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管理费770/月OK吗？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/442515/

clairexu : 2011-03-14#1

今天看了一个CONDO，楼不老，1000尺，管理费包水电和暖气加中央空调770/月，贵吗？

googlebot : 2011-03-14#2

回复: 管理费770/月OK吗？

太贵了，当然location也很重要

Chinese Canadian : 2011-03-14#3

回复: 管理费770/月OK吗？

等这个楼老的时候管理费岂不是要double了

wosummer : 2011-03-14#4

回复: 管理费770/月OK吗？

贵

googlebot : 2011-03-14#5

回复: 管理费770/月OK吗？

Chinese Canadian 说:
等这个楼老的时候管理费岂不是要double了

豪华公寓，月费1500以上的多的很，

云中鹤 : 2011-03-14#6

回复: 管理费770/月OK吗？

管理费都要1500，那租金的多少？这房子还会有人敢买、敢租吗？

googlebot : 2011-03-14#7

回复: 管理费770/月OK吗？

云中鹤说:
管理费都要1500，那租金的多少？这房子还会有人敢买、敢租吗？

toronto上百万的condo还少？

condo不是仅仅穷人住，富人也住

甜枫叶 : 2011-03-14#8

回复: 管理费770/月OK吗？

700元管理费的condo，，，自己住还好，投资我就不考虑了。。

Joe Yu : 2011-03-14#9

回复: 管理费770/月OK吗？

我看到过最贵的管理费是5000一个月。好像是香格里拉公寓

Joe Yu : 2011-03-14#10

回复: 管理费770/月OK吗？

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10422007&PidKey=1874629717

Chinese Canadian : 2011-03-14#11

回复: 管理费770/月OK吗？

难道LZ已经富裕到这种程度了？ :wdb17:

:wdb17:

移民也有主流的一天

wendyche : 2011-03-14#12

回复: 管理费770/月OK吗？

一般应该多少管理费啊？

Joe Yu : 2011-03-14#13

回复: 管理费770/月OK吗？

每尺0.55左右

浮出水面 : 2011-03-14#14

回复: 管理费770/月OK吗？

Joe Yu 说:
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10422007&PidKey=1874629717

OMG

kaiensi : 2011-03-14#15

回复: 管理费770/月OK吗？

clairexu 说:
今天看了一个CONDO，楼不老，1000尺，管理费包水电和暖气加中央空调770/月，贵吗？

还可以，一般有游泳池的，或者30年左右的，市区的位置，包bill和一个停车位差不多是这个价钱了，1000尺，至少也是叁睡房了，分租一间，就差不多了。

忘了一点，这个价钱应该有门禁和保安的，每个月的cable也不少钱，钱多服务就多，不过里面有很多你可能不需要。

David Liu : 2011-03-14#16

回复: 管理费770/月OK吗？

上面同学讨论的说不贵的忽略了一个前提，1000尺左右。

像Finch/Pharmacy西南那个公寓，就典型的价格不高，管理费很高的。楼也比较新。如：
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10319218&PidKey=210822782

clairexu : 2011-03-14#17

回复: 管理费770/月OK吗？

谢谢楼上各位。我当然觉得贵，但是我看到现在最便宜的管理费也要500左右，位置最远至FINCH，左到DOM MILL，这是我看得地区。
这个CONDO是个LOFT，两层，2卧加3厕，我很喜欢，但是这每月的费。。。纠结啊。。。 :wdb7:

:wdb7:

clairexu : 2011-03-14#18

回复: 管理费770/月OK吗？

Chinese Canadian 说:
难道LZ已经富裕到这种程度了？移民也有主流的一天

不富，所以才烦。

:wdb12:

clairexu : 2011-03-14#19

回复: 管理费770/月OK吗？

kaiensi 说:
还可以，一般有游泳池的，或者30年左右的，市区的位置，包bill和一个停车位差不多是这个价钱了，1000尺，至少也是叁睡房了，分租一间，就差不多了。

忘了一点，这个价钱应该有门禁和保安的，每个月的cable也不少钱，钱多服务就多，不过里面有很多你可能不需要。

确实什么都有。分租就不考虑了，但这个房有两个车位，以后把其中一个车位租出去会有人要吗？ :wdb2:

:wdb2:

clairexu : 2011-03-14#20

回复: 管理费770/月OK吗？

googlebot 说:
太贵了，当然location也很重要

Chinese Canadian 说:
等这个楼老的时候管理费岂不是要double了

wosummer 说:
贵

甜枫叶说:
700元管理费的condo，，，自己住还好，投资我就不考虑了。。

我自己住的。头都大了。。。
上次发个贴求买房意见，参考很多同学的建议后排除了买HOUSE的可能，CONDO又出个770，买还是不买？

clairexu : 2011-03-14#21

回复: 管理费770/月OK吗？

坛里有人住CONDO吗？你们的管理费是多少呢？恕我见识少，身边的同事大多租房。

jie702 : 2011-03-14#22

回复: 管理费770/月OK吗？

贵,如果你以后想卖掉的话,会很难出手的

baihuazs : 2011-03-14#23

回复: 管理费770/月OK吗？

$770 再加100多的地税, 汗....

clairexu : 2011-03-15#24

回复: 管理费770/月OK吗？

:wdb4:

:wdb4:

:wdb4:

:wdb4:

:wdb4:

:wdb4:

:wdb4:

kaiensi : 2011-03-15#25

回复: 管理费770/月OK吗？

clairexu 说:
我自己住的。头都大了。。。
上次发个贴求买房意见，参考很多同学的建议后排除了买HOUSE的可能，CONDO又出个770，买还是不买？

更让你头疼的还有地税，Condo也要交的。你这个房子估计每个月的地税不会少于160。再加上贷款利息，乱七八糟每个月1000元差不多。不过，你这个房子的总价应该不贵，20万左右吧。Starter Home也是不错的选择。

clairexu : 2011-03-15#26

回复: 管理费770/月OK吗？

kaiensi 说:
更让你头疼的还有地税，Condo也要交的。你这个房子估计每个月的地税不会少于160。再加上贷款利息，乱七八糟每个月1000元差不多。不过，你这个房子的总价应该不贵，20万左右吧。Starter Home也是不错的选择。

这样算的话是不是和租房差不多，我租房1080/月是投进去不见影的，我买房每月1000多费用也是打水漂的（不包含房贷），但房子是自己的。是不是有点阿Q？
不过我的房接近30万了 :wdb4:

:wdb4:

:wdb4:

kaiensi : 2011-03-15#27

回复: 管理费770/月OK吗？

clairexu 说:
这样算的话是不是和租房差不多，我租房1080/月是投进去不见影的，我买房每月1000多费用也是打水漂的（不包含房贷），但房子是自己的。是不是有点阿Q？
不过我的房接近30万了

不大了解你的房子内部装修和新旧。30万的总价肯定是透支了升值空间的。我朋友的房子和你非常类似，租金应该在1500每月，购买总价20W，管理费700左右，地税165元每月，包bill，三室两厅两卫，复式，一个车位，有健身房，无游泳池，20年房龄。算上利息成本，购买和租赁差不多。

clairexu : 2011-03-15#28

回复: 管理费770/月OK吗？

kaiensi 说:
不大了解你的房子内部装修和新旧。30万的总价肯定是透支了升值空间的。我朋友的房子和你非常类似，租金应该在1500每月，购买总价20W，管理费700左右，地税165元每月，包bill，三室两厅两卫，复式，一个车位，有健身房，无游泳池，20年房龄。算上利息成本，购买和租赁差不多。

我看得房比较新，很多的服务，网球场，桑拿，泳池等等什么都有。我觉得很浪费，我们上班很辛苦没时间享受这些。你朋友的房便宜啊，在多伦多么？

neutral : 2011-03-15#29

回复: 管理费770/月OK吗？

good

冬季蝴蝶 : 2011-03-15#30

回复: 管理费770/月OK吗？

clairexu 说:
坛里有人住CONDO吗？你们的管理费是多少呢？恕我见识少，身边的同事大多租房。

我们家的condo管理费700，首付不算，管理费、地税和贷款全部加在一起和我租房成本一样，但是自己家要舒服多了。

买不买，关键看你要什么，我们家喜欢住自己的房子，一直租房子，和住自己家的舒适度是完全不同的，卖房子还不知道几年以后的事情，不必为那个委屈自己。

condo升值空间不大也是事实，但对于我们家而言，我们不是投资者，自住房不是投资房，那是次要的，哪怕将来同样价格卖出，每年万元多的租金也节省了吧，总比付租金强。

kaiensi : 2011-03-15#31

回复: 管理费770/月OK吗？

clairexu 说:
我看得房比较新，很多的服务，网球场，桑拿，泳池等等什么都有。我觉得很浪费，我们上班很辛苦没时间享受这些。你朋友的房便宜啊，在多伦多么？

就是在多伦多，今年1月份买的，也算是一个比较好的区，离大学比较近，不能说太具体了，否则地产经纪该拍砖了，呵呵呵。其实几乎所有的健身设施都是浪费，因为社区活动中心里基本都有，也是免费的。

我的梦想我的路 : 2011-03-15#32

回复: 管理费770/月OK吗？

买房确实需要量力而行。

租房时无忧无虑的，买房后真犯愁。每月地税，学校税加上管理费就够租房的了。

加上月供，真得努力工作了。

clairexu : 2011-03-16#33

回复: 管理费770/月OK吗？

冬季蝴蝶说:
我们家的condo管理费700，首付不算，管理费、地税和贷款全部加在一起和我租房成本一样，但是自己家要舒服多了。

买不买，关键看你要什么，我们家喜欢住自己的房子，一直租房子，和住自己家的舒适度是完全不同的，卖房子还不知道几年以后的事情，不必为那个委屈自己。

condo升值空间不大也是事实，但对于我们家而言，我们不是投资者，自住房不是投资房，那是次要的，哪怕将来同样价格卖出，每年万元多的租金也节省了吧，总比付租金强。

大实话

:wdb45:

有孩子的很讲究学区，我们还没孩子的真的一点概念都没有。你说的正是俺家LG的想法。

clairexu : 2011-03-16#34

回复: 管理费770/月OK吗？

kaiensi 说:
就是在多伦多，今年1月份买的，也算是一个比较好的区，离大学比较近，不能说太具体了，否则地产经纪该拍砖了，呵呵呵。其实几乎所有的健身设施都是浪费，因为社区活动中心里基本都有，也是免费的。

你朋友这套房值了

clairexu : 2011-03-16#35

回复: 管理费770/月OK吗？

我的梦想我的路说:
买房确实需要量力而行。

租房时无忧无虑的，买房后真犯愁。每月地税，学校税加上管理费就够租房的了。

加上月供，真得努力工作了。

就怕万一失业。。。

:wdb7:

kaiensi : 2011-03-16#36

回复: 管理费770/月OK吗？

clairexu 说:
就怕万一失业。。。

那就再把房子卖了，房屋兼具投资，储蓄，消费三大功能。买房子首先要考虑的是自身需求，偿付能力。

我的梦想我的路 : 2011-03-16#37

回复: 管理费770/月OK吗？

clairexu 说:
就怕万一失业。。。

首先要两口子工作，其次还要有一定的储备金，因为即使迫不得已要卖房也不一定会很快卖出去。

冬季蝴蝶 : 2011-03-18#38

回复: 管理费770/月OK吗？

clairexu 说:
就怕万一失业。。。

贷款的时候，有个保险，好像若失业，可以帮你付一年贷款。我们没有买，就没有仔细看他的条款。