买房不买房?

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买房不买房?

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/437923/

urchin : 2011-03-01#1

去年登录还感觉不到房子要涨,今年咋好象有要飞的感觉?
是不是先买个condo住住呢?
我感觉今年秋天的房价和今年春天比估计是个不小的飞跃.
一旦大家都等夏天所谓的加息,那么只能导致夏天抢盘,
我是外行,请大家畅所欲言...
好象还是north york那么好点,downtown有点超过经济能力,过几年再看湖吧..
是不是yonge finch的condo,okay ?我想买现房,不要啥楼花.
不管是不是托,来跟帖讲讲.

木尘子 : 2011-03-01#2

回复: 买房不买房?

来leslie和elgin mill这儿的townhouse40万左右，我看好几桩for sale，心痒啊，可惜没钱，天天看着流口水。开车5分钟就到go strain，40分钟就到downtown了.

urchin : 2011-03-01#3

回复: 买房不买房?

townhouse 好象比condo大好多呀,我住好象太大?
楼上给个链接,我看看,谢谢.

GarfieldCai : 2011-03-01#4

回复: 买房不买房?

木槿花开说:
来leslie和elgin mill这儿的townhouse40万左右，我看好几桩for sale，心痒啊，可惜没钱，天天看着流口水。开车5分钟就到go strain，40分钟就到downtown了.

urchin : 2011-03-01#5

回复: 买房不买房?

40W和yonge,finch附近的condo好象价格差不多

木尘子 : 2011-03-01#6

回复: 买房不买房?

urchin 说:
townhouse 好象比condo大好多呀,我住好象太大?
楼上给个链接,我看看,谢谢.

上mls.ca 网站看哦，输入major intersection，可以看到所有for sale
的房子，highway7那也有condo的，地点好，看上可以直接联系卖家。看过我朋友买房，所以懂了点。

木尘子 : 2011-03-01#7

回复: 买房不买房?

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10360189&PidKey=-550080009 这个我就很喜欢，就在leslie边，加油站，银行，公园，高中，costo，home depot，啥都有，就是马路对面是墓园，不过感觉也是个风景，也隔着几栋房。

urchin : 2011-03-01#8

回复: 买房不买房?

highway 7在markham了吧,如果我买condo,就选yonge 一线, 靠近north york那里

never_talk : 2011-03-01#9

回复: 买房不买房?

唉，多伦多的房子真是贵啊，就楼上那个不咋样的townhouse都要四十多万啊！

urchin : 2011-03-01#10

回复: 买房不买房?

嗨...是呀....房子估计今年不得了

涟漪猫 : 2011-03-01#11

回复: 买房不买房?

每个人在不同阶段，不同情况和不同的需求选择不同的房型。个人建议是:

1，小夫妻不带孩子，不愿打理花花草草的，租或者买Condo都可以（其实Condo的物业管理费用和地产税加在一起也不比租金差）

2，打算要孩子，准备长期呆在加拿大的，考虑半独立或独立的HOUSE了，不仅不能光从房子的事情打算，好多因素都要考虑，是否有父母从国内搬来住，是否是离上班的地方近，是否孩子的托儿所和小学都好等等。。。

此外，自己所能承受的月供，生活成本，不能为了买房子而影响自己的生活质量等等，都要考虑。

总而言之，大家的意见仅供参考，不能照搬照抄，楼主先列个需求表格、财政情况回顾一下，或者联系专业的中介听取意见。

erin : 2011-03-01#12

回复: 买房不买房?

我是来看看帖子里会有多少只猫，喵了个咪的

urchin : 2011-03-01#13

回复: 买房不买房?

猫很多,我这样的好猫不多..哈哈哈哈哈.
我暂时不长呆,只是算了下,租condo不如买了.
大概2室一厅700 sq feet以上差不多了
这个比较适合我.

junlovee : 2011-03-01#14

回复: 买房不买房?

有钱银。。。。40万的Townhouse。。。。。

涟漪猫 : 2011-03-01#15

回复: 买房不买房?

urchin 说:
猫很多,我这样的好猫不多..哈哈哈哈哈.
我暂时不长呆,只是算了下,租condo不如买了.
大概2室一厅700 sq feet以上差不多了
这个比较适合我.

地段，承受的月供和首期，是否将来要卖。。。

贝贝爹 : 2011-03-01#16

回复: 买房不买房?

:wdb40:

urchin : 2011-03-01#17

回复: 买房不买房?

涟漪猫说:
地段，承受的月供和首期，是否将来要卖。。。

地段好点,月供1000?将来如果换house 就卖

urchin : 2011-03-01#18

回复: 买房不买房?

贝贝爹说:

你房子时间买的好呀~~~~

贝贝爹 : 2011-03-01#19

回复: 买房不买房?

urchin 说:
你房子时间买的好呀~~~~

我也这么认为，而且地段也不错，偶女儿的同学就是从Scarborough搬过来的。

urchin : 2011-03-01#20

回复: 买房不买房?

贝贝爹说:
我也这么认为，而且地段也不错，偶女儿的同学就是从Scarborough搬过来的。

以后投资跟着你混

googlebot : 2011-03-01#21

回复: 买房不买房?

木槿花开说:
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10360189&PidKey=-550080009 这个我就很喜欢，就在leslie边，加油站，银行，公园，高中，costo，home depot，啥都有，就是马路对面是墓园，不过感觉也是个风景，也隔着几栋房。

这种是free hold的townhouse，就是没管理费，除了房子小，其他和独立house一样，

这个townhouse的问题是，不在bayview高中的范围内

贝贝爹 : 2011-03-01#22

回复: 买房不买房?

urchin 说:
以后投资跟着你混

你一句“加拿大的月亮比国内的大”把我们忽悠来了，现在又忽悠我“投资跟我混”！好啊，那我就把这帖子当水贴灌了？ :wdb20:

urchin : 2011-03-01#23

回复: 买房不买房?

欢迎灌水~~~

贝贝爹 : 2011-03-01#24

回复: 买房不买房?

urchin 说:
欢迎灌水~~~

又忽悠了~~真的想买房？ :wdb2:

GarfieldCai : 2011-03-01#25

回复: 买房不买房?

想买

fateli : 2011-03-01#26

回复: 买房不买房?

如果太贵就移居美国去，美国房子价格比较合理。

urchin : 2011-03-01#27

回复: 买房不买房?

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10393851&PidKey=1198868423
这个咋40多W,附近的其他的2bed的才30出头点.

美国没身份...有身份的话,我早跑过去了.

真买房..

fateli : 2011-03-01#28

回复: 买房不买房?

是的，美国拿身份非常难。而且美国看钱看比加拿大严重。

urchin : 2011-03-01#29

回复: 买房不买房?

beebee 说:
是的，美国拿身份非常难。

你是能有身份,不要..
没办法... :wdb39:

游客 : 2011-03-01#30

回复: 买房不买房?

condo隔音太差,管理费年年在涨

clairexu : 2011-03-01#31

回复: 买房不买房?

:wdb30:

坐下来听听。。。

Candace Gao : 2011-03-01#32

回复: 买房不买房?

涟漪猫说:
每个人在不同阶段，不同情况和不同的需求选择不同的房型。个人建议是:

1，小夫妻不带孩子，不愿打理花花草草的，租或者买Condo都可以（其实Condo的物业管理费用和地产税加在一起也不比租金差）

2，打算要孩子，准备长期呆在加拿大的，考虑半独立或独立的HOUSE了，不仅不能光从房子的事情打算，好多因素都要考虑，是否有父母从国内搬来住，是否是离上班的地方近，是否孩子的托儿所和小学都好等等。。。

此外，自己所能承受的月供，生活成本，不能为了买房子而影响自己的生活质量等等，都要考虑。

总而言之，大家的意见仅供参考，不能照搬照抄，楼主先列个需求表格、财政情况回顾一下，或者联系专业的中介听取意见。

jenny97 : 2011-03-01#33

回复: 买房不买房?

urchin 说:
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10393851&PidKey=1198868423
这个咋40多W,附近的其他的2bed的才30出头点.

这是刚刚建好的新Condo，而且是2房+1Den，一般新的会比旧的贵一些，但同样是2房，新的面积会比旧的小，有些小很多。在那里附近，一些新的大一些的2房都卖到51万了。

urchin : 2011-03-01#34

回复: 买房不买房?

我也听说隔音不好,不过我也没啥事情怕人听,听听人家也无妨.
我看旧的就是bishop那里的condo,面积大,不过管理费咋800多一个月呢..
旧的厉害了吧

jenny97 : 2011-03-01#35

回复: 买房不买房?

urchin 说:
我也听说隔音不好,不过我也没啥事情怕人听,听听人家也无妨.
我看旧的就是bishop那里的condo,面积大,不过管理费咋800多一个月呢..
旧的厉害了吧

对，旧的Condo管理费普遍都比较高，而且，升值空间也会较小。

贝贝爹 : 2011-03-01#36

回复: 买房不买房?

年轻力壮，买个耗子扫扫雪，权当锻炼身体。整个独立的，地够大的，自住投资两相宜。
:wdb17:

千万不要找个隔音不好的，你知道的，晚上城市上空的飞行物不是很多。 :wdb20:

偏偏 : 2011-03-01#37

回复: 买房不买房?

想搬过来跟我做邻居吗？

urchin : 2011-03-01#38

回复: 买房不买房?

贝贝爹说:
年轻力壮，买个耗子扫扫雪，权当锻炼身体。整个独立的，地够大的，自住投资两相宜。

千万不要找个隔音不好的，你知道的，晚上城市上空的飞行物不是很多。

我原来就是象买house得,不过我和你不同呀,你有贝贝娘打扫...我就费事了..

urchin : 2011-03-01#39

回复: 买房不买房?

偏偏说:
想搬过来跟我做邻居吗？

原来就计划这次过来租个condo,一看你贴得价格...我一算...我租不如买... :wdb20:

游客 : 2011-03-01#40

回复: 买房不买房?

urchin 说:
我也听说隔音不好,不过我也没啥事情怕人听,听听人家也无妨.

床震会被投诉的

贝贝爹 : 2011-03-01#41

回复: 买房不买房?

urchin 说:
我原来就是象买house得,不过我和你不同呀,你有贝贝娘打扫...我就费事了..

这太简单了，分租一间，降点租金，加上打扫卫生一项，很多人欢迎的。

urchin : 2011-03-01#42

回复: 买房不买房?

quain 说:
床震会被投诉的

也就是如果我听到了,可以投诉邻居床振?

urchin : 2011-03-01#43

回复: 买房不买房?

贝贝爹说:
这太简单了，分租一间，降点租金，加上打扫卫生一项，很多人欢迎的。

house都要50W以上吧...
哪的分租给个女得..打扫...长得好...房租免了... :wdb19:

bruceyag : 2011-03-01#44

回复: 买房不买房?

urchin 说:
原来就计划这次过来租个condo,一看你贴得价格...我一算...我租不如买...

租和买的区别也就是每个月2-300块钱，不过买了之后要卖掉，这么一进一出，经纪费就是3-4%，短时间的话，还不够折腾的。

Condo不升值的，因为升值主要是土地，Condo每户分下来，没几分地的。

贝贝爹 : 2011-03-01#45

回复: 买房不买房?

urchin 说:
house都要50W以上吧...
哪的分租给个女得..打扫...长得好...房租免了...

house要多少钱，我不知道，因为我不知道你想买哪里的。

urchin : 2011-03-01#46

回复: 买房不买房?

bruceyag 说:
租和买的区别也就是每个月2-300块钱，不过买了之后要卖掉，这么一进一出，经纪费就是3-4%，短时间的话，还不够折腾的。

Condo不升值的，因为升值主要是土地，Condo每户分下来，没几分地的。

不升值呀?能保值不..
保值就行..

urchin : 2011-03-01#47

回复: 买房不买房?

贝贝爹说:
house要多少钱，我不知道，因为我不知道你想买哪里的。

我就住过north york和mississauga,去飞龙那里看过,我大概认为north york适合我..

贝贝爹 : 2011-03-01#48

回复: 买房不买房?

urchin 说:
我就住过north york和mississauga,去飞龙那里看过,我大概认为north york适合我..

看来你走的地方不够多 :wdb4:

偏偏 : 2011-03-01#49

回复: 买房不买房?

urchin 说:
原来就计划这次过来租个condo,一看你贴得价格...我一算...我租不如买...

是呀。要不我干嘛买呢？嘿嘿

urchin : 2011-03-01#50

回复: 买房不买房?

贝贝爹说:
看来你走的地方不够多

我宅男呀,还不是约束自己,省的出去多了,心野了...

urchin : 2011-03-01#51

回复: 买房不买房?

偏偏说:
是呀。要不我干嘛买呢？嘿嘿

恩~
你们前人摘树

liqi_ccb : 2011-03-01#52

回复: 买房不买房?

我倾向于house

涟漪猫 : 2011-03-01#53

回复: 买房不买房?

jenny97 说:
这是刚刚建好的新Condo，而且是2房+1Den，一般新的会比旧的贵一些，但同样是2房，新的面积会比旧的小，有些小很多。在那里附近，一些新的大一些的2房都卖到51万了。

太吓人了。09年7-8月在那个地段准备买个CONDO，2房都在34万左右，自己摸摸银子不够就搬到了密市。

看到现在已经涨到这个价位了，想想当初买了也就赚了嘿。不够要想到，现在已经炒到这个价位了，它的升值空间还能多高。许多人来加国不是就想过个本地HOUSE的生活么，如果还是住在高楼耸立的市区，那和国内有区别么？

总之，买房慎重。

urchin : 2011-03-01#54

回复: 买房不买房?

涟漪猫说:
太吓人了。09年7-8月在那个地段准备买个CONDO，2房都在34万左右，自己摸摸银子不够就搬到了密市。

看到现在已经涨到这个价位了，想想当初买了也就赚了嘿。不够要想到，现在已经炒到这个价位了，它的升值空间还能多高。许多人来加国不是就想过个本地HOUSE的生活么，如果还是住在高楼耸立的市区，那和国内有区别么？

总之，买房慎重。

嗨...兹事体大...慎重......
买个house..请个housekeeper... :wdb39:

Hong1108 : 2011-03-01#55

回复: 买房不买房?

为啥买房？钱多没地儿搁想住的舒坦点，增加点找媳妇儿的硬件---这些理由都可以。
要是听了别人的忽悠，买个condo做投资，我劝你还是打住。

junlovee : 2011-03-01#56

回复: 买房不买房?

真不懂为什么要在广阔的加拿大住Condo？！想不明白想不明白。

urchin : 2011-03-01#57

回复: 买房不买房?

Hong1108 说:
为啥买房？钱多没地儿搁想住的舒坦点，增加点找媳妇儿的硬件---这些理由都可以。
要是听了别人的忽悠，买个condo做投资，我劝你还是打住。

想改善居住环境,如果租个condo,都要1000往上得,除非是住house
如果要租condo,那不如买了.
硬件?我身上硬件都快变软件了..还硬件...
不过我得感觉也是..房子要起来了...

urchin : 2011-03-01#58

回复: 买房不买房?

junlovee 说:
真不懂为什么要在广阔的加拿大住Condo？！想不明白想不明白。

看个人情况得..
我现在就一个人..3年以后基本回流...
买个house,不符合现状呀,我也想买了百万豪宅住住..不现实呀

googlebot : 2011-03-01#59

回复: 买房不买房?

urchin 说:
看个人情况得..
我现在就一个人..3年以后基本回流...
买个house,不符合现状呀,我也想买了百万豪宅住住..不现实呀

回去当搬运工？

木尘子 : 2011-03-01#60

回复: 买房不买房?

googlebot 说:
这种是free hold的townhouse，就是没管理费，除了房子小，其他和独立house一样，

这个townhouse的问题是，不在bayview高中的范围内

哦，附近那个学校也可以，如果是我，我就不想让孩子上bayview的什么IB课程。

urchin : 2011-03-01#61

回复: 买房不买房?

googlebot 说:
回去当搬运工？

恩~~

云中鹤 : 2011-03-01#62

回复: 买房不买房?

我也想买房，可是现在好学区的房子是绝对买不起了，拿这首歌来感叹一下吧
[ame]http://www.youtube.com/watch?v=wp3ittCupXw[/ame]

urchin : 2011-03-01#63

回复: 买房不买房?

纠结ing~~~~~~~~~~~~~~~

Joe Yu : 2011-03-01#64

回复: 买房不买房?

urchin 说:
纠结ing~~~~~~~~~~~~~~~

做我的邻居吧！哈哈

Horse Dragoon : 2011-03-01#65

回复: 买房不买房?

urchin 说:
纠结ing~~~~~~~~~~~~~~~

要回流就不要买.

urchin : 2011-03-01#66

回复: 买房不买房?

Joe Yu 说:
做我的邻居吧！哈哈

都说密市是乡下..

urchin : 2011-03-01#67

回复: 买房不买房?

Horse Dragoon 说:
要回流就不要买.

但回流了也不是就不来了,也可能2面跑跑,以后孩子还要再这里上学得,得有个窝

Joe Yu : 2011-03-01#68

回复: 买房不买房?

urchin 说:
都说密市是乡下..

我们钱少就只能住乡下了！

urchin : 2011-03-02#69

回复: 买房不买房?

Joe Yu 说:
我们钱少就只能住乡下了！

我们彼此彼此,希望买了便宜得小窝

爱Z无边 : 2011-03-02#70

回复: 买房不买房?

仔细学学～～

缘溪行 : 2011-03-02#71

回复: 买房不买房?

我觉得CONDO不好,要交管理费, 有些高得吓人, 而且还不可以养猫吧?

梦游娃娃 : 2011-03-02#72

回复: 买房不买房?

urchin 说:
都说密市是乡下..

说这话的，都是没去过密市的。国内的家人朋友刚到多伦多，都说这边怎么看都像国内三线城市；到了Mississauga、Oakville这边，才感觉出国了。

urchin : 2011-03-02#73

回复: 买房不买房?

梦游娃娃说:
说这话的，都是没去过密市的。国内的家人朋友刚到多伦多，都说这边怎么看都像国内三线城市；到了Mississauga、Oakville这边，才感觉出国了。

我就是密市呢~
密市地广人稀,一切灰蒙蒙~

urchin : 2011-03-02#74

回复: 买房不买房?

Richmond Hil是不是第二个富人区呀,我看贝贝住那里呀..

贝贝爹 : 2011-03-02#75

回复: 买房不买房?

urchin 说:
Richmond Hil是不是第二个富人区呀,我看贝贝住那里呀..

bayview以东确实是富人聚集区，偶们bayview以西这块恐怕是穷人区喽~~ :wdb14:

那天飞龙老板过来，大家都盯着他那部靓车，两眼放光呢。哦，飞猫好像也是同一型号的哦？ :wdb17:

urchin : 2011-03-02#76

回复: 买房不买房?

贝贝爹说:
bayview以东确实是富人聚集区，偶们bayview以西这块恐怕是穷人区喽~~那天飞龙老板过来，大家都盯着他那部靓车，两眼放光呢。哦，飞猫好像也是同一型号的哦？

你这里肯定是藏龙卧虎得"穷人区"
我看这里房子较贵...
飞龙老板的车是full loaded..
我是basic的..不能比呀

junlovee : 2011-03-02#77

回复: 买房不买房?

说Oakville是富人区，但我在GO TRAIN停车场见到的，好车也不是很多很多，但基本都比较干净，在冬天的露天停车场，这很难得。估计脏了就马上去car wash了。Petro的洗车，常常爆满，10块钱一次，他们也挺舍得花。我都是自己回家拿块布擦擦。。。

GarfieldCai : 2011-03-02#78

回复: 买房不买房?

junlovee 说:
说Oakville是富人区，但我在GO TRAIN停车场见到的，好车也不是很多很多，但基本都比较干净，在冬天的露天停车场，这很难得。估计脏了就马上去car wash了。Petro的洗车，常常爆满，10块钱一次，他们也挺舍得花。我都是自己回家拿块布擦擦。。。

电车男 : 2011-03-02#79

回复: 买房不买房?

urchin 说:
我就是密市呢~
密市地广人稀,一切灰蒙蒙~

还地广人稀啊？！这两年中国人都往这里奔，搞的房价一个劲的涨。。。 :wdb39:

。

urchin : 2011-03-02#80

回复: 买房不买房?

买房,location, location,location. Where is my LOCATION??

zlure : 2011-03-02#81

回复: 买房不买房?

有钱当然买了，钱紧的还是不要了；搞不好弄个负资产。

贝贝爹 : 2011-03-02#82

回复: 买房不买房?

urchin 说:
买房,location, location,location. Where is my LOCATION??

猫窝~

urchin : 2011-03-02#83

回复: 买房不买房?

zlure 说:
有钱当然买了，钱紧的还是不要了；搞不好弄个负资产。

从最近加币动态和一些迹象表明,5年内想做负资产很难~
个人意见...

urchin : 2011-03-02#84

回复: 买房不买房?

贝贝爹说:
猫窝~

查悄悄话

Flying Dragon : 2011-03-02#85

回复: 买房不买房?

买俺这边啦!也不算贵呀，对你来讲，小菜一碟了。一起帮你看,回流了,也可帮你看家；有空的话，又可带你去我那里做下活动，减肥，多好呀；去东、去南、去西都方便，去贝贝家更近。。。。总之好处一大堆。

飞猫可是筑巢引凤吧？！ :wdb20:

游客 : 2011-03-02#86

回复: 买房不买房?

Flying Dragon 说:
飞猫可是筑巢引凤吧？！

urchin : 2011-03-02#87

回复: 买房不买房?

Flying Dragon 说:
买俺这边啦!也不算贵呀，对你来讲，小菜一碟了。一起帮你看,回流了,也可帮你看家；有空的话，又可带你去我那里做下活动，减肥，多好呀；去东、去南、去西都方便，去贝贝家更近。。。。总之好处一大堆。

飞猫可是筑巢引凤吧？！

刚才和贝贝家当家得聊了下..貌似你那里是可以呀,主要没白天去你们那里看看~得有空多看房子~~~

urchin : 2011-03-04#88

回复: 买房不买房?

嗨....房子好贵呀...小1+1也要30W起码,算下贷款,如果首付30%得话,一个月得1000大几...这日子..咋过...~~~
就没便宜得嘛...North York,yonge,finch,黑~~~

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