想买房了，钱咋办

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想买房了，钱咋办

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/435374/

jack6666 : 2011-02-21#1

我已经来了4年了，也开始想买房了。准备回国把房子卖了估计能有个40万把，可这钱咋样才能转进来啊，我登陆时也没报海外资产，现在把钱弄进来会不会有问题啊。看到其他人都买房，很羡慕啊，呵呵。有啥好办法呢？ :wdb2:

KingDavid : 2011-02-21#2

回复: 想买房了，钱咋办

用你父母的名字汇款给你.

hae2011 : 2011-02-21#3

回复: 想买房了，钱咋办

KingDavid 说:
用你父母的名字汇款给你.

不是好主意，你最好咨询会计师。我以前问过，好像父母给钱也要上税。除非遗产。

八百里洞庭 : 2011-02-21#4

回复: 想买房了，钱咋办

40W加币还是人民币？人民币好办些，让你家人直接汇给你就是了，40W加币可能有点悬，最好咨询一下专业人士比较保险。

Horse Dragoon : 2011-02-22#5

回复: 想买房了，钱咋办

如果是40万加币, 很简单, 你回国卖房时在多个银行各开个户头, 中行, 招行, 建行, 农行, 光大, 工行,,,,,

每个户头存5万加币, 把存折和身份证给你父母和或兄弟姐妹,

你在加拿大也有几个银行账户吧, TD, BMO, SCOTIABANK, ,

好了, 当你回到加国, 让你家人去各个银行汇钱到你加国的银行帐户就行了,

国内规定一人只能每年共汇出国外5万美元或等值的外币, 但各家银行之间是不通的, 40万没问题,

记住: 加拿大这边不管你能汇进多少, 只要国内能汇出.

关于海外资产申报和报税,

记住, 千万别报海外资产, 不用担心, 那么些大款贪官许多房产股票存款, 汇钱来也不报的, 报的是呆子.

还有, 汇钱进来跟你每年报个人所得税是两回事, 不用报你的汇款,

再有, 如果你买房要贷款的话, 首付个25%或20万, 可买个80万的大HOUSE, 也就不用一次头全汇进来呀, 还有, 你回国, 身上也可带进来1--2万现金呀.

jack6666 : 2011-02-22#6

回复: 想买房了，钱咋办

Horse Dragoon 说:
如果是40万加币, 很简单, 你回国卖房时在多个银行各开个户头, 中行, 招行, 建行, 农行, 光大, 工行,,,,,

每个户头存5万加币, 把存折和身份证给你父母和或兄弟姐妹,

你在加拿大也有几个银行账户吧, TD, BMO, SCOTIABANK, ,

好了, 当你回到加国, 让你家人去各个银行汇钱到你加国的银行帐户就行了,

国内规定一人只能每年共汇出国外5万美元或等值的外币, 但各家银行之间是不通的, 40万没问题,

记住: 加拿大这边不管你能汇进多少, 只要国内能汇出.

关于海外资产申报和报税,

记住, 千万别报海外资产, 不用担心, 那么些大款贪官许多房产股票存款, 汇钱来也不报的, 报的是呆子.

还有, 汇钱进来跟你每年报个人所得税是两回事, 不用报你的汇款,

再有, 如果你买房要贷款的话, 首付个25%或20万, 可买个80万的大HOUSE, 也就不用一次头全汇进来呀, 还有, 你回国, 身上也可带进来1--2万现金呀.

奥，谢谢了。不过听说如果汇款超过一万，加拿大银行会往上报的，那会有问题吗

身如梧桐树 : 2011-02-22#7

回复: 想买房了，钱咋办

Horse Dragoon 说:
如果是40万加币, 很简单, 你回国卖房时在多个银行各开个户头, 中行, 招行, 建行, 农行, 光大, 工行,,,,,

每个户头存5万加币, 把存折和身份证给你父母和或兄弟姐妹,

你在加拿大也有几个银行账户吧, TD, BMO, SCOTIABANK, ,

好了, 当你回到加国, 让你家人去各个银行汇钱到你加国的银行帐户就行了,

国内规定一人只能每年共汇出国外5万美元或等值的外币, 但各家银行之间是不通的, 40万没问题,

记住: 加拿大这边不管你能汇进多少, 只要国内能汇出.

关于海外资产申报和报税,

记住, 千万别报海外资产, 不用担心, 那么些大款贪官许多房产股票存款, 汇钱来也不报的, 报的是呆子.

还有, 汇钱进来跟你每年报个人所得税是两回事, 不用报你的汇款,

再有, 如果你买房要贷款的话, 首付个25%或20万, 可买个80万的大HOUSE, 也就不用一次头全汇进来呀, 还有, 你回国, 身上也可带进来1--2万现金呀.

谢谢谢谢! 如果是你的贴子就送花了

以前在这个问题上被许多所谓税务顾问骗了, 你说的最实在了,兄弟

月亮湾 : 2011-02-22#8

回复: 想买房了，钱咋办

千万别往SCOTIABANK转账，上1万都可能查，TD和BMO都比较安全，我用TD几小时就到了，银行说有可能中国会扣查大额汇款，最好不好集中汇过来，可以每周一次分四次汇。

jack6666 : 2011-02-22#9

回复: 想买房了，钱咋办

给月亮湾送花了

jack6666 : 2011-02-22#10

回复: 想买房了，钱咋办

也给horse送花了

apple_yj : 2011-02-25#11

回复: 想买房了，钱咋办

很有用的帖子，楼主先试试哈哈，我们以后效仿。

DNW : 2011-02-25#12

回复: 想买房了，钱咋办

月亮湾说:
千万别往SCOTIABANK转账，上1万都可能查，TD和BMO都比较安全，我用TD几小时就到了，银行说有可能中国会扣查大额汇款，最好不好集中汇过来，可以每周一次分四次汇。

中国一年也就能换5万美元的额度, 算不上大额.

xixihoho : 2011-02-26#13

回复: 想买房了，钱咋办

国内银行间是不互通，但都通往外汇局，一个身份证下，一年只能汇出5W。另外，一次汇款超过20W人名币或者多次小额但总额超过20w人名币的都会上报人行，反洗黑钱法规定的。别小看中国的银行，计算机干活不累。

Horse Dragoon : 2011-02-26#14

回复: 想买房了，钱咋办

xixihoho 说:
国内银行间是不互通，但都通往外汇局，一个身份证下，一年只能汇出5W。另外，一次汇款超过20W人名币或者多次小额但总额超过20w人名币的都会上报人行，反洗黑钱法规定的。别小看中国的银行，计算机干活不累。

咋不动动脑袋, 多用几个身份证嘛, LZ可把卖房的钱转到父母兄弟姐妹名下, 再让他们汇过来. :wdb20:

EVERY RULE HAS EXCEPTION!
上有政策下有对策!

DNW : 2011-02-26#15

回复: 想买房了，钱咋办

xixihoho 说:
国内银行间是不互通，但都通往外汇局，一个身份证下，一年只能汇出5W。另外，一次汇款超过20W人名币或者多次小额但总额超过20w人名币的都会上报人行，反洗黑钱法规定的。别小看中国的银行，计算机干活不累。

上报做记录而已，不是禁止，除非自己的钱来路不正，否则不要自己吓自己了。

vodaka : 2011-03-19#16

回复: 想买房了，钱咋办

mark!

我的梦想我的路 : 2011-03-19#17

回复: 想买房了，钱咋办

由父母汇过来，每次低于一万加币。

Benjamin 彭振明 : 2011-03-19#18

回复: 想买房了，钱咋办

jack6666 说:
我已经来了4年了，也开始想买房了。准备回国把房子卖了估计能有个40万把，可这钱咋样才能转进来啊，我登陆时也没报海外资产，现在把钱弄进来会不会有问题啊。看到其他人都买房，很羡慕啊，呵呵。有啥好办法呢？

如果该套房产是你原来的自住房，那你本来就不必申报该房为海外资产．出售该套房产的所得不必纳税，你把钱转进来也没有问题．

月盈亏 : 2011-03-19#19

回复: 想买房了，钱咋办

Benjamin 彭振明－温哥华地产顾问说:
如果该套房产是你原来的自住房，那你本来就不必申报该房为海外资产．出售该套房产的所得不必纳税，你把钱转进来也没有问题．

但是自住房的定义是每年楼主必须至少住一天吧？

mter2007 : 2011-03-19#20

回复: 想买房了，钱咋办

Benjamin 彭振明－温哥华地产顾问说:
如果该套房产是你原来的自住房，那你本来就不必申报该房为海外资产．出售该套房产的所得不必纳税，你把钱转进来也没有问题．

看到的真及时，马上就报税了，我还准备申报为海外资产呢，还好看到了这个！

Benjamin 彭振明 : 2011-03-19#21

回复: 想买房了，钱咋办

小小清风说:
但是自住房的定义是每年楼主必须至少住一天吧？

不记得哪里有这样的定义，请问有出处吗？学习一下。

pidy : 2011-03-19#22

回复: 想买房了，钱咋办

Benjamin 彭振明－温哥华地产顾问说:
不记得哪里有这样的定义，请问有出处吗？学习一下。

真TM 解气，太好了,

向往生活 : 2011-03-19#23

回复: 想买房了，钱咋办

Horse Dragoon 说:
如果是40万加币, 很简单, 你回国卖房时在多个银行各开个户头, 中行, 招行, 建行, 农行, 光大, 工行,,,,,

每个户头存5万加币, 把存折和身份证给你父母和或兄弟姐妹,

你在加拿大也有几个银行账户吧, TD, BMO, SCOTIABANK, ,

好了, 当你回到加国, 让你家人去各个银行汇钱到你加国的银行帐户就行了,

国内规定一人只能每年共汇出国外5万美元或等值的外币, 但各家银行之间是不通的, 40万没问题,

记住: 加拿大这边不管你能汇进多少, 只要国内能汇出.

关于海外资产申报和报税,

记住, 千万别报海外资产, 不用担心, 那么些大款贪官许多房产股票存款, 汇钱来也不报的, 报的是呆子.

还有, 汇钱进来跟你每年报个人所得税是两回事, 不用报你的汇款,

再有, 如果你买房要贷款的话, 首付个25%或20万, 可买个80万的大HOUSE, 也就不用一次头全汇进来呀, 还有, 你回国, 身上也可带进来1--2万现金呀.

余则成 Liftmaster : 2011-03-19#24

回复: 想买房了，钱咋办

最好还是问加国会计！

追梦人_2009 : 2011-03-19#25

回复: 想买房了，钱咋办

收藏！

随风微尘 : 2011-03-20#26

回复: 想买房了，钱咋办

如果金额很大的话，听说现在也有代理转款出境的私人公司，浙江广东一带很多这类中介公司。不过收的手续费比较高，也不知是否可靠。
有个熟人就是这么办的，具体过程人家不说，似乎很神秘

yoee163 : 2011-03-20#27

回复: 想买房了，钱咋办

Horse Dragoon 说:
如果是40万加币, 很简单, 你回国卖房时在多个银行各开个户头, 中行, 招行, 建行, 农行, 光大, 工行,,,,,

每个户头存5万加币, 把存折和身份证给你父母和或兄弟姐妹,

你在加拿大也有几个银行账户吧, TD, BMO, SCOTIABANK, ,

好了, 当你回到加国, 让你家人去各个银行汇钱到你加国的银行帐户就行了,

国内规定一人只能每年共汇出国外5万美元或等值的外币, 但各家银行之间是不通的, 40万没问题,

记住: 加拿大这边不管你能汇进多少, 只要国内能汇出.

关于海外资产申报和报税,

记住, 千万别报海外资产, 不用担心, 那么些大款贪官许多房产股票存款, 汇钱来也不报的, 报的是呆子.

还有, 汇钱进来跟你每年报个人所得税是两回事, 不用报你的汇款,

再有, 如果你买房要贷款的话, 首付个25%或20万, 可买个80万的大HOUSE, 也就不用一次头全汇进来呀, 还有, 你回国, 身上也可带进来1--2万现金呀.

国内换汇有每人每年5万美元或等值的限制，跟身份证关联，所有银行都跟外管局联网，多换是不可能的，要找朋友帮助换。汇款总额没限制。

月盈亏 : 2011-03-20#28

回复: 想买房了，钱咋办

Benjamin 彭振明－温哥华地产顾问说:
不记得哪里有这样的定义，请问有出处吗？学习一下。

是家园里一个讲海外资产的帖子里说的。

yoee163 : 2011-03-20#29

回复: 想买房了，钱咋办

Benjamin 彭振明－温哥华地产顾问说:
不记得哪里有这样的定义，请问有出处吗？学习一下。

如果连这儿都不明白，可不能算合格地产顾问，去CRA网站上找。

踏上移民路 : 2011-03-20#30

回复: 想买房了，钱咋办

还没登陆，对加国情况不了解。但只要有移民签证，无论多少财产（合法的）都可以从中国汇出去，别说只有40万了（无论加元还是RMB）。

sunny98 : 2011-03-20#31

回复: 想买房了，钱咋办

踏上移民路说:
还没登陆，对加国情况不了解。但只要有移民签证，无论多少财产（合法的）都可以从中国汇出去，别说只有40万了（无论加元还是RMB）。

不要凭想象来理解政策，中国如果按移民资产汇出的话，非常麻烦，而且要分数次数年才能汇出，具体可查询相关规定。最方便的就是按旅游等费用直接汇出，每年购汇限额5万美元，每天汇出限额5万美元。

tanghucheng : 2011-03-20#32

回复: 想买房了，钱咋办

楼主最好还是安顿好这钱的出处较宜，看前几年的报税表上是咋说的，如这几年都没有申报海外资产，或是申报没有海外资产，也许只能说原在国内的自住房出售，但还得拿出登陆时该房的市场价证据，不然卖房收入还得面对是否增值的问题。总之，不查啥事没有，一查啥事都会有。

月盈亏 : 2011-03-20#33

回复: 想买房了，钱咋办

没报海外收入，可以合法汇入9.99万刀，剩下的就算作亲戚的资助好了。
（9.99万刀是按人头算的吧，两口子是不是9.99*2？
请大侠来解答吧）

amadis2010 : 2011-03-20#34

回复: 想买房了，钱咋办

mark!

月光下的凤尾竹 : 2011-03-20#35

回复: 想买房了，钱咋办

MARK

maya2008 : 2011-03-20#36

回复: 想买房了，钱咋办

我去年刚买的房子，从国内分两次汇入20 万加币。但我每年都申报了海外资产。我觉得在加拿大最好还是按法律办事，不要贪小便宜最后吃大亏。税务局查到，到时候你自己怎么说的清。每年依法报海外资产是不上税的。

Benjamin 彭振明 : 2011-03-21#37

回复: 想买房了，钱咋办

小小清风说:
是家园里一个讲海外资产的帖子里说的。

刚查了一下税局的网站，确实有相关规定．下面转贴过来．

A property qualifies as your principal residence for any year if it meets all of the following four conditions:

It is a housing unit, a leasehold interest in a housing unit, or a share of the capital stock of a co-operative housing corporation you acquire only to get the right to inhabit a housing unit owned by that corporation.
You own the property alone or jointly with another person.
You, your current or former spouse or common-law partner, or any of your children lived in it at some time during the year.
You designate the property as your principal residence.

水木清华人 : 2011-03-21#38

回复: 想买房了，钱咋办

Benjamin 彭振明－温哥华地产顾问说:
刚查了一下税局的网站，确实有相关规定．下面转贴过来．

A property qualifies as your principal residence for any year if it meets all of the following four conditions:

It is a housing unit, a leasehold interest in a housing unit, or a share of the capital stock of a co-operative housing corporation you acquire only to get the right to inhabit a housing unit owned by that corporation.

You own the property alone or jointly with another person.

You, your current or former spouse or common-law partner, or any of your children lived in it at some time during the year.

You designate the property as your principal residence.

一年内至少要住一段时间

月盈亏 : 2011-03-21#39

回复: 想买房了，钱咋办

Benjamin 彭振明－温哥华地产顾问说:
刚查了一下税局的网站，确实有相关规定．下面转贴过来．

A property qualifies as your principal residence for any year if it meets all of the following four conditions:

It is a housing unit, a leasehold interest in a housing unit, or a share of the capital stock of a co-operative housing corporation you acquire only to get the right to inhabit a housing unit owned by that corporation.

You own the property alone or jointly with another person.

You, your current or former spouse or common-law partner, or any of your children lived in it at some time during the year.

You designate the property as your principal residence.

敬业，

saturday : 2011-03-21#40

回复: 想买房了，钱咋办

不好意思，那结论是什么呢？
a property of principal residence指的就是自住房吗？
自住房不需要申报，那不满足这四个条件的就是非自住房喽？是不是就是要报税了呢？ :wdb2:

quote=Benjamin 彭振明－温哥华地产顾问;6695495]刚查了一下税局的网站，确实有相关规定．下面转贴过来．

A property qualifies as your principal residence for any year if it meets all of the following four conditions:

It is a housing unit, a leasehold interest in a housing unit, or a share of the capital stock of a co-operative housing corporation you acquire only to get the right to inhabit a housing unit owned by that corporation.
You own the property alone or jointly with another person.
You, your current or former spouse or common-law partner, or any of your children lived in it at some time during the year.
You designate the property as your principal residence.

[/quote]

爱Z无边 : 2011-03-21#41

回复: 想买房了，钱咋办

重要关键贴，好好学习了～

znccz : 2011-03-21#42

回复: 想买房了，钱咋办

刚刚问的国内的银行，是每个加拿大账户一年只能汇入等值于5万美元的加元，想汇多一点恐怕得多开几家账户才行了！

Benjamin 彭振明 : 2011-03-22#43

回复: 想买房了，钱咋办

saturday 说:
不好意思，那结论是什么呢？
a property of principal residence指的就是自住房吗？
自住房不需要申报，那不满足这四个条件的就是非自住房喽？是不是就是要报税了呢？

quote=Benjamin 彭振明－温哥华地产顾问;6695495]刚查了一下税局的网站，确实有相关规定．下面转贴过来．

A property qualifies as your principal residence for any year if it meets all of the following four conditions:

It is a housing unit, a leasehold interest in a housing unit, or a share of the capital stock of a co-operative housing corporation you acquire only to get the right to inhabit a housing unit owned by that corporation.

You own the property alone or jointly with another person.

You, your current or former spouse or common-law partner, or any of your children lived in it at some time during the year.

You designate the property as your principal residence.

[/quote]

是的，a property of principal residence指的是自住房。

因为一些朋友询问过，我曾经关注过类似问题。就我个人的理解，在你持有该房产的所有时间内，如果该房产都满足自住房的相关定义，则不需申报该房产为海外资产，该房产出售所得也不需报税（This is the case if the home was your principal residence for every year you owned it）。

如果在你持有该房产的所有时间内，在某些年该房产不满足自住房的定义，那么在你出售该房产时，就需要对相应时间段内产生的资本收益进行申报。（If your home was not your principal residence for every year that you owned it, you have to report the part of the capital gain on the property that relates to the years for which you did not designate the property as your principal residence.）

当然，以上只是个人理解。具体到个案，究竟如何申报，属于税务问题，建议咨询税务专家。

树下凉 : 2011-03-22#44

回复: 想买房了，钱咋办

Horse的信息有错误的地方：境内居民每日可汇出不超过5万美元等值外币出境，但每人每年购汇的额度不超过5万美元，你可以把40万加元分开8天汇出，问题就在于你如何把40万加元换到手

树下凉 : 2011-03-22#45

回复: 想买房了，钱咋办

znccz 说:
刚刚问的国内的银行，是每个加拿大账户一年只能汇入等值于5万美元的加元，想汇多一点恐怕得多开几家账户才行了！

你问的是哪家银行呢？中资还是外资呢？如果是中资银行的话，我相信那家银行的职员一点都不了解海外的情况，因为从中国汇丰汇加元到加拿大汇丰的话，根本就没有一年只能汇入5万这样的说法，你被连加币是什么样子都不知道的家伙忽悠了！

游客 : 2011-03-22#46

回复: 想买房了，钱咋办

树下凉说:
Horse的信息有错误的地方：境内居民每日可汇出不超过5万美元等值外币出境，但每人每年购汇的额度不超过5万美元，你可以把40万加元分开8天汇出，问题就在于你如何把40万加元换到手

正解，这是最新的规定。

Horse出国很多年了，信息不对了

gzlady : 2011-03-22#47

回复: 想买房了，钱咋办

月亮湾说:
千万别往SCOTIABANK转账，上1万都可能查，TD和BMO都比较安全，我用TD几小时就到了，银行说有可能中国会扣查大额汇款，最好不好集中汇过来，可以每周一次分四次汇。

请问从国内中国银行汇到多伦多TDBANK，手续费多少？按10万加币算。时间只需要几天？我两边都已经开户，直接汇就可以了吗？

znccz : 2011-03-22#48

回复: 想买房了，钱咋办

树下凉说:
你问的是哪家银行呢？中资还是外资呢？如果是中资银行的话，我相信那家银行的职员一点都不了解海外的情况，因为从中国汇丰汇加元到加拿大汇丰的话，根本就没有一年只能汇入5万这样的说法，你被连加币是什么样子都不知道的家伙忽悠了！

我问的是中行，我们那儿没有汇丰 :wdb14:

wu7up : 2011-03-22#49

回复: 想买房了，钱咋办

国内的房产不清楚具体值多少钱了，每年怎么算啊？

另外，将来如果不打算卖房子带进加拿大，还需要申报吗？

身如梧桐树 : 2011-03-23#50

回复: 想买房了，钱咋办

wu7up 说:
国内的房产不清楚具体值多少钱了，每年怎么算啊？

另外，将来如果不打算卖房子带进加拿大，还需要申报吗？

也关注这个, 按上面的写法, 这个不算自住房, 那就要申报吧?

SISTER : 2011-03-24#51

回复: 想买房了，钱咋办

及时雨，谢谢！！！

fmvictory : 2011-03-24#52

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记号

王府井美金 : 2011-03-25#53

回复: 想买房了，钱咋办

可以把钱转到香港，然后香港帐号可以自由出入温哥华，网上可以自己操作。

DNW : 2011-03-25#54

回复: 想买房了，钱咋办

znccz 说:
刚刚问的国内的银行，是每个加拿大账户一年只能汇入等值于5万美元的加元，想汇多一点恐怕得多开几家账户才行了！

说反了吧，是中国每个居民每年只能购汇相当于5万美元的外汇，加拿大银行帐户一年汇多少进去都没问题的。

我爱家园2012 : 2011-03-25#55

回复: 想买房了，钱咋办

关注

superfellow : 2011-03-25#56

回复: 想买房了，钱咋办

应该是一人购汇一年不超过5万，每天汇出不超过5万，楼上说一年汇出不超过5万的有误。

zhangshan : 2011-03-25#57

回复: 想买房了，钱咋办

很好带，40万如果是人民币，才合加币6万元，我一个朋友回国一次带了12万加币，也没什么事。（但在飞机上一定要申报）

znccz : 2011-03-25#58

回复: 想买房了，钱咋办

DNW 说:
说反了吧，是中国每个居民每年只能购汇相当于5万美元的外汇，加拿大银行帐户一年汇多少进去都没问题的。

没有反，据说是外管局规定的，要是国内的人想往国外账户汇钱，一个国外账户一年只能汇等值于5万美元的外汇。也就是说，可以找国内的亲戚朋友每人帮忙换5万，40万就要8个人，这边也要有8个账户。据说规定是这样的，但不知道管的是不是这么严。

蓝色枫叶 : 2011-03-26#59

znccz 说:
没有反，据说是外管局规定的，要是国内的人想往国外账户汇钱，一个国外账户一年只能汇等值于5万美元的外汇。也就是说，可以找国内的亲戚朋友每人帮忙换5万，40万就要8个人，这边也要有8个账户。据说规定是这样的，但不知道管的是不是这么严。

据谁说？
据工行网站说：
年度售汇限额为等值5万美元的外币。
汇出的单笔汇款不能超过30000美元(不含)或等值外币；日累计不能超过50000美元(不含)或等值外币。

znccz : 2011-03-26#60

回复: 想买房了，钱咋办

蓝色枫叶说:
据谁说？
据工行网站说：
年度售汇限额为等值5万美元的外币。
汇出的单笔汇款不能超过30000美元(不含)或等值外币；日累计不能超过50000美元(不含)或等值外币。

据中行的办事人员说

rosetea : 2011-03-27#61

回复: 想买房了，钱咋办

有一些银行职员也不是很清楚具体规定，可以要求他们问主管。我和我身边的朋友汇款经历是，每人每年换汇限额是5万美元或等值，汇款限额是每天不超过5万美元或等值。在加的帐户可没有每年5万美元的限额规定，否则要买个千万豪宅不得开上２００多个帐户了 :wdb4:

swayer : 2011-03-27#62

回复: 想买房了，钱咋办

强帖留名备用

MyChristmas : 2011-03-27#63

回复: 想买房了，钱咋办

恩

suofeiy : 2011-03-27#64

回复: 想买房了，钱咋办

不知道在国内用其他人的名字开汇票给自己带过来，中不？

randydu : 2011-03-29#65

回复: 想买房了，钱咋办

没错。

加国银行作为接受方，巴不得你多汇钱过来呢；瓶颈是在中国的外汇管制，不过如果是几十万加币很好办，让亲戚朋友帮你开账户汇钱（别忘了请客）或者你在12月31日汇5万，1月1日有可再汇5万。

rosetea 说:
有一些银行职员也不是很清楚具体规定，可以要求他们问主管。我和我身边的朋友汇款经历是，每人每年换汇限额是5万美元或等值，汇款限额是每天不超过5万美元或等值。在加的帐户可没有每年5万美元的限额规定，否则要买个千万豪宅不得开上２００多个帐户了

ww0202 : 2011-03-29#66

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有用，收藏

honghong_jin : 2011-04-03#67

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最近有个朋友买了一套100多万加币房子，付的全款，没有贷款。全从中国汇过来的，他说是走地下钱庄汇的，他来时是技术移民，也没有申报海外资产，不知以后会有问题吗？

桑林之舞 : 2011-04-03#68

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收藏。

szxzc : 2011-04-03#69

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好贴，收藏了

mrrlovely : 2011-04-04#70

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mark

lanjingling : 2011-04-04#71

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Horse Dragoon 说:
如果是40万加币, 很简单, 你回国卖房时在多个银行各开个户头, 中行, 招行, 建行, 农行, 光大, 工行,,,,,

每个户头存5万加币, 把存折和身份证给你父母和或兄弟姐妹,

你在加拿大也有几个银行账户吧, TD, BMO, SCOTIABANK, ,

好了, 当你回到加国, 让你家人去各个银行汇钱到你加国的银行帐户就行了,

国内规定一人只能每年共汇出国外5万美元或等值的外币, 但各家银行之间是不通的, 40万没问题,

记住: 加拿大这边不管你能汇进多少, 只要国内能汇出.

关于海外资产申报和报税,

记住, 千万别报海外资产, 不用担心, 那么些大款贪官许多房产股票存款, 汇钱来也不报的, 报的是呆子.

还有, 汇钱进来跟你每年报个人所得税是两回事, 不用报你的汇款,

再有, 如果你买房要贷款的话, 首付个25%或20万, 可买个80万的大HOUSE, 也就不用一次头全汇进来呀, 还有, 你回国, 身上也可带进来1--2万现金呀.

可是我听人说，海外资产报的越多越好，到时候你从国内转钱过来税务就不会查。相反，税务会认为是你在海外的收入，要报税的。 :wdb2:

nunoicx : 2011-04-07#72

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工行网银可以自己操作，一年换5万，一次汇3万，一点问题也没有。

wendyche : 2011-04-09#73

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nunoicx 说:
工行网银可以自己操作，一年换5万，一次汇3万，一点问题也没有。

自己国内的账户的钱转到这里自己的账户要不要收税啊？

tianyan : 2011-04-11#74

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支持一下

rolex555 : 2011-04-13#75

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我去了中行，中行工作人员说如果找几个亲戚朋友每人汇5万美金或者等值外币，是可以汇出，但是外汇管理局会监控如果收款人是一个，也许会有问题。严重的时候会让你把钱追回来。到底怎么回事？每个银行说法怎么不一样。谁知道呀

tjzss : 2011-04-21#76

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规定是这样。。。所以要是做的没毛病。。就得在加有多个人来接受汇款。。。不过象这样的小门小户人家一般也不太计较。。要是较起真来也是违规的。。

tjzss : 2011-04-21#77

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一年每人可换汇五万美元等值货币。。每次向境外汇款一万美元，有的银行掌握的较松。。一次可多汇些。。但单一年累加不超五万。

阿砍 : 2011-04-21#78

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Mark

逍遥侯 : 2011-04-22#79

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学习了！谢谢。

honeykat : 2011-04-22#80

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好贴,收藏

Vancouver landing : 2011-04-23#81

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tjzss 说:
一年每人可换汇五万美元等值货币。。每次向境外汇款一万美元，有的银行掌握的较松。。一次可多汇些。。但单一年累加不超五万。

哪来的信息啊！一年5w美金额度，换汇的同时就可以汇出。单日和全年汇出额度不清楚

但是国内现在很厉害，找几个人换汇给境外，哪怕是汇给同一人不同的境外银行账户，也会被银行打电话追问。银行自己的建议都是几个人不要当天一起汇，或者换银行汇。

Vancouver landing : 2011-04-23#82

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有大钱要转进来的不申报海外资产，就不怕以后税务局查账。人家真要查起来，可以追溯好多年，而且要求的证据非常细。如果大家都用家人赠与的方式就可以解释，税务局吃啥啊。

我觉得如何申报已有的海外资产主要应该考虑这些资产每年所产生的海外收入，这个才是影响交税额的重点。话说投资收益才按一半交税，还可以用亏损抵扣下一年的收益。那就是说比如一年2w加币的收益，才按1w交税，但是可以名正言顺拿2w进来，不是挺好。

Lostinvancouver : 2011-04-26#83

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我的海外资产都是移民前挣的, 跟加拿大有啥关系?

Vancouver landing : 2011-05-04#84

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Lostinvancouver 说:
我的海外资产都是移民前挣的, 跟加拿大有啥关系?

人家看中的是你的资产怎么再生钱。俺有朋友前几年没报海外资产，最近想拿钱进来，会计师说还不如不补报，一年罚款就要2500刀 :wdb26:

。

其实这些原有的钱如果不生钱就不是资产了

dino727 : 2011-09-27#85

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Lostinvancouver 说:
我的海外资产都是移民前挣的, 跟加拿大有啥关系?

我也想问同样的问题,政府接受我们移民进来了,一时半会儿挣不到钱买房,我把国内交过税的钱带来生活,买房,难道还要再缴一次税?

加年华 : 2011-09-28#86

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dino727 说:
我也想问同样的问题,政府接受我们移民进来了,一时半会儿挣不到钱买房,我把国内交过税的钱带来生活,买房,难道还要再缴一次税?

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