没有这么好的移民论坛，呵呵。。。

现在哪个新移民不是落地就去申请信用卡，哪怕是抵押性质的，对积累信用记录也是有用的，但是记得千万别过期还钱呀！否则对信用是有负面影响的。另外，买车贷款的利率相对较低，金额也比较小，但是对增加信用记录有很大帮助，可以考虑。

说回买房子，要是你付清了房子的钱，就揭不开锅了，那当然还是老老实实贷款了。否则，当然是不借钱好了，前提还是当然还是你没有其他更好的投资机会。哪个贷款买房子的人不是一有钱就马上还银行钱呀，不为别的，银行吃水深呀。。。

bill跟赖兄（我们应该住的不远，呵呵。。不过没有见过他）不在咱们谈论的范围。btw, cash is king, i am not。

麽麽 : 2005-01-12#50

cadmus：看过你的经历我深感敬仰和迷惑！实在不明白，在国内月薪能几万的人为什么到了加拿大会去扫厕所？积累工作经验？我要登陆了，迷茫！恐怖！望解析！

cadmus : 2005-01-12#51

麽麽说:
cadmus：看过你的经历我深感敬仰和迷惑！实在不明白，在国内月薪能几万的人为什么到了加拿大会去扫厕所？积累工作经验？我要登陆了，迷茫！恐怖！望解析！

不需要仰视我，俯视就可以了 :wdb6:

回答你的问题就一句话：生活所迫。

我没有崇高的理想和超人的忍耐力，但是没钱交房租了，干？还是不干？

tammy27 : 2005-01-12#52

cadmus 说:
麽麽说:

cadmus：看过你的经历我深感敬仰和迷惑！实在不明白，在国内月薪能几万的人为什么到了加拿大会去扫厕所？积累工作经验？我要登陆了，迷茫！恐怖！望解析！

点击展开...

不需要仰视我，俯视就可以了

回答你的问题就一句话：生活所迫。

我没有崇高的理想和超人的忍耐力，但是没钱交房租了，干？还是不干？

你在深圳干了这么多年，难道连交房租的钱都没有啊？ :wdb2:

cadmus : 2005-01-12#53

FCH 说:
可惜cadmus当时登陆的时候没有这么好的移民论坛，呵呵。。。

现在哪个新移民不是落地就去申请信用卡，哪怕是抵押性质的，对积累信用记录也是有用的，但是记得千万别过期还钱呀！否则对信用是有负面影响的。另外，买车贷款的利率相对较低，金额也比较小，但是对增加信用记录有很大帮助，可以考虑。

说回买房子，要是你付清了房子的钱，就揭不开锅了，那当然还是老老实实贷款了。否则，当然是不借钱好了，前提还是当然还是你没有其他更好的投资机会。哪个贷款买房子的人不是一有钱就马上还银行钱呀，不为别的，银行吃水深呀。。。

bill跟赖兄（我们应该住的不远，呵呵。。不过没有见过他）不在咱们谈论的范围。btw, cash is king, i am not。

我也是一登陆就申请了信用卡呀，可是不习惯使用，老觉得是借钱消费，中国人的传统教育，借钱消费是可耻的。所以潜意识里不爱使用信用卡，结果吃了大亏。

麽麽 : 2005-01-12#54

cadmus 说:
麽麽说:

cadmus：看过你的经历我深感敬仰和迷惑！实在不明白，在国内月薪能几万的人为什么到了加拿大会去扫厕所？积累工作经验？我要登陆了，迷茫！恐怖！望解析！

点击展开...

不需要仰视我，俯视就可以了

回答你的问题就一句话：生活所迫。

我没有崇高的理想和超人的忍耐力，但是没钱交房租了，干？还是不干？

我愚笨，还是不明白，我在另一个帖子里问你，为什么不用金钱换时间！你的存款都干吗去了？？？？月薪几万！糟蹋了？ :wdb18:

cadmus : 2005-01-12#55

tammy27 说:
cadmus 说:

麽麽说:

cadmus：看过你的经历我深感敬仰和迷惑！实在不明白，在国内月薪能几万的人为什么到了加拿大会去扫厕所？积累工作经验？我要登陆了，迷茫！恐怖！望解析！

点击展开...

不需要仰视我，俯视就可以了

回答你的问题就一句话：生活所迫。

我没有崇高的理想和超人的忍耐力，但是没钱交房租了，干？还是不干？

点击展开...

你在深圳干了这么多年，难道连交房租的钱都没有啊？

呵～～～，不要忘了，我在深圳几年中，是从月薪600元的搬运装配工性质的工作开始做起的，之后跳槽到1700，因为公司破产，又跳槽到1600，之后再跳槽到4000，之后再跳槽到5000，之后才跳槽到部门经理技术总监的职位，在这个职位上，也就只干了一年。

移民律师费就是5000美金，合人民币40000多元，加上去泰国旅游用活护照5000多人民币，交给加拿大政府900加币，合5000元人民币，在深圳房租每月1500，吃饭，坐的士上班，生活费再来每月1000，一个月花销就是2500，来加拿大时，只带了12000多加币。其中还有老爸给的钱。而且在深圳时，和朋友合伙开电子厂，结果大家一起共亏了10万，至今我还耿耿于怀。

别说你们了，我老爸就不只一次问过我：那么高的工资收入，怎么你还是没有钱？都去哪了？我自己也纳闷，荣誉得了不少了(职位好听)，钱去哪了？ :wdb14:

tammy27 : 2005-01-12#56

怪不得，同情cadmus！你在深圳的收入实在太低了。感觉你还是很有才华的，衷心希望你在加拿大过得越来越好，不要去想太多的不愉快，以你的吃苦耐劳精神，在加的日子应该会好起来的。

cadmus : 2005-01-12#57

在深圳，除了我写的这几个工作，期间还跳槽过一些公司，因为工作时间都很短，就没有写上去了。

谢谢关心！才华我是没有，废话倒是不少，呵～～～，人生来去皆天定，该来的跑不了，该走的留不住。所以我说believe nothing.

mfcguy : 2005-01-12#58

可怜的cadmus好不容易熬到了总监的头衔，怎么不多干几年呢？

apple3800 : 2005-01-12#59

cadmus 说:
谢谢关心！才华我是没有，废话倒是不少，呵～～～，人生来去皆天定，该来的跑不了，该走的留不住。所以我说believe nothing.

你的废话坛子上的XDJM们还喜欢听，虽然有些人爱斗嘴。有空就上来倒倒废水吧。

FCH : 2005-01-12#60

apple3800 说:
cadmus 说:

谢谢关心！才华我是没有，废话倒是不少，呵～～～，人生来去皆天定，该来的跑不了，该走的留不住。所以我说believe nothing.

点击展开...

你的废话坛子上的XDJM们还喜欢听，虽然有些人爱斗嘴。有空就上来倒倒废水吧。

斗嘴才有火花嘛。cadmus的觉悟绝对不是因为有斗嘴的就不来的，相反，应该是越斗越起劲的。而且，cadmus在坛子里的人气绝对火爆，支持度迅猛上升。

有时候反对意见会是主流的，我记得，以前香港某电台有一个郑大班，一开广播就骂（当然是用文明的词）政府，骂当官的，由于香港的经济不好，大家对政府都有抵触情绪，所以他的节目收听率最高，他本人的支持度也直线上升，后来居然选上了立法局议员。

我曾经想，他的工作真好，又可以骂人过瘾，又可以拿高薪水（主持人年薪数百万，议员月薪6万多吧）。cadmus比他觉悟高多了，只过瘾，不拿薪水。嘿嘿。。。

cadmus : 2005-01-12#61

我做技术总监那一年，就是已经拿到移民签证，在体检有效期的那一年，一年后，体检就要过期了，移民签证就要作废了，我再不走，就真的是白申请了。我登陆加拿大那天，离体检有效期只差7天了。

tammy27 : 2005-01-12#62

FCH：这么晚了还没有休息呀？

mfcguy : 2005-01-12#63

哦，你看来是看破红尘后，突然得到了一个总监的职位，让你甚感鸡肋的滋味是吧？如果让你再选择一次，你还会放弃总监职位来加拿大受苦吗？

跟跟 : 2005-01-12#64

cadmus 说:
呵～～～，人生来去皆天定，该来的跑不了，该走的留不住。所以我说believe nothing.

这句话我认同：人生来去皆天定，该来的跑不了, 该走的留不住。所以你千万不要说 believe nothing, 你应该信点什么才对呀。谋事在人，成事在天。所以在自身努力的同时还要企求老天帮忙。以后可别再说believe nothing了，罪过，罪过。

cadmus : 2005-01-12#65

再选一次，我就不来加拿大了。当时就已经不太想来了，不过总觉得移民是脸上贴金的事情，而且钱已经花了，不来更心痛。还是虚荣心作怪。

hannahchen : 2005-01-12#66

往事不堪回首。。。

mfcguy : 2005-01-12#67

cadmus，你是我知道的（当然我阅历有限）真正后悔来加拿大的第一个人，看来你真的不该去加拿大。。。

兔八哥 : 2005-01-12#68

在国内即没有当过厅长也没当过局长甚至没当过处长和科长也擦肩而过当个科员被人使唤来使唤去的． :wdb7:

cadmus : 2005-01-12#69

说后悔嘛，应该是潜意识里面有，不过既然都已经来了，就只有面对现实，再次重新开始。这就是命运！我在这里接触到的移民，后悔的多得是，不过都不和国内说的，面子过不去。

改变自己适应社会，因为不可能改变社会适应自己。

跟跟 : 2005-01-12#70

cadmus 说:
说后悔嘛，应该是潜意识里面有，不过既然都已经来了，就只有面对现实，再次重新开始。这就是命运！我在这里接触到的移民，后悔的多得是，不过都不和国内说的，面子过不去。

改变自己适应社会，因为不可能改变社会适应自己。

看来你的思想有点改变了, 有这么点点悟性, 你离重生已经不远了,祝贺祝贺. 真的为你高兴.

tissot : 2005-01-13#71

cadmus 说:
我做技术总监那一年，就是已经拿到移民签证，在体检有效期的那一年，一年后，体检就要过期了，移民签证就要作废了，我再不走，就真的是白申请了。我登陆加拿大那天，离体检有效期只差7天了。

那当时你为什么毅然决然地放弃国内的工作而选择长登呢？短登不是更好麽？

rainbow875 : 2005-01-13#72

KKK,大家跑题了吧,还是讨论房子的事吧,在那边是不是没有专业工作之前必须付房价35%的首付,但找到专业工作有固定收入后就可少付,多贷款?朋友买了22万的房子,只付2万,贷款了20万,当然有专业工作.
有人知道具体规定吗?不想把国内存款一次全带过去,但得考虑买房首付的问题.谢谢.

小妹 : 2005-01-13#73

跑题！严重跑题！CADMUS是领跑人。 :wdb8:

但是，总的来说看到这么多熟人在坛子里，就不寂寞，而且感觉有一点踏实哩。 :wdb16:

看来还是坏人好当啊，CADMUS一呼百应，感觉不错嘛？ :wdb2:

tissot : 2005-01-13#74

在加拿大，买个二三十万的房子，付可能的最少首期，需要多少年收入才能支撑还贷和日常开支呢？

cadmus : 2005-01-13#75

没办法呀，我开始都是正经回答问题的，他们老逼问我的隐私，我不答就怀疑我说谎，只好有问必答了。

浮萍 : 2005-01-13#76

cadmus 说:
没办法呀，我开始都是正经回答问题的，他们老逼问我的隐私，我不答就怀疑我说谎，只好有问必答了。

现在有没有可能回来？或象我前几天发的贴子，一个移民不到两年的朋友成为跨国公司的区域经理，现被排到上海，负责一家企业的技术。按照你以前的贴子，做过技术总监，你也拥有一定的技术水平，是不是现在安心于经营小店而没有涉足于你原来的工作？我那个朋友对我讲：千万不要安于现状，大多数移民朋友都是满足于打工挣钱，而忽视了找专业的工作，你的情况是不是这样？

跟跟 : 2005-01-13#77

浮萍说:
cadmus 说:

没办法呀，我开始都是正经回答问题的，他们老逼问我的隐私，我不答就怀疑我说谎，只好有问必答了。

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现在有没有可能回来？或象我前几天发的贴子，一个移民不到两年的朋友成为跨国公司的区域经理，现被排到上海，负责一家企业的技术。按照你以前的贴子，做过技术总监，你也拥有一定的技术水平，是不是现在安心于经营小店而没有涉足于你原来的工作？我那个朋友对我讲：千万不要安于现状，大多数移民朋友都是满足于打工挣钱，而忽视了找专业的工作，你的情况是不是这样？

嘿嘿, 又跑题了不是??!!, 又要引诱人家卡的木丝犯错误了不是??!! 这个帖子可是讨论有关买房的. 有关卡的木丝的个人隐私,可以另外开个特别的帖子专题讨论有关他的问题.

mfcguy : 2005-01-13#78

cadmus您贵庚啊？

futureshop : 2005-01-13#79

rainbow875 说:
KKK,大家跑题了吧,还是讨论房子的事吧,在那边是不是没有专业工作之前必须付房价35%的首付,但找到专业工作有固定收入后就可少付,多贷款?朋友买了22万的房子,只付2万,贷款了20万,当然有专业工作.
有人知道具体规定吗?不想把国内存款一次全带过去,但得考虑买房首付的问题.谢谢.

% of down payment doesn't matter if you have or don't have a decent job, if down payment lower than 25% of total property purchase price, a mortgage insurance 1% - 3% of purchase price(depends on the % of down payment)must buy, therefore, the bank is safe enough to grant you mortgage loan.......

竹竿 : 2005-03-21#80

tissot 说:
在加拿大，买个二三十万的房子，付可能的最少首期，需要多少年收入才能支撑还贷和日常开支呢？

是啊, 我也想知道哦. 请前辈不要跑题啦, 回答这个问题好啦. :wdb10:

xs-sherry : 2005-03-21#81

cadmus 说:
再选一次，我就不来加拿大了。当时就已经不太想来了，不过总觉得移民是脸上贴金的事情，而且钱已经花了，不来更心痛。还是虚荣心作怪。

男子汉不要后悔！
希望你笑对人生！
是不是到了加拿大要消费就刷卡？信用就好？（指卡上面有没有钱？）

兔八哥 : 2005-03-21#82

FCH 说:
可惜cadmus当时登陆的时候没有这么好的移民论坛，呵呵。。。

现在哪个新移民不是落地就去申请信用卡，哪怕是抵押性质的，对积累信用记录也是有用的，但是记得千万别过期还钱呀！否则对信用是有负面影响的。另外，买车贷款的利率相对较低，金额也比较小，但是对增加信用记录有很大帮助，可以考虑。

说回买房子，要是你付清了房子的钱，就揭不开锅了，那当然还是老老实实贷款了。否则，当然是不借钱好了，前提还是当然还是你没有其他更好的投资机会。哪个贷款买房子的人不是一有钱就马上还银行钱呀，不为别的，银行吃水深呀。。。

bill跟赖兄（我们应该住的不远，呵呵。。不过没有见过他）不在咱们谈论的范围。btw, cash is king, i am not。

能不借钱就不要借钱．万一不小心成了＂负翁＂就麻烦咧

ivyshao : 2005-03-23#83

要是有钱，咱各买一套 :wdb23:

兔八哥 : 2005-03-27#84

ivyshao 说:
要是有钱，咱各买一套

要是有钱，咱各买一套 :wdb23:

mengmengfat : 2005-04-15#85

顶出来，慢慢看。

magicow : 2005-04-15#86

xs-sherry 说:
男子汉不要后悔！
希望你笑对人生！
是不是到了加拿大要消费就刷卡？信用就好？（指卡上面有没有钱？）

信用卡上当然是没有钱的(除非是你愿意放点儿, 或刚开始,没有信用, 要求你买CREDIT)

多刷CREDIT CARD, 每月还清, 信用就会慢慢长上去了.

jojo133 : 2005-04-17#87

FCH 说:
以上建议，见仁见智

银行都不傻，房屋贷款肯定杀贷款的一脖子血（广东话原文：斩你一颈血），如果可以一次付清，为什么要让别人赚你钱呢。除非你的钱另外有更好回报的投资。

来了后多久买房子因人而异，因时而异。我可见过登陆前就购置物业，1年内升值30%的。另外，了解加拿大房地产行情未必非得住公寓和地库1年吧？

班主!贷款买房是给银行打工.现在存款利息这么低,股票投资风险大.要想好的投资回报
比较难.有钱一次付清买房最经济了.

尧尧妈 : 2005-04-17#88

我要是去了多市，想先买一套公寓住。我看了一些多市楼市的信息，如果要求不是很高的话，一般在12～14万加币之间的房子论地段就已经不错了。不过听说，在加国找经纪人买房，经纪费用很高。如果一套房子卖13万加币，经纪费用可能在6000加币左右。

网燕 : 2005-04-17#89

tissot 说:
加拿大万税！

好好好,加声望!

zippo : 2005-04-18#90

路过！
可以吗？

知青 : 2005-04-18#91

我是新人,我想全家移民,现看到那么多前辈神侃,心里发毛.看的越多,听的越多心里越没底.望前辈指点迷经

worldbook : 2005-04-19#92

加拿大的廉租房大多住的是那种人?
华人新移民有人住吗?比例高吗?

mengmengfat : 2005-04-19#93

尧尧妈说:
我要是去了多市，想先买一套公寓住。我看了一些多市楼市的信息，如果要求不是很高的话，一般在12～14万加币之间的房子论地段就已经不错了。不过听说，在加国找经纪人买房，经纪费用很高。如果一套房子卖13万加币，经纪费用可能在6000加币左右。

就算是买公寓，这些钱你也没法一次带走呀，有什么特别的方法吗？

YesNo : 2005-07-14#94

我老公在温哥华的downtown已经有一套两层楼独立的HOUSE了，我还想买一套不用太大的公寓给我爸爸妈妈住,我妈妈特别喜欢抹地,打扫,太大的房子怕她太累了,嘻嘻~~ :wdb6:

美乐假期 : 2005-07-14#95

YesNo 说:
我老公在温哥华的downtown已经有一套两层楼独立的HOUSE了，我还想买一套不用太大的公寓给我爸爸妈妈住,我妈妈特别喜欢抹地,打扫,太大的房子怕她太累了,嘻嘻~~

海阔天空 : 2005-07-14#96

想知道更具体的买房情况。

乡巴佬 : 2005-10-27#97

真有刀子啊

牵狗散步的瓶子 : 2005-11-05#98

25楼的说的太经典了！~~HOHO

小蝶 : 2005-11-16#99

暂时还是租房吧！卖不起呀！

Don : 2005-11-16#100

俺考虑这个问题还太早, 漂过.

Suzhou : 2005-11-22#101

Cadmus怎么有点像祥林嫂啊, 到处都提技术总监的事. 我知道许多家庭一年也能进帐三四十万人民币, 照样移民加拿大了啊

墨荷添香 : 2005-11-22#102

如果买公寓每年要交4~6000管理费，那房东收的租金不是全部交管理费了？？？

墨荷添香 : 2005-11-22#103

尧尧妈说:
我要是去了多市，想先买一套公寓住。我看了一些多市楼市的信息，如果要求不是很高的话，一般在12～14万加币之间的房子论地段就已经不错了。不过听说，在加国找经纪人买房，经纪费用很高。如果一套房子卖13万加币，经纪费用可能在6000加币左右。

哪位DX知道，买一套这样的公寓到底有多少款项要交？如果首付25%，每月要还款多少？管理费多少。。。？