温哥华是美丽的贵妇, 身价不菲。关于这个贵妇的背景和故事，大家都已耳熟能详了，我就留待以后再说吧！

菲沙河谷（FRASER VALLEY）像是邻家女孩，平易近人。但是，一不小心，邻家女孩也女大十八变，越来越美，也要OUT OF REACH了！

在她也变成贵妇之前，赶紧介绍给大家，如果有意要娶一、二房的，可以留意一下。先从SURREY开始吧！如果觉得介绍有用, 就送朵小红花吧! 谢谢。


欢迎大家悄悄话或EMAIL询问。

从第10楼起， 是FRASER HEIGHTS台湾村的介绍
从150楼起(8页)，有南素里的介绍
从249楼起(13页)，有好学区的介绍
从489楼起(25页),有北温的介绍


宋体]注: 本帖为原创, 未经许可请勿转载。

发现帖子里的东西有人转载了，写东西是很累的，希望网友们转时能知会一声，并注明出处，好吗？谢谢!

回复: 熟悉大温和素里的经纪，向大家问个好！

呵呵, 欢迎欢迎

现在素里好像中国人也多起来了,对吧?

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Narnia 说:

呵呵, 欢迎欢迎

现在素里好像中国人也多起来了,对吧?

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越来越多了， 但好像没有人系统介绍过，楼主有空说说吧

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[FONT=宋体]SURREY近年快速增长,其自然环境本身不错.[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]

[FONT=宋体]面积是本省最大的市,目前[/FONT][FONT=宋体]人口仅次于温哥华[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]

[FONT=宋体]是加拿大最南最温暖的地区之一[/FONT], [FONT=宋体]有公园之城的美誉，[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
REIN[FONT=宋体]是加拿大最权威的房地产投资咨询机构[/FONT],[FONT=宋体]连续[/FONT]2[FONT=宋体]年把[/FONT]Surrey ([FONT=宋体]素里[/FONT])[FONT=宋体]评为[/FONT]BC[FONT=宋体]省最具有投资价值的地方[/FONT],

[FONT=宋体]公园面积超过5600[FONT=宋体]英亩[/FONT]，[/FONT][FONT=宋体]高尔夫球场有15[FONT=宋体]块[/FONT]，[/FONT][FONT=宋体]人造湖有12[FONT=宋体]英亩, [/FONT][/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]

[FONT=宋体][FONT=宋体]还[/FONT][/FONT][FONT=宋体]有优美的山景,一年四季都有雪山景[/FONT]


[FONT=宋体]南素里可望BAKER MOUNTAIN[/FONT]

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SURREY现在人口高达约45万，每个月有约一千人搬入此市，是加拿大最快速增长的城市之一。SURREY有六条高速路，也通铁路和深水海港。道路的建设很好，路又宽又平,99号公路与温哥华国际机场相连，市内有SKYTRAIN通往DOWNTOWN，如要通勤到温哥华上班的话还可以，ＳＫＹＴＲＡＩＮ车程约３０分钟。SURREY与美国接壤，有两个边境口站：Peace Arch和 Pacific．市内居民过境美国购物是家常便饭，在美国高速公路２５６出口的购物场外停的车，ＢＣ牌照的经常是多于华盛顿州的。SＵＲＲＥＹ过去一度治安较差，近年来通过一系列的措施，治安好转很多， 成为适于居住的好地方。

[FONT=宋体]素里共有６个区[/FONT]:Whalley , Guildford, Fleetwood, Newton, Cloverdale and South Surrey[FONT=宋体]。[/FONT]
[FONT=宋体]　[/FONT]
[FONT=宋体]中部印巴人较多[/FONT],[FONT=宋体]治安不太好[/FONT], [FONT=宋体]学校也排名不好[/FONT][FONT=宋体]。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]南部和北部都还不错，南部的私校[/FONT]SOUTHRIDGE[FONT=宋体]全省排名第一[/FONT], [FONT=宋体]北部私校[/FONT]Pacific Academy[FONT=宋体]第十[/FONT].

[FONT=宋体]北部和南部印巴人少[/FONT], [FONT=宋体]治安和学校都较好[/FONT]

[FONT=宋体]尤其以北面GUILDFORD区[/FONT]内的FRASER HEIGHTS[FONT=宋体]和南面[/FONT]SOUTH SURREY[FONT=宋体]及白石镇的最好[/FONT]([FONT=宋体]白石在行政上不属于素里[/FONT], [FONT=宋体]但因为其很小且与南素里连成一片[/FONT],[FONT=宋体]所以在房地产业界是把它当作南素里来看待的[/FONT])

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关注！

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刚刚卖掉了WHALLEY的一个公寓，54.28买了一个白石的房子，也请大家关注喽。

CELL：778.855.8450

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我也住FRASER HEIGHTS, 详细说说那儿吧

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本人在素里的LISTING有地大房精的很好的HOUSE也有价格适宜实用的公寓。南素里白石这几年发展很好，算是素里的富人区(当然温西\西温富人更多),房价是素里较贵的。
接着介绍FRASER HEIHGTS，目前没有看到太多的介绍。这个区很好，房价相对南素里低一些，学校也不错。公私校都有,很适宜中国人住,因为台湾人多而有外号 “台湾村”。有近五千个HOUSE，风景优美，处处可看到雪山美景，里面分十二个小区，后面将一一介绍。

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以下是FRASER HEIGHTS的地图:

位于素里最北端, 以一号高速路与素里其他区隔开, 只有156,160,164向南通往素里其他区.

区内有C74路公共汽车开往素里的市中心与SKYTRAIN相接

区内宁静优美, 有近五千幢独立屋 (仅有一个小小的TOWNHOUSE),开发时曾因规划得好而获奖,区内路宽而弯, CUL-DE-SAC很多, 公园、GREEN BELT绿化带遍布适宜散步

四所公立小学,一所公立中学,一所私立学校(中小学都有),学校排名在素里属于领先的.

四所小学排名 1。 ERMA STEPENSON， 2。FRASERWOOD， 3。 DOGWOOD， 4。BOTHWELL

ERMA（中国孩子的比例很高）排名在近一千所公私立学校中是一百多，FRASERWOOD是二百多， 另两间就在三百外了

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首先介绍FRASER GLEN小区，这是Fraser heights最早开发的小区,位于中南，因为其开发得好而使fraser heights名声在外。目前这个小区最早建的房子的房龄是27年左右,新一些的在22年左右.当然了,区内也有几幢开发前的自建房,发商没有拿下的那些就旧得多了,有50年左右。直到今日，这还是surrey最受欢迎的小区之一。

从一号高速路一下来，可以看到一个浓荫隐印的池塘，从池塘边的车道开入小区，就是一幢幢色调淡雅、庭院葱葱的独立屋，小区内共有独立屋四百多间。区内车道宽阔而弯曲。小区房子以两层或单层为主，一般是带CRAWL 的地下室（不住人），只有几幢房屋带有可住人的地下室。房屋面积通常在2000尺左右。土地面积以池塘为界，以西的6000尺或以下，以东的7000尺以上。该小区位置较中，孩子上的对口小学为FRASER WOOD，对口中学为FRASER HEIGHTS，均为好学校，一般步行可达学校和SHOPPING VILLAGE ，是一个很方便的区域。因为房子不算豪宅，今年房价为六十多万到七十多万, 住家为中产阶层，年收入为六万多。

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fleetwood pard 中学片区怎么样？请介绍一下，想到那区找房子，谢谢！

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tony3213 说:

fleetwood pard 中学片区怎么样？请介绍一下，想到那区找房子，谢谢！

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已发悄悄话，请查收。

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第二个区: FRASER RIDGE


这是位于FRASER HEIGHTS（FH）最北的、也是在FRASER RIVER边的小区。


这个河滨小区是FH最贵的豪宅区， 一进入此区，立即会感到有所不同，因为路边的街灯都是仿古风格的，弯曲的道路向北延伸，远处是河滨和远山。


房屋是地上两层加可住人的地下室共三层，房屋面积在5000尺以上，土地面积至少过万尺。


建于河边起伏的山坡上，均可眺望河景和远山，风景壮观如画。


房屋的建筑是各种风格的豪宅都有，外墙为STUCCO或砖石贴面，大多有三个以上的车库。


房屋价格在百万以上，住家年收入在十万以上，孩子一般上私校Pacific Academy。

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期待版主介绍

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有人悄悄话想了解南素里或北素里别的区, 我会逐步一个一个介绍的.

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潘德威 DAVID PAN 说:

[FONT=宋体]首先介绍FRASER GLEN小区[/FONT]


[FONT=宋体]这是[/FONT]fraser heights[FONT=宋体]最早开发的小区[/FONT], [FONT=宋体]位于中南，因为其开发得好而使[/FONT]fraser heights[FONT=宋体]名声在外[/FONT]

[FONT=宋体]目前[/FONT],[FONT=宋体]这个小区最早建的房子的房龄是[/FONT]27[FONT=宋体]年左右[/FONT], [FONT=宋体]新一些的在[/FONT]22[FONT=宋体]年左右[/FONT], [FONT=宋体]当然了[/FONT], [FONT=宋体]区内也有几幢开发前的自建房[/FONT], [FONT=宋体]开发商没有拿下的[/FONT], [FONT=宋体]那些就旧得多了[/FONT],[FONT=宋体]有[/FONT]50[FONT=宋体]年左右[/FONT].

[FONT=宋体]直到今日[/FONT], [FONT=宋体]这还是[/FONT]surrey[FONT=宋体]最受欢迎的小区之一[/FONT].

[FONT=宋体]从一号高速路一下来[/FONT], [FONT=宋体]可以看到一个浓荫隐印的池塘[/FONT], [FONT=宋体]从池塘边的车道开入小区[/FONT], [FONT=宋体]就是一幢幢色调淡雅、庭院葱葱的独立屋，小区内共有独立屋四百多间。[/FONT]

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那个区真是不错，两次路过池塘都遇到有鸭子排队过马路。记得有一户房子，7000多尺地，设计的很棒，堪称光猛，非常亮堂，二楼前后都有阳台，一个对着树林，一个对着池塘，还是瓦顶的。老两口的房子，住了20多年了，对房子很有感情，但是岁数大了腿脚不利索，楼梯是拐弯的没法装升降机，只能卖了打算买个apartment. 但是很不舍得这房子，所以开价比较高，加上只有3个bedroom, 我就放弃了。最近看到降了20K，价格还是挺公道的，希望遇到有缘人。

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蜡笔小昕 说:

那个区真是不错，两次路过池塘都遇到有鸭子排队过马路。记得有一户房子，7000多尺地，设计的很棒，堪称光猛，非常亮堂，二楼前后都有阳台，一个对着树林，一个对着池塘，还是瓦顶的。老两口的房子，住了20多年了，对房子很有感情，但是岁数大了腿脚不利索，楼梯是拐弯的没法装升降机，只能卖了打算买个apartment. 但是很不舍得这房子，所以开价比较高，加上只有3个bedroom, 我就放弃了。最近看到降了20K，价格还是挺公道的，希望遇到有缘人。

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果然了解情况!

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第三、四个区: ABBEY GLEN， EAGLE GLEN


这是位于FRASER HEIGHTS（FH）最南的、也是在104 AVENUE以南的那块狭长的三角形。EAGLE GLEN是168 STREET以西的小区，ABBEY GLEN是168 STREET以东的小区。两个小区区别不大，就一块儿介绍了。

如果你的孩子的目标学校是私校PACIFIC的话，这儿就合适您居住了．因为这个区域的房子离学校不远，差不多都可以步行到达．


如果是新移民的孩子，还没过语言关的，可以上ＢＯＴＨＷＥＬＬ小学，排名不算前，但还过得去．公立中学还是ＦＲＡＳＥＲ　ＨＥＩＧＨＴＳ，　这个区孩子步行到公立中学就有点远了．最好是家长接送


区内街景很好，家家园艺，地大６０００尺以上，有的是两层的，有的是两层加可住人的地下室，房龄在２０年以内，房价在７０万或以上．


ABBEY GLEN最东端有些房子占地极广，就在树林边上，有的达两万多尺以上，在这儿就有点好像不是住在城市的感觉了，有郊野之风

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期待介绍hampton woods~~~

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+1
好贴，静等下文

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顶
静候下文

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YOYOYOYO 说:

期待介绍hampton woods~~~

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好区!

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收藏。谢谢！

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帮LZ上张图，更直观些

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V5M 说:

帮LZ上张图，更直观些

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好图, 谢谢!

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mark

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david是个好经纪，尽职尽责，诚实可靠！
顶......

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“住北素里FRASER HEIGHTS (台湾村), 擅长大温地区及素里（北\南素里及白石)，国/粤/英，以专业服务帮您成功买卖房屋！”
为什么把大温和素里分开说呢？大温不包括素里吗？
另外，台湾村最便宜的独栋多少钱？最便宜的联排多少钱？

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宝三斤 说:

“住北素里FRASER HEIGHTS (台湾村), 擅长大温地区及素里（北\南素里及白石)，国/粤/英，以专业服务帮您成功买卖房屋！”
为什么把大温和素里分开说呢？大温不包括素里吗？
另外，台湾村最便宜的独栋多少钱？最便宜的联排多少钱？

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房地产市场狭义上的大温是不包括素里的,素里属于FRASER VALLEY. 人们口头上广义的大温都包括了

以现在的市场价最低的独立屋在55万左右,这是状态不太好的,位置比较偏的. 一般要六十万起. FRASER HEIGHTS只有一个TOWNHOUSE, 只有二十多个UNITS,很少有得卖,市场价在四十万左右

供参考.

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FRASER HEIGHTS的所谓“中心区域”

以前说过, FRASER HEIGHTS以一号高速公路与素里其他区隔开,北面是FRASER河, 是一个相对独立的小区, 仿佛是一个宁静小镇一样. 区内居民也是喜欢这种相对不太热闹的环境的，不然的话，可以选择GUILDFORD区（就五分钟车程远近），热闹便利，房价还低一点。当然了，FH的学校比GUILDFORD好，这也是此处居民选择她的重要原因。

小镇也有自己的镇中心，那就是108AVENUE 和160STREET交界处，有SHOPPING VILLAGE，加油站, 超市, 药房, 两大银行，邮局，诊所，律师楼，餐馆，咖啡馆, COMMUNITY CENTER，网球场,区内的好小学ERMA和中学FRASER HEIGHTS也在附近，所以，喜欢便利和热闹的亚裔在此扎堆，围绕此中心区域转一转，可以处处听到国语。如果不在此处购物的话，开车[FONT=宋体]从[/FONT]156th street [FONT=宋体]出去非常方便，五分钟即到[/FONT]guildford的大MALL。

[FONT=宋体]区内居民上班或外出如不开车的，一般坐[/FONT] C74[FONT=宋体]去[/FONT]Surrey Central[FONT=宋体]换乘[/FONT]skytrain，C74也经过这个中心。

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第五个： NORTH　POINTE

如果你想住在中心区域附近，目标学校是ERMA小学 （四个公立小学中排名最前，但中国孩子非常多，也可能对您的孩子过语言关不利，呵呵，见仁见智了），想在小学中学都可步行的范围内，同时，又不想承受太贵的房价，那么，这个区您可要留意有没有合适的房子了。

是位于108AVENUE以北，160以东，在SHOPPING VILLAGE后面的一小片房子。

房子一般是两层，不带可住人地下室，房屋面积在2200尺左右。土地面积5000尺左右。区内有个小小孩玩的PLAYGROUND。

因为土地面积是FH相对最小的，平均5000尺，所以房价也相对便宜，60万起，与FRASER GLEN区（房龄旧了5年左右）相仿。

非常方便，步行可到中小学，SHOPPING等，而房价相对较宜，所以买家众多。

缺点嘛，就是地小了点，5000尺。

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tony3213 说:

fleetwood pard 中学片区怎么样？请介绍一下，想到那区找房子，谢谢！

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这个区交通方便，有FRASER HIGHWAY，图书馆、社区中心,里面游泳溜冰都有, 这是FRASER HEIGHTS缺少的, FH的孩子学游泳溜冰要到这儿来。有两所中学: FLEETWOOD PARK和NORTH SURREY. 都还算不错, 其中 FLEETWOOD PARK较好，现排名63,最好的小学是FROSTROAD.
区内HOUSE, TOWNHOUSE都有。

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第六个 PINERIDGE

这个小区紧挨着NORTH POINTE，位于其东，但房屋面积和土地面积都要大。

小区内的房子有两层的，和两层带地下室的。

LOT一般7000尺起。房价一般70万起。小区孩子上ERMA小学和FRASER HEIGHTS中学，可步行，但比NORTH POINTE稍远一点儿。

区内有DOUGLAS PARK，PARK里有一个孩子玩的PLYGROUND。

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第7、8个　　PACIFIC HEIGHTS 和 HAMPTON　WOOD

再从PINE RIDGE 往东就进入PACIFIC HEIGHTS，再往东就是HAMPTON　WOOD，越往东房子越大、新，LOT也越来越大。

HAMPTON WOOD是高档豪宅区, 不少LOT占地有半个ACRE，即两万多尺，是名符其实的豪宅。与以前介绍过的FRASER RIDGE相比，房子稍小一点，景色略逊一点而已, 区内风格近似。

区内孩子上私校的是PACIFIC，公校的话小学大多是上FRASERWOOD,也有一小块房子上 BOTHWELL, 这两个小学排名比ERMA差一些,但中国孩子比例相对ERMA低.

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收藏,有用

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关注这个帖子。

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UPLAND/ Destiny Ridge/Parkview Estate之所以有三个名字，是因为发展商当年销售时曾用过这三个名字。十几年过去，现在好像没人说得出哪个小区是UPLAND,哪个小区是DESTINY ESTATE, 所以本地居民统称之为UPLAND,但这个名称也在快速遗忘中，不像许多别的小区，尽管没有小区园子围墙圈住，还毕竟有个牌子竖在那儿，上书"FRASER GLEN”云云，这儿没有任何标志。这个区位于160到164, 110到112之间,连结着NORTH POINTE/PINERIDGE和上文提到的最昂贵的豪宅区:FRASER RIDGE PROPERTIES，房屋正好也是介于NORTH POINTE的小资与FRASER RIDGE的大富大贵之间的新贵。房屋基本上是两层带地下室,外墙一般有贴石，房顶也一般是CONCRETE TILE的，不用担心换屋顶的问题。房屋外观看上去比较现代比较新，房屋面积一般是3800尺，地大六七千尺，房龄十几年到几年都有，房价七八十万到九十万.有些房子可以有VIEW,可看到FRASER RIVER和BAKER MOUNTAIN,即有河景又有雪山景,当然,比不上FRASER RIDGE的一线风景啦。学区是ERMA小学和FRASER HEIGHTS中学，都是好学校，孩子们上学步行在十五分钟以内。

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很详细，多谢介绍。

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介绍几套联排屋，30-35万之间，3房，10年之内的房子，考虑好的中学，交通方便的。谢谢。

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很好的帖子。麻烦介绍一下erma小学北边这一片，从156到160，谢谢。

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终于在楼主的帮助下买到的中意的房子，不用再来泡这个板块了。顶下楼主的帖子，楼主为了帮我找这套房子辛苦了，很多邮件都是凌晨发的，甚至到凌晨三点还在为我准备资料，春节也没有休息。谢谢楼主，恭喜发财！

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vent 说:

介绍几套联排屋，30-35万之间，3房，10年之内的房子，考虑好的中学，交通方便的。谢谢。

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请查短消息

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xixitaba 说:

很好的帖子。麻烦介绍一下erma小学北边这一片，从156到160，谢谢。

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就快到啦

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瘦了红颜 说:

终于在楼主的帮助下买到的中意的房子，不用再来泡这个板块了。顶下楼主的帖子，楼主为了帮我找这套房子辛苦了，很多邮件都是凌晨发的，甚至到凌晨三点还在为我准备资料，春节也没有休息。谢谢楼主，恭喜发财！

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谢谢! 也跟你学会了怎么用IPHONE免费打国际长途

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顶, 支持楼主

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我正找房子, 好帖呀

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顶

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很多朋友询问TOWNHOUSE, FRASER HEIGHTS只有一个TOWNHOUSE, 上市的很少

介绍一下左近的FLEETWOOD区的新TOWNHOUSE,个人觉得性价比非常好:

MOSAIC的一个新TOWNHOUSE，位于FLEETWOOD区, 这个区有两个中学：FLEETWOOD PARK，09年排63和NORTH SURREY。这个楼盘的对口中学是NORTH SURREY, 2010年最新排名还没有出来, 2009年排名133,过去五年该校平均排名为94。都是不错的学校。对口公立小学是FROSEROAD，2010年最新排名117，是个很好的学校，此楼盘位于交通便利的地方（见下图），附近即有一个私立教会学校（私），排名很好，2009年排39名，其收费在私校中算挺低的，需父母之一为教徒。今天我还与这个楼盘的经理通过电话，目前仅剩5间，以后没有了。格局是两个卧室加DEN，DEN和车库在一楼，卧室在三楼，客厅餐厅厨房在二楼。

有兴趣的朋友请联系我，我会为您争取优惠价格。

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位于南素里白石区的两个新TOWNHOUSE：GLENMORE[FONT=宋体]和[/FONT]HIGHLAND，两个TOWNHOUSE[FONT=宋体]连在一起，[/FONT][FONT=宋体]对口的公立中学是[/FONT]EARL MARRIOT[FONT=宋体]（[/FONT]09[FONT=宋体]年排名[/FONT]68[FONT=宋体]），算是公校中排名好的，[/FONT]Earl Marriott[FONT=宋体]的中国学生在整个南素里白石区中算是最少的。离这两个楼盘非常近就有一个全省排名属一属二的私校[/FONT]SOUTHRIDGE([FONT=宋体]要交费[/FONT])[FONT=宋体]，等你的孩子语言关过了，也可以考虑上这个学校，就是这个学校收费有点贵。[/FONT]

[FONT=宋体]两天前我去过这两个楼盘，目前都是还有不到十间在售，这两个楼毙有预留地，将来可能还有，但何时建成，价格如何就到时才知了。所处位置非常方便，[/FONT][FONT=宋体]购物大[/FONT]MALL[FONT=宋体]（很多品牌店）步行可达，格局是有三卧室的（车库在一楼，卧室在三楼，客厅餐厅厨房在二楼），[/FONT][FONT=宋体]也有两个卧室加[/FONT]DEN[FONT=宋体]（[/FONT]DEN[FONT=宋体]和车库在一楼，卧室在三楼，客厅餐厅厨房在二楼）。[/FONT]

[FONT=宋体]有兴趣的朋友请联系我，为您争取最佳价格。[/FONT]

[FONT=宋体]请看下面的位置图和学校图：[/FONT]

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[FONT=宋体]回应网友问题：我没有经纪买楼可以便宜些吗？[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]

[FONT=宋体][FONT=宋体]大发展商是[/FONT][FONT=宋体]没有可能和某个人谈判价格的，[/FONT]对发展商一般没有议价余地。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]

[FONT=宋体]有时很小的发展商，[/FONT][FONT=宋体]很小的楼盘，[/FONT][FONT=宋体]或不好卖或连地基都还没有时（[/FONT][FONT=宋体]仅有图纸），[/FONT][FONT=宋体]有可能可讲价，[/FONT][FONT=宋体]但客户承担了烂尾的风险。[/FONT]


[FONT=宋体]有客人自己去找发展商要求讲价不成后，再来找经纪，这时经纪无能为力，因为客人已对发展商说了自己没有经纪。经纪可以帮您争取一些您不知道的优惠和有利条款，给予专业意见，在购房过程中帮读繁琐的合同，给予协助，而这些没有增加你的费用，为什么不用呢？[/FONT]

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潘德威 DAVID PAN 说:

[FONT=宋体]回应网友问题：我没有经纪买楼可以便宜些吗？[/FONT]


[FONT=宋体][FONT=宋体]大发展商是[/FONT][FONT=宋体]没有可能和某个人谈判价格的，[/FONT]对发展商一般没有议价余地。[/FONT]


[FONT=宋体]有时很小的发展商，[/FONT][FONT=宋体]很小的楼盘，[/FONT][FONT=宋体]或不好卖或连地基都还没有时（[/FONT][FONT=宋体]仅有图纸），[/FONT][FONT=宋体]有可能可讲价，[/FONT][FONT=宋体]但客户承担了烂尾的风险。[/FONT]


[FONT=宋体]有客人自己去找发展商要求讲价不成后，再来找经纪，这时经纪无能为力，因为客人已对发展商说了自己没有经纪。经纪可以帮您争取一些您不知道的优惠和有利条款，给予专业意见，在购房过程中帮读繁琐的合同，给予协助，而这些没有增加你的费用，为什么不用呢？[/FONT]

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顶这个，和我的经历一样，请联系我看看这些新房子，已悄悄话你了

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素里市高层钢筋混凝土结构的三十六层新楼：PARK PLACE的介绍:
我觉得特别适合年轻夫妇和投资：

REIN[FONT=宋体]是加拿大最权威的房地产投资咨询机构[/FONT],[FONT=宋体]连续[/FONT]2[FONT=宋体]年把[/FONT]Surrey ([FONT=宋体]素里[/FONT])[FONT=宋体]评为[/FONT]BC[FONT=宋体]省最具有投资价值的地方[/FONT], [FONT=宋体]市政府[/FONT][FONT=宋体]不惜花重金投入基础建设，[/FONT]Surrey[FONT=宋体]有机会在不久的将来发展成为[/FONT]BC[FONT=宋体]省仅次于温哥华的大城市[/FONT]

[FONT=宋体]该楼盘是钢筋混凝土结构的三十六层新楼[/FONT], [FONT=宋体]目前有两幢在售[/FONT]

[FONT=宋体]位于素里市中心[/FONT](Surrey[FONT=宋体]比较分散，以前没有像这样中心的地方，[/FONT][FONT=宋体]所以它的目标就是要建一个[/FONT]Surrey[FONT=宋体]的[/FONT]Downtown)[FONT=宋体]，[/FONT] Surrey [FONT=宋体]交通最方便的地方[/FONT][FONT=宋体]目前就只有这附近。地理位置极佳[/FONT]:[FONT=宋体]几分钟就能走到天车站[/FONT]([FONT=宋体]轻轨[/FONT], [FONT=宋体]去温哥华[/FONT]Downtown[FONT=宋体]只要30[/FONT][FONT=宋体]分钟[/FONT])[FONT=宋体]，[/FONT]SurreyCentral Mall, [FONT=宋体]大统华超市，[/FONT]Surrey SFU [FONT=宋体]校园，荷兰公园（[/FONT]Holland Park), [FONT=宋体]马上就要建好的新的图书馆和马上要开建的素里市政府和医院[/FONT]. Vancouver, Richmond, Burnaby[FONT=宋体]同等便利地段的房子贵的多。[/FONT]

[FONT=宋体]房型设计很现代，大厦里面有２４小时保安，健身房，活动中心[/FONT], [FONT=宋体]地下影院[/FONT][FONT=宋体]．[/FONT]

[FONT=宋体]价格在将要建成的钢筋混凝土结构的高层新楼中[/FONT], [FONT=宋体]几乎是最低的了[/FONT], [FONT=宋体]其原因是[/FONT]: [FONT=宋体]该楼盘原来是韩国发展商兴建的[/FONT].08[FONT=宋体]年金融风暴的时候[/FONT],[FONT=宋体]因为雷曼兄弟的破产[/FONT], [FONT=宋体]雷曼的贷款没拿到手，受到冲击[/FONT].[FONT=宋体]结果只好把当时正在盖的[/FONT]2[FONT=宋体]个高楼[/FONT]([FONT=宋体]即现在的[/FONT]PARK PLACE[FONT=宋体]）低价卖给了[/FONT]Concord Pacific. [FONT=宋体]韩国发展商的破产不是因为它的质量问题，[/FONT][FONT=宋体]而仅仅是资金链段了[/FONT]. Concord Pacific[FONT=宋体]以很低的价格买入[/FONT], [FONT=宋体]现在的对外售价也是低的[/FONT][FONT=宋体]。[/FONT]

Concord Pacific[FONT=宋体]还会在该位置再新建四幢大楼[/FONT], [FONT=宋体]但价格将会高，因为不是以低价买入破产资产[/FONT].

[FONT=宋体]是不错的投资和自住选择[/FONT], [FONT=宋体]自住交通和购物都很方便[/FONT], [FONT=宋体]去温哥华[/FONT]Downtown[FONT=宋体]只要搭30[/FONT][FONT=宋体]分钟的[/FONT]SKYTRAIN. [FONT=宋体]出租的话[/FONT], [FONT=宋体]旁边就是[/FONT]SFU[FONT=宋体]的[/FONT]SURRY[FONT=宋体]校区[/FONT], [FONT=宋体]学生租客很多[/FONT]. SFU[FONT=宋体]这里现在有[/FONT]4[FONT=宋体]，[/FONT]000[FONT=宋体]学生，[/FONT][FONT=宋体]扩建新的教学楼也在落实中，[/FONT][FONT=宋体]以后学生会很多的。[/FONT]

2011[FONT=宋体]年[/FONT]9[FONT=宋体]月可以交楼[/FONT], [FONT=宋体]目前销售很抢手[/FONT],[FONT=宋体]第一幢基本卖完[/FONT], [FONT=宋体]第二幢[/FONT] 80- 90%[FONT=宋体]已售[/FONT]

[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]一卧室套房价格从二十万起,含有一个地下停车位,没有含LOCKER [/FONT]

[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]目前有些别的楼盘的标价没有含车位和LOCKER,加上后要贵好几万, 买房时一定要问清[/FONT]

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楼主去哪了? 请查电邮, 等回话呢

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身如梧桐树 说:

楼主去哪了? 请查电邮, 等回话呢

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对不起,有点忙,现在才上来

经纪这行可是体力活,白天在外跑,半夜写东西

已回了, 请查

最好能留个电话, 我码字有点慢

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很多朋友问FRASER HEIGHTS的TOWNHOUSE, FH几千个独立屋, 售价从六十万起

只有一个TOWNHOUSE,基本很少有货, 而且十五年了,位置在171和105那儿,房子还不错的,但太少了,离学校也有点远

建议买独立屋的朋友可以考虑FRASER HERIGHTS,买TOWNHOUSE的朋友就不要考虑FH, 考虑买FLEETWOOD,南素里白石, 三十多万可有新TOWNHOUSE,学校也还好

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[FONT=宋体]今天去白石ＳＨＯＷ　ＨＯＭＥ的时候顺路去了两个楼盘.[/FONT]

[FONT=宋体]ＨＩＧＨＬＡＮＤ　ＰＡＲＫ所有南北向的[/FONT]TOWNHOUSE[FONT=宋体]都卖完了[/FONT]([FONT=宋体]有两个是还没解除条件的[/FONT]), [FONT=宋体]东西向的马路边的那排还有三四个[/FONT], [FONT=宋体]其它的(也[FONT=宋体]有两个还是三个是还没解除条件的[/FONT])都没有了[/FONT].

GLENMORE[FONT=宋体]的只有两个南北向的[/FONT]END UNITS ([FONT=宋体]最边上的价格贵一些[/FONT])[FONT=宋体]还有[/FONT], [FONT=宋体]其它的虽还在卖[/FONT], [FONT=宋体]但已没有现楼了[/FONT], [FONT=宋体]卖的是以后交楼的[/FONT]([FONT=宋体]最近期的是今年年底[/FONT]).

给关注的同学们一个UPDATE

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位于FLEETWOOD的TOWNHOUSE楼盘现在对最后这几间有特殊优惠, 有兴趣的同学请电邮或电话了解, 在这就不公开了, 谢谢!

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我也考虑townhouse.

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“park place 一居没有locker”
这个Locker是什么东西？两居和两居以上的有Locker吗？

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LOCKER设在地下室的小储物间

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好久没介绍FRASER HEIGHTS的小区了, 赶紧介绍完,该介绍别的了

GLENWOOD ESTATE

包括北到108,南到104,西到164,东到168的区域

区内有个面积较大的公园--FRASER WOOD

小学FRASER WOOD也在公园边

孩子们上体育课就在这个草地上奔跑

区内最大的PLAYGROUND就在小学边.

离公园不远有一个池塘, 上有小木桥

池塘里的芦苇丛中长年生活着一大群野鸭子,自由自在地游来游去

有时会成群结队地散步到路上, 开车经过要小心

这区的房子比较多样, 有BUNGLOW(平房),两层的, 两层加地下室的,

房价从六十万到九十多万都有

地一般是七千尺到九千尺都有

房子面积从二千尺到三四千尺都有

可谓丰俭由人,是一个非常适合中产阶层的小区

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“park place 一居没有locker”
这个Locker是什么东西？两居和两居以上的有Locker吗？

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FALCON HEIGHTS/NEW FIELD GATE

从楼上的GLENWOOD ESTATE出发向东, 就进入了

FALCON HEIGHTS/NEW FIELD GATE, 这区一直延伸到河边的铁路边.

是的, FH在最北边最东边的河边有铁路经过, 是货运为主, 晚上夜深人静时最东边的住户可以听到火车声, 但火车班次不密

FALCON HEIGHTS是北边的, NEWFIELD GATE在南边, 其实已连成一片, 名称也是当年开发商卖房时取的名字, 已被遗忘了, 除了个别"本地历史学家"外已无人知.

FALCON HEIGHTS的风格是WEST COAST, NEWFIELD GATE更现代简洁一些.

一般都是两层加地下室, 外墙为STUCCO或砖石

该区的对口公立小学是BOTHWELL,排名后于ERMA与FRASER WOOD,对口公立中学FRASER HEIGHTS, 离中学有点远了

不少孩子上私校PACIFIC ACADEMY, 走路即可

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Leung 说:

“park place 一居没有locker”
这个Locker是什么东西？两居和两居以上的有Locker吗？

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楼上已有朋友代回答了, LOCKER是在地下室的储物空间, 分成很多格, 一般一家一格, 可以放些滑雪板\行李箱等不常用的东西

这个楼盘没有这个设计

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NEWFIELD TOWNHOUSE

很多朋友都不知道, FRASER HEIGHTS也有TOWNHOUSE! 但只有一个, 位于东边的105与171处

即便您经过这儿, 也不一定知道,因为它看上去与HOUSE没有什么分别, 和现在新建的紧凑型的TOWNHOUSE是不一样的

共有二十多个UNITS, 屋龄十五年, 一般都是DUPLEX (即双联,两户一个HOUSE), 面积有二千多尺, 一般三卧室.共两层(个别还有地下室呢!), 有大大的院子, 住起来应该与HOUSE感觉无异.

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感谢DAVID在春节期间带我们一家到处看房。LZ的敬业精神感到佩服，很多邮件都是凌晨回复的，而且都很及时！ 前两天在网上看中一套房子，LZ特地去小区实地查看，发了很多PP到我邮箱。实在感动！
下次来拿会我儿子的眼镜哦！

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平淡如水 说:

感谢DAVID在春节期间带我们一家到处看房。LZ的敬业精神感到佩服，很多邮件都是凌晨回复的，而且都很及时！ 前两天在网上看中一套房子，LZ特地去小区实地查看，发了很多PP到我邮箱。实在感动！
下次来拿会我儿子的眼镜哦！

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你孩子的眼镜收好了,下次来拿!

希望也有机会像你们夫妇一样周游列国

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潘德威 DAVID PAN 说:

NEWFIELD TOWNHOUSE

很多朋友都不知道, FRASER HEIGHTS也有TOWNHOUSE! 但只有一个, 位于东边的105与171处

即便您经过这儿, 也不一定知道,因为它看上去与HOUSE没有什么分别, 和现在新建的紧凑型的TOWNHOUSE是不一样的

共有二十多个UNITS, 屋龄十五年, 一般都是DUPLEX (即双联,两户一个HOUSE), 面积有二千多尺, 一般三卧室.共两层(个别还有地下室呢!), 有大大的院子, 住起来应该与HOUSE感觉无异.

只是太少了, 我记得最近一次有得卖是三年前了, 以四十多万售出

我一直为我的客户留意着, 但都没有见到上市

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# 9 10505 171 ST, Fraser Heights, North Surrey, $478,000.00
这个是吗？

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http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10337381&PidKey=374314811和http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10337381&PidKey=374314811也是townhouse啊。在FRASER HEIGHTS区域应该属于不错的位置吧。

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楼主应该去看看，希望对你有所帮助

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嗯，快疯了 说:

# 9 10505 171 ST, Fraser Heights, North Surrey, $478,000.00
这个是吗？

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谢谢你的顶帖. 这个我悄悄话你了

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行者有疆 说:

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10337381&PidKey=374314811和http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10337381&PidKey=374314811也是townhouse啊。在FRASER HEIGHTS区域应该属于不错的位置吧。

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谢谢!你是个热心人!

这个不在FRASER HEIGHTS,在Guildford区, 只是在MLS上标错在FH的地图上, MLS上地图有时会标错

你把地址放到GOOGLE地图上看一下就知道了, 并不在FH

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介绍一下160以西，一直到156好吗？

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介绍的很透彻，我也想多了解

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楼主，素里大统华附近的治安是否不好，那里离超市近，离天铁近，中学也不错，是否可以考虑那里。

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vent 说:

楼主，素里大统华附近的治安是否不好，那里离超市近，离天铁近，中学也不错，是否可以考虑那里。

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治安还可以, 交通方便, 但目前没有SKYTRAIN, SKYTRAIN在SURREY CENTRAL

这个区中学JOHNSTON在2009年排123名, 小学有三间, 排名从370多到570多.

FLEETWOOD和GUILDFORD都有不少APARTMENT和TOWNHOUSE,价格差不多, 相对来说FLEETWOOD的学校好一些, GUILDFORD更方便一些,有T&T,华人多一些

另外, 两个区都有一定比例的印巴人 我个人对他们没有任何偏见,只要不是占很高比例就好

供您参考,最好是过来逛逛, 感受一下

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加了相片了, 好看!

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EVER GREEN HEIGHTS

之前有两个网友都问过这个区

160以西，ERMA小学以北到112 AVENUE的区域属EVER GREEN HEIGHTS，最早的是从1995年起建的，较新的是2000年左右由开发商VESTA按客户选的PLAN建的

一般都是两层加地下室的设计，室内3000多尺，土地7000尺以上，现在售价一般七，八十多万起

区内除了ERMA小学的PARK外，还有一个WATER PARK，夏天时喷水消暑

小区内的孩子可走路上ERMA小学和FRASER HEIGHTS中学

要注意，如果在159， 158A，157A以西的话，是DOGWOOD小学的学区，该小学排名逊于ERMA

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近两年明显感到FRASER HEIGHTS的优点渐渐为人所知, 搬入此区的中国大陆的朋友也多了起来

本月一个FRASER HEIGHTS位于NORTH POINT小区的HOUSE吸引了MULTIPLE OFFERS, 在同一天收到9个OFFER, 其中过半是超过叫价, 卖方以64万9叫价,买方以66万成交, 好像是一个西人买家买去了

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谢谢！ 请问那个water park 在哪个位置？

潘德威 DAVID PAN 说:

EVER GREEN HEIGHTS

之前有两个网友都问过这个区

160以西，ERMA小学以北到112 AVENUE的区域属EVER GREEN HEIGHTS，最早的是从1995年起建的，较新的是2000年左右由开发商VESTA按客户选的PLAN建的

一般都是两层加地下室的设计，室内3000多尺，土地7000尺以上，现在售价一般七，八十多万起

区内除了ERMA小学的PARK外，还有一个WATER PARK，夏天时喷水消暑

小区内的孩子可走路上ERMA小学和FRASER HEIGHTS中学

要注意，如果在159， 158A，157A以西的话，是DOGWOOD小学的学区，该小学排名逊于ERMA

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xixitaba 说:

谢谢！ 请问那个water park 在哪个位置？

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就在ERMA小学旁,与一般PARK看上去无异

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潘德威 DAVID PAN 说:

近两年明显感到FRASER HEIGHTS的优点渐渐为人所知, 搬入此区的中国大陆的朋友也多了起来

本月一个FRASER HEIGHTS位于NORTH POINT小区的HOUSE吸引了MULTIPLE OFFERS, 在同一天收到9个OFFER, 其中过半是超过叫价, 卖方以64万9叫价,买方以66万成交, 好像是一个西人买家买去了

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这个房子做open house的时候我还想去看呢，结果一懒就没去，都卖了？这个房子不到6000尺的地(5300尺)，2300尺的屋子，2层的，卖了66万？不过我很喜欢这个房子的装修风格，location也不错~~~

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才2300尺? 从图片上看好像很大喔

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楼上的楼上信息很准确, 是5300的地,2300的房子,卖得很快

因为地点,房屋状况和条件都很好

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弗雷泽高地 说:

才2300尺? 从图片上看好像很大喔

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图片有些很唬人的，最好实际看，我之前看过一个房子，图片里那个亮堂呀，那个宽阔呀，跟进了天堂似的，看实际的房子，确实也还不错，但是跟图片里一比较，还是有一定差距，犹如女明星ps前和ps后的区别~~~

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这个房内部装修得挺好，挑高的厅，加上大镜面的反射，空间显得很大。

但卖得也真是很快，OPEN HOUSE的时候去瞅了一眼，人那个多，一拨接一拨。。。

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2010年小底部(下半年)的时候, 我为客户买房时通常可以把价格谈下来几个点 现在FULL PRICE都不一定拿得到, 房价确定在涨

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潘德威 DAVID PAN 说:

2010年小底部(下半年)的时候, 我为客户买房时通常可以把价格谈下来几个点 现在FULL PRICE都不一定拿得到, 房价确定在涨

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我咋没在去年下半年买呢?????啥时再次下调呢???

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潘德威 DAVID PAN 说:

2010年小底部(下半年)的时候, 我为客户买房时通常可以把价格谈下来几个点 现在FULL PRICE都不一定拿得到, 房价确定在涨

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近几年房价最低是不是2009年3月、4月的时候？ 比现在大概便宜多少钱？

David，如果你要选，你最喜欢住FH的哪个区？ 65万到75万之间。

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谢谢您！有好房源请发悄悄话。

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请问楼主：
FRASER HEIGHTS 公立的中学在大温地区的排名？

谢了！

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身如梧桐树 说:

我咋没在去年下半年买呢?????啥时再次下调呢???

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如果要预测房价是涨是降,其准确度和您随便扔一个硬币占卜一样,是一半一半

如果你有自住的刚性需求, 不必太刻意找低时点,反而应该侧重于找一个合适自己,承受得起又喜欢的房子,住得好生活质量也好

如果是投资的目的,则要比较多种投资工具的投入产出,谨慎点好

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xixitaba 说:

近几年房价最低是不是2009年3月、4月的时候？ 比现在大概便宜多少钱？

David，如果你要选，你最喜欢住FH的哪个区？ 65万到75万之间。

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近几年房价最低是2008年底到2009年4月间, 2009年下半年补涨,一直到2010年4,5月. 2010年下半年是年度小探底,11月开始又涨起来,近期加快

2009年最低时比现在低多少,要看是在哪个区,温西\列治文是低了百分之三\四十多, FRASER VALLEY区相对温和(因为没有大涨过), 比现在低百分之二十多左右

个人意见,肯定有不准确的地方,供参考

你的第二个问题,我用悄悄话回答你吧

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zhenzhaoji 说:

您好楼主，我想买个好似，小学中学好点的地点，请帮我留意，我上半年就去长凳温哥华，谢谢您！有好房源请发悄悄话。

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请发到我的邮箱, 我好发房源到你的邮箱里,悄悄话发不了,谢谢

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贝勒爷//shawn 说:

请问楼主：
FRASER HEIGHTS 公立的中学在大温地区的排名？

谢了！

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FRASER HEIGHTS公立中学过去五年的排名是41名, 2009下降得比较厉害, 掉到91名, 2010年新排名还没有出, 应该在近期会公布出来, 让我们拭目以待

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期待进一步了解素里，先占位一下。

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非常感谢楼主，排名出来后麻烦告诉我一下，我目前在给孩子选择中学。

潘德威 DAVID PAN 说:

谢谢! 也跟你学会了怎么用IPHONE免费打国际长途

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怎么打国际长途啊？

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潘德威 DAVID PAN 说:

FRASER HEIGHTS公立中学过去五年的排名是41名, 2009下降得比较厉害, 掉到91名, 2010年新排名还没有出, 应该在近期会公布出来, 让我们拭目以待

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什么?我买房时和温西最好公校之一MAGEE一样的, 一直是公校里排名最前的几所

是不是现在太多ESL学生入读? 请LZ记得把新排名公布

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应该是frase heights中学这几年名声在外，中国新移民来的多了，ESL比例高的缘故。温西几所中学也经历了类似的情况，只有U HILL等有限制入学名额的才没大影响。

不过综合5年排名看，还是公立中学中前几名

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5年排名

15/265 n/a University Hill Secondary Vancouver

17/265 n/a Lord Byng Secondary Vancouver
27/265 n/a Point Grey Secondary Vancouver
37/265 n/a Elgin Park Secondary Surrey
39/265 n/a Semiahmoo Secondary Surrey
41/265 n/a Fraser Heights Secondary Surrey
41/265 n/a Kitsilano Secondary Vancouver
41/265 n/a Hugh McRoberts Secondary Richmond
51/265 n/a Pinetree Secondary School Coquitlam
59/265 n/a Richmond Secondary Richmond
65/265 n/a Robert Alexander McMath Secondary Richmond
76/265 n/a Moscrop Secondary Burnaby
76/265 n/a Burnaby North Secondary Burnaby
74/288 n/a n/a Steveston-London Secondary Richmond

University Hill Lord Byng 虽说是公校，但为了保持排名，每年名额都很紧张的

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jndmeet 说:

5年排名

15/265 n/a University Hill Secondary Vancouver

17/265 n/a Lord Byng Secondary Vancouver
27/265 n/a Point Grey Secondary Vancouver
37/265 n/a Elgin Park Secondary Surrey
39/265 n/a Semiahmoo Secondary Surrey
41/265 n/a Fraser Heights Secondary Surrey
41/265 n/a Kitsilano Secondary Vancouver
41/265 n/a Hugh McRoberts Secondary Richmond
51/265 n/a Pinetree Secondary School Coquitlam
59/265 n/a Richmond Secondary Richmond
65/265 n/a Robert Alexander McMath Secondary Richmond
76/265 n/a Moscrop Secondary Burnaby
76/265 n/a Burnaby North Secondary Burnaby
74/288 n/a n/a Steveston-London Secondary Richmond

University Hill Lord Byng 虽说是公校，但为了保持排名，每年名额都很紧张的

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THANK YOU!

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[FONT=宋体]有网友问我到底[/FONT][FONT=宋体]FRASER HEIGHTS和南素里哪儿更好? 问我是不是更推崇北边? [/FONT]

[FONT=宋体]其实我并没有特别推崇哪儿，[/FONT][FONT=宋体]我觉得大温地区的好区很多，[/FONT][FONT=宋体]最重要的是找到一个合适自己的需要和预算的房子。有些区好，但房价太高；有些区房价便宜但不宜居。[/FONT]

[FONT=宋体]我之所以选择北素里进行介绍，是因为目前还没有系统的介绍。我以后也会逐渐介绍到南边的。我个人认为南素里白石是一个很好的区，只是房价比ＦＲＡＳＥＲ　ＨＥＩＧＨＴＳ同样条件的房子要贵。那边靠海、学区好、环境美、治安好，是很好的居住的地方。ＦＲＡＳＥＲ　ＨＥＩＧＨＴＳ在ＡＦＦＯＲＤＡＢＩＬＩＴＹ，即“可负担性上”胜一点，通俗地说就是便宜些了，也有好学校和好房子，相对南边要便宜一些。[/FONT]

[FONT=宋体]买房子一定要看自己的要求是什么，如果您的预算是６０多万，买北边可能更好些，可买到不错的十几、二十年的两层的房子，学区也不错。这个预算在南素里白石买的就是３０年以上的，平房为主的房子了。如果您的预算在８０万以上又有孩子要上学，我推荐您到南边买，学校更好一点。相同的预算,如一百万,台湾村买的HOUSE更好更大一些。[/FONT]

[FONT=宋体]我们要找的不是最好的，而是最合适自己的[/FONT]

[FONT=宋体]我自己选择的区域，当时是最符合我的预算和需要的。住下来后，孩子在学校很开心，我在周围交了很多朋友，就算将来买得起更贵的，也不想搬到别的区去了。[/FONT]

[FONT=宋体]我的选择[/FONT][FONT=宋体], 符合我的需要和预算,未必符合别人[/FONT]

[FONT=宋体]我给大家的建议是：根据自己的需要和预算来选房，合适别人的，不一定合适您。[/FONT]

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补充一点：南素里住的本地人很多是ＢＵＳＩＮＥＳＳＭＡＮ或退休人士，是素里的富人区，无需到ＤＯＷＮＴＯＷＮ通勤上班，因为住在那儿，通勤太不方便了。ＦＲＡＳＥＲ　ＨＥＩＧＨＴＳ有相当部分是要通勤上班的中产阶层。

ＦＲＡＳＥＲ　ＨＥＩＧＨＴＳ和别的北素里在通勤上好一些，可比较快速地接入一号公路，当然，上下班高峰是堵车的，但２０１３年ＰＯＲＴＭＡＮ桥扩建工程完工后，这个问题可获解决（又有一个收过桥费的问题，但与堵车的痛苦相比，收费的痛苦小一点）。如通过公共交通的话，有Ｃ７４直接到天车站，到ＤＯＷＮＴＯＷＮ在路上全程计一小时，属于可忍受范围。Ｎ年后还将有ＳＫＹＴＲＡＩＮ新线经过ＧＵＩＬＤＦＯＲＤ，离ＦＲＡＳＥＲＨＥＩＧＨＴＳ仅五、六分钟车程

是否需要每日通勤，也是您买房要考虑的因素。

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介绍很全面，谢谢。

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jndmeet 说:

应该是frase heights中学这几年名声在外，中国新移民来的多了，ESL比例高的缘故。温西几所中学也经历了类似的情况，只有U HILL等有限制入学名额的才没大影响。

不过综合5年排名看，还是公立中学中前几名

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今天偶然看到你写的贴子,分析得很专业。

推荐给大家看（点击下面链接）：

历时半年买房历程 适合自己的才是最好的

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请问楼主能否帮忙推荐几个fraser heights的perschool，最好是学校附属的或者group的，谢谢

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xixitaba 说:

请问楼主能否帮忙推荐几个fraser heights的perschool，最好是学校附属的或者group的，谢谢

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FRASERWOOD小学有一个MONTESSORI的, FACIFIC 私校里也有一个(要父母为教徒), CALVARY教堂里也有一个, 104那个CO-OP油站旁还有一个MONTESSORI的

上面的学位很抢手,刚有客户去报名, 说都满了, 要等, 祝好运!

至于家庭的DAY CARE很多, 我也记不得了

希望以上信息对你有用

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ＦＲＡＳＥＲ　ＰＲＯＳＰＥＣＴ

从ＥＶＥＲＧＲＥＥＮ往北，从１１２以北上坡，１６０以西就是了

这里处于一个小山坡上，有很好的山景与河景，始建于九十年代，一般都有三车库和过半ＡＣＲＥ的ＬＯＴ，房子自不待言，是面积大的两层加地下室，外墙一般为贴砖或ＳＴＵＣＣＯ，ＣＥＤＡＲ的屋顶现在一般到了期限，这几年都在更换中．

学区还是ＥＲＭＡ和ＦＲＡＳＥＲ　ＨＥＩＧＨＴＳ，远一些，要接送

房价在八十以上，过百万的也不少

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ＥＡＧＬＥ　ＷＯＯＤ和ＦＲＡＳＥＲ　ＷＯＯＤＳ

这两个区在１０８以南，１６０以西

ＥＡＧＬＥＷＯＯＤ是最西边, FRASERWOOD是东边那一块

这里房价相对温和, 原因一是学校 排名不怎么前(DOGWOOD--5年平均三百多), 中学仍是FRASER HEIGHTS; 一是离一号公路距离近, 晚上有些噪音,开窗户吵.

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CAMPGROUND

在这儿住的网友不知有没有注意到, 在112和152处有一个CAMPGROUND, 是给那些开RV到处旅游的人停车过夜的, 好像三十元可停一天, 那个CAMP里到处停满了长长的RV,充满渡假的气氛

每次经过那儿, 我都想,哪一天我老了, 也开着RV整个北美逛去,夏天在加拿大,冬天去佛罗里达, 我喜欢游历, 在路上

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潘德威 DAVID PAN 说:

CAMPGROUND

在这儿住的网友不知有没有注意到, 在112和152处有一个CAMPGROUND, 是给那些开RV到处旅游的人停车过夜的, 好像三十元可停一天, 那个CAMP里到处停满了长长的RV,充满渡假的气氛

每次经过那儿, 我都想,哪一天我老了, 也开着RV整个北美逛去,夏天在加拿大,冬天去佛罗里达, 我喜欢游历, 在路上

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一直关注在关注南素里。。。。。。。。。

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有意思。不便宜呢，南素里白石兼温西人报道，关心一下行情。

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相对来说便宜啦,学校也好,也在考虑呢

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潘德威 DAVID PAN 说:

补充一点：南素里住的本地人很多是ＢＵＳＩＮＥＳＳＭＡＮ或退休人士，是素里的富人区，无需到ＤＯＷＮＴＯＷＮ通勤上班，因为住在那儿，通勤太不方便了。ＦＲＡＳＥＲ　ＨＥＩＧＨＴＳ有相当部分是要通勤上班的中产阶层。

ＦＲＡＳＥＲ　ＨＥＩＧＨＴＳ和别的北素里在通勤上好一些，可比较快速地接入一号公路，当然，上下班高峰是堵车的，但２０１３年ＰＯＲＴＭＡＮ桥扩建工程完工后，这个问题可获解决（又有一个收过桥费的问题，但与堵车的痛苦相比，收费的痛苦小一点）。如通过公共交通的话，有Ｃ７４直接到天车站，到ＤＯＷＮＴＯＷＮ在路上全程计一小时，属于可忍受范围。Ｎ年后还将有ＳＫＹＴＲＡＩＮ新线经过ＧＵＩＬＤＦＯＲＤ，离ＦＲＡＳＥＲＨＥＩＧＨＴＳ仅五、六分钟车程

是否需要每日通勤，也是您买房要考虑的因素。

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谢谢介绍，不过，南surrey和白石的交通其实并不差，甚至去richmond更快更容易，记得有好几路车都直达richmond的skytrain站，更多的车直达king george skytrain 站

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无锡骨 说:

谢谢介绍，不过，南surrey和白石的交通其实并不差，甚至去richmond更快更容易，记得有好几路车都直达richmond的skytrain站，更多的车直达king george skytrain 站

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去RICHMOND是南素里更快一点（过遂道高峰时要堵），去VANCOUVER DOWNTOWN上班是台湾村更快一点

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潘德威 DAVID PAN 说:

ＥＡＧＬＥ　ＷＯＯＤ和ＦＲＡＳＥＲ　ＷＯＯＤＳ

这两个区在１０８以南，１６０以西

ＥＡＧＬＥＷＯＯＤ是最西边, FRASERWOOD是东边那一块

这里房价相对温和, 原因一是学校 排名不怎么前(DOGWOOD--5年平均三百多), 中学仍是FRASER HEIGHTS; 一是离一号公路距离近, 晚上有些噪音,开窗户吵.

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108 以北，112 以南， 160 以西，156 以东，这块儿地方叫啥名呢？能否介绍一下？

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弗雷泽高地 说:

108 以北，112 以南， 160 以西，156 以东，这块儿地方叫啥名呢？能否介绍一下？

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是EVERGREEN HEIGHTS，介绍过了，请看上面

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Narnia 说:

去RICHMOND是南素里更快一点（过遂道高峰时要堵），去VANCOUVER DOWNTOWN上班是台湾村更快一点

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是的，谢谢提醒

开车去RICHMOND是南素里快，但要避开高峰，那个地下通道在PEAK HOUR很堵

台湾村的工薪阶层很多是去VANCOUVER DOWNTOWN上班的

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素里的fleetwood 区在学校,房价,交通方面与Fraser Hights, 南素里相比各有什么优缺点?

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马克

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这儿也炒热了吧?70万的预算还有好HOUSE吗?

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chihuahua 说:

素里的fleetwood 区在学校,房价,交通方面与Fraser Hights, 南素里相比各有什么优缺点?

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FLEETWOOD在FRASER HIGHWAY旁,交通很方便,学区是NORTH SURREY(2009排一百三十多)和FLEETWOOD PARK(六十多名), 还有三所小学也很好,房价比FRASER HEIGHTS稍低一点, 但最主要的是,这个区有不少公寓和TOWNHOUSE, 这些是FRASER HEIGHTS没有的, 所以预算不够买HOUSE的同学可以考虑

南素里有三个区内最好的公立和私立学校,但房价相对来说也贵一些,交通我上面写过了

FRASER HEIGHTS是中国人\西人\韩国人为主, 印巴人挺少的, 南素里是西人为主, 近期中国人搬入较多,印巴人挺少的
FLEETWOOD有一定比例的印巴人

AGAIN, 要根据您的需求和预算选房,不是找最好的, 而是找合适的

供参考

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Narnia 说:

这儿也炒热了吧?70万的预算还有好HOUSE吗?

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看一看上面贴出的房子,66万成交, 是区内排名最好小学(一百多)的学区, 小学和FRASER HEIGHTS中学都步行可达

70万的预算有很多选择, 可以买到七千尺地, 三千尺面积的两层或两层加地下室的HOUSE,在好学区内

供参考

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请UPDATE一下你介绍的新房子的情况

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[FONT=宋体]HIGHLAND PARK的现楼目前只有东西向的靠街边的几个还有，是２ＢＥＤＲＯＯＭ加ＤＥＮ的,三卧室的现楼已没有了，因为有预留地，以后楼花还有，迟些会推出市场。[/FONT]

[FONT=宋体]GLENMORE的秋天交楼的房子，也是三卧室的卖完了， 南北向的２ＢＥＤＲＯＯＭ加ＤＥＮ的还有几间。[/FONT]

[FONT=宋体]FLEETWOOD只有一或两个了,样板间已售[/FONT]

[FONT=宋体]PARK PLACE的新春返现金促销马上结束,有意的要抓紧了,可选的UNITS越来越少[/FONT]

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mydwc 说:

怎么打国际长途啊？

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如果双方的手机都是IPHONE,可装一个FREE的VIBRE,然后双方通话就算是本地,不算国际长途了

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潘德威 DAVID PAN 说:

如果双方的手机都是IPHONE,可装一个FREE的VIBRE,然后双方通话就算是本地,不算国际长途了

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你说的VIBRE是啥东东我不知道，我的IPHONE4装的FACE TIME，可以免费视频通话。当然必须对方的也有，而且要有无线网络。

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潘德威 DAVID PAN 说:

FLEETWOOD在FRASER HIGHWAY旁,交通很方便,学区是NORTH SURREY(2009排一百三十多)和FLEETWOOD PARK(六十多名), 还有三所小学也很好,房价比FRASER HEIGHTS稍低一点, 但最主要的是,这个区有不少公寓和TOWNHOUSE, 这些是FRASER HEIGHTS没有的, 所以预算不够买HOUSE的同学可以考虑

南素里有三个区内最好的公立和私立学校,但房价相对来说也贵一些,交通我上面写过了

FRASER HEIGHTS是中国人\西人\韩国人为主, 印巴人挺少的, 南素里是西人为主, 近期中国人搬入较多,印巴人挺少的
FLEETWOOD有一定比例的印巴人

AGAIN, 要根据您的需求和预算选房,不是找最好的, 而是找合适的

供参考

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谢谢!

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潘德威 DAVID PAN 说:

[FONT=宋体]HIGHLAND PARK的现楼目前只有东西向的靠街边的几个还有，是２ＢＥＤＲＯＯＭ加ＤＥＮ的,三卧室的现楼已没有了，因为有预留地，以后楼花还有，迟些会推出市场。[/FONT]

[FONT=宋体]GLENMORE的秋天交楼的房子，也是三卧室的卖完了， 南北向的２ＢＥＤＲＯＯＭ加ＤＥＮ的还有几间。[/FONT]

[FONT=宋体]FLEETWOOD只有一或两个了,样板间已售[/FONT]

[FONT=宋体]PARK PLACE的新春返现金促销马上结束,有意的要抓紧了,可选的UNITS越来越少[/FONT]

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THANKS!!!

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楼主辛苦了。谢谢耐心全面的介绍。我也看好fraserheight。到时候麻烦帮看房呵

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潘德威 DAVID PAN 说:

[FONT=宋体]HIGHLAND PARK的现楼目前只有东西向的靠街边的几个还有，是２ＢＥＤＲＯＯＭ加ＤＥＮ的,三卧室的现楼已没有了，因为有预留地，以后楼花还有，迟些会推出市场。[/FONT]

[FONT=宋体]GLENMORE的秋天交楼的房子，也是三卧室的卖完了， 南北向的２ＢＥＤＲＯＯＭ加ＤＥＮ的还有几间。[/FONT]

[FONT=宋体]FLEETWOOD只有一或两个了,样板间已售[/FONT]

[FONT=宋体]PARK PLACE的新春返现金促销马上结束,有意的要抓紧了,可选的UNITS越来越少[/FONT]

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[FONT=宋体]PARK PLACE的新春返现金促销本来2月28日结束,现在延长到3月7日,有意的要抓紧了[/FONT]

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谢谢楼主！非常专业，诚实待人，不像有的ＪＪ牛皮吹上了天。这几天辛苦你了！

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谢谢楼上的，非常高兴您满意我的服务

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潘德威 DAVID PAN 说:

谢谢楼上的，非常高兴您满意我的服务

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mark,thanks!!!

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本人钱少,不到一百万的预算,又想要House又想要好学区,也在南\北素里间犹豫, 想听听楼主介绍一下南素里,坛子里已有不少介绍,觉得LZ比较实诚,介绍一下吧,最好也像fraserHeight一样详尽,先谢谢一下!

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楼主，发了悄悄话和邮件给你，不知有没有空回我啊，谢谢！

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楼主请复我的悄悄话

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谢谢楼主详尽的回复。 另外回复了邮件给你，请查收。
刚好今天听一个朋友说他弟弟也住在fraser heights，说能看雪山也挺好的。我看这边那个私立的学校Pacific也挺不错的，比南素里的southridge学费便宜很多，但好像是教会学校，像父母不信教的话是不是不能进这个学校呢？

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楼主是好人，热心专业，顶一个

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踩一下,也留意这个区

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casey 说:

谢谢楼主详尽的回复。 另外回复了邮件给你，请查收。
刚好今天听一个朋友说他弟弟也住在fraser heights，说能看雪山也挺好的。我看这边那个私立的学校Pacific也挺不错的，比南素里的southridge学费便宜很多，但好像是教会学校，像父母不信教的话是不是不能进这个学校呢？

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是一个非常好的教会学校, 要求父母之一为教徒,学费在私校里是很REASONABLE的, 一个月约五百元, 比SOUTHRIDGE低很多, 排名一直是全省前十几名.

供参考.

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已发email，希望有时间解答一下，谢谢！

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顶

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谢谢david

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cccafe 说:

已发email，希望有时间解答一下，谢谢！

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对不起,没有看到您的EMAIL,可以再发一次吗?

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泡桐花开 说:

本人钱少,不到一百万的预算,又想要House又想要好学区,也在南\北素里间犹豫, 想听听楼主介绍一下南素里,坛子里已有不少介绍,觉得LZ比较实诚,介绍一下吧,最好也像fraserHeight一样详尽,先谢谢一下!

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[FONT=宋体][FONT=宋体]目前[FONT=宋体], 有非常多的客户关注南素里白石区, 我在以前的帖子里对其简单介绍了一下, 如: 是SURREY的富人区, 学区很好, 居住环境和治安都不错,以及交通情况等等。其中，最最吸引华人客户的是学区（可毗美温西）和相对温西要低得多的房价。[/FONT]

[FONT=宋体]这是一个颇大的区[/FONT][FONT=宋体], 其间有三间公立中学和数所私立学校,十几所公立小学。[/FONT]


[FONT=宋体]公立中学是ELGIN（08-09年排名39，过去五年的平均排名是37），SEMIAHMOO（08-09年排名57，过去五年的平均排名是39）和EARL MARRIOT（08-09年排名68，过去五年的平均排名是76），都算是公校排名好的，所以，只要买到南素里白石大区，上的中学都不差。[/FONT]


[FONT=宋体]其中，ELGIN中学的ESL（英文非母语）比例是4.8%, EARL MARRIOT中学的ESL比例最低,为2%, SEMIARMOO是近15%。[/FONT]


[FONT=宋体]ELGIN中学和EARL MARRIOT中学提供AP课程。SEMIARMOO中学提供IB课程，这个课程受到华人家长的青睐和追捧，也间接解释了为什么这个学校有近15%的ESL学生比例。[/FONT]


[FONT=宋体][FONT=宋体]ELGIN & EARL MARRIOT:[/FONT][/FONT]

[FONT=宋体][FONT=宋体]AP课程是指Advanced Placement，其实就是相当于国内重点班或是奥数班之类的课程，内容程度比一般学生学的要深，很多大学接受AP的成绩可以顶大学学分。感兴趣的同学可以查一下：www.ap.ca[/FONT]

[FONT=宋体]SEMIARMOO:[/FONT]

[FONT=宋体]IB是International Baccalaureate Program。虽然也是面向成绩好程度较高的学生的，但是与AP差别很大。首先这是个国际性的教育系统，在很多国家的学校里都有提供，而并不局限于加拿大。学生可在中国、香港、新加坡、英国、美国、加拿大等许多国家上这个课程，适合在不同国家间转学的学生，是一个全球化世界的教育成果，它也是被很多国家和著名大学（如美国IVY LEAGUE）所认可的。北美的大学是宽进严出型的，有一定比例的学生无法毕业。可以这么说，从IB课程出来的学生，极少会在大学里FAIL掉，因为这个课程是一个全方位培养的课程。感兴趣的同学可以查一下：www.ibo.org[/FONT]
[/FONT][/FONT][/FONT]

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该区内还有三所私立学校，都是没有ESL的学生，即所有学生英文都过关：

名声在外的SOUTHRIDGE：小学中学都有，08-09年排名第3，五年内平均排名第一

WHITEROCK CHRISTIAN：是教会学校，小学中学都有，08-09年排名74，五年内平均排名41

STAR OF THE SEA：是教会学校，只有小学，08-09年排名25，五年内平均排名57，这个排名在小学里是很好的，要知道全省共有近九百所小学

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南素里白石是一个颇大的区，共分有九个小区，因为小学规模比中学要小得多，十几所小学总体来说也还不错，有个别比较差。

小学学区的选择：
除楼上提到的私立小学外（私立学校的入学不受家庭地址的限制，所以无所谓学区），区内的好公立小学有：

Chantrell Creek, Crescent Park, Ocean Cliff, Morgan, Rosemary Heights等。值得一提的是ROSEMARY小学，这是一个新小学，第一次参与评分就有不俗的表现，证明MORGAN CREEK区的生源是不错的

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如果客户只考虑上私立学校, 那么选房子无所谓学区,只需考虑1. 价格 2. 位置 3.房子状况条件这三要素即可。

如果客户要考虑好的公立学校，而且是小学和中学都要考虑的话，就要好好地筛选一下了. 在中学和小学间无法两全其美时, 应先考虑中学, 中学相对来说更重要.

ELGIN中学区(含Elgin Chantrell区 和 Crescent Beach Ocean Park区)的介绍

如果预算充足的话（九十万以上），ELGIN中学区是个好选择，ELGIN中学前面已有介绍，排名很好，ESL比例不到5%，有AP课程，这个学区所对应的房地产上的区为Chantrell Creek和Crescent Beach Ocean Park, 对应有六所公立小学, 其中五所公立小学都不错，ELGIN CHANTRELL区有东边一小块的房子对应的小学SEMIARMOO TRAIL，排名稍后一点儿（五年内平均三百多），这个学校等以后再介绍：

1. CHANTRELL PARK小学近年表现不俗,上升很快, 2010年排名107,过去五年平均83, 其明星校长功不可没,ESL比例为13%;

选择这个小区的话, 房子以豪宅为主。 二十年以上的房子很多是土地过万尺, 房子面积三四千尺以上, 售价过百万。新房子的土地通常就小多了（四五千尺），价格在八、九十万间。这里树林葱郁幽静，西人住家为主，适合喜欢自然、爱静的家庭居住。

这儿仅有一个公寓和TOWNHOUSE的楼盘:[FONT=宋体]Nico Wynd Estates,是一个[/FONT]waterfront golf course community, 位于ELGIN区最北端, 是处于海边的高尔夫球场边, 风景如画,但价格昂贵(TOWNHOUSE要八十多万), 虽处于学区范围内, 但距离较远. 合适追求运动休闲的家庭, 对于以子女读书为重要考虑要素的家庭就不是太合适了.

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ELGIN中学区(含Elgin Chantrell区 和 Crescent Beach Ocean Park区)的介绍

2. Crescent Park小学, 2010年排名159,过去五年平均209, ESL的比例非常低, 低于3%;

区内房子与楼上的介绍类似. 位于ELGIN的西北沿海区, 有许多海边的豪宅,价格不菲。

3. OCEAN CLIFF小学, 2010年排名137,过去五年平均83, ESL的比例为3.5%;

区内房子大约二十年左右的为多, 占地八千到九千尺的居多, 九十多万可以买到不错的房子, 六七十万也可以买到小、旧一些的房子。位于ELGIN区的西南沿海区，相对中国人较少，购物有一个小MALL，有SAFEWAY。

4.LARONDE小学, 2010年排名303,过去五年平均209, ESL的比例很低, 不到2%;

区内房子与OCEAN CLIFF小学区内的类似, 也有不少百万豪宅.

5.RAY SHEPHERD小学, 2010年排名213,过去五年平均201, ESL的比例为6.5%;

区内房子与OCEAN CLIFF小学区内的类似, 也有不少百万豪宅.

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非常有用的帖子!!! 最近被地震搞得, 都想不移民算了, 来了快两年了,还没有扎下根来

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泡桐花开 说:

非常有用的帖子!!! 最近被地震搞得, 都想不移民算了, 来了快两年了,还没有扎下根来

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美国哥伦比亚大学的精神学学者JAMES TYHURST对移民进行研究后, 指出人移民后的适应的步骤是:

1. 找房子, 找工作,赚钱, 这些都是极为耗神的活动;
2. 在陌生的环境中感到不安和沮丧,身体出现不适,行为出现恐慌和退缩, 感到冷漠和无助,心理混乱,无所适从, 这会持续几个月
3. 开始适应新环境, 如适应不来的话,会感到更大的不安, 内心混乱,出现心理反常,想法与现实脱节, 有些人一辈子都适应不来. 如果能够适应的话,也无法保持过去的状态,因为迁徙破坏了过去的关系组织网,还要重新建立。

移民是非常艰难的心路过程,会面临许多心理适应上的困难,有句话说移民"一年大苦,两年小苦,三年不苦", 是有一定道理的, 如果三年还没有适应新环境, 是该归巢了, 但是可能此时是已归不得了。

不过, 不管怎样,移民是现代快速发展社会的宝贵经验,富于流动性的现代社会中,如美国的70个主要城市中一般市民, 平均居住于一个地区的时间少于四年, 我们都在经历更快的, 更流动的生活步调。

好几天没有更新帖子了, 今天多写了几句, 无论如何, 移民本身即是宝贵的人生经历,与大家共勉。

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谢谢！看来我还在第２阶段

潘德威 DAVID PAN 说:

美国哥伦比亚大学的精神学学者JAMES TYHURST对移民进行研究后, 指出人移民后的适应的步骤是:

1. 找房子, 找工作,赚钱, 这些都是极为耗神的活动;
2. 在陌生的环境中感到不安和沮丧,身体出现不适,行为出现恐慌和退缩, 感到冷漠和无助,心理混乱,无所适从, 这会持续几个月
3. 开始适应新环境, 如适应不来的话,会感到更大的不安, 内心混乱,出现心理反常,想法与现实脱节, 有些人一辈子都适应不来. 如果能够适应的话,也无法保持过去的状态,因为迁徙破坏了过去的关系组织网,还要重新建立。

移民是非常艰难的心路过程,会面临许多心理适应上的困难,有句话说移民"一年大苦,两年小苦,三年不苦", 是有一定道理的, 如果三年还没有适应新环境, 是该归巢了, 但是可能此时是已归不得了。

不过, 不管怎样,移民是现代快速发展社会的宝贵经验,富于流动性的现代社会中,如美国的70个主要城市中一般市民, 平均居住于一个地区的时间少于四年, 我们都在经历更快的, 更流动的生活步调。

好几天没有更新帖子了, 今天多写了几句, 无论如何, 移民本身即是宝贵的人生经历,与大家共勉。

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泡桐花开 说:

谢谢！看来我还在第２阶段

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每个移民都是这样过来的。

至于地震，据说世纪大地震是将发生在美国加州。这种情绪是暂时的，会过去的，生活还是会照常。

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潘德威 DAVID PAN 说:

每个移民都是这样过来的。

至于地震，据说世纪大地震是将发生在美国加州。这种情绪是暂时的，会过去的，生活还是会照常。

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我给您发邮件了。

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好贴！
我想在南素里或北素里买一个TOWNHOUSE，附近要有比较好的小学。
能否发个悄悄话给我，指导一下。

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非常实用，

潘德威 DAVID PAN 说:

[FONT=宋体][FONT=宋体]目前[FONT=宋体], 有非常多的客户关注南素里白石区, 我在以前的帖子里对其简单介绍了一下, 如: 是SURREY的富人区, 学区很好, 居住环境和治安都不错,以及交通情况等等。其中，最最吸引华人客户的是学区（可毗美温西）和相对温西要低得多的房价。[/FONT]

[FONT=宋体]这是一个颇大的区[/FONT][FONT=宋体], 其间有三间公立中学和数所私立学校,十几所公立小学。[/FONT]


[FONT=宋体]公立中学是ELGIN（08-09年排名39，过去五年的平均排名是37），SEMIAHMOO（08-09年排名57，过去五年的平均排名是39）和EARL MARRIOT（08-09年排名68，过去五年的平均排名是76），都算是公校排名好的，所以，只要买到南素里白石大区，上的中学都不差。[/FONT]


[FONT=宋体]其中，ELGIN中学的ESL（英文非母语）比例是4.8%, EARL MARRIOT中学的ESL比例最低,为2%, SEMIARMOO是近15%。[/FONT]


[FONT=宋体]ELGIN中学和EARL MARRIOT中学提供AP课程。SEMIARMOO中学提供IB课程，这个课程受到华人家长的青睐和追捧，也间接解释了为什么这个学校有近15%的ESL学生比例。[/FONT]


[FONT=宋体][FONT=宋体]ELGIN & EARL MARRIOT:[/FONT][/FONT]

[FONT=宋体][FONT=宋体]AP课程是指Advanced Placement，其实就是相当于国内重点班或是奥数班之类的课程，内容程度比一般学生学的要深，很多大学接受AP的成绩可以顶大学学分。感兴趣的同学可以查一下：www.ap.ca[/FONT]

[FONT=宋体]SEMIARMOO:[/FONT]

[FONT=宋体]IB是International Baccalaureate Program。虽然也是面向成绩好程度较高的学生的，但是与AP差别很大。首先这是个国际性的教育系统，在很多国家的学校里都有提供，而并不局限于加拿大。学生可在中国、香港、新加坡、英国、美国、加拿大等许多国家上这个课程，适合在不同国家间转学的学生，是一个全球化世界的教育成果，它也是被很多国家和著名大学（如美国IVY LEAGUE）所认可的。北美的大学是宽进严出型的，有一定比例的学生无法毕业。可以这么说，从IB课程出来的学生，极少会在大学里FAIL掉，因为这个课程是一个全方位培养的课程。感兴趣的同学可以查一下：www.ibo.org[/FONT]
[/FONT][/FONT][/FONT]

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千千阕歌;好贴！
我想在南素里或北素里买一个TOWNHOUSE，附近要有比较好的小学。
能否发个悄悄话给我，指导一下。[/quote]

已发送悄悄话给您了，请查收。

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泡桐花开 说:

非常有用的帖子!!! 最近被地震搞得, 都想不移民算了, 来了快两年了,还没有扎下根来

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哈 哈 哈 昨天电视新闻, 东岸 (不是西岸!!!!) 地震了!!!

担心是没必要的

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我也在南北素里间考虑,谢谢

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LZ,我对一个房子感兴趣, 请点评一下, 看悄悄话,谢谢

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水木清华人 说:

LZ,我对一个房子感兴趣, 请点评一下, 看悄悄话,谢谢

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已复,请查, 谢谢您的信任!

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请问166 108AVE现在的房价如何？这个区域您觉得怎么样?谢谢

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近日有许多朋友询问SURREY的海拔, SURREY平均海拔为一百一十四米, 北部略高, 为一百三十多米, 南部靠海边的低些, 为二三十米

具体到每一个位置就要用GOOGLE EARTH里面的工具查询,或到SURREY CITY HALL(市政府)的ZONING部门去问

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沈阳老乡 说:

请问166 108AVE现在的房价如何？这个区域您觉得怎么样?谢谢

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这个区是PACIFIC HEIGHTS，学区是小学FRASER WOOD, 中学是FRASER HEIGHTS,离私校是五分钟车程

是不错的区, 房子一般较新,不超过十年, 以两层加BASEMENT为主, 房价约在七八十万

您可以把具体要求发给我, 为您SEARCH一下

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你好，也请帮推荐几处南北素里，或langley 40-70万的独立房，要求是学区比较好（小学和中学），房子比较新。请多推荐几处，多谢了！

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在DAVID的帮助下找到了房子,致谢! LZ是个实在人,以后卖房也请你帮忙喽!

还有一个在考虑中, 继续关注! 请多介绍南素里, 我在考虑中.

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潘德威 DAVID PAN 说:

近日有许多朋友询问SURREY的海拔, SURREY平均海拔为一百一十四米, 北部略高, 为一百三十多米, 南部靠海边的低些, 为二三十米

具体到每一个位置就要用GOOGLE EARTH里面的工具查询,或到SURREY CITY HALL(市政府)的ZONING部门去问

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错，南surrey绝大部分的海拔远高过30米，达到100米。请用更准确的surrey政府的cosmos地图查。具体到每间房子都有海拔高度。

回复: 南北SURREY介绍进行中(含南素里白石镇和台湾村FRASER HEIGHTS) ……

无锡骨 说:

错，南surrey绝大部分的海拔远高过30米，达到100米。请用更准确的surrey政府的cosmos地图查。具体到每间房子都有海拔高度。

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谢谢楼上的,很专业嘛, 但看帖不仔细, 我说的是靠海边的

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不错

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潘德威 DAVID PAN 说:

多年中加商业经验，对大温、素里、兰里都比较了解，向大家问个好！欢迎大家悄悄话或EMAIL询问。

我准备对素里市进行介绍, [FONT=宋体]如果觉得介绍有用, 就送朵小红花吧[/FONT]! [FONT=宋体]攒点人气[/FONT], [FONT=宋体]嘻嘻[/FONT]

[FONT=宋体]送花方法[/FONT]: [FONT=宋体]在本[/FONT][FONT=宋体]主贴[/FONT][FONT=宋体]一楼[/FONT][FONT=宋体]的最右下方，在“引用”按钮的右方[/FONT][FONT=宋体]，按一下[/FONT] "Thanks[FONT=宋体]”[/FONT][FONT=宋体]就是[/FONT]"[FONT=宋体]送鲜花[/FONT]"

[FONT=宋体]谢谢啦[/FONT]

[FONT=宋体]注: 本帖为原创, 未经许可请勿转载.[/FONT]

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你好，也请帮推荐几处南北素里，或langley 40-70万的独立房，要求是学区比较好（小学和中学），房子比较新。请多推荐几处，多谢了！

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may150080 说:

你好，也请帮推荐几处南北素里，或langley 40-70万的独立房，要求是学区比较好（小学和中学），房子比较新。请多推荐几处，多谢了！

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请查悄悄话, 谢谢!

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请问:我们的房子是抗震的吗? 我问了又问,没人回答, 看到你上来了, 解答一下吧

我可是你的老客户, 去年七月你卖的那个位于小学东面CHERRYHILL的HOUSE........, 想起来了吧?

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LZ这么快就下网了....

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潘德威 DAVID PAN 说:

谢谢楼上的,很专业嘛, 但看帖不仔细, 我说的是靠海边的

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你要这么狡辩，我也没办法，劝你再查清楚surrey平均海拔的数字。

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潘德威 DAVID PAN 说:

已复,请查, 谢谢您的信任!

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很好 谢谢有用的分析.

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请教一下楼主，如果现在在Fraser Heights买房, 一个标价70万的HOUSE，有5个Offer的话，以楼主的经验出多少价能确保买得到？谢谢。

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楼主给你发的邮件，关于看房的需求，不知可否？谢谢!

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谢谢楼主帮我找到满意的房子。楼主下offer还是很有技术的。

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Narnia 说:

请问:我们的房子是抗震的吗? 我问了又问,没人回答, 看到你上来了, 解答一下吧

我可是你的老客户, 去年七月你卖的那个位于小学东面CHERRYHILL的HOUSE........, 想起来了吧?

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[FONT=宋体]想起来了,谢谢顶帖[/FONT]

[FONT=宋体]从[/FONT]1953[FONT=宋体]年起[/FONT], [FONT=宋体]加拿大的[/FONT]Building Code [FONT=宋体]就有了抗震的标准[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]现标准要求新建筑物[/FONT][FONT=宋体]必须可抵抗中等程度的地震[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]

[FONT=宋体]以下这个表是北美西岸本区内过去发生的地震[/FONT](来[FONT=宋体]自[/FONT]RICHMOND[FONT=宋体]市政府网站)[/FONT]
Year Magnitude Location
1700 9.0 Vancouver Island
1872 7.4 Washington State
1909 6.0 Gulf Island Region
1918 7.0 Vancouver Island
1946 7.3 Vancouver Island
1949 7.1 Puget Sound
1965 6.5 Seattle
1976 5.3 Pender Island
1990 4.9 Northern Washington
1996 5.0 Seattle
1997 4.6 Strait of Georgia
2001 6.8 Olympia Washington

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caffino 说:

请教一下楼主，如果现在在Fraser Heights买房, 一个标价70万的HOUSE，有5个Offer的话，以楼主的经验出多少价能确保买得到？谢谢。

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已经悄悄话回了您, 请查!

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casey 说:

楼主给你发的邮件，关于看房的需求，不知可否？谢谢!

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已回复, 请查收!

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angelazhang 说:

谢谢楼主帮我找到满意的房子。楼主下offer还是很有技术的。

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谢谢您的美言,祝您一切顺利!

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身如梧桐树 说:

在DAVID的帮助下找到了房子,致谢! LZ是个实在人,以后卖房也请你帮忙喽!

还有一个在考虑中, 继续关注! 请多介绍南素里, 我在考虑中.

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谢谢顶帖!

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潘德威 DAVID PAN 说:

已经悄悄话回了您, 请查!

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谢谢楼主的回复

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请教一下楼主，Fraser Heights区的那个私立学校，7--12年级，要上这个学校，除了父母孩子要如教会以外，还需要什么条件，另外，每个学期的学费是多少，谢谢。

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潘德威 DAVID PAN 说:

已经悄悄话回了您, 请查!

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贝勒爷//shawn 说:

请教一下楼主，Fraser Heights区的那个私立学校，7--12年级，要上这个学校，除了父母孩子要如教会以外，还需要什么条件，另外，每个学期的学费是多少，谢谢。

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没有必须要入教会的规定吧。学费可能每个月500多。

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楼主有好的验屋师推荐吗？验屋的时候买方需要在场吗？谢谢了。

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贝勒爷//shawn 说:

请教一下楼主，Fraser Heights区的那个私立学校，7--12年级，要上这个学校，除了父母孩子要如教会以外，还需要什么条件，另外，每个学期的学费是多少，谢谢。

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这个私校的学位挺紧张的, 如果不是基督教徒(孩子或父母至少有一个是)的话是进不了的, 还有是要面试一下

每个月学费是一个家庭中第一个孩子是560多, 第二个孩子减半, 第三个孩子又减几十, 孩子越多越划算。

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caffino 说:

没有必须要入教会的规定吧。学费可能每个月500多。

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学位优先给予：
1. Students presently enrolled.
2. Students who, or whose parent(s), regularly attend a Pentecostal or similar charismatic Christian church, or students who, or whose parent(s), regularly attend an evangelical Christian church and have experienced the infilling of the Holy Spirit as evidenced by the sign of speaking in tongues as the Spirit of God gives them utterance (Acts 2:4).
3. Students who, or whose parent(s), regularly attend an evangelical Christian church.
这是学校网站上的要求。供参考。

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caffino 说:

楼主有好的验屋师推荐吗？验屋的时候买方需要在场吗？谢谢了。

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看买方自己了， 一般都愿意在现场了解情况，不在场也可以，过后看验房报告了解情况，有不懂的问验房师。另外的问题我悄悄话你了。

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潘德威 DAVID PAN 说:

这个私校的学位挺紧张的, 如果不是基督教徒(孩子或父母至少有一个是)的话是进不了的, 还有是要面试一下

每个月学费是一个家庭中第一个孩子是560多, 第二个孩子减半, 第三个孩子又减几十, 孩子越多越划算。

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谢谢楼主！

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潘德威 DAVID PAN 说:

看买方自己了， 一般都愿意在现场了解情况，不在场也可以，过后看验房报告了解情况，有不懂的问验房师。另外的问题我悄悄话你了。

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多谢楼主的建议！

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潘德威 DAVID PAN 说:

这个私校的学位挺紧张的, 如果不是基督教徒(孩子或父母至少有一个是)的话是进不了的, 还有是要面试一下

每个月学费是一个家庭中第一个孩子是560多, 第二个孩子减半, 第三个孩子又减几十, 孩子越多越划算。

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孩子越多越划算,LZ真油墨

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潘德威 DAVID PAN 说:

这个私校的学位挺紧张的, 如果不是基督教徒(孩子或父母至少有一个是)的话是进不了的, 还有是要面试一下

每个月学费是一个家庭中第一个孩子是560多, 第二个孩子减半, 第三个孩子又减几十, 孩子越多越划算。

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如果三个孩子平均三百元一人一月, 是不是?

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caffino 说:

请教一下楼主，如果现在在Fraser Heights买房, 一个标价70万的HOUSE，有5个Offer的话，以楼主的经验出多少价能确保买得到？谢谢。

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不是有人说过, 有5个OFFER, 就加上10万准成

回复: 素里台湾村FRASER HEIGHTS介绍进行中...

潘德威 DAVID PAN 说:

很多朋友询问TOWNHOUSE, FRASER HEIGHTS只有一个TOWNHOUSE, 上市的很少

介绍一下左近的FLEETWOOD区的新TOWNHOUSE,个人觉得性价比非常好:

[FONT=宋体]MOSAIC的一个新TOWNHOUSE，位于[/FONT]FLEETWOOD[FONT=宋体]区[/FONT], [FONT=宋体]这个区有两个中学：[/FONT]FLEETWOOD PARK[FONT=宋体]（[/FONT]09[FONT=宋体]年排[/FONT]63[FONT=宋体]）和[/FONT]NORTH SURREY[FONT=宋体]。这个楼盘的对口中学是[/FONT]NORTH SURREY, 2010[FONT=宋体]年最新排名还没有出来[/FONT], 2009[FONT=宋体]年排名[/FONT]133, [FONT=宋体]过去五年该校平均排名为[/FONT]94[FONT=宋体]。都是不错的学校。[/FONT]

[FONT=宋体]对口公立小学是FROSEROAD，2010年最新排名117，是个很好的学校，[/FONT][FONT=宋体]此楼盘位于交通便利的地方（见下图），[/FONT][FONT=宋体]附近即有一个私立教会学校（私），排名很好，[/FONT]2009[FONT=宋体]年排[/FONT]39[FONT=宋体]名，其收费在私校中算挺低的，需父母之一为教徒。今天我还与这个楼盘的经理通过电话，目前仅剩[/FONT]5[FONT=宋体]间，以后没有了。[/FONT]

[FONT=宋体]格局是两个卧室加[/FONT]DEN[FONT=宋体]，[/FONT]DEN[FONT=宋体]和车库在一楼，卧室在三楼，客厅餐厅厨房在二楼。[/FONT]

[FONT=宋体]有兴趣的朋友请联系我，我会为您争取优惠价格。[/FONT]

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楼主你好!

这个楼盘我很感兴趣, 曾经晚上去看过, 但发现那条88街是个非常繁忙的路,大货柜车很多,晚上噪音很响!

周围有些内街的更好位置的, 是不是更好? 我个人认为这个很难有升值空间, 请问您的看法?

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楼上的，你说的是对的，88街确实是非常繁忙的一条主干道, 我向每一个向我询问的客人都说明了这一点, 并建议不要买街边的,即便是里面一点的单位,如果客人对噪音和汽车尾气很介意的话,也要想清楚才好。

如果你是以投资升值为主要考虑的话, 我建议你买南素里白石那边的TOWNHOUSE,升值潜力不可同日而语, 这儿适宜自住为主。

另外, 有一个同区位于安静内街的新TOWNHOUSE很不错, 还有一个适宜投资的与这同等价位的南素里新TOWNHOUSE,我已悄悄话你了,可以考虑。买房要看你的主要需求是什么才好定。

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身如梧桐树 说:

如果三个孩子平均三百元一人一月, 是不是?

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三个孩子共约一千元学费，四个孩子共约一千二百元，真是孩子越多越划算。

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身如梧桐树 说:

不是有人说过, 有5个OFFER, 就加上10万准成

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这样做是不明智的。

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潘德威 DAVID PAN 说:

楼上的，你说的是对的，88街确实是非常繁忙的一条主干道, 我向每一个向我询问的客人都说明了这一点, 并建议不要买街边的,即便是里面一点的单位,如果客人对噪音和汽车尾气很介意的话,也要想清楚才好。

如果你是以投资升值为主要考虑的话, 我建议你买南素里白石那边的TOWNHOUSE,升值潜力不可同日而语, 这儿适宜自住为主。

另外, 有一个同区位于安静内街的新TOWNHOUSE很不错, 还有一个适宜投资的与这同等价位的南素里新TOWNHOUSE,我已悄悄话你了,可以考虑。买房要看你的主要需求是什么才好定。

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看过悄悄话了，谢谢！听朋友说学校里印度人很多呢，孩子一口印度口音的英语了。哈哈哈！不考虑这个了，还是南素里的吧。谢谢坦诚的意见！

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DAVID，你好！
我对FLEETWOOD PARK的中学比较感兴趣，有在周边买房的想法，，虽然喜欢HOUSE，但一想起要伺候院子，就发愁，所以想问问该区的新TOWNHOUSE有吗？而且要离学校比较近，走路不超过15分钟，什么价位？麻烦介绍，谢啦

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不注册行不行 说:

看过悄悄话了，谢谢！听朋友说学校里印度人很多呢，孩子一口印度口音的英语了。哈哈哈！不考虑这个了，还是南素里的吧。谢谢坦诚的意见！

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印度人真的很多吗？大概比例是多少啊？

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LILY1219 说:

DAVID，你好！
我对FLEETWOOD PARK的中学比较感兴趣，有在周边买房的想法，，虽然喜欢HOUSE，但一想起要伺候院子，就发愁，所以想问问该区的新TOWNHOUSE有吗？而且要离学校比较近，走路不超过15分钟，什么价位？麻烦介绍，谢啦

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有的,价位三十多万, 是FLEETWOOD PARK学区,很不错的,请白天打电话给我:778-869-2933, 因为我马上下网了,谢谢!

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LILY1219 说:

印度人真的很多吗？大概比例是多少啊？

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是有一定比例的印巴人

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caffino 说:

楼主有好的验屋师推荐吗？验屋的时候买方需要在场吗？谢谢了。

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强烈推荐我刚用过的验屋师，david也说很不错的。一分钱一分货。名字叫wayne peaker,电话6049226030 手机 6048032249 toll free:1888 922 6030 真的很棒。我不是托。网址：www.coasthomeinspections.ca

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哈哈哈, LZ请回悄悄话!

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不注册行不行 说:

哈哈哈, LZ请回悄悄话!

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已回。另外, 可以在帖子里问的, 我有帖必复。投资和自住并不矛盾，有好的自住功能的房子，也有投资的大潜力的。欢迎交流。

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DAVID
2月份看的那些房基本都卖掉了，有点后悔那时候没下手。我四月份过来一定下手了。呵呵，我度假回来了。

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平淡如水 说:

DAVID
2月份看的那些房基本都卖掉了，有点后悔那时候没下手。我四月份过来一定下手了。呵呵，我度假回来了。

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你准备搬白石去了吗？我刚打完款，顺利的话准备暑假登陆，目的地也是白石/south surrey一带。

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yvonnezh 说:

你准备搬白石去了吗？我刚打完款，顺利的话准备暑假登陆，目的地也是白石/south surrey一带。

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我很喜欢那里，希望我们能做邻居哦！

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平淡如水 说:

我很喜欢那里，希望我们能做邻居哦！

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好呀，能有个老乡做邻居就太好了。不过现在签证还没拿到手，什么都没办法进行啊。

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谢谢楼主的耐心回复

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飘过

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潘德威 DAVID PAN 说:

已回。另外, 可以在帖子里问的, 我有帖必复。投资和自住并不矛盾，有好的自住功能的房子，也有投资的大潜力的。欢迎交流。

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好，顶楼主的有帖必复！

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好帖子, 先MARK, 再TAKE MY TIME来读

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孩子三岁, 以后准备去美国, 预算80-120万左右,考虑三年移民监后卖掉, 要求能升值, 买哪?

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Lostinvancouver 说:

孩子三岁, 以后准备去美国, 预算80-120万左右,考虑三年移民监后卖掉, 要求能升值, 买哪?

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请留个电话(用悄悄话)给我, 这可以写个长帖子了,实在是不想打那么多字,谢谢!

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潘德威 DAVID PAN 说:

这个私校的学位挺紧张的, 如果不是基督教徒(孩子或父母至少有一个是)的话是进不了的, 还有是要面试一下

每个月学费是一个家庭中第一个孩子是560多, 第二个孩子减半, 第三个孩子又减几十, 孩子越多越划算。

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这政策不错。先顶下贴主。

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潘德威 DAVID PAN 说:

请留个电话(用悄悄话)给我, 这可以写个长帖子了,实在是不想打那么多字,谢谢!

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Sure, I left my phone number to you. Beside, I expect a good representative has good English skill, not just your mother tongue. Most agents here write poor English in his posts. I am going to have a tough negotiation in English if I buy a house.

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Lostinvancouver 说:

Sure, I left my phone number to you. Beside, I expect a good representative has good English skill, not just your mother tongue. Most agents here write poor English in his posts. I am going to have a tough negotiation in English if I buy a house.

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您就省省劲吧，还NEGOTIATE呢，现是是卖方市场，好几个OFFERS伺候着您。

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LZ,昨天晚上我在家接到一个电话, 女的,说国语, 很客气地问我是不是房主, 有没有兴趣卖房子,我没理,这是怎么回事,是骗子吗?

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Lostinvancouver 说:

Sure, I left my phone number to you. Beside, I expect a good representative has good English skill, not just your mother tongue. Most agents here write poor English in his posts. I am going to have a tough negotiation in English if I buy a house.

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Your wealth is measured by how much money your money is making for you, not by how much you earned at your job. If you are buying a piece of investment, the first question to ask is: How much money my investment is making? You may measure it at a monthly basis or by long term capital gain. There will be so much to discuss about.

By the way, a good reason you should use us is that we are bilingual. English is necessary but not everything. There are other things more important than language.

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不注册行不行 说:

LZ,昨天晚上我在家接到一个电话, 女的,说国语, 很客气地问我是不是房主, 有没有兴趣卖房子,我没理,这是怎么回事,是骗子吗?

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应该不是骗子, 可能是房地产经纪COLD CALL找客户, 如果你无意卖房, 告诉她就行了, 一般都不会继续纠缠的。

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潘德威 DAVID PAN 说:

应该不是骗子, 可能是房地产经纪COLD CALL找客户, 如果你无意卖房, 告诉她就行了, 一般都不会继续纠缠的。

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她怎么会有我电话号码？还说得出我的名字。 你们有这些房主资料的吗？

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不注册行不行 说:

她怎么会有我电话号码？还说得出我的名字。 你们有这些房主资料的吗？

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Lostinvancouver 说:

孩子三岁, 以后准备去美国, 预算80-120万左右,考虑三年移民监后卖掉, 要求能升值, 买哪?

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angelazhang 说:

如果我是这种情况，我就去白石。

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谢谢! 白石和西温,哪个升值好? 我住三年就卖.

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Lostinvancouver 说:

谢谢! 白石和西温,哪个升值好? 我住三年就卖.

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白石和西温现在都很热，要看经济能力，从升值的角度应该是西温。西温我也很喜欢啊但是没有那么多银子。我的预算只能在南素里白石。适合孩子成长。我和你一样三年后去美国。

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平淡如水 说:

白石和西温现在都很热，要看经济能力，从升值的角度应该是西温。西温我也很喜欢啊但是没有那么多银子。我的预算只能在南素里白石。适合孩子成长。我和你一样三年后去美国。

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谢谢你啊, 西温有一百五十万以上预算可以了吗? 白石一百万应该可以吧? 我和LZ聊了一下, 他说的. 你三年后准备去美国哪里? 我去加州, 也可能是纽约, 我哥一家在那, 我觉得那儿冷,还没定

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Lostinvancouver 说:

Sure, I left my phone number to you. Beside, I expect a good representative has good English skill, not just your mother tongue. Most agents here write poor English in his posts. I am going to have a tough negotiation in English if I buy a house.

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现在是卖方市场，好房子不等人，一上市有很多人抢。从过去2个月的成交记录来看，成交价有些高于LISTING PRICE。还价的余地很小。我只是口袋里钱不多，眼巴巴的看房子往上涨。

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Lostinvancouver 说:

谢谢你啊, 西温有一百五十万以上预算可以了吗? 白石一百万应该可以吧? 我和LZ聊了一下, 他说的. 你三年后准备去美国哪里? 我去加州, 也可能是纽约, 我哥一家在那, 我觉得那儿冷,还没定

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西温的房子我也去看过，带海景的新房基本在300万以上。白石如果买在ELGIN 区，120万左右的房子不错了。如果在MORGEN HEIGHTS 80-90万可以买到很新的房子。我孩子是公民，在加州出生。我想让孩子去美国上高中。

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平淡如水 说:

现在是卖方市场，好房子不等人，一上市有很多人抢。从过去2个月的成交记录来看，成交价有些高于LISTING PRICE。还价的余地很小。我只是口袋里钱不多，眼巴巴的看房子往上涨。

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看来真是这样的, 几个网友都这么说,那要快点下手了.谢谢!

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我是09年第一次去看房，第一站是温西，那时候我记得130万的房子可以买到4个卧室，6-7000左右的地。在41街靠近UBC的DUNBAR区。第二站是南素里白石，那时候我记得摩根区4房间HOUSE 75万左右。我口袋里的钱09年可以买在温西，今年只能买在南素里了。再不买不知能买哪里了。哈哈。。。。

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平淡如水 说:

西温的房子我也去看过，带海景的新房基本在300万以上。白石如果买在ELGIN 区，120万左右的房子不错了。如果在MORGEN HEIGHTS 80-90万可以买到很新的房子。我孩子是公民，在加州出生。我想让孩子去美国上高中。

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看来要放弃西温了, DAVID也说150万买的不怎么好, 花了百万当然要好房咯!

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Lostinvancouver 说:

孩子三岁, 以后准备去美国, 预算80-120万左右,考虑三年移民监后卖掉, 要求能升值, 买哪?

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房产投资，能赚钱是硬道理，赚钱有两个途径: 一是每月租金的收入,二是增值后卖掉. 两种并不矛盾，但通常大钱是增值获得的，不在于租金

如果纯投资，不自住的话，出租的收入能COVER成本即可，房屋状况差些没关系；如果又投资又自住的话，房屋状况就要好一些才行

如您是纯投资，预算加一些可考虑西温，如您还要自住的话, 就可以看看上面网友的建议

希望以上建议对你有用

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潘德威 DAVID PAN 说:

房产投资，能赚钱是硬道理，赚钱有两个途径: 一是每月租金的收入,二是增值后卖掉. 两种并不矛盾，但通常大钱是增值获得的，不在于租金

如果纯投资，不自住的话，出租的收入能COVER成本即可，房屋状况差些没关系；如果又投资又自住的话，房屋状况就要好一些才行

如您是纯投资，预算加一些可考虑西温，如您还要自住的话, 就可以看看上面网友的建议

透彻红字是真理啊
希望以上建议对你有用

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潘德威 DAVID PAN 说:

房产投资，能赚钱是硬道理，赚钱有两个途径: 一是每月租金的收入,二是增值后卖掉. 两种并不矛盾，但通常大钱是增值获得的，不在于租金

如果纯投资，不自住的话，出租的收入能COVER成本即可，房屋状况差些没关系；如果又投资又自住的话，房屋状况就要好一些才行

如您是纯投资，预算加一些可考虑西温，如您还要自住的话, 就可以看看上面网友的建议

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潘德威 DAVID PAN 说:

房产投资，能赚钱是硬道理，赚钱有两个途径: 一是每月租金的收入,二是增值后卖掉. 两种并不矛盾，但通常大钱是增值获得的，不在于租金

如果纯投资，不自住的话，出租的收入能COVER成本即可，房屋状况差些没关系；如果又投资又自住的话，房屋状况就要好一些才行

如您是纯投资，预算加一些可考虑西温，如您还要自住的话, 就可以看看上面网友的建议

希望以上建议对你有用

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帖主, 是不是有足够预算的话,投资加自住,西温应该增值最大?

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楼主的帖子很多人关注啊, 一周没来,都找不到我的回帖了。上次聊了一下移民适应的事，我觉得真难啊，坚持不下去。买房看房都累了！

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泡桐花开 说:

楼主的帖子很多人关注啊, 一周没来,都找不到我的回帖了。上次聊了一下移民适应的事，我觉得真难啊，坚持不下去。买房看房都累了！

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潘德威 DAVID PAN 说:

房产投资，能赚钱是硬道理，赚钱有两个途径: 一是每月租金的收入,二是增值后卖掉. 两种并不矛盾，但通常大钱是增值获得的，不在于租金

如果纯投资，不自住的话，出租的收入能COVER成本即可，房屋状况差些没关系；如果又投资又自住的话，房屋状况就要好一些才行

如您是纯投资，预算加一些可考虑西温，如您还要自住的话, 就可以看看上面网友的建议

希望以上建议对你有用

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谢谢!

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房产投资，能赚钱是硬道理，赚钱有两个途径: 一是每月租金的收入,二是增值后卖掉. 两种并不矛盾，但通常大钱是增值获得的，不在于租金

这个要顶!

Narnia 说:

帖主, 是不是有足够预算的话,投资加自住,西温应该增值最大?

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我个人认为西温比较有潜力,一家之见而己。但是,房价也是惊人的,富人区,家庭平均收入达到十几万.

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[FONT=宋体]华人对子女教育看得很重[/FONT][FONT=宋体],在力所能及的范围内,总想把孩子送往最好的学校。[/FONT]

[FONT=宋体]对于许多中产阶级家庭来说，私校的学费难以承担，只能将孩子送入公校。[/FONT]

[FONT=宋体]对于新移民富豪家庭，因为孩子还没过语言关，一时也考不上私校，也只能暂时考虑公校。[/FONT]

[FONT=宋体]因此，学区房成了华人朋友们的最爱。那么，哪些学区好呢？以我个人看法，下面的学区都很好，选择任何一个，你的孩子都能接受良好的教育（区别还是有一些的，但不是天壤之别），选择哪儿要根据你的经济承受能力、通勤交通、地理位置、社区环境等等因素来考虑，其中，预算（你能够且愿意支付的价格）当然是第一考虑了，通勤交通、地理位置、社区环境这些通常是无法改变或很难改变的，也是重要考虑因素。[/FONT]

[FONT=宋体]注：学校排名的五年平均比年度排名更有价值，学校排名的前面几乎全是私校，公校排名在二十几就是名列前茅的了。[/FONT]

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[FONT=宋体]西温哥华市[/FONT][FONT=宋体]WEST VANCOUVER[/FONT]

[FONT=宋体]市内共有三所公立中学，都非常好[/FONT][FONT=宋体],虽然排名有时起伏（例如WEST VANCOUVER中学曾在几年前位列公立中学第一，现在跌了一点），但总体来说三间中学均优秀：[/FONT]

[FONT=宋体]ROCKRIDGE中学08/09排名为33，5年平均排名为23[/FONT]
[FONT=宋体]SENTINEL中学08/09排名为35，5年平均排名为19[/FONT]
[FONT=宋体]WEST VANCOUVER中学08/09排名为57，5年平均排名为27[/FONT]

[FONT=宋体]西温的房价也与学校一样，非常领先，一直以来以[/FONT][FONT=宋体]HOUSE均价一百五十多万位居大温之冠，但目前因温哥华西区房价一路上升而退居第二（相对而言，同等品质的西温房子放在温西要贵上很多）。但是，近期带客户找房过程中亲身感受到西温正在热火起来，是否会夺回第一的位置？让我们拭目以待。[/FONT]

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[FONT=宋体]温哥华西区[/FONT][FONT=宋体] VANCOUVER WEST SIDE[/FONT]

[FONT=宋体]LORD BYNG中学08/09排名为19，5年平均排名为17[/FONT]
[FONT=宋体]UNIVERSITY HILL中学08/09排名为22，5年平均排名为15[/FONT]
[FONT=宋体]PRINCE OF WALES中学08/09排名为30，5年平均排名为19 [/FONT]
[FONT=宋体]MAGEE中学08/09排名为46，5年平均排名为37[/FONT]
[FONT=宋体]POINT GREY中学08/09排名为52，5年平均排名为27[/FONT]
[FONT=宋体]CHURCHILL中学08/09排名为74，5年平均排名为41[/FONT]
[FONT=宋体]KITSILANO中学08/09排名为86，5年平均排名为41[/FONT]
[FONT=宋体]ERIC HAMBER中学08/09排名为116，5年平均排名为88[/FONT]

[FONT=宋体]注：西区目前最好的两所中学几乎已没有插班学位。[/FONT]

[FONT=宋体]西区独立屋房价目前暂居第一（相对而言，见上面的注解），且有越走越高之势，是否能继续？还是会冲高回落？也让我们拭目以待。补充一下，温哥华东区总体来说学校不是太好，但也有还不错的，所在的区域房价也属温东之冠了：[/FONT]

[FONT=宋体]DAVID THOMPSON中学08/09排名为91，5年平均排名为124[/FONT]
[FONT=宋体]KILLARNEY中学08/09排名为140，5年平均排名为106[/FONT]

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[FONT=宋体]列治文[/FONT][FONT=宋体]RICHMOND[/FONT]

[FONT=宋体]ROBERTALEXANDER中学08/09排名为71，5年平均排名为65[/FONT]
[FONT=宋体]HUGH MCROBERTS中学08/09排名为74，5年平均排名为41[/FONT]
[FONT=宋体]STEVESTON LONDON中学08/09排名为74，新学校，还没有5年平均排名[/FONT]
[FONT=宋体]RICHMOND中学08/09排名为97，5年平均排名为59[/FONT]
[FONT=宋体]J N BURNETT中学08/09排名为74，5年平均排名为65[/FONT]

[FONT=宋体]一百名以外的学校没有列出[/FONT]

[FONT=宋体]众所周知，列治文的房价近期大涨，独立屋均价从以前的七十多万到百万，以前相对[/FONT]“[FONT=宋体]价廉物美[/FONT]”[FONT=宋体]，现在来看，未尝能保住这一优点了，但仍为学区上的好选择。[/FONT]

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[FONT=宋体]南北素里[/FONT][FONT=宋体]NORTH SURREY/SOUTH SURREY[/FONT]

[FONT=宋体]素里总体来说学校不算很好，但北素里和南素里的学区很好，其中FRASER HEIGHTS[/FONT][FONT=宋体]中学和南素里（白石镇）富人区的[/FONT][FONT=宋体]ELGIN中学、新移民最喜欢的[/FONT]Semiahmoo[FONT=宋体]中学，以及[/FONT][FONT=宋体]ESL比例很小的EARL MARRIOT中学都是好学校。另外，北部的FLEETWOOD区、中部的CLAYTON 和SULLIVAN区也还有不错的学校。[/FONT]

[FONT=宋体]ELGIN中学08/09排名为39，5年平均排名为37[/FONT]
[FONT=宋体]SEMIARMOO中学08/09排名为57，5年平均排名为39[/FONT]
[FONT=宋体]FRASER HEIGHTS中学08/09排名为91，5年平均排名为41[/FONT]
[FONT=宋体]FLEETWOOD PARK中学08/09排名为63，5年平均排名为65[/FONT]
[FONT=宋体]EARL MARRIOTT中学08/09排名为68，5年平均排名为76[/FONT]

[FONT=宋体]ELGIN中学学区百万豪宅林立，环境优美。[/FONT]S[FONT=宋体]EMIARMOO[/FONT][FONT=宋体]中学附近的住宅比较多元，豪宅、平房、[/FONT][FONT=宋体]TOWNHOUSE、CONDO都有，丰俭由人。[/FONT]F[FONT=宋体]RASER HEIGHTS[/FONT][FONT=宋体]是二十年左右的独立屋区，房价从六十万到一百多万都有，平均七八十万左右。[/FONT]

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发现帖子里的东西有人转载了。

写东西是很累的，希望网友们转时能知会一声，并注明出处，好吗？谢谢!

就先写到这吧, 好学区在COQUITLAM, PORT MOODY还有LANGLEY都有, 以后继续

选择房产要多种因素综合考虑, 学区是其中之一个重要因素.

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谢谢LZ夜深写这么多信息和我们分享。

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一直考虑在surrey买个townhouse，看来就找LZ帮忙了。

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LZ帖子升级了!恭喜一下!

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辛苦楼主了,给我们新移民这么多的好建议.

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不错呀。置顶了。恭喜。

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天天关注LZ的帖子

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搬来凳子等得听介绍!

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楼主很专业，敬业

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感谢以上同学的美言.


有同学问,是否学区好的地方就是高房价? 房价与学区有相当的正相关作用,这是肯定的, 因为家庭条件较好的学生相对来说学习会好一些,所以富裕社区相对来说学区也较好,最典型的就是西温市, 每间学校都不错


但这不是绝对的, 有的房价高的区域比房价低的区域的学校要逊色,如温东平均房价比LANGLEY、高桂林高, 但学校却不如他们。我觉得，居住温东的人更看重温东的交通便利和生活机能。


在非富裕社区也可找到表现高于平均水平的学校。

[FONT=宋体]高贵林[/FONT][FONT=宋体]COQUITLAM/PORT　MOODY穆迪港（很小的城市，与高桂林相连）[/FONT]

[FONT=宋体]DR CHARLES中学08/09排名为46，5年平均排名为59[/FONT]
[FONT=宋体]HERITAGE WOODS中学08/09排名为52，新中学，没有5年平均排名--在穆迪港[/FONT]
[FONT=宋体]GLENEAGLE中学08/09排名为68，5年平均排名为65[/FONT]
[FONT=宋体]PINETREE中学08/09排名为74，5年平均排名为51[/FONT]
[FONT=宋体]一百名外的学校没有列出[/FONT]

[FONT=宋体]高贵林以白人为主，其他族裔也不少,亚裔里韩国人和中国人为主。位于高贵林中心北部山上的新中学HERITAGE WOODS[/FONT]，[FONT=宋体]高贵林中心附近的[/FONT][FONT=宋体]GLENEAGLE中学，高桂林的传统名校[/FONT]PINETREE[FONT=宋体]中学都是大家趋之若鹜的。位于这三间学校之间的[/FONT][FONT=宋体]WESTWOOD PLATEAU和HERITAGE WOODS的庄园豪宅房价高企，没有百万以上加元休想问津。当然，高桂林更多的是中产阶级，有为数众多的新TOWNHOUSE和CONDO，价廉物美，选择时要仔细看看学校，因为有的学校也不怎么理想。[/FONT]

[FONT=宋体]另外，高桂林实行特别的三级式学制， 这也为要求三间学校在步行可达范围内的同学增加了难度， 要想找到全部学校都在步行范围内确实不易。[/FONT]

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潘德威 DAVID PAN 说:

[FONT=宋体]高贵林[/FONT][FONT=宋体]COQUITLAM/PORT　MOODY穆迪港（很小的城市，与高桂林相连）[/FONT]

[FONT=宋体]DR CHARLES中学08/09排名为46，5年平均排名为59[/FONT]
[FONT=宋体]HERITAGE WOODS中学08/09排名为52，新中学，没有5年平均排名--在穆迪港[/FONT]
[FONT=宋体]GLENEAGLE中学08/09排名为68，5年平均排名为65[/FONT]
[FONT=宋体]PINETREE中学08/09排名为74，5年平均排名为51[/FONT]
[FONT=宋体]一百名外的学校没有列出[/FONT]

[FONT=宋体]高贵林以白人为主，其他族裔也不少,亚裔里韩国人和中国人为主。位于高贵林中心北部山上的新中学HERITAGE WOODS[/FONT]，[FONT=宋体]高贵林中心附近的[/FONT][FONT=宋体]GLENEAGLE中学，高桂林的传统名校[/FONT]PINETREE[FONT=宋体]中学都是大家趋之若鹜的。位于这三间学校之间的[/FONT][FONT=宋体]WESTWOOD PLATEAU和HERITAGE WOODS的庄园豪宅房价高企，没有百万以上加元休想问津。当然，高桂林更多的是中产阶级，有为数众多的新TOWNHOUSE和CONDO，价廉物美，选择时要仔细看看学校，因为有的学校也不怎么理想。[/FONT]

[FONT=宋体]另外，高桂林实行特别的三级式学制， 这也为要求三间学校在步行可达范围内的同学增加了难度， 要想找到全部学校都在步行范围内确实不易。[/FONT]

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楼主什么时候有空开贴介绍一下高桂林？

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潘德威 DAVID PAN 说:

[FONT=宋体]以下这个表是北美西岸本区内过去发生的地震[/FONT](来[FONT=宋体]自[/FONT]RICHMOND[FONT=宋体]市政府网站)[/FONT]
Year Magnitude Location
1700 9.0 Vancouver Island
1872 7.4 Washington State
1909 6.0 Gulf Island Region
1918 7.0 Vancouver Island
1946 7.3 Vancouver Island
1949 7.1 Puget Sound
1965 6.5 Seattle
1976 5.3 Pender Island
1990 4.9 Northern Washington
1996 5.0 Seattle
1997 4.6 Strait of Georgia
2001 6.8 Olympia Washington

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哇，看来历史上温哥华岛地震很厉害啊，本来还打算登陆了去奶奶庙呢，房价低啊，估计得再考虑考虑了：（

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潘德威 DAVID PAN 说:

感谢以上同学的美言.


有同学问,是否学区好的地方就是高房价? 房价与学区有相当的正相关作用,这是肯定的, 因为家庭条件较好的学生相对来说学习会好一些,所以富裕社区相对来说学区也较好,最典型的就是西温市, 每间学校都不错


但这不是绝对的, 有的房价高的区域比房价低的区域的学校要逊色,如温东平均房价比LANGLEY、高桂林高, 但学校却不如他们。我觉得，居住温东的人更看重温东的交通便利和生活机能。


在非富裕社区也可找到表现高于平均水平的学校。

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很好的总结!

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大温的房地产市场真是销烟弥漫呀! 亲身体会了一把!

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BURNABY本那比的METROTOWN区域的新楼METROPLACE现在已在进行VIP登记, 我已为老客户登记了, 也有意购买的同学请给我发EMAIL.

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这间海景房非常漂亮,位于南素里白石区,开价245万 !

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这间西温的海景房开价214万8, 看一看:

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房子真不错。可是太贵了。老百姓买不起的。

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潘德威 DAVID PAN 说:

这间海景房非常漂亮,位于南素里白石区,开价245万 !

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很美! 学校是什么?

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暮紫日瑶 说:

楼主什么时候有空开贴介绍一下高桂林？

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高桂林和LANGLEY都是好地方,介绍得不多, 等以后空闲一点了会写些东西的,谢谢关注!

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Narnia 说:

很美! 学校是什么?

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公立学校是ELGIN中学和CRESCENT PARK小学, 都是很好的学校, 私立可上SOUTHRIDGE和STAR OF THE SEA

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这间北素里FRASER HEIGHTS的房子669,000

地七千多尺,房2793尺:

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上面的房子很漂亮啊，是不是可以说在大温范围内，同样条件（土地面积、房子面积、新旧程度、学区好坏）的房子，北素里是相对最便宜的了？

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charlesyu 说:

上面的房子很漂亮啊，是不是可以说在大温范围内，同样条件（土地面积、房子面积、新旧程度、学区好坏）的房子，北素里是相对最便宜的了？

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对华人来说, FRASER HEIGHTS相对算是性价比优良的. 最便宜可能谈不上, 因为在SURREY还有类似条件但比这便宜一点的,但那些地方华人少,印巴人比例高. 供参考!

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Lostinvancouver 说:

大温的房地产市场真是销烟弥漫呀! 亲身体会了一把!

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呵呵! 市场情况是瞬息万变的,不是天天身在其中的人是不知道的!

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David, F1105797怎么样?

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泡桐花开 说:

David, F1105797怎么样?

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悄悄话给你了, 不推荐你买这个.

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潘德威 DAVID PAN 说:

这间西温的海景房开价214万8, 看一看:

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可否告诉我这个房的学区好吗？我朋友在看西温房子，就是上次和我一起看ELGIN的那位带孩子的妈妈。需要了解更多信息

KELLY

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潘德威 DAVID PAN 说:

这间北素里FRASER HEIGHTS的房子669,000

地七千多尺,房2793尺:

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这个看上去还不错啊。

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潘德威 DAVID PAN 说:

多年中加商业经验，对大温、素里、兰里都比较了解，向大家问个好！欢迎大家悄悄话或EMAIL询问。

我准备对素里市和大温地区的好社区进行介绍, [FONT=宋体]如果觉得介绍有用, 就送朵小红花吧[/FONT]! [FONT=宋体]攒点人气[/FONT], [FONT=宋体]嘻嘻[/FONT]

[FONT=宋体]送花方法[/FONT]: [FONT=宋体]在本[/FONT][FONT=宋体]主贴[/FONT][FONT=宋体]一楼[/FONT][FONT=宋体]的最右下方，在“引用”按钮的右方[/FONT][FONT=宋体]，按一下[/FONT] "Thanks[FONT=宋体]”[/FONT][FONT=宋体]就是[/FONT]"[FONT=宋体]送鲜花[/FONT]"

[FONT=宋体]谢谢啦[/FONT]

从第10楼起， 是FRASER HEIGHTS台湾村的介绍
从150楼起，有南素里的介绍
从249楼起，有好学区的介绍


[FONT=宋体]注: 本帖为原创, 未经许可请勿转载.[/FONT]

[FONT=宋体]发现帖子里的东西有人转载了，写东西是很累的，希望网友们转时能知会一声，并注明出处，好吗？谢谢![/FONT]

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潘德威 DAVID PAN 说:

呵呵! 市场情况是瞬息万变的,不是天天身在其中的人是不知道的!

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是的是的, 商场如战场! 商场如战场!! 商场如战场!!!

搞定我的房子就好好睡上几天!

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潘德威 DAVID PAN 说:

对华人来说, FRASER HEIGHTS相对算是性价比优良的. 最便宜可能谈不上, 因为在SURREY还有类似条件但比这便宜一点的,但那些地方华人少,印巴人比例高. 供参考!

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谢谢David

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[FONT=宋体]本那比[/FONT][FONT=宋体]BURNABY[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]BURNABY NORTH中学08/09排名为97，5年平均排名为76[/FONT]
[FONT=宋体]BURNABY MOUNTAIN中学08/09排名为97，5年平均排名101[/FONT]
[FONT=宋体]MOSCROP中学08/09排名为116，5年平均排名为76[/FONT]
[FONT=宋体]一百名外的学校没有列出[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]本那比地理上位于大温中心位置[/FONT][FONT=宋体], 受新移民喜爱，和温西及列治文一样，都属华人比例高的地方，流动性高,独立屋房价从一般八九十万起.[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]这是应同学们要求补充[/FONT][FONT=宋体], 作为学区来说,BURNABY不理想,公立学校排名不算好, 还不如DELTA.供参考! 但它胜在地理位置和生活便利![/FONT]

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[FONT=宋体]如果客户只考虑上私立学校[/FONT][FONT=宋体], 那么选房子无所谓学区, 只需考虑[/FONT]1. [FONT=宋体]价格 [/FONT]2. [FONT=宋体]位置 [/FONT]3. [FONT=宋体]房子状况条件这三要素即可[/FONT]

[FONT=宋体]如果客户要考虑好的公立学校，而且是小学和中学都要考虑的话，就要好好地筛选一下了[/FONT]

[FONT=宋体]在中学和小学间无法两全其美时[/FONT], [FONT=宋体]应先考虑中学[/FONT], [FONT=宋体]中学相对来说更重要[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]如果在西温买房,基本不用太考虑, 小学中学几乎间间都好![/FONT]

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请教David，F1026782怎么样？位置在白石，离海滩不远，地不小，房子是较旧的，但似乎很便宜啊？是否有其他什么缺点？5个卧室如果出租能有多少租金呢？
谢谢！

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charlesyu 说:

请教David，F1026782怎么样？位置在白石，离海滩不远，地不小，房子是较旧的，但似乎很便宜啊？是否有其他什么缺点？5个卧室如果出租能有多少租金呢？
谢谢！

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这个房子在繁忙的大路边, 噪音大, 虽然不是正路冲, 还是有一点的, 房子老, 所在位置下大雨容易水浸, 这些都影响了价格, 所以降过价. 目前价格不高. 如果全屋出租, 租金两千左右, 如果自住再收HOME STAY就另计了,供参考.

[FONT=宋体]MLS: F1108966[/FONT]

DAVID PAN独家代理, 星期日4月10日下午开放日2-4PM
地址:3239 CANTERBURY DR, V3S 0J4
位于南素里白石区的MORGAN CREEK!

欢迎参观!欢迎经纪朋友带客看房!


[FONT=宋体]售价:1486000[/FONT]
[FONT=宋体]房屋结构：两层，[/FONT][FONT=宋体]4卧4卫（带浴室的卫生间3间, 不带浴室的洗手间1个）[/FONT]
[FONT=宋体]土地面积：[/FONT][FONT=宋体]11673平方尺[/FONT]
[FONT=宋体]房屋面积：[/FONT][FONT=宋体]3778平方尺[/FONT]
[FONT=宋体][FONT=宋体]地税：[/FONT][FONT=宋体]$6015（2010年）[/FONT]
[/FONT]
[FONT=宋体]特点：离最好私校[/FONT][FONT=宋体]SOUTHRIDGE、好公立小学MORGAN近, 后院即是高尔夫球场第七球道,无敌高尔夫球场景观! 离Morgan’s Crossing购物广场近![/FONT]
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[FONT=宋体] [/FONT]
[FONT=宋体]Morgan Creek - overlooking 7th Fairway of golf course! Elegant home with loads of street appeal! Every detail has been thoughtfully chosen-beautiful hardwood flooring throughout, classic window covering, custom maple cabinets & paneling, gourmet kitchen with near new gas cook top, stone quartz countertop, built in buffet. Master bedroom on main, 3 bedrooms & very large games room up. Den on main w/French doors to courtyard can be used as home office. Formal living room & dining room. Oversized garage has lots of built in cabinets for storage & commercial grade wine cooler. Close to prestigious "Southridge" school, Morgan Elementary, shopping at Morgan's Crossing. Your opportunity to own this rare home at this splendid location![/FONT]

[FONT=宋体]具有无敌高尔夫球场景观、品质上乘的豪宅[/FONT]! [FONT=宋体]优美的外观[/FONT], [FONT=宋体]典雅大气的装修[/FONT], [FONT=宋体]精致到了每一个细节[/FONT]! [FONT=宋体]全屋高级实木地板、度身订做的厨柜和大量入墙柜架、酒柜、云石台面。传统优雅的客厅、餐厅、家庭厅，坐在洒满阳光的落地窗边，窗外您的后院外即是美丽的高尔夫球场绿地。。。。。。[/FONT]

回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……

真漂亮。

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潘德威 DAVID PAN 说:

这个房子在繁忙的大路边, 噪音大, 虽然不是正路冲, 还是有一点的, 房子老, 所在位置下大雨容易水浸, 这些都影响了价格, 所以降过价. 目前价格不高. 如果全屋出租, 租金两千左右, 如果自住再收HOME STAY就另计了,供参考.

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谢谢，David非常专业

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有幸参观过这个豪宅，真的是超级无敌的景观。 谢谢 David上次耐心的带我们在南北素里参观，保持联系。

潘德威 DAVID PAN 说:

[FONT=宋体]MLS: F1108966[/FONT]

DAVID PAN独家代理, 星期日4月10日下午开放日2-4PM
地址:3239 CANTERBURY DR, V3S 0J4
位于南素里白石区的MORGAN CREEK!

欢迎参观!欢迎经纪朋友带客看房!


[FONT=宋体]售价:1486000[/FONT]
[FONT=宋体]房屋结构：两层，[/FONT][FONT=宋体]4卧4卫（带浴室的卫生间3间, 不带浴室的洗手间1个）[/FONT]
[FONT=宋体]土地面积：[/FONT][FONT=宋体]11673平方尺[/FONT]
[FONT=宋体]房屋面积：[/FONT][FONT=宋体]3778平方尺[/FONT]
[FONT=宋体][FONT=宋体]地税：[/FONT][FONT=宋体]$6015（2010年）[/FONT]
[/FONT]
[FONT=宋体]特点：离最好私校[/FONT][FONT=宋体]SOUTHRIDGE、好公立小学MORGAN近, 后院即是高尔夫球场第七球道,无敌高尔夫球场景观! 离Morgan’s Crossing购物广场近![/FONT]
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[FONT=宋体]Morgan Creek - overlooking 7th Fairway of golf course! Elegant home with loads of street appeal! Every detail has been thoughtfully chosen-beautiful hardwood flooring throughout, classic window covering, custom maple cabinets & paneling, gourmet kitchen with near new gas cook top, stone quartz countertop, built in buffet. Master bedroom on main, 3 bedrooms & very large games room up. Den on main w/French doors to courtyard can be used as home office. Formal living room & dining room. Oversized garage has lots of built in cabinets for storage & commercial grade wine cooler. Close to prestigious "Southridge" school, Morgan Elementary, shopping at Morgan's Crossing. Your opportunity to own this rare home at this splendid location![/FONT]

[FONT=宋体]具有无敌高尔夫球场景观、品质上乘的豪宅[/FONT]! [FONT=宋体]优美的外观[/FONT], [FONT=宋体]典雅大气的装修[/FONT], [FONT=宋体]精致到了每一个细节[/FONT]! [FONT=宋体]全屋高级实木地板、度身订做的厨柜和大量入墙柜架、酒柜、云石台面。传统优雅的客厅、餐厅、家庭厅，坐在洒满阳光的落地窗边，窗外您的后院外即是美丽的高尔夫球场绿地。。。。。。[/FONT]

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15039 19A AV南素里的.

楼主:这个房子如何?我们家人不多.想买1800-2300左右的房子,价格60-80万,最好在好学区附近.因为小孩今后会过来读书,谢谢

回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……

楼主:忘了给你说了,我不喜欢地下室.我喜欢明亮点的房子.

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潘德威 DAVID PAN 说:

[FONT=宋体]MLS: F1108966[/FONT]

DAVID PAN独家代理, 星期日4月10日下午开放日2-4PM
地址:3239 CANTERBURY DR, V3S 0J4
位于南素里白石区的MORGAN CREEK!

欢迎参观!欢迎经纪朋友带客看房!


[FONT=宋体]售价:1486000[/FONT]
[FONT=宋体]房屋结构：两层，[/FONT][FONT=宋体]4卧4卫（带浴室的卫生间3间, 不带浴室的洗手间1个）[/FONT]
[FONT=宋体]土地面积：[/FONT][FONT=宋体]11673平方尺[/FONT]
[FONT=宋体]房屋面积：[/FONT][FONT=宋体]3778平方尺[/FONT]
[FONT=宋体][FONT=宋体]地税：[/FONT][FONT=宋体]$6015（2010年）[/FONT]
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[FONT=宋体]特点：离最好私校[/FONT][FONT=宋体]SOUTHRIDGE、好公立小学MORGAN近, 后院即是高尔夫球场第七球道,无敌高尔夫球场景观! 离Morgan’s Crossing购物广场近![/FONT]
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[FONT=宋体]Morgan Creek - overlooking 7th Fairway of golf course! Elegant home with loads of street appeal! Every detail has been thoughtfully chosen-beautiful hardwood flooring throughout, classic window covering, custom maple cabinets & paneling, gourmet kitchen with near new gas cook top, stone quartz countertop, built in buffet. Master bedroom on main, 3 bedrooms & very large games room up. Den on main w/French doors to courtyard can be used as home office. Formal living room & dining room. Oversized garage has lots of built in cabinets for storage & commercial grade wine cooler. Close to prestigious "Southridge" school, Morgan Elementary, shopping at Morgan's Crossing. Your opportunity to own this rare home at this splendid location![/FONT]

[FONT=宋体]具有无敌高尔夫球场景观、品质上乘的豪宅[/FONT]! [FONT=宋体]优美的外观[/FONT], [FONT=宋体]典雅大气的装修[/FONT], [FONT=宋体]精致到了每一个细节[/FONT]! [FONT=宋体]全屋高级实木地板、度身订做的厨柜和大量入墙柜架、酒柜、云石台面。传统优雅的客厅、餐厅、家庭厅，坐在洒满阳光的落地窗边，窗外您的后院外即是美丽的高尔夫球场绿地。。。。。。[/FONT]

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这套房子我喜欢 呵呵

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yinuo360 说:

15039 19A AV南素里的.

楼主:这个房子如何?我们家人不多.想买1800-2300左右的房子,价格60-80万,最好在好学区附近.因为小孩今后会过来读书,谢谢

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这个悄悄话回复您了!

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yinuo360 说:

楼主:忘了给你说了,我不喜欢地下室.我喜欢明亮点的房子.

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我发给你的邮件是不是没收到? 我没有收到回复, 可能进了垃圾信箱, 或是给防火墙挡住了?

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我的房子解除条件了, 可以上来说说啦~
在一个抢OFFER的区, 我下了几个,前几个没成,要怪我自己, DAVID给的建议我不信, 觉得应该更低些,更保护我的利益些,那时还在磨合期哈, 不好意思了~
后来就心急了,看上一个要全价出,经纪说这个不用,可以一点一点来,最后成了, 比我原来要出的价还低了不少,高兴~
很少写这么多,DAVID比较老练又肯为客户着想,谢谢啦~
回国喽, 七月份搬家喽~

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Lostinvancouver 说:

我的房子解除条件了, 可以上来说说啦~
在一个抢OFFER的区, 我下了几个,前几个没成,要怪我自己, DAVID给的建议我不信, 觉得应该更低些,更保护我的利益些,那时还在磨合期哈, 不好意思了~
后来就心急了,看上一个要全价出,经纪说这个不用,可以一点一点来,最后成了, 比我原来要出的价还低了不少,高兴~
很少写这么多,DAVID比较老练又肯为客户着想,谢谢啦~
回国喽, 七月份搬家喽~

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楼主回国,我来了.我下周四约好DAVID看房.这次目的明确.一定要搞定了.

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Lostinvancouver 说:

我的房子解除条件了, 可以上来说说啦~
在一个抢OFFER的区, 我下了几个,前几个没成,要怪我自己, DAVID给的建议我不信, 觉得应该更低些,更保护我的利益些,那时还在磨合期哈, 不好意思了~
后来就心急了,看上一个要全价出,经纪说这个不用,可以一点一点来,最后成了, 比我原来要出的价还低了不少,高兴~
很少写这么多,DAVID比较老练又肯为客户着想,谢谢啦~
回国喽, 七月份搬家喽~

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谢谢！

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平淡如水 说:

楼主回国,我来了.我下周四约好DAVID看房.这次目的明确.一定要搞定了.

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谢谢！我一定安排好！

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Lostinvancouver 说:

我的房子解除条件了, 可以上来说说啦~
在一个抢OFFER的区, 我下了几个,前几个没成,要怪我自己, DAVID给的建议我不信, 觉得应该更低些,更保护我的利益些,那时还在磨合期哈, 不好意思了~
后来就心急了,看上一个要全价出,经纪说这个不用,可以一点一点来,最后成了, 比我原来要出的价还低了不少,高兴~
很少写这么多,DAVID比较老练又肯为客户着想,谢谢啦~
回国喽, 七月份搬家喽~

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可以透露买在了哪里吗?

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泡桐花开 说:

可以透露买在了哪里吗?

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我估计要么在西温，要么在ELGIN。前几天DAVID 老去西温抢OFFER.

回复: 南北SURREY介绍进行中(含南素里白石镇和台湾村FRASER HEIGHTS) ……

潘德威 DAVID PAN 说:

有的,价位三十多万, 是FLEETWOOD PARK学区,很不错的,请白天打电话给我:778-869-2933, 因为我马上下网了,谢谢!

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同感兴趣，有好小学吗？

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潘德威 DAVID PAN 说:

[FONT=宋体]南北素里[/FONT][FONT=宋体]NORTH SURREY/SOUTH SURREY[/FONT]

[FONT=宋体]素里总体来说学校不算很好，但北素里和南素里的学区很好，其中FRASER HEIGHTS[/FONT][FONT=宋体]中学和南素里（白石镇）富人区的[/FONT][FONT=宋体]ELGIN中学、新移民最喜欢的[/FONT]Semiahmoo[FONT=宋体]中学，以及[/FONT][FONT=宋体]ESL比例很小的EARL MARRIOT中学都是好学校。另外，北部的FLEETWOOD区、中部的CLAYTON 和SULLIVAN区也还有不错的学校。[/FONT]

[FONT=宋体]ELGIN中学08/09排名为39，5年平均排名为37[/FONT]
[FONT=宋体]SEMIARMOO中学08/09排名为57，5年平均排名为39[/FONT]
[FONT=宋体]FRASER HEIGHTS中学08/09排名为91，5年平均排名为41[/FONT]
[FONT=宋体]FLEETWOOD PARK中学08/09排名为63，5年平均排名为65[/FONT]
[FONT=宋体]EARL MARRIOTT中学08/09排名为68，5年平均排名为76[/FONT]

[FONT=宋体]ELGIN中学学区百万豪宅林立，环境优美。[/FONT]S[FONT=宋体]EMIARMOO[/FONT][FONT=宋体]中学附近的住宅比较多元，豪宅、平房、[/FONT][FONT=宋体]TOWNHOUSE、CONDO都有，丰俭由人。[/FONT]F[FONT=宋体]RASER HEIGHTS[/FONT][FONT=宋体]是二十年左右的独立屋区，房价从六十万到一百多万都有，平均七八十万左右。[/FONT]

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david，你好啦！
请问MLS®: F1106328这个房子怎么样？谢谢啦。我一个人带孩子住。

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匪行天下 说:

david，你好啦！
请问MLS®: F1106328这个房子怎么样？谢谢啦。我一个人带孩子住。

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这个房子位置很好, 但不合适您, 有年龄限制,居住者必须年满19岁! 你的孩子还没到19吧?

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潘德威 DAVID PAN 说:

这个房子位置很好, 但不合适您, 有年龄限制,居住者必须年满19岁! 你的孩子还没到19吧?

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谢谢david啊，在哪儿能查到这房子有年龄限制啊？房子介绍里有的说了有的没说年龄限制

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yinuo360 说:

15039 19A AV南素里的.

楼主:这个房子如何?我们家人不多.想买1800-2300左右的房子,价格60-80万,最好在好学区附近.因为小孩今后会过来读书,谢谢

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David，同样问题 / 条件，小孩上四年级，今年长登，南素里60至80万的，也记得通知我，谢了！

回复: 熟悉大温和素里的经纪，向大家问个好！

蜡笔小昕 说:

那个区真是不错，两次路过池塘都遇到有鸭子排队过马路。记得有一户房子，7000多尺地，设计的很棒，堪称光猛，非常亮堂，二楼前后都有阳台，一个对着树林，一个对着池塘，还是瓦顶的。老两口的房子，住了20多年了，对房子很有感情，但是岁数大了腿脚不利索，楼梯是拐弯的没法装升降机，只能卖了打算买个apartment. 但是很不舍得这房子，所以开价比较高，加上只有3个bedroom, 我就放弃了。最近看到降了20K，价格还是挺公道的，希望遇到有缘人。

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潘德威 DAVID PAN 说:

这间北素里FRASER HEIGHTS的房子669,000

地七千多尺,房2793尺:

浏览附件187529

浏览附件187530

浏览附件187531

浏览附件187532

浏览附件187533

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David,请问这套还在卖吗？

回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……

如果上面提到的房子已买掉了，还有条件差不多，请你推荐下，发悄悄话给我。多谢！一直在关注你对SURREY一带的介绍，希望6月底去的时候能请你带我们看看。

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xj007 说:

David,请问这套还在卖吗？

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这套上市四天就卖掉了.

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xj007 说:

如果上面提到的房子已买掉了，还有条件差不多，请你推荐下，发悄悄话给我。多谢！一直在关注你对SURREY一带的介绍，希望6月底去的时候能请你带我们看看。

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好的, 谢谢您对我帖子的关注!

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潘德威 DAVID PAN 说:

这套上市四天就卖掉了.

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楼主:这套房子卖成多少钱?我也很喜欢,希望买到类似的房子,谢谢

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这套真漂亮，有类似的房子吗还？

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arleneg 说:

同感兴趣，有好小学吗？

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小学排名二百多,还算不错吧

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yinuo360 说:

楼主:这套房子卖成多少钱?我也很喜欢,希望买到类似的房子,谢谢

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卖了 $659,800.

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憨憨妈妈 说:

这套真漂亮，有类似的房子吗还？

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这类房子在FH算是最抢手的了, 因为价格适中, 很多人都承受得起, 房源是有的, 但出货很快.

回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……

DAVID,277楼的房子正是我喜欢的类型。。。考虑到学区不错，而且价格咬咬牙能接受。可惜卖掉了！！！最近有类似的房子可以通知我吗？白石的也可以啊，谢谢了。。。

回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……

DAVID: 能把F1101197、F1105797房子的情况告诉我吗？我也喜欢277楼的房子。

谢谢热心的DAVID！

回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……

ybcwll 说:

DAVID,277楼的房子正是我喜欢的类型。。。考虑到学区不错，而且价格咬咬牙能接受。可惜卖掉了！！！最近有类似的房子可以通知我吗？白石的也可以啊，谢谢了。。。

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好的！

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贝勒爷//shawn 说:

DAVID: 能把F1101197、F1105797房子的情况告诉我吗？我也喜欢277楼的房子。

谢谢热心的DAVID！

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这个悄悄话告诉您吧，　不便广而告之．

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我的邮箱whuzhengpeng@126.com 谢谢！

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非常感谢david的回复。

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楼主对南北素里的介绍思路清晰，分析透彻，重点突出，通俗易懂，真的是准移民和新移民的好帮手，本人非常欣赏！楼主，你的付出肯定会有回报，也应该要有回报。我是个准移民，非常看好高贵林和南北素里，还请楼主有空的时候介绍一下高贵林，因为相对大海，我更喜欢有山有水有树木，耐心期待中，谢谢！！

回复: 素里台湾村FRASER HEIGHTS介绍进行中...

潘德威 DAVID PAN 说:

[FONT=宋体]HIGHLAND PARK的现楼目前只有东西向的靠街边的几个还有，是２ＢＥＤＲＯＯＭ加ＤＥＮ的,三卧室的现楼已没有了，因为有预留地，以后楼花还有，迟些会推出市场。[/FONT]

[FONT=宋体]GLENMORE的秋天交楼的房子，也是三卧室的卖完了， 南北向的２ＢＥＤＲＯＯＭ加ＤＥＮ的还有几间。[/FONT]

[FONT=宋体]FLEETWOOD只有一或两个了,样板间已售[/FONT]

[FONT=宋体]PARK PLACE的新春返现金促销马上结束,有意的要抓紧了,可选的UNITS越来越少[/FONT]

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我最近有去看了你说的highland park的东西向靠160街的2房+den房子，装修什么都挺满意，就是沿着160街，怕影响将来出租和升值？请问会有很大影响么？

另外还去看了156街往北尽头的小路里，有好几个盘在卖，价格要比highland park便宜些，对应中学是semihmoo也要好些，缺点就是楼盘都是60-70单位的townhouse群，没有club和gym开发商也都是小公司吧，现在很多都指造了一期，其中一个我去看了即将交房的空房（不是show room）发觉手工有点粗糙，还有就怕小公司有破产的风险。

我买房的目的就是投资，想出租用租金还贷款，然后等几年小孩大了过来读高中再卖了换更好的，请问以上哪个更适合我呢？

另外是不是靠160街会影响租金？156街的属于闹中取静，是不是租老外比较好租？但没有club是不是以后影响转卖？

希望能尽快得到您的回复~~

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回归自然 说:

楼主对南北素里的介绍思路清晰，分析透彻，重点突出，通俗易懂，真的是准移民和新移民的好帮手，本人非常欣赏！楼主，你的付出肯定会有回报，也应该要有回报。我是个准移民，非常看好高贵林和南北素里，还请楼主有空的时候介绍一下高贵林，因为相对大海，我更喜欢有山有水有树木，耐心期待中，谢谢！！

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谢谢您对我帖子的关注! 最近太忙了,以后抽空写!

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PAT妈 说:

我最近有去看了你说的highland park的东西向靠160街的2房+den房子，装修什么都挺满意，就是沿着160街，怕影响将来出租和升值？请问会有很大影响么？

另外还去看了156街往北尽头的小路里，有好几个盘在卖，价格要比highland park便宜些，对应中学是semihmoo也要好些，缺点就是楼盘都是60-70单位的townhouse群，没有club和gym开发商也都是小公司吧，现在很多都指造了一期，其中一个我去看了即将交房的空房（不是show room）发觉手工有点粗糙，还有就怕小公司有破产的风险。

我买房的目的就是投资，想出租用租金还贷款，然后等几年小孩大了过来读高中再卖了换更好的，请问以上哪个更适合我呢？

另外是不是靠160街会影响租金？156街的属于闹中取静，是不是租老外比较好租？但没有club是不是以后影响转卖？

希望能尽快得到您的回复~~

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您说的新TOWNHOUSE很多是中型的建商做的, 相对HIGHLAND/GLENMORE的发展商来说是相对小型的, 如果交房日还比较远的话，开发商的资质很重要, 要看其资金、信誉和建类似楼盘的经验。

160街是条比较大的路了，住客是会考虑临街这一因素的。如果对此比较在意，要考虑清楚。

如果投资为主要目的，应尽量选择HOUSE；如果自住为主（兼顾投资），那么TOWNHOUSE也不错。在同样的市场条件下，HOUSE升值远高于TOWNHOUSE。

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mark。
楼主辛苦，很好的帖子。

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楼主谢谢
我最近关注F1105141，请给点意见谢谢。

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请问楼主，在121st和66 ave上有很多新的townhouse，好像这里很靠近DELTA，印巴人比例如何？这一带算什么区？能否介绍一下？

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楼主:3239这套房子是你在代理吧,因为我昨天开车去白石逛了一下,他和16077这套有何区别?是西人修建的吗?邻居是印巴人吗?议价的空间有多少?谢谢!

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桑林之舞 说:

mark。
楼主辛苦，很好的帖子。

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谢谢!

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no-man 说:

楼主谢谢
我最近关注F1105141，请给点意见谢谢。

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这个房子位于SULLIVAN,是NEWTON区的南面, 居民为多种族混合, 生活方便,SHOPPING MALL近, 房子都比较新, 你看的这个是POLYGON造的,这个区房价还可以, 不知你们生活上班的中心在哪里? 因为如果不在SURREY上班, 这个区有点远.

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马扎 说:

请问楼主，在121st和66 ave上有很多新的townhouse，好像这里很靠近DELTA，印巴人比例如何？这一带算什么区？能否介绍一下？

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这个区是WEST NEWTON, 靠近DELTA，居民中印、巴人比较多，你去那儿街上逛一下就知道了。

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yinuo360 说:

楼主:3239这套房子是你在代理吧,因为我昨天开车去白石逛了一下,他和16077这套有何区别?是西人修建的吗?邻居是印巴人吗?议价的空间有多少?谢谢!

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是我的独家代理，这个房子是一个很好的西人建商承建的，邻居不是印巴人（不过，印巴人素质很高的也见过不少，不要有种族观念）。

16077和这套最大不同是没有高尔夫球场景观。不过，我代理的这套几天内已卖出。我还有一套类似好房要上市，到时欢迎您早日来看！

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潘德威 DAVID PAN 说:

是我的独家代理，这个房子是一个很好的西人建商承建的，邻居不是印巴人（不过，印巴人素质很高的也见过不少，不要有种族观念）。

16077和这套最大不同是没有高尔夫球场景观。不过，我代理的这套几天内已卖出。我还有一套类似好房要上市，到时欢迎您早日来看！

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请问，Vesta 是知名大建筑商吗？ 他们刚推出的Vantage townhouse 怎么样？是紧挨高尔夫球场，好像位置不错，麻烦你介绍一下。 多谢！

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楼主，我们一家三口，女儿5周岁半，比较文静。想在南素里的CHANTRELL CREEK学校附近租2室一厅的房子，短租，等适应了在看房子。7月份登录。你有好的房子吗？

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潘德威 DAVID PAN 说:

多年中加商业经验，对大温、素里、兰里都比较了解，向大家问个好！欢迎大家悄悄话或EMAIL询问。

我准备对素里市和大温地区的好社区进行介绍, [FONT=宋体]如果觉得介绍有用, 就送朵小红花吧[/FONT]! [FONT=宋体]攒点人气[/FONT], [FONT=宋体]嘻嘻[/FONT]

[FONT=宋体]送花方法[/FONT]: [FONT=宋体]在本[/FONT][FONT=宋体]主贴[/FONT][FONT=宋体]一楼[/FONT][FONT=宋体]的最右下方，在“引用”按钮的右方[/FONT][FONT=宋体]，按一下[/FONT] "Thanks[FONT=宋体]”[/FONT][FONT=宋体]就是[/FONT]"[FONT=宋体]送鲜花[/FONT]"

[FONT=宋体]谢谢啦[/FONT]

从第10楼起， 是FRASER HEIGHTS台湾村的介绍
从150楼起，有南素里的介绍
从249楼起，有好学区的介绍


[FONT=宋体]注: 本帖为原创, 未经许可请勿转载.[/FONT]

[FONT=宋体]发现帖子里的东西有人转载了，写东西是很累的，希望网友们转时能知会一声，并注明出处，好吗？谢谢![/FONT]

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回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……

zouluping 说:

楼主，我们一家三口，女儿5周岁半，比较文静。想在南素里的CHANTRELL CREEK学校附近租2室一厅的房子，短租，等适应了在看房子。7月份登录。你有好的房子吗？

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短租还是在列治文吧。新移民，列治文方便。去哪儿看房子也很方便。

回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……

rosali 说:

请问，Vesta 是知名大建筑商吗？ 他们刚推出的Vantage townhouse 怎么样？是紧挨高尔夫球场，好像位置不错，麻烦你介绍一下。 多谢！

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Vesta是个实力不错的建商, FRASER HEIGHTS的EVERGREEN就有他们十年前建的独立屋.

这个TOWNHOUSE的详细情况我已发了悄悄话给您!

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zouluping 说:

楼主，我们一家三口，女儿5周岁半，比较文静。想在南素里的CHANTRELL CREEK学校附近租2室一厅的房子，短租，等适应了在看房子。7月份登录。你有好的房子吗？

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南素里的CHANTRELL CREEK学校附近都是价格很高的HOUSE, 没有公寓出租, 如果租房,只能是HOUSE的BASEMENT里的套间,但这个区HOUSE分租情况不多, 目前我的客户也都没有出租地下室的打算

如果我知道有谁要出租, 会悄悄话给您. 建议您考虑别的好学区有公寓出租的比较好!

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whzhnn 说:

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谢谢!

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angelazhang 说:

短租还是在列治文吧。新移民，列治文方便。去哪儿看房子也很方便。

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同意这个! RICHMOND短租最好找,适合新移民过渡.

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最近COQUITLAM CENTRE附近知名建商的TOWNHOUSE只剩下三个了, 七月份入住, 非常方便的中心区域,学校PINETREE,a reputable school.有兴趣的同学请尽快!

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四月份西温和南素里持续升温, FH的六七十万的房子火热, 八十万以上的略慢

总体来说大温地区四月份是销售很好,价格继续上升的一个月.

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南素里的CHANTRELL CREEK学校附近都是价格很高的HOUSE, 没有公寓出租, 如果租房,只能是HOUSE的BASEMENT里的套间,但这个区HOUSE分租情况不多, 目前我的客户也都没有出租地下室的打算

如果我知道有谁要出租, 会悄悄话给您. 建议您考虑别的好学区有公寓出租的比较好!

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楼主有没有别的好学区的公寓出租呢？我也可以考虑。先安家，在考虑买房子。麻烦在问问，我们女儿2006年1月出生的来这里到底是读SK还是一年级？

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潘德威 DAVID PAN 说:

最近COQUITLAM CENTRE附近知名建商的TOWNHOUSE只剩下三个了, 七月份入住, 非常方便的中心区域,学校PINETREE,a reputable school.有兴趣的同学请尽快!

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这个给我发一份吧。谢谢！
kathy_yjm@yahoo.com

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[FONT=宋体]MLS: F1111175[/FONT]

DAVID PAN[FONT=宋体]独家代理[/FONT], [FONT=宋体]星期六[/FONT]5[FONT=宋体]月[/FONT]7[FONT=宋体]日下午开放日[/FONT]2-4PM

[FONT=宋体]地址[/FONT]: 15918 HUMBERSIDE AV, V3S 0J1
[FONT=宋体]位于南素里白石区的[/FONT]MORGAN CREEK!

[FONT=宋体]本人上个月于同一区的独家代理[/FONT]: 3239 CANTERBURY DR, V3S 0J4 South Surrey White Rock, Morgan Creek,[FONT=宋体]上市六天立即售出[/FONT]![FONT=宋体]谢谢[/FONT]!

[FONT=宋体]今天向您介绍本人于该区的又一新的独家代理[/FONT], [FONT=宋体]有意者欢迎参观[/FONT]![FONT=宋体]欢迎经纪朋友带客看房[/FONT]!

[FONT=宋体]售价[/FONT][FONT=宋体]:1,568,900[/FONT]

[FONT=宋体]房屋结构：两层加地下室，[/FONT][FONT=宋体]5卧5卫（带浴室的卫生间3间, 不带浴室的洗手间2间）: 一楼有厨房[/FONT][FONT=宋体],[/FONT][FONT=宋体]客厅[/FONT][FONT=宋体],[/FONT][FONT=宋体]餐厅[/FONT][FONT=宋体],[/FONT][FONT=宋体]家庭厅[/FONT][FONT=宋体],[/FONT][FONT=宋体]书房[/FONT][FONT=宋体](办公室),二楼三个卧室(其中一间卧室可以做为两间使用[/FONT][FONT=宋体],[/FONT][FONT=宋体]只需加一个小门即可[/FONT][FONT=宋体]),地下室可以做为两或三卧一厅的套间使用, 非常好的设计, 1998年由西人建商为原屋主度身订造, 品质优良![/FONT]

[FONT=宋体]土地面积：[/FONT][FONT=宋体]11043平方尺[/FONT]

[FONT=宋体]房屋面积：[/FONT][FONT=宋体]4644平方尺[/FONT]

[FONT=宋体]地税：[/FONT][FONT=宋体]$5216（2010年）[/FONT]

[FONT=宋体]特点：离最好私校[/FONT][FONT=宋体]SOUTHRIDGE、好公立小学MORGAN近, 后院即是高尔夫球场第16洞[/FONT][FONT=宋体],[/FONT][FONT=宋体]无敌高尔夫球场景观[/FONT][FONT=宋体]! 离Morgan’s Crossing购物广场近![/FONT]

Morgan Creek-backing onto 16th Hole golf course! Beautiful 5 bed, 5 bath 2 storey with fully finished basement family home situated on quiet cul-de-sac. Features include large lot (over 10000 sqfts!), open floor plan, formal living room, dining & family room, master bedroom with deck overlooking golf course, separate in-law room with own ensuite, gourmet kitchen and lots more... Close to prestigious "Southridge" school, Morgan Elementary, shopping at Morgan's Crossing. This is a splendid location where you can enjoy family life, nature and golf!

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zouluping 说:

楼主有没有别的好学区的公寓出租呢？我也可以考虑。先安家，在考虑买房子。麻烦在问问，我们女儿2006年1月出生的来这里到底是读SK还是一年级？

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[FONT=宋体]公寓房如果是管理公司出租, [/FONT][FONT=宋体]一般要求签一年的合约[/FONT],[FONT=宋体]之后是按月[/FONT]

[FONT=宋体]如果租[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]或个人的公寓[/FONT],[FONT=宋体]就是由房东定了[/FONT],[FONT=宋体]如果您只是租几个月[/FONT],[FONT=宋体]还是找私人出租的房子吧, 谈好后[/FONT][FONT=宋体]可以按月的[/FONT]

我目前没有你要求的房子出租, 自己找建议上VANSKY(华人的)或CRAIGLIST上看看出租版块, 很多是房主放租,供您参考!

你女儿九月份五岁, 应该过来读K.

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嗯，快疯了 说:

这个给我发一份吧。谢谢！
kathy_yjm@yahoo.com

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已经发了,请查!

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DAVID PAN[FONT=宋体]独家代理, [FONT=宋体]星期六日[/FONT]5[FONT=宋体]月[/FONT]14[FONT=宋体]、[/FONT]15[FONT=宋体]日下午[/FONT]2-4PM[FONT=宋体]对公众开放[/FONT][/FONT]


[FONT=宋体]地址[FONT=宋体]: 10637 Glenwood DR, Fraser Heights, Surrey [/FONT][/FONT]
[FONT=宋体]位于北素里的[/FONT][FONT=宋体]FRASER HEIGHTS!

[/FONT]

[FONT=宋体]今天向您介绍本人于[/FONT][FONT=宋体]FRASER HEIGHTS（台湾村）的新的独家代理, 有意者欢迎参观!欢迎经纪朋友带客看房!

[FONT=宋体]售价:$636,800[/FONT]
[FONT=宋体]房屋结构：两层，3卧3卫（带浴室的卫生间2间, 不带浴室的洗手间1间）: 一楼有厨房,早餐厅，客厅,餐厅,家庭厅,二楼三个卧室,主卧超大。[/FONT][/FONT]
[FONT=宋体]土地面积：[/FONT][FONT=宋体]5813平方尺
[FONT=宋体]房屋面积：2100平方尺[/FONT]
[FONT=宋体]地税：$2845.81（2010年）[/FONT][/FONT]
[FONT=宋体]房龄：[FONT=宋体]1984年建[/FONT][/FONT]



[FONT=宋体]极佳地点的新装修两层独立屋[FONT=宋体]! 北素里FRASER HEIGHTS(台湾村)最受欢迎的小区之一, 步行至购物中心、餐馆、社区中心和公交站,离公私名校(小学\中学均有)近,全屋间隔佳,高天花带天窗的门厅, 优雅西式的客厅和家庭厅,实木地板, 三卫,两个壁炉,厨房大! 全屋新装修, 新油漆, 厨房卫生间新的花岗石台面、新洗手池、新地砖、新电器！ 状态佳，价格合宜, 这是您可以负担的梦想家园! 开放日：五月14、15 日下午 2-4点[/FONT][/FONT]

[FONT=宋体]Great location! One of the most popular neighbourhoods in Fraser Heights. Walk to Fraser Heights Secondary and Fraserwood Elementary School. This functional layout two level home offers high ceiling foyer with skylight, vaulted cerling in living room, beautifully renovated kitchen with granite countertops, new appliances. More upgrades include Kohler toilets/tiles/sinks/faucets and granite countertops in bathrooms, fresh painting throughout, some new light fixtures. Upstairs include a huge master bedroom with a walk-in closet and hard wood floor. Your ideal home at an affordable price! Open house: May 14 & 15 2-4 pm.[/FONT]

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楼主可否讲讲兰里的情况呀，谢了

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laoshiren 说:

===============================

David，同样问题 / 条件，小孩上四年级，
今年长登，南素里60至80万的，也记得通知我，谢了！

另外:
[FONT=宋体]可否谈谈白石的其他方面[/FONT],[FONT=宋体]例如[/FONT]-
1.[FONT=宋体]图书馆[/FONT],[FONT=宋体]在哪[/FONT]?[FONT=宋体]与[/FONT]RICHMOND[FONT=宋体]比较如何[/FONT]?
2.[FONT=宋体]南素里有游泳馆吗[/FONT]?[FONT=宋体]市内的[/FONT].
3.[FONT=宋体]医院设施如何啊[/FONT]?
4. [FONT=宋体]其他配套[/FONT]?

[FONT=宋体]我想这些也都是很多人关心的吧[/FONT], [FONT=宋体][FONT=宋体]多谢[/FONT]不吝赐教.[/FONT]

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回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……

Lz你好，我们也想找南素里的房子，80w----120w.自住加投资增值，没有孩子读书问题，请帮忙推荐一下。谢谢

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北温的VERSATILE楼花(还未建)五月十二日对经纪开放, 对公众开放时间还待定.

发展商是INTRACORP, 即南素里的HIGHLAND, GLENMORE和本那比的METROPLACE的发展商. 这几个楼盘我都合作过.

位置在3RD和LONSDALE交界处, 很便利的地方.

价格为:
1 bedroom from the $280,000's
1 bedroom + den from the $330,000's
Junior 2 bedroom from the $380,000's
2 bedroom from the $450,000's

如果有兴趣, 请EMAIL我. 谢谢!

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豌豆uu 说:

Lz你好，我们也想找南素里的房子，80w----120w.自住加投资增值，没有孩子读书问题，请帮忙推荐一下。谢谢

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好的, 谢谢!

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laoshiren 说:

laoshiren 说:

===============================

David，同样问题 / 条件，小孩上四年级，
今年长登，南素里60至80万的，也记得通知我，谢了！

另外:
[FONT=宋体]可否谈谈白石的其他方面[/FONT],[FONT=宋体]例如[/FONT]-
1.[FONT=宋体]图书馆[/FONT],[FONT=宋体]在哪[/FONT]?[FONT=宋体]与[/FONT]RICHMOND[FONT=宋体]比较如何[/FONT]?
2.[FONT=宋体]南素里有游泳馆吗[/FONT]?[FONT=宋体]市内的[/FONT].
3.[FONT=宋体]医院设施如何啊[/FONT]?
4. [FONT=宋体]其他配套[/FONT]?

[FONT=宋体]我想这些也都是很多人关心的吧[/FONT], [FONT=宋体][FONT=宋体]多谢[/FONT]不吝赐教.[/FONT]

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简单说两句吧:

图书馆:

12854 - 17th Avenue Surrey, BC V4A 1T5 Phone: 604-502-6304
1815 - 152nd Street Surrey, BC V4A 9Y9 Phone: 604-592-6900
中文书没有RICHMOND的多, 其他的差不多

有游泳馆, 地址在:
14655 - 17 Avenue
Surrey, BC V4A 5M2
Phone: (604) 502-6220

医院是PEACE ARCH HOSPITAL,地址:
15521 Russell Avenue
White Rock, BC V4B 2R4

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潘德威 DAVID PAN 说:

北温的VERSATILE楼花(还未建)五月十二日对经纪开放, 对公众开放时间还待定.

发展商是INTRACORP, 即南素里的HIGHLAND, GLENMORE和本那比的METROPLACE的发展商. 这几个楼盘我都合作过.

位置在3RD和LONSDALE交界处, 很便利的地方.

价格为:
1 bedroom from the $280,000's
1 bedroom + den from the $330,000's
Junior 2 bedroom from the $380,000's
2 bedroom from the $450,000's

如果有兴趣, 请EMAIL我. 谢谢!

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补充一句, 这个是楼花, 楼花投资是有一定风险的,包括降价和不能如期交付的风险.

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DAVID PAN[FONT=宋体]独家代理, [FONT=宋体]星期六日[/FONT]5[FONT=宋体]月[/FONT]14[FONT=宋体]、[/FONT]15[FONT=宋体]日下午[/FONT]2-4PM[FONT=宋体]对公众开放[/FONT][/FONT]


[FONT=宋体]地址[FONT=宋体]: 10637 Glenwood DR, Fraser Heights, Surrey [/FONT][/FONT]
[FONT=宋体]位于北素里的[/FONT][FONT=宋体]FRASER HEIGHTS!

[/FONT]
[FONT=宋体][FONT=宋体]售价:$636,800[/FONT]
[FONT=宋体]房屋结构：两层，3卧3卫（带浴室的卫生间2间, 不带浴室的洗手间1间）: 一楼有厨房,早餐厅，客厅,餐厅,家庭厅,二楼三个卧室,主卧超大。[/FONT][/FONT]
[FONT=宋体]土地面积：[/FONT][FONT=宋体]5813平方尺
[FONT=宋体]房屋面积：2100平方尺[/FONT]
[FONT=宋体]地税：$2845.81（2010年）[/FONT][/FONT]
[FONT=宋体]房龄：[FONT=宋体]1984年建[/FONT][/FONT]



[FONT=宋体]极佳地点的新装修两层独立屋[FONT=宋体]! 北素里FRASER HEIGHTS(台湾村)最受欢迎的小区之一, 步行至购物中心、餐馆、社区中心和公交站,离公私名校(小学\中学均有)近,全屋间隔佳,高天花带天窗的门厅, 优雅西式的客厅和家庭厅,实木地板, 三卫,两个壁炉,厨房大! 全屋新装修, 新油漆, 厨房卫生间新的花岗石台面、新洗手池、新地砖、新电器！ 状态佳，价格合宜, 这是您可以负担的梦想家园! 开放日：五月14、15 日下午 2-4点[/FONT][/FONT]

ADD A FEW PHOTOS!

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2011[FONT=宋体]年四月市场报告：[/FONT]
[FONT=宋体]过去三个月，[/FONT][FONT=宋体]整个[/FONT]FRASER VALLEY[FONT=宋体]独立屋基准价涨[/FONT]3.9%, [FONT=宋体]但是[/FONT], 光是[FONT=宋体]南素里白石就涨了[/FONT]11%. [FONT=宋体]其中ELGIN的涨幅最大[/FONT]:在过往3个月内涨了17.8%.

APRIL HOME SALES RETURN TO BALANCE IN FRASER VALLEY
(Surrey, BC) The Fraser Valley Real Estate Board processed 1,516 property sales on its Multiple Listing Service (MLS) in April, a decrease of 15 per cent compared to 1,793 sold during April of last year, and a decrease of 17 per cent compared to March’s 1,818 sales.

Sukh Sidhu, president of the Board, explains, “April’s sales are pretty typical for that month over the last two decades with the 20-year average being 1,580, but softer than what we saw earlier this year.

“The Fraser Valley market was busier than normal in February and March due in part to the tighter credit conditions that kicked in on March 18, plus you add into the mix a focus on the federal election and you get an April that trends back to normal conditions.”

However, Sidhu says certain individual markets within Fraser Valley have remained active. “For the third month in a row, sales of single detached homes in White Rock/South Surrey have accounted for almost a quarter of all detached sales in the region compared to the 15 per cent share that area typically garners.”

“Benchmark prices of detached homes in that area have increased by 11 per cent in the last three months compared to 3.9 per cent across the Fraser Valley as a whole, emphasizing the need for local expertise no matter where you’re thinking of buying or selling.”

April finished with 5 per cent more active listings on the MLS® than it had in March 9,697 compared to 9,228 however, 9 per cent fewer than the 10,635 listings that were active during April of 2010. The Board received 2,918 new listings in April, a decrease of 14 per cent compared to March and a decrease of 22 per cent compared to the 3,760 new listings received in April 2010.

Regarding prices, in April, the benchmark price for Fraser Valley detached homes was $525,510, an increase of 1 per cent from the April 2010 price of $520,423. The benchmark price of townhomes was $332,992 in April, an increase of 2 per cent compared to $326,367 in April 2010. The benchmark price of apartments was $252,689 in April, a 1.3 per cent increase compared to $249,453 in April 2010.

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大温地区4月份市场报告:

The MLS Housing Price Index (HPI) benchmark price for all residential properties in Greater Vancouver over the last 12 months has increased 5 per cent to $622,991 in April 2011 from $593,419 in April 2010

Sales of detached properties on the MLS® in April 2011 reached 1,402, an increase of 2.3 per cent from the 1,370 detached sales recorded in April 2010, and a 17.8 per cent increase from the 1,190 units sold in April 2009.

The benchmark price for detached properties increased 7.4 per cent from April 2010 to $879,039

Sales of apartment properties reached 1,201 in April 2011, a 21.3 per cent decrease compared to the 1,526 sales in April 2010, and an increase of 1.9 per cent compared to the 1,179 sales in April 2009.

The benchmark price of an apartment property increased 2.9 per cent from April 2010 to $409,242

Attached property sales in April 2011 totalled 622, a 1 per cent increase compared to the 616 sales in April 2010, and a 4.7 per cent increase from the 594 attached properties sold in April 2009.

The benchmark price of an attached unit increased 2.4 per cent between April 2010 and 2011 to $514,670

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潘德威 DAVID PAN 说:

2011[FONT=宋体]年四月市场报告：[/FONT]
[FONT=宋体]过去三个月，[/FONT][FONT=宋体]整个[/FONT]FRASER VALLEY[FONT=宋体]独立屋基准价涨[/FONT]3.9%, [FONT=宋体]但是[/FONT], 光是[FONT=宋体]南素里白石就涨了[/FONT]11%. [FONT=宋体]其中ELGIN的涨幅最大[/FONT]:在过往3个月内涨了17.8%.

APRIL HOME SALES RETURN TO BALANCE IN FRASER VALLEY
(Surrey, BC) The Fraser Valley Real Estate Board processed 1,516 property sales on its Multiple Listing Service (MLS) in April, a decrease of 15 per cent compared to 1,793 sold during April of last year, and a decrease of 17 per cent compared to March’s 1,818 sales.

Sukh Sidhu, president of the Board, explains, “April’s sales are pretty typical for that month over the last two decades with the 20-year average being 1,580, but softer than what we saw earlier this year.

“The Fraser Valley market was busier than normal in February and March due in part to the tighter credit conditions that kicked in on March 18, plus you add into the mix a focus on the federal election and you get an April that trends back to normal conditions.”

However, Sidhu says certain individual markets within Fraser Valley have remained active. “For the third month in a row, sales of single detached homes in White Rock/South Surrey have accounted for almost a quarter of all detached sales in the region compared to the 15 per cent share that area typically garners.”

“Benchmark prices of detached homes in that area have increased by 11 per cent in the last three months compared to 3.9 per cent across the Fraser Valley as a whole, emphasizing the need for local expertise no matter where you’re thinking of buying or selling.”

April finished with 5 per cent more active listings on the MLS® than it had in March 9,697 compared to 9,228 however, 9 per cent fewer than the 10,635 listings that were active during April of 2010. The Board received 2,918 new listings in April, a decrease of 14 per cent compared to March and a decrease of 22 per cent compared to the 3,760 new listings received in April 2010.

Regarding prices, in April, the benchmark price for Fraser Valley detached homes was $525,510, an increase of 1 per cent from the April 2010 price of $520,423. The benchmark price of townhomes was $332,992 in April, an increase of 2 per cent compared to $326,367 in April 2010. The benchmark price of apartments was $252,689 in April, a 1.3 per cent increase compared to $249,453 in April 2010.

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我一要买房, 价格就狂升! 楼主带我看了这些日子, 房价越来越高, 后悔没早点买!

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潘德威 DAVID PAN 说:

laoshiren 说:

简单说两句吧:

图书馆:

12854 - 17th Avenue Surrey, BC V4A 1T5 Phone: 604-502-6304
1815 - 152nd Street Surrey, BC V4A 9Y9 Phone: 604-592-6900
中文书没有RICHMOND的多, 其他的差不多

有游泳馆, 地址在:
14655 - 17 Avenue
Surrey, BC V4A 5M2
Phone: (604) 502-6220

医院是PEACE ARCH HOSPITAL,地址:
15521 Russell Avenue
White Rock, BC V4B 2R4

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================

Thanks a lot! David.

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西温3年涨了29?一开始看成2.9，哈哈

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北素里一直已治安不好而闻名,听说天车周围更是如此,因为交通方便,所以流动人口多,那里的房价也一 直很低,也是这个原因造成的.
我想选择在北素里买房的人还是要慎重,全方面的考虑,毕竟住房的投入很大.

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skytrain沿线的治安都好不到哪去，richmond之前不是说治安如何好，天车通了，枪击偷窃的事也多了很多。
犯罪率之类的可以看看犯罪地图再发言

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jndmeet 说:

skytrain沿线的治安都好不到哪去，richmond之前不是说治安如何好，天车通了，枪击偷窃的事也多了很多。
犯罪率之类的可以看看犯罪地图再发言

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不是我凭空说的,是问了几个经济都不推荐那里,虽然房价低,但治安不好,生活又不方便.多年房价别的地方涨,那都不涨.
好不好是自己的选择,不能总听一面之词阿

回复: 素里台湾村FRASER HEIGHTS介绍进行中...

贝勒爷//shawn 说:

非常感谢楼主，排名出来后麻烦告诉我一下，我目前在给孩子选择中学。

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最新排名出来了, FRASER HEIGHTS中学五年平均排名为55, 09-10年排名为74.

参见:

http://britishcolumbia.compareschoolrankings.org/secondary/SchoolsByArea.aspx

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acerljy 说:

不是我凭空说的,是问了几个经济都不推荐那里,虽然房价低,但治安不好,生活又不方便.多年房价别的地方涨,那都不涨.
好不好是自己的选择,不能总听一面之词阿

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A coin has two sides, SKYTRAIN brings you convenience but also thieves. Other skytrain stations are not better than Surrey's.

If you have a car, you may patrol your target area so that you can have an idea. This is better than other people's words. You may also check on RCMP's website.
http://bc.rcmp.ca/ViewPage.action?siteNodeId=108&languageId=1&contentId=-1


Personally I recommend Fraser Heights and South Surrey but not Newton area.

FRASER HEIGHTS和SOUTH SURREY治安情况可以上RCMP的网站查看, 另外, 何不自己眼见为实?

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泡桐花开 说:

我一要买房, 价格就狂升! 楼主带我看了这些日子, 房价越来越高, 后悔没早点买!

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安慰一下!

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jndmeet 说:

skytrain沿线的治安都好不到哪去，richmond之前不是说治安如何好，天车通了，枪击偷窃的事也多了很多。
犯罪率之类的可以看看犯罪地图再发言

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Check on RCMP's website:
http://bc.rcmp.ca/ViewPage.action?si...1&contentId=-1

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laoshiren 说:

潘德威 DAVID PAN 说:

================

Thanks a lot! David.

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YOU ARE WELCOME. 抱歉没时间写详细些．

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我想看看在中部素里地区靠近99号路附近的有没有50万的独立屋？地比较大的，90年以后的，小学和中学排名还可以的，LZ有没有推荐啊？

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DAVID，你好！
我对FLEETWOOD PARK的中学比较感兴趣，有在周边买房的想法，想问问该区的新TOWNHOUSE有吗？而且要离学校比较近，走路不超过几分钟，什么价位？有地话，发悄悄话。麻烦介绍，谢啦

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他乡新起点 说:

我想看看在中部素里地区靠近99号路附近的有没有50万的独立屋？地比较大的，90年以后的，小学和中学排名还可以的，LZ有没有推荐啊？

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您说的99号公路附近是南素里吗？99号向南是经南素里， 向北是经DELTA， 不经过中部，您想看的是南素里吗？

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thomas huang 说:

DAVID，你好！
我对FLEETWOOD PARK的中学比较感兴趣，有在周边买房的想法，想问问该区的新TOWNHOUSE有吗？而且要离学校比较近，走路不超过几分钟，什么价位？有地话，发悄悄话。麻烦介绍，谢啦

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悄悄话已发， 请查！

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潘德威 DAVID PAN 说:

多年中加商业经验，对大温、素里、兰里都比较了解，向大家问个好！欢迎大家悄悄话或EMAIL询问。

我准备对素里市和大温地区的好社区进行介绍, [FONT=宋体]如果觉得介绍有用, 就送朵小红花吧[/FONT]! [FONT=宋体]攒点人气[/FONT], [FONT=宋体]嘻嘻[/FONT]

[FONT=宋体]送花方法[/FONT]: [FONT=宋体]在本[/FONT][FONT=宋体]主贴[/FONT][FONT=宋体]一楼[/FONT][FONT=宋体]的最右下方，在“引用”按钮的右方[/FONT][FONT=宋体]，按一下[/FONT] "Thanks[FONT=宋体]”[/FONT][FONT=宋体]就是[/FONT]"[FONT=宋体]送鲜花[/FONT]"

[FONT=宋体]谢谢啦[/FONT]

从第10楼起， 是FRASER HEIGHTS台湾村的介绍
从150楼起，有南素里的介绍
从249楼起，有好学区的介绍


[FONT=宋体]注: 本帖为原创, 未经许可请勿转载.[/FONT]

[FONT=宋体]发现帖子里的东西有人转载了，写东西是很累的，希望网友们转时能知会一声，并注明出处，好吗？谢谢![/FONT]

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LZ, I plan to buy a townhouse or apt in Surry North or South... my budget is 450,000. I haven't started to look, but my friend told me I should have money in my account first... My parents went to Bank of China (they are in china), and was told they could only wire 50,000 to me... what can I do? do you have any suggesstion?

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erikali 说:

LZ, I plan to buy a townhouse or apt in Surry North or South... my budget is 450,000. I haven't started to look, but my friend told me I should have money in my account first... My parents went to Bank of China (they are in china), and was told they could only wire 50,000 to me... what can I do? do you have any suggesstion?

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每个人可以给你汇5万。用上一堆亲戚。当然还有一些不合法的方式，如找黄牛或需要往国内汇钱的人私下换。