温哥华的中国人纷纷传言：

1、楼市涨价一塌糊涂，赶紧买！
2、里士满市连房源都没有了！
3、越来越多中国人去白石买楼，已经吵得和温哥华价格差不多了。
4、去年50万的公寓，今年就要到了80万。

快买呀！不买以后就更买不起了~

结果当你真地去看楼的时候，发现不是那么回事。诚恳的REALTOR说，好多房子一年多都卖不出去，现在仍然是买家市场。白石也不是都那么贵。温哥华也不可能永远无限制涨价，有涨就有跌，毕竟这里的市场比中国发展成熟。我们国内商品房也就是近十几年。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

你给算算，温哥华房价会不会跌？

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

罗珠达哇 说:

温哥华的中国人纷纷传言：

1、楼市涨价一塌糊涂，赶紧买！
2、里士满市连房源都没有了！
3、越来越多中国人去白石买楼，已经吵得和温哥华价格差不多了。
4、去年50万的公寓，今年就要到了80万。

快买呀！不买以后就更买不起了~

结果当你真地去看楼的时候，发现不是那么回事。诚恳的REALTOR说，好多房子一年多都卖不出去，现在仍然是买家市场。白石也不是都那么贵。温哥华也不可能永远无限制涨价，有涨就有跌，毕竟这里的市场比中国发展成熟。我们国内商品房也就是近十几年。

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说的很对，这里的市场，还有政府管理的非常的好。只要政府提高一下地税，房屋的保有成本就增加了，那些炒房子的就完蛋了。风险挺大的。而且加拿大政府不是中国政府，到了一定的程度，政府会为了长远的利益出来干预的。
看看美国的房子为什么那么便宜，地税3%每年，100万的房子地税一年就3万，你看看，你的房子一年能涨3万吗？

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

月夜梧桐 说:

你给算算，温哥华房价会不会跌？

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因为现在经济不好，政府不太会过多的干预，但是如果是投资的话，已经一点投资的价值都没有了。加拿大不靠房地产作为GDP的支柱的。跟中国很不一样。
中国地产跨了，中国也就跨了。
所以这里的房地产市场和中国的 是不一样的。只是这里的经纪人故意造成的假象。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

顶.真话

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

确实眼见为实

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希望是真的。 楼主不是可以预测么， 小小的透漏一下？：）

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

加国最近经济不错，估计房价也跟着受益~
如果是投资，温哥华房市没啥投资价值；但如果是自住，任何时候都可以出手~

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

中国要维稳，
人民共和国的“人民”不能上无片瓦下无立锥之地，
结果就是政府用“调控手段”干预热火朝天的房地产“投机”市场
被挤压出来的巨量“投机”资金势如洪水，必将冲毁价格洼地！
况且，由于货币超发，通胀势头迅猛，有钱人时时刻刻看着自己的荷包缩水，
而实际购买力并不高的人民币又被山姆大叔逼着升值，
形成了人民币在国内啥都不是，到了国外反倒很牛B！（参考深圳去香港打酱油）
这势必造成国内游资决口外流！
最近的上海房地产交易会上，本地房产都是去自壮声势的，各个门庭冷落。
倒是海外房地产摊位前，人头攒动，热闹非凡。
想想也是，150万加币折人民币也就是1000多万，在上海北京也就能买个象电脑线路板中的电容一般规划的所谓“别墅”
那为啥不买一套山清水绿，碧海蓝天的真别墅呢？
说起来还好听，“俺在世界各国都有房产！”
加拿大的房产商不是圣人，有钱放着不去赚，用自己的利润来照顾加国“劳苦大众”的购房需求，
早有无数家加拿大房产商开辟了国内购加国楼的业务。
不是已经有帖子说过，中国人一飞机一飞机的往加拿大来买房吗？
而且数据也证明，BC省特别是温哥华的房产涨幅惊人！
这些现象明显的表现出，加拿大已经成为中国游资洪水的价格洼地，
炒房团抱着“炒房不成就当加拿大房东”的心态轻松购屋。
不知楼主对这些现象又该如何解读为“谣言”呢？

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

Johnny1008 说:

中国要维稳，
人民共和国的“人民”不能上无片瓦下无立锥之地，
结果就是政府用“调控手段”干预热火朝天的房地产“投机”市场
被挤压出来的巨量“投机”资金势如洪水，必将冲毁价格洼地！
况且，由于货币超发，通胀势头迅猛，有钱人时时刻刻看着自己的荷包缩水，
而实际购买力并不高的人民币又被山姆大叔逼着升值，
形成了人民币在国内啥都不是，到了国外反倒很牛B！（参考深圳去香港打酱油）
这势必造成国内游资决口外流！
最近的上海房地产交易会上，本地房产都是去自壮声势的，各个门庭冷落。
倒是海外房地产摊位前，人头攒动，热闹非凡。
想想也是，150万加币折人民币也就是1000多万，在上海北京也就能买个象电脑线路板中的电容一般规划的所谓“别墅”
那为啥不买一套山清水绿，碧海蓝天的真别墅呢？
说起来还好听，“俺在世界各国都有房产！”
加拿大的房产商不是圣人，有钱放着不去赚，用自己的利润来照顾加国“劳苦大众”的购房需求，
早有无数家加拿大房产商开辟了国内购加国楼的业务。
不是已经有帖子说过，中国人一飞机一飞机的往加拿大来买房吗？
而且数据也证明，BC省特别是温哥华的房产涨幅惊人！
这些现象明显的表现出，加拿大已经成为中国游资洪水的价格洼地，
炒房团抱着“炒房不成就当加拿大房东”的心态轻松购屋。
不知楼主对这些现象又该如何解读为“谣言”呢？

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来温哥华的地产投资人，并非大家想象的傻瓜，不懂得本地多年房地产发展趋势，相反他们精明能干分析细致，而且考虑问题周到，一旦购入地产，肯定已经考虑到自身能力抵抗不理趋势的必要，据我所知，很多人在购入房产的同时，还准备了5-10年的按揭还款在本地银行。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

传言也说不上，但是温西和列治文的旧house的在过去几个月的确涨了40-50%。三月份，列治文的house市场有所降温，不知道是否是日本海啸的影响。但温西的house还在热炒中，特别是老房。

新移民在温西买房的，按揭的真不多。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

Johnny1008 说:

中国要维稳，
人民共和国的“人民”不能上无片瓦下无立锥之地，
结果就是政府用“调控手段”干预热火朝天的房地产“投机”市场
被挤压出来的巨量“投机”资金势如洪水，必将冲毁价格洼地！
况且，由于货币超发，通胀势头迅猛，有钱人时时刻刻看着自己的荷包缩水，
而实际购买力并不高的人民币又被山姆大叔逼着升值，
形成了人民币在国内啥都不是，到了国外反倒很牛B！（参考深圳去香港打酱油）
这势必造成国内游资决口外流！
最近的上海房地产交易会上，本地房产都是去自壮声势的，各个门庭冷落。
倒是海外房地产摊位前，人头攒动，热闹非凡。
想想也是，150万加币折人民币也就是1000多万，在上海北京也就能买个象电脑线路板中的电容一般规划的所谓“别墅”
那为啥不买一套山清水绿，碧海蓝天的真别墅呢？
说起来还好听，“俺在世界各国都有房产！”
加拿大的房产商不是圣人，有钱放着不去赚，用自己的利润来照顾加国“劳苦大众”的购房需求，
早有无数家加拿大房产商开辟了国内购加国楼的业务。
不是已经有帖子说过，中国人一飞机一飞机的往加拿大来买房吗？
而且数据也证明，BC省特别是温哥华的房产涨幅惊人！
这些现象明显的表现出，加拿大已经成为中国游资洪水的价格洼地，
炒房团抱着“炒房不成就当加拿大房东”的心态轻松购屋。
不知楼主对这些现象又该如何解读为“谣言”呢？

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国内的资金在国内的确是没有投资的地方，所以为了逃避风险，纷纷投入硬通货市场。
由本地的房地产市场就能看出一些情况，但是就是因为加拿大地产商和加拿大政府不是善人，他们会喜欢房地产价格去升，但是人家是老牌的资本主义国家，该经历的人家都经历过。不会被眼前的短期利益迷昏了眼睛。尤其是美国的次贷危机，在一次证明了这些。
所以加拿大政府允许地产上升，但是绝对不允许暴涨。如果这边你买过房子的就知道了，基本买了房子3年内，你房子的升值价格，基本被地税，已经房子的中介费等中间费用抵销。
而且温哥华的地产本来就是有好多，地产经纪集团和一些国内资本共同去炒的，既然是炒就是短期行为。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

自己买了个在BURNABY 18万5拿下一个73年的90平APT，本人21，无任何房产经验，就是在MLS搜索下，然后就买了。。 有啥传言可听的？、

PS:我买的是个破产抵押收回，银行卖的

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

不同意lZ的话！ 有实例在此：上周末，一条街就隔两栋房的一个新House，2pm-4pm open house ;偶在窗前眼看着一辆接一辆来看房的，从2点到2点40吧，至少6，7拨过去，能看出有陪着来的，有自己2口人开车来的，那热闹啊 路边这都没地儿停了.一直以来偶也坚信：（当然俺承认这是酸葡萄心理）现在的房价已经是高点了，傻瓜才抢房，再买迟早就砸手里了。可这次让偶大大动摇了一把。因为不仅是看房人这么夸张，星期一就看到那家楼前又竖了个牌子：SOLD!

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

sweetespresso 说:

不同意lZ的话！ 有实例在此：上周末，一条街就隔两栋房的一个新House，2pm-4pm open house ;偶在窗前眼看着一辆接一辆来看房的，从2点到2点40吧，至少6，7拨过去，能看出有陪着来的，有自己2口人开车来的，那热闹啊 路边这都没地儿停了.一直以来偶也坚信：（当然俺承认这是酸葡萄心理）现在的房价已经是高点了，傻瓜才抢房，再买迟早就砸手里了。可这次让偶大大动摇了一把。因为不仅是看房人这么夸张，星期一就看到那家楼前又竖了个牌子：SOLD!

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有做手脚的。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

温哥华M 说:

说的很对，这里的市场，还有政府管理的非常的好。只要政府提高一下地税，房屋的保有成本就增加了，那些炒房子的就完蛋了。风险挺大的。而且加拿大政府不是中国政府，到了一定的程度，政府会为了长远的利益出来干预的。
看看美国的房子为什么那么便宜，地税3%每年，100万的房子地税一年就3万，你看看，你的房子一年能涨3万吗？

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温哥华M 说:

国内的资金在国内的确是没有投资的地方，所以为了逃避风险，纷纷投入硬通货市场。
由本地的房地产市场就能看出一些情况，但是就是因为加拿大地产商和加拿大政府不是善人，他们会喜欢房地产价格去升，但是人家是老牌的资本主义国家，该经历的人家都经历过。不会被眼前的短期利益迷昏了眼睛。尤其是美国的次贷危机，在一次证明了这些。
所以加拿大政府允许地产上升，但是绝对不允许暴涨。如果这边你买过房子的就知道了，基本买了房子3年内，你房子的升值价格，基本被地税，已经房子的中介费等中间费用抵销。
而且温哥华的地产本来就是有好多，地产经纪集团和一些国内资本共同去炒的，既然是炒就是短期行为。

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一听就是真懂行的。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

sweetespresso 说:

不同意lZ的话！ 有实例在此：上周末，一条街就隔两栋房的一个新House，2pm-4pm open house ;偶在窗前眼看着一辆接一辆来看房的，从2点到2点40吧，至少6，7拨过去，能看出有陪着来的，有自己2口人开车来的，那热闹啊 路边这都没地儿停了.一直以来偶也坚信：（当然俺承认这是酸葡萄心理）现在的房价已经是高点了，傻瓜才抢房，再买迟早就砸手里了。可这次让偶大大动摇了一把。因为不仅是看房人这么夸张，星期一就看到那家楼前又竖了个牌子：SOLD!

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房产经纪人说了，糊弄的就是你这样跟风的、轻信的。要多多调查，眼见为实，自己亲自实践。不要看表象。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

罗珠达哇 说:

房产经纪人说了，糊弄的就是你这样跟风的、轻信的。要多多调查，眼见为实，自己亲自实践。不要看表象。

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我这是亲眼看的啊！从那个房子推倒重建开始到上一周挂牌，才一个open house ,一下午就卖啦。我跟什么风啊，轻信谁呀？我也不买，买不起！！ 我住的这是Burnaby。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

sweetespresso 说:

我这是亲眼看的啊！从那个房子推倒重建开始到上一周挂牌，才一个open house ,一下午就卖啦。我跟什么风啊，轻信谁呀？我也不买，买不起！！ 我住的这是Burnaby。

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open HOUSE
来十五个人，八个是托，另外七个里面肯定有傻帽

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

月夜梧桐 说:

你给算算，温哥华房价会不会跌？

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会。这里房价涨跌比较理智的，因为毕竟市场发展很成熟。政府会调节的，想调控也很容易，不像国内地方政府全靠地产推动GDP呢，要不怎么可能一下子全世界第二了呢？

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

不是已经有帖子说过，中国人一飞机一飞机的往加拿大来买房吗？

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这绝对是夸张，不至于一飞机一飞机。因为根据温哥华房产经纪大公司macdonald报表，每个月成交量不是那么高，比北京低多了。照你说一飞机一飞机，一，各大经纪公司早就忙不迭地了；二，温哥华房源满足不了一飞机一飞机啊。毕竟是几十万的城市。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

罗珠达哇 说:

open HOUSE
来十五个人，八个是托，另外七个里面肯定有傻帽

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哦，那怪不得：房子都让傻冒买去了！象俺这等聪明人没办法，还是租着吧。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

sweetespresso 说:

哦，那怪不得：房子都让傻冒买去了！象俺这等聪明人没办法，还是租着吧。

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是的，经纪人说了，有一个业主卖公寓，去年标50万，没卖出去，今年标80万，也没卖出去。问为何？他说，反正他不急着要钱，所以就慢慢等来那么一个中国大陆的炒房傻帽，这样他就一口气钓个大鱼。原话。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

罗珠达哇 说:

open HOUSE
来十五个人，八个是托，另外七个里面肯定有傻帽

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这两个星期看open　house的人突然间少了很多．上个星期去西区的kitslano区看一个房子，也没以前那么热闹了．

据说３月１８日新政后房子就有些冷清了，还听说这个月开始销售量大减，上周的销售量比以前平均每周的量好象降得还真不少．但这些数据俺们这些老百姓要到下个月初才看得到．

等等看四月份的情况如何吧，如果四月份的销售量真的下降不少的话，房市可能真的是要调整了．希望房市能理性稳定一些为好，别最后跟那个福溪村似的，还是要纳税人来填坑．
买房子来自住的，这个时候还真是不要盲目跟风的好．

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

欧若啦 说:

这两个星期看open　house的人突然间少了很多．上个星期去西区的kitslano区看一个房子，也没以前那么热闹了．

据说３月１８日新政后房子就有些冷清了，还听说这个月开始销售量大减，上周的销售量比以前平均每周的量好象降得还真不少．但这些数据俺们这些老百姓要到下个月初才看得到．

等等看四月份的情况如何吧，如果四月份的销售量真的下降不少的话，房市可能真的是要调整了．希望房市能理性稳定一些为好，别最后跟那个福溪村似的，还是要纳税人来填坑．
买房子来自住的，这个时候还真是不要盲目跟风的好．

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是啊，好多人忽悠说白石镇的房子都要一两百万了。
但是里面也有好面子的人，比如自己50万买的TOWNHOUSE跟我们说100万买的HOUSE

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

罗珠达哇 说:

是啊，好多人忽悠说白石镇的房子都要一两百万了。
但是里面也有好面子的人，比如自己50万买的TOWNHOUSE跟我们说100万买的HOUSE

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买５０w的townhouse很没面子么？？那俺们这些租房子的岂不是没活路呢？？
自己的日子过得开心就好，管别人怎么看捏，真是服了，住townhouse和住house有虾米区别呀，有的有钱人还就喜欢住公寓捏！

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

欧若啦 说:

买５０w的townhouse很没面子么？？那俺们这些租房子的岂不是没活路呢？？
自己的日子过得开心就好，管别人怎么看捏，真是服了，住townhouse和住house有虾米区别呀，有的有钱人还就喜欢住公寓捏！

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中国人有个别喜欢攀比的

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

罗珠达哇 说:

会。这里房价涨跌比较理智的，因为毕竟市场发展很成熟。政府会调节的，想调控也很容易，不像国内地方政府全靠地产推动GDP呢，要不怎么可能一下子全世界第二了呢？

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回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

这么好的天，很多家庭都把看open house当做春游。新移民也喜欢拉着realtor满世界看房，就当考察城市熟悉交通，还不用自己开车。Realtor也喜欢造个人气。不好意思就下个offer,也算参与过了。所以人看上去就多。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

罗珠达哇 说:

是的，经纪人说了，有一个业主卖公寓，去年标50万，没卖出去，今年标80万，也没卖出去。问为何？他说，反正他不急着要钱，所以就慢慢等来那么一个中国大陆的炒房傻帽，这样他就一口气钓个大鱼。原话。

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本来就是这样的，现在的经济也不好，变现了也没有新的投资方向，最起码在地产里边是保值的，而且这些经济都是老手，人家也不急需钱，没有利润肯定不出的，掉的就是傻帽的鱼，掉的就是浮躁的人。
那些经纪人他妈的一个比一个鬼，这里的猫腻多了。
中国人来这里就要先学会适应这里的生活方式，租房子没有什么不好。
而且我可以告诉你什么时候房子会掉价，那就是经济转好的时候，尤其是亚洲经济转好。那些老板需要资金去投入回报率更高的产业。
这个时候才会掉房价。
如果你认真的分析房子的走势都是跟经济成反比的。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

rongrongchen 说:

这么好的天，很多家庭都把看open house当做春游。新移民也喜欢拉着realtor满世界看房，就当考察城市熟悉交通，还不用自己开车。Realtor也喜欢造个人气。不好意思就下个offer,也算参与过了。所以人看上去就多。

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你说的没错，真正的大资本家，人家最起码10年前就移民了。早就在房地产里埋伏了好多的资金，就是给现在所谓的中国富人预备的。
最恨那些香港人和台湾人，太他妈的狠了。这些经纪人，吃人不吐骨头

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

这个恐怕楼主错了。听说大陆房价政策限制以后那些游资就开始乱窜：炒黄金，炒翡翠，炒白银，现在裸钻又涨了30%。。。。。

尤其那些暴发户，哪里清楚国外的投资收益状况，钱没地方去，跟风到加拿大就是了。。。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

永远都有跟风的人，而且是大部分，在经济上就是所谓的28定律

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

列之门 说:

永远都有跟风的人，而且是大部分，在经济上就是所谓的28定律

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是啊

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

sweetespresso 说:

我这是亲眼看的啊！从那个房子推倒重建开始到上一周挂牌，才一个open house ,一下午就卖啦。我跟什么风啊，轻信谁呀？我也不买，买不起！！ 我住的这是Burnaby。

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我也住burnaby，每天从那个推倒重建的house路过，快3个月了，还没卖出去

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

罗珠达哇 说:

是啊，好多人忽悠说白石镇的房子都要一两百万了。
但是里面也有好面子的人，比如自己50万买的TOWNHOUSE跟我们说100万买的HOUSE

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那别人去政府的网站看看不就知道成交价了吗
这种人难道是皇帝的新衣

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lisalee 说:

我也住burnaby，每天从那个推倒重建的house路过，快3个月了，还没卖出去

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咦？什么意思，咋看不懂呢？你也住在我那条街吗？

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

那个房子才建好，刚挂牌卖没俩星期，您怎么能看了3个月？再说，那个大点儿的牌子旁边又竖了个小的，写了SOLD的，你没看见？

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

罗珠达哇 说:

这绝对是夸张，不至于一飞机一飞机。因为根据温哥华房产经纪大公司macdonald报表，每个月成交量不是那么高，比北京低多了。照你说一飞机一飞机，一，各大经纪公司早就忙不迭地了；二，温哥华房源满足不了一飞机一飞机啊。毕竟是几十万的城市。

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这个绝对是夸张。前段时间大家都传中国购房团坐直升飞机在白石上空看房。连我以前的房屋经纪都说：租一架直升机在白石上空绕上几圈也就是花个几百刀租金的事，所能看到的效果和谷歌上也差不多，无非起个造势的效果而已。。虽然我自己已经有了房子，但还是反感这种扰乱市场正常发展规律的行为。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

大温楼价 2010-2011 上涨的统计数据满地都是，Richmond 涨幅是22% 。。。

你的意思是2011年3月以后房价不再涨了？

如果你也没有买房，那我觉得你有信仰。
如果你自己已经买了，劝别人不买的话。。呵呵。。。

罗珠达哇 说:

温哥华的中国人纷纷传言：

1、楼市涨价一塌糊涂，赶紧买！
2、里士满市连房源都没有了！
3、越来越多中国人去白石买楼，已经吵得和温哥华价格差不多了。
4、去年50万的公寓，今年就要到了80万。

快买呀！不买以后就更买不起了~

结果当你真地去看楼的时候，发现不是那么回事。诚恳的REALTOR说，好多房子一年多都卖不出去，现在仍然是买家市场。白石也不是都那么贵。温哥华也不可能永远无限制涨价，有涨就有跌，毕竟这里的市场比中国发展成熟。我们国内商品房也就是近十几年。

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回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

斗胆预测一下:

全球地震带, 尤其是环太平洋沿岸所有城市的房价, 自从2011年3月日本地震海啸之后, 都会逐年下降.

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

sweetespresso 说:

那个房子才建好，刚挂牌卖没俩星期，您怎么能看了3个月？再说，那个大点儿的牌子旁边又竖了个小的，写了SOLD的，你没看见？

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我们说的不是一个house，我说的也是Burnaby的house

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

burnaby最近成交的两栋旧房子，要价90多万，成交价110到120万。很不幸。现实就是这样。

回复: 温哥华买房子，切勿听传言。

pureair88 说:

burnaby最近成交的两栋旧房子，要价90多万，成交价110到120万。很不幸。现实就是这样。

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是，但是等你真正卖房子时候，又发现挂牌以后迟迟卖不出去。现实就是这样。