各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？ | 加拿大家园论坛

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各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/437588/

clairexu : 2011-02-28#1

真诚的询意见自然先介绍一下俺的情况：

俺和LG去年6月登陆，都有工作算稳定。但是S工资而已没外快发不了财那种。两人税后大概5W左右暂无孩。现在租房1100/月。
想着花那么多钱租还不如买。但是我们的工作都在DOWNTOWN CORE，买远了交通不便（俺们都不会开车 :wdb7:

:wdb7:

，会开downtown的parking也很贵）。买近的话没票票，房子又贵又小。打算下半年要孩子，不想买1BR的小condo。看着OSHAWA一带30W能卖个漂亮的房子真是心动。以后可以搭GO TRAIN上班不知可不可行？

现阶段对买房还是天马行空，最要命俺们几乎无存款，30Wde房购个10%的首付。穷人啊，但也怀揣个房子梦，各位给给意见？

googlebot : 2011-02-28#2

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

”税后大概7W“ 还穷人？

我们家报税，家庭收入一直低于3w，泪奔

googlebot : 2011-02-28#3

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

税后大概7W ，税前10w，一般贷款是收入4倍，其实放大到5倍也没什么，
你们可以买个50w-60w的house都可以，就是要攒够首付。

我计算过，贷款45w，每个月还款2000，

antony.ca : 2011-02-28#4

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

东边房子涨的很慢，另外你还打算要孩子了，你买的房子最好是在全日制幼儿园范围内的，不然以后BEFORE /AFTER SCHOOL的费用都可以供多套公寓了。既然选有GO TRAIN了，为什么不选北面？因为即使错过了GO TRAIN也可以TTC接驳YRT回家，东面除了有个GM，就没什么亮点了。

clairexu : 2011-02-28#5

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

但我们俩底子薄呀，看园子里很多新来的都能一下子付个50%的好像。唉~~还是穷 :wdb7:

:wdb7:

。

bruceyag : 2011-02-28#6

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

clairexu 说:
真诚的询意见自然先介绍一下俺的情况：

俺和LG去年6月登陆，都有工作算稳定。但是S工资而已没外快发不了财那种。两人税后大概7W左右暂无孩。现在租房1100/月。
想着花那么多钱租还不如买。但是我们的工作都在DOWNTOWN CORE，买远了交通不便（俺们都不会开车，会开downtown的parking也很贵）。买近的话没票票，房子又贵又小。打算下半年要孩子，不想买1BR的小condo。看着OSHAWA一带30W能卖个漂亮的房子真是心动。以后可以搭GO TRAIN上班不知可不可行？

现阶段对买房还是天马行空，最要命俺们几乎无存款，30Wde房购个10%的首付。穷人啊，但也怀揣个房子梦，各位给给意见？

很多人坐Go-train上班，不过一般上班地点在Union地铁站附近。

不开车的话，还是在地铁站附近买个Condo吧。

clairexu : 2011-02-28#7

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

googlebot 说:
税后大概7W ，税前10w，一般贷款是收入4倍，其实放大到5倍也没什么，
你们可以买个50w-60w的house都可以，就是要攒够首付。

我计算过，贷款45w，每个月还款2000，

我们税前没有10W的，难道我算错了，还没报过税有点糊涂。 :wdb4:

:wdb4:

每月2000恐怕我不上班的话还不起。

clairexu : 2011-02-28#8

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

antony.ca 说:
东边房子涨的很慢，另外你还打算要孩子了，你买的房子最好是在全日制幼儿园范围内的，不然以后BEFORE /AFTER SCHOOL的费用都可以供多套公寓了。既然选有GO TRAIN了，为什么不选北面？因为即使错过了GO TRAIN也可以TTC接驳YRT回家，东面除了有个GM，就没什么亮点了。

恩，您说的都是要考虑的。但是北面好贵呀，MAKHAM什么的对于我来说就是富人区了。

clairexu : 2011-02-28#9

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

bruceyag 说:
很多人坐Go-train上班，不过一般上班地点在Union地铁站附近。

不开车的话，还是在地铁站附近买个Condo吧。

还真是认真地看过地铁附近的condo，算来算去财务不行，首付都困难。
我们俩还都在UNION附近上班。

googlebot : 2011-02-28#10

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

clairexu 说:
我们税前没有10W的，难道我算错了，还没报过税有点糊涂。
每月2000恐怕我不上班的话还不起。

如果你们现在每月工资有5000多，那买北边的房子没问题

45w贷款，每月还2000，这是按照目前的利率计算的

junlovee : 2011-02-28#11

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

那就到西边买房，我在Oakville，房子40多万，7年新，我先生就是每天去GO TRAIN，上班地点也是在Union Station附近。
首期只要8%到10%，没有？！没有的话，就勒紧裤腰带存两年吧！！！看来你们两口子，之前过得太逍遥了！~~~

clairexu : 2011-02-28#12

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

googlebot 说:
如果你们现在每月工资有5000多，那买北边的房子没问题

45w贷款，每月还2000，这是按照目前的利率计算的

我看北面的没有50w下不来，10%的话就是首付5w，唉~~还差点 :wdb4:

:wdb4:

。是不是我们太急着买房啦？

junlovee : 2011-02-28#13

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

贷款45万，每个月要2000还贷款？！是他们租金的一倍了！不合理，也没算对~~~
现在的浮动利率才2点多。。。。贷款35万，35年，每个月1000多一点，足以！
至于45万，自己算去~

googlebot : 2011-02-28#14

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

clairexu 说:
我看北面的没有50w下不来，10%的话就是首付5w，唉~~还差点。是不是我们太急着买房啦？

你们可以把贷款放大到5倍，买个接近60w的，
或者先买个小的，以后再换大的

junlovee : 2011-02-28#15

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

现在不急着买房，我都不知道什么时候该急了~~~现在利率低，房价稳定。
经济都复苏了。。。。加拿大都有3%的增长了。。。。
再等等，利率就涨了，现在都收紧贷款了~~~
哥们肯定是IT行业的。。。。完全不看财经新闻。。。。

clairexu : 2011-02-28#16

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

junlovee 说:
那就到西边买房，我在Oakville，房子40多万，7年新，我先生就是每天去GO TRAIN，上班地点也是在Union Station附近。
首期只要8%到10%，没有？！没有的话，就勒紧裤腰带存两年吧！！！看来你们两口子，之前过得太逍遥了！~~~

OAKVILLE？好地方啊，昨天才上网看过，不是说富人聚居吗？吓得我打消了念头。
现在还有40多w的房吗？如果真如你所说我又燃起希望了。让LG回来商量一下，他的BUDGET才35w

junlovee : 2011-02-28#17

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

还是那个website：
realtor.ca
找找Oakville的房子吧。
Go Train从Oakville开到Union，要35分钟哦，然后你的价位，而且年轻夫妇，估计最后都会住到我们附近的~~upper middle以北，房子比较新，价位也比较低。
所以从家里开车到Go Train，还要预留10分钟。也就是，你上班一次，要50分钟！哈哈！吓到了吧？

clairexu : 2011-02-28#18

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

googlebot 说:
你们可以把贷款放大到5倍，买个接近60w的，
或者先买个小的，以后再换大的

哇塞，好厉害啊！！60w想都没想过，我们夫妻俩从没有过物业包括国内（现在你知道我们穷了吧），所以房子的事第一次，很谨慎。Junlove说的没错，俺们过得逍遥一点，还想每年留点钱去不同国家旅游呢。阿亚，还是35w-40w吧，保险。

junlovee : 2011-02-28#19

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

除了多伦多downtown，其他地方，没有汽车，那就是瘸了。。。
赶紧考车吧。。。否则就被困在dt那小小的井字了。。。

clairexu : 2011-02-28#20

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

junlovee 说:
还是那个website：
realtor.ca
找找Oakville的房子吧。
Go Train从Oakville开到Union，要35分钟哦，然后你的价位，而且年轻夫妇，估计最后都会住到我们附近的~~upper middle以北，房子比较新，价位也比较低。
所以从家里开车到Go Train，还要预留10分钟。也就是，你上班一次，要50分钟！哈哈！吓到了吧？

是有点下到了，怕俺LG不干，他现在才花15分钟的subway.
不过谢谢您提醒买房时机，我们还真不懂。呵呵，我们和IT粘不上边啦，吃吃喝喝的行业，LG是个大厨

clairexu : 2011-02-28#21

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

junlovee 说:
除了多伦多downtown，其他地方，没有汽车，那就是瘸了。。。
赶紧考车吧。。。否则就被困在dt那小小的井字了。。。

恩恩，已经有G1了，要等到5月才能考

偏偏 : 2011-02-28#22

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

沿地铁买个condo呗，上班近多舒服啊。哪天想要住大house了，先去学车。哈哈

antony.ca : 2011-02-28#23

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

不考虑万锦了，万锦发展已经非常成熟，房价已经超出你们的负担。我推荐UXBRIDGE，在DURHAM区。我个人认为北面的UXBRIDGE发展非常快，上周末去钓冰鱼路上还路过UXBRIDGE，发现新房子动工率很高，然后HOME DEPOT，沃尔玛等大商店已经盖起来了，你可以考虑考虑这个地方，目前价位符合你们要求的，旁边几百米就是学校和GO STATION，小学排名三百多还可以，你看看。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10216443&PidKey=-1197310070

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10381595&PidKey=1265346937

clairexu : 2011-02-28#24

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

谢谢各位大虾，我来搜搜北面和oakville看看。

CtoC : 2011-02-28#25

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

clairexu 说:
是有点下到了，怕俺LG不干，他现在才花15分钟的subway.
不过谢谢您提醒买房时机，我们还真不懂。呵呵，我们和IT粘不上边啦，吃吃喝喝的行业，LG是个大厨

DT的酒家，牛啊

clairexu : 2011-02-28#26

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

antony.ca 说:
不考虑万锦了，万锦发展已经非常成熟，房价已经超出你们的负担。我推荐UXBRIDGE，在DURHAM区。我个人认为北面的UXBRIDGE发展非常快，上周末去钓冰鱼路上还路过UXBRIDGE，发现新房子动工率很高，然后HOME DEPOT，沃尔玛等大商店已经盖起来了，你可以考虑考虑这个地方，目前价位符合你们要求的，旁边几百米就是学校和GO STATION，小学排名三百多还可以，你看看。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10216443&PidKey=-1197310070

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10381595&PidKey=1265346937

收藏了这两套。这个地方和OSHAWA比哪个更近一点？开车到UNION要多久啊？

junlovee : 2011-02-28#27

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

antony.ca 说:
不考虑万锦了，万锦发展已经非常成熟，房价已经超出你们的负担。我推荐UXBRIDGE，在DURHAM区。我个人认为北面的UXBRIDGE发展非常快，上周末去钓冰鱼路上还路过UXBRIDGE，发现新房子动工率很高，然后HOME DEPOT，沃尔玛等大商店已经盖起来了，你可以考虑考虑这个地方，目前价位符合你们要求的，旁边几百米就是学校和GO STATION，小学排名三百多还可以，你看看。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10216443&PidKey=-1197310070

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10381595&PidKey=1265346937

还有钓冰鱼，羡慕死了，可惜我LG喜欢体育运动，却不喜欢户外活动，大冬天的打打球就不错了。
我觉得太新的区域，社区并不完善，反而也有弊端，还不如5到10年的区域，有点规模了，但还不至于复杂。
首次购房的人，买新房，还要增添很多电器，压力更大。还是二手的好。

junlovee : 2011-02-28#28

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

CtoC 说:
DT的酒家，牛啊

跟我想的一样，咱们回帖的，能收到coupon，贵宾卡不？
:wdb45:

:wdb45:

clairexu : 2011-02-28#29

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

CtoC 说:
DT的酒家，牛啊

他的上班时间也牛啊~~ :wdb4:

:wdb4:

。

junlovee : 2011-02-28#30

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

clairexu 说:
他的上班时间也牛啊~~。

怎么个说法？人家下班，他上班？那正好错开高峰期！多好啊~~~~~

clairexu : 2011-02-28#31

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

junlovee 说:
跟我想的一样，咱们回帖的，能收到coupon，贵宾卡不？

呵呵，他们酒店员工买电影票半折好象。来downtown请你看电影啊 :wdb19:

:wdb19:

。

clairexu : 2011-02-28#32

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

junlovee 说:
怎么个说法？人家下班，他上班？那正好错开高峰期！多好啊~~~~~

没有，他上班时间长，低于12个小时那是不正常。所以我常劝single的美眉别嫁厨师啊，（厨师别拍我~估计这里也没厨师，都是IT精英好像，还有老板们）

antony.ca : 2011-02-28#33

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

clairexu 说:
收藏了这两套。这个地方和OSHAWA比哪个更近一点？开车到UNION要多久啊？

这套更好http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10355114&PidKey=-1525593115

大概都要一小时一程，我没坐过，但你可以在GO的网站上查，列车都是很准时的。

junlovee : 2011-02-28#34

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

antony.ca 说:
这套更好http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10355114&PidKey=-1525593115

大概都要一小时一程，我没坐过，但你可以在GO的网站上查，列车都是很准时的。

比Oakvill远了。。。而且距离繁华的地方太远了。。。

LZ的老公是大厨，住在Oakville，以后换个 :wdb20:

:wdb20:

工作在Mississauga，多好啊~~

clairexu : 2011-02-28#35

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

junlovee 说:
比Oakvill远了。。。而且距离繁华的地方太远了。。。

LZ的老公是大厨，住在Oakville，以后换个工作在Mississauga，多好啊~~

呵呵呵呵。。呵呵。。。听着很阳光啊，开心 :wdb45:

:wdb45:

。

antony.ca : 2011-02-28#36

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

要独立屋，又不能超预算，又能坐上GO，现在是逐个条件满足。其实如果买CONDO，两房的30万多点在地铁沿线还是有很多选择。

clairexu : 2011-02-28#37

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

antony.ca 说:
这套更好http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10355114&PidKey=-1525593115

大概都要一小时一程，我没坐过，但你可以在GO的网站上查，列车都是很准时的。

岔一下话题。Antony这条大狼狗是你的吗？我也有条狗，呵呵
:wdb19:

:wdb19:

clairexu : 2011-02-28#38

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

antony.ca 说:
要独立屋，又不能超预算，又能坐上GO，现在是逐个条件满足。其实如果买CONDO，两房的30万多点在地铁沿线还是有很多选择。

更加说明了我需要各位大虾的指点~~

junlovee : 2011-02-28#39

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

我是不明白，Condo为什么火，单身汉，丁克，我还能理解。
以后要小孩的人，如果把小孩困在一个2 bedroom，简直是折磨。。。
Semi，Townhouse，都比Condo强！
尤其是大厨，以后免不了有咱们这种人蹭饭，那激烈的翻炒，Condo的烟雾报警器，不叫到哑掉？

clairexu : 2011-02-28#40

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

junlovee 说:
我是不明白，Condo为什么火，单身汉，丁克，我还能理解。
以后要小孩的人，如果把小孩困在一个2 bedroom，简直是折磨。。。
Semi，Townhouse，都比Condo强！
尤其是大厨，以后免不了有咱们这种人蹭饭，那激烈的翻炒，Condo的烟雾报警器，不叫到哑掉？

我还有条狗，比Antony的小点但她还在长。。。
我明白了，所以你才让我买去oakville :wdb42:

:wdb42:

:wdb4:

antony.ca : 2011-02-28#41

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

clairexu 说:
岔一下话题。Antony这条大狼狗是你的吗？我也有条狗，呵呵

对啊，我们家TIGER一岁半啦，小帅哥 :wdb20:

:wdb20:

antony.ca : 2011-02-28#42

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

clairexu 说:
我还有条狗，比Antony的小点但她还在长。。。
我明白了，所以你才让我买去oakville

你要有大狗，一定得买独立屋，院子大大的，不然狗一天到晚关CONDO里面，会抑郁的，我现在买房子都是先看院子，越大越好，这样TIGER就可以自由自在的晒晒太阳，跑东跑西的。

junlovee : 2011-02-28#43

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

antony.ca 说:
你要有大狗，一定得买独立屋，院子大大的，不然狗一天到晚关CONDO里面，会抑郁的，我现在买房子都是先看院子，越大越好，这样TIGER就可以自由自在的晒晒太阳，跑东跑西的。

我刚刚考虑小孩，你倒好，为狗狗考虑。。。 :wdb4:

:wdb4:

junlovee : 2011-02-28#44

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

clairexu 说:
我还有条狗，比Antony的小点但她还在长。。。
我明白了，所以你才让我买去oakville

:wdb4:

狗狗地位真高！
Mississauga也有很多华人，但环境我不喜欢，所以，可以住远一点，然后去Mississauga上班那~~~

cl-1969 : 2011-02-28#45

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

小虾米飘过。

Chinese Canadian : 2011-02-28#46

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

显摆贴

clairexu : 2011-02-28#47

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

Chinese Canadian 说:
显摆贴

怎么讲？我有什么可以显摆的吗？ :wdb42:

:wdb42:

对房子真的什么都不懂，上来看看大家的意见。不介绍自己的情况人怎么给意见？

clairexu : 2011-02-28#48

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

antony.ca 说:
你要有大狗，一定得买独立屋，院子大大的，不然狗一天到晚关CONDO里面，会抑郁的，我现在买房子都是先看院子，越大越好，这样TIGER就可以自由自在的晒晒太阳，跑东跑西的。

junlovee 说:
我刚刚考虑小孩，你倒好，为狗狗考虑。。。

我刚来时找不到工作，也没有朋友在这边，于是弄条狗狗解闷。以后做什么都不能抛开她了。。。买房确实考虑到狗狗了，所以只能是far far far away的地方 :wdb4:

:wdb4:

木尘子 : 2011-02-28#49

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

antony.ca 说:
东边房子涨的很慢，另外你还打算要孩子了，你买的房子最好是在全日制幼儿园范围内的，不然以后BEFORE /AFTER SCHOOL的费用都可以供多套公寓了。既然选有GO TRAIN了，为什么不选北面？因为即使错过了GO TRAIN也可以TTC接驳YRT回家，东面除了有个GM，就没什么亮点了。

Before and after school program 一个月就380 左右的。

clairexu : 2011-02-28#50

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

仔细算了算，7w差不多税前，税后5w有吗？还没报税呢，乱了。汗。。。。

googlebot : 2011-02-28#51

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

clairexu 说:
仔细算了算，7w差不多税前，税后5w有吗？还没报税呢，乱了。汗。。。。

你还不会算？
一般30%的税，工资x1.4 = 税前

junlovee : 2011-02-28#52

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

clairexu 说:
仔细算了算，7w差不多税前，税后5w有吗？还没报税呢，乱了。汗。。。。

汗，税后 = 75%*7w。。。。差不多了。。。。
买个Semi或者Townhouse绰绰有余了。。。1千块供房子，500块水电gas加维护，500车子贷款和gas，地税一年3500，剩下多少呢？
都是估算，而且都是比较花的多的情况。每个月，我家93块gas，水电不记得了，热水炉25。没有电视cable，网络30多。

游来游鱼 : 2011-02-28#53

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

首付最好多于10%,20%会更好。要不然利息要多付，保险要多付。你集中找价位在40W的就好啦。除了贷款，地税，还有房子汽车保险，水电气，热水炉租金，网络，保安系统，电视。你一个月最少花$2500在房子上。还没算吃的，车汽油，车贷款。已经算的很低，这是根据2.5%利率算得。利率还一直上调呢？

junlovee : 2011-02-28#54

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

首付多少，跟保险有什么关系？求赐教！

bbjj : 2011-02-28#55

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

junlovee 说:
首付多少，跟保险有什么关系？求赐教！

首付太低，银行会要求你买保险。

bruceyag : 2011-02-28#56

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

junlovee 说:
首付多少，跟保险有什么关系？求赐教！

首付低于20%必须买一个Mortgage Load Insurance。大约是贷款金额的1-2%。

antony.ca : 2011-02-28#57

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

低于20%要买一份政府的保险，一次性给政府万把块钱，不是小数，所以有可能还是争取20%，省一万多啊

bruceyag : 2011-02-28#58

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

clairexu 说:
仔细算了算，7w差不多税前，税后5w有吗？还没报税呢，乱了。汗。。。。

买独立屋有点困难，买个Townhouse先住着，将来再换大的吧。

clairexu : 2011-02-28#59

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

谢谢大虾们的建议，又学了一个“Mortgage Load Insurance”，和Antony讲的“政府保险”全党他一回事。 :wdb45:

:wdb45:

刚问了LG，原来他要交33%的税。我算得太乐观了

clairexu : 2011-02-28#60

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

bruceyag 说:
买独立屋有点困难，买个Townhouse先住着，将来再换大的吧。

是的呀，OSHAWA和UXBRIDGE的房虽能供的起，但回DOWTOWN上班太痛苦了。 :wdb39:

:wdb39:

clairexu : 2011-02-28#61

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

junlovee 说:
汗，税后 = 75%*7w。。。。差不多了。。。。
买个Semi或者Townhouse绰绰有余了。。。1千块供房子，500块水电gas加维护，500车子贷款和gas，地税一年3500，剩下多少呢？
都是估算，而且都是比较花的多的情况。每个月，我家93块gas，水电不记得了，热水炉25。没有电视cable，网络30多。

游来游鱼说:
首付最好多于10%,20%会更好。要不然利息要多付，保险要多付。你集中找价位在40W的就好啦。除了贷款，地税，还有房子汽车保险，水电气，热水炉租金，网络，保安系统，电视。你一个月最少花$2500在房子上。还没算吃的，车汽油，车贷款。已经算的很低，这是根据2.5%利率算得。利率还一直上调呢？

越看越没信心了

:wdb7:

。
上星期经济带我们去看过几个condo，去之前心潮澎湃，因为是湖景房。结果那地方no school no shopping，除了夏天能游个泳。

googlebot : 2011-02-28#62

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

clairexu 说:
谢谢大虾们的建议，又学了一个“Mortgage Load Insurance”，和Antony讲的“政府保险”全党他一回事。
刚问了LG，原来他要交33%的税。我算得太乐观了

如果你LG的工资没扣税，是合同工，是可以抵消费用的，实际税率可能没那么多，把房租，汽车保险的一部分都可以抵税

junlovee : 2011-02-28#63

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

没有想象中那么恐怖的，如果连你先生这样的收入，都不能买到一间房子住，加拿大的楼市就是高过头了，也就是挺不了多久，也要垮了。
所以啊，再慢慢研究，找对自己的价位，联系中介，商量一下。如果想要看西边，Mississauga或者Oakville，Burlington的，我可以介绍我的中介，他还不错。当然最后价位还是要自己把关。
也许Semi，和Townhouse，是你目前比较好的选择吧。

clairexu : 2011-02-28#64

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

googlebot 说:
如果你LG的工资没扣税，是合同工，是可以抵消费用的，实际税率可能没那么多，把房租，汽车保险的一部分都可以抵税

他的税每次都扣光光，只是我一直没去看他的工资单扣了多少。所以这几天学着报税，看能游多少回来。

clairexu : 2011-02-28#65

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

junlovee 说:
没有想象中那么恐怖的，如果连你先生这样的收入，都不能买到一间房子住，加拿大的楼市就是高过头了，也就是挺不了多久，也要垮了。
所以啊，再慢慢研究，找对自己的价位，联系中介，商量一下。如果想要看西边，Mississauga或者Oakville，Burlington的，我可以介绍我的中介，他还不错。当然最后价位还是要自己把关。
也许Semi，和Townhouse，是你目前比较好的选择吧。

谢谢热心的junlove。能悄悄话给我你中介的联系方式么？

bruceyag : 2011-03-01#66

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

clairexu 说:
他的税每次都扣光光，只是我一直没去看他的工资单扣了多少。所以这几天学着报税，看能游多少回来。

给你个链接，最近成交的房子价格。

http://realmarketwatch.com/

战斗在加国 : 2011-03-01#67

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

junlovee 说:
没有想象中那么恐怖的，如果连你先生这样的收入，都不能买到一间房子住，加拿大的楼市就是高过头了，也就是挺不了多久，也要垮了。
所以啊，再慢慢研究，找对自己的价位，联系中介，商量一下。如果想要看西边，Mississauga或者Oakville，Burlington的，我可以介绍我的中介，他还不错。当然最后价位还是要自己把关。
也许Semi，和Townhouse，是你目前比较好的选择吧。

养房子成本很高的,LZ的收入适合买个30-40W的房子,贷35W,每月还款控制在2000以内

bruceyag : 2011-03-01#68

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

junlovee 说:
没有想象中那么恐怖的，如果连你先生这样的收入，都不能买到一间房子住，加拿大的楼市就是高过头了，也就是挺不了多久，也要垮了。
所以啊，再慢慢研究，找对自己的价位，联系中介，商量一下。如果想要看西边，Mississauga或者Oakville，Burlington的，我可以介绍我的中介，他还不错。当然最后价位还是要自己把关。
也许Semi，和Townhouse，是你目前比较好的选择吧。

这也不对。如果刚工作的人都能买到很好地段的大房，就说明房价太低了。经过十几，二十几年的努力和积累，买到比较满意的房子，这才正常。

clairexu : 2011-03-01#69

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

战斗在加国说:
养房子成本很高的,LZ的收入适合买个30-40W的房子,贷35W,每月还款控制在2000以内

正是我们的打算呀，看来大方向是对的。

clairexu : 2011-03-01#70

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

bruceyag 说:
给你个链接，最近成交的房子价格。

http://realmarketwatch.com/

bookmark了，明天看，要洗洗睡了。
各位大虾晚安！ :wdb34:

:wdb34:

:wdb34:

。

227go : 2011-03-01#71

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

clairexu 说:
越看越没信心了。
上星期经济带我们去看过几个condo，去之前心潮澎湃，因为是湖景房。结果那地方no school no shopping，除了夏天能游个泳。

呵呵，还能吹吹风

:wdb20:

227go : 2011-03-01#72

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

bruceyag 说:
这也不对。如果刚工作的人都能买到很好地段的大房，就说明房价太低了。经过十几，二十几年的努力和积累，买到比较满意的房子，这才正常。

经过200年的努力和积累，买到比较满意的房子，这才正常 :wdb20:

:wdb20:

227go : 2011-03-01#73

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

还是先买condo，省心省力省钱钱

227go : 2011-03-01#74

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

等自身经济好转，想生2个以上小孩后，再买HOUSE

clairexu : 2011-03-01#75

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

227go 说:
等自身经济好转，想生2个以上小孩后，再买HOUSE

哈，看了你的连接，很有意思吗。。。
偶只要一个。。。。。。。。先

hanlu052 : 2011-03-01#76

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

首付10%？哪个银行啊？我马上去。。。我去年买的都要30%，说是因为新移民。。

zzbf : 2011-03-01#77

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

请问汽车保险可以抵税吗？

googlebot 说:
如果你LG的工资没扣税，是合同工，是可以抵消费用的，实际税率可能没那么多，把房租，汽车保险的一部分都可以抵税

游来游鱼 : 2011-03-01#78

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

也不用那么悲观，我们自是列出买房子的细节。其实供下来没有那么严重。买房后汽车有multiple policy discount，电视可以看网路的，贷款可以浮动 prime - 0.8%， first time home buyer 可以从 RRSP 拿 $25000，保税有 new home tax credit， first time land transfer tax credit。最重要是你喜欢因为可能会呆好几年

游来游鱼 : 2011-03-01#79

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

hanlu052 说:
首付10%？哪个银行啊？我马上去。。。我去年买的都要30%，说是因为新移民。。

银行批不批和你多少首付没关系，都是看你工资。一般一个月银行允许拿 35% 入息作供款。

子非鱼 : 2011-11-15#80

回复: 各位经验大虾看看我个穷人怎么买房？

junlovee 说:
汗，税后 = 75%*7w。。。。差不多了。。。。
买个Semi或者Townhouse绰绰有余了。。。1千块供房子，500块水电gas加维护，500车子贷款和gas，地税一年3500，剩下多少呢？
都是估算，而且都是比较花的多的情况。每个月，我家93块gas，水电不记得了，热水炉25。没有电视cable，网络30多。

哇网络才30多用那个公司的呢 :wdb17:

:wdb17: