，不想买公寓、排屋，总想给自己和孩子安住一个有独立空间的家
，于是一直在留意各处的房价、房型、周边环境以及学校、交通等。[/FONT]
[/FONT]
[/FONT]
[/FONT]去年我们看上了一处20万的房子，但是已经有人下offer了，我们没有抢，觉得心里没有底，不必要抢。
[/FONT]，原因很多。[/FONT]
[/FONT][/FONT][/FONT]
[/FONT]。后来，随着白头发的增长（呵呵，夸张点了），慢慢知道该怎么看房子了，越来越知道环境很重要。[/FONT]
。[/FONT]下面是流水账，不嫌烦的tz看看吧：[/FONT][/FONT][FONT=宋体]，waterloo，saint catharines， hamilton[/FONT][FONT=宋体]以及[/FONT][FONT=宋体] ajax[/FONT][FONT=宋体]， whitby[/FONT][FONT=宋体]等大多周边地区。最后由于个人喜好、房价、房源、将来交通等考虑，定位哈市
。[/FONT]。mls上的房源找HAMILTON山上的房子，先后定位了几处，都在westmount
。其中，一处一层半，报价224,900；另一处 ,side split，报价267,000；还有一处，bungalow，报价219,900。另外，还有一处kijiji上的自售屋，side split，报价279,900。
第一家由于刚开始问经纪说已经签售了，后来又说买家由于贷款困难不买了，于是我和家人商量后决定虽然没有看房，还是要先下offer，经纪说卖家自动降价1万元，建议我们报208,900元，于是1月7日我们签了offer，传真过去了。[/FONT][FONT=宋体]。[/FONT]
。[/FONT]。[/FONT]
屋子里内饰稍旧，家具物品摆放凌乱，但结构不错，空间利用的很好，保养也很好（当然了不排除有些地方是为了卖房子特意装修的--这是搬进来后一点点感觉到的）。光线不如第一家好，但虽在主路口，噪音并不明显（至少我感觉还不算吵）。与其他同类房子相比，这个房子离主路距离较远，另2楼南北向没有窗户，东西各有1个小窗户，所以光线不强，但噪音减少很多。此外，这个房子的lot很大，院落布局很好，停车空间很开阔。3辆车同时parking没有问题。且此房离主要购物商场很近，走路3分钟就是，后面还有一个法语学校和小公园，高中可以选择附近的一个名校，属于好学区。另此，位置尤其适合开店等自雇经营。[/FONT]，看房子后觉得总体上保养还算好，重要的是性价比很好
。与中介交流，请其找屋主提供后院workshop的permit，房屋结构图等。中介把屋主签字后的成交文件给我们。[/FONT]，上教育局网站查，没有显示westmount高中，以为学区不对。后来，找了附近一个法语学校的校长问，才知道，westmount不是按照学区就读的，可以跨学区就读，而且距离并不远。解了心结，就下定决心买这个了！[/FONT]
，有一个人寿保险的表格，一般情况下不要买，原因吗，第一，可能贵（我是道听途说的，你可以自己比较一下）；第二，这个保险的受益人是银行，不同于自己买的人寿保险可以自己指定亲友为受益人。所以想买的话，可以自己找专门的保险公司比价后再买，应该更划得来。[/FONT]当然了，最后结算的时候，有乱七八糟的办公费用、各种杂费，我也记不清楚了，反正，总不能让律师替你掏钱啊？总之，多备点钱是没有错的。[/FONT]
。主要觉得房子的主体结构不会有问题，小问题自己处理算了。另外，我们从多伦多跑那么远，也确实不想折腾，侥幸心理作怪吧！呵呵！好在运气不错，搬进来没发现啥大问题。原房主是个消防员，他很能干，从很多细节能够感觉到。我想他不会甘心自己忙活小事情，却让房子主体结构出问题的，呵呵！[/FONT]，上面有房子的lot数据，很不错。2月18日签订了waiver，确认买定此房。反悔是不可以的了！
[/FONT]，其他的，rbc银行约$8[/FONT]62[FONT=宋体]/年，汉龙代理公司报$928+8%税，最低$782+8%税,只有 [/FONT]TD M[FONT=宋体]eloche [/FONT]M[FONT=宋体]onne[/FONT]x[FONT=宋体]的专业协会报价最低，大概$500/年。后来到中国专业人士协会网站查询，打电话了解信息，考虑到以后还有车险，所以决定加入，终身会费为$113,已含13%的税。于1月19日周三填好表格，附上[/FONT][FONT=宋体]学历、学位及枫叶卡复印件，还有会费的支票，装到信封里，扔到附近的邮筒。于1月21日收到协会的电邮，告诉我会员号，就可以办理保险了。一个月后会收到会员卡。通过上面的询价，有一个公司给我提供了房子的详细信息，该房1953年建的，面积1265英尺等，很不错，因为中介和房主都没有提供给我。原房主也只是买了10年这个房子，估计他也没有详细的资料。[/FONT]。于3月18日一次性收取2个月的金额 $107.74，之后4月18日起每月收$53.81，最后一次收费应是2012年1月18日。[/FONT]，还有9个月，再转划不来了。等年底再说吧。[/FONT]。[/FONT]。另外，屋主主动写了个条子，说明锅炉有些问题，已经找人修了，保证会修好。由于天气冷，不能试验空调，怕机器损坏。中介说，屋主保证空调是好的。[/FONT][/FONT][/FONT][/FONT]。经纪说我们是他经手的买房子最快的一家，先是没看房子就下了offer，看过房子后，立即取消了与其他3家的预约。这和事先我已经在网络上对附近区域进行过详细地调查了解有一定关系。[/FONT]。这个区域符合我希望在白人为主的社区、有一定收入的人群、学区比较好、适合开店等目标。[/FONT][FONT=宋体]就房子本身，符合我希望lot比较大，视野开阔，与邻居不紧密，最好2层，地下室可以利用等要求。当然了，这个价格是相对最低的，其他较理想的房子要高过5万元以上。[/FONT]。尽管我在网络里搜索的比较多，省去了很多时间和精力去实地一趟趟地跑，但是，最后敲定之前一定要实地了解，分析各种因素，再做取舍。这很关键哦！[/FONT]。既然希望花钱少，就要因人而异地取舍了。比如说，想在成熟社区居住，那就不要嫌弃房子老旧，我周边的房子都比较旧，只要屋主注意保养，管它新旧呢！我是这样认为的。还有啊，很多人觉得工作不好找，不能乱买房子，这要看自己了，只要你有能够找到工作的能力，哪怕工资会少一点，只要房子便宜，即使收入少，负担也相对少，综合算起来也不算亏的。[/FONT]。但听说麦大附近更好！主要看你自己的打算和要求了。希望以后能帮到你更多！肥猫，温莎5-10万的房子有没有车库？支持LZ买房.
但得要亲自去看看才好定呀, 不是网购衣服.
温莎房子更便宜, 5--10万买独屋.