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多伦多万锦登陆1周纪实

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/460448/

gatydid : 2011-05-06#1
[FONT=宋体]坐海航上海[/FONT]-[FONT=宋体]北京[/FONT]-[FONT=宋体]多伦多的飞机[/FONT]4[FONT=宋体]月[/FONT]30[FONT=宋体]日[/FONT][FONT=宋体]登陆,分享一下这一周的经历:[/FONT]
[FONT=宋体]海航,首都机场[/FONT]
[FONT=宋体]开始一直担心转机[/FONT]2[FONT=宋体]个小时[/FONT]20[FONT=宋体]分钟不够,还好海航飞得挺快,虽然上海起飞前在跑道上排队等了半个多小时,但飞只飞了[/FONT]1[FONT=宋体]个小时[/FONT]45[FONT=宋体]分钟,还是准点到了北京。[/FONT]T1[FONT=宋体]下,需要到[/FONT]T2[FONT=宋体]转机。现在买海航的联程机票,他会把你的行李直接从[/FONT]T1[FONT=宋体]送到[/FONT]T2[FONT=宋体],我们提前叫了首都机场的行李搬运服务([/FONT]010-64593685[FONT=宋体]),他们帮我把行李提前就找出来,所以北京[/FONT]check-in[FONT=宋体]很快,安检也很快,从下飞机到坐在登机口[/FONT]1[FONT=宋体]个小时不到。[/FONT]
[FONT=宋体]但登机后要坐[/FONT]bus[FONT=宋体],还要走楼梯上飞机,风很大,我们行李又多,真够呛!北京因为沙尘暴延误[/FONT]1[FONT=宋体]个半小时,飞机比加航的小,空姐都是中国人,比较好沟通。电影电视都有中文字幕,还可以打游戏,比加航好。[/FONT]
[FONT=宋体]多伦多入境[/FONT]
[FONT=宋体]到达多伦多后入境很快,问了几个简单问题。年纪大就问问有没有带吃的,我就问了第几次登陆云云。我是第二次登陆,带了价值3400刀的东西,入境申报卡上如实填了,还准备了goods list。入境时他不看,说第二次登陆不用这个。但让我去交税。我拿了行李去了检查行李的地方,解释了我是二次登陆,上次短登,这次长登,按政策带了不到10000刀的东西。她看了我的goods list,又把我在list上填的所有内容输入她的电脑,打印出来,盖章,交给我就放行了,没有要交税。过程中要求看一下带的药,尤其是中药(因为我list里填了medicine),但看到都是pills和包装好的就没说什么,如果是草药可能会有问题。[/FONT]
[FONT=宋体]出境后朋友等了很久了,停车场交还行李车可退25分/辆,但停车费超贵,2个多小时收了21刀。我们走401高速还挺堵。安顿在朋友家不表。[/FONT]
[FONT=宋体]接下来说说我这一周的情况:[/FONT]
[FONT=宋体]因为飞机上几乎没睡,晚上睡的很香,时差感调整得很快,比上次短登强多了。[/FONT]
[FONT=宋体]第二天周日,到shoppers的邮局里寄出了女儿团聚移民的资料,买个信封加快递费15刀,2-3天送到。然后逛了超市,去商场问了买手机卡的事,virgin的预付费现在最便宜,朋友有个闲置的CDMA手机,只要网上注册,便利店买个预付费充值卡(prepaid top up card),收据上有16位充值密码,到网上充值就可以用了。10分一分钟,接听也要收。每月至少10刀。[/FONT]
[FONT=宋体]周一联系了教练练车,因为住得远,教练要求一次练2个半小时,负责接送。晚上联系了买房经纪,这个经纪很负责,因为我第一次买房,完全没经验,他从名词解释开始详细地讲了一遍,1个多小时,我买了房的朋友说,她都很多还不知道的。[/FONT]
[FONT=宋体]周二经纪就带了去看房,看了6套,有点感性认识,这样经纪对你的喜好和需求也更了解了,以后可以推荐更合适的房子看。他也会建议去看某些区域,介绍了个很远但环境超好的区stouffville,真喜欢,有go train,但如果父母来还是不方便,出行没有车不行,周围只有树林湖泊,房价还便宜。[/FONT]
[FONT=宋体]周三去CIBC办了信用卡,找了个有mandarin服务的,香港老太好耐心呀,就是动作太慢,我看国内15分钟能搞定的事情,她足足用了1个多小时。办了最简单的信用卡,没有年费,我因为在国内就开了CIBC账号,钱都汇进了CIBC,所以就开他的信用卡,先积累信用记录,以后再说。到了银行你说你要开信用卡,可热情了,都不用等。[/FONT]
[FONT=宋体]周四去YMCA,周三预约过,先考试,听和说等于一起考了,她让你听一小段,然后复述,前三段还行,第四段几乎没听懂。然后半小时写作,半小时阅读,给我的分数听说读写分别是6,8,7,8,总分6分,她建议我不要读LINK,去读ELT,就是Enhanced Language Training,跟专业相关,我学医,有个天主教的机构提供medical technologist profession的ELT服务,我联系了,说现在并入EAP了,叫Employment assistant program,还在等负责的人联系我。YMCA还给了很多建议和资料,挺有用,省的网上瞎找,挺好的。可惜我住得远,否则可以常去,有了会员卡可以免费上网,还可以复印打印传真什么的,多了当然要付钱。[/FONT]
[FONT=宋体]今天周五,上午没什么事,预约了下周二去申请健康卡,打YMCA给的电话,电话里会帮忙找个离你最近的办卡点,下午再去看房,明天去上全科,顺便练车。很充实吧:)[/FONT]

[FONT=宋体]大家有什么建议或有什么问题,尽管说,一起研究探讨,希望多伦多生活一切顺利![/FONT]

刘家大宝 : 2011-05-06#2
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有车了就方便啦

效率好高啊

我来三个月了 就瞎晃悠了

加油!

dba : 2011-05-06#3
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good

googlebot : 2011-05-06#4
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[FONT=宋体]stouffville,,,,无语了[/FONT]

urchin : 2011-05-06#5
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我来大半年了也是瞎晃悠~

tj645790663 : 2011-05-06#6
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太强了 简直神速

collegestation : 2011-05-06#7
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I'll land Toronto next week, your experience is much helpful for my schedule. Thank your sharing!

gatydid : 2011-05-07#8
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谢谢鼓励,呵呵第一次写长贴分享经验:)
8楼分析好专业,半懂,好像是说房子还是在近期会升值是吗,不过我反正自住,今后升值当然最好,否则也还好,至少风险比较小,大不了不卖,多住几年:)
4楼大概觉得stouffville远哦,我因为现在已经住在16街以北了,所以就多开10分钟车的距离,感觉有点诱惑。不过我已经放弃stoufville啦,因为如果爸妈来,没有车就没办法,我需要至少步行距离能有购物和公交的房子,否则整天对着树林湖泊也挺闷的。
昨天下午看了一套McCowan/Hw7的,挺满意,今天约了朋友和经纪再去看一次,帮我拿拿主意。有进展再来直播!

CAN11 : 2011-05-07#9
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

海航的飞机比加航小?A340比B777要大吧?

刘家大宝 : 2011-05-07#10
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

谢谢鼓励,呵呵第一次写长贴分享经验:)
8楼分析好专业,半懂,好像是说房子还是在近期会升值是吗,不过我反正自住,今后升值当然最好,否则也还好,至少风险比较小,大不了不卖,多住几年:)
4楼大概觉得stouffville远哦,我因为现在已经住在16街以北了,所以就多开10分钟车的距离,感觉有点诱惑。不过我已经放弃stoufville啦,因为如果爸妈来,没有车就没办法,我需要至少步行距离能有购物和公交的房子,否则整天对着树林湖泊也挺闷的。
昨天下午看了一套McCowan/Hw7的,挺满意,今天约了朋友和经纪再去看一次,帮我拿拿主意。有进展再来直播!

我家第一个OFFER下的就在MCCOWAN,抢疯了 所以放弃了:wdb7:

imissme2 : 2011-05-07#11
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

嘿嘿,看到你在这里写帖子啦,进来顶一下。你驾校的师傅是事先约的?一去就做公证了?我没弄,结果考好G1就要等一年再考G2了。没来的同志们注意一下。

逍遥侯 : 2011-05-07#12
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谢谢分享!

gatydid : 2011-05-07#13
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海航的飞机比加航小?A340比B777要大吧?
是吗?海航是两边2人位,中间4人位,可能我记错了。上次坐加航几年前了。

gatydid : 2011-05-07#14
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嘿嘿,看到你在这里写帖子啦,进来顶一下。你驾校的师傅是事先约的?一去就做公证了?我没弄,结果考好G1就要等一年再考G2了。没来的同志们注意一下。
谢谢啊!我就是约的语嫣贴子里的吕教练,我上次短登考了G1,已经2年多了,所以这次考G2,没有公证什么的。现在考好G1等8个月就可以考G2.今天上全科时老师说的。

gatydid : 2011-05-07#15
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看上套房子,都离GO TRAIN有点近,直线距离700-800米。我准备周一早晨实地去听一下。
今天第2次练车,本来感觉不错的,结果一会儿忘记这个,一会儿忘记那个,老是被教练说,教练倒是不凶,但还是忍不住掉眼泪,我连这个都做不好,以后可怎么一个人带孩子在这里生活呀。我必须坚强,让小多能安全快活地来这里生活。

红红的枫叶 : 2011-05-07#16
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关注,我也要登陆万锦。

梨花似雪 : 2011-05-08#17
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介绍的很详细,我们也准备去多伦多呢

xinri : 2011-05-08#18
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希望话题继续 :wdb10: 我正在理解多伦多 选择登陆多伦多的那个地点

gatydid : 2011-05-08#19
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[FONT=宋体]继续进度汇报:[/FONT]
[FONT=宋体]今天[/FONT]Thornhill[FONT=宋体]看了个[/FONT]townhouse[FONT=宋体],房子有点老,内部维护还不错,而且周围环境很好,在一个山谷边上,我从路边斜坡走下去,可以走到山谷下的小溪边,很原生态。不过房子老可能会出现各种需要维修的情况,所以我放弃了。这个区白人多,地理位置也好,[/FONT]open house[FONT=宋体]好多人来看,看来又要抢了。[/FONT]
Markham[FONT=宋体]申请托儿[/FONT]subsidy失败[FONT=宋体]:打电话去问,有中文服务。她问了我的情况,因为老公不在国内,又是结婚状态,若他不来加拿大,只有我一人及时全职工作或读书也不能申请[/FONT]subsidy[FONT=宋体],除非有分居或离婚的法律文件。遗憾。[/FONT]
[FONT=宋体]今天是母亲节,朋友去买了花,顺便买了园艺的东西,大家一起在花园里忙活。这里的垃圾是需要分类的,而且需要买专用的垃圾袋,分为有机垃圾,可回收垃圾和不可回收垃圾。分[/FONT]3[FONT=宋体]种颜色的垃圾箱,每周固定时间有人来收。而花园的植物碎屑、土壤等又需要另外买专用纸袋装,否则人家不收。但只是约克区,多伦多地区没有这么高要求。[/FONT]

imissme2 : 2011-05-09#20
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

[FONT=宋体]继续进度汇报:[/FONT]
[FONT=宋体]今天[/FONT]Thornhill[FONT=宋体]看了个[/FONT]townhouse[FONT=宋体],房子有点老,内部维护还不错,而且周围环境很好,在一个山谷边上,我从路边斜坡走下去,可以走到山谷下的小溪边,很原生态。不过房子老可能会出现各种需要维修的情况,所以我放弃了。这个区白人多,地理位置也好,[/FONT]open house[FONT=宋体]好多人来看,看来又要抢了。[/FONT]
Markham[FONT=宋体]申请托儿[/FONT]subsidy失败[FONT=宋体]:打电话去问,有中文服务。她问了我的情况,因为老公不在国内,又是结婚状态,若他不来加拿大,只有我一人及时全职工作或读书也不能申请[/FONT]subsidy[FONT=宋体],除非有分居或离婚的法律文件。遗憾。[/FONT]
[FONT=宋体]今天是母亲节,朋友去买了花,顺便买了园艺的东西,大家一起在花园里忙活。这里的垃圾是需要分类的,而且需要买专用的垃圾袋,分为有机垃圾,可回收垃圾和不可回收垃圾。分[/FONT]3[FONT=宋体]种颜色的垃圾箱,每周固定时间有人来收。而花园的植物碎屑、土壤等又需要另外买专用纸袋装,否则人家不收。但只是约克区,多伦多地区没有这么高要求。[/FONT]
那就只能自己上 day care了?要么,索性晚点过来,上免费的pre-school?

gatydid : 2011-05-09#21
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那就只能自己上 day care了?要么,索性晚点过来,上免费的pre-school?
对,我打算先送去daycare,你说的免费的pre-school是什么?
另外,看语嫣的帖子里说,她那个区属于多伦多,老公在国内的夫妻分离半年以上默认为分居,可以申请subsidy

dingding2009 : 2011-05-10#22
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关注多伦多的每一个帖子,楼主的帖子很有价值,谢谢了!

Edmund.Y : 2011-05-10#23
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

[FONT=宋体]stouffville真的有点远, Thornhill那里yonge的西面hwy7到major mac那块不错[/FONT]

joeyuk : 2011-05-10#24
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

多谢分享!!!

gatydid : 2011-05-10#25
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[FONT=宋体]stouffville真的有点远, Thornhill那里yonge的西面hwy7到major mac那块不错[/FONT]
是的,那个区很好,不过最近出来的房子都超我预算了。我今天再去看2个房子,无意外的话明天准备对Bur oak/markham附近的一个semi下offer了,不知道会不会抢,反正超我预算就不买,明晚再来汇报战况。

gatydid : 2011-05-10#26
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

今天去办了健康卡,在2063 lawrence E,靠近warden。事先我打电话预约了,拿了个预约号。到那里发现不预约也可以,排队很快。前台给了一张表和排队的号码,我表还没填好就叫到我了,只好先去柜台前,告诉他请等我一会,办事员很客气,我有一个地方看不懂,问他他也很耐心地回答我,然后拍了照片,等了一会儿,就给我一张纸,告诉我什么时候生效,如果拿到卡后改地址可以在网上修改。一共20分钟搞定。

dingding2009 : 2011-05-11#27
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楼主真是高效啊,看来我登陆后也要踩着楼主的足迹了,谢谢了

emigrate2009 : 2011-05-11#28
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谢谢分享!楼主确实动作很快,计划做得好,执行也很到位,佩服啊!

gatydid : 2011-05-11#29
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谢谢鼓励,我也是踩着前辈的脚印来的,没登陆时看帖,现在更有感性认识了。
今晚下第一个offer,不知道能不能成功,因为预算有限,要是抢的人多就没戏了。回头再来直播。
今天上午去问了CIBC关于mortgage的事,总结一下目前我知道的:
1、综合来看,浮动利率比固定利率要划算,银行总是不会让自己亏本的。现在是历史较低点,后面会发生什么谁也不知道,但就目前形势,多数人认为不会涨得太离谱。
2、可以找贷款经纪做贷款,而且是免费的,银行会付他们钱。新移民若能做到35%首付,100%能贷到。
3、我自己问了BMO和CIBC,两家都可以做到30%首付,就我自己的情况问到的利率,3年固定CIBC便宜,5年浮动BMO便宜。前者每年可还本金的10%,后者20%。前者提前中止合约罚款多,后者罚款少,相当于3个月利息。
我打算签了offer后找贷款经纪,如果能给更优惠的就他那里做,不行就找BMO做5年浮动。

游走 : 2011-05-11#30
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

楼走高效的,羡慕一下。
忽然发现我们是同一个航班来的啊,不过我有点杞人忧天,因为带的行李实在是多,4月29日提前一晚就从上海跑到北京去了,住了一夜,第二天换的30日号的航班,就记得上飞机时风暴大,差点把我和孩子吹跑 :)
留贴纪念一下,共同鼓励哦!

Edmund.Y : 2011-05-11#31
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

是的,那个区很好,不过最近出来的房子都超我预算了。我今天再去看2个房子,无意外的话明天准备对Bur oak/markham附近的一个semi下offer了,不知道会不会抢,反正超我预算就不买,明晚再来汇报战况。

Bur oak学区好, 中国人也多, 能拿下也挺不错的

gatydid : 2011-05-11#32
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

楼走高效的,羡慕一下。
忽然发现我们是同一个航班来的啊,不过我有点杞人忧天,因为带的行李实在是多,4月29日提前一晚就从上海跑到北京去了,住了一夜,第二天换的30日号的航班,就记得上飞机时风暴大,差点把我和孩子吹跑 :)
留贴纪念一下,共同鼓励哦!
真的!好巧喔!是不是那个下飞机前哭了很久的宝宝?还是说“甜甜圈”的那个?声音跟我女儿好像,听得我好想女儿喔!那天那么大风,我这个大人都受不了,带个孩子真不容易,不过真羡慕能跟孩子一起登陆。我现在所做的一切,也是为了尽快安顿下来,这样接女儿过来就可以一切就绪了。

gatydid : 2011-05-11#33
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继续直播:房子买好啦!
今晚7点开始bid,3个offer,叫价是42.9万,经纪估算过价格应该在43.5左右,说第一轮出43试水,果然他说卖家看了offer脸色不好。第二轮出43.5。然后卖方经纪说3个offer价格非常相似,加一轮,但告诉我们卖家会把花园的fence做好,这样去掉我2000预算。最后我的经纪想了很久,加到43.7万,也就是比原先我们的上限高1000,最后也就凭这1000元的优势胜出。惊险吧!我在加拿大拥有250平米的地和一个semi-detached的house啦!

hope2010 : 2011-05-11#34
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

恭喜恭喜。

优太郎 : 2011-05-11#35
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GXGX,关注。就要登陆万锦了,5月19 国泰 也是带个小宝宝想想头痛啊几个月大,一个大人

我想家想妈妈 : 2011-05-11#36
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恭喜楼主买房了,
这边很多人不愿买华人的房子,说是房内有油烟味,就像我们能问道印度人的咖喱味,往往自己不知道自己的味道 于别人是那么严重

goodforyou : 2011-05-12#37
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登录一个礼拜买房?Bur oak/markham? 哈哈?笑死我了!

你都进了个印度人聚集地了!那里估计80%以上是印巴人。你以后就等着闻咖喱味道了。而且你的孩子基本是和印巴同学为伍了。呵呵,也挺好,反正都是亚洲同胞了。

而且那里早晚都要造飞机场。那里就是离机场不远的航道下面。每天听飞机起降的声音都让你神经衰弱!

我不是吓你,你看看这个网站就知道了。当地人民都抗争多少年了,要抗争这个飞机场。不过现在看来早晚都要造。你的房子是里飞机场最近的地方,就是飞机起降的地方。

http://www.vocalvoice.ca/home.html

还有啊,那个地方都不是markham road了,过了HWY 7后,那路叫48号公路。那里的印巴人乌央乌央的。

还有就是价格。那里的房子根本没人炒。43万多买个semi?那个地方的detach独立屋1年前也就40万多点。

43万多,你可以玩1-2个街区以西的区了,那里咱们俗称“工人新村”。那里才是中国人的热捧区呢。小学和中学都是名列安省前列的所谓“名校区”。那里的Townhouse40万出头也能拿下来了。Semi也不会超过50万。那个区和你那个区可是天差地别了。以后就算想卖房,卖起来也像飞一样容易。而且这个区恰好是避开以后飞机场的航道的!

登录一个礼拜两眼一抹黑就买房?你当是买白菜那?靠经济?哈哈,咱们中国人经济的名声你去加拿大老移民的论坛多逛逛就知道了。都快成过街老鼠了!

goodforyou : 2011-05-12#38
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GXGX,关注。就要登陆万锦了,5月19 国泰 也是带个小宝宝想想头痛啊几个月大,一个大人

你一个人带着个小孩不知道你想到Markham去干什么?!

好多新移民真是莫名其妙!

我不是要说难听话,也是为你着急。毕竟我也是为人父母的!

Markham就算5年前也是个荒郊野外罢了。好听点就是地广人稀的地方。难听点就是荒郊野外。

这几年随着大量中国移民移入,加上名校区等效应,那里的房价飞涨,但是,这不代表那里的设施能跟上节奏。

如果你是老移民,熟门熟路的,有老公在身旁,随时当司机的。Markham真是不错的。

不过你一个单身妈妈带着个小孩你凑啥热闹啊!

对于你这样的新移民,还有比士嘉堡和北约克更适合的地方吗?

简直是瞎胡闹!

goodforyou : 2011-05-12#39
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

Bur oak学区好, 中国人也多, 能拿下也挺不错的

Bur oak长大发了。跨了好几个小区呢。一不小心就跨入印巴人区了,就像楼主一样。

不过Markham没有差学校。万锦这个市就是被中国人和印巴人占领了。中国人有钱点,占的小区房价高点。印巴人占的地方房价低点。

不过不管是中国人和印巴人,都非常重视学习成绩的。所以,万锦就没啥特别差的学校!

不过谁想和印巴人呆一块啊!呵呵,你想吗?如果是的话,来呆几年再回来回这个帖子吧。

goodforyou : 2011-05-12#40
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还有啊,“介绍了个很远但环境超好的区stouffville”。哈哈,stouffville那当然是环境超好啦。简直真是鸟不拉屎的地方了!

这就和你跑一深山老沟里觉得环境好一个样。不过那地方你爱住吗?

我刚100%肯定,新移民到那里一年内不得忧郁症也是奇迹了!

更大的问题是,stouffville那里就是白人工人阶层的地方,排外及其厉害。孩子在学校也被极其排斥。而且白人很多小孩都有吸烟大麻等的好多老移民买了房1-2年内都不及损失得往外搬呢。

你经纪介绍你一个刚登陆的新移民去stouffville买房?这职业道德可真好的!

优太郎 : 2011-05-12#41
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

你一个人带着个小孩不知道你想到Markham去干什么?!

好多新移民真是莫名其妙!

我不是要说难听话,也是为你着急。毕竟我也是为人父母的!

Markham就算5年前也是个荒郊野外罢了。好听点就是地广人稀的地方。难听点就是荒郊野外。

这几年随着大量中国移民移入,加上名校区等效应,那里的房价飞涨,但是,这不代表那里的设施能跟上节奏。

如果你是老移民,熟门熟路的,有老公在身旁,随时当司机的。Markham真是不错的。

不过你一个单身妈妈带着个小孩你凑啥热闹啊!

对于你这样的新移民,还有比士嘉堡和北约克更适合的地方吗?

简直是瞎胡闹!
你才真是有够瞎胡闹的,不明不白就说一大通,你知道我是什么情况?我说一个人带个婴儿去,但有说去了就我们两生活吗?不要以为你很熟悉那就在这指这评那的

may0641 : 2011-05-12#42
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

还有啊,“介绍了个很远但环境超好的区stouffville”。哈哈,stouffville那当然是环境超好啦。简直真是鸟不拉屎的地方了!

这就和你跑一深山老沟里觉得环境好一个样。不过那地方你爱住吗?

我刚100%肯定,新移民到那里一年内不得忧郁症也是奇迹了!

更大的问题是,stouffville那里就是白人工人阶层的地方,排外及其厉害。孩子在学校也被极其排斥。而且白人很多小孩都有吸烟大麻等的好多老移民买了房1-2年内都不及损失得往外搬呢。

你经纪介绍你一个刚登陆的新移民去stouffville买房?这职业道德可真好的!



Bur oak让你说成这样不堪?你脑子进水了吧?

neversaid : 2011-05-12#43
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

选择万锦基本没有错,楼主预算40几万,带着小孩,选择万锦登陆是上上之选,北约克在房价上没有选择的余地,不需要去趁热闹。世家堡坏区很多,或许第一年能得到稍许交通便利,但是楼主有车,没必要纠缠这个,好一点的区域40几万的选择比不上万锦。
最后就是楼主如果买在markham rd的西面,也是基本上中规中矩,并不存在本质上的偏差,那一带现在非常热门,新房一下子就售完,华人现在占大多数,中学和小学都不错,将来出售不难。
如果是东面,那就有比较大的失误。
其实在往西的工人新村是最佳选择,最近semi的成交价格也在43-45万之间,bur oak的尽头有一家非常正规的day care。另外非常接近万锦市中心,去各种主要消费中心或者超市都很近,中学和小学都很有名,是40几万预算的最佳选择。

Edmund.Y : 2011-05-12#44
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继续直播:房子买好啦!
今晚7点开始bid,3个offer,叫价是42.9万,经纪估算过价格应该在43.5左右,说第一轮出43试水,果然他说卖家看了offer脸色不好。第二轮出43.5。然后卖方经纪说3个offer价格非常相似,加一轮,但告诉我们卖家会把花园的fence做好,这样去掉我2000预算。最后我的经纪想了很久,加到43.7万,也就是比原先我们的上限高1000,最后也就凭这1000元的优势胜出。惊险吧!我在加拿大拥有250平米的地和一个semi-detached的house啦!
3个offer加了8k拿到, 现在的行情下真算不错了, 恭喜了

goodforyou : 2011-05-12#45
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

你才真是有够瞎胡闹的,不明不白就说一大通,你知道我是什么情况?我说一个人带个婴儿去,但有说去了就我们两生活吗?不要以为你很熟悉那就在这指这评那的
你凶杀凶?!P都不懂还没登陆的人人家免费给你点建议还凶,活该你到时候多受点罪!哈哈!

goodforyou : 2011-05-12#46
回复: 多伦多万锦登陆1周纪实

哈哈,从其它论坛转两条人家老移民的评论来看看:

“真是无语,怪不得现在的房子抢的人那么多,除了要换房的国内热钱的还有刚登陆时差没倒过来 的,我要是刚登陆才不去凑这个热闹呢,有这钱在yonge/finch/sheppard租个或买个condo不好吗,又舒服又方便将来又能卖的出去,抢 个印巴人的semi真是脑子有病 "

"说你有钱吧,买个这么不上不下的房子。说你没钱吧,出手像是买白菜,屁股放稳了在考虑买房就晚了么? 无语"

优太郎 : 2011-05-12#47
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你凶杀凶?!P都不懂还没登陆的人人家免费给你点建议还凶,活该你到时候多受点罪!哈哈!
有你凶?没有你那么懂P 没见过这样说话的

米豆山 : 2011-05-12#48
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markham road的西面还算好了,房子新,华人越来越多,越往东阿X越多,这个价钱选这个地区不错了

reivi : 2011-05-12#49
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先来看看

gatydid : 2011-05-12#50
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[FONT=宋体]:wdb26:,一晚上没上来这里这么热闹啦![/FONT]
[FONT=宋体]谢谢老移民的善意提醒,是我要带个孩子在这里住,楼上的太郎兄误会了,不是说你。[/FONT]
[FONT=宋体]我是着急了一点,因为想要快点接女儿过来,想给她一个安稳的生活环境,所以考虑再三选择买房,租房面临可能的搬家我怕带着孩子吃不消,如果有失误也只能认了。[/FONT]
[FONT=宋体]几点说明一下,请大家指正:[/FONT]
1. [FONT=宋体]选择这个区很主要的原因只是因为朋友住在[/FONT]bur oak[FONT=宋体],现在我就住她家,所以这里附近的房子成为首选;而且这个区我踩过几次,问了几个人,大约华裔占[/FONT]50%[FONT=宋体],[/FONT]markham[FONT=宋体]街以东的确印巴人很多,看过几个房子都有味道[/FONT]~~~~[FONT=宋体][/FONT]
2. [FONT=宋体]“工人新村”的房子是很好,但因为好学区,炒得很高,看叫价不高吧往往成交都飙升[/FONT]2,3[FONT=宋体]万。而且学区好往往也意味着学校很可能变成“清华班”,我也怕女儿以后压力太大;[/FONT]
3. [FONT=宋体]选择[/FONT]bur oak[FONT=宋体]靠近[/FONT]markham[FONT=宋体],也看中周围很便利,[/FONT]Home Depot, food basic, [FONT=宋体]除了[/FONT]RBC[FONT=宋体]外的四家银行[/FONT], shoppers[FONT=宋体],[/FONT]Bricks[FONT=宋体],还有一些小餐馆等,生活还算便利;离[/FONT]go train[FONT=宋体]也不远,去[/FONT]scarborough, downtown[FONT=宋体]也方便,而且我特地早晨[/FONT]7[FONT=宋体]点就到房子这里来听[/FONT]go train的[FONT=宋体]噪音,最后决定下[/FONT]offer[FONT=宋体]的;[/FONT]
4. [FONT=宋体]咱也是技术移民,为了买房也是一家一档都带来的,急是急了点,但房子真挺喜欢,我觉得对我来说非常合适了。机场的事我倒真是不知道,查了一下,这是个[/FONT]1973[FONT=宋体]年就提出的议案,到现在也没有最后确定造还是不造。[/FONT]
[FONT=宋体]当然我也在楼上提供的网站里投票反对了!可能很多住在这里的人[/FONT]
[FONT=宋体]都不知道,[/FONT][FONT=宋体]希望大家都为自己的权利去争取。查到一些相关信息跟[/FONT]
[FONT=宋体]大家分享:[/FONT]
http://www.tc.gc.ca/eng/ontario/air-azr-pickering-menu-1351.htm</SPAN>
http://www.cbmc-globe.com/html/53/t-91353.html
5. [FONT=宋体]其他区域要么贵,要么[/FONT]offer[FONT=宋体]抢疯,北约克我也想啊,富人区了现在。另外[/FONT]thronhill[FONT=宋体]的[/FONT]townhouse[FONT=宋体]抢[/FONT]offer[FONT=宋体]时也会多出[/FONT]2[FONT=宋体]万,而且我预算内的房子少之又少。另外房龄老了点,我一介女流,出点什么房子漏水之类的事,我要晕掉了。原来还看中的一个[/FONT]mccowan[FONT=宋体]靠近[/FONT]bullock[FONT=宋体]的房子,什么都好就是太近[/FONT]go train[FONT=宋体],结果[/FONT]40.9[FONT=宋体]的叫价也最会抢到[/FONT]42.6
6. [FONT=宋体]澄清一下:[/FONT]stouffville[FONT=宋体]可不是鸟不拉屎的地方,环境好不说,周围很便利啊,在[/FONT]9[FONT=宋体]街西面的[/FONT]hoover park[FONT=宋体]上有个很大的[/FONT]shopping mall[FONT=宋体],里面有[/FONT]wal-mart, Canadian Tie, [FONT=宋体]还有的我不熟悉忘记了,房子附近还有[/FONT]no fills[FONT=宋体],各种银行等等,交通有[/FONT]go train[FONT=宋体],[/FONT]go train[FONT=宋体]车站附近的小镇也有一些店,不过小镇很古老的样子,像美国西部片里的。从[/FONT]bur oak/markham[FONT=宋体]([/FONT]hw 48[FONT=宋体])开到[/FONT]hoover park[FONT=宋体]的[/FONT]shopping mall[FONT=宋体]只要[/FONT]6[FONT=宋体]分钟。虽然我没选[/FONT]stouffville[FONT=宋体],但的确动心过,因为房价便宜,而且没人抢[/FONT]offer[FONT=宋体],可以还价:)[/FONT]
7. [FONT=宋体]另外除了印巴人的味道,我并不排斥他们,可能我看到的印巴人都很友好,可能老移民会有很多相反的经验,但我不认为就要因此排斥所有印巴人。反过来,白人多了又要说华人被排斥,难道中国人就只能跟中国人住一起吗?我觉得这样反而让其他族裔觉得是我们在排斥他们。[/FONT]
8. [FONT=宋体]总之现在房子也买好了,如果有失误就当给后来者做的反面教材啦。大家一起探讨经验教训,希望都能买到心仪的房子![/FONT]

cbitmap : 2011-05-12#51
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新移民的心态,方法,以及努力比老移民强多了

祝贺买到满意的房子

neversaid : 2011-05-12#52
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是不是John McCrea小学学区,那个小学还不错,虽然比较新,但是每年排名都飞跃,有gifted class,这个区华人应该也是占多数,中学变成清华班的可能性更大,只不过印巴人的比例会大些。反而工人新村变成清华班人为因素很多,学区的范围2/3是西人传统的豪宅区,还是法语校区,原来也很多白人,印巴人就少很多,现在估计是白人受不了日益清华化,但是到底情况怎么样也没有统计,有一点很明显就是华人从其他地方硬挤进来的越来越多,甚至有假租房的。

springgta : 2011-05-12#53
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登陆一周的新移民在GTA买房纪实,最终抢offer成功:
http://rolia.net/f/t.php?f=0&tno=724023

imissme2 : 2011-05-12#54
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首先恭喜楼主买好了房子!比我晚登录了一天,这么大的事都办好了。虽然我不赞成太急着买房,但是个人情况不同,打算不同,喜好也不同,无可厚非。
楼主心态很好,思路清晰,赞一个!
有些老移民,嘴巴比较毒,但是也是他们的经验之谈,可以做我们后来人的有价值的参考,也在此谢过。

imissme2 : 2011-05-12#55
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买房可以稳定些,按自己的心意布置。我租房,今晚还要去面试,哎,没信用的新移民,怎样都很难。

springgta : 2011-05-12#56
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N2096303??? If this house, it is OK, west of HWY 48, reasonable price, no loss at present market.

刘家大宝 : 2011-05-12#57
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赞一下,自己觉得好就行,人生活着何必如此纠结,我也没觉得印巴人哪里不好。

恭喜你啦,我家也要搬去markham啦,我家在denison&brimley,40万6千抢了个link的小独立屋。

你一个妈妈在这里带孩子,好勇敢呢,希望和你成为朋友。

加油!

无忌哥哥 : 2011-05-12#58
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恭喜恭喜!

gatydid : 2011-05-12#59
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赞一下,自己觉得好就行,人生活着何必如此纠结,我也没觉得印巴人哪里不好。

恭喜你啦,我家也要搬去markham啦,我家在denison&brimley,40万6千抢了个link的小独立屋。

你一个妈妈在这里带孩子,好勇敢呢,希望和你成为朋友。

加油!

谢谢鼓励!其实我一点也不勇敢,但为了孩子,加油是必须的!
你家的位置很好喔,40.6买独立屋了,估计现在都不是这个价了吧。你也有宝宝吧,等我女儿来了一起玩!

gatydid : 2011-05-12#60
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登陆一周的新移民在GTA买房纪实,最终抢offer成功:
http://rolia.net/f/t.php?f=0&tno=724023

真没想到我的帖子还~~~~~~~~~~~~~~,汗颜!
大家见仁见智,对鼓励的和理解的道声谢,让我在陌生的国度很温暖!
本来发帖只是想回报家园,分享经验的,没想到变成这样,唉!

may0641 : 2011-05-12#61
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楼主别放心上,有的人心态真的有问题,所谓的工人新村 农民新村 都是有些国人自己设定的,他们觉得这样有意思吧!对自己合适的就是最好的!

xiaoxiaokanshijie : 2011-05-12#62
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那里生活坏境没有楼上某位说的那么不堪. 华人也不少, 而且楼上某位种族歧视太严重, 你嫌弃印巴人, 可在洋人眼中,某些华人地位和语言还不如印巴人呢. 而且华人追崇的地区房价太离谱, 多伦多很大,GTA除了华人喜欢的地区,还有很多社区环境很不错的地段. 以后卖房子也不是只有华人群一个买家群, 面对的是GTA所有人种群.

但是这套房子有几点不合适你的地方.
CORNER UNIT, 安全角度, 不安全. 风水角度,十字路口. 园艺角度,夏天割草,冬天铲雪事情太多,而且小区的铲下来的雪会堆在你家门口,倒车很不方便. 而且从GOOGLE地图上看, 你家后院后面是空地.未来2,3年要每天生活在建筑灰尘之中, 不卫生不安全. 门口园艺都没有, 你要花点心思和财力去请人做园艺和家里窗帘等的装修. 这个房子优点是高中排名不错.

gatydid : 2011-05-12#63
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那里生活坏境没有楼上某位说的那么不堪. 华人也不少, 而且楼上某位种族歧视太严重, 你嫌弃印巴人, 可在洋人眼中,某些华人地位和语言还不如印巴人呢. 而且华人追崇的地区房价太离谱, 多伦多很大,GTA除了华人喜欢的地区,还有很多社区环境很不错的地段. 以后卖房子也不是只有华人群一个买家群, 面对的是GTA所有人种群.

但是这套房子有几点不合适你的地方.
CORNER UNIT, 安全角度, 不安全. 风水角度,十字路口. 园艺角度,夏天割草,冬天铲雪事情太多,而且小区的铲下来的雪会堆在你家门口,倒车很不方便. 而且从GOOGLE地图上看, 你家后院后面是空地.未来2,3年要每天生活在建筑灰尘之中, 不卫生不安全. 门口园艺都没有, 你要花点心思和财力去请人做园艺和家里窗帘等的装修. 这个房子优点是高中排名不错.
楼主太厉害了,懂得真全!谢谢提醒,铲雪我还真没考虑到。后院后面不知道是指哪里,建筑工地是有,在buo oak 和markham街角,还比较远,但的确是个问题。园艺是指没有种花吗?现在都是草,屋主刚修剪的草坪,以后我会种些花,这个我喜欢干:)窗帘都有,不过我是考虑要换一下。相反高中排名我还真不care,我宝宝还小。

jemma : 2011-05-12#64
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楼主太厉害了,懂得真全!谢谢提醒,铲雪我还真没考虑到。后院后面不知道是指哪里,建筑工地是有,在buo oak 和markham街角,还比较远,但的确是个问题。园艺是指没有种花吗?现在都是草,屋主刚修剪的草坪,以后我会种些花,这个我喜欢干:)窗帘都有,不过我是考虑要换一下。相反高中排名我还真不care,我宝宝还小。

先恭喜这么快就买房子稳定下来啦!

园艺啊,我把它叫做干农活。最近这?月,干了这么多事:用耙子镂杂草树叶,除杂草主要是蒲公英,施肥,撒草籽,补土,剪树枝,种花,栽花,浇水,割草等等。园子里的活不少!

dingding2009 : 2011-05-13#65
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才一天时间就变成4页了,楼主真厉害,继续关注中,我们7月也要登陆了,正为落脚地发愁呢!

Marshies : 2011-05-13#66
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楼上种族歧视太严重了,说话也不够客观。
楼主买房子自己高兴就好了。如果将来有什么不如意,卖钱有损失也是她自己的。你在这边指着别人的鼻子骂有什么意思?

冬天如果铲雪车把雪堆在你门口,你自己弄不动的。可以在区里请十二三岁的小孩子帮你铲。另外可以自己买一个铲雪机。

至于园艺,我觉得最重要的工具就是剪草机。我父母很忙,很少有时间打理后院,所以有很多weeds. 但是推完草看起来还是很整齐漂亮。如果你乐意折腾的话,可以慢慢买花。这边还有很多果树苗和菜籽。

如果你打算在后院玩,我不建议种果树。我家每年果树掉下来的各种果子特别招虫子。

springgta : 2011-05-13#67
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Normally speaking, if buying at Markham, it is better at north of 407. Also link is small, not the typical detached (that is why is called "link"). The good point is, the owner can save much time on the yard work.

Sometimes a big lot is also not easy to care about. Too much work to keep to lawn in good sharp, especially in the neigborhood where the other lawn and yard are in very good condition, because you can not lag behind. It is like a face of your home.

BTW, you need to work to care about lawn all the time in green season, or contract it out. Otherwise, it will be totally destoried by weeds or poor fertizier.

(Sorry I don't have Chinese version in my office PC. At home I input in Chinese)

谢谢鼓励!其实我一点也不勇敢,但为了孩子,加油是必须的!
你家的位置很好喔,40.6买独立屋了,估计现在都不是这个价了吧。你也有宝宝吧,等我女儿来了一起玩!

whocareme : 2011-05-13#68
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谢谢LZ的经验分享,非常有帮助!

springgta : 2011-05-13#69
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In fact Zone is important in the real estate market. That is why always call "location, location and location!"

I think 楼主's zone is at west of HYW48 (if it is the house from information with $429K on MLS), this zone is ok, has future potential.

From my point, maybe condo at Finch/Yonge/Sheppard is better for a single mom with a kid. But people are different, 楼主's choice/decision is good.

楼主别放心上,有的人心态真的有问题,所谓的工人新村 农民新村 都是有些国人自己设定的,他们觉得这样有意思吧!对自己合适的就是最好的!

gatydid : 2011-05-13#70
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先恭喜这么快就买房子稳定下来啦!

园艺啊,我把它叫做干农活。最近这?月,干了这么多事:用耙子镂杂草树叶,除杂草主要是蒲公英,施肥,撒草籽,补土,剪树枝,种花,栽花,浇水,割草等等。园子里的活不少!
原来有这么多事啊,要多学习,不过国内没住过带花园的房子,还没概念,现在还很期待哦!可能做起来就要抱怨了:怎么做不完!^_^
接下来几天可能会很忙,见律师,办贷款,学车,下周一就要考G2了,好紧张啊!:wdb26:

gatydid : 2011-05-13#71
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楼上种族歧视太严重了,说话也不够客观。
楼主买房子自己高兴就好了。如果将来有什么不如意,卖钱有损失也是她自己的。你在这边指着别人的鼻子骂有什么意思?

冬天如果铲雪车把雪堆在你门口,你自己弄不动的。可以在区里请十二三岁的小孩子帮你铲。另外可以自己买一个铲雪机。

至于园艺,我觉得最重要的工具就是剪草机。我父母很忙,很少有时间打理后院,所以有很多weeds. 但是推完草看起来还是很整齐漂亮。如果你乐意折腾的话,可以慢慢买花。这边还有很多果树苗和菜籽。

如果你打算在后院玩,我不建议种果树。我家每年果树掉下来的各种果子特别招虫子。
这样啊,那就不种果树了,我本来还想爱吃什么种点什么呢,安省的土壤这么好!那我种菜吧,哇咔咔,来加拿大当农民!:wdb19:

gatydid : 2011-05-13#72
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Normally speaking, if buying at Markham, it is better at north of 407. Also link is small, not the typical detached (that is why is called "link"). The good point is, the owner can save much time on the yard work.

Sometimes a big lot is also not easy to care about. Too much work to keep to lawn in good sharp, especially in the neigborhood where the other lawn and yard are in very good condition, because you can not lag behind. It is like a face of your home.

BTW, you need to work to care about lawn all the time in green season, or contract it out. Otherwise, it will be totally destoried by weeds or poor fertizier.

(Sorry I don't have Chinese version in my office PC. At home I input in Chinese)
Thanks! Acturally, I know little about lawn. I'll try to keep it well:) We are Chinese, we can!:wdb9:

gatydid : 2011-05-13#73
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才一天时间就变成4页了,楼主真厉害,继续关注中,我们7月也要登陆了,正为落脚地发愁呢!
唉!你仔细看就知道了,我也不想啊!:wdb14:
不过感觉家园比枫下论坛温暖好多啊,谢谢支持:wdb6:

liferoad : 2011-05-13#74
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"if buying at Markham, it is better at north of 407." why?
how about south of 407?

Normally speaking, if buying at Markham, it is better at north of 407. Also link is small, not the typical detached (that is why is called "link"). The good point is, the owner can save much time on the yard work.

Sometimes a big lot is also not easy to care about. Too much work to keep to lawn in good sharp, especially in the neigborhood where the other lawn and yard are in very good condition, because you can not lag behind. It is like a face of your home.

BTW, you need to work to care about lawn all the time in green season, or contract it out. Otherwise, it will be totally destoried by weeds or poor fertizier.

(Sorry I don't have Chinese version in my office PC. At home I input in Chinese)

优太郎 : 2011-05-13#75
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你一个人带着个小孩不知道你想到Markham去干什么?!

好多新移民真是莫名其妙!

我不是要说难听话,也是为你着急。毕竟我也是为人父母的!

Markham就算5年前也是个荒郊野外罢了。好听点就是地广人稀的地方。难听点就是荒郊野外。

这几年随着大量中国移民移入,加上名校区等效应,那里的房价飞涨,但是,这不代表那里的设施能跟上节奏。

如果你是老移民,熟门熟路的,有老公在身旁,随时当司机的。Markham真是不错的。

不过你一个单身妈妈带着个小孩你凑啥热闹啊!

对于你这样的新移民,还有比士嘉堡和北约克更适合的地方吗?

简直是瞎胡闹!
没有误会,某人的确是说的我,不过说得我好莫名,嘴又毒,什么情况也不了解就乱说一气。不想解释什么了,呵呵,话不投机半句多。对了我不是太郎兄,我是太郎他妈。

cbitmap : 2011-05-13#76
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"if buying at Markham, it is better at north of 407." why?
how about south of 407?
这种问题如果到rolia去问,可以得到很多方方面面的回答。这里这个话题里回答问题的,都是从那里跑过来的

其实他们那里吵一下挺好,至少你可以看到各种不同的看法,然后自己做决定了

那里很多人的看法都是很有见地的。绝对不止是吵架。如果希望了解多伦多的买房信息,那里绝对是一个值得去的地方

对于你这个问题的回答,我想很多人都会告诉你,407以南没有什么好学校,房子旧

刘家大宝 : 2011-05-13#77
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Normally speaking, if buying at Markham, it is better at north of 407. Also link is small, not the typical detached (that is why is called "link"). The good point is, the owner can save much time on the yard work.

Sometimes a big lot is also not easy to care about. Too much work to keep to lawn in good sharp, especially in the neigborhood where the other lawn and yard are in very good condition, because you can not lag behind. It is like a face of your home.

BTW, you need to work to care about lawn all the time in green season, or contract it out. Otherwise, it will be totally destoried by weeds or poor fertizier.

(Sorry I don't have Chinese version in my office PC. At home I input in Chinese)


:wdb6:学习了,就图个方便,至于学区啥的,孩子还太小,我也不CARE,再说高中是可以自己选择的,何必花大血本去买学区房呢。

cbitmap : 2011-05-13#78
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买房子实际上也是一种投资

如果同样40万买的房子,别人的区,5年后涨到60万,自己的房子5年后只涨到50万,那时若想卖房,或者换房,可能就会不大开心了

如果学校和房价上涨两个问题都看得很开,的确可以随便找地点了。只要还够安全就行

googlebot : 2011-05-13#79
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买房子实际上也是一种投资

如果同样40万买的房子,别人的区,5年后涨到60万,自己的房子5年后只涨到50万,那时若想卖房,或者换房,可能就会不大开心了

如果学校和房价上涨两个问题都看得很开,的确可以随便找地点了。只要还够安全就行

买房子是投资小孩的教育, 加拿大的高中,孩子学坏太容易了,所以房子的学区是最重要的

有钱的可以去上私校。

lcegas : 2011-05-16#80
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忠言逆耳阿

tyhjh栀子花开 : 2011-06-01#81
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mark

轻风 : 2011-06-01#82
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